Immokantoor Novin' Real Estate (1118 Luxembourg)

2 300 €

Appartement te huur

1930 Luxembourg

Dit duplex-appartement te huur in de stad Luxemburg biedt een woonoppervlakte van 108 m² verdeeld over twee niveaus, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim woongevoel in een centraal gelegen wijk. Het appartement beschikt over vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, en is voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een apart gastentoilet aanwezig. Een bijzonder kenmerk is het noordelijk georiënteerde balkon van 6 m², dat via de woonkamer toegankelijk is en een aangename buitenruimte biedt. Verder omvat het appartement ook een private kelder en is er lifttoegang, wat het wooncomfort verhoogt. Wat de technische uitrusting betreft, is het appartement voorzien van collectieve gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een efficiënte energiehuishouding en comfort. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van parket en tegelwerk, wat zorgt voor een harmonieuze afwerking tussen de verschillende ruimtes. De indeling omvat op de eerste verdieping een inkomhal, woonkamer met eetgedeelte, keuken en gastentoilet, terwijl op de bovenverdieping zich de twee slaapkamers, de badkamer met toilet en een nachthal bevinden. Het appartement is beschikbaar vanaf 16 oktober 2026, met een maandelijkse huurprijs van 2.300 euro en bijkomende maandelijkse kosten van 350 euro. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, wat neerkomt op 4.600 euro. Gelegen in het stadsdeel Gare, één van de meest centrale wijken van Luxemburg-stad, profiteert dit appartement van de nabijheid van talrijke winkels, restaurants en diensten die het dagelijks leven comfortabel maken. Dit gebied is georganiseerd rond het Centraal Station, een belangrijk knooppunt voor nationale en internationale treinverbindingen. Tevens is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder tram- en buslijnen, waardoor verbindingen met andere delen van de stad vlot verlopen. De ligging vlakbij het stadscentrum maakt het mogelijk om te voet alle nodige voorzieningen te bereiken. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Graig Dervogne van Novin’ Real Estate via ###

2 Slaapkamer(s) 108 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

950 €

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Dit representatieve kantoorruimte te huur is gelegen aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxembourg-Belair en bevindt zich binnen een prachtig gerenoveerd gebouw. Het interieur van het kantoor is ontworpen door een architect, wat zorgt voor een stijlvolle en professionele werkomgeving. Kantoor nummer 6 heeft een oppervlakte van ongeveer 14,40 m² en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. Dit kantoor wordt volledig gemeubeld aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar, wat het ideaal maakt voor wie snel wil starten met werken in een kwalitatieve omgeving. De huurprijs bedraagt 950 euro per maand, exclusief een forfaitaire maandelijkse kost van 200 euro. Deze vaste kosten omvatten onder andere elektriciteit, internet, water, verwarming op gas en de gebruikelijke gemeenschappelijke lasten die gepaard gaan met het gebruik van de ruimte. Het kantoor beschikt over toegang tot een gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken evenals een gedeelde douchecel op dezelfde verdieping, wat het comfort van gebruikers verhoogt. Voor de huur wordt een waarborg gevraagd ter hoogte van drie maanden huur. De commissie voor de makelaar bedraagt 15% van de jaarlijkse huurprijs, vermeerderd met BTW en is ten laste van de huurder. De ligging in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die waarde hechten aan een centrale en prestigieuze locatie binnen de stad Luxemburg. De beschikbaarheid van dit volledig gemeubileerde kantoor maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek zonder extra inrichting zorgen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne. Deze professionele dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij het huren van deze kwalitatieve kantoorruimte op een toplocatie.

Details

Nieuw

950 €

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Dit representatieve kantoorruimte te huur is gelegen aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxemburg-Belair, binnen een stijlvol en volledig gerenoveerd gebouw. Het interieur is ontworpen door een architect, wat zorgt voor een elegante en professionele werkomgeving. Het kantoor, genummerd 5, heeft een oppervlakte van ongeveer 15,80 m² en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. Huurders kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken en een gedeelde douchegelegenheid op dezelfde verdieping. De kantoorruimte wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een ideale optie is voor wie snel wil starten. De maandelijkse huurprijs bedraagt €950, met bijkomende forfaitaire kosten van €200 per maand. Deze kosten omvatten elektriciteit, internet, water, verwarming op gas en de gewone lasten verbonden aan het gebruik van het pand. De waarborgsom bestaat uit drie maanden huur, en de commissie voor het agentschap bedraagt 15% van de jaarhuur plus btw, te betalen door de huurder. Deze kantoorruimte biedt een combinatie van praktische voorzieningen en een prestigieuze ligging in Luxemburg, waardoor het zeer geschikt is voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed uitgeruste werkplek. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate, vertegenwoordigd door Graig Dervogne. Dit is een uitstekende gelegenheid om uw professionele activiteiten in een aantrekkelijk kader voort te zetten.

