Appartement à vendre - Luxembourg RBV31511
20, Rue Ludwig van Beethoven
1224 Luxembourg
795 000 €
Description
Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent
un appartement deux chambres situé dans le quartier de Gasperich, à Luxembourg.
Le bien est disponible immédiatement. Il se trouve dans une rue calme et recherchée au sein d’une copropriété ayant fait l’objet de rénovations régulières entre 2018 et 2025.
L’appartement a été rénové en 2025, avec le remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage ainsi que l’installation d’une cuisine équipée neuve Electrolux.
La surface totale de l'appartement est de 92 m² (habitable 82 mètres carrés). Le bien dispose de deux balcons, d’une cave privative et d’un grand garage fermé.
Le bien se distingue comme suit :
— Un salon lumineux de 30,3 m² avec accès à un balcon privatif de 6,5 m².
— Une cuisine séparée de 8,5 m².
— Une chambre de 15,7 m² avec balcon privatif de 3,2 m²
— Une seconde chambre de 11,7 m²
— Une salle de bain de 3,7 m²
— Un WC séparé
— Un couloir avec rangements intégrés
— Une cave privative
— Un garage fermé avec électricité et système d’alarme
Caractéristiques techniques et copropriété :
— Chauffage collectif au gaz
— Fenêtres en double vitrage
— Ascenseur dans l’immeuble
La copropriété a bénéficié de travaux portant sur les éléments essentiels, incluant notamment la toiture, la rénovation de la façade, le remplacement des garde-corps des balcons, le remplacement du boiler, des portes d’entrée, l’installation d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique, ainsi que le remplacement des conduites et des pompes de circulation.
Le quartier – Gasperich :
Gasperich est un quartier situé au sud de la ville de Luxembourg. Il combine zones résidentielles, services de proximité et pôles économiques. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports publics et à la proximité des axes routiers majeurs, notamment via la Croix de Gasperich. Le quartier accueille le développement du Ban de Gasperich ainsi que le centre commercial de la Cloche d’Or, regroupant commerces, services et loisirs. Des établissements scolaires, crèches et espaces verts sont présents à proximité.
Visites et informations, contactez :
Paco Perez / Novin' Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire
un appartement deux chambres situé dans le quartier de Gasperich, à Luxembourg.
Le bien est disponible immédiatement. Il se trouve dans une rue calme et recherchée au sein d’une copropriété ayant fait l’objet de rénovations régulières entre 2018 et 2025.
L’appartement a été rénové en 2025, avec le remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage ainsi que l’installation d’une cuisine équipée neuve Electrolux.
La surface totale de l'appartement est de 92 m² (habitable 82 mètres carrés). Le bien dispose de deux balcons, d’une cave privative et d’un grand garage fermé.
Le bien se distingue comme suit :
— Un salon lumineux de 30,3 m² avec accès à un balcon privatif de 6,5 m².
— Une cuisine séparée de 8,5 m².
— Une chambre de 15,7 m² avec balcon privatif de 3,2 m²
— Une seconde chambre de 11,7 m²
— Une salle de bain de 3,7 m²
— Un WC séparé
— Un couloir avec rangements intégrés
— Une cave privative
— Un garage fermé avec électricité et système d’alarme
Caractéristiques techniques et copropriété :
— Chauffage collectif au gaz
— Fenêtres en double vitrage
— Ascenseur dans l’immeuble
La copropriété a bénéficié de travaux portant sur les éléments essentiels, incluant notamment la toiture, la rénovation de la façade, le remplacement des garde-corps des balcons, le remplacement du boiler, des portes d’entrée, l’installation d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique, ainsi que le remplacement des conduites et des pompes de circulation.
Le quartier – Gasperich :
Gasperich est un quartier situé au sud de la ville de Luxembourg. Il combine zones résidentielles, services de proximité et pôles économiques. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports publics et à la proximité des axes routiers majeurs, notamment via la Croix de Gasperich. Le quartier accueille le développement du Ban de Gasperich ainsi que le centre commercial de la Cloche d’Or, regroupant commerces, services et loisirs. Des établissements scolaires, crèches et espaces verts sont présents à proximité.
Visites et informations, contactez :
Paco Perez / Novin' Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
82 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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