Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE12517

Avenue de Janvier 28 1200 Woluwe-Saint-Lambert

345 000 €

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VBE12517

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

EXPERTISSIMMO vous propose à WOLUWE-SAINT-LAMBERT (quartier MAI/HEYDENBERG), dans une rue calme à proximité des transports, des écoles, des commerces et du parc Georges Henri cet agréable appartement 2 chambres +/- 97m2 (surface PEB), situé au 1er étage/4 d'un immeuble bien tenu avec ascenseur. Il se compose compose comme suit : Hall d'entrée central avec vidéophonie, vestiaire et WC séparé - Lumineux séjour +/- 30m2 avec parquet au sol et accès à une agréable terrasse avant orientée SUD - Cuisine équipée (taques vitro, hotte, four, évier, lave-vaisselle, frigo + congélateur) avec accès terrasse arrière +/- 5m2 - Chambre arrière +/- 14m2 - Chambre avant +/- 10m2 - Salle de bain (baignoire, potence douche, lavabo, poss. machine à laver) - Cave au sous-sol - DIVERS : Châssis PVC double vitrage, chaudière gaz condensation 2024. PEB = D. RU en attente de réception, plan cacheté disponible sur demande. PRIX : 345.000€ + garage box à 35.000€. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites au Tel 02/736.67.92

----- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=Wm2nEgffSdA ----- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 467 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16919 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2036

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12517 Réf. vendeur: 7663558 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie De Boomhut

505 m 2' 11'' 512 m 1' 13'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut De L'Angélus

357 m 1' 15'' 352 m 50'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut De L'Angélus

357 m 1' 15'' 352 m 50'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

1,2 km 6' 1,5 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

775 m 1' 51''

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

173 m 2' 5''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

977 m 12'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

977 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

953 m 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 26'

Gares

Meiser

2 km 13' 2,1 km 4' 1,5 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

8,3 km 34' 10,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cerisiers

576 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Cerisier/Kersenlaar

606 m 2' 23'' 548 m 7' 606 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Heydenberg

145 m 1' 45''

Supermarchés

Carrefour Market Square Meudon

685 m 2' 20'' 683 m 1' 38'' 530 m 8' 685 m 8'

Spar Express Woluwe-Saint-Lambert

741 m 3' 756 m 1' 48'' 565 m 8' 628 m 8'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

716 m 2' 23'' 716 m 1' 44'' 586 m 9' 716 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 8'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,9 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,6 km 13'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue de Janvier - Januarilaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 12 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut De L'Angélus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvanglocatie De Boomhut", à 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "Institut Des Dames De Marie" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Heydenberg" à 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cerisier/Kersenlaar", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Square Meudon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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