Details

Nieuw

1 050 €

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Dit representatieve kantoorruimte is gelegen aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxemburg-Belair, binnen een prachtig volledig gerenoveerd gebouw. Het interieur is ontworpen door een architect, wat zorgt voor een stijlvolle en professionele werkomgeving. Dit kantoor beschikt over een oppervlakte van ongeveer 17 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Het biedt toegang tot gedeelde voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken en een gedeelde douchegelegenheid die zich eveneens op dezelfde verdieping bevinden. De kantoorruimte wordt volledig gemeubeld verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat het ideaal maakt voor bedrijven of zelfstandigen die snel willen starten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.050 euro, met daarbij een vaste maandelijkse forfaitaire kost van 200 euro. Deze kosten dekken onder meer elektriciteit, internet, water, verwarming op gas en de algemene kosten verbonden aan het gebruik van de ruimte. Voor de borg is een waarborg van drie maanden huur vereist. Daarnaast wordt er een bemiddelingsvergoeding van 15% van de jaarlijkse huurprijs plus btw aangerekend, welke ten laste komt van de huurder. Deze kantoorruimte combineert een centrale en prestigieuze ligging met praktische voorzieningen die bijdragen aan een efficiënte en aangename werkplek in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne. Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en representatieve kantoorruimte in een goed onderhouden gebouw met gedeelde faciliteiten.

Details

Nieuw

1 000 €

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Gelegen aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxemburg-Belair, biedt dit kantoor een uitstekende ligging binnen een prachtig gerenoveerd gebouw. Het interieur werd vormgegeven door een architect, wat zorgt voor een stijlvolle en representatieve werkomgeving. Dit kantoor, nummer 3, beslaat ongeveer 18,50 m² en bevindt zich op de tweede verdieping. Het beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een volledig uitgeruste keuken en een gedeelde douche, beide gelegen op dezelfde verdieping. Het kantoor wordt volledig gemeubeld aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.000 euro, exclusief een forfaitaire maandelijkse bijdrage van 200 euro. Deze kosten omvatten onder andere elektriciteit, internet, water, verwarming en de lopende gemeenschappelijke lasten verbonden aan het gebruik van het pand. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Voor de waarborg wordt een betaling van drie maanden huur gevraagd. Deze kantoorruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en goed bereikbare werkplek in Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne. Mis deze kans niet om te werken in een elegante en functionele omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.

Details

Nieuw

2 200 €

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Deze kantoorruimte te huur bevindt zich op een uitstekende locatie aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxemburg-Belair. Het betreft een prachtig gerenoveerd gebouw waarin deze stijlvolle kantoorruimte op de eerste verdieping is gelegen. De indeling is ontworpen door een architect, wat resulteert in een elegante en representatieve werkomgeving die uitermate geschikt is voor diverse professionele activiteiten. Met een totale oppervlakte van circa 42,9 m² verdeeld over drie afzonderlijke kantoorruimtes, biedt dit pand voldoende flexibiliteit en functionaliteit. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een private badkamer, wat extra comfort garandeert voor de gebruikers. De praktische voorzieningen van dit kantoor zijn verder uitgebreid met toegang tot een gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken op de tweede verdieping. De ruimte wordt volledig gemeubeld aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel en zonder extra investeringen aan de slag kunt. De verwarming van het pand gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename temperatuurregeling. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.200 euro, terwijl een vast forfaitair bedrag van 300 euro per maand inbegrepen is voor kosten zoals elektriciteit, internet, water, verwarming en de algemene gebruikskosten van het gebouw. Voor de huur wordt een waarborg gevraagd gelijk aan drie maanden huur; daarnaast geldt een makelaarsvergoeding van 15% op het jaarlijkse huurbedrag exclusief btw, te betalen door de huurder. Deze kantoorruimte in Luxemburg-Belair combineert een hoogwaardige afwerking met een gunstige ligging in een gerenommeerde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een representatieve werkplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne. Dit aanbod biedt een uitstekende kans om uw professionele activiteiten te vestigen in een modern en verzorgd kantoor aan de Avenue du Dix Septembre, met alle nodige faciliteiten en comfort binnen handbereik.

