Nous proposons à la location une maison située dans le quartier de Limpertsberg, à proximité des écoles, transports et commerces. Actuellement exploitée en tant que crèche, elle est aménagée pour répondre aux exigences d’une structure d’accueil pour enfants (crèche et/ou Foyer du Jour). La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire pour enfants, Garage fermé, Emplacement de parking extérieur devant le garage, Buanderie, Locaux techniques et cave, Accès au jardin à l’arrière du bâtiment. Premier étage : Espace ouvert de 55 m², Kitchenette, Accès à un balcon de 16 m², Deux WC séparés. Deuxième étage : Trois bureaux ou salles d’activités, Salle de bain. Troisième étage : Quatre bureaux ou pièces polyvalentes, Deuxième salle de bain. Équipements techniques : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage au gaz Installation d’alarme incendie existante. Le bâtiment offre une configuration adaptée à un usage professionnel dans le secteur de la petite enfance. Disponibilité : 01/08/2025 € Loyer : 7.800 € Garantie locative : 3 mois de loyer Commission d'agence : 15% du loyer annuel augmentés de la TVA. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?
Novin' a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de type duplex d'une surface habitable de ±85 m², situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue de 20 unités à Moutfort. Ce bien séduit par sa luminosité et son aménagement fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Composition du bien : Premier niveau : Un spacieux salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à un agréable balcon. Une cuisine équipée et fonctionnelle. Un hall d’entrée Des toilettes séparées Une buanderie, offrant un espace de rangement pratique. Dernier étage (combles privatives) : Une chambre parentale confortable. Un bureau, pouvant faire office de chambre d’enfant. Une salle de bain avec baignoire. Annexes et atouts supplémentaires : Un garages intérieur. Une cave privative, parfaite pour du stockage supplémentaire. Proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Disponibilité immédiate. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?
Charmante maison, idéalement située à proximité du centre de Pétange. La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert un bel espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Premier étage : Deux belles chambres à coucher ainsi qu’un hall de nuit. Deuxième étage : Une chambre supplémentaire, une belle salle de bain et une pièce en duplex. Celle-ci comprend un espace bureau ainsi qu’une chambre à coucher, idéale pour un adolescent. Sous-sol : Une grande cave, des locaux techniques et une salle de douche. Depuis cet espace, vous accédez également à une terrasse de 25 m². Atouts : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?
Sarah Muzalia et Novin' Real Estate vous présentent dans un quartier Verlorenkost Bonnevoie, cet appartement situé au 1er étage, offre un cadre de vie confortable, une belle luminosité et d’un agencement optimal. Caractéristiques du bien : - Superficie : 100 m² - 2 chambres spacieuses, parfaites pour une chambre parentale et une chambre d’amis ou bureau - Grand living & salle à manger lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter de l’extérieur - Cuisine séparée et fonctionnelle, avec un accès au balcon pour plus de praticité -Petit espace de stockage dans la cuisine, avec possibilité d’y installer une machine à laver - Salle de bain avec baignoire - WC séparé pour plus de confort - Vue dégagée sur un jardin privé, garantissant calme et sérénité L’appartement bénéficie également au sous sol : une buanderie commune, une grande cave, et deux caves communes ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Localisation idéale : Proche des commerces, transports en commun et commodités, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Visites et informations, contactez : Sarah Muzalia / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1/ ### En savoir plus ?
Prix negociable ! Sarah Muzalia et Novin' Real Estate ont le plaisir de vous présenter une belle maison située dans la charmante commune d’Esch-sur-Alzette. Ce bien spacieux se compose de : - 5 chambres - 1 salle de bain - Un grand séjour lumineux - Une cuisine équipée - Un garage - Une cave Un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours 📍 Emplacement idéal à proximité des commodités, écoles, commerces et transports. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?
