Ontdek deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette, een uitstekend gelegen stad in het zuiden van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning ruime en comfortabele leefruimtes verdeeld over meerdere niveaus. De woning is zorgvuldig gerenoveerd in 2016 en 2023, waardoor alles modern en goed onderhouden is. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1967, rust op een degelijke betonnen plaat en beschikt over een volledige renovatie die onder andere de elektrische installatie, deuren en badkamers omvatte. De verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel uit 2017, die zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De indeling van de woning is zeer praktisch en geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. In de kelder bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, samen met een inkomhal, toilet, wasruimte en een vuilnisruimte. Op de eerste verdieping vind je een kantoorruimte, een volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer/eetkamer en een terras dat uitkijkt op de tuin – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, terwijl de derde verdieping nog eens twee slaapkamers en een bergruimte biedt. De woning is perfect afgewerkt met aandacht voor comfort en functionaliteit, en de recentelijke renovaties zorgen dat alles in uitstekende staat verkeert. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Als de op één na grootste stad van Luxemburg heeft Esch een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met een hoofdstation, diverse buslijnen en snelle verbindingen naar Luxemburg-stad. De stad beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, sport- en culturele faciliteiten, groene zones en rustige woonwijken die populair zijn bij gezinnen en jonge professionals. Het centrum van Esch biedt talrijke winkels, restaurants en diensten, terwijl de perifere gebieden rust en comfort bieden voor wie de voorkeur geeft aan een meer residentiële omgeving. Met een prijs van €899.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een strategische ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Deze woning combineert moderne renovaties met een gunstige ligging en praktische indeling, waardoor het een ideale keuze is voor wie een huis wil kopen in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere details of om een afspraak te maken. Meer weten?
Deze unieke vastgoedaanbieding in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen object. Het betreft een complex van twee gebouwen, gelegen in het hart van de stad, vlakbij de beroemde Pfaffenthal panoramische lift. Dit vastgoed staat bekend om zijn commerciële potentieel en heeft momenteel een actieve horecagelegenheid in huur. De aanwezigheid van een volledige dranklicentie die inbegrepen is bij de verkoop, maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor wie een bestaande onderneming wil voortzetten of uitbreiden. De gebouwen combineren een commercieel gedeelte met een restaurant en brasserie, voorzien van een professionele keuken, bar en terras, evenals een residentieel gedeelte dat bestaat uit een lichtrijke appartement en extra slaapkamers op de bovenverdiepingen. Het appartement op de eerste verdieping meet 95 m² en beschikt over een gezellige woonkamer met eetgedeelte en open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een douchekamer, en een zolderruimte van 63 m², die kan worden ingericht voor verdere uitbreiding of optimale benutting van de ruimte. De locatie speelt een cruciale rol in de aantrekkingskracht van deze investering. Gelegen in een toeristisch gewilde omgeving, biedt het complex directe toegang tot het panoramische liftstation van Pfaffenthal, wat niet alleen het uitzicht en de bereikbaarheid ten goede komt, maar ook de commerciële activiteiten ten goede. De gebouwen worden momenteel verhuurd aan een restaurant, zodat er meteen inkomsten gegenereerd kunnen worden, terwijl de potentie voor verdere ontwikkeling aanwezig blijft dankzij de grote zolderruimte die kan worden omgevormd tot extra woon- of commerciële ruimtes. Het feit dat het complex gasverwarmd wordt en geen bijkomende btw-kosten heeft, maakt het financieel aantrekkelijk. Met de mogelijkheid tot uitbreiding en optimalisatie biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden voor groei of herbestemming, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een van de meest strategisch gelegen vastgoedobjecten in Luxemburg centrum, is dit een unieke kans om een compleet en goed onderhouden complex te verwerven met groot potentieel. Neem contact op met Novin Real Estate of Paco Perez via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een investering die zich op lange termijn zal uitbetalen door zijn uitstekende ligging, commerciële waarde en ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?
Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed met veel potentieel. Het betreft een complex bestaande uit twee gebouwen, ideaal gelegen aan de voet van de panoramische lift van Pfaffenthal, een van de meest toeristische en centrale locaties van de stad. De totale oppervlakte van het woon- en bedrijfsruimte bedraagt 255 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en ruimtes die perfect kunnen inspelen op diverse wensen. Het geheel wordt momenteel verhuurd aan een restaurant, dat beschikt over een geldige vergunning voor horecazaken, een waardevolle troef binnen deze setting. Het commercieel gedeelte omvat een brasserie met bar en terras, evenals een volledig uitgeruste professionele keuken en sanitaire voorzieningen voor klanten en personeel. Op de eerste verdieping bevindt zich een helder appartement van 95 m², dat bestaat uit een woonkamer met eetgedeelte en open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Het tweede verdiep herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 15,14 m² en 11,55 m², een douchekamer met WC en een ruime zolder van 63 m² die talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor uitbreiding of optimalisatie van de beschikbare ruimte. De locatie in het centrum van Luxemburg biedt tal van voordelen voor zowel investeerders als gebruikers. De directe toegang tot de panoramische lift en de nabijheid van toeristische trekpleisters maken deze plek zeer gewild. Het complex is al verhuurd en actief, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert. Bovendien biedt de aanwezige zolderruimte een aanzienlijke ontwikkelingspotentie voor diegenen die willen uitbreiden of de bestaande ruimtes willen herstructureren naar eigen wensen. De aanwezigheid van een geldige horecavergunning voegt extra waarde toe en maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor horeca-ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klaar project in een toplocatie. Met een vraagprijs van €1.585.000,- is dit een uitzonderlijke gelegenheid voor wie wil investeren in een prominent en veelbelovend vastgoedcomplex in het centrum van Luxemburg. Neem contact op met Novin Real Estate en Paco Perez via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedobject met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in een van de meest dynamische steden in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige woning in Schuttrange biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en praktische voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een exclusieve gezinswoning. De woning, gebouwd in 2005, beschikt over een leefoppervlakte van 138 m² en een bruto vloeroppervlakte van 243 m², wat garant staat voor royale en goed ingedeelde ruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall met inloopkast, die leidt naar een uiterst lichte en ruim opgezette woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden tegelijkertijd een prachtig uitzicht op de tuin. De grote, L-vormige terras grenst aan de woning en vormt een ideale buitenruimte voor ontspanning en entertainment tijdens alle seizoenen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkons die een bijzonder open uitzicht bieden. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, wat extra comfort garandeert, terwijl er tevens een aparte toiletruimte en een aparte ruimte voor wassen en drogen aanwezig zijn. Een extra kamer kan dienen als speelruimte of kantoor, afhankelijk van de wensen van de bewoners. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat de woning een moderne en stijlvolle uitstraling geeft. Naast het woonoppervlak beschikt de woning over een praktische kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Buiten is er een perceel van 3,85 are dat goed onderhouden is, aangevuld met een grote dubbele garage met automatische deuren en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat absoluut een groot pluspunt is in deze rustige locatie. De ligging van deze woning in een rustige doodlopende straat in Schuttrange biedt tal van voordelen: alle voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar en de woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het principe van energiezuinigheid wordt onderstreept door het EPC-certificaat B en de aanwezigheid van een dubbel flux ventilatiesysteem en driedubbele beglazing. De combinatie van hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en de serene omgeving maken van deze woning een uniek aanbod dat snel uw aandacht verdient. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning belooft een comfortabele en stijlvolle leefomgeving te bieden voor de komende jaren. Meer weten?
Deze uitzonderlijke penthouse gelegen in Luxembourg combineert verfijning met functionaliteit en biedt een uniek uitzicht dat je nergens anders zult vinden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 106 m², verdeeld over drie slaapkamers, één badkamer, een apart toilet en een ruime leefruimte, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De woning beschikt over een groot, open leefgedeelte dat naadloos aansluit op een moderne, open keuken, ideaal voor zowel ontspannen momenten als entertainen. De woning is uitgerust met triple beglazing, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem van Storkair en een veilige toegangsdeur, wat zorgt voor een optimale thermische isolatie en akoestisch comfort. Bovendien biedt het appartement drie terrassen die panoramisch uitzicht bieden over de groene omgeving, waardoor je elke dag kunt genieten van het schitterende landschap. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig: in een rustige, bosrijke omgeving en toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en Europese instellingen. Dit maakt het niet alleen ideaal als hoofdverblijf, maar ook bijzonder aantrekkelijk als investering. Het gebouw dateert uit 2011 en is voorzien van een lift, een kelder voor extra opslag, een ondergrondse parkeerplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstallingen. De combinatie van een moderne afwerking, praktische indeling en de serene omgeving zorgen ervoor dat dit penthouse een buitenkans is voor wie waarde hecht aan comfort en topkwaliteit. Het energieprestatiecertificaat van klasse B onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van deze woning. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Novin' Real Estate en Paco Perez via ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een prachtig penthouse op een toplocatie in Luxembourg, waar luxe en rust hand in hand gaan. Wacht niet te lang en plan uw bezichtiging, zodat u deze bijzondere woonruimte zelf kunt ervaren. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle investering in een gewilde locatie die blijft groeien en bloeien. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om een commercieel pand te verwerven in de bruisende omgeving van Luxembourg, gelegen aan de Rue de Bonnevoie. Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn strategische positie en hoge zichtbaarheid, dankzij een grote winkelraam die uitkijkt op het drukke rondpunt. Met een vraagprijs van slechts €30.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van het levendige verkeer en de dynamiek van deze wijk. Het pand beschikt over een oppervlakte van bijna 100 m² en is in uitstekende staat, klaar voor gebruik zonder verdere kosten of renovaties. De indeling bestaat uit een lichte en moderne hoofruimte met een toonbank en planken, aangevuld met een ruime achterruimte die dienst kan doen als extra verkoopruimte, een functionele opslagruimte en sanitaire voorzieningen voor klanten. Het pand wordt inclusief inrichting en apparatuur verkocht, waardoor u snel operationeel kunt starten. Wat deze commerciële ruimte bijzonder maakt, is de veelzijdigheid ervan. Hoewel momenteel in gebruik als een supermarkt, leent de locatie zich perfect voor diverse andere concepten zoals een koffie- of theehuis, een schoonheidssalon, een kapsalon, of een gespecialiseerde delicatessenwinkel. De grote etalage en de gunstige ligging zorgen voor veel passing verkeer, wat ideaal is voor ondernemers die willen investeren in een handelszaak met veel potentieel. De huurvoorwaarden zijn aantrekkelijk, met een maandelijkse huur van €2.200 en bijkomende kosten van €300, onder een commercieel huurovereenkomst van drie jaar, telkens verhandelbaar voor een nieuwe termijn. Dankzij de uitstekende ligging en de goede staat van het pand vormt deze aankoop een slimme zet voor elke ambitieuze ondernemer die wil groeien in één van de meest levendige wijken van Luxembourg. Deze aanbieding biedt niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om snel te starten in een veelbelovende markt. De locatie is het kloppend hart van Bonnevoie, bekend om haar dynamiek en diversiteit. Het pand wordt vrij van huur en met alle nodige voorzieningen aangeboden, wat het zeer geschikt maakt voor diverse bedrijfsconcepten. Heeft u interesse in deze unieke vastgoedkans? Neem contact op met Novin’ Real Estate of Paco Perez via het opgegeven nummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Luxembourg en uw ondernemingsdromen waar te maken. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een strategische en prestigieuze locatie. Gelegen op een hoek van de Avenue de la Gare en Boulevard d’Avranches, profiteert dit pand van een hoge zichtbaarheid dankzij een grote vitrine die uitkijkt over een van de drukste verkeersassen van de stad. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 100 m² en bevindt zich op een toplocatie waar constant voetgangers- en autoverkeer langskomt, wat ideaal is voor verschillende commerciële doeleinden. Het pand is verdeeld over meerdere niveaus, te beginnen met een ruime en lichte begane grond die zich uitstekend leent voor een café, winkel of andere detailhandelsactiviteiten. De open indeling maakt het mogelijk om het interieur flexibel aan te passen aan de wensen van de koper of huurder, en het is voorzien van een bestaande toonbank. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruimte voor koelkasten en opslag, samen met een kleine keuken die geschikt is voor het bereiden van koude snacks of lichte maaltijden. De kelder biedt extra opslagruimte en beschikt over toiletten, wat de operationele efficiëntie vergemakkelijkt. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor hergebruik. Luxemburg staat bekend om zijn dynamische economie en internationale uitstraling, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse ondernemingen zoals luxe showrooms, galeries, diensten in gezondheid en welzijn, boetieks of zelfs kantoorruimte voor professionele diensten. Met een vraagprijs van 60.000 euro en geen btw-heffing, vormt dit vastgoed een betaalbare en waardevolle investering. De onderhandeling over de huurovereenkomst, die drie jaar duurt met twee verlengingen, wordt ondersteund door maandelijkse kosten van 300 euro voor bijkomende servicekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Novin' Real Estate of Paco Perez om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit unieke pand combineert locatie, flexibiliteit en commercieel potentieel, en biedt zo een uitstekende basis voor een succesvol bedrijf in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Deze stijlvolle, volledig gemeubileerde appartement in het hart van Luxembourg biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen woonruimte. Met een woonoppervlakte van 36 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift, waardoor zowel gemak als toegankelijkheid verzekerd zijn. Het appartement straalt een moderne en praktische indeling uit, waarbij alle essentiële voorzieningen aanwezig zijn voor een comfortabele levensstijl. De open woonkamer en keuken bieden een gezellige en functionele ruimte, uitgerust met meubelen, opbergmogelijkheden, een eettafel met stoelen, en de volledige set keukengerei en apparaten. De slaapkamer is voorzien van een dubbel bed, TV, bureau en garderobe, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en werk. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet, compleet met wasmachine voor extra comfort. Qua locatie bevindt dit appartement zich op een toplocatie in de wijken Ville-Haute in Luxembourg. Deze centrale positie biedt snelle toegang tot talrijke faciliteiten en belangrijke bezienswaardigheden zoals de Notre-Dame Kathedraal, het stadhuis, het Paleis van de Groothertog en verschillende ministeries waaronder Financiën. De omgeving kenmerkt zich door een levendig stadsleven met talloze restaurants, winkels en culturele hotspots op slechts enkele meters afstand. Voor praktisch transport is er een bushalte en tramhalte op slechts twee minuten lopen, met uitgebreide lijnen die het hele stadscentrum en omliggende gebieden bedienen. Bovendien zijn er openbare parkeermogelijkheden nabij, zoals Place Guillaume II en het theaterpark, met de mogelijkheid tot parkeren via BePark. De buurt combineert een dynamische stedelijke sfeer met goede bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor het bijzonder geschikt is voor lange termijn of tijdelijke huur. Wat betreft financiële details wordt de huurprijs vastgesteld op €1.600 per maand, inclusief de kosten die onder de €250 maandelijkse bijdrage vallen voor internet, nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke lasten. Een waarborg van €3.200 wordt gevraagd bij het ondertekenen van het huurcontract. De verwarming verloopt via gas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie binnen de woning. Dit moderne appartement vormt een uitstekende keuze voor wie een centrale, goed uitgeruste woonruimte zoekt in Luxembourg, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Correia Brice / Novin’ Real Estate via ### Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woonadres in dit aantrekkelijke stadsdeel! Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Remich biedt een uitstekende mogelijkheid voor professionals in de schoonheidsbranche die op zoek zijn naar een praktische en functionele werkplek. Het betreft een onderverhuur van een nail station van ongeveer 3 m², ideaal gelegen binnen een beauty salon die zich nabij de ingang en het centrum van Remich bevindt. De locatie wordt gekenmerkt door een hoge passage, waardoor de zichtbaarheid en het klantenpotentieel aanzienlijk zijn. Het nail station is ontworpen voor een manucurist die gel- en semi-permanente nagellakken en nagelverzorgingsbehandelingen wil aanbieden, en profiteert van de bestaande klantenstam van de salon. Daarnaast krijgt de huurder toegang tot het online boekingssysteem “SALONKEE”, wat het beheer van afspraken vereenvoudigt. Praktisch gezien beschikt de ruimte over alle noodzakelijke faciliteiten, inclusief toegang tot de sanitaire voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid door een groot gratis parkeerterrein in de nabijheid en parkeerplaatsen voor de deur. De huurprijs bedraagt €500 per maand, inclusief kosten, en het leasecontract heeft een minimale duur van één jaar met een opzegtermijn van drie maanden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving, zeker in koudere maanden. De locatie en de faciliteiten maken deze ruimte bijzonder geschikt voor zelfstandige ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een goed bereikbare en zichtbare setting. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel een bezoek te plannen en deze kans niet te laten schieten. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kan contact worden opgenomen met Paco Perez van Novin Real Estate via het vermelde telefoonnummer. Deze aanbieding biedt een ideale combinatie van betaalbare huur, gunstige locatie en toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor professionele nagelstylisten of schoonheidsspecialisten die hun zaak willen uitbreiden binnen de dynamische markt van Remich. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze commerciële ruimte te bieden heeft! Meer weten?
Ontdek deze uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische en gunstig gelegen commerciële ruimte in Remich. Deze onderverhuur betreft een ruimte van 8,85 m², ideaal voor activiteiten in de schoonheid, wellness of een gerelateerde sector. De locatie binnen een bruisend schoonheidsatelier biedt niet alleen een functionele en lichte omgeving, maar ook een strategische plek met veel passage en bestaande clientèle. Dankzij de nabijheid van het centrum van Remich geniet u van een hoge zichtbaarheid en volop potentieel voor het uitbreiden van uw activiteiten. De ruimte is voorzien van een goede toegang, mede dankzij een groot gratis parkeerterrein op slechts 20 meter afstand, en extra parkeerplaatsen direct voor de deur. De inbegrepen toegang tot de keuken maakt het geheel compleet voor een professionele en comfortabele werking. De huurprijs voor deze commerciële ruimte bedraagt 500 euro per maand, wat een aantrekkelijke prijs is voor de markt in Remich. De minimale huurperiode van één jaar, met een opzegtermijn van drie maanden, biedt zowel stabiliteit als flexibiliteit voor de huurder. De ruimte wordt verwarmd via gas en is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van een dynamisch bedrijf dat zich wil vestigen of uitbreiden in deze regio. Dankzij de strategische ligging, het hoge bezoekersaantal en de mogelijkheid tot gebruik van het online boekingssysteem “SALONKEE”, biedt deze ruimte mooie kansen voor groei en succes in de schoonheids- of wellnessbranche. De locatie in Remich combineert bereikbaarheid met uitstraling, waardoor deze ruimte bijzonder interessant is voor ondernemers die hun activiteiten willen vestigen in een commercieel aantrekkelijke omgeving. Of u nu start of uitbreidt, deze onderverhuur biedt alles wat u nodig heeft om snel en efficiënt te beginnen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zonder twijfel een mogelijkheid die u niet mag missen als u op zoek bent naar een betaalbare en goed bereikbare commerciële ruimte in deze regio. Meer weten?