Details

1 649 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5425 Gostingen

Deze exclusieve architectenwoning, te koop aangeboden in Gostingen, combineert modern design met hoogwaardige afwerking en een ruimtelijk concept. Gelegen aan de Rue Buurg 34, binnen de gemeente Flaxweiler, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 233 m², verdeeld over drie niveaus. De woning is gebouwd tussen 2022 en 2023 en straalt hedendaagse elegantie uit, ontworpen door architect Georg Scharf. Met vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte die momenteel als fitnessruimte is ingericht, en een aparte kantoorruimte, voldoet deze residentie aan diverse woonwensen. De open leefruimte met maatwerkkantine is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en geeft toegang tot twee ruime terrassen. Het bijhorende terras en de aangelegde tuin in terrassen zorgen voor een prachtige buitenomgeving. Verder beschikt de woning over een dubbele garage met plaats voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen voor het huis. De praktische indeling van de woning is doordacht en gericht op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met een op maat gemaakte vestiaire en veel bergruimte, een ruime garage met elektrische voorzieningen geschikt voor het plaatsen van een laadstation voor elektrische wagens, een wasruimte, kelder en technische ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een lichte leefruimte van 77 m² met open keuken, eet- en zithoek, direct verbonden met het terras op het oosten. Er is ook een gastentoilet, een kantoorruimte en de polyvalente kamer die kan worden gebruikt als extra slaapkamer of fitnessruimte. Op de tweede verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing, eigen badkamer en privéterras zonder inkijk. De energieprestatie van de woning is uitstekend met klasse A voor energie en klasse B voor thermische isolatie. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals vloerverwarming, een warmtepomp, driedubbel glas en mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom, evenals elektrische zonwering en glasvezelverbinding. Gostingen ligt in het oosten van Luxemburg, in de gemeente Flaxweiler, in het canton Grevenmacher. Dit residentiële gebied wordt omringd door landbouwgrond, wijngaarden en bosrijke zones, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De gemeente maakt deel uit van het Schoulsyndikat Billek dat onder meer scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten omvat. Verschillende buslijnen verbinden de regio met belangrijke economische centra zoals Luxemburg-Stad en Kirchberg. Ook de nabijheid van de A1-autosnelweg biedt snelle verbindingen naar de luchthaven van Luxemburg en de regio Trier. Deze eigendom wordt aangeboden aan €1.649.000 inclusief btw en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning in een rustige maar goed bereikbare locatie. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate.

4 Slaapkamer(s) 233 m² 1 Badkamer(s)

Details

88 000 €

Parking te koop

1420 Luxembourg

Deze overdekte parkeerplaats wordt te koop aangeboden in de stad Luxemburg, postcode 1420. Gelegen in een residentie met lift aan de Avenue du X Septembre 2-4, bevindt deze parkeerplaats zich op een strategische locatie op slechts vijf minuten te voet van het stadscentrum van Luxemburg-Belair. Dit maakt het een ideale investering voor wie op zoek is naar een veilige en handige parkeeroplossing dichtbij het hart van de stad. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt precies 88.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor gebruik door de koper of voor nieuwe verhuurmogelijkheden. De residentie zelf biedt een comfortabele toegang via de lift, wat het laden en lossen van voertuigen vereenvoudigt. Er zijn verder geen bijkomende gegevens over extra voorzieningen of specifieke voorwaarden, waardoor de focus volledig ligt op de praktische ligging en beschikbaarheid van deze parkeerplaats. Luxemburg biedt een dynamische stedelijke omgeving waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn; deze locatie vormt dan ook een waardevolle troef door zijn nabijheid tot het centrum en het veilige karakter van een binnenparkeerplaats. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate, Grégory Marchal, via ### Dit is een uitstekende kans voor zowel particuliere kopers als investeerders die een betrouwbare parkeerplek in Luxemburg wensen aan te kopen.

