Agence Novin' Real Estate (1118 Luxembourg) (page 2)

1 870 000 €

Maison à vendre

2734 Luxembourg

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport en vente situé à Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien, construit en 1984 et rénové il y a moins de 10 ans, développe une surface habitable d’environ 215 m² pour une surface brute d’environ 240 m². L’immeuble se compose de 9 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de douche, actuellement toutes louées. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 120.000 € par an pour un rendement locatif net exceptionnel d’environ 5,2 %. L’ensemble est exploité en colocation avec des espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Le bien est disponible immédiatement. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Cuisine commune avec accès à une véranda faisant office de salon / salle à manger, Garage, WC invités 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (22,5 m² ; 16,8 m² ; 14,5 m²), WC invités 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (22,2 m² ; 13,2 m² ; 12,4 m²), WC invités 3ème étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (20,0 m² ; 14,1 m² ; 11,9 m²), WC invités Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Type de chauffage : gaz Classe énergétique : F / G Surface habitable : ± 215 m² Surface brute : ± 240 m² Revenus locatifs bruts : ± 120.000 €/an Rendement locatif net : ± 5,2 % Immeuble entièrement loué Disponibilité : immédiate Absence de cadastre vertical Le quartier de Bonnevoie se situe à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie d’un accès direct à la gare centrale ainsi qu’aux principaux axes de transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les quartiers du Kirchberg, du centre-ville et des zones d’activités environnantes. Le secteur dispose de commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers en direction de la France, de la Belgique et de l’Allemagne. Bonnevoie est un quartier urbain caractérisé par une forte demande locative, notamment pour des logements meublés et des solutions de colocation. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ###

9 Chambre(s) 215 m²

Détails

1 779 000 €

Maison à vendre

2734 Luxembourg

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport en vente situé à Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien, construit en 1950 et rénové il y a moins de 10 ans, développe une surface habitable d’environ 207 m² pour une surface brute d’environ 247 m² sur un terrain de 1,49 ares. L’immeuble se compose de 7 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de douche, actuellement toutes louées. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 85.000 € par an pour des charges annuelles d’environ 14.400 €, soit un rendement locatif net d’environ 3,5 %. L’ensemble est exploité en colocation avec des espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Le bien est disponible immédiatement. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine équipée commune avec accès au jardin Local de stockage Buanderie commune WC séparé Jardin commun 1er étage : Hall de nuit 3 chambres meublées avec salle de douche privative (17,10 m² ; 16,60 m² avec balcon de 12,80 m² ; 11,40 m²) WC séparé 2ème étage : Hall de nuit 3 chambres meublées (16,80 m² ; 16,30 m² avec balcon de 6,40 m² ; 11,60 m²) WC séparé 3ème étage : 1 chambre meublée de 24,40 m² avec salle de douche privative Hall de nuit Salon commun de 29,90 m² Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Type de chauffage : gaz Classe énergétique : F / G Surface habitable : ± 207 m² Surface brute : ± 247 m² Terrain : 1,49 ares Revenus locatifs bruts : ± 85.000 €/an Charges annuelles : ± 14.400 € Rendement locatif net : ± 3,5 % Immeuble entièrement loué État général : bon état Disponibilité : immédiate Absence de cadastre vertical Situation : Luxembourg-Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie se situe à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie d’un accès direct à la gare centrale ainsi qu’aux principaux axes de transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les quartiers du Kirchberg, du centre-ville et des zones d’activités environnantes. Le secteur dispose de commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers en direction de la France, de la Belgique et de l’Allemagne. Bonnevoie est un quartier urbain caractérisé par une forte demande locative, notamment pour des logements meublés et des solutions de colocation. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ###