Deze prachtige, volledig gerenoveerde woning te Berchem biedt een ideale combinatie van elegantie, comfort en functionaliteit, en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig en verzorgd woonadres nabij de stad. Met een woonoppervlakte van circa 175 m² straalt deze eengezinswoning een warme en uitnodigende sfeer uit, dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking. De woning bevindt zich in een rustige residentiële buurt, op een doodlopende straat die garant staat voor rust en privacy. De stijlvolle inrichting en de moderne technieken maken dat er geen verdere renovaties nodig zijn, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het goed onderhouden interieur omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open leefruimte met een gezellige woonkamer en een grote eethoek, die samen zorgen voor een aangename en lichte atmosfeer, dankzij de grote raampartijen en natuurlijke lichtinval. De open keuken is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen en biedt direct toegang tot het terras en de tuin, die volledig omheind zijn voor maximale privacy. Hier kunt u heerlijk buiten genieten of rusten in het groen. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, inclusief een master suite die comfort en rust garandeert, evenals twee moderne doucheruimtes en een elegante badkamer met fijne afwerkingen. Een praktische wasruimte met een nieuwe gasboiler, extra opslagruimte, een afgesloten garage, en twee privéparkeerplaatsen buiten maken het wooncomfort compleet. De ligging van deze woning in Berchem is bijzonder gunstig: u bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met directe nabijheid tot diverse faciliteiten. Scholen, crèches en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl het openbaar vervoer – zoals het treinstation – op wandelafstand ligt, wat het dagelijks woon-werkverkeer bijzonder vlot maakt. Daarnaast biedt de ligging snelle toegang tot belangrijke wegen en snelwegen, waardoor de rest van de regio vlot bereikbaar is. Deze woning combineert de rust van een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, privacy en bereikbaarheid. De prijs van 1.350.000 euro is vastgesteld zonder btw en weerspiegelt de kwaliteit en exclusiviteit van dit prachtige vastgoed. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning is klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in Mertert, een exclusief vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Deze residentie, recent opgeleverd in 2023, biedt een woonoppervlakte van 164 m² en een totale oppervlakte van 323 m², waardoor er ruime en comfortabele leefruimtes ontstaan. De woning is energiezuinig met een B-B EPC-classificatie, wat betekent dat u kunt genieten van lage energiekosten en optimale isolatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal die meteen een gevoel van stijl en comfort uitstraalt. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een grote woonkamer, die dankzij grote raampartijen uitzonderlijk lichtdoorlatend is. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een praktische berging en gastentoilet maken het geheel compleet, waardoor het volledige wooncomfort wordt gegarandeerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofd-slaapkamer met ingebouwde kasten en een en suite badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien met zowel een douche als een bad, samen met een apart toilet voor extra comfort. Het tweede verdiep wordt gekenmerkt door een groot polyvalent ruimte die perfect kan dienen als speelhoek, ontspanningsruimte of fitnessruimte. Twee balkons bieden een prachtig uitzicht en zorgen voor extra natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, elektrische rolluiken, driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De grote kelder biedt bovendien voldoende opslagruimte en de twee parkeerplaatsen binnen zorgen voor gemak en veiligheid. De ligging van deze woning in Mertert is ideaal voor wie rust zoekt zonder af te zien van nabijheid tot alle voorzieningen. Het domein ligt in een rustige omgeving, omringd door wijngaarden, terwijl scholen, winkels en crèches op wandelafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot toegankelijk, wat de locatie uiterst geschikt maakt voor gezinnen en professionals die de balans zoeken tussen vrede en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate via Correia Brice op ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om in een nieuwbouwtopwoning te investeren in het mooie Mertert! Meer weten?