Details

699 000 €

Appartement te koop

5675 Burmerange

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in Burmerange, een deelgemeente van Schengen, en wordt aangeboden aan een prijs van 699.000 euro. Het appartement ligt op het gelijkvloers van een gebouw dat oorspronkelijk werd opgetrokken in 1902 en in 2004 werd gerenoveerd. De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 108 m² en omvat een functionele indeling met twee slaapkamers, een bureau, een uitgeruste keuken, een woonkamer, een badkamer, een aparte douchekamer en een apart toilet. De leefruimtes worden bovendien verrijkt met een aangename tuin van ongeveer 88 m² en een terras, wat extra comfort en buitenmogelijkheden biedt. Qua praktische voorzieningen beschikt het appartement over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Er is een kelder aanwezig die extra bergruimte biedt. Wat parkeren betreft, is er één buitenparkeerplaats inbegrepen en zijn er ook twee carports beschikbaar. Het appartement wordt verwarmd op gas, wat een betrouwbare en efficiënte verwarmingsbron is. Er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs en het pand is momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor directe bewoning. Burmerange ligt in de zuidoostelijke regio van Luxemburg, binnen de gemeente Schengen in het kanton Remich. Deze streek maakt deel uit van de Luxemburgse Moezelregio, gekenmerkt door bosrijke gebieden, weiden en landbouwgronden en een netwerk van landelijke wegen. De gemeente Schengen verzorgt alle administratieve diensten voor de inwoners van Burmerange. De nabijheid van andere dorpen zoals Elvange, Emerange en Remerschen maakt deze locatie interessant voor wie op zoek is naar rust en ruimte in combinatie met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Léon Staus van Novin’ Real Estate via ###

2 Slaapkamer(s) 108 m² 1 Badkamer(s)

Details

535 000 €

Appartement te koop

4508 Differdange

Dit exclusieve penthouse-appartement te koop in Differdange biedt een bijzondere woonervaring op de vierde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2015 met slechts 11 wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 58 m² en een totale oppervlakte van 74 m², geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een doordachte indeling. Het hart van het appartement bestaat uit een royale leefruimte van 40 m², waarin een open keuken is geïntegreerd. Deze ruimte leidt direct naar een balkon dat over de volledige lengte van het appartement loopt en een prachtig vrij uitzicht biedt. Tevens beschikt het pand over een overdekt terras, zodat u meerdere buitenruimtes heeft om van te genieten. De indeling omvat verder één ruime slaapkamer van 13 m², ideaal voor comfortabel wonen, evenals een moderne douchekamer met inloopdouche en een apart toilet. Het appartement beschikt over belangrijke technische kwaliteiten zoals triple beglazing, vloerverwarming op gas en een ventilatiesysteem met dubbele stroom (VMC), wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter, bevestigd door een EPC-label B. De staat van het appartement is uitstekend en er zijn geen renovatiewerken vereist. Tot het geheel hoort ook een private kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Voor wie parkeergelegenheid wenst, is er een optionele binnenparkeerplaats beschikbaar tegen €20.000. De maandelijkse lasten bedragen €220. Gelegen in Differdange, geniet dit penthouse van een uiterst praktische ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich direct aan de voet van het gebouw, wat boodschappen doen bijzonder gemakkelijk maakt. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en diverse winkels en restaurants in de onmiddellijke nabijheid aanwezig, waardoor het een geschikte locatie is voor zowel gezinnen als actieve stedelingen. Dankzij deze gunstige ligging biedt dit appartement niet alleen comfort maar ook mobiliteit zonder steeds de auto te moeten gebruiken. Dit unieke vastgoed wordt aangeboden aan de vraagprijs van €535.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

1 Slaapkamer(s) 58 m²

Details

639 000 €

Appartement te koop

1461 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement met één slaapkamer is gelegen in de gewilde wijk Eich in Luxemburg-Stad en wordt aangeboden aan een prijs van €639.000. Het betreft een eigendom met een bewoonbare oppervlakte van circa 72 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een residentie uit 2009 die beschikt over een lift. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een ruime leefruimte waar salon, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken geïntegreerd zijn. Dankzij een grote schuifdeur is er toegang tot het balkon, dat extra buitenruimte biedt. Daarnaast telt het appartement één slaapkamer, een douchekamer en een afzonderlijk gastentoilet. Bij het appartement hoort ook een private kelderruimte en de mogelijkheid om het geheel volledig gemeubeld en uitgerust aan te kopen. De ligging in de wijk Eich biedt een uitstekende combinatie van rust en nabijheid van het bruisende stadscentrum. Eich is een van de historische wijken van Luxemburg-Stad, gelegen in het noorden van de stad en omringd door populaire buurten zoals Limpertsberg, Dommeldange, Beggen en Weimerskirch. Bewoners kunnen rekenen op een gevarieerd aanbod aan lokale voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken, restaurants en bankinstellingen. De aanwezigheid van de Clinique d’Eich, een toonaangevend medisch centrum, alsook diverse onderwijs- en sportfaciliteiten in of nabij de wijk maken dit tot een praktische en comfortabele woonomgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is er bovendien de nabijgelegen Bambësch-bossen waar men kan wandelen en buitenactiviteiten kan ondernemen. Wat mobiliteit betreft, is het appartement uitstekend ontsloten. De wijk Eich wordt bediend door verschillende openbaarvervoersmogelijkheden die snelle verbindingen bieden naar het centrum van Luxemburg-Stad, het financiële district Kirchberg, en andere aangrenzende wijken. Het treinstation Dommeldange bevindt zich op korte afstand en biedt toegang tot het nationale spoornetwerk. Bovendien zorgen de nabijgelegen hoofdwegen voor vlotte verbindingen naar de luchthaven Luxemburg-Findel en belangrijke economische knooppunten zoals Cloche d’Or. Dit maakt deze locatie ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen een residentiële woonomgeving en goede bereikbaarheid binnen de hoofdstad. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate via ###