7 Chambre(s) 207 m²

Détails

1 870 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2734 Luxembourg

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport en vente situé à Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien, construit en 1984 et rénové il y a moins de 10 ans, développe une surface habitable d’environ 215 m² pour une surface brute d’environ 240 m². L’immeuble se compose de 9 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de douche, actuellement toutes louées. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 120.000 € par an pour un rendement locatif net exceptionnel d’environ 5,2 %. L’ensemble est exploité en colocation avec des espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Le bien est disponible immédiatement. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Cuisine commune avec accès à une véranda faisant office de salon / salle à manger, Garage, WC invités 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (22,5 m² ; 16,8 m² ; 14,5 m²), WC invités 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (22,2 m² ; 13,2 m² ; 12,4 m²), WC invités 3ème étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (20,0 m² ; 14,1 m² ; 11,9 m²), WC invités Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Type de chauffage : gaz Classe énergétique : F / G Surface habitable : ± 215 m² Surface brute : ± 240 m² Revenus locatifs bruts : ± 120.000 €/an Rendement locatif net : ± 5,2 % Immeuble entièrement loué Disponibilité : immédiate Absence de cadastre vertical Le quartier de Bonnevoie se situe à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie d’un accès direct à la gare centrale ainsi qu’aux principaux axes de transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les quartiers du Kirchberg, du centre-ville et des zones d’activités environnantes. Le secteur dispose de commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers en direction de la France, de la Belgique et de l’Allemagne. Bonnevoie est un quartier urbain caractérisé par une forte demande locative, notamment pour des logements meublés et des solutions de colocation. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ###

215 m²

Détails

849 000 €

Maison à vendre

4665 Oberkorn

Située à Oberkorn, dans un quartier résidentiel très calme, en lisière immédiate de la forêt, cette maison entièrement rénovée offre 140 m² habitables sur un terrain de 1a01ca, un jardin clos avec vue dégagée sur la forêt et une place de parking juste devant la maison. Un cadre de vie discret, verdoyant et particulièrement recherché. Au rez-de-chaussée, on découvre un living spacieux d’environ 30 m², baigné de lumière, avec chauffage au sol et une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. La cuisine neuve, entièrement équipée, s’inscrit dans la continuité des espaces de vie et bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour une vie dedans-dehors. Au dernier étage, la maison propose une grande suite parentale d’environ 30 m², pensée comme un véritable espace privé, avec une superbe salle de bain aux finitions soignées. Au premier étage, vous retrouverez deux chambres spacieuses de 14 et 14,5 m² offrant confort et volumes, accompagnées d’une grande salle de douche moderne avec une élégante douche à l’italienne. Enfin, une cave spacieuse et entièrement aménagée complète ce bien, avec de nombreux espaces de rangement, une cuisine d’été fonctionnelle et une salle d’eau, idéale pour recevoir en été ou créer un espace polyvalent. Atouts du bien : Triple vitrage, chaudière Viessmann de 2009, éclairages intégrés avec spots au plafond et détecteurs de mouvement dans les escaliers : chaque détail a été pensé avec soin. Les rénovations, achevées en 2025, offrent une maison clé en main, confortable, dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir lors d’une visite pour en apprécier pleinement l’atmosphère et la qualité des prestations. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ###

3 Chambre(s) 140 m²

Détails

1 095 000 €

Appartement à vendre

1321 Luxembourg

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un appartement de 3 chambres à coucher à vendre à Luxembourg-Cessange. Situé dans le quartier de Luxembourg-Cessange, cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2002. Le bien dispose d’une surface habitable de 131,26 m2 et comprend trois chambres à coucher, deux balcons, deux emplacements de parking intérieurs ainsi que deux caves privatives. Disponible immédiatement ! Le bien se distingue comme suit : Un hall d’entrée Un salon / salle à manger de 35,60 m2 Une cuisine séparée et équipée de 11,20 m2 avec accès à un balcon de 4,40 m2 Trois chambres à coucher (19,50 m2, 14,60 m2 et 11,10 m2) Une salle de douche Un WC séparé Deux balcons (4,60 m2 et 4,40 m2) Pour compléter ce bien : Deux caves privatives Deux emplacements de parking intérieurs en park lift Localisation Le bien est situé dans le quartier de Luxembourg-Cessange, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg. Ce quartier résidentiel permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg, le quartier de Gasperich ainsi que la zone d’activités de Cloche d’Or. Cessange dispose d’un accès rapide aux principaux axes routiers reliant la capitale aux communes environnantes ainsi qu’aux autoroutes vers la France, la Belgique et l’Allemagne. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus reliant Cessange au centre-ville de Luxembourg et à la Gare Centrale. Les habitants bénéficient de différentes infrastructures de proximité, notamment commerces, services, établissements scolaires, installations sportives et espaces verts. La proximité immédiate de Cloche d’Or permet également d’accéder rapidement à un large choix de commerces, restaurants et services. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ###

