Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VWD18195
345 000 €
- 2 Chambre(s)
- 80 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 15 m² Terrasse
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Description
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour lumineux (± 29 m²) avec cuisine ouverte super équipée (± 7 m²), de deux chambres (± 13.5 m² et ± 11.5 m²), d'une grande terrasse ( ± 14.5 m²), d’une salle de douche avec espace buanderie intégré, d’un WC séparé et d’une cave. Le séjour, les chambres et la terrasse donnent sur un grand jardin intérieur, offrant un cadre calme et verdoyant. Rénové en 2020, le bien est en très bon état général.
Le bien est situé directement à la sortie du métro Roodebeek, dans un environnement particulièrement bien desservi : métro, tramway, bus STIB, De Lijn et TEC accessibles en quelques pas. Le Woluwe Shopping Center, Wolubilis, les commerces, écoles, services et espaces verts se trouvent également à portée immédiate. Les grands axes et l’accès à la E40 sont facilement accessibles.
L’immeuble est bien entretenu et a bénéficié d’investissements importants récents : toiture, pignons, esplanades, chaufferie modernisée avec cogénération et installations photovoltaïques. La résidence dispose d’un grand espace vert intérieur, d’un vidéophone, d’un système de vidéosurveillance, d’un large parking collectif avec barrière et d’emplacements vélos.
Charges : environ 270 €/mois, comprenant notamment eau froide, eau chaude, chauffage, syndic, assurance de l’immeuble, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts, électricité des communs, prévention incendie, vidéosurveillance, ainsi que les services de conciergerie.
Performance énergétique : PEB provisoire : D – 177 kWh/m²/an. Certificat final en cours de validation après travaux sur la chaufferie collective, susceptible d’améliorer le score énergétique. Double vitrage de 2018. Installation électrique mise en conformité en 2020.
Informations indicatives et non contractuelles. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre. Vente directe par le propriétaire.
À visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter sur Tel +32470626866 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 1 115 €
- Frais mensuels: 270 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
80 m²
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
12
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
177 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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