1 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

45 000 €

Handelspand te koop

1611 Luxembourg

Deze commerciële ruimte te koop in Luxemburg biedt een unieke investering met een strategische en prestigieuze ligging aan het hoekpunt van Avenue de la Gare en Boulevard d’Avranches. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 100 m² en heeft een grote etalage die uitkijkt op een van de drukste verkeersaders van de stad, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van voetgangers en voertuigen. Deze locatie stelt ondernemers in staat om te profiteren van een prominente en herkenbare handelsadres, ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Het pand bestaat uit een ruime, lichte hoofdruimte op het gelijkvloers, die zich perfect leent voor onder meer een café, theesalon of detailhandel. De open en flexibele indeling wordt aangevuld met een bestaand toonbankgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich opslagruimtes en een kleine keuken die geschikt is voor de bereiding van koude maaltijden of snacks. Verder is er een kelder met extra opslagruimte en sanitaire voorzieningen, waardoor het pand functioneel en praktisch is voor de dagelijkse handelsactiviteiten. Er is één toilet aanwezig binnen het gebouw, wat bijdraagt aan het comfort van medewerkers en klanten. Deze uitzonderlijke handelsruimte wordt aangeboden aan de prijs van 45.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Het betreft een zeldzaam aanbod op de markt dat zichtbaarheid, prestige en flexibiliteit combineert. De huurvoorwaarden omvatten een commerciële huurovereenkomst van drie jaar met twee mogelijke stilzwijgende verlengingen, waarbij de maandelijkse huurprijs 4.700 euro bedraagt, aangevuld met maandelijkse voorschotten op kosten van 300 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Paco Perez op ### Dit pand vormt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een herkenbare en commerciële toplocatie in Luxemburg.

Details

1 040 000 €

Huis te koop

2348 Luxembourg

Deze karaktervolle en historisch waardevolle woning, gelegen in de stad Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.040.000 euro. De residentie dateert uit 1920 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 122 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het pand omvat in totaal 11 kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, en is uitgerust met een gasverwarming en dubbele beglazing. De woning biedt bovendien een aangenaam privétuintje aan de voorzijde, wat zorgt voor een rustige buitenruimte in de stedelijke omgeving. De indeling van de woning is praktisch en biedt voldoende leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot de verschillende verdiepingen en een bergruimte. Op de eerste verdieping zijn een keuken, een ruime woonkamer en een badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De bovenste verdieping omvat nog een slaapkamer en een extra bergruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor opslag of hobbyruimte. Deze functionele verdeling maakt de woning geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers gecombineerd met praktische leefruimtes. Wat betreft locatie bevindt deze woning zich in Luxemburg-stad, dicht bij het Gare-district met al zijn infrastructuur. Het gebied biedt snelle toegang tot het openbaar vervoer, waaronder het centraal station van Luxemburg en diverse buslijnen. In de nabije omgeving zijn tal van winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen terug te vinden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Bovendien is het centrum van Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar en biedt het toegang tot commerciële centra, culturele instellingen en administratieve diensten. Als belangrijkste economische centrum van het land huisvest Luxemburg-stad vele internationale bedrijven, Europese instellingen en financiële diensten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Graig Dervogne via Novin Real Estate op het nummer ###

4 Slaapkamer(s) 122 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 350 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5427 Greiveldange