3 Chambre(s) 131 m²

Détails

665 000 €

Appartement à vendre

5751 Frisange

Staus Leon et Novin' Real Estate vous présentent ; Un appartement à vendre situe à Frisange, rue Robert Schuman, au 1er étage d’une résidence construite en 1998 et équipée d’un ascenseur. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 82,5 m2. Le bien se distingue comme suit : Un hall d’entrée de 11,20 m2 desservant les différentes pièces de l’appartement. Un living séjour de 29,90 m2 avec accès a un balcon. Une cuisine séparée de 10,10 m2. 2 chambres à coucher de 14,50 m2 et 10m2. Une salle de bain de 5,20 m2 équipée d’une baignoire. Un WC séparé de 1,60 m2. Deux balcons de 6,30 m2 et de 4 m2. Une cave. Un emplacement de parking intérieur. Atouts techniques et caractéristiques : Double vitrage Classe énergétique E Frisange est une localité située dans le canton d Esch sur Alzette au sud du Grand Duche de Luxembourg a proximité de la frontière française. La commune comprend notamment les localités de Frisange Aspelt et Hellange et compte un peu plus de 5000 habitants. La commune est traversée par plusieurs axes routiers importants dont les routes nationales N3 et N13 ainsi que par l’autoroute A13 ce qui facilite les déplacements vers Luxembourg ville et les régions voisines. Frisange est également desservie par les transports publics RGTR et dispose d’infrastructures communales et de services de proximité. Visites et informations contactez : Staus Leon / Novin Real Estate / ###

2 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

470 000 €

Appartement à vendre

4592 Oberkorn

Appartement lumineux avec deux balcons et vue dégagée sur la verdure situé dans un environnement calme et résidentiel. Situé à Oberkorn, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports en commun. Un arrêt de bus se trouve directement en face de la résidence et un parc verdoyant avec une crèche situés en bas de la résidence apportent un environnement particulièrement paisible et agréable au quotidien. Situé au 3ᵉ étage de la résidence, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’une vue dégagée. L’entrée s’ouvre sur un hall distribuant les différents espaces de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, accueille une cuisine ouverte et profite d’un accès direct à un premier balcon. L’ensemble offre un espace de vie convivial et agréable à vivre. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, chacune de plus de 13 m². Les deux chambres disposent d’un accès direct à un second balcon communiquant offrant une vue dégagée également. Une salle de douche ainsi qu'un débarras complètent l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage et se présente dans un très bon état général. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement des portes ainsi que la rénovation des faux plafonds du séjour et des peintures. La résidence dispose d’un ascenseur et le bien comprend également une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement grâce à son emplacement recherché. Visites et informations, contactez : Novin’ Real Estate / Paco Perez / ###

2 Chambre(s) 73 m²

Détails

465 000 €

Appartement à vendre

4592 Oberkorn

Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent un spacieux et lumineux appartement à vendre à Differdange, offrant 73,5 m² habitables au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Construit en 1960 et récemment rénové, ce bien se distingue par son excellent état général et son environnement privilégié. L’appartement dispose d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz, d’une cuisine équipée, et bénéficie d’un petit jardin privatif. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un grand salon lumineux - Une cuisine équipée - Deux chambres de belles dimensions - Une salle de bain - Une cave / buanderie avec point d'eau - Un grenier privatif - Un grand garage À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privé. Localité et environnement : Situé à Differdange, l’appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle : il se trouve juste en face d’un parc, offrant un cadre verdoyant et apaisant, et à proximité immédiate d’une crèche, idéal pour les familles. La commune de Differdange propose de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et un accès fluide aux transports publics. Le quartier, calme et résidentiel, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ###

