Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD35735 Option

Avenue Constant Montald 2 1200 Woluwe-Saint-Lambert

365 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Constant Montald 2 1200 Woluwe-Saint-Lambert

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Description

Déjà vendu !!

À Woluwé-Saint-Lambert, découvrez ce superbe appartement lumineux de ±90 m² entièrement rénové en 2022, idéalement situé à deux pas du Shopping de Woluwé, des commerces, restaurants et transports.

Niché au 3ᵉ étage d’un petit immeuble avec ascenseur, dans une rue calme offrant de nombreuses possibilités de stationnement (carte riverain possible), il séduit par ses beaux volumes et son confort moderne.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec porte blindée, d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine séparée super-équipée (four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, taques au gaz, hotte), d’un espace débarras, de deux chambres (15 m² et 10 m²), d’une salle de douche avec meuble-vasque, ainsi que d’un WC séparé. Un petit grenier complète l’ensemble.

Atouts : châssis PVC double vitrage, chaudière collective au gaz, chauffe-eau individuel pour la cuisine et la salle de bains.

Excellent investissement : actuellement loué 1.150 €/mois + 150 € provisions charges (bail 3 ans débuté le 01/09/2023).

Une opportunité à ne pas manquer !
Infos & visites : Tel 010/77.91.99

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32292 kWh/an

Date de validité PEB

08/08/2033

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35735 Réf. vendeur: 7194722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prince Baudouin

622 m 2' 34'' 746 m 1' 26'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

457 m 1' 55'' 545 m 58'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

457 m 1' 55'' 545 m 58'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

609 m 1' 56'' 609 m 1' 27'' 609 m 7' 609 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

395 m 5'

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

715 m 9'

STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES

715 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

680 m 8'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

680 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

456 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

Gares

Merode

1,6 km 5' 1,6 km 2' 45'' 1,5 km 12' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

8,5 km 34' 9,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

635 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Roi Chevalier

470 m 1' 34'' 457 m 5' 457 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Tomberg

593 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Roi Chevalier

667 m 2' 13'' 710 m 1' 31'' 581 m 7' 581 m 7'

Carrefour Express François Gay

492 m 1' 32'' 491 m 1' 10'' 492 m 6' 492 m 6'

Comarché Woluwe-Saint-Lambert

746 m 2' 29'' 967 m 2' 1'' 553 m 9' 734 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

7,1 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,3 km 11'

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Prince Baudouin" et se trouve à 7 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express François Gay" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Woluwe-Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Square Leopold") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roi Chevalier".La station "Villo - Tomberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Une gare SNCB ("Merode") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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Documents

rapportjld051682025.pdf

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