Ontdek deze uitzonderlijke nieuwbouw woning gelegen in het groene en rustige dorp Greiveldange, onderdeel van de gemeente Stadtbredimus in de welvarende regio van Remich. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 206,37 m² en een totale oppervlakte van 270 m², biedt deze moderne woning alles wat u zoekt in comfort, design en energie-efficiëntie. Dit eigendom maakt deel uit van een kleinschalig project van vier halfopen huizen, ontworpen volgens de strengste energie-eisen (klasse AA), en uitgerust met innovatieve technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Door haar doordachte indeling over vier niveaus en haar kwaliteitsvolle afwerking, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, met een oppervlakte van 35,68 m², voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast is er een kelder en verwarmingsruimte van 14,52 m² en een inkomhal met elegante keramische tegels. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 21,62 m², 14,95 m² en 15,18 m², samen met een luxueuze badkamer uitgerust met een bad, dubbele wastafel en hangtoilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende douchekamer. De tweede verdieping is gericht op entertainment en leefruimte, met een open keuken die klaar is voor eigen inrichting en een ruime woon- en eetzaal van in totaal 55,49 m². Hier vindt u ook een apart toilet, een achterterras van 33,06 m² en een voorbalkon van 6,62 m². De derde verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een volledige badkamer met douche, compleet met een balkon dat toegang geeft tot de slaapkamers. De locatie in Greiveldange biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp, met ongeveer 960 inwoners, ligt op de hellingen van de Moezelvallei in een streek bekend om haar wijnbouw en bosrijk karakter. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers; talrijke wandel- en fietspaden maken het mogelijk om in alle rust te genieten van de natuurlijke schoonheid. Toch ligt de belangrijkste ontsluitingsweg niet ver weg, waardoor snelle verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen gegarandeerd zijn. Met zijn eigentijdse voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, vormt deze woning de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een prachtige landelijke omgeving. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €1.410.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Léon Staus van Novin' Real Estate via ### Grijp uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig en ruim gezinshuis op een toplocatie in Luxemburg.

5 Slaapkamer(s) 270 m² 1 Badkamer(s)

Details

3 700 €

Huis te huur (Nieuwbouwproject)

3258 Bettembourg

Deze ruime en moderne residentie te huur in Bettembourg biedt een woonoppervlakte van 180 m² en een totale oppervlakte van 300 m², ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De woning, pas gebouwd in 2025, beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met eigen dressing, badkamer en terras. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer met eetgedeelte, die via een trap direct toegang geeft tot het privétuin, wat een aangename verbinding tussen binnen en buiten creëert. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige NEFF-apparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers. Op elk niveau van de woning is er een apart toilet aanwezig, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. De woning is uitgerust met tal van technische hoogstandjes die het wooncomfort verhogen. Zo geniet de residentie een A+ energiecertificaat dankzij onder meer triple beglazing, elektrische zonneweringen en een flexibel verwarmingssysteem met vloerverwarming en ventilatie in het volledige huis. Het grote souterrain herbergt niet alleen een wasruimte maar ook een verwarmingsketel, wat zorgt voor praktische bergruimte. Voor het parkeren zijn er zowel een buitenparkeerplaats als een carport beschikbaar. De combinatie van de recente bouw, energiezuinige elementen en kwalitatieve afwerking maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie een moderne leefomgeving zoekt. Gelegen in een rustige residentiële buurt van Bettembourg, geniet deze woning van een strategische ligging vlakbij scholen, crèches, winkels en supermarkten die de dagelijkse behoeften vervullen. Bovendien ligt het Parc Merveilleux op minder dan vijf minuten wandelen, wat een fijne recreatiemogelijkheid biedt voor gezinnen. De nabijheid van het station van Bettembourg maakt het eenvoudig om verbinding te maken met Luxemburg-stad en andere belangrijke economische centra in de regio. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 3.700 euro, met bijkomende voorwaarden zoals een huurwaarborg van 7.400 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