Deze aantrekkelijke flat in Luxembourg combineert een uitstekende ligging met ruime woonoppervlakte en veel potentieel voor renovatie, waardoor het een interessante investering of eigen woonst kan zijn. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1962 met een handige lift, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 92 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot alle kamers. De ruime woonkamer van 29,30 m² vormt het hart van het appartement en geeft rechtstreeks toegang tot een gezellig balkon van 3,50 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 15,50 m² en 14,90 m², beide perfect geschikt voor verschillende doeleinden zoals slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De keuken, die eveneens toegang biedt tot een tweede balkon van 2,20 m², is eenvoudig te vernieuwen en biedt veel ruimte voor een moderne inrichting. De badkamer en het aparte toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Verder beschikt de woning over een private kelderruimte onder het gebouw en een privé zolder, die extra opslagruimte bieden en de leefbaarheid verhogen. Een bijkomende optie is een binnenparkeerplaats die te koop is voor 85.000 euro, wat onmisbaar kan zijn in de centrale wijk Belair. Deze locatie biedt alles wat men zich wenst om comfortabel te wonen: nabijheid van het stadscentrum, goede verbindingen via openbaar vervoer, scholen, winkels en diverse voorzieningen. Het bruisende stadsdeel Belair ligt in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Luxembourg, waardoor bewoners gemakkelijk te voet de levendige centra kunnen bereiken. De wijk kenmerkt zich door haar residentiële karakter met groene zones en een overzichtelijke infrastructuur. Deze centrale ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Met een vraagprijs van €850.000 biedt dit vastgoed niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook de mogelijkheid om een woning te personaliseren naar eigen wensen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia / Novin' Real Estate via ### – ontdek zelf de kansen die deze woning te bieden heeft en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?
Deze aantrekkelijke appartementen gelegen aan de Rue Albert Wingert in Schifflange bieden een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 74,4 m², verdeeld over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige slaapkamer en een aangename badkamer, vormt dit vastgoed een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in deze dynamische regio. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden gebouw uit 1960 en beschikt over toegang tot een gedeelde tuin en een ruime kelder, waardoor het zowel functioneel als aangenaam is. De indeling met een hall van 7,9 m², een lichte woonkamer van 22,5 m², een keuken van 14,3 m² en een slaapkamer van 15,4 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en dagelijks gebruik. Het geheel wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor directe bewoning. De ligging in Schifflange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Schifflange bevindt zich in het zuidwestelijke deel van Luxemburg, in de regio bekend als de Roodlanden, en behoort tot de meest dichtbevolkte gemeenten van het land. De locatie combineert residentiële gebieden met natuurlijke omgevingen en biedt uitstekende vervoersverbindingen, waaronder busdiensten, een treinstation en vlotte toegang via de snelwegen A13 en A4. Dit maakt het gemakkelijk om te pendelen naar andere delen van Luxemburg. In de omgeving kunnen bewoners genieten van diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden, fietsroutes en natuurgebieden die ontstaan zijn op voormalige mijnterreinen, wat bijdraagt aan de variatie en kwaliteit van de leefomgeving. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar maar ruim appartement in een centrale locatie met goede voorzieningen, biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt €480.000, zonder bijkomende btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn praktische indeling en gunstige ligging is dit vastgoed een waardevolle investering of ideale woonplek in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Staus Léon / Novin Real Estate via ### om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen. Dit is een kans die u niet mag missen! Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Roeser, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 65 m² biedt deze mooie woning alles wat u nodig heeft voor een plezierig dagelijks leven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, die het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die perfect dienstdoet als garderobe. De open woonkamer en eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken, vormen een gezellige en praktische leefruimte met directe toegang tot het balkon. Het balkon biedt niet alleen extra buitenruimte maar ook een prachtig uitzicht dat zeker bijdraagt aan het woongevoel. Verder beschikt de woning over een aparte toilet, een comfortabele badkamer met douchecabine, en één slaapkamer die rust en privacy garandeert. De vloeren werden in 2015 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde aanzien van het interieur. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een private cellar, terwijl een eigen parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar is voor extra gemak. De gemeenschappelijke wasruimte maakt het wonen nog comfortabeler. De locatie van dit vastgoed is perfect gelegen in de rustige residentiële gemeente Roeser, bekend om zijn groene en vredige omgeving. Ondanks de rustige ligging blijft u toch zeer goed verbonden met de hoofdwegen richting Luxemburg-Stad, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. In de nabijheid vindt u verschillende winkels, scholen en diverse diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 200 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke lasten, maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua comfort maar ook financieel interessant. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging en betaalbare maandlasten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te komen ontdekken. Met zijn moderne afwerking en uitstekende locatie biedt dit appartement u een comfortabele en rustige leefomgeving in Roeser. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om een bouwperceel te verwerven in het pittoreske Michelau, gelegen in de gemeente Bourscheid. Dit interessante terrein van ongeveer 35 are bevindt zich binnen het ontwikkelingsproject “Haaptstrooss”, dat de mogelijkheid biedt om drie vrijstaande woningen te bouwen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en residentiële omgeving met groeipotentieel. Het bouwperceel ligt in een zone die speciaal bedoeld is voor gemengd gebruik, wat betekent dat er niet alleen woongelegenheden kunnen worden gerealiseerd, maar ook enkele gerelateerde activiteiten zoals ambachtelijke bedrijven of diensten die het woongebruik niet verstoren, wat een flexibele invulling mogelijk maakt voor toekomstige bewoners of investeerders. Het project voorziet een gestructureerde indeling met trottoirs, parkeerplaatsen langs de weg en bouwkaders die zijn afgestemd op de lokale bouwvoorschriften en de natuurlijke omgeving. De ligging van het perceel in Michelau biedt tal van voordelen voor wie waarde hecht aan rust en een aangenaam leefklimaat. Het gebied is gekend om zijn kalme residentiële sfeer en ligt op korte afstand van nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch, waardoor alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen geschikt voor particulieren die willen bouwen aan hun droomhuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groei en de ontwikkelingsmogelijkheden in deze regio. De natuurlijke omgeving rondom de Sûre-vallei biedt daarnaast voldoende ruimte voor buitensporten en ontspanning, waardoor het perceel ideaal is voor gezinnen en natuurliefhebbers. De vraagprijs voor dit veelbelovende bouwperceel bedraagt 339.000 euro, een aantrekkelijke investering voor wie wil profiteren van de gunstige locatie en de ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt starten met de plannen voor uw nieuwe woning of project. Geïnteresseerden worden aangespoord om contact op te nemen voor verdere details en om een bezichtiging te regelen. Dit terrein vormt een uitstekende gelegenheid om te investeren in de toekomstige woonwens in een rustige, natuurlijke omgeving met goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten in de regio. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit bouwgrond u kan bieden. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te Bergem, gelegen in een rustige en aangename omgeving op slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad. Dit eigendom combineert comfort, ruimte en moderne voorzieningen in een aantrekkelijke setting. Met een woonoppervlakte van 115 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige wooncomplex met zes appartementen, gebouwd in 2009, voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Binnen is de indeling bijzonder praktisch en stijlvol. De ruime inkomhal leidt naar een royale woonkamer van 45 m², die een open en gezellige sfeer uitstraalt. De volledig uitgeruste keuken grenst aan deze leefruimte en opent naar een terras met een open uitzicht, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over drie mooie slaapkamers, waarvan één groot formaat van 20 m², ideaal als hoofdslaapkamer of kantoorruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast is er een apart toilet, een kelder voor opslag en een tandemgarage die plaats biedt aan twee auto's en een motorfiets. Het buitengaan wordt verrijkt door een privé tuin van 66 m² en een terras georiënteerd op het zuidwesten, perfect om te genieten van zon en rust. De locatie van het complex biedt talrijke voordelen. Het ligt nabij Foetz, waar u tal van winkels en voorzieningen vindt, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar Luxemburg-Stad eenvoudig en snel. Het rustige en groene omgeving draagt bij aan een aangename woonervaring voor bewoners. Extra duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen dragen bij aan de energie-efficiëntie van het appartement. Dit eigendom wordt te koop aangeboden voor €849.900, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een uitstekende locatie, is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en laat deze mooie woning niet aan u voorbijgaan! Meer weten?
