Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE35282
449 000 €
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Description
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent une agréable sensation d’espace. Le hall comprend un vestiaire ainsi qu’une toilette visiteurs.
Une double porte donne accès au salon / salle à manger d’environ 45 m², particulièrement lumineux et confortable. La belle largeur de façade et les hauteurs sous plafond d’environ 3 mètres renforcent encore l’élégance et la sensation d’espace.
La cuisine de belle taille (±15 m²), entièrement équipée (Eggo, 2019), est fonctionnelle et conviviale. Elle donne accès à une terrasse couverte polyvalente utilisable en toutes saisons et est complétée par une arrière-cuisine pratique.
L’espace nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de deux chambres de ±19 m² et ±11 m² ainsi que d’une salle de bain.
Sur le plan technique, la toiture de l’immeuble a été isolée en 2022. La copropriété prévoit également l’isolation du pignon gauche, améliorant la performance énergétique future et la valeur du bien.
Un bien rare sur le marché, alliant luminosité, calme et situation privilégiée à proximité de toutes les facilités.
Garage box fermé avec emplacement devant en option au prix de 60.000 €, non obligatoire.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez sans tarder FREDIMMO au Tel 0470 123 000 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
134 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
5
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
273 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38741 kWh/an
Date de validité PEB
20/06/2034
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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