Appartement à vendre - Luxembourg RBW75643
2, Rue Jean Engling
1466 Luxembourg
1 295 000 €
Description
Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent en exclusivité cet appartement situé au sein de la résidence Parc de l'Europe, à Dommeldange, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
D’une surface habitable de 150 m², l’appartement bénéficie de volumes généreux et d’une bonne luminosité. Il dispose d’un vaste séjour avec accès direct à une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur la forêt, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, de deux salles de douche avec WC ainsi que d’un emplacement de parking extérieur.
L’appartement se distingue comme suit :
Un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse constitue l’espace de vie principal et offre une vue sur la nature environnante.
Une salle à manger complète l’espace de réception.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entretenue.
Une grande chambre de 31,8 m².
Une seconde chambre de 22,6 m².
Deux salles de douche avec WC complètent l’espace nuit.
Une terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la forêt.
Détails techniques et équipements
L’appartement est en bon état général et peut être occupé sans travaux.
Il est équipé de fenêtres en aluminium à triple vitrage ainsi que d’un chauffage central au gaz.
La résidence dispose d’une piscine intérieure réservée aux résidents, d’une salle de sport, de commerces de proximité et d’un salon de coiffure.
Un emplacement de parking extérieur ainsi qu’un local vélo complètent les équipements de la résidence.
Atouts :
Résidence Parc de l'Europe à Dommeldange
150 m² habitables
Terrasse de 50 m² avec vue sur la forêt
Deux chambres de 31,8 m² et 22,6 m²
Deux salles de douche avec WC
Aucun travaux à prévoir
Fenêtres en aluminium à triple vitrage
Chauffage central au gaz
Piscine intérieure réservée aux résidents
Salle de sport
Commerces et services dans la résidence
Emplacement de parking extérieur
Local vélo
Potentiel locatif estimé à 2.800 € / mois hors charges
Le quartier :
Situé à Dommeldange, au nord-est de Luxembourg-Ville, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville et du Kirchberg.
Le secteur dispose de plusieurs infrastructures scolaires et d’accueil pour enfants, ainsi que d’installations sportives et de loisirs accessibles à proximité.
Les espaces verts et les sentiers environnants permettent également de profiter facilement de la nature.
La situation permet de rejoindre facilement le centre-ville de Luxembourg ainsi que le Kirchberg grâce aux transports en commun. La proximité du Kirchberg constitue notamment un avantage pour les personnes travaillant dans le quartier européen.
Plusieurs commerces et services sont également accessibles dans le secteur et directement au sein de la résidence.
Un emplacement permettant de profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité du centre-ville et des principaux pôles d’activité de Luxembourg.
Pour toute visite ou information, contactez :
Paco Perez / Novin' Real Estate
Tel +352 26 19 21 1 Tout voir Réduire
D’une surface habitable de 150 m², l’appartement bénéficie de volumes généreux et d’une bonne luminosité. Il dispose d’un vaste séjour avec accès direct à une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur la forêt, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, de deux salles de douche avec WC ainsi que d’un emplacement de parking extérieur.
L’appartement se distingue comme suit :
Un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse constitue l’espace de vie principal et offre une vue sur la nature environnante.
Une salle à manger complète l’espace de réception.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entretenue.
Une grande chambre de 31,8 m².
Une seconde chambre de 22,6 m².
Deux salles de douche avec WC complètent l’espace nuit.
Une terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la forêt.
Détails techniques et équipements
L’appartement est en bon état général et peut être occupé sans travaux.
Il est équipé de fenêtres en aluminium à triple vitrage ainsi que d’un chauffage central au gaz.
La résidence dispose d’une piscine intérieure réservée aux résidents, d’une salle de sport, de commerces de proximité et d’un salon de coiffure.
Un emplacement de parking extérieur ainsi qu’un local vélo complètent les équipements de la résidence.
Atouts :
Résidence Parc de l'Europe à Dommeldange
150 m² habitables
Terrasse de 50 m² avec vue sur la forêt
Deux chambres de 31,8 m² et 22,6 m²
Deux salles de douche avec WC
Aucun travaux à prévoir
Fenêtres en aluminium à triple vitrage
Chauffage central au gaz
Piscine intérieure réservée aux résidents
Salle de sport
Commerces et services dans la résidence
Emplacement de parking extérieur
Local vélo
Potentiel locatif estimé à 2.800 € / mois hors charges
Le quartier :
Situé à Dommeldange, au nord-est de Luxembourg-Ville, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville et du Kirchberg.
Le secteur dispose de plusieurs infrastructures scolaires et d’accueil pour enfants, ainsi que d’installations sportives et de loisirs accessibles à proximité.
Les espaces verts et les sentiers environnants permettent également de profiter facilement de la nature.
La situation permet de rejoindre facilement le centre-ville de Luxembourg ainsi que le Kirchberg grâce aux transports en commun. La proximité du Kirchberg constitue notamment un avantage pour les personnes travaillant dans le quartier européen.
Plusieurs commerces et services sont également accessibles dans le secteur et directement au sein de la résidence.
Un emplacement permettant de profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité du centre-ville et des principaux pôles d’activité de Luxembourg.
Pour toute visite ou information, contactez :
Paco Perez / Novin' Real Estate
Tel +352 26 19 21 1 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
150 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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