Sarah Muzalia et Novin' Real Estate sont ravis de vous présenter cette maison à rénover dans le quartier d'Hollerich avec 2 garages box. La maison dispose, entre autres, de 5 chambres, 3 ares 33 de terrain, avec jardin et est idéalement située à proximité de la gare. Surface habitable d’environ 175 m². La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de ± 26 m², une cuisine indépendante avec accès au jardin. Premier étage : Un hall de nuit, trois grandes chambres (± 13m², 8m² et 13m²), une salle de bain. Deuxième étage : Un grenier aménagé pouvant servir de chambre parentale (deux pièces communicantes de ± 14 m² et ± 12 m²). Au sous-sol : Deux caves A l'extérieur : Deux garages (box), et quelques emplacements de parking extérieur. Informations complémentaires : Chaudière au gaz récente Façade avant classée (Sites et Monuments) ; Grand jardin à l'arrière Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial à rénover entièrement et idéalement situé à Limpertsberg (Avenue de la Faïencerie). Le local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes vitrines en façade et son double accès (Rue et résidence) Caractéristiques principales : Ce local, à rénover entièrement se distingue comme suit : Un espace principal d’environ 25 m² bénéficiant de larges vitrines, assurant une excellente visibilité et grande une luminosité naturelle. Deux pièces supplémentaires de 14,54 m² et 13,61 m², idéales pour des bureaux, des salles de consultation ou des espaces de stockage. Un espace cuisine. Une salle de bain avec WC ainsi qu’un WC séparé. Un couloir. Une grande cave de +/- 13.90m2 vient compléter ce bien. Deux entrées distinctes : l’une directement accessible depuis la rue, l’autre via les parties communes de la résidence. Disponibilité : immédiate Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?
Charmant appartement avec Cour et Cave Unique. Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de 84 m² allie charme et authenticité. Offrant un spacieux living baigné de lumière, il dispose de deux chambres confortables et d’une élégante salle de douche. Sa cour privative, adossée à la roche, crée une atmosphère unique et apporte une luminosité naturelle remarquable. Atout rare, une cave creusée dans la roche complète ce bien d’exception. Un cadre de vie atypique, alliant confort et caractère, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! En savoir plus ?
Novin’Real Estate. Pedro Zorzetto. vous présentent en exclusivité ce spacieux et lumineux appartement de 87m2 à la vente dans le quartier de la gare. Ce bien est composé comme suit : Une porte blindée vient desservir un hall d’entrée menant à une cuisine équipée (lave-vaisselle. frigo. congélateur) et ouverte sur un salon généreux. lumineux de 38m2. Vous y trouverez également. une première salle de douche séparée avec WC et lavabo de 3m2. Pour le côté nuit. vous bénéficierez de deux chambres spacieuses de 11m2 et 15m2 dont une avec sa salle de bain privative (une baignoire. une douche et un lavabo) de 7m39. Viennent compléter ce bien : - Une cave privative - Une buanderie commune - Un emplacement parking intérieur (assez spacieux pour y mettre 2 voitures) Les alentours et le quartier : - Petite aire de jeu pour enfant en coin de rue - Ecoles. crèches - Supermarché et restaurant - Gare du Luxembourg et le Tram se trouvent à quelques pas de l’appartement Jusqu'en juin, les frais d'enregistrement s'élèvent à 3.5% au lieu de 7% ! Soit une économie, pour vous, de 29.750€ sur le prix affiché. C'est donc une opportunité à saisir rapidement. Visite et informations. contactez : Novin’ Real Estate / Pedro Zorzetto / ### En savoir plus ?
Magnifique appartement / terrasse de 155m2 dont 94 m2 habitables avec deux chambres à Hobscheid. Le bien se distingue comme suit : Un hall d'entrée - un spacieux living avec cuisine équipée de plus de 50m2 donnant sur une grande terrasse de 40m2 - deux belles chambres - une buanderie - cave - parking intérieur. Atout de la propriété: Zone naturelle - Jolie terrasse - Spacieux living - Proche des commerces. En savoir plus ?
📍 Bureau spacieux de 94m² – Avenue Monterey, Luxembourg-Ville Sarah Muzalia et Novin' Real Estate vous proposent ce grand bureau de 94m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Luxembourg-Ville. Caractéristiques : ✅ Hall d’entrée avec accès direct via ascenseur ✅ Grand open-space lumineux avec accès à la terrasse ✅ 2 bureaux séparés, offrant confidentialité et confort ✅ Salle de douche et sanitaires privatifs Idéal pour des activités professionnelles, ce bureau bénéficie d’une localisation stratégique, offrant une excellente visibilité et un cadre de travail agréable. 💰 Loyer : 3.000 €/mois 🔹 Charges : 500 €/mois 📐 Superficie : 94m² 📞 Pour une visite ou plus d’informations, contactez : Sarah Muzalia – Novin' Real Estate - En savoir plus ?
