Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD34684 Option

Avenue Guillaume Abeloos 35 1200 Woluwe-Saint-Lambert

350 000 €

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VBD34684

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Expertissimmo vous présente à Woluwe-Saint-Lambert (Guillaume Abeloos) – Excellente situation dans une rue calme, entre les stations de métro GRIBAUMONT et TOMBERG, à proximité de toutes les commodités. Bel appartement de +/- 93 m² avec terrasse et garage, situé au 3ème étage d'un immeuble bien tenu. Il comprend un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc séparé - Spacieux Séjour de 30m² avec parquet massif - Cuisine super-équipée (taques, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle et empl. buanderie) avec possibilité d'ouverture sur le Séjour - 2 chambres arrières de 13m² et 11m² dont l'une avec accès terrasse orienté plein SUD et offrant une agréable vue sur les jardins - Salle de douche - Garage box fermé et Cave au sous-sol. Divers : Double vitrage partout, Nouvelle chaudière à condensation 2025. Appartement en bon état général avec d'excellentes performances énergétiques. RU sur demande. PEB: C-. PRIX: 350.000 € + GARAGE : 35.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

--- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=sNiSy7UnM9E --- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13658 kWh/an

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34684 Réf. vendeur: 7126826 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prince Baudouin

608 m 2' 31'' 696 m 1' 19'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

443 m 1' 52'' 495 m 51'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

443 m 1' 52'' 495 m 51'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

570 m 1' 54'' 570 m 1' 22'' 565 m 7' 565 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

334 m 4'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

345 m 4'

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

668 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

818 m 10'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

818 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

455 m 6'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

Gares

Merode

1,8 km 6' 1,8 km 2' 55'' 1,6 km 12' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

8,5 km 33' 9,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

776 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Roi Chevalier

456 m 1' 31'' 451 m 5' 451 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Tomberg

455 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Roi Chevalier

653 m 2' 10'' 660 m 1' 24'' 580 m 7' 580 m 7'

Carrefour Market Tomberg (Woluwe)

560 m 4' 666 m 1' 18'' 547 m 7' 547 m 7'

Spar Express Woluwe-Saint-Lambert

1,1 km 8' 1,4 km 2' 45'' 783 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,2 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,1 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,4 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tomberg (Woluwe)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roi Chevalier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Merode") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Tomberg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Square Leopold") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Don Bosco" et se situe à 1 minute en voiture."Prince Baudouin" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

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