Appartement à vendre - Saint-Josse-ten-Noode VBD25289

rue L?opold Lenders 6 J4MD 1210 Saint-Josse-ten-Noode

280 000 €

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VBD25289

  • 2 Chambre(s)
  • 73 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans le quartier dynamique de Sint-Joost-ten-Node, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne et parfaitement situé en plein cœur de Bruxelles. Édifié en 2010, ce bien immobilier offre une surface habitable de 73 m², comprenant deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou pour un professionnel souhaitant disposer d’un espace dédié. La disposition intérieure est conçue pour optimiser le confort et la fonctionnalité : une salle de bains équipée, un espace de lavage, ainsi qu’un balcon qui invite à profiter des beaux jours et à profiter d’un espace extérieur privé. La présence d’un système de chauffage au double vitrage assure une isolation thermique efficace, contribuant ainsi à maîtriser les coûts énergétiques tout en garantissant un confort optimal toute l’année. Ce bien est situé au sixième étage d’un immeuble résidentiel de huit étages, doté d’un ascenseur et équipé d’un système de vidéophonie pour la sécurité et la commodité. La visibilité sur deux façades offre une luminosité naturelle appréciable, agrémentée par le balcon qui permet de profiter pleinement de l’environnement urbain environnant. La certification électrique conforme et le certificat de performance énergétique attestent de la conformité du logement aux normes actuelles, avec un indice d’énergie primaire de 203 kWh/m² par an et une faible empreinte carbone avec seulement 32 kgCO2/m²/an. La copropriété inclut également des charges mensuelles de 137 €, couvrant l’entretien courant. Situé au cœur de la capitale, cet appartement bénéficie des avantages liés à la vie urbaine : proximité des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts, permettant une vie pratique et agréable en plein centre de Bruxelles. Le prix demandé pour cette propriété est de 305 000 €, une valeur compétitive compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement privilégié. La superficie fonctionnelle, conjuguée à la présence d’un ascenseur, d’un balcon et à la modernité de l’immeuble datant de 2010, en font une opportunité rare sur le marché bruxellois. Si vous souhaitez découvrir davantage ce bien ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche d’acquisition et de vous fournir toutes les informations complémentaires pour faire de cet appartement votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Frais mensuels: 137 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

73 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20250803-0000723315-01-8

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD25289 Réf. vendeur: 4054002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Madou

140 m 28'' 907 m 2' 11'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles maternelles

Ecole Communale "la Nouvelle Ecole"

344 m 2' 53'' 816 m 1' 58'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale "la Nouvelle Ecole"

344 m 2' 53'' 816 m 1' 58'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Lycee Guy Cudell

536 m 1' 45'' 974 m 2' 20'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

84 m 1'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

84 m 1'

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

84 m 1'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

588 m 7'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

588 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

153 m 1' 58''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

153 m 1' 58''

Gares

Bruxelles-Congrès / Brüssel-Congres / Brussel-Congres

1,1 km 7' 1,1 km 1' 47'' 651 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

10,6 km 38' 14,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jozef Ii-Straat

994 m 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Madou

312 m 1' 26'' 312 m 4' 312 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Madou

150 m 1' 48''

Supermarchés

Carrefour Express Madou

108 m 43'' 868 m 1' 23'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Shop & Go Delhaize Metro Madou

168 m 1' 47'' 151 m 21'' 198 m 2' 34'' 198 m 2' 34''

Lidl Schaarbeek

828 m 4' 1,1 km 2' 35'' 748 m 10' 827 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,3 km 4'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,6 km 12'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Babilou Madou", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "la Nouvelle Ecole"", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycee Guy Cudell" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Madou" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Jozef Ii-Straat") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Madou".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Congrès / Brüssel-Congres / Brussel-Congres".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Madou" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".

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