• 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Télémaque 17 1190 Forest

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Description

Spacieux appartement 3 chambres à rénover – Quartier Altitude 100 / Parc Duden

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Forest, à deux pas de l’Altitude 100 et du Parc Duden, cet appartement de ±115 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Idéalement implanté dans une rue calme (Rue Télémaque), il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles.

✨ Caractéristiques principales :

  • Superficie : ± 115 m²

  • Disposition : hall d'entrée, vaste séjour baigné de lumière, cuisine séparée, 3 grandes chambres, salle de bains, WC séparé

  • Extérieurs : deux petites terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

  • Volumes généreux : belle hauteur sous plafond, distribution optimale, luminosité naturelle dans toutes les pièces

  • Travaux à prévoir : l’ensemble du bien est à rénover — parfait pour une personnalisation complète ou un investissement locatif rentable

  • Cave privative incluse

  • Garage en option : +30 000 € (rare dans le quartier)

  • PEB : D – Excellent score pour un bien à rénover (double vitrage existant)

Adresse : Rue Télémaque – Quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, à proximité directe du centre de Forest et de toutes les commodités

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC69121 Réf. vendeur: 6780199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Bebes Rieurs

240 m 48'' 240 m 34'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles maternelles

Ecole Communale N°12 "les Sept Bonniers"

515 m 1' 43'' 515 m 1' 14'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Ursule

481 m 1' 36'' 481 m 1' 9'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

450 m 1' 36'' 210 m 30'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

192 m 2' 18''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

192 m 2' 18''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

784 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

772 m 9'

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

772 m 9'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

1,3 km 12' 1,6 km 4' 803 m 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

15,9 km 59' 17,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Domaine

385 m 1' 47'' 385 m 5' 385 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Parc Duden / Duden Park

164 m 1' 58''

Supermarchés

Delhaize Mozart

773 m 5' 789 m 1' 53'' 773 m 9' 773 m 9'

Colruyt Forest

857 m 8' 870 m 2' 5'' 509 m 10' 784 m 10'

Lidl Ukkel

729 m 4' 746 m 1' 47'' 484 m 9' 729 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,9 km 10'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,6 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,5 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

12,2 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Mozart" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ukkel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre Sainte-Ursule" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Aux Bebes Rieurs" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale N°12 "les Sept Bonniers"" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.La station "Villo - Parc Duden / Duden Park" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Domaine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Franz Merjaystraat") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Vorst-Oost / Forest-Est") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 12 minutes.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 16 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec votre voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 10 minutes.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 9 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 9 minutes à pied.

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