2 Chambre(s) 73 m²

Détails

780 000 €

Maison à vendre

1338 Luxembourg

Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent une maison à vendre située à Luxembourg Bonnevoie à rénover entièrement offrant une surface habitable de 140 m2 et une surface totale de 186,40 m2. Le bien dispose actuellement de 4 à 5 chambres à coucher ainsi que d’espaces de vie distincts comprenant une salle à manger une cuisine. A l’extérieur un jardin de 120 m2 complète l’ensemble. Le bien présente fort potentiel de rénovation et des possibilités d’agrandissement. Le bien se distingue comme suit : Hall d’entrée Espace salle à manger Espace cuisine 4 à 5 chambres à coucher de 16m2, 13,70m2, 11,60m2 11,50m2 et 10,90m2 Jardin de 120 m2 Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Surface habitable de 140,50 m2 Surface totale de 186,40 m2 Bien à rénover entièrement Localité : Bonnevoie est un quartier situé à proximité immédiate du centre ville de Luxembourg et de la Gare centrale. Il bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’aux transports en commun bus et train. Le quartier dispose de commerces de proximité de supermarchés de restaurants ainsi que d’infrastructures scolaires et de services. Sa situation permet de rejoindre rapidement le centre ville les zones d’activités et les institutions. Visites et informations contactez : Correia Brice / Novin Real Estate / ###

4 Chambre(s) 141 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

635 000 €

Maison à vendre

3744 Rumelange

Graig Dervogne et Novin' Real Estate vous présentent cette maison à vendre située à Rumelange. Cette maison construite en 1929 développe une surface habitable d'environ 145 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le bien dispose de 5 chambres, d'une salle de bain, de deux WC ainsi que d'une cave. Un espace extérieur bétonné complète l'ensemble. L'agencement actuel offre également la possibilité d'aménager une seconde salle de bain au dernier étage selon les besoins des futurs propriétaires. Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée Séjour Cuisine 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux 1 salle de bain 2 WC Espace permettant l'aménagement d'une seconde salle de bain au 3e étage Cave Espace extérieur bétonné Rumelange Située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg et à proximité immédiate de la frontière française, Rumelange bénéficie d'une connexion aux réseaux ferroviaire et routier du pays. La commune est desservie par les lignes CFL ainsi que par plusieurs lignes de bus régionales. Elle dispose d'établissements scolaires, de structures d'accueil pour enfants, de commerces de proximité, d'infrastructures sportives et de services du quotidien. Rumelange est également connue pour son passé minier, notamment à travers le Musée National des Mines. La localité offre un accès rapide vers Dudelange, Esch-sur-Alzette, Belval ainsi que vers la Ville de Luxembourg. Visites et informations : Graig Dervogne / Novin' Real Estate / ###

5 Chambre(s) 145 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

825 000 €

Duplex à vendre

1343 Luxembourg

Duplex composé de deux appartements indépendants, situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Clausen. Situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg, du Grund, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Son emplacement stratégique en fait un bien particulièrement attractif tant pour une occupation personnelle que pour un investissement patrimonial. Le duplex a été intelligemment divisé en deux appartements distincts bénéficiant chacun de leur propre entrée privative. Cette configuration offre une grande flexibilité d’utilisation et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs attractifs. Les deux appartements disposent d’un agencement similaire. Chaque logement comprend un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé ainsi qu’un accès à un balcon privatif. À l’étage, chaque appartement propose une grande chambre sous combles, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des rangements intégrés optimisant les espaces de vie. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’une vue dégagée et d’un environnement agréable. Le bien est équipé de double vitrage, d’un chauffage au gaz ainsi que d’un interphone dans chaque appartement. Chaque appartement dispose également de son propre balcon couvert, offrant un espace extérieur appréciable. Les appartements sont globalement en bon état général et les cuisines sont fonctionnelles et bien entretenues. Ce duplex représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs grâce à des revenus locatifs actuels de 3.670 € par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 5,3 %. Passeport énergétique : H. Visites et informations : Novin’ Real Estate / Paco Perez / ###