Magnifique maison en VEFA reposant sur un terrain de 3,33 ares à Moutfort, d'une surface de 160 m2 dont 140m2 habitables pour une réalisation trois façades. Le bien se distingue comme suit: Hall d'entrée - Séjour donnant sur le jardin - espace pour la cuisine - quatre chambres - deux salles de bain - garage. Atouts du terrain: A 10 minutes de Kirchberg - Secteur calme dans un nouveau lotissement. Contact au ### En savoir plus ?
Magnifique terrain constructible de 3,33 ares à Moutfort, libre de constructeur pour une réalisation d'une maison 3 façades. Atouts du terrain: A 10 minutes de Kirchberg - Secteur calme dans un nouveau lotissement. Contact au ### En savoir plus ?
Venez découvrir ce joli Duplex de 94 m2 situé au 2ième et dernier étage à Esch sur Alzette. Le bien se distingue comme suit: Hall d'entrée - Un spacieux living avec cuisine équipée - Suite parentale avec sa salle de bains - Hall de nuit - Deux belles chambres - Salle de douches. Atouts du duplex : Résidence de trois appartements - Appartement au dernier étage - Proches de commerces et des transports en commun - faible charges. ### En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement situé au cœur de Mondorf-les-Bains, au sein de la résidence services « Du Brill », construite en 2005. Idéalement placé, il bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, les services de soins et les transports en commun. Un cadre de vie privilégié: Pensée pour le bien-être et le confort de ses résidents, cette résidence propose des prestations de qualité : Sécurité renforcée avec accès par badge Conciergerie sur place Portes automatiques facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite (PMR) Ascenseurs adaptés aux fauteuils roulants Restaurant intégré avec possibilité de livraison à domicile Bibliothèque et espaces de détente Espaces verts pour se promener L’emplacement est particulièrement avantageux : un supermarché Leclerc, une librairie et divers commerces sont accessibles en seulement deux minutes à pied. Plusieurs restaurants se trouvent également à proximité, tout comme le centre de jour Aalbach (Hellef Doheem) et la pharmacie de Mondorf. De plus, le célèbre centre thermal de Mondorf-les-Bains, réputé pour ses soins thérapeutiques, est accessible en seulement dix minutes de marche. D’une surface habitable d’environ 49,44m², cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, offre des espaces bien agencés : Hall d’entrée Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et espace vert Cuisine équipée Grande chambre à coucher Salle de douche adaptée PMR, avec siège escamotable, lavabo et WC Détails complémentaires : Double vitrage Volets électriques Vidéo-parlophone et interrupteur d’urgence Accès internet Place de parking intérieure incluse Ce bien immobilier représente une bonne opportunité, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour un investissement. Toutefois, l’occupation de l’appartement est réservée aux personnes âgées de 55 ans et plus. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Staus Léon / ### En savoir plus ?
Adresse : 25. rue Joseph Junk. L-1839 Luxembourg-Gare. Dans une résidence récemment rénovée. nous vous proposons à la location une chambre meublée située au premier étage. Ce bien dispose d’un aménagement optimal et d’une salle de bain privative. un atout rare dans ce type de location. Équipements de la chambre : Grand lit king size Espace bureau Télévision écran plat Machine à café. bouilloire. vaisselle Décoration soignée Salle de bain privative avec douche à l’italienne. WC. lavabo. sèche-cheveux et miroir Espaces communs : Cuisine entièrement équipée Lave-linge et sèche-linge à disposition Idéalement située à proximité immédiate de la gare de Luxembourg. cette chambre offre un accès rapide aux transports en commun et aux commodités du quartier. Disponible immédiatement Loyer : 1 190 € Charges (forfait all-inclusive) : 160 € Durée du bail : minimum 6 mois Garantie locative : 2 500 € Visites et informations. contactez : Novin' Real Estate / Staus Léon / ### En savoir plus ?
