Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent une maison à vendre à Esch-sur-Alzette, au Luxembourg, offrant environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Construite sur un terrain clos et plat, la propriété comprend un garage pour deux véhicules ainsi qu'une terrasse et un jardin. Rénovée en 2016 et 2023, elle dispose d’un chauffage au gaz installé en 2017 et d’une toiture en très bon état. Le bien se compose de quatre chambres dont une grande chambre parentale, de plusieurs pièces de vie fonctionnelles et d’espaces annexes. Le prix de vente est de 949 000 €. Le bien se distingue comme suit : Au sous-sol, la maison dispose d’un garage pour deux véhicules, d’une entrée, de toilettes, d’une buanderie et d'un local poubelle. Au premier étage se trouvent un bureau, une cuisine, un grand salon / salle à manger ainsi qu'une terrasse surplombant le jardin. Au deuxième étage, on retrouve deux chambres et une salle de bain avec douche à l'Italienne. Au troisième étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un débarras. La structure repose sur une dalle en béton. L’année de construction est 1967. D’importants travaux ont été réalisés en 2022 et 2023, notamment le remplacement de l’électricité, des portes, ainsi que la rénovation de la salle de bain et d'une chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2017. Localité et environnement : Esch-sur-Alzette se situe dans le sud du Grand-Duché de Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière française. Deuxième ville du pays, elle bénéficie d’un réseau complet de transports publics, incluant la gare principale, plusieurs lignes de bus et un accès rapide vers Luxembourg Ville. La commune regroupe de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, ainsi que plusieurs espaces verts et zones résidentielles calmes. Le centre-ville concentre commerces, restaurants et services essentiels, tandis que les quartiers périphériques offrent un environnement résidentiel recherché. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ### En savoir plus ?
Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville – Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal Nous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville. Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d’une licence de cabaretage. incluse dans la vente et attachée aux bâtiments. Description des immeubles : Au Rez-de-chaussée : Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir et tarrasse, un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée. des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel. Au 1er étage : Un appartement lumineux de 95 m². composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte. deux chambres à coucher. une salle de bain et une réserve. Au 2ème étage : Deux chambres à coucher de 15.14 m² et 11.55 m². une salle de douche avec WC. un grenier aménageable de 63 m². offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts principaux : Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l’ascenseur panoramique du Pfaffenthal. en plein cœur de la ville. Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place. Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces. Licence de cabaretage incluse Visites et informations. contactez : Novin Real Estate / Paco Perez / ### En savoir plus ?
Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville – Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal Nous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville. Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d’une licence de cabaretage. incluse dans la vente et attachée aux bâtiments. Description des immeubles : Au Rez-de-chaussée : Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir et tarrasse, un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée. des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel. Au 1er étage : Un appartement lumineux de 95 m². composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte. deux chambres à coucher. une salle de bain et une réserve. Au 2ème étage : Deux chambres à coucher de 15.14 m² et 11.55 m². une salle de douche avec WC. un grenier aménageable de 63 m². offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts principaux : Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l’ascenseur panoramique du Pfaffenthal. en plein cœur de la ville. Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place. Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces. Licence de cabaretage incluse Visites et informations. contactez : Novin Real Estate / Paco Perez / ### En savoir plus ?
Magnifique maison avec finitions de haut standing, d'une surface de 138 m² habitable et 243m² brut disposant de beaux volumes, d'un joli jardin avec terrasse. Construite en 2005, à Schuttrange. Le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée avec dressing - spacieux living très bien orienté avec beaucoup de lumière - très grande terrasse en L - cuisine équipée - wc séparé - quatre belles chambres dont une avec balcon - belle vue dégagé - salle de bains avec douche et baignoire - pièce de jeux ou bureau - cave - buanderie - salle de douches - local technique. Extérieur : Terrain de 3.85 ares - grand garage double avec portes motorisés - deux places de stationnements extérieurs. Atouts de la propriété : Maison lumineuse - situation au calme dans une en impasse - joli escalier - système de ventilation en double flux - parquet massif - finition haut de gamme - fenêtres en triple vitrage - facilité de stationnement - proche des commodités. En savoir plus ?
