Te koop aangeboden: afgesloten garage gelegen in Luxemburg, Rue Nicolas Gonner 23, met een vraagprijs van exact 76.900 euro. Deze garage bevindt zich in uitstekende staat en biedt een veilige en onderhoudsvriendelijke parkeeroplossing. Met een lengte van 5,45 meter, een breedte van 2,55 meter en een hoogte van 2,15 meter beschikt deze ruimte over voldoende afmetingen voor diverse voertuigen. De toegangspoort verkeert eveneens in zeer goede conditie, waardoor het geheel zowel praktisch als betrouwbaar is. De ligging van deze garage is bijzonder strategisch binnen het stadsgebied Luxemburg. Het pand bevindt zich op een gunstige afstand van belangrijke faciliteiten en voorzieningen. Zo ligt het slechts 250 meter verwijderd van het winkelcentrum Auchan Kirchberg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is het openbaar vervoer binnen handbereik: op ongeveer vijf minuten loopafstand bevindt zich de tramhalte Alphonse Weicker, wat extra gemak biedt voor gebruikers die met het openbaar vervoer reizen. Deze garage is momenteel niet verhuurd en vormt een interessante opportuniteit voor particulieren die op zoek zijn naar een persoonlijke parkeerplaats, maar ook voor investeerders die willen inzetten op vastgoed in een gebied met een sterke vraag. Er zijn geen bijkomende kosten zoals btw verbonden aan deze transactie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW36949. Maak gebruik van deze kans om te investeren in een kwalitatieve en goed gelegen parkeeroplossing in Luxemburg. Meer weten?
Deze uitzonderlijke residentie in Strassen combineert wonen en werken op een unieke en functionele wijze, ideaal voor wie een professionele praktijk wil combineren met een comfortabele privé-omgeving. Het pand, gelegen aan de Rue de la Solidarité 21, beschikt over twee aparte ingangen die een duidelijk onderscheid maken tussen de woon- en werkruimtes. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 335 m², verdeeld over een royale woonruimte en een professioneel gedeelte met meerdere kantoren. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 2.550.000 euro exclusief btw en is momenteel vrij van verhuur. De woonruimte omvat een ruime inkomhal, een ruime woonkamer en eetkamer van 60 m² met directe toegang tot een veranda van 30,7 m² en een aangelegde tuin, wat voor een aangename lichtinval en een rustige buitenbeleving zorgt. Verder is er een volledig uitgeruste keuken, een masterbedroom van 22 m² en een badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, whirlpoolbaden, dubbele lavabo en gastentoilet. Op het souplexniveau bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14,8 m², 14,6 m² en 13,4 m², elk met een eigen douche en toilet, plus een extra salonruimte van 22 m². Het pand beschikt tevens over een dubbele garage van 41 m² met verwarmde oprit, technische lokalen, wasplaats en zeven parkeerplaatsen buiten. Het professionele gedeelte met aparte ingang beschikt over een wachtruimte en vijf afzonderlijke kantoorruimtes variërend van ongeveer 13 m² tot 27 m². De gemeente Strassen geniet van een strategische ligging nabij de hoofdstad met een directe aansluiting via de Route d’Arlon, goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dit rustige en residentiële gebied is omringd door groene zones, scholen, medische centra en diverse handelszaken. Op wandelafstand vindt u het bekende thermale zwembadcomplex “Les Thermes”, dat zwembaden, wellness en sportfaciliteiten biedt. Nabijgelegen winkelcentra zoals Belle Étoile en City Concorde, alsook het Centrum Hospitaal van Luxemburg, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Correia Brice van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?