2 Chambre(s) 133 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

349 000 €

Appartement à vendre

4326 Esch-sur-Alzette

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent cet appartement 1 chambre à coucher entièrement rénové à vendre à Esch-sur-Alzette. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur sur la Place Stalingrad. Le bien développe une surface habitable de 51,45 m² et a été entièrement rénové en 2026. L’appartement dispose d’une vue dégagée ainsi que d’une grande luminosité. La résidence se situe à quelques pas du centre-ville d’Esch-sur-Alzette ainsi que des commerces, transports et commodités du quotidien. Le bien se distingue comme suit : Hall d’entrée de 4,2 m² Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 23,90 m² 1 chambre à coucher de 15,1 m² Salle de bain de 4,6 m² Cave privative de 3,70 m² Atouts techniques et caractéristiques : Appartement entièrement rénové en 2026 4ème et dernier étage Résidence avec ascenseur Vue dégagée Appartement lumineux Disponibilité immédiate Cave privative Localité : Situé à Esch-sur-Alzette, le bien bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate du centre-ville et de la rue de l’Alzette, principale zone commerçante de la ville. Esch-sur-Alzette est la deuxième plus grande ville du Luxembourg et dispose d’infrastructures complètes comprenant commerces, restaurants, écoles, services administratifs, centres culturels et installations sportives. Le quartier permet également un accès rapide aux transports en commun, à la gare CFL d’Esch-sur-Alzette ainsi qu’aux principaux axes routiers reliant Luxembourg-Ville et le sud du pays. La Place Stalingrad se situe à proximité de différents points d’intérêt culturels et urbains tels que le Théâtre d’Esch, le Musée national de la Résistance et plusieurs infrastructures du centre-ville. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ###

1 Chambre(s) 51 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

795 000 €

Appartement à vendre

1224 Luxembourg

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un appartement deux chambres situé dans le quartier de Gasperich, à Luxembourg. Le bien est disponible immédiatement. Il se trouve dans une rue calme et recherchée au sein d’une copropriété ayant fait l’objet de rénovations régulières entre 2018 et 2025. L’appartement a été rénové en 2025, avec le remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage ainsi que l’installation d’une cuisine équipée neuve Electrolux. La surface totale de l'appartement est de 92 m² (habitable 82 mètres carrés). Le bien dispose de deux balcons, d’une cave privative et d’un grand garage fermé. Le bien se distingue comme suit : — Un salon lumineux de 30,3 m² avec accès à un balcon privatif de 6,5 m². — Une cuisine séparée de 8,5 m². — Une chambre de 15,7 m² avec balcon privatif de 3,2 m² — Une seconde chambre de 11,7 m² — Une salle de bain de 3,7 m² — Un WC séparé — Un couloir avec rangements intégrés — Une cave privative — Un garage fermé avec électricité et système d’alarme Caractéristiques techniques et copropriété : — Chauffage collectif au gaz — Fenêtres en double vitrage — Ascenseur dans l’immeuble La copropriété a bénéficié de travaux portant sur les éléments essentiels, incluant notamment la toiture, la rénovation de la façade, le remplacement des garde-corps des balcons, le remplacement du boiler, des portes d’entrée, l’installation d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique, ainsi que le remplacement des conduites et des pompes de circulation. Le quartier – Gasperich : Gasperich est un quartier situé au sud de la ville de Luxembourg. Il combine zones résidentielles, services de proximité et pôles économiques. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports publics et à la proximité des axes routiers majeurs, notamment via la Croix de Gasperich. Le quartier accueille le développement du Ban de Gasperich ainsi que le centre commercial de la Cloche d’Or, regroupant commerces, services et loisirs. Des établissements scolaires, crèches et espaces verts sont présents à proximité. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / ###