Penthouse avec trois terrasses et vue panoramique situé dans une zone boisée. Situé à Kirchberg, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type penthouse offre un cadre de vie agréable, à proximité directe des commodités, des transports et des institutions européennes. La résidence, construite en 2011, s’intègre harmonieusement dans une zone boisée et bénéficie d’une vue panoramique dégagée. L’appartement a une surface habitable de 105 m² et dispose d’un certificat de performance énergétique de classe B. L’ensemble du bien est équipé de triple vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant les différents espaces de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, accueille une cuisine américaine ouverte et profite d’une orientation sud - sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour donne accès à une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur la zone boisée environnante. La partie nuit se compose de trois chambres. L’une dispose d’un dressing privatif, une seconde bénéficie d’une salle de douche attenante, tandis que la troisième dispose de son propre accès à une terrasse. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. L’appartement est équipé de volets électriques, d’un système de ventilation Storkair et d’une porte sécurisée. La résidence est desservie par un ascenseur et le bien comprend également une cave, un emplacement de parking intérieur, une buanderie commune ainsi qu'un local vélo. Ce penthouse conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement, grâce à sa situation recherchée à Kirchberg, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Paco Perez / ### En savoir plus ?
Une opportunité rare dans un emplacement stratégique Paco Perez et Novin Real Estate vous propose en exclusivité ce fonds de commerce d’épicerie situé au cœur de Bonnevoie, sur la rue de Bonnevoie, au milieu du rond-point reliant la rue de Bonnevoie et la rue Auguste-Charles. Cet emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, notamment grâce à sa large vitrine donnant directement sur le rond-point, garantissant un passage piéton et automobile important. Un local en excellent état, prêt à l’emploi Le commerce dispose d’une surface de près de 100 m². Il comprend un espace principal lumineux et moderne aménagé avec comptoir et étagères, une grande salle arrière pouvant être utilisée comme surface de vente supplémentaire, un espace de stockage fonctionnel ainsi que des toilettes pour la clientèle. L’ensemble est en excellent état intérieur et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour poursuivre l’activité. Un potentiel polyvalent : Si l’activité actuelle est une épicerie, le local se prête parfaitement à d’autres concepts comme un salon de thé ou un café, un salon de beauté ou de coiffure, un commerce de proximité (traiteur, alimentation spécialisée, boutique bio, etc.) ou toute autre activité bénéficiant de visibilité et d’un flux passant. Conditions locatives attractives Loyer : 2 200 € / mois Charges : 300 € / mois Bail commercial : 3 ans, renouvelable de 3 en 3 ans Un investissement clé en main Grâce à son emplacement stratégique à Bonnevoie, sa grande vitrine en angle et son excellent état général, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg. Localisation : Rue de Bonnevoie – Luxembourg Cession du fonds de commerce avec aménagement et équipement Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Perez Paco / ### En savoir plus ?
Paco Perez et Novin Real Estate vous présentent en exclusivité un fonds de commerce offrant une opportunité unique aux investisseurs. Idéalement situé à l’angle de l’avenue de la Gare et du boulevard d’Avranches, il bénéficie d’une adresse stratégique et prestigieuse avec une vue imprenable sur la passerelle et le centre-ville de Luxembourg. Avec sa grande vitrine donnant sur l’un des axes les plus passants de Luxembourg, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de piétons et de véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle spacieuse et lumineuse offrant tout le potentiel nécessaire pour accueillir un café, un salon de thé ou un commerce de détail. L’espace est ouvert, modulable et complété par un comptoir déjà en place. Le premier étage comprend une pièce dédiée aux frigos et au stockage, ainsi qu’une petite pièce aménagée en cuisine, parfaitement adaptée à la préparation de petite restauration froide ou d’accompagnements. Le sous-sol est quant à lui réservé au stockage supplémentaire et dispose de toilettes, garantissant praticité et fonctionnalité pour l’exploitation du commerce. Idées avec potentiel : showroom haut de gamme, marque de luxe, mobilier et décoration, galerie ou espace d’exposition, service premium, agence immobilière, agence de voyage, santé et bien-être, institut de beauté, boutique de cosmétiques, parfumerie. Ce local rare sur le marché allie visibilité, prestige et flexibilité, et constitue une véritable adresse emblématique pour un projet commercial à succès. Contrat de bail commercial de 3 ans, tacitement reconductible deux fois. Loyer mensuel : 4700 euros Avances sur charges mensuelles : 300 euros Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Perez Paco / ### En savoir plus ?
Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent, un appartement meublé à louer en centre-ville, situé Rue Notre Dame à Luxembourg. Ce logement de 36m², au coeur de la capitale, offre des prestations "tout compris". Il est destiné à une personne seule ou un couple recherchant un logement prêt à habiter, bien desservi et proche des services. Le bien se distingue comme suit : Espace living et cuisine équipée ouverte (mobilier, rangements, table, chaises, vaisselle, ustansiles de cuisine, électroménager complet). Chambre : avec un lit double, TV, bureau, dressing. Salle de bain : douche, lavabo, WC, machine à laver. L’ensemble de l’appartement est entièrement meublé et équipé (couverts, faïenceries, TV, bureau, lave-linge, sèche-cheveux…). Atouts techniques et caractéristiques : Surface habitable : 36m² Charges mensuelles : 250€ (incluant Internet haut débit, charges privées et communes) Loyer : 1.600€ Disponibilité : 01/03/2026 Ascenseur dans l’immeuble Quartier et environs : L’appartement est situé en centre-ville, dans la rue Notre Dame, en plein quartier Ville Haute. Ce secteur concentre administrations, commerces, restaurants et sites culturels : À quelques dizaines de mètres : Cathédrale Notre‑Dame, Hôtel de Ville, Palais grand-ducal, ainsi que des ministères comme celui des Finances. Nombreuses restaurants sur place. Transports en commun : Bus : station Hamilius à 2min à pied, desservie par les lignes 2,3,4,6,8,9,10,11,12,14,15,16,18,19,21,22,30,31,33,601,604,605,609 Tram : station Hamilius à 2min à pied, derrervie par la ligne T1 Proximité de parkings publics (place Guillaume II, théâtre), possibilité de parking via BePark Commerces de proximité (épiceries, banques, opticiens, coiffeurs, etc.) à moins de 200m Le quartier Ville Haute est bien relié et offre un cadre urbain équilibrant commodités, dynamisme et accessibilité, idéal pour une location longue durée ou temporaire. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?
A SOUS-LOUER, poste d’onglerie d’environ 3 m² idéalement situé à l’intérieur d’un salon de beauté, à proximité immédiate de l’entrée, proche du centre-ville de Remich. Cet espace fonctionnel est parfaitement adapté à une activité d’onglerie et permettra l’installation d’un poste de manucure pour la pose de gel, de vernis semi-permanent et de soins des ongles. Le poste bénéficie d’un fort passage et de l’apport en clientèle existante du salon de coiffure, offrant une excellente visibilité et un bon potentiel de développement. Le locataire bénéficiera également de l’accès à la plateforme de réservation « SALONKEE ». Facilité d’accès grâce à un grand parking gratuit situé à proximité ainsi qu’à des places de stationnement juste en face du salon. L’accès aux toilettes du salon est inclus. La durée minimum du bail est de 1 an, avec un préavis de 3 mois. A visiter sans plus tarder ! Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?