Adresse : 25. rue Joseph Junk. L-1839 Luxembourg-Gare. Dans une résidence récemment rénovée. nous vous proposons à la location une chambre meublée située au premier étage. Ce bien dispose d’un aménagement optimal et d’une salle de bain privative. un atout rare dans ce type de location. Équipements de la chambre : Grand lit king size Espace bureau Télévision écran plat Machine à café. bouilloire. vaisselle Décoration soignée Salle de bain privative avec douche à l’italienne. WC. lavabo. sèche-cheveux et miroir Espaces communs : Cuisine entièrement équipée Lave-linge et sèche-linge à disposition Idéalement située à proximité immédiate de la gare de Luxembourg. cette chambre offre un accès rapide aux transports en commun et aux commodités du quartier. Disponible immédiatement Loyer : 1 190 € Charges (forfait all-inclusive) : 160 € Durée du bail : minimum 6 mois Garantie locative : 2 500 € Visites et informations. contactez : Novin' Real Estate / Staus Léon / ### En savoir plus ?
Adresse : 25. rue Joseph Junk. L-1839 Luxembourg-Gare. Dans une résidence récemment rénovée. nous vous proposons à la location une chambre meublée située au premier étage. Ce bien dispose d’un aménagement optimal et d’une salle de bain privative. un atout rare dans ce type de location. Équipements de la chambre : Grand lit king size Espace bureau Télévision écran plat Machine à café. bouilloire. vaisselle Décoration soignée Salle de bain privative avec douche à l’italienne. WC. lavabo. sèche-cheveux et miroir Espaces communs : Cuisine entièrement équipée Lave-linge et sèche-linge à disposition Idéalement située à proximité immédiate de la gare de Luxembourg. cette chambre offre un accès rapide aux transports en commun et aux commodités du quartier. Disponible immédiatement Loyer : 1 190 € Charges (forfait all-inclusive) : 160 € Durée du bail : minimum 6 mois Garantie locative : 2 500 € Visites et informations. contactez : Novin' Real Estate / Staus Léon / ### En savoir plus ?
Située à quelques minutes du centre-ville et proche du futur complexe GRIDX, cette maison neuve, jamais habitée, est disponible immédiatement. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces (Grand Frais, pharmacie, Asport), aux infrastructures scolaires et aux transports. Caractéristiques principales : Surface répartie sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Salon ouvert sur cuisine américaine équipée Vue dégagée sur les champs Hall d’entrée Buanderie avec adoucisseur d’eau et espace lave-linge/sèche-linge WC invité Garage double et deux emplacements extérieurs Chauffage au sol, climatisation, éclairage LED, vidéophone 1er étage : Deux chambres Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC Suite parentale avec salle de bain ouverte (double vasque 3 m, grande douche, WC), climatisation, chauffage au sol, placards sur mesure, prises RJ45 et TV 2ᵉ étage : Grand espace polyvalent (loisirs, cinéma) Possibilité d’aménager une suite supplémentaire avec chambre et salle de douche Salle de douche avec vasque et WC Alimentation pour sauna Local technique (pompe à chaleur, double flux, stockage) Extérieurs et équipements : Jardin privatif avec vue dégagée Garage 2 véhicules 2 emplacements de stationnement extérieurs Atouts supplémentaires : Maison neuve, jamais habitée Disponible immédiatement À proximité du complexe GRIDX --- GRIDX : Un projet d’envergure à proximité Le complexe GRIDX, en cours de finalisation à Wickrange, ouvrira cette année. Il regroupera des marques automobiles/moto (Mercedes, Bentley, Ducati) des entreprises, un centre d’affaires, une école hôtelière, des commerces, un foodhall et un hôtel. $ Arrêt de tram est prévu pour le relier à la capitale. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?
Situé à Mamer, dans une résidence construite en 2021, cet appartement au premier étage avec ascenseur offre un agencement fonctionnel et des équipements de standing. L'appartement se distingue comme suit : Un hall d'entrée avec placard intégré. Un espace de vie de 44 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils électroménagers "Siemens" et hotte "Novy". Un balcon de 4,89 m². Deux chambres (19,32 m² et 15,75 m²), chacune avec une salle de douche privative. L’une des chambres dispose également d’un dressing. Un WC invité et un local technique/débarras complètent l’ensemble. Caractéristiques techniques : Passeport énergétique A, A Triple vitrage et volets électriques Ventilation VMC double flux Réseau RJ45 dans tout l’appartement Annexes : Un double garage box fermé en sous-sol ainsi qu’une cave. Disponibilité : L’appartement est disponible à partir de juin 2025. Aucun travaux à prévoir. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?
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