Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE56426
455 000 €
- 4 Chambre(s)
- 134 m²
- 24 Garage
- 30 Place(s) de parking
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Description
Situation AAA : à 500 m du métro Roodebeek, tram 8, bus, commerces, Woluwe Shopping, écoles (dont École européenne) et UCL/St-Luc, tout en profitant du calme exceptionnel d’un parc boisé privé de 3 ha avec venelle sans voiture et tennis réservé aux résidents.
Au 2e/4, spacieux appartement de 130 m² : hall avec placards, lumineux living de 42 m² ouvert par 4 grandes baies sur une terrasse de 9 m² E-SE avec vue sur le parc, cuisine attenante ancienne mais fonctionnelle et super-équipée. À l’arrière, sans vis-à-vis et face à la verdure : 3 chambres de 14 m² + pièce polyvalente de 13 m² (bureau, dressing, buanderie ou future 2e salle d’eau). SDB double vasque, WC séparé.
Bien sain et en bon état, à moderniser selon vos goûts. Chauffage collectif au gaz à cogénération (2019), économe. Toiture, façade arrière et pignons récemment isolés/traités. Charges ±350 €/mois, tout compris sauf électricité privée et wifi. PEB : C -Électricité : devis de seulement 1.320 € pour la rendre conforme. RU conformes. En sous-sol et sur option : grand garage-box + 2 grandes caves attenantes de 7 m² : 40.000 €.
Un cadre rare où tout est proche… sauf le bruit et les nuisances ! À découvrir rapidement.
Services inclus :
• Enlèvement des poubelles deux fois par semaine (lundi et vendredi), celles-ci devant simplement être déposées dans le local prévu à cet effet au rez.
• Les parties communes, l’allée d’accès et la venelle sont maintenues en permanence dans un excellent état de propreté grâce au passage du service d’entretien deux fois par semaine.
• Le parc bénéficie également d’un entretien particulièrement soigné, avec notamment le passage des jardiniers toutes les 2 à 3 semaines au printemps et en été.
Charges mensuelles : malgré la superficie de l’appartement et la qualité des services offerts par la copropriété, les charges restent contenues, notamment grâce au système de cogénération : ± 350 €/mois, répartis comme suit :
• ± 250 € de fonds de roulement, comprenant l’ensemble des charges à l’exception de votre consommation électrique privative ainsi que de l’internet et/ou de la télévision.
• ± 100 € de fonds de réserve.
Et ces charges pourraient encore diminuer avec la normalisation des coûts de l’énergie.
Contact & visites : Didier - Tel 0471 50 28 74 - Contact Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 455 000 €
- Revenu cadastral: 1 874 €
- Frais mensuels: 240 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1982
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
134 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
24
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
30
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Est
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
98 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12904 kWh/an
Date de validité PEB
30/04/2036
Emission de CO2
25
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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