A SOUS-LOUER, une pièce de 8,85 m² idéalement située à l’intérieur d’un salon de beauté, à proximité immédiate de l’entrée, proche du centre-ville de Remich. Cet espace lumineux et fonctionnel est parfaitement adapté à des activités esthétiques et de bien-être telles que l’onglerie, la beauté du regard, les soins du visage, l’épilation, ainsi que toute autre activité esthétique ou de bien-être. La surface bénéficie d’un fort passage et d’un apport de clientèle existante grâce à l’activité du salon, offrant une excellente visibilité et un réel potentiel de développement. Le locataire bénéficiera également de l’accès à la plateforme de réservation « SALONKEE ». Facilité d’accès grâce à un grand parking gratuit situé à 20 mètres ainsi que des places de stationnement juste en face du salon. L’accès à la cuisine est inclus. La durée minimum du bail est de 1 an, avec un préavis de 3 mois. A visiter sans plus tarder ! Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?
Sarah et NOVIN Real Estate vous présente, cette élégante maison individuelle entièrement rénovée, idéalement nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Berchem (commune de Roeser). Avec une surface habitable d’environ 175 m², cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de la ville. Disposition des espaces : Hall d’entrée accueillant avec un vaste espace de vie traversant comprenant un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse, le tout avec la lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif entièrement clôturé, sans vis-à-vis. 4 chambres à coucher, dont une suite parentale 2 salles de douche modernes et 1 salle de bain avec finitions soignées. Une buanderie, local technique, avec chaudière à gaz neuve Débarras / espace de rangement supplémentaire Garage fermé + 2 emplacements extérieurs privatifs Caractéristiques complémentaires : Rénovation complète réalisée avec goût et matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Environnement résidentiel calme en impasse ainsi qu'une proximité immédiate des transports publics (gare à distance piétonne), écoles, crèches et commerces Accès rapide aux grands axes autoroutiers En savoir plus ?
Nichée au cœur du Domaine des Vignes, ce bien contemporain d'exception, livrée en 2023, offre un très beau cadre de vie. Avec une surface habitable de 164 m² et une superficie totale de 323 m², ce bien d’exception bénéficie d’une classe énergétique B-B, garantissant une faible consommation d'énergie et une isolation idéale. Dès l’entrée, le bien, libre de 3 côtés offre une très belle luminosité. Ce bien offre des volumes généreux et une configuration idéale. Il se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée élégant Cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un vaste salon-séjour et à une large baie vitrée. Accès direct à une terrasse et un jardin. Débarras et WC invités. Premier étage : Hall de nuit, Suite parentale avec placards intégrés et salle de douche privative (19 m² au total), Deux belles chambres (11,79 m² et 10,52 m²), Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé Deuxième étage : Grand espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeux, espace détente ou salle de sport, Deux balcons (6,38 m² et 6,43 m²) offrant une belle vue dégagée, Deux chambres (9,73 m² et 9,12 m²), WC séparé Atouts et équipements : Volets électriques. Finitions de standing et matériaux de qualité Triple vitrage. Ventilation VMC double-flux. Grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire Deux emplacements de parking intérieur Situation idéale : Cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, à proximité immédiate des vignes, tout en restant proche de toutes commodités : Crèches, écoles et commerces accessibles à pied, Transports en commun et axes routiers facilement accessibles. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?
Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent à la vente, un appartement avec fort potentiel de rénovation et comprenant deux chambres à coucher, deux balcons, une cave, un grenier privé ainsi qu’un emplacement de parking intérieur disponible en option. Le bien offre une surface habitable de 91,60 m2 et se situe au troisième étage d’un immeuble construit en 1962 avec ascenseur. Le bien se trouve à l’Avenue du X Septembre à Luxembourg Belair, à quelques minutes à pied du centre-ville. L’appartement est à rénover et dispose d’un fort potentiel de réaménagement. Le bien se distingue comme suit : Un hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces. Un salon salle à manger avec une surface de 29,30 m2 et donnant accès à un balcon de 3,50 m2. Un première chambre à coucher disposant de 15,50 m2 et une seconde de 14,90 m2. Un espace cuisine bénéficiant d’un accès vers un second balcon de 2,20 m2. Une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol se trouve une cave privative et au dernier étage un grenier privatif. Un emplacement de parking intérieur est proposé en option au prix de 85 000 euros. Localisation et environnement : L’avenue du X Septembre se situe dans le quartier de Belair à Luxembourg Ville. Belair est un quartier résidentiel établi à proximité directe du centre-ville et des quartiers environnants tels que Merl et la Ville-Haute. Le secteur offre des commerces, des établissements scolaires, des services de proximité ainsi que des arrêts de transports publics permettant un accès facile vers le centre-ville, la gare et les différents quartiers de la capitale. La localité est recherchée pour sa situation centrale, ses infrastructures déjà en place et la facilité d’accès piéton vers le centre-ville en quelques minutes. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?
