Appartement à vendre - Uccle VBD72870

1180 Uccle

630 000 €

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VBD72870
  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Vaneau Lecobel a l’honneur de vous présenter cet appartement 3 chambres d’une surface brute de ±114 m² avec terrasse au 3ème étage du nouveau projet Les Prés du Kauwberg. Dans un cadre verdoyant mitoyen au Kauwberg, proche de toutes commodités, l’appartement est disposé comme suit : hall d’entrée avec vestiaire, un vaste et lumineux séjour/salle à manger de ± 41 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, menant à la terrasse orientée sud-ouest de ±4,5 m². Le hall de nuit dessert les trois chambres (±15 m², ±11 m² et ±9 m²), un local technique/buanderie, une toilette séparée ainsi qu’une salle de bain (baignoire, lavabo simple, WC) de ±6,5 m². Les deux chambres arrière disposent de leur propre salle de douche attenante. Le projet se distingue par une conception durable et esthétique, privilégiant la lumière, le confort et la performance énergétique. Chaque habitation bénéficie d’une isolation optimale (PEB A+ estimé), de triples vitrages, de châssis aluminium à coupure thermique et d’un chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol. Les toitures vertes, les citernes d’eau de pluie et les panneaux photovoltaïques témoignent d’un engagement fort en faveur de l’écologie. Cave et parking en supplément. Sous régime TVA 21% (6% sous certaines conditions). Livraison prévue Q3 2027. Pour de plus amples informations sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au Tel 02/669.21.70 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Prés du Kauwberg

Les Prés du Kauwberg
Situé au cœur verdoyant d’Uccle, mitoyen du site naturel classé du Kauwberg et de ses 54 hectares de paysages protégés, le projet Les Prés du Kauwberg propose un cadre de vie exceptionnel où nature et architecture contemporaine se rencontrent harmonieusement. Composé de 5 unités (2 maisons et 3 appartements) allant de 97 à 283 m² du 2 au 3 chambres, le projet se distingue par une conception durable et esthétique, privilégiant la lumière, le confort et la performance énergétique. Chaque habitation bénéficie d’une isolation optimale (PEB A+), de triples vitrages, de châssis aluminium à coupure thermique et d’un chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol. Les toitures vertes, les citernes d’eau de pluie et les panneaux photovoltaïques témoignent d’un engagement fort en faveur de l’écologie. L’implantation du projet offre une tranquillité rare tout en profitant d’une accessibilité remarquable : la gare de Saint-Job à 600 m, lignes de tram et bus, ainsi qu’une future connexion directe au métro dès 2025. Les services de proximité sont nombreux : écoles renommées (École Européenne, Lycée Français), infrastructures médicales (Clinique Sainte-Elisabeth), clubs sportifs (David Lloyd, Royal Leopold), commerces et espaces de loisirs. Caves et parkings en supplément. Sous régime TVA 21% (6% sous certaines conditions). Livraison prévue Q3 2027. Pour de plus amples informations sur le projet, contactez-nous dès maintenant au 02/669.21.70 ou par e-mail à promotion@vaneau-lecobel.be.
Prix 595 000 € à 630 000 €
Surface habitable 114 m² à 114 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

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Crèche Des Grands Du Val Fleuri

731 m 2' 26'' 731 m 1' 45'' 731 m 9' 731 m 9'

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Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Xavier De Bue" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Danco" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Uccle Stalle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"L'Ecole Active" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "val Fleuri"", à seulement 2 minutes à vélo."Crèche Des Grands Du Val Fleuri" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 14 minutes.Une gare SNCB ("Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Danco", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cc Ukkel") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Rittweger" à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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