Tourisme
Vivre près de la Route d'Esch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 23 minutes.
Appartement à vendre, Luxembourg RBV31511
20, Rue Ludwig van Beethoven
, 1224 Luxembourg
795 000 €
2 Chambre(s)
82 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent
un appartement deux chambres situé dans le quartier de Gasperich, à Luxembourg.
Le bien est disponible immédiatement. Il se trouve dans une rue calme et recherchée au sein d’une copropriété ayant fait l’objet de rénovations régulières entre 2018 et 2025.
L’appartement a été rénové en 2025, avec le remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage ainsi que l’installation d’une cuisine équipée neuve Electrolux.
La surface totale de l'appartement est de 92 m² (habitable 82 mètres carrés). Le bien dispose de deux balcons, d’une cave privative et d’un grand garage fermé.
Le bien se distingue comme suit :
— Un salon lumineux de 30,3 m² avec accès à un balcon privatif de 6,5 m².
— Une cuisine séparée de 8,5 m².
— Une chambre de 15,7 m² avec balcon privatif de 3,2 m²
— Une seconde chambre de 11,7 m²
— Une salle de bain de 3,7 m²
— Un WC séparé
— Un couloir avec rangements intégrés
— Une cave privative
— Un garage fermé avec électricité et système d’alarme
Caractéristiques techniques et copropriété :
— Chauffage collectif au gaz
— Fenêtres en double vitrage
— Ascenseur dans l’immeuble
La copropriété a bénéficié de travaux portant sur les éléments essentiels, incluant notamment la toiture, la rénovation de la façade, le remplacement des garde-corps des balcons, le remplacement du boiler, des portes d’entrée, l’installation d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique, ainsi que le remplacement des conduites et des pompes de circulation.
Le quartier – Gasperich :
Gasperich est un quartier situé au sud de la ville de Luxembourg. Il combine zones résidentielles, services de proximité et pôles économiques. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports publics et à la proximité des axes routiers majeurs, notamment via la Croix de Gasperich. Le quartier accueille le développement du Ban de Gasperich ainsi que le centre commercial de la Cloche d’Or, regroupant commerces, services et loisirs. Des établissements scolaires, crèches et espaces verts sont présents à proximité.
Visites et informations, contactez :
Paco Perez / Novin' Real Estate / Tel +352.26.19.21.1
un appartement deux chambres situé dans le quartier de Gasperich, à Luxembourg.
Le bien est disponible immédiatement. Il se trouve dans une rue calme et recherchée au sein d’une copropriété ayant fait l’objet de rénovations régulières entre 2018 et 2025.
L’appartement a été rénové en 2025, avec le remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage ainsi que l’installation d’une cuisine équipée neuve Electrolux.
La surface totale de l'appartement est de 92 m² (habitable 82 mètres carrés). Le bien dispose de deux balcons, d’une cave privative et d’un grand garage fermé.
Le bien se distingue comme suit :
— Un salon lumineux de 30,3 m² avec accès à un balcon privatif de 6,5 m².
— Une cuisine séparée de 8,5 m².
— Une chambre de 15,7 m² avec balcon privatif de 3,2 m²
— Une seconde chambre de 11,7 m²
— Une salle de bain de 3,7 m²
— Un WC séparé
— Un couloir avec rangements intégrés
— Une cave privative
— Un garage fermé avec électricité et système d’alarme
Caractéristiques techniques et copropriété :
— Chauffage collectif au gaz
— Fenêtres en double vitrage
— Ascenseur dans l’immeuble
La copropriété a bénéficié de travaux portant sur les éléments essentiels, incluant notamment la toiture, la rénovation de la façade, le remplacement des garde-corps des balcons, le remplacement du boiler, des portes d’entrée, l’installation d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique, ainsi que le remplacement des conduites et des pompes de circulation.
Le quartier – Gasperich :
Gasperich est un quartier situé au sud de la ville de Luxembourg. Il combine zones résidentielles, services de proximité et pôles économiques. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports publics et à la proximité des axes routiers majeurs, notamment via la Croix de Gasperich. Le quartier accueille le développement du Ban de Gasperich ainsi que le centre commercial de la Cloche d’Or, regroupant commerces, services et loisirs. Des établissements scolaires, crèches et espaces verts sont présents à proximité.
Visites et informations, contactez :
Paco Perez / Novin' Real Estate / Tel +352.26.19.21.1
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
795 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
82 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
H
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Cora Concorde
Delitraiteur Strassen
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
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Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hollerich" est à moins de 1 minute en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 12 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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