Staus Léon et Novin Real Estate vous présentent Un appartement 1 chambre à vendre situé au 44 rue Albert Wingert, L-3882 Schifflange dans la commune de Schifflange. Le bien se compose d’un hall d’entrée de 7.9 m2, d’un living de 22.5 m2, d’une cuisine équipée de 14.3 m2, d’une chambre de 15.4 m2, d’une salle de douche de 5.7 m2, d’un débarras de 2.5 m2 ainsi qu’une cave. L’appartement est situé au rez-de-chaussée élevé d’une résidence de trois unités. La surface totale du logement est de 74.4 m2. L’immeuble date de 1960. Le chauffage est au gaz. Le bien bénéficie d’un accès à une cave, d’un jardin commun et d’une buanderie commune. La commune de Schifflange se situe dans le sud-ouest du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton d’Esch-sur-Alzette, au cœur de la région des Terres Rouges. Schifflange est parmi les communes les plus densément peuplées du pays. Elle offre un cadre mêlant zones résidentielles, espaces naturels et bonnes liaisons de transport grâce à un réseau public de bus et gare ferroviaire ainsi qu’un accès routier via l’A13 et l’A4. Pour les loisirs et les espaces verts, Schifflange propose des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des zones naturelles issues des anciens terrains miniers offrant un environnement varié. Visites et informations contactez : Staus Léon / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?
Joli Appartement / balcon de 65 m² avec ascenseur, emplacement intérieur et une magnifique vue. Le bien se distingue comme suit : un hall avec dressing - un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée - balcon - un WC séparé - une salle de douche - chambre. Au sous-sol: Une cave privative - emplacement de parking intérieur - buanderie commune. Atouts de la propriété : situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie de faibles charges d’environ 200 €/mois, d’un balcon , d’un jardin commun et d’une belle vue dégagée. Les sols ont été remplacés en 2015. Atouts de la localité : implanté dans la commune de Roeser, le bien profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des axes principaux vers Luxembourg-Ville et des transports en commun. Commerces, écoles et services se trouvent à courte distance, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. En savoir plus ?
Terrain à bâtir de +- 35 ares, situé dans le quartier “Haaptstrooss” à Michelau, offrant la possibilité de construire trois maisons à 30 minutes en train de Luxembourg ville. Le terrain se distingue comme suit : Situé au sein du PAP “Haaptstrooss” dans la commune de Bourscheid, le projet comprend trois lots constructibles destinés chacun à une maison unifamiliale. L’ensemble s’inscrit dans la zone mixte villageoise (MIX-v), conformément au règlement d’aménagement. Le PAP autorise également un logement intégré par maison ainsi que certaines activités artisanales ou de services qui n’altèrent pas l’usage résidentiel. Atouts du terrain : Le PAP prévoit un aménagement structuré comprenant trottoirs, stationnements longitudinaux et une organisation du bâti adaptée au contexte local. Les implantations sont définies par des gabarits. Une zone de servitude dédiée aux éléments naturels identifiés dans le périmètre complète l’organisation du secteur. Atouts de la localité : Implanté à Michelau, le terrain bénéficie d’un environnement résidentiel calme et se situe à proximité d’Ettelbruck et Diekirch. Les commerces, écoles, services et transports sont accessibles dans un rayon proche, permettant un quotidien structuré et pratique. Les espaces naturels présents dans la vallée de la Sûre offrent également un cadre propice aux activités extérieures. En savoir plus ?