4 Slaapkamer(s) 180 m²

Details

1 295 000 €

Appartement te koop

1466 Luxembourg

Dit ruim appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue Jean Engling 2 in de wijk Dommeldange, biedt een woonoppervlakte van 150 m² met een zeer gunstige indeling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van 31,8 m² en de andere 22,6 m², wat zorgt voor comfortabele leefruimtes. Verder zijn er twee moderne doucheruimtes voorzien van toilet. De aparte keuken is functioneel en goed onderhouden, terwijl de grote, lichte leefruimte rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 50 m² met een vrij uitzicht op het omliggende bosrijk gebied. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het praktisch wooncomfort van dit appartement aanzienlijk. De staat van het appartement is uitstekend; het kan zonder renovatiewerk worden betrokken. Het is uitgerust met aluminium ramen met driedubbel glas en beschikt over centrale verwarming op gas, wat voor een aangename temperatuur zorgt gedurende het hele jaar. De residentie Parc de l’Europe waar dit appartement deel van uitmaakt, biedt extra faciliteiten zoals een lift, een binnenzwembad exclusief voor bewoners, een fitnessruimte, en diverse winkels en diensten waaronder een kapsalon. Voor bewoners is er tevens een buitenparkeerplaats beschikbaar en een fietsenberging die het geheel compleet maken. Met een EPC-label G wordt het energieverbruik ook inzichtelijk gemaakt. De ligging in Dommeldange, een rustige en groene woonomgeving in het noordoosten van Luxemburg-Stad, combineert rust met nabijheid van belangrijke centra zoals het stadscentrum en Kirchberg. De buurt is voorzien van diverse scholen, kinderopvang en sport- en recreatiefaciliteiten. Daarnaast bieden de omliggende natuurgebieden en wandelpaden snelle toegang tot buitenactiviteiten. De goede verbindingen met het openbaar vervoer maken het eenvoudig om het centrum en de economische hubs te bereiken, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als werken. Deze exclusieve aanbieding wordt verkocht aan €1.295.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

2 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

449 000 €

Appartement te koop

4592 Oberkorn

Dit charmante appartement te koop in Oberkorn biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen binnen een moderne residentie uit 2004. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m² geniet u van een lichte en aangename leefruimte, inclusief een ruime woonkamer met open keuken die samen ongeveer 40 m² beslaan. Het appartement beschikt over één grote slaapkamer van 15,8 m², een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een balkon van 2 m² dat extra buitenruimte creëert. Verder is er een privékelder beschikbaar en een parkeerplaats met parklift, wat het woongenot en het gemak verhoogt. De ramen zijn voorzien van PVC met dubbele beglazing en de verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. Het appartement is in uitstekende staat en kan meteen worden betrokken zonder bijkomende renovaties. Gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, combineert dit appartement rust met praktische toegankelijkheid dankzij de aanwezige lift. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 350 euro en de energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd als E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Aangezien het pand momenteel niet verhuurd is, is het onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders. De ligging in Oberkorn plaatst u in een residentiële omgeving waar diverse voorzieningen dichtbij zijn. Zo bevindt zich bijvoorbeeld een crèche op slechts 20 meter afstand en zijn er basisscholen in de omgeving aanwezig, waardoor het geschikt is voor jonge gezinnen. De omgeving biedt ook talrijke mogelijkheden voor ontspanning en sportieve activiteiten, waaronder nabijgelegen parken, speeltuinen en het Aquasud zwemcentrum. Daarnaast is er vlotte toegang tot lokale winkels, openbare diensten en het openbaar vervoer, waarmee u gemakkelijk de verschillende wijken van Differdange en de regio Belval kunt bereiken. Dit alles maakt het appartement in Oberkorn een interessante keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele levensruimte in een goed uitgerust gebied. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt exact 449 000 euro.

1 Slaapkamer(s) 73 m²

Details

1 995 000 €

Huis te koop

6496 Echternach

Deze statige vrijstaande woning te koop in Echternach, gelegen in de residentiële wijk Montée de Trooskneppchen, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig gerenoveerd in 2022 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 284 m², verdeeld over meerdere niveaus. Met vier slaapkamers, drie badkamers/douchekamers en een apart gastentoilet is deze residentie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisomgeving. Daarnaast telt het pand diverse multifunctionele ruimtes die kunnen worden ingericht als bureaus, een ruime ontspanningsruimte die momenteel dienstdoet als fitnessruimte, een garage voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen buiten. De buitenruimtes zijn eveneens doordacht aangelegd en bestaan uit een balkon van 41,80 m², twee terrassen van ongeveer 50 m² en 40 m², een tuin en een verwarmd buitenzwembad van circa 4 x 6 meter. Alle buitenruimtes zijn zuidoostelijk georiënteerd en bieden een panoramisch en ononderbroken uitzicht over de stad Echternach. Bijzonderheden van deze woning zijn onder meer het vloerverwarmingssysteem met Weishaupt warmtepomp, driedubbel glas, een uitgebreid alarmsysteem met verbonden buitencamera’s, elektrische zonwering en rolluiken, een waterontharder evenals hoogwaardige materialen en afwerkingsniveaus die het woongenot verhogen. Door de grote glaspartijen en de opvallende glazen trappartij geniet het interieur bovendien van een overvloed aan natuurlijk licht. De ligging op de hoogte van Echternach zorgt voor rust en privacy, terwijl de nabijheid van het historische stadscentrum met winkels, horeca en diverse voorzieningen een praktische meerwaarde biedt. Ook scholen zoals de basisschool en het Lycée Classique d’Echternach bevinden zich binnen bereik. Voor natuurliefhebbers ligt het bekende wandelgebied de Wollefsschlucht vlakbij, evenals andere paden in de regio Mullerthal of Kleine Zwitserland Luxemburg, ideaal voor ontspanning in de vrije natuur. Deze exclusieve residentie wordt aangeboden aan €1.995.000 exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin' Real Estate via ###

