Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VWD17734
A convenir 269 000 €
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Description
Prix : 269 000 €
Bel appartement d'une chambre très lumineux, offrant des prestations rares et complètes. Idéalement situé dans la commune prisée et verdoyante de Watermael-Boitsfort, ce bien est vendu avec 1 terrasse, 1 cave et 1 box garage fermé.
Un cadre de vie exceptionnel
Situé au 8ème et dernier étage, l'appartement vous garantit une tranquillité absolue : aucun bruit de voisin au-dessus de votre tête, pas de vis-à-vis direct et une magnifique vue dégagée. Vous y profiterez d’un séjour particulièrement agréable, baigné de lumière naturelle, dans un environnement d'un grand calme.
Les finitions intérieures ont été soignées : toutes les peintures ont été refaites à neuf en 2022 avec un travail de qualité (3 couches d'enduit et 2 couches de peinture, dont une couche de finition lavable). La fibre optique est également disponible dans l'immeuble pour un confort internet optimal.
Des infrastructures hors du commun
L’immeuble offre des avantages exceptionnels et rares à ses résidents :
-> Espace bien-être :Une véritable piscine intérieure (2 couloirs de nage) offrant une vue relaxante sur un beau jardin privé et protégé appartenant à la copropriété. Un sauna est également à votre disposition au sous-sol.
-> Salle de réception : Une salle de fête située au sein même de l'immeuble, que vous avez la possibilité de réserver pour vos événements privés.
-> Espace pratique : Une grande buanderie commune équipée de 3 machines à laver et d'un grand séchoir.
-> Gestion sereine : L’immeuble est remarquablement géré par une concierge sur place, ainsi qu'une copropriété et un syndic très actifs, à l’écoute et efficaces.
Localisation de premier choix
Vous bénéficiez de toutes les commodités à quelques pas de chez vous :
-> À 5 minutes à pied de la Place Keym : Carrefour, supermarché Farm, boulangerie, boucherie, DI, Brico, etc.
->À 10 minutes à pied du métro Beaulieu (Ligne 5).
->Transports en commun : Arrêts des bus 95, 17 et 41 à proximité immédiate.
Éléments techniques et financiers
PEB : E+ (À noter : ce certificat a été réalisé AVANT l'installation récente de panneaux photovoltaïques sur l'immeuble. Les performances réelles sont donc meilleures !).
Électricité : Entièrement aux normes (certificat de conformité valable jusqu’en 2047).
Charges mensuelles : Provision d'environ 240 €.
Travaux de copropriété : L'esprit libre ! Tous les gros travaux ont déjà été payés, y compris l'installation du tout nouvel ascenseur !
Consommation : Très faibles charges en électricité et en chauffage.
Intéressé(e) ? Visitez ce bien !
▶️https://youtu.be/bmazb70EKqg?is=rQ8PkWUiFxwcBaaJ
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Détails financiers
- Prix: 269 000 €
- Revenu cadastral: 1 008 €
- Frais mensuels: 200 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1978
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
47 m²
Cave(s)
Oui
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
8
Nombre d'étages de l'immeuble
8
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
227 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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