Magnifique appartement de 115 m² habitables avec jardin, 3 chambres et garage, situé à Bergem dans une petite copropriété avec ascenseur, à 15 minutes de Luxembourg-ville. Le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée – Spacieux living de 45 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec une jolie vue dégagée – Trois belles chambres, dont une de 20 m² – Salle de bains avec douche et baignoire – WC séparé – Cave – Garage en enfilade pouvant accueillir deux voitures et une moto. Atouts de la propriété : Spacieux living – Jardin privatif de 66 m² – Terrasse orientée sud-ouest – Trois chambres – Panneaux solaires – Ascenseur – Résidence de 2009 avec 6 unités. Atouts de la localité : Proximité de Foetz et de ses nombreux commerces – Proximité autoroute – À 15 minutes de Luxembourg-ville – Environnement calme et agréable. En savoir plus ?
APPEL AUX PROMOTEURS ET CONSTRUCTEURS ! Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un ensemble de plusieurs terrains constructibles a vendre et situés à Assel. Il s agit d'un ensemble de plusieurs parcelles totalisant 61,69 ares classés en zone HAB 1 superposes par une zone soumise a un PAP (nouveau quartier). Ces terrains offrent une longueur totale cumulée d'environ 157 mètres. Contexte le quartier et la localité : Les terrains se situent à Assel dans la commune de Bous Waldbredimus dans le canton de Remich. Assel est une petite localité résidentielle a caractère rural composée en majorité de zones d habitation. Le secteur se trouve a proximité des communes du plateau mosellan offrant accès aux axes routiers reliant Remich Mondorf les Bains et la capitale. La localité se situe dans une zone ou coexistent des infrastructures de base et l acces aux services des communes voisines. Visites et informations contactez : Brice Correia / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?
Magnifique appartement lumineux, meublé et calme situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur au cœur de Limpertsberg. Le bien se distingue comme suit : – Spacieux living ouvrant sur un premier balcon/terrasse avec vue – Cuisine séparée entièrement équipée – Grande chambre avec accès au second balcon – Salle de bains entièrement refaite avec matériaux de qualité – WC séparé – Cave privative en sous-sol – Résidence entretenue avec ascenseur Atouts de la propriété : double extérieur avec vues dégagées, belle luminosité, salle de bains neuve haut de gamme, cuisine séparée équipée, grande chambre, dernier étage au calme, résidence avec ascenseur, mobilier en place pour une installation immédiate. Atouts de la localité (Limpertsberg – avenue Victor Hugo) : quartier résidentiel prisé et ultra-pratique, commerces de proximité, cafés et restaurants à quelques pas, arrêts de bus/tram proches pour rejoindre rapidement le centre-ville et Kirchberg, espaces verts et promenades (parcs, allées arborées), accès simple aux axes principaux tout en conservant un joli cadre. En savoir plus ?
Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent un spacieux et lumineux appartement à vendre à Differdange, offrant 73,5 m² habitables au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Construit en 1960 et récemment rénové, ce bien se distingue par son excellent état général et son environnement privilégié. L’appartement dispose d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz, d’une cuisine équipée, et bénéficie d’un petit jardin privatif. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un grand salon lumineux - Une cuisine équipée - Deux chambres de belles dimensions - Une salle de bain - Une cave / buanderie avec point d'eau - Un grenier privatif - Un grand garage À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privé. Localité et environnement : Situé à Differdange, l’appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle : il se trouve juste en face d’un parc, offrant un cadre verdoyant et apaisant, et à proximité immédiate d’une crèche, idéal pour les familles. La commune de Differdange propose de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et un accès fluide aux transports publics. Le quartier, calme et résidentiel, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Le prix de vente est fixé à 489 000 €. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ### En savoir plus ?
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