4 Slaapkamer(s) 284 m² 1 Badkamer(s)

Details

3 500 €

Huis te huur

3366 Leudelange

Deze recent gerenoveerde woning, beschikbaar vanaf 1 augustus 2026, biedt een comfortabele en functionele leefruimte van 126 m² in Leudelange. Met drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en een apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving nabij Luxemburg-Stad. De volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken opent rechtstreeks op twee terrassen, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. De ruime woonkamer van 33,60 m² baadt in natuurlijk licht en vormt het hart van dit uitstekend onderhouden huis. Bovendien is de woning volledig gemeubeld en beschikt ze over hoogwaardige afwerkingen zoals driedubbele beglazing en elektrische zonwering. Praktisch gezien omvat het huis ook een kelderverdieping die extra opslagmogelijkheden biedt. Het exterieur bestaat uit twee terrassen die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven, een garage voor uw wagen en een extra buitenparkeerplaats. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, en de woning heeft een energieprestatiecertificaat klasse E met thermische isolatie klasse D. De tweede verdieping is niet inbegrepen in de huur en blijft afgesloten en leeg. De maandelijkse huurprijs bedraagt €3.500, wat deze residentie tot een interessante optie maakt voor wie kwaliteit en comfort wenst te combineren. Leudelange staat bekend om zijn aangename leefomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, lokale winkels, sportfaciliteiten en groene zones. Daarnaast is de gemeente uitstekend verbonden dankzij het treinstation van CFL op de lijn Luxemburg–Pétange en de busverbindingen naar de hoofdstad. Deze ligging maakt het vlot bereikbaar voor woon-werkverkeer en biedt een rustige, residentiële sfeer vlakbij belangrijke economische knooppunten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een modern gerenoveerd huis met alle hedendaagse comfort in een gunstige regio.

3 Slaapkamer(s) 126 m² 1 Badkamer(s)

Details

629 000 €

Appartement te koop

2164 Luxembourg

Dit exclusief gerenoveerd appartement te koop in Luxembourg, Bonnevoie, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het omvat één ruime slaapkamer met directe toegang tot een zuidgericht balkon van 2,4 m² dat uitkijkt op het omliggende bos. De volledig vernieuwde leefruimte van 23,4 m² bestaat uit een woonkamer met open keuken, uitgerust met hoogstaande Siemens-apparatuur. Verder beschikt het appartement over een recent gerenoveerde badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Een praktische inkomhal van 4,5 m² verbindt de verschillende ruimtes. Extra troeven zijn onder meer een privézolder, een afgesloten garage met automatische poort en een bijkomende parkeerplaats buiten, terwijl het private zuidelijk georiënteerde tuinperceel van 65 m² extra buitenruimte biedt. De technische uitrusting van het appartement is modern en energie-efficiënt, met onder andere dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, gasverwarming en glasvezelinternet. De mede-eigendom telt slechts drie entiteiten en wordt zonder syndic beheerd; bovendien werd het dak in 2020 vernieuwd en werden de boiler in 2015 en de garagedeur in 2017 vervangen. De maandelijkse algemene kosten bedragen 200 euro. Naast de persoonlijke kelder en zolderfaciliteiten is er ook toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in Bonnevoie geniet u hier van een aangename woonomgeving vlakbij de natuur, met een bos en speelgelegenheden op wandelafstand. De nabijheid van Luxemburg-stad maakt het bovendien zeer gunstig voor wie het stadsleven wil combineren met rustige buitenruimtes. Winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen eveneens in de buurt, terwijl de belangrijke verkeersassen, luchthaven en het zakendistrict Kirchberg eenvoudig bereikbaar zijn. Voor gezinnen zijn er diverse kinderopvang-, basis- en middelbare scholen in de directe omgeving, evenals de internationale St George’s School. Het appartement wordt aangeboden aan 629.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

1 Slaapkamer(s) 59 m²

Details