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

795 000 €

Triplex à vendre

1343 Luxembourg

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un triplex à vendre situé à la Montée de Clausen, Luxembourg-Ville. Ce bien est implanté dans un secteur recherché du centre, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Le triplex de 105m2 habitable se compose de trois niveaux habitables, d’une cave en sous-sol et d’un agencement fonctionnel permettant un usage résidentiel ou locatif. Le bien se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un débarras, une chambre, un salon et un toilette. Le sous-sol comprend une cave. Au premier étage, une salle de bains et une chambre. Au deuxième étage, une salle de bains et une chambre. Le bien dispose d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage. Le montant du loyer pour les trois chambres est de 3380 euros par mois, soit 4.9% de rentabilité brute. Le bien se situe dans le quartier de Clausen, un secteur central de la capitale luxembourgeoise, connu pour son histoire et ses bâtiments anciens réhabilités. Le quartier accueille aujourd’hui des résidences, des bureaux et plusieurs établissements de restauration. Clausen est facilement accessible depuis le centre-ville et Kirchberg, et bénéficie de bonnes liaisons de transport. Les commerces de proximité, les espaces de loisirs et les écoles contribuent à la fonctionnalité du quartier pour un usage résidentiel. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / ###

105 m²

Détails

Appartement à vendre Michelau (RBV07402)

775 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9172 Michelau

Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent un appartement duplex 3 chambres à coucher en vente, situé à Michelau, Haaptstrooss, L-9172. Le bien a été construit en 2022 et est disponible de suite. Il se situe au 2ème et le 3ème étage d’une résidence avec ascenseur et dispose de deux terrasses ainsi que de deux emplacements de parking, l’un intérieur et l’autre extérieur. L’appartement est neuf et bénéficie de la garantie décennale. La gare de Michelau se situe à environ 30 mètres et offre des liaisons ferroviaires directes vers Luxembourg-Ville et Kirchberg avec un temps de trajet d’environ 35 minutes. La ville de Diekirch est accessible en environ 12 minutes et le château de Bourscheid ainsi que de nombreux chemins de promenade se trouvent à proximité immédiate. Le bien se distingue comme suit : Appartement duplex d’une surface habitable de 144,73 m2, comprenant un total de 8 pièces, réparties sur le 2ème et le 3ème étage. L’espace de vie principal se compose d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte formant un espace de 49 m2, avec un accès direct à une loggia couverte de 8,70 m2. La suite parentale offre une surface de 35,60 m2 et dispose d’une terrasse privative de 9,30 m2 ainsi que d’une salle de bain attenante équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo double vasque. Deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, l’une d’une surface de 14 m2 et l’autre de 11,10 m2. Une salle de douche additionnelle avec lavabo et WC est également présente. L’appartement dispose d’un espace buanderie intégré ainsi que d’un espace bibliothèque ou bureau à l’étage. Les espaces extérieurs se composent de deux terrasses, l’une de 9,30 m2 et l’autre de 8,70 m2. Les annexes comprennent une cave privative et un local vélo commun. Le stationnement est assuré par un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur. Caractéristiques techniques et équipements : chauffage par pompe à chaleur avec distribution par chauffage au sol, classe énergétique A/A, fenêtres en triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée double flux, volets électriques, revêtement de sol en parquet massif. Localité : Michelau est une localité située dans le nord du Luxembourg, au sein de la commune de Bourscheid, dans le canton de Diekirch. Elle se trouve dans la vallée de la Sûre et est entourée d’un environnement naturel composé de forêts, de collines et de chemins de randonnée. La localité est directement desservie par la ligne ferroviaire reliant Luxembourg-Ville au nord du pays, facilitant les déplacements quotidiens vers la capitale et le quartier du Kirchberg. La proximité de Diekirch permet l’accès à des infrastructures complémentaires telles que commerces, établissements scolaires et services publics. Le château de Bourscheid et les itinéraires de promenade et de randonnée constituent des éléments marquants de l’environnement immédiat. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin' Real Estate / ###

