Appartement à vendre - Saint-Josse-ten-Noode VBE27361

Rue Verte 4 1210 Saint-Josse-ten-Noode

325 000 €

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VBE27361

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Superbe appartement de ± 88 m² niché au 3ème étage . Un véritable havre de paix au cœur de la ville, offrant une vue imprenable sur un îlot de verdure à l'arrière, tout en étant à 4 min à pied du Jardin Botanique et de la Place Rogier. Proche de toutes les facilités : transports, commerces, écoles. Espace de vie (± 43 m²) : Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et terrasse. Espace nuit : 2 chambres spacieuses. Commodités : Hall d'entrée,2 Wc, buanderie, grande cave + Emplacement de parking sécurisé dans l'immeuble 25.000 €. PEB : C + (109 kWh/m²/an - n°20160601-0000341347-01-4). Chaudière individuelle au gaz. Electricité conforme jusqu'en 2030. Charges courantes 265€ par mois. Renseignements urbanistiques : en ordre. Infos & visites : Bruno Dijkmans Tel 0477 476 990 - même soir et week-end

Hyper-connecté (Métro Botanique/Rogier, Gare du Nord) et à deux pas des commerces (City 2, Rue Neuve). Le compromis parfait entre vie urbaine active et sérénité.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 618 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10643 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2026

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27361 Réf. vendeur: 7684030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Hirondelles

370 m 1' 14'' 249 m 35'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"

403 m 1' 20'' 282 m 40'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"

403 m 1' 20'' 282 m 40'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite

611 m 2' 3'' 600 m 1' 26'' 600 m 7' 600 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

348 m 4'

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

348 m 4'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

348 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

355 m 4'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

355 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

625 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

625 m 8'

Gares

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord

581 m 2' 58'' 913 m 2' 15'' 565 m 7' 565 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 43' 15,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kardinaal Mercierlaan 46

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Lazare

136 m 27'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Lazare / Sint-Lazarus

198 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Royale

397 m 1' 40'' 334 m 48'' 397 m 5' 397 m 5'

Shop & Go Delhaize Rogier Metro

586 m 5' 2,2 km 3' 528 m 6' 528 m 6'

Lidl Schaarbeek

997 m 3' 1 km 2' 29'' 791 m 12' 997 m 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,6 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,9 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Verte - Groenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Louvain en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite" est à 7 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Hirondelles" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Royale" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Rogier Metro" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Lazare / Sint-Lazarus" à seulement 2 minutes à pied.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Lazare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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