Ontdek een unieke kans voor ontwikkelaars en bouwers met deze exclusieve grondposities te koop in Assel, gelegen binnen de gemeente Bous Waldbredimus, in het betoverende kanton Remich. Deze aanbieding omvat meerdere bouwkavels met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 61,69 are, verdeeld over verschillende percelen die samen een totale lengte van ongeveer 157 meter bereiken. De percelen bevinden zich in een gewilde HAB 1-zone en vallen onder een geplande ontwikkelingszone (PAP), wat de potentie biedt voor toekomstige uitbreidings- en bouwprojecten in een rustige en rurale omgeving. Het terrein ademt een landelijke sfeer uit, terwijl het toch strategisch ligt nabij belangrijke verkeersaders die verbinding bieden met Remich, Mondorf-les-Bains en Luxemburg Stad. Dit maakt het een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar ontwikkeling in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De ligging van deze gronden in Assel biedt tal van voordelen voor investeerders en ontwikkelaars. De buurt kenmerkt zich door zijn residentiële karakter, met voornamelijk woongebieden die rust en ruimte combineren met goede infrastructuur. De nabijheid van de Mosellevlakte zorgt voor een schilderachtig landschap en een aangename woonomgeving, terwijl de snelle toegang tot hoofdwegen het mogelijk maakt om snel en gemakkelijk te reizen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Dit gebied wordt gekenmerkt door een harmonieuze balans tussen landelijke charme en praktische bereikbaarheid, perfect voor het realiseren van nieuwe woonprojecten of investeringsplannen. De rustige, natuurlijke omgeving biedt daarnaast ruimte voor ontwikkeling in een omgeving die aantrekkelijk is voor gezinnen, jonge professionals of investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwaliteitsvol vastgoed. De vraagprijs voor deze unieke bouwkavels bedraagt 4.989.000 euro, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt in een groeiende regio met uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden. Het is momenteel geen verhuurd vastgoed, wat aangeeft dat de volledige controle over het project in handen ligt van de koper. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate via ### Dit is een zeldzame kans om actief betrokken te worden bij de toekomstige groei van deze rustige en veelbelovende locatie. Aarzel niet om contact op te nemen en de mogelijkheden te bespreken voor dit bijzondere vastgoedproject in Assel. Meer weten?
Dit elegante appartement, gelegen in het hart van Limpertsberg in Luxemburg, biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Gevestigd op de vijfde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, straalt deze woning rust en licht uit. Met een woonoppervlakte van 65 m² beschikt het over een ruime woonkamer die via grote raampartijen en een balkon/terras uitkijkt op open, ongerepte uitzichten. De volledig uitgeruste, aparte keuken is perfect voor culinaire hobbyisten en biedt de mogelijkheid om gezellig te dineren terwijl je geniet van de natuurlijke lichtinval. De grote slaapkamer geeft toegang tot een tweede balkon dat eveneens bijdraagt aan de overvloed aan natuurlijk licht en frisse lucht in de woning. De badkamer is recent gerenoveerd met kwalitatieve materialen en straalt luxe uit, terwijl een apart toilet praktische functionaliteit biedt. Een private kelder in de ondergrondse verdieping completeert dit aantrekkelijke vastgoed. De locatie van deze residentie in Limpertsberg is bijzonder gewild vanwege de centrale ligging en de gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Op slechts enkele stappen bevinden zich winkels, gezellige cafés en restaurants, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De buurt combineert een residentiële sfeer met een bruisend stadsleven, mede dankzij de nabijheid van bushaltes en tramlijnen die snelle verbindingen bieden naar het stadscentrum en Kirchberg. Bovendien biedt de omgeving tal van groene zones, parken en wandelpaden, perfect voor ontspanning en recreatie. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning en wordt inclusief meubelen aangeboden, wat ideaal is voor wie snel wil intrekken zonder extra investeringen. De verkoopprijs van dit prachtige appartement bedraagt €835.000, zonder btw. Het energieprestatiecertificaat is momenteel vastgesteld op F, wat duidt op een matige energiezuinigheid. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen appartement met moderne voorzieningen in een prestigieuze wijk. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze unieke woning in Luxemburg. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement in Oberkorn biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 73 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en lichtgevende woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als kantoorruimte, een verzorgde badkamer met douchecabine en een apart toilet. De open keuken is volledig uitgerust en biedt een aangename ruimte om te koken en te dineren. Dankzij de gasverwarming is de woning energiezuinig en comfortabel, terwijl de aanwezigheid van een zolder extra opslagruimte biedt. Daarnaast behoort bij het vastgoed een garage met automatische poort, wat een zeldzame luxe is in de omgeving. Buiten beschikt u over een klein, privé tuin waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Het geheel ademt rust en functionaliteit uit, gecombineerd met moderne voorzieningen en goede isolatie. De ligging in Oberkorn is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het appartement bevindt zich vlakbij een park, dat een groene en serene omgeving biedt voor ontspanning en recreatie. Op korte afstand vindt u diverse winkels, basisscholen en sportfaciliteiten, waardoor het dagelijks leven uiterst comfortabel wordt. Oberkorn staat bekend om zijn rustige, residentiële karakter en de goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en hoofdwegen. Dit maakt het een ideale keuze voor zowel gezinnen als professionals die nabijheid van groen en voorzieningen waarderen. De omgeving biedt bovendien een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een slimme investering op lange termijn. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 489.000 euro, zonder btw. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen in te plannen, kunnen contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, goed gelegen appartement met tal van praktische kenmerken die aansluiten bij moderne woonbehoeften. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details en om uw bezoek te plannen; dit vastgoed wacht op de juiste koper die de kwaliteit en voordelen ervan zal waarderen. Meer weten?
Open Immovlan