Novin' Real Estate (1118 Luxembourg)

Garage fermé à vendre – Emplacement stratégique à Kirchberg Garage fermé en excellent état, idéalement situé dans le quartier très recherché de Kirchberg. Emplacement stratégique à seulement 250 mètres du centre commercial Auchan Kirchberg, et à 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Alphonse Weicker. Le garage est parfaitement propre et bien entretenu. La porte est en très bon état. Dimensions : Longueur : 5,45 m Largeur : 2,55 m Hauteur : 2,15 m Adresse : Rue Nicolas Gonner, L-2554 Luxembourg Prix : 76.900 € Idéal pour stationnement personnel ou investissement dans un secteur à forte demande. En savoir plus ?

Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent une maison à usage mixte (profession libérale + habitation), située à Strassen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la piscine thermale. Ce bien permet d’exercer une activité professionnelle (type fiduciaire, avocat, médecin, dentiste, psychologue…) tout en offrant un cadre de vie confortable pour une habitation avec deux entrées distinctes. Le bien se distingue comme suit : Partie habitable : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Salon/salle à manger de 60m² avec accès à une véranda de 30,7m² et au jardin arboré, cuisine équipée, Chambre parentale de 22m², Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire balnéothérapie, double vasque, WC invité En souplex : 3 chambres à coucher (14,8m² / 14,6m² / 13,4m²), chacune avec salle de douche et WC, espace salon de 22m² Garage double de 41m² Locaux techniques et buanderie Partie professionnelle (entrée indépendante) : Salle d’attente, 5 bureaux de : 27,1m² / 26,7m² / 15,5m² / 15,4m² / 13,3m² Informations techniques et caractéristiques : Surface habitable : 335m² Surface brute : 438m² Terrain : 6,76 ares 4 chambres, 4 salles de bain/douche, 3 WC invités 5 bureaux Véranda de 30,7m² Jardin arboré Garage double Pente de garage chauffée 7 stationnements extérieurs Usage mixte possible (profession libérale et habitation) Deux entrées séparées (partie professionnelle / partie privée) Stationnement client et privé aisé grâce aux nombreuses places extérieures La localité de Strassen : Strassen est une commune limitrophe de la capitale. Elle bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct via la Route d’Arlon, bien desservie par les lignes de bus. Le quartier est résidentiel, calme et structuré autour de zones pavillonnaires, de commerces de proximité, d’établissements scolaires et médicaux. Le bien se situe à quelques pas du complexe aquatique Les Thermes, l’un des centres de bien-être les plus fréquentés du pays, offrant piscines, spa et infrastructures sportives. Strassen dispose également de plusieurs espaces verts et de sentiers piétonniers aménagés. Proche de centres commerciaux (Belle Étoile, City Concorde) et du Centre Hospitalier de Luxembourg, Strassen combine un environnement paisible avec un accès rapide aux services, aux écoles internationales et au centre-ville. La commune est prisée pour sa qualité de vie, son offre scolaire et ses équipements publics. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport à usage mixte (profession libérale + habitation), situé à Strassen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la piscine thermale. Ce bien permet d’exercer une activité professionnelle (type fiduciaire, avocat, médecin, dentiste, psychologue…) tout en offrant un cadre de vie pour une habitation avec deux entrées distinctes. Le bien se distingue comme suit : Partie habitable : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Salon/salle à manger de 60m² avec accès à une véranda de 30,7m² et au jardin arboré, cuisine équipée, Chambre parentale de 22m², Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire balnéothérapie, double vasque, WC invité En souplex : 3 chambres à coucher (14,8m² / 14,6m² / 13,4m²), chacune avec salle de douche et WC, espace salon de 22m² Garage double de 41m² Locaux techniques et buanderie Partie professionnelle (entrée indépendante) : Salle d’attente, 5 bureaux de : 27,1m² / 26,7m² / 15,5m² / 15,4m² / 13,3m² Informations techniques et caractéristiques : Surface habitable : 335m² Surface brute : 438m² Terrain : 6,76 ares 4 chambres, 4 salles de bain/douche, 3 WC invités 5 bureaux Véranda de 30,7m² Jardin arboré Rampe de garage chauffée Garage double + 7 emplacements extérieurs Usage mixte possible (profession libérale et habitation) Deux entrées séparées (partie professionnelle / partie privée) Stationnement client et privé La localité de Strassen : Strassen est une commune limitrophe de la capitale. Elle bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct via la Route d’Arlon, bien desservie par les lignes de bus. Le quartier est résidentiel, calme et structuré autour de zones pavillonnaires, de commerces de proximité, d’établissements scolaires et médicaux. Le bien se situe à quelques pas du complexe aquatique Les Thermes, l’un des centres de bien-être les plus fréquentés du pays, offrant piscines, spa et infrastructures sportives. Strassen dispose également de plusieurs espaces verts et de sentiers piétonniers aménagés. Proche de centres commerciaux (Belle Étoile, City Concorde) et du Centre Hospitalier de Luxembourg, Strassen combine un environnement paisible avec un accès rapide aux services, aux écoles internationales et au centre-ville. La commune est prisée pour sa qualité de vie, son offre scolaire et ses équipements publics. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport en vente situé à Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien, construit en 1950 et rénové il y a moins de 10 ans, développe une surface habitable d’environ 207 m² pour une surface brute d’environ 247 m² sur un terrain de 1,49 ares. L’immeuble se compose de 7 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de douche, actuellement toutes louées. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 85.000 € par an pour des charges annuelles d’environ 14.400 €, soit un rendement locatif net d’environ 3,5 %. L’ensemble est exploité en colocation avec des espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Le bien est disponible immédiatement. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine équipée commune avec accès au jardin Local de stockage Buanderie commune WC séparé Jardin commun 1er étage : Hall de nuit 3 chambres meublées avec salle de douche privative (17,10 m² ; 16,60 m² avec balcon de 12,80 m² ; 11,40 m²) WC séparé 2ème étage : Hall de nuit 3 chambres meublées (16,80 m² ; 16,30 m² avec balcon de 6,40 m² ; 11,60 m²) WC séparé 3ème étage : 1 chambre meublée de 24,40 m² avec salle de douche privative Hall de nuit Salon commun de 29,90 m² Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Type de chauffage : gaz Classe énergétique : F / G Surface habitable : ± 207 m² Surface brute : ± 247 m² Terrain : 1,49 ares Revenus locatifs bruts : ± 85.000 €/an Charges annuelles : ± 14.400 € Rendement locatif net : ± 3,5 % Immeuble entièrement loué État général : bon état Disponibilité : immédiate Absence de cadastre vertical Situation : Luxembourg-Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie se situe à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie d’un accès direct à la gare centrale ainsi qu’aux principaux axes de transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les quartiers du Kirchberg, du centre-ville et des zones d’activités environnantes. Le secteur dispose de commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers en direction de la France, de la Belgique et de l’Allemagne. Bonnevoie est un quartier urbain caractérisé par une forte demande locative, notamment pour des logements meublés et des solutions de colocation. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport en vente situé à Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien, construit en 1984 et rénové il y a moins de 10 ans, développe une surface habitable d’environ 215 m² pour une surface brute d’environ 240 m². L’immeuble se compose de 9 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de douche, actuellement toutes louées. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 120.000 € par an pour un rendement locatif net exceptionnel d’environ 5,2 %. L’ensemble est exploité en colocation avec des espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Le bien est disponible immédiatement. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Cuisine commune avec accès à une véranda faisant office de salon / salle à manger, Garage, WC invités 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (22,5 m² ; 16,8 m² ; 14,5 m²), WC invités 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (22,2 m² ; 13,2 m² ; 12,4 m²), WC invités 3ème étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (20,0 m² ; 14,1 m² ; 11,9 m²), WC invités Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Type de chauffage : gaz Classe énergétique : F / G Surface habitable : ± 215 m² Surface brute : ± 240 m² Revenus locatifs bruts : ± 120.000 €/an Rendement locatif net : ± 5,2 % Immeuble entièrement loué Disponibilité : immédiate Absence de cadastre vertical Le quartier de Bonnevoie se situe à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie d’un accès direct à la gare centrale ainsi qu’aux principaux axes de transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les quartiers du Kirchberg, du centre-ville et des zones d’activités environnantes. Le secteur dispose de commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers en direction de la France, de la Belgique et de l’Allemagne. Bonnevoie est un quartier urbain caractérisé par une forte demande locative, notamment pour des logements meublés et des solutions de colocation. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport en vente situé à Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien, construit en 1950 et rénové il y a moins de 10 ans, développe une surface habitable d’environ 207 m² pour une surface brute d’environ 247 m² sur un terrain de 1,49 ares. L’immeuble se compose de 7 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de douche, actuellement toutes louées. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 85.000 € par an pour des charges annuelles d’environ 14.400 €, soit un rendement locatif net d’environ 3,5 %. L’ensemble est exploité en colocation avec des espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Le bien est disponible immédiatement. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine équipée commune avec accès au jardin Local de stockage Buanderie commune WC séparé Jardin commun 1er étage : Hall de nuit 3 chambres meublées avec salle de douche privative (17,10 m² ; 16,60 m² avec balcon de 12,80 m² ; 11,40 m²) WC séparé 2ème étage : Hall de nuit 3 chambres meublées (16,80 m² ; 16,30 m² avec balcon de 6,40 m² ; 11,60 m²) WC séparé 3ème étage : 1 chambre meublée de 24,40 m² avec salle de douche privative Hall de nuit Salon commun de 29,90 m² Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Type de chauffage : gaz Classe énergétique : F / G Surface habitable : ± 207 m² Surface brute : ± 247 m² Terrain : 1,49 ares Revenus locatifs bruts : ± 85.000 €/an Charges annuelles : ± 14.400 € Rendement locatif net : ± 3,5 % Immeuble entièrement loué État général : bon état Disponibilité : immédiate Absence de cadastre vertical Situation : Luxembourg-Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie se situe à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie d’un accès direct à la gare centrale ainsi qu’aux principaux axes de transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les quartiers du Kirchberg, du centre-ville et des zones d’activités environnantes. Le secteur dispose de commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers en direction de la France, de la Belgique et de l’Allemagne. Bonnevoie est un quartier urbain caractérisé par une forte demande locative, notamment pour des logements meublés et des solutions de colocation. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Appartement avec grande terrasse et vue exceptionnelle sur la forêt – Dommeldange Appartement de standing avec vaste terrasse et vue panoramique sur la forêt, situé au sein de la prestigieuse résidence Parc de l’Europe. Situé à Luxembourg-Dommeldange, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. La résidence Parc de l’Europe est réputée pour son cadre résidentiel haut de gamme et ses prestations exclusives. L’appartement développe une surface habitable de 150 m² et se distingue par ses volumes généreux ainsi que son excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir. L’entrée s’ouvre sur un hall distribuant les différents espaces de vie. Le vaste séjour de 30 m², particulièrement lumineux, offre un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. La terrasse bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la forêt environnante. La salle à manger offre un cadre convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est parfaitement agencée. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 31,8 m² et 22,6 m², garantissant confort, calme et intimité. Deux salles de douche modernes avec WC complètent l’ensemble. L’appartement est équipé de fenêtres en aluminium à triple vitrage ainsi que d’un chauffage central au gaz, assurant un excellent confort thermique tout au long de l’année. Le bien dispose d’une classe énergétique G-F. La résidence propose des prestations rares et particulièrement appréciées, notamment une piscine intérieure réservée exclusivement aux résidents, des commerces de proximité ainsi qu’un salon de coiffure directement sur place. Le bien comprend également un emplacement de parking extérieur. Avec son emplacement premium, ses volumes généreux, sa grande terrasse et sa vue exceptionnelle sur la nature, cet appartement conviendra parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence principale de standing, d’un pied-à-terre au Luxembourg ou d’un investissement patrimonial sécurisé. Le bien présente également un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 2.800 € par mois hors charges. Visites et informations : Novin’ Real Estate / Paco Perez / ### En savoir plus ?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport en vente situé à Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien, construit en 1984 et rénové il y a moins de 10 ans, développe une surface habitable d’environ 215 m² pour une surface brute d’environ 240 m². L’immeuble se compose de 9 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de douche, actuellement toutes louées. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 120.000 € par an pour un rendement locatif net exceptionnel d’environ 5,2 %. L’ensemble est exploité en colocation avec des espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Le bien est disponible immédiatement. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Cuisine commune avec accès à une véranda faisant office de salon / salle à manger, Garage, WC invités 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (22,5 m² ; 16,8 m² ; 14,5 m²), WC invités 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (22,2 m² ; 13,2 m² ; 12,4 m²), WC invités 3ème étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (20,0 m² ; 14,1 m² ; 11,9 m²), WC invités Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Type de chauffage : gaz Classe énergétique : F / G Surface habitable : ± 215 m² Surface brute : ± 240 m² Revenus locatifs bruts : ± 120.000 €/an Rendement locatif net : ± 5,2 % Immeuble entièrement loué Disponibilité : immédiate Absence de cadastre vertical Le quartier de Bonnevoie se situe à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie d’un accès direct à la gare centrale ainsi qu’aux principaux axes de transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les quartiers du Kirchberg, du centre-ville et des zones d’activités environnantes. Le secteur dispose de commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers en direction de la France, de la Belgique et de l’Allemagne. Bonnevoie est un quartier urbain caractérisé par une forte demande locative, notamment pour des logements meublés et des solutions de colocation. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un local commercial à louer situé à Lintgen, Luxembourg, en bord de route à fort passage. Le bien développe une surface d’environ 55 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète. Il bénéficie d’une grande vitrine en façade, assurant une bonne visibilité. Le local a été loué pendant de nombreuses années à un salon de coiffure reconnu. Le bien se distingue comme suit : — Un espace d’accueil à l’avant du local, avec accès direct depuis la vitrine — Trois salles distinctes, permettant l’organisation de différentes prestations ou espaces de travail — Un espace à l’arrière, pouvant être utilisé comme zone interne pour le personnel (pause, repas, équipement léger) — Un WC — Un espace dressing Grâce à sa configuration, le local permet l’installation de différents types de professionnels, notamment dans les domaines des services, du bien-être, des soins, des professions libérales ou d’activités similaires recevant du public. Toute activité de restauration n’est pas autorisée. La commune – Lintgen : Lintgen est une commune située au centre du Luxembourg, dans le canton de Mersch. Elle bénéficie d’une situation stratégique entre Luxembourg-Ville et le nord du pays. La proximité immédiate de Mersch permet l’accès à un pôle administratif, commercial et scolaire important. La commune dispose d’une gare CFL reliant directement Lintgen à Luxembourg-Ville et aux communes du nord, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment l’autoroute A7. Lintgen présente un tissu résidentiel et économique structuré, favorable à l’implantation d’activités commerciales et de services recherchant visibilité et accessibilité. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Graig Dervogne et Novin' Real Estate vous présentent ce somptueux duplex entièrement équipé et meublé, proposé en exclusivité à la location. Offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme, il bénéficie notamment d'un chauffage au sol et d'un carrelage imitation bois dans l'ensemble du logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 37 m2, baigné de lumière, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif entièrement dégagé et sans vis-à-vis. Son mobilier contemporain ainsi que sa grande télévision en font un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine séparée est entièrement équipée et dispose de tous les ustensiles nécessaires, notamment des poêles, casseroles, assiettes, couverts, une machine à café, une bouilloire et une télévision. Elle donne également accès à un second jardin privatif actuellement aménagé en petit potager. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu'un couloir avec des rangements intégrés. Un élégant escalier carrelé imitation bois mène au premier étage. A l'étage, la chambre parentale est entièrement meublée avec un grand lit double et un dressing intégré sur mesure. Elle bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente. Une seconde chambre d'environ 14 m2 complète l'espace nuit. Un espace bureau peut être aménagé selon vos besoins en petite chambre, espace détente ou salle de jeux pour enfants. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec double robinetterie, d'un bidet et d'un WC. Situé dans un lotissement calme, ce duplex bénéficie d'une vue dégagée tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, il est disponible immédiatement. Le bien est loué avec deux emplacements de parking intérieurs, une cave ainsi qu'un accès à une buanderie commune. Les conditions de location sont les suivantes : Disponibilité : 01/10/2026 Loyer mensuel : 2.600 EUR Provision sur charges : 380 EUR par mois Dépôt de garantie : 5.200 EUR Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Graig Dervogne / ### En savoir plus ?

Située à Oberkorn, dans un quartier résidentiel très calme, en lisière immédiate de la forêt, cette maison entièrement rénovée offre 140 m² habitables sur un terrain de 1a01ca, un jardin clos avec vue dégagée sur la forêt et une place de parking juste devant la maison. Un cadre de vie discret, verdoyant et particulièrement recherché. Au rez-de-chaussée, on découvre un living spacieux d’environ 30 m², baigné de lumière, avec chauffage au sol et une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. La cuisine neuve, entièrement équipée, s’inscrit dans la continuité des espaces de vie et bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour une vie dedans-dehors. Au dernier étage, la maison propose une grande suite parentale d’environ 30 m², pensée comme un véritable espace privé, avec une superbe salle de bain aux finitions soignées. Au premier étage, vous retrouverez deux chambres spacieuses de 14 et 14,5 m² offrant confort et volumes, accompagnées d’une grande salle de douche moderne avec une élégante douche à l’italienne. Enfin, une cave spacieuse et entièrement aménagée complète ce bien, avec de nombreux espaces de rangement, une cuisine d’été fonctionnelle et une salle d’eau, idéale pour recevoir en été ou créer un espace polyvalent. Atouts du bien : Triple vitrage, chaudière Viessmann de 2009, éclairages intégrés avec spots au plafond et détecteurs de mouvement dans les escaliers : chaque détail a été pensé avec soin. Les rénovations, achevées en 2025, offrent une maison clé en main, confortable, dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir lors d’une visite pour en apprécier pleinement l’atmosphère et la qualité des prestations. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ### En savoir plus ?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un appartement de 3 chambres à coucher à vendre à Luxembourg-Cessange. Situé dans le quartier de Luxembourg-Cessange, cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2002. Le bien dispose d’une surface habitable de 131,26 m2 et comprend trois chambres à coucher, deux balcons, deux emplacements de parking intérieurs ainsi que deux caves privatives. Disponible immédiatement ! Le bien se distingue comme suit : Un hall d’entrée Un salon / salle à manger de 35,60 m2 Une cuisine séparée et équipée de 11,20 m2 avec accès à un balcon de 4,40 m2 Trois chambres à coucher (19,50 m2, 14,60 m2 et 11,10 m2) Une salle de douche Un WC séparé Deux balcons (4,60 m2 et 4,40 m2) Pour compléter ce bien : Deux caves privatives Deux emplacements de parking intérieurs en park lift Localisation Le bien est situé dans le quartier de Luxembourg-Cessange, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg. Ce quartier résidentiel permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg, le quartier de Gasperich ainsi que la zone d’activités de Cloche d’Or. Cessange dispose d’un accès rapide aux principaux axes routiers reliant la capitale aux communes environnantes ainsi qu’aux autoroutes vers la France, la Belgique et l’Allemagne. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus reliant Cessange au centre-ville de Luxembourg et à la Gare Centrale. Les habitants bénéficient de différentes infrastructures de proximité, notamment commerces, services, établissements scolaires, installations sportives et espaces verts. La proximité immédiate de Cloche d’Or permet également d’accéder rapidement à un large choix de commerces, restaurants et services. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Située dans un environnement calme et résidentiel à Bettembourg, cette maison mitoyenne d’un côté allie le charme de l’ancien à des prestations techniques modernes. Construite dans les années 1930, elle a bénéficié d’une rénovation complète entre 2023 et 2025 représentant plus de 300.000 € d’investissements, permettant aujourd’hui de proposer un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain de 1,80 are, la maison développe une surface totale d’environ 130 m² pour une surface habitable de 107 m² répartie sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. Cet espace de vie donne directement accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin privatif situé à l’arrière de la maison, complété par un cabanon de rangement. Le premier étage accueille deux chambres de 10,3 m² et 11,3 m² ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Au dernier niveau se trouvent une vaste suite parentale de 20,2 m² ainsi qu’une élégante salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La maison se distingue également par la qualité exceptionnelle de sa rénovation énergétique. Elle bénéficie d’un passeport énergétique récent classé A-C, d’une pompe à chaleur, de 20 panneaux photovoltaïques, de fenêtres triple vitrage avec stores électriques, d’une VMC présente dans l’ensemble des pièces ainsi que d’une isolation complète du bâtiment. Parmi les nombreux travaux réalisés figurent : - Dalles en béton avec chape isolante et chape traditionnelle - Réfection complète de l’électricité - Réfection complète des canalisations, - Escalier en béton neuf - Isolation façade avant 10cm par l’extérieur - Isolation façade arrière 18cm par l’extérieur - Isolation murs latéraux par l’intérieur - Réfection des murs intérieurs (cloisonnage, enduit, peinture) - Aménagement des extérieurs et du jardin. Le bien dispose également d’une cave et de nombreux espaces de rangement. Particulièrement bien située, la maison se trouve à quelques minutes à pied des écoles primaires et secondaires, de la gare, des commerces, des supermarchés et de l’ensemble des commodités du quotidien. Grâce à son excellent état général, ses performances énergétiques remarquables, son jardin au calme et son emplacement recherché, cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement agréable tout en bénéficiant d’un confort moderne et de coûts énergétiques maîtrisés. Visites et informations : Novin’ Real Estate / Paco Perez / ### En savoir plus ?

Graig Dervogne et Novin' Real Estate vous présentent Appartement de 71 m² à louer, situé dans le quartier de Kirchberg, à Luxembourg-Ville. Le bien est non meublé et positionné dans une impasse, à l'écart de la circulation. Il bénéficie d'un accès direct à un jardin partagé et se trouve à 5 minutes à pied des transports en commun, commerces et commodités du quartier. Le bien se distingue comme suit : Espace de vie — Séjour comprenant salon et salle à manger. Chambres — 2 chambres séparées. Cuisine — Équipée avec four, micro-ondes, plaques électriques et réfrigérateur. Salle de bain / Salle de douche — Avec lavabo et WC. Jardin partagé — Espace extérieur vert accessible en exclusivité avec l'appartement du rez-de-chaussée. Caractéristiques techniques et conditions financières : Surface : 71 m² Meublé : non Loyer mensuel : 1 790 € Charges mensuelles : 300 € Garantie locative : 3 580 € (2 mois de loyer) Disponibilité : immédiate Localisation — Luxembourg-Kirchberg : Kirchberg est un quartier stratégique de la capitale luxembourgeoise, accueillant les principales institutions européennes ainsi que le quartier d'affaires du pays. Il est desservi par le tram et plusieurs lignes de bus, avec un accès rapide au centre-ville. Le quartier dispose de commerces, restaurants, établissements scolaires et équipements culturels dont la Philharmonie et le MUDAM. Malgré sa position centrale, le bien bénéficie d'un environnement calme grâce à sa situation en impasse et son cadre verdoyant. Visites et informations, contactez : Graig Dervogne / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un local commercial à louer situé à Lintgen, Luxembourg, en bord de route à fort passage. Le bien développe une surface d’environ 55 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète. Il bénéficie d’une grande vitrine en façade, assurant une bonne visibilité. Le local a été loué pendant de nombreuses années à un salon de coiffure reconnu. Le bien se distingue comme suit : — Un espace d’accueil à l’avant du local, avec accès direct depuis la vitrine — Trois salles distinctes, permettant l’organisation de différentes prestations ou espaces de travail — Un espace à l’arrière, pouvant être utilisé comme zone interne pour le personnel (pause, repas, équipement léger) — Un WC — Un espace dressing Grâce à sa configuration, le local permet l’installation de différents types de professionnels, notamment dans les domaines des services, du bien-être, des soins, des professions libérales ou d’activités similaires recevant du public. Toute activité de restauration n’est pas autorisée. La commune – Lintgen : Lintgen est une commune située au centre du Luxembourg, dans le canton de Mersch. Elle bénéficie d’une situation stratégique entre Luxembourg-Ville et le nord du pays. La proximité immédiate de Mersch permet l’accès à un pôle administratif, commercial et scolaire important. La commune dispose d’une gare CFL reliant directement Lintgen à Luxembourg-Ville et aux communes du nord, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment l’autoroute A7. Lintgen présente un tissu résidentiel et économique structuré, favorable à l’implantation d’activités commerciales et de services recherchant visibilité et accessibilité. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Situé à Rodange, à environ 50 mètres de la Gare, cet appartement de 73 m² se trouve au 1er étage d’une résidence construite dans les années 70, très bien entretenue. Le bien se compose comme suit : — Un grand salon lumineux avec vue dégagée — Une cuisine spacieuse ouverte sur le salon et entièrement équipée — Une chambre parentale de plus de 17 m² — Une seconde chambre — Une salle de bain En complément : — Une cave privative — Une place de parking extérieure L'appartement bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz. L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des transports, commerces et services. La gare toute proche constitue un atout pour les déplacements vers Luxembourg Ville et les régions voisines. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Novin’ Real Estate Paco Perez ### En savoir plus ?

Staus Leon et Novin' Real Estate vous présentent ; Un appartement à vendre situe à Frisange, rue Robert Schuman, au 1er étage d’une résidence construite en 1998 et équipée d’un ascenseur. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 82,5 m2. Le bien se distingue comme suit : Un hall d’entrée de 11,20 m2 desservant les différentes pièces de l’appartement. Un living séjour de 29,90 m2 avec accès a un balcon. Une cuisine séparée de 10,10 m2. 2 chambres à coucher de 14,50 m2 et 10m2. Une salle de bain de 5,20 m2 équipée d’une baignoire. Un WC séparé de 1,60 m2. Deux balcons de 6,30 m2 et de 4 m2. Une cave. Un emplacement de parking intérieur. Atouts techniques et caractéristiques : Double vitrage Classe énergétique E Frisange est une localité située dans le canton d Esch sur Alzette au sud du Grand Duche de Luxembourg a proximité de la frontière française. La commune comprend notamment les localités de Frisange Aspelt et Hellange et compte un peu plus de 5000 habitants. La commune est traversée par plusieurs axes routiers importants dont les routes nationales N3 et N13 ainsi que par l’autoroute A13 ce qui facilite les déplacements vers Luxembourg ville et les régions voisines. Frisange est également desservie par les transports publics RGTR et dispose d’infrastructures communales et de services de proximité. Visites et informations contactez : Staus Leon / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent cette maison mitoyenne proposée à la vente à Tuntange. Construite en 2019 sur une parcelle de 3,66 ares, cette maison développe une surface habitable d'environ 237 m² pour une surface brute d'environ 271,30 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend cinq chambres potentielles, trois espaces sanitaires, un espace de vie ouvert de près de 64 m², une véranda ainsi qu'un garage et deux emplacements de stationnement extérieurs. Le bien bénéficie d'une classe énergétique A, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique contrôlée double flux. L'ensemble est complété par un jardin orienté nord-est et une terrasse de grande dimension accessible depuis les espaces de vie. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée. Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers Siemens comprenant un four, une machine à café intégrée, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction. Hall / Salon / salle à manger de 63,90 m². Véranda de 11,90 m². Débarras de 2,80 m². WC invités de 1,80 m². Local technique de 4,70 m². Garage de 22,20 m². 1er étage Cage d'escalier et hall de nuit de 10,30 m². Suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative pour une superficie totale de 36,00 m². Chambre de 19,10 m². Chambre de 14,90 m². Salle de douche de 80 m². 2ème étage Hall de nuit de 6,10 m². Chambre actuellement aménagée en bureau de 26,70 m². Débarras attenant de 7,80 m². Chambre de 14,00 m². Chambre de 9,70 m². Salle de douche de 6,50 m². Caractéristiques techniques et équipements Construction de 2019. Surface habitable : 237 m². Surface brute : 271,30 m². Terrain : 3,66 ares. Classe énergétique A. Classe d'isolation thermique B. Pompe à chaleur. Chauffage au sol. Ventilation mécanique contrôlée double flux. Production d'eau chaude par panneaux solaires. Châssis PVC. Triple vitrage. Volets électriques. Fibre optique. Véranda semi-fermée. Garage fermé pour une voiture. Deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs. Jardin partiellement clôturé. Terrasse orientée nord-est. Tuntange – Commune de Helperknapp Située dans le canton de Mersch, Tuntange fait partie de la commune de Helperknapp depuis 2018. La localité bénéficie d'une situation centrale permettant de rejoindre rapidement Mersch, Luxembourg-Ville ainsi que les principaux axes routiers du centre du pays. La commune dispose d'infrastructures scolaires, d'une Maison Relais, d'installations sportives et de différents services communaux. Le secteur est également connu pour ses espaces naturels, ses itinéraires de promenade ainsi que la proximité de la Vallée des Sept Châteaux et des châteaux d'Ansembourg et de Hollenfels. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Appartement lumineux avec deux balcons et vue dégagée sur la verdure situé dans un environnement calme et résidentiel. Situé à Oberkorn, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports en commun. Un arrêt de bus se trouve directement en face de la résidence et un parc verdoyant avec une crèche situés en bas de la résidence apportent un environnement particulièrement paisible et agréable au quotidien. Situé au 3ᵉ étage de la résidence, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’une vue dégagée. L’entrée s’ouvre sur un hall distribuant les différents espaces de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, accueille une cuisine ouverte et profite d’un accès direct à un premier balcon. L’ensemble offre un espace de vie convivial et agréable à vivre. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, chacune de plus de 13 m². Les deux chambres disposent d’un accès direct à un second balcon communiquant offrant une vue dégagée également. Une salle de douche ainsi qu'un débarras complètent l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage et se présente dans un très bon état général. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement des portes ainsi que la rénovation des faux plafonds du séjour et des peintures. La résidence dispose d’un ascenseur et le bien comprend également une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement grâce à son emplacement recherché. Visites et informations, contactez : Novin’ Real Estate / Paco Perez / ### En savoir plus ?

Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent un spacieux et lumineux appartement à vendre à Differdange, offrant 73,5 m² habitables au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Construit en 1960 et récemment rénové, ce bien se distingue par son excellent état général et son environnement privilégié. L’appartement dispose d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz, d’une cuisine équipée, et bénéficie d’un petit jardin privatif. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un grand salon lumineux - Une cuisine équipée - Deux chambres de belles dimensions - Une salle de bain - Une cave / buanderie avec point d'eau - Un grenier privatif - Un grand garage À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privé. Localité et environnement : Situé à Differdange, l’appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle : il se trouve juste en face d’un parc, offrant un cadre verdoyant et apaisant, et à proximité immédiate d’une crèche, idéal pour les familles. La commune de Differdange propose de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et un accès fluide aux transports publics. Le quartier, calme et résidentiel, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ### En savoir plus ?