3 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

480 000 €

Appartement à vendre

3882 Schifflange

Staus Léon et Novin Real Estate vous présentent Un appartement 1 chambre à vendre situé au 44 rue Albert Wingert, L-3882 Schifflange dans la commune de Schifflange. Le bien se compose d’un hall d’entrée de 7.9 m2, d’un living de 22.5 m2, d’une cuisine équipée de 14.3 m2, d’une chambre de 15.4 m2, d’une salle de douche de 5.7 m2, d’un débarras de 2.5 m2 ainsi qu’une cave. L’appartement est situé au rez-de-chaussée élevé d’une résidence de trois unités. La surface totale du logement est de 74.4 m2. L’immeuble date de 1960. Le chauffage est au gaz. Le bien bénéficie d’un accès à une cave, d’un jardin commun et d’une buanderie commune. La commune de Schifflange se situe dans le sud-ouest du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton d’Esch-sur-Alzette, au cœur de la région des Terres Rouges. Schifflange est parmi les communes les plus densément peuplées du pays. Elle offre un cadre mêlant zones résidentielles, espaces naturels et bonnes liaisons de transport grâce à un réseau public de bus et gare ferroviaire ainsi qu’un accès routier via l’A13 et l’A4. Pour les loisirs et les espaces verts, Schifflange propose des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des zones naturelles issues des anciens terrains miniers offrant un environnement varié. Visites et informations contactez : Staus Léon / Novin Real Estate / ###

1 Chambre(s) 68 m²

Détails

499 000 €

Appartement à vendre

3398 Roeser

Joli Appartement / balcon de 65 m² avec ascenseur, emplacement intérieur et une magnifique vue. Le bien se distingue comme suit : un hall avec dressing - un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée - balcon - un WC séparé - une salle de douche - chambre. Au sous-sol: Une cave privative - emplacement de parking intérieur - buanderie commune. Atouts de la propriété : situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie de faibles charges d’environ 200 €/mois, d’un balcon , d’un jardin commun et d’une belle vue dégagée. Les sols ont été remplacés en 2015. Atouts de la localité : implanté dans la commune de Roeser, le bien profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des axes principaux vers Luxembourg-Ville et des transports en commun. Commerces, écoles et services se trouvent à courte distance, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

1 Chambre(s) 65 m²

Détails

425 000 €

Terrain à vendre

6661 Born

Joli terrain constructible de 3,93 ares situé à 25 minutes de Kirchberg, idéal pour la réalisation d’une maison unifamiliale. Le terrain se distingue comme suit: Superficie : 393 m² sur un terrain plat - pour une maison unifamiliale Situation : non viabilisé, mais toutes les connexions (eau, électricité, égouts) sont directement accessibles depuis la route. Environnement : cadre verdoyant, avec la Sûre en bordure de parcelle, offrant calme et charme naturel Atouts du terrain : Emplacement rare au cœur de Born, dans la commune de Mompach - 10 minutes d’Echternach - À 25 minutes du Kirchberg / Luxembourg-Ville - Proximité immédiate des écoles, commerces et services de la région de Rosport-Mompach - Accès rapide aux axes routiers vers Grevenmacher, Wasserbillig et l’Allemagne.

Détails

630 000 €

Appartement à vendre

5330 Moutfort

Situé au premier étage d’une résidence calme et soignée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement flexible. Une opportunité rare à Moutfort, idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Atouts de l’appartement : Très grand séjour traversant, baigné de lumière, avec accès direct à une spacieuse terrasse orientée de façon idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Deux chambres dont une principale avec espace de rangement. Salle de douche moderne, avec équipements de qualité. Hall d’entrée bien agencé. Débarras privatif avec installation pour une machine à laver. Deux places de stationnement : une en intérieur, une en extérieur. Cave privative, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Avantages de l’emplacement : Secteur résidentiel recherché, au calme, dans un cadre verdoyant. Excellente connectivité : transports en commun réguliers vers Luxembourg-Ville et Kirchberg, proximité de la gare et de l’aéroport. Commodités de la commune de Contern à proximité : écoles, crèches, petits commerces, restaurants et infrastructures sportives. Cadre de vie agréable, entre nature et proximité urbaine. Un bien modulable, à fort potentiel, qui combine espace, confort et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !

2 Chambre(s) 82 m²

Détails

698 000 €

Appartement à vendre

1425 Luxembourg

Charmant appartement avec Cour et Cave Unique. Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de 84 m² allie charme et authenticité. Offrant un spacieux living baigné de lumière, il dispose de deux chambres confortables et d’une élégante salle de douche. Sa cour privative, adossée à la roche, crée une atmosphère unique et apporte une luminosité naturelle remarquable. Atout rare, une cave creusée dans la roche complète ce bien d’exception. Un cadre de vie atypique, alliant confort et caractère, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain

Détails