• 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Télémaque 17 1190 Forest

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Description

Spacieux appartement 3 chambres à rénover – Quartier Altitude 100 / Parc Duden

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Forest, à deux pas de l’Altitude 100 et du Parc Duden, cet appartement de ±115 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Idéalement implanté dans une rue calme (Rue Télémaque), il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles.

✨ Caractéristiques principales :

  • Superficie : ± 115 m²

  • Disposition : hall d'entrée, vaste séjour baigné de lumière, cuisine séparée, 3 grandes chambres, salle de bains, WC séparé

  • Extérieurs : deux petites terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

  • Volumes généreux : belle hauteur sous plafond, distribution optimale, luminosité naturelle dans toutes les pièces

  • Travaux à prévoir : l’ensemble du bien est à rénover — parfait pour une personnalisation complète ou un investissement locatif rentable

  • Cave privative incluse

  • Garage en option : +30 000 € (rare dans le quartier)

  • PEB : D – Excellent score pour un bien à rénover (double vitrage existant)

Adresse : Rue Télémaque – Quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, à proximité directe du centre de Forest et de toutes les commodités

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC69121 Réf. vendeur: 6780199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Bebes Rieurs

240 m 48'' 240 m 34'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles maternelles

Ecole Communale N°12 "les Sept Bonniers"

515 m 1' 43'' 515 m 1' 14'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Ursule

481 m 1' 36'' 481 m 1' 9'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

450 m 1' 36'' 210 m 30'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

192 m 2' 18''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

192 m 2' 18''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

784 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

772 m 9'

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

772 m 9'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

1,3 km 12' 1,6 km 4' 803 m 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

15,9 km 59' 17,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Domaine

385 m 1' 47'' 385 m 5' 385 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Parc Duden / Duden Park

164 m 1' 58''

Supermarchés

Delhaize Mozart

773 m 5' 789 m 1' 53'' 773 m 9' 773 m 9'

Colruyt Forest

857 m 8' 870 m 2' 5'' 509 m 10' 784 m 10'

Lidl Ukkel

729 m 4' 746 m 1' 47'' 484 m 9' 729 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,9 km 10'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,6 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,5 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

12,2 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Louvain se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Mozart" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ukkel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale N°12 "les Sept Bonniers"" à 1 minute en voiture."Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Aux Bebes Rieurs", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Sainte-Ursule" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Franz Merjaystraat") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Vorst-Oost / Forest-Est") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes en voiture.La station "Villo - Parc Duden / Duden Park" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Domaine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

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