Dit uitzonderlijk investeringspand te koop in Strassen combineert professioneel gebruik met comfortabele woonmogelijkheden en bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving nabij het thermale zwemcomplex Les Thermes. Het pand omvat een bewoonbare oppervlakte van 335 m² en een bruto oppervlakte van 438 m², gesitueerd op een perceel van 6,76 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één royale master bedroom van 22 m², en vier badkamers of doucheruimtes, aangevuld met drie gastentoiletten. De indeling omvat een stijlvolle leefruimte van 60 m² met aansluitend een veranda van 30,7 m² die uitkijkt over een zorgvuldig aangelegde tuin. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingericht. Op de souplexverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met eigen douche en toilet, evenals een lounge van 22 m². Voor comfort en functionaliteit zijn er tevens een technische ruimte, wasruimte en een dubbele garage van 41 m² met verwarmde oprit aanwezig. De professionele zone van het pand is met een aparte ingang toegankelijk en bestaat uit een wachtruimte plus vijf kantoren met oppervlaktes variërend van ongeveer 13 m² tot ruim 27 m². Deze opzet maakt het ideaal voor vrij beroep zoals een advocatenpraktijk, medische of paramedische activiteiten, of andere professionele diensten. De locatie biedt ruime parkeermogelijkheden met een dubbele garage én zeven externe parkeerplaatsen, wat zowel cliënten als bewoners ten goede komt. Verwarming wordt verzorgd via een mazoutinstallatie en het pand heeft een EPC-label F. Er is geen btw verschuldigd bij de aankoop van deze eigendom. Strassen is een aantrekkelijke gemeente aan de rand van de hoofdstad Luxemburg, bekend om zijn strategische ligging met directe toegang via de Route d’Arlon en goede busverbindingen. De buurt is residentieel, rustig en goed uitgerust met scholen, medische voorzieningen en lokale winkels. Bovendien ligt het pand op korte afstand van het wellnesscentrum Les Thermes, dat onder meer zwembaden en sportfaciliteiten aanbiedt, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit in de omgeving. Ook winkelcentra zoals Belle Etoile en City Concorde evenals het Luxemburgs ziekenhuis liggen in de nabijheid. Dit vastgoedobject biedt zo een uitstekende combinatie van professionele mogelijkheden en wooncomfort tegen de vraagprijs van €2.550.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Correia Brice van Novin Real Estate via ### Meer weten?
Deze investeringswoning te koop in Luxemburg-Bonnevoie biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden pand met een bewezen huurinkomen. Het gebouw, opgericht in 1950 en recent gerenoveerd binnen de laatste tien jaar, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 207 m² en een totale oppervlakte van circa 247 m², gelegen op een perceel van 1,49 are. Het pand bestaat uit zeven gemeubileerde kamers, elk voorzien van een eigen douchekamer, wat het ideaal maakt als gedeelde woning. De aanwezigheid van drie afzonderlijke toiletten en een gemeenschappelijke wasruimte biedt extra comfort voor de bewoners. De indeling van het pand is zorgvuldig opgezet over meerdere verdiepingen met een gemeenschappelijke keuken op het gelijkvloers, die volledig uitgerust is en toegang geeft tot de tuin. De eerste en tweede verdieping herbergen elk drie kamers met privébadkamers en een balkon bij sommige kamers, terwijl de derde verdieping beschikt over één ruime kamer met eigen douche en een gezamenlijke woonkamer. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het energiecertificaat valt in klasse F, wat belangrijke informatie is voor het beheer van het pand. De bruto huuropbrengst bedraagt ongeveer €85.000 per jaar, met jaarlijkse kosten rond de €14.400, wat resulteert in een netto rendement van circa 3,5%. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid biedt voor nieuwe eigenaars. De locatie in de wijk Bonnevoie is bijzonder gunstig gelegen nabij het centrum van Luxemburg. Deze buurt kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders richting Frankrijk, België en Duitsland. Daarnaast zijn er tal van lokale voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. De sterke vraag naar huurwoningen, vooral gemeubileerde kamers en gedeelde woonoplossingen, maakt dit pand aantrekkelijk voor investeerders die willen inspelen op de stedelijke huurmarkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate via ### De vraagprijs voor deze investering bedraagt exact €1.779.000. Meer weten?
Deze residentie te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 1.870.000 euro, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in de aantrekkelijke wijk Bonnevoie. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1984 en binnen de afgelopen tien jaar gerenoveerd, beschikt over een bruikbare woonoppervlakte van circa 215 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². Het pand omvat negen volledig gemeubileerde slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer, wat het uitermate geschikt maakt voor verhuur aan meerdere huurders. Daarnaast zijn er vier toiletten verspreid over het gebouw en is er een wasruimte aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit voor de bewoners verhoogt. De indeling van het pand is praktisch en doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een gemeenschappelijke keuken die toegang biedt tot een veranda die dienstdoet als leef- en eetruimte, een garage en een gastentoilet. De eerste, tweede en derde verdiepingen zijn elk uitgerust met drie slaapkamers, elk met een aangepaste douche en een aparte gastentoilet per verdieping. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie E. Momenteel is het pand volledig verhuurd en genereert het een bruto huurrendement van ongeveer 120.000 euro per jaar, wat neerkomt op een netto rendement van circa 5,2%. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel te investeren zonder wachttijd. De locatie in Bonnevoie biedt talrijke voordelen door de nabijheid van het centrum van Luxemburg en directe toegang tot het centraal station en belangrijke openbaar vervoersverbindingen. Dit garandeert vlotte verbindingen met het stadscentrum, Kirchberg en omliggende bedrijventerreinen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de nabijheid. Daarbij zorgt de strategische ligging voor gemakkelijke bereikbaarheid van hoofdwegen richting Frankrijk, België en Duitsland. Bonnevoie staat bekend om zijn sterke vraag naar verhuurwoningen, vooral naar gemeubileerde kamers en gedeelde woonvormen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?
Deze residentie te koop in Luxemburg, postcode 2734, biedt een unieke investeringskans voor 1 779 000 euro. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1950 en recentelijk gerenoveerd, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 207 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 247 m², gesitueerd op een perceel van 1,49 are. Het pand telt zeven volledig gemeubelde slaapkamers, elk uitgerust met een eigen douchekamer, en is momenteel beschikbaar zonder lopende verhuur. De praktische indeling omvat daarnaast een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken met toegang tot de tuin, een wasruimte, drie afzonderlijke toiletten en diverse gemeenschappelijke ruimtes die zich over meerdere verdiepingen uitstrekken. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat in klasse F, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van de woning. Er is tevens een balkon aanwezig bij enkele kamers, wat extra buitenruimte biedt. De staat van het vastgoed wordt als goed omschreven, en de beschikbaarheid is onmiddellijk, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaren of investeerders. Dit maakt het een interessant pand voor wie op zoek is naar een multifunctioneel woon- of investeringsobject in Luxemburg. Gelegen in de buurt van Luxembourg-Bonnevoie profiteert dit pand van een gunstige ligging vlakbij het stadscentrum. De locatie biedt vlotte toegang tot het centraal station en belangrijke openbaar vervoerslijnen, waardoor verbindingen met onder andere Kirchberg en andere zakelijke hubs snel en eenvoudig zijn. Daarnaast vindt u in de omgeving diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van hoofdwegen naar Frankrijk, België en Duitsland versterkt de strategische positie van dit vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate via het nummer ### Meer weten?
Dit prestigieus appartement te koop, gelegen in Luxemburg-Dommeldange aan de Rue Jean Engling 2, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en een uitzonderlijk uitzicht op het omringende bos. Met een vraagprijs van 1.570.000 euro vormt deze residentie binnen het exclusieve Parc de l’Europe een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een hoogwaardige leefomgeving. Het appartement beschikt over een ruime woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over een doordachte en hoogwaardige indeling die garant staat voor zowel comfort als functionaliteit. De inkomhal leidt naar diverse leefruimtes waaronder een lichtrijke woonkamer van 30 m² die toegang geeft tot een imposante terrasruimte van 50 m², waar men kan genieten van panoramische uitzichten op het groene landschap rondom. De eetkamer vormt een uitnodigende plek om familie en vrienden te ontvangen, terwijl de aparte en functionele keuken het praktische aspect benadrukt. Het slaapgedeelte bestaat uit twee royale slaapkamers van respectievelijk 31,8 m² en 22,6 m², aangevuld met twee moderne badkamers voorzien van douche en toilet. Daarnaast is het appartement uitgerust met triple glas aluminium ramen en centrale gasverwarming, wat een aangenaam binnenklimaat garandeert doorheen het hele jaar. Het energielabel G onderstreept de aandacht voor energie-efficiëntie binnen deze hoogwaardige residentie. De residentie Parc de l’Europe staat bekend om zijn exclusieve diensten waaronder een binnenzwembad enkel toegankelijk voor bewoners, diverse winkels en zelfs een kapsalon op het terrein, wat extra comfort biedt. Een aparte buitenparkeerplaats behoort eveneens tot het eigendom, wat het praktisch wooncomfort nog verhoogt. Dit appartement biedt niet alleen een luxueus hoofdverblijf, maar kan ook perfect dienstdoen als pied-à-terre in Luxemburg of als een veilige investering met een potentieel huurrendement van circa 2.800 euro per maand exclusief kosten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Paco Perez op ### Meer weten?
Deze investeringswoning te koop in Luxembourg-Bonnevoie biedt een uitstekende opportuniteit voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging in een gewilde stedelijke omgeving. Het gebouw, opgericht in 1984 en minder dan tien jaar geleden grondig gerenoveerd, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 240 m² met een bruikbare woonoppervlakte van circa 215 m². Het pand omvat negen volledig gemeubileerde slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer met douche, wat het ideaal maakt voor verhuur aan meerdere huurders. Momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en onmiddellijke inkomstenstroom. De indeling van het gebouw is praktisch en doordacht opgezet om gedeeld wonen te faciliteren. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een gemeenschappelijke keuken met toegang tot een veranda die dienstdoet als leef- en eetruimte, een garage en een gastentoilet. Op de eerste, tweede en derde verdieping zijn telkens drie slaapkamers met eigen douche en een gastentoilet terug te vinden. De aanwezigheid van vier toiletten op het totaal garandeert voldoende comfort voor de bewoners. Het gebouw wordt verwarmd via gas en valt onder energieklasse E, wat informatie geeft over het energieverbruik. Verder beschikt het pand over een aparte wasruimte, wat bijdraagt tot het wooncomfort. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, waardoor nieuwe eigenaars meteen kunnen profiteren van de huuropbrengsten. De ligging in Bonnevoie, vlakbij het centrum van Luxemburg, is bijzonder gunstig. Het gebied biedt directe toegang tot het centraal station en belangrijke openbaarvervoerverbindingen, wat snelle verbindingen mogelijk maakt naar het stadscentrum, Kirchberg en nabijgelegen bedrijventerreinen. Daarnaast zijn er talrijke voorzieningen in de buurt zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De strategische positie nabij belangrijke verkeersassen naar Frankrijk, België en Duitsland maakt dit pand ook aantrekkelijk voor internationale huurders. Met een bruto huuropbrengst van circa 120.000 euro per jaar en een netto rendementspercentage van ongeveer 5,2% vormt deze volledig verhuurde pand een waardevolle investering aan een vraagprijs van 1.870.000 euro. Voor meer informatie en bezichtigingen kan u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?
Dit commerciële pand te huur in Lintgen biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen ruimte langs een drukke hoofdweg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 54 m² is het pand recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt het over een grote etalage aan de voorzijde, wat zorgt voor een optimale zichtbaarheid. De indeling bestaat uit een ontvangstruimte met directe toegang vanaf de etalage, drie aparte kamers die flexibel kunnen worden ingericht voor uiteenlopende activiteiten, een achterruimte die dienst kan doen als personeelsruimte, een toilet en een aparte kleed- of bergingruimte. Deze setup maakt het pand geschikt voor diverse professionele doeleinden zoals dienstverlening, welzijn, zorg of vrije beroepen die klanten ontvangen. Het is belangrijk om te vermelden dat activiteiten in de sector van de horeca of voedselverwerking hier niet zijn toegestaan. Het pand wordt verhuurd aan een prijs van 1.490 euro per maand, met een waarborgsom van 2.980 euro. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energieregeling binnen het gebouw. Momenteel is het pand beschikbaar en niet verhuurd, waardoor nieuwe huurders snel kunnen starten met hun eigen onderneming. De praktische inrichting ondersteunt zowel ontvangst als werkprocessen en biedt voldoende ruimte om verschillende types diensten aan te bieden zonder concessies te doen aan comfort of functionaliteit. Lintgen, gelegen in het centrum van Luxemburg binnen het kanton Mersch, geniet van een strategische ligging tussen Luxemburg-Stad en het noorden van het land. De nabijheid van Mersch zorgt voor een belangrijke administratieve, commerciële en educatieve infrastructuur. De gemeente wordt bediend door een CFL-treinstation met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en noordelijke gemeentes, evenals snelle toegang tot hoofdwegen zoals de A7-autosnelweg. Deze infrastructuur maakt Lintgen aantrekkelijk voor commerciële en dienstverlenende activiteiten die op zoek zijn naar zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?
Dit volledig gemeubeld en uitgerust duplexappartement te huur in Niederkorn biedt een eigentijdse woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 109 m² verdeeld over één verdieping. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche en een afzonderlijk toilet. De leefruimte straalt comfort uit dankzij hoogwaardige afwerkingen zoals vloerverwarming en een houten tegelvloer, wat bijdraagt aan de warme en gezellige sfeer. De afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle nodige apparatuur en keukenbenodigdheden en biedt toegang tot een tweede privétuin die momenteel dienstdoet als kleine moestuin. Op het gelijkvloers vindt u een lichte en ruime woonkamer van meer dan 37 m² die uitkomt op een privéterras en een volledig afgesloten tuin, zonder inkijk van buren. Een elegant betegelde trap leidt naar de slaapkamers op de eerste verdieping, waar de master bedroom is uitgerust met een groot tweepersoonsbed en een op maat gemaakte ingebouwde dressing. Deze kamer geeft ook rechtstreeks toegang tot een balkon, ideaal voor momenten van ontspanning. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van ongeveer 14 m² en een extra ruimte die kan worden ingericht als kantoor, kleine slaapkamer of speelkamer, geheel naar eigen wens. Het appartement is gelegen in een rustige verkaveling met een open uitzicht en ligt toch dicht bij alle nodige voorzieningen. Bij het pand horen twee binnenparkeerplaatsen, een private kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De maandelijkse huurprijs bedraagt precies 2.600 euro, met bijkomende maandelijkse provisie voor lasten van 380 euro. De huurwaarborg bedraagt 4.200 euro. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne op het nummer ### Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Oberkorn biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en rust in een zeer rustige residentiële omgeving, grenzend aan het bos. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en gelegen op een perceel van 1a01ca, geniet u hier van een afgesloten tuin met een vrij uitzicht op het omliggende groen. Bovendien is er een parkeerplaats direct voor de woning beschikbaar, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De woning is perfect onderhouden en recentelijk vernieuwd, wat resulteert in een instapklaar huis waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 30 m², voorzien van comfortabele vloerverwarming en een grote raampartij die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De volledig nieuwe, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefkamer en biedt eveneens een directe uitweg naar buiten, ideaal voor wie houdt van een vlot binnen-buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 14,5 m², samen met een moderne badkamer met een elegante inloopdouche. De bovenste verdieping is gereserveerd voor een royale master suite van circa 30 m², die dienstdoet als een privé-ontspanningsruimte met een fraai afgewerkte badkamer. De woning beschikt daarnaast over een volledig ingerichte, ruime kelder met veel opbergruimte, een functionele zomerkeuken en een extra douchekamer, ideaal om gasten te ontvangen of om een multifunctionele ruimte te creëren. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en technische voorzieningen zoals driedubbel glas, een gasverwarming via een Viessmann-ketel uit 2009, geïntegreerde plafondspots en bewegingssensoren in de trappenhuizen. Deze recente renovaties, afgerond in 2025, zorgen voor een modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving die zeer gegeerd is. Met een EPC-label F is het pand energiezuinig volgens de huidige standaarden. Dit woonhuis wordt aangeboden aan 849.000 euro zonder btw en is niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Een unieke kans om te wonen in een serene omgeving met kwalitatieve afwerking. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop in Luxemburg-Cessange biedt een bewoonbare oppervlakte van 131 m², gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2002 met lift. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 35,60 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken van 11,20 m² met toegang tot één van de twee balkons van respectievelijk 4,60 m² en 4,40 m². Verder omvat het pand een douchekamer, een apart toilet en twee private kelders. Dankzij de dubbele binnenparkeerplaatsen in een park lift-systeem is er bovendien voldoende parkeergelegenheid. De ligging in Luxemburg-Cessange biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze woonwijk in het zuidwesten van de stad Luxemburg heeft directe verbindingen met het stadscentrum, de bedrijvigheid van Gasperich en de Cloche d’Or-zone. Cessange is vlot bereikbaar via de belangrijkste verkeersaders die de hoofdstad verbinden met omliggende gemeenten en snelwegen naar Frankrijk, België en Duitsland. Het openbaar vervoer is eveneens goed georganiseerd met diverse buslijnen naar het stadscentrum en het Centraal Station. Bovendien zijn er tal van voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groene zones. Het appartement is momenteel vrij en wordt aangeboden aan een prijs van 1.095.000 euro exclusief btw. De verwarming gebeurt op gas en het pand heeft een EPC-label E. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor bezichtigingen en verdere informatie via Brice Correia van Novin’ Real Estate op ### Deze eigendom combineert ruimte, comfort en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Luxemburg. Meer weten?
Deze halfopen woning te koop in Bettembourg is een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een combinatie van authenticiteit en modern comfort. Met een vraagprijs van 959.000 € betreft het een ruime gezinswoning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1930, die recentelijk grondig werd gerenoveerd tussen 2023 en 2025. Het totale investeringsbedrag voor deze renovatie bedroeg meer dan 300.000 €, wat resulteert in een instapklaar pand zonder bijkomende renovatiewerken. De woning is gelegen op een perceel van 1,80 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 130 m², waarvan 107 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Bij het betreden van de woning valt meteen de lichte en sfeervolle leefruimte op, bestaande uit een woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser. Vanuit deze leefruimte is er direct toegang tot een grote achterliggende terras en een privétuin, voorzien van een tuinberging voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10,3 m² en 11,3 m², naast een multifunctionele bureauruimte die ideaal is voor thuiswerken. De bovenste verdieping herbergt een ruime master suite van 20,2 m² en een stijlvolle badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. De woning beschikt verder over één badkamer en één toilet. De renovatie heeft vooral ingezet op energie-efficiëntie en modern comfort. Deze woning bezit een recent EPC-label A-C, is uitgerust met een warmtepomp, twintig zonnepanelen, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC) in alle ruimtes. Daarnaast werd het gebouw volledig geïsoleerd, met onder andere 10 cm isolatie aan de voorgevel en 18 cm aan de achtergevel. Ook werd het elektrische systeem volledig vernieuwd en zijn de sanitaire leidingen vervangen. Buiten werd het exterieur netjes aangelegd. De ligging in Bettembourg biedt bovendien het voordeel dat alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en het treinstation op wandelafstand bereikbaar zijn. Deze woning vormt daardoor een uitstekende keuze voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met moderne faciliteiten en energiezuinige oplossingen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Paco Perez op ### Meer weten?
Dit ruime appartement van 71 m² in het hart van Luxemburg, meer bepaald in de wijk Kirchberg, wordt te huur aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 1.700 euro. Het appartement beschikt over twee aparte slaapkamers en een badkamer met alle basisvoorzieningen. De keuken is volledig uitgerust met een oven, microgolf, elektrische kookplaten en koelkast, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. De leefruimte omvat een gezellige woonkamer met een zithoek en een eetgedeelte, wat zorgt voor een aangename en functionele woonomgeving. Het appartement is onaangekleed en bevindt zich in een rustige doodlopende straat, waardoor het heel wat privacy en rust biedt ondanks de centrale ligging. Een aantrekkelijk extra is het exclusieve gedeelde gebruik van een groene tuin, die bereikbaar is via de woning op het gelijkvloers. Het pand wordt verwarmd op gas en is beschikbaar vanaf heden. De maandelijkse bijkomende kosten bedragen 300 euro. Voor de huurwaarborg dient een bedrag van 3.400 euro (twee maanden huur) betaald te worden. Kirchberg is een strategisch gelegen wijk binnen Luxemburg-Stad, bekend als thuishaven voor belangrijke Europese instellingen en het zakencentrum van het land. De wijk geniet van uitstekende openbaar vervoersverbindingen met tram- en buslijnen die toegang bieden tot het stadscentrum. Daarnaast zijn er talrijke winkels, restaurants, scholen en culturele voorzieningen zoals de Philharmonie en het MUDAM in de nabijheid. Ondanks deze centrale ligging garandeert de rustige ligging in een impasse en de aanwezigheid van groene zones een aangename en kalme leefomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Graig Dervogne van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?
Deze commerciële kantoorruimte te huur in Lintgen, Luxemburg, biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en volledig gerenoveerde werkplek. Met een oppervlakte van ongeveer 55 m² beschikt deze ruimte over een grote vitrine aan de voorzijde, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid langs een drukke doorgaande weg. Het pand was eerder jarenlang verhuurd aan een gerenommeerde kapsalon, wat de veelzijdigheid en aantrekkelijke ligging benadrukt. Het kantoor omvat een ontvangstgedeelte aan de voorzijde met directe toegang vanuit de vitrine, gevolgd door drie afzonderlijke kamers die flexibel kunnen worden ingezet voor verschillende diensten of werkplekken. Achteraan is er een aparte ruimte die kan dienen als personeelsruimte voor pauzes, maaltijden of het opbergen van licht materiaal. Verder is er één toilet aanwezig en een extra ruimte die kan worden gebruikt als kleedruimte of opslag. Dankzij de praktische indeling is deze kantoorruimte geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals diensten, welzijn, zorg, vrij beroepen of gelijkaardige klantgerichte functies. Het is echter niet toegestaan om er een horecazaak of restaurant te vestigen. Lintgen zelf is een gemeente in het centrum van Luxemburg binnen het kanton Mersch, strategisch gelegen tussen Luxemburg-Stad en het noorden van het land. Door de nabijheid van Mersch is er toegang tot belangrijke administratieve, commerciële en onderwijskundige voorzieningen. De gemeente beschikt over een CFL-station met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en de noordelijke gemeenten, evenals een snelle aansluiting op de belangrijkste verkeersassen, waaronder de A7-autostrade. Lintgen biedt zo een gestructureerde woon- en economische omgeving, ideaal voor commerciële en dienstverlenende activiteiten die belang hechten aan zichtbaarheid en bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt 1.490 euro per maand, met een huurwaarborg van 2.980 euro. Voor bezichtigingen en meer informatie kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?
Dit te koop aangeboden appartement in Rodange bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit de jaren 70. Met een bewoonbare oppervlakte van 72 m² biedt dit instapklare vastgoed een praktische en comfortabele woonomgeving. Het appartement bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met een vrij uitzicht, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, twee slaapkamers waarvan de master bedroom ruim 17 m² groot is, en een badkamer. Bovendien beschikt het pand over een private kelder en een buitenparkeerplaats, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan het geheel. Het appartement wordt verwarmd via een collectief gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en efficiënte energieregeling. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts circa 50 meter van het treinstation van Rodange. Dit maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer naar Luxemburg-Stad en de omliggende regio’s. Daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig, wat het dagelijkse leven zowel praktisch als aangenaam maakt voor de toekomstige eigenaar. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 469.000 euro, exclusief BTW. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of eventueel verhuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Paco Perez op het nummer ### Een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woning met een strategische ligging in Rodange. Meer weten?
Dit recent gebouwde appartement te koop in Frisange, gelegen aan de Rue Robert Schuman, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 83 m² op de eerste verdieping van een residentie uit 1998 met lift. Het appartement beschikt over een inkomhal van 11,20 m² die toegang geeft tot alle kamers, een ruime leef- en eetruimte van 29,90 m² met toegang tot een van de twee balkons, en een aparte keuken van 10,10 m². Het woongenot wordt verder uitgebreid met twee slaapkamers van 14,50 m² en 10 m², een badkamer van 5,20 m² voorzien van een ligbad, en een apart toilet van 1,60 m². Daarnaast beschikt het appartement over een tweede balkon van 4 m², een kelderruimte en een overdekte parkeerplaats in de garage. Wat dit vastgoed nog interessanter maakt, zijn de technische kenmerken zoals dubbele beglazing en de energieprestatieklasse E, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De ligging in Frisange garandeert bovendien een aangename woonomgeving; deze gemeente maakt deel uit van het kanton Esch-sur-Alzette in het zuiden van het Groothertogdom Luxemburg, vlakbij de Franse grens. Frisange omvat onder meer de dorpen Aspelt en Hellange en telt iets meer dan 5.000 inwoners. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de nationale wegen N3 en N13 en de autosnelweg A13. Met een vraagprijs van exact 665.000 euro is dit appartement een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze regio. Frisange biedt bovendien diverse voorzieningen op lokaal niveau en is aangesloten op het RGTR openbaar vervoer, waardoor dagelijkse verplaatsingen vlot verlopen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Staus Leon / Novin Real Estate via telefoonnummer ### Dit is een unieke kans om te wonen in een goed onderhouden appartement binnen een rustige maar strategisch gelegen gemeente. Meer weten?
Deze ruime halfopen bebouwing in Tuntange wordt te koop aangeboden voor 1.248.000 €. De woning is gebouwd in 2019 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 237 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met in totaal zes slaapkamers en drie sanitaire ruimtes (waarvan één badkamer, twee doucheruimtes en één toilet), is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra kamers voor kantoor of hobby. De leefruimte bestaat onder meer uit een open ingerichte keuken en een royale woonkamer met eetruimte van bijna 64 m². Daarnaast is er een veranda aanwezig die het wooncomfort verhoogt. Voor praktische doeleinden is er een aparte wasruimte, een garage voor één wagen en bovendien een buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning is uitgerust met diverse moderne technieken en materialen die bijdragen aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Zo beschikt het pand over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. Daarnaast zijn er onder meer een warmtepomp, vloerverwarming en een dubbelstromige mechanische ventilatie aanwezig. De productie van warm water gebeurt met behulp van zonnepanelen, wat het energieverbruik verder optimaliseert. De ramen zijn voorzien van PVC-profielen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Het geheel staat op een perceel van 3,66 are met een deels omheinde tuin en een terras dat naar het noordoosten gericht is, toegankelijk vanuit de leefruimtes. Dit maakt de buitenruimte aangenaam en functioneel. Tuntange ligt in de gemeente Helperknapp, in het kanton Mersch, en profiteert van een centrale ligging met snelle verbindingen naar Mersch, Luxemburg-Stad en belangrijke verkeersaders in het hart van het land. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, sportinfrastructuur en gemeentelijke diensten, wat een comfortabele levensstijl mogelijk maakt. Tevens is de streek bekend om haar natuurrijke omgeving, wandelmogelijkheden en de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals de Vallei van de Zeven Kastelen en historische kastelen in Ansembourg en Hollenfels. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?
Dit instapklare appartement te koop in Oberkorn biedt een aangename leefruimte van 73 m² en is ideaal gelegen op de derde verdieping van een residentie met lift. Met een vraagprijs van 470.000 € geniet u hier van een helder en ruim interieur dat beschikt over twee slaapkamers, elk meer dan 13 m², en een functionele indeling. De woonkamer is licht en ruim opgezet met een open keuken en directe toegang tot een eerste balkon, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende leefomgeving. Daarnaast is er een tweede balkon, toegankelijk vanuit beide slaapkamers, met een vrij uitzicht over groene omgeving. Het appartement