Appartement à vendre - Saint-Josse-ten-Noode VBD25289

rue L?opold Lenders 6 J4MD 1210 Saint-Josse-ten-Noode

280 000 €

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VBD25289

  • 2 Chambre(s)
  • 73 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans le quartier dynamique de Sint-Joost-ten-Node, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne et parfaitement situé en plein cœur de Bruxelles. Édifié en 2010, ce bien immobilier offre une surface habitable de 73 m², comprenant deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou pour un professionnel souhaitant disposer d’un espace dédié. La disposition intérieure est conçue pour optimiser le confort et la fonctionnalité : une salle de bains équipée, un espace de lavage, ainsi qu’un balcon qui invite à profiter des beaux jours et à profiter d’un espace extérieur privé. La présence d’un système de chauffage au double vitrage assure une isolation thermique efficace, contribuant ainsi à maîtriser les coûts énergétiques tout en garantissant un confort optimal toute l’année. Ce bien est situé au sixième étage d’un immeuble résidentiel de huit étages, doté d’un ascenseur et équipé d’un système de vidéophonie pour la sécurité et la commodité. La visibilité sur deux façades offre une luminosité naturelle appréciable, agrémentée par le balcon qui permet de profiter pleinement de l’environnement urbain environnant. La certification électrique conforme et le certificat de performance énergétique attestent de la conformité du logement aux normes actuelles, avec un indice d’énergie primaire de 203 kWh/m² par an et une faible empreinte carbone avec seulement 32 kgCO2/m²/an. La copropriété inclut également des charges mensuelles de 137 €, couvrant l’entretien courant. Situé au cœur de la capitale, cet appartement bénéficie des avantages liés à la vie urbaine : proximité des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts, permettant une vie pratique et agréable en plein centre de Bruxelles. Le prix demandé pour cette propriété est de 305 000 €, une valeur compétitive compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement privilégié. La superficie fonctionnelle, conjuguée à la présence d’un ascenseur, d’un balcon et à la modernité de l’immeuble datant de 2010, en font une opportunité rare sur le marché bruxellois. Si vous souhaitez découvrir davantage ce bien ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche d’acquisition et de vous fournir toutes les informations complémentaires pour faire de cet appartement votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Frais mensuels: 137 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

73 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20250803-0000723315-01-8

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD25289 Réf. vendeur: 4054002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Madou

140 m 28'' 907 m 2' 11'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles maternelles

Ecole Communale "la Nouvelle Ecole"

344 m 2' 53'' 816 m 1' 58'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale "la Nouvelle Ecole"

344 m 2' 53'' 816 m 1' 58'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Lycee Guy Cudell

536 m 1' 45'' 974 m 2' 20'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 11'

Bus

De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord

102 m 1' 13''

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

102 m 1' 13''

De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel

102 m 1' 13''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

588 m 7'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

588 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

153 m 1' 58''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

153 m 1' 58''

Gares

Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

1,1 km 7' 1,1 km 1' 47'' 651 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

10,6 km 38' 14,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jozef Ii-Straat

994 m 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Madou

312 m 1' 26'' 312 m 4' 312 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Madou

150 m 1' 48''

Supermarchés

Carrefour Express Madou

108 m 43'' 868 m 1' 23'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Shop & Go Delhaize Metro Madou

168 m 1' 47'' 151 m 21'' 198 m 2' 34'' 198 m 2' 34''

Lidl Schaarbeek

828 m 4' 1,1 km 2' 35'' 748 m 10' 827 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,3 km 4'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,6 km 12'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Madou", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Jozef Ii-Straat") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Villo - Madou" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Site Experience Brussels" se trouve à 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Madou" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Madou" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "la Nouvelle Ecole"", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycee Guy Cudell" à 2 minutes en voiture."Babilou Madou" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord, De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel, De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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