Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un local commercial à louer situé à Lintgen, Luxembourg, en bord de route à fort passage. Le bien développe une surface d’environ 55 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète. Il bénéficie d’une grande vitrine en façade, assurant une bonne visibilité. Le local a été loué pendant de nombreuses années à un salon de coiffure reconnu. Le bien se distingue comme suit : — Un espace d’accueil à l’avant du local, avec accès direct depuis la vitrine — Trois salles distinctes, permettant l’organisation de différentes prestations ou espaces de travail — Un espace à l’arrière, pouvant être utilisé comme zone interne pour le personnel (pause, repas, équipement léger) — Un WC — Un espace dressing Grâce à sa configuration, le local permet l’installation de différents types de professionnels, notamment dans les domaines des services, du bien-être, des soins, des professions libérales ou d’activités similaires recevant du public. Toute activité de restauration n’est pas autorisée. La commune – Lintgen : Lintgen est une commune située au centre du Luxembourg, dans le canton de Mersch. Elle bénéficie d’une situation stratégique entre Luxembourg-Ville et le nord du pays. La proximité immédiate de Mersch permet l’accès à un pôle administratif, commercial et scolaire important. La commune dispose d’une gare CFL reliant directement Lintgen à Luxembourg-Ville et aux communes du nord, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment l’autoroute A7. Lintgen présente un tissu résidentiel et économique structuré, favorable à l’implantation d’activités commerciales et de services recherchant visibilité et accessibilité. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?
Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un appartement en vente situé dans le quartier de Gasperich, à Luxembourg. Le bien est disponible immédiatement. Il se trouve dans une rue calme de Gasperich au sein d’une copropriété ayant fait l’objet de rénovations régulières entre 2018 et 2025. L’appartement a été rénové en 2025, avec le remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage ainsi que l’installation d’une cuisine équipée neuve Electrolux. La surface totale de l'appartement est de 92 m² (habitable 82 mètres carrés). Le bien dispose de deux balcons, d’une cave privative et d’un grand garage fermé. Le bien se distingue comme suit : — Un salon lumineux de 30,3 m² avec accès à un balcon privatif de 6,5 m². — Une cuisine séparée de 8,5 m². — Une chambre de 15,7 m² avec balcon privatif de 3,2 m² — Une seconde chambre de 11,7 m² — Une salle de bain de 3,7 m² — Un WC séparé — Un couloir avec rangements intégrés — Une cave privative — Un garage fermé avec électricité et système d’alarme Caractéristiques techniques et copropriété : — Chauffage collectif au gaz — Fenêtres en double vitrage — Ascenseur dans l’immeuble La copropriété a bénéficié de travaux portant sur les éléments essentiels, incluant notamment la toiture, la rénovation de la façade, le remplacement des garde-corps des balcons, le remplacement du boiler, des portes d’entrée, l’installation d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique, ainsi que le remplacement des conduites et des pompes de circulation. Le quartier – Gasperich : Gasperich est un quartier situé au sud de la ville de Luxembourg. Il combine zones résidentielles, services de proximité et pôles économiques. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports publics et à la proximité des axes routiers majeurs, notamment via la Croix de Gasperich. Le quartier accueille le développement du Ban de Gasperich ainsi que le centre commercial de la Cloche d’Or, regroupant commerces, services et loisirs. Des établissements scolaires, crèches et espaces verts sont présents à proximité. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?
Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent un appartement duplex 3 chambres à coucher en vente, situé à Michelau, Haaptstrooss, L-9172. Le bien a été construit en 2022 et est disponible de suite. Il se situe au 2ème et le 3ème étage d’une résidence avec ascenseur et dispose de deux terrasses ainsi que de deux emplacements de parking, l’un intérieur et l’autre extérieur. L’appartement est neuf et bénéficie de la garantie décennale. La gare de Michelau se situe à environ 30 mètres et offre des liaisons ferroviaires directes vers Luxembourg-Ville et Kirchberg avec un temps de trajet d’environ 35 minutes. La ville de Diekirch est accessible en environ 12 minutes et le château de Bourscheid ainsi que de nombreux chemins de promenade se trouvent à proximité immédiate. Le bien se distingue comme suit : Appartement duplex d’une surface habitable de 144,73 m2, comprenant un total de 8 pièces, réparties sur le 2ème et le 3ème étage. L’espace de vie principal se compose d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte formant un espace de 49 m2, avec un accès direct à une loggia couverte de 8,70 m2. La suite parentale offre une surface de 35,60 m2 et dispose d’une terrasse privative de 9,30 m2 ainsi que d’une salle de bain attenante équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo double vasque. Deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, l’une d’une surface de 14 m2 et l’autre de 11,10 m2. Une salle de douche additionnelle avec lavabo et WC est également présente. L’appartement dispose d’un espace buanderie intégré ainsi que d’un espace bibliothèque ou bureau à l’étage. Les espaces extérieurs se composent de deux terrasses, l’une de 9,30 m2 et l’autre de 8,70 m2. Les annexes comprennent une cave privative et un local vélo commun. Le stationnement est assuré par un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur. Caractéristiques techniques et équipements : chauffage par pompe à chaleur avec distribution par chauffage au sol, classe énergétique A/A, fenêtres en triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée double flux, volets électriques, revêtement de sol en parquet massif. Localité : Michelau est une localité située dans le nord du Luxembourg, au sein de la commune de Bourscheid, dans le canton de Diekirch. Elle se trouve dans la vallée de la Sûre et est entourée d’un environnement naturel composé de forêts, de collines et de chemins de randonnée. La localité est directement desservie par la ligne ferroviaire reliant Luxembourg-Ville au nord du pays, facilitant les déplacements quotidiens vers la capitale et le quartier du Kirchberg. La proximité de Diekirch permet l’accès à des infrastructures complémentaires telles que commerces, établissements scolaires et services publics. Le château de Bourscheid et les itinéraires de promenade et de randonnée constituent des éléments marquants de l’environnement immédiat. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?
Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un triplex à vendre situé à la Montée de Clausen, Luxembourg-Ville. Ce bien est implanté dans un secteur recherché du centre, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Le triplex de 105m2 habitable se compose de trois niveaux habitables, d’une cave en sous-sol et d’un agencement fonctionnel permettant un usage résidentiel ou locatif. Le bien se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un débarras, une chambre, un salon et un toilette. Le sous-sol comprend une cave. Au premier étage, une salle de bains et une chambre. Au deuxième étage, une salle de bains et une chambre. Le bien dispose d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage. Le montant du loyer pour les trois chambres est de 3380 euros par mois, soit 4.9% de rentabilité brute. Le bien se situe dans le quartier de Clausen, un secteur central de la capitale luxembourgeoise, connu pour son histoire et ses bâtiments anciens réhabilités. Le quartier accueille aujourd’hui des résidences, des bureaux et plusieurs établissements de restauration. Clausen est facilement accessible depuis le centre-ville et Kirchberg, et bénéficie de bonnes liaisons de transport. Les commerces de proximité, les espaces de loisirs et les écoles contribuent à la fonctionnalité du quartier pour un usage résidentiel. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?
Situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet appartement de 32.7 m² est entièrement meublé et équipé. Niché au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un balcon privé. Il se distingue comme suit : Espace de vie : une pièce principale cuisine et salon / salle à manger avec un canapé, une table et des chaises. Une chambre : séparée, équipée d’un lit et d’une armoire. La cuisine est entièrement équipée avec four à micro-ondes, plaques électriques, machine à café, ainsi que tous les ustensiles de cuisine nécessaires. Salle de douche : avec lavabo et WC. balcon privé : directement accessible depuis la chambre. Parties communes : une buanderie au sous-sol avec machines à laver, sèche-linge, aspirateur, table et fer à repasser mis à disposition par le bailleur. Conditions financières : Loyer mensuel : 1990 € Charges mensuelles : 350 € (incluant l'électricité privée, le chauffage, l’eau, la connexion Internet, etc.) Garantie locative : 3980 € (équivalent à deux mois de loyer) Disponibilité : à partir du 1er février 2026 Localisation – Luxembourg-Limpertsberg : Le bien est situé Rue NS Pierret à Luxembourg-Limpertsberg, un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie. Limpertsberg offre un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et au quartier d’affaires du Kirchberg. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et propose une large gamme de commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements scolaires, espaces verts, et centres culturels. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Perez Paco / ### En savoir plus ?
Situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet appartement de 34.6 m² est entièrement meublé et équipé. Niché au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il se distingue comme suit : Espace de vie : une pièce principale cuisine et salon / salle à manger avec un canapé, une table et des chaises. Une chambre : séparée, équipée d’un lit et d’une armoire. La cuisine est entièrement équipée avec four à micro-ondes, plaques électriques, machine à café, ainsi que tous les ustensiles de cuisine nécessaires. Salle de douche : avec lavabo et WC. Parties communes : une buanderie au sous-sol avec machines à laver, sèche-linge, aspirateur, table et fer à repasser mis à disposition par le bailleur. Conditions financières : Loyer mensuel : 1950 € Charges mensuelles : 350 € (incluant l'électricité privée, le chauffage, l’eau, la connexion Internet, etc.) Garantie locative : 3900 € (équivalent à deux mois de loyer) Disponibilité : à partir du 1er février 2026 Localisation – Luxembourg-Limpertsberg : Le bien est situé Rue NS Pierret à Luxembourg-Limpertsberg, un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie. Limpertsberg offre un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et au quartier d’affaires du Kirchberg. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et propose une large gamme de commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements scolaires, espaces verts, et centres culturels. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Perez Paco / ### En savoir plus ?
Paco Perez et Novin Real Estate vous présentent un bel appartement à vendre de 65 m² habitables en excellent état situé dans une résidence construite en 2013 à Luxembourg Hollerich. Le bien comprend un balcon exposé plein sud ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Le bien se distingue comme suit : Un séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte représente une surface de 30 m² et donne accès au balcon orienté plein sud. Une chambre de 12 m² lumineuse. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, un débarras et un WC indépendant. Les caractéristiques techniques du bien : - Résidence construite en 2013 - Passeport énergétique C - résidence sécurisée - Chauffage au gaz - Triple vitrage - Cuisine équipée - Vidéophone - Cave privative - Buanderie commune - Parking intérieur - Balcon exposé sud Description du quartier : Le bien est situé dans le quartier de Hollerich à Luxembourg Ville. Hollerich est un secteur en pleine transformation inscrit dans un important programme de réaménagement urbain. Le projet Nei Hollerich prévoit la requalification d’une vaste zone comprenant logements, bureaux, commerces, services et espaces verts. Un parc public est également prévu dans le cadre du réaménagement du site. Ce développement vise une mixité fonctionnelle associant habitat, activités économiques, mobilités et services de proximité. L’emplacement bénéficie d’une desserte en transports en commun comprenant bus et gare ferroviaire dans le périmètre immédiat, ainsi que du futur prolongement de la ligne de tram. Le quartier se trouve à proximité de la gare centrale et de plusieurs axes routiers majeurs. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?
Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent une maison à vendre à Esch-sur-Alzette, au Luxembourg, offrant environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Construite sur un terrain clos et plat, la propriété comprend un garage pour deux véhicules ainsi qu'une terrasse et un jardin. Rénovée en 2016 et 2023, elle dispose d’un chauffage au gaz installé en 2017 et d’une toiture en très bon état. Le bien se compose de quatre chambres dont une grande chambre parentale, de plusieurs pièces de vie fonctionnelles et d’espaces annexes. Le prix de vente est de 949 000 €. Le bien se distingue comme suit : Au sous-sol, la maison dispose d’un garage pour deux véhicules, d’une entrée, de toilettes, d’une buanderie et d'un local poubelle. Au premier étage se trouvent un bureau, une cuisine, un grand salon / salle à manger ainsi qu'une terrasse surplombant le jardin. Au deuxième étage, on retrouve deux chambres et une salle de bain avec douche à l'Italienne. Au troisième étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un débarras. La structure repose sur une dalle en béton. L’année de construction est 1967. D’importants travaux ont été réalisés en 2022 et 2023, notamment le remplacement de l’électricité, des portes, ainsi que la rénovation de la salle de bain et d'une chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2017. Localité et environnement : Esch-sur-Alzette se situe dans le sud du Grand-Duché de Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière française. Deuxième ville du pays, elle bénéficie d’un réseau complet de transports publics, incluant la gare principale, plusieurs lignes de bus et un accès rapide vers Luxembourg Ville. La commune regroupe de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, ainsi que plusieurs espaces verts et zones résidentielles calmes. Le centre-ville concentre commerces, restaurants et services essentiels, tandis que les quartiers périphériques offrent un environnement résidentiel recherché. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ### En savoir plus ?
Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville – Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal Nous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville. Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d’une licence de cabaretage. incluse dans la vente et attachée aux bâtiments. Description des immeubles : Au Rez-de-chaussée : Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir et tarrasse, un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée. des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel. Au 1er étage : Un appartement lumineux de 95 m². composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte. deux chambres à coucher. une salle de bain et une réserve. Au 2ème étage : Deux chambres à coucher de 15.14 m² et 11.55 m². une salle de douche avec WC. un grenier aménageable de 63 m². offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts principaux : Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l’ascenseur panoramique du Pfaffenthal. en plein cœur de la ville. Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place. Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces. Licence de cabaretage incluse Visites et informations. contactez : Novin Real Estate / Paco Perez / ### En savoir plus ?
Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville – Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal Nous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville. Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d’une licence de cabaretage. incluse dans la vente et attachée aux bâtiments. Description des immeubles : Au Rez-de-chaussée : Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir et tarrasse, un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée. des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel. Au 1er étage : Un appartement lumineux de 95 m². composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte. deux chambres à coucher. une salle de bain et une réserve. Au 2ème étage : Deux chambres à coucher de 15.14 m² et 11.55 m². une salle de douche avec WC. un grenier aménageable de 63 m². offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts principaux : Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l’ascenseur panoramique du Pfaffenthal. en plein cœur de la ville. Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place. Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces. Licence de cabaretage incluse Visites et informations. contactez : Novin Real Estate / Paco Perez / ### En savoir plus ?
Magnifique maison avec finitions de haut standing, d'une surface de 138 m² habitable et 243m² brut disposant de beaux volumes, d'un joli jardin avec terrasse. Construite en 2005, à Schuttrange. Le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée avec dressing - spacieux living très bien orienté avec beaucoup de lumière - très grande terrasse en L - cuisine équipée - wc séparé - quatre belles chambres dont une avec balcon - belle vue dégagé - salle de bains avec douche et baignoire - pièce de jeux ou bureau - cave - buanderie - salle de douches - local technique. Extérieur : Terrain de 3.85 ares - grand garage double avec portes motorisés - deux places de stationnements extérieurs. Atouts de la propriété : Maison lumineuse - situation au calme dans une en impasse - joli escalier - système de ventilation en double flux - parquet massif - finition haut de gamme - fenêtres en triple vitrage - facilité de stationnement - proche des commodités. En savoir plus ?
Penthouse avec trois terrasses et vue panoramique situé dans une zone boisée. Situé à Kirchberg, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type penthouse offre un cadre de vie agréable, à proximité directe des commodités, des transports et des institutions européennes. La résidence, construite en 2011, s’intègre harmonieusement dans une zone boisée et bénéficie d’une vue panoramique dégagée. L’appartement a une surface habitable de 105 m² et dispose d’un certificat de performance énergétique de classe B. L’ensemble du bien est équipé de triple vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant les différents espaces de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, accueille une cuisine américaine ouverte et profite d’une orientation sud - sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour donne accès à une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur la zone boisée environnante. La partie nuit se compose de trois chambres. L’une dispose d’un dressing privatif, une seconde bénéficie d’une salle de douche attenante, tandis que la troisième dispose de son propre accès à une terrasse. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. L’appartement est équipé de volets électriques, d’un système de ventilation Storkair et d’une porte sécurisée. La résidence est desservie par un ascenseur et le bien comprend également une cave, un emplacement de parking intérieur, une buanderie commune ainsi qu'un local vélo. Ce penthouse conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement, grâce à sa situation recherchée à Kirchberg, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Paco Perez / ### En savoir plus ?
Une opportunité rare dans un emplacement stratégique Paco Perez et Novin Real Estate vous propose en exclusivité ce fonds de commerce d’épicerie situé au cœur de Bonnevoie, sur la rue de Bonnevoie, au milieu du rond-point reliant la rue de Bonnevoie et la rue Auguste-Charles. Cet emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, notamment grâce à sa large vitrine donnant directement sur le rond-point, garantissant un passage piéton et automobile important. Un local en excellent état, prêt à l’emploi Le commerce dispose d’une surface de près de 100 m². Il comprend un espace principal lumineux et moderne aménagé avec comptoir et étagères, une grande salle arrière pouvant être utilisée comme surface de vente supplémentaire, un espace de stockage fonctionnel ainsi que des toilettes pour la clientèle. L’ensemble est en excellent état intérieur et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour poursuivre l’activité. Un potentiel polyvalent : Si l’activité actuelle est une épicerie, le local se prête parfaitement à d’autres concepts comme un salon de thé ou un café, un salon de beauté ou de coiffure, un commerce de proximité (traiteur, alimentation spécialisée, boutique bio, etc.) ou toute autre activité bénéficiant de visibilité et d’un flux passant. Conditions locatives attractives Loyer : 2 200 € / mois Charges : 300 € / mois Bail commercial : 3 ans, renouvelable de 3 en 3 ans Un investissement clé en main Grâce à son emplacement stratégique à Bonnevoie, sa grande vitrine en angle et son excellent état général, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg. Localisation : Rue de Bonnevoie – Luxembourg Cession du fonds de commerce avec aménagement et équipement Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Perez Paco / ### En savoir plus ?
Paco Perez et Novin Real Estate vous présentent en exclusivité un fonds de commerce offrant une opportunité unique aux investisseurs. Idéalement situé à l’angle de l’avenue de la Gare et du boulevard d’Avranches, il bénéficie d’une adresse stratégique et prestigieuse avec une vue imprenable sur la passerelle et le centre-ville de Luxembourg. Avec sa grande vitrine donnant sur l’un des axes les plus passants de Luxembourg, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de piétons et de véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle spacieuse et lumineuse offrant tout le potentiel nécessaire pour accueillir un café, un salon de thé ou un commerce de détail. L’espace est ouvert, modulable et complété par un comptoir déjà en place. Le premier étage comprend une pièce dédiée aux frigos et au stockage, ainsi qu’une petite pièce aménagée en cuisine, parfaitement adaptée à la préparation de petite restauration froide ou d’accompagnements. Le sous-sol est quant à lui réservé au stockage supplémentaire et dispose de toilettes, garantissant praticité et fonctionnalité pour l’exploitation du commerce. Idées avec potentiel : showroom haut de gamme, marque de luxe, mobilier et décoration, galerie ou espace d’exposition, service premium, agence immobilière, agence de voyage, santé et bien-être, institut de beauté, boutique de cosmétiques, parfumerie. Ce local rare sur le marché allie visibilité, prestige et flexibilité, et constitue une véritable adresse emblématique pour un projet commercial à succès. Contrat de bail commercial de 3 ans, tacitement reconductible deux fois. Loyer mensuel : 4700 euros Avances sur charges mensuelles : 300 euros Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Perez Paco / ### En savoir plus ?
A SOUS-LOUER, poste d’onglerie d’environ 3 m² idéalement situé à l’intérieur d’un salon de beauté, à proximité immédiate de l’entrée, proche du centre-ville de Remich. Cet espace fonctionnel est parfaitement adapté à une activité d’onglerie et permettra l’installation d’un poste de manucure pour la pose de gel, de vernis semi-permanent et de soins des ongles. Le poste bénéficie d’un fort passage et de l’apport en clientèle existante du salon de coiffure, offrant une excellente visibilité et un bon potentiel de développement. Le locataire bénéficiera également de l’accès à la plateforme de réservation « SALONKEE ». Facilité d’accès grâce à un grand parking gratuit situé à proximité ainsi qu’à des places de stationnement juste en face du salon. L’accès aux toilettes du salon est inclus. La durée minimum du bail est de 1 an, avec un préavis de 3 mois. A visiter sans plus tarder ! Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?
A SOUS-LOUER, une pièce de 8,85 m² idéalement située à l’intérieur d’un salon de beauté, à proximité immédiate de l’entrée, proche du centre-ville de Remich. Cet espace lumineux et fonctionnel est parfaitement adapté à des activités esthétiques et de bien-être telles que l’onglerie, la beauté du regard, les soins du visage, l’épilation, ainsi que toute autre activité esthétique ou de bien-être. La surface bénéficie d’un fort passage et d’un apport de clientèle existante grâce à l’activité du salon, offrant une excellente visibilité et un réel potentiel de développement. Le locataire bénéficiera également de l’accès à la plateforme de réservation « SALONKEE ». Facilité d’accès grâce à un grand parking gratuit situé à 20 mètres ainsi que des places de stationnement juste en face du salon. L’accès à la cuisine est inclus. La durée minimum du bail est de 1 an, avec un préavis de 3 mois. A visiter sans plus tarder ! Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?
Nichée au cœur du Domaine des Vignes, ce bien contemporain d'exception, livrée en 2023, offre un très beau cadre de vie. Avec une surface habitable de 164 m² et une superficie totale de 323 m², ce bien d’exception bénéficie d’une classe énergétique B-B, garantissant une faible consommation d'énergie et une isolation idéale. Dès l’entrée, le bien, libre de 3 côtés offre une très belle luminosité. Ce bien offre des volumes généreux et une configuration idéale. Il se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée élégant Cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un vaste salon-séjour et à une large baie vitrée. Accès direct à une terrasse et un jardin. Débarras et WC invités. Premier étage : Hall de nuit, Suite parentale avec placards intégrés et salle de douche privative (19 m² au total), Deux belles chambres (11,79 m² et 10,52 m²), Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé Deuxième étage : Grand espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeux, espace détente ou salle de sport, Deux balcons (6,38 m² et 6,43 m²) offrant une belle vue dégagée, Deux chambres (9,73 m² et 9,12 m²), WC séparé Atouts et équipements : Volets électriques. Finitions de standing et matériaux de qualité Triple vitrage. Ventilation VMC double-flux. Grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire Deux emplacements de parking intérieur Situation idéale : Cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, à proximité immédiate des vignes, tout en restant proche de toutes commodités : Crèches, écoles et commerces accessibles à pied, Transports en commun et axes routiers facilement accessibles. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?
Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent à la vente, un appartement avec fort potentiel de rénovation et comprenant deux chambres à coucher, deux balcons, une cave, un grenier privé ainsi qu’un emplacement de parking intérieur disponible en option. Le bien offre une surface habitable de 91,60 m2 et se situe au troisième étage d’un immeuble construit en 1962 avec ascenseur. Le bien se trouve à l’Avenue du X Septembre à Luxembourg Belair, à quelques minutes à pied du centre-ville. L’appartement est à rénover et dispose d’un fort potentiel de réaménagement. Le bien se distingue comme suit : Un hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces. Un salon salle à manger avec une surface de 29,30 m2 et donnant accès à un balcon de 3,50 m2. Un première chambre à coucher disposant de 15,50 m2 et une seconde de 14,90 m2. Un espace cuisine bénéficiant d’un accès vers un second balcon de 2,20 m2. Une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol se trouve une cave privative et au dernier étage un grenier privatif. Un emplacement de parking intérieur est proposé en option au prix de 85 000 euros. Localisation et environnement : L’avenue du X Septembre se situe dans le quartier de Belair à Luxembourg Ville. Belair est un quartier résidentiel établi à proximité directe du centre-ville et des quartiers environnants tels que Merl et la Ville-Haute. Le secteur offre des commerces, des établissements scolaires, des services de proximité ainsi que des arrêts de transports publics permettant un accès facile vers le centre-ville, la gare et les différents quartiers de la capitale. La localité est recherchée pour sa situation centrale, ses infrastructures déjà en place et la facilité d’accès piéton vers le centre-ville en quelques minutes. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?
Staus Léon et Novin Real Estate vous présentent Un appartement 1 chambre à vendre situé au 44 rue Albert Wingert, L-3882 Schifflange dans la commune de Schifflange. Le bien se compose d’un hall d’entrée de 7.9 m2, d’un living de 22.5 m2, d’une cuisine équipée de 14.3 m2, d’une chambre de 15.4 m2, d’une salle de douche de 5.7 m2, d’un débarras de 2.5 m2 ainsi qu’une cave. L’appartement est situé au rez-de-chaussée élevé d’une résidence de trois unités. La surface totale du logement est de 74.4 m2. L’immeuble date de 1960. Le chauffage est au gaz. Le bien bénéficie d’un accès à une cave, d’un jardin commun et d’une buanderie commune. La commune de Schifflange se situe dans le sud-ouest du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton d’Esch-sur-Alzette, au cœur de la région des Terres Rouges. Schifflange est parmi les communes les plus densément peuplées du pays. Elle offre un cadre mêlant zones résidentielles, espaces naturels et bonnes liaisons de transport grâce à un réseau public de bus et gare ferroviaire ainsi qu’un accès routier via l’A13 et l’A4. Pour les loisirs et les espaces verts, Schifflange propose des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des zones naturelles issues des anciens terrains miniers offrant un environnement varié. Visites et informations contactez : Staus Léon / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?
Joli Appartement / balcon de 65 m² avec ascenseur, emplacement intérieur et une magnifique vue. Le bien se distingue comme suit : un hall avec dressing - un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée - balcon - un WC séparé - une salle de douche - chambre. Au sous-sol: Une cave privative - emplacement de parking intérieur - buanderie commune. Atouts de la propriété : situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie de faibles charges d’environ 200 €/mois, d’un balcon , d’un jardin commun et d’une belle vue dégagée. Les sols ont été remplacés en 2015. Atouts de la localité : implanté dans la commune de Roeser, le bien profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des axes principaux vers Luxembourg-Ville et des transports en commun. Commerces, écoles et services se trouvent à courte distance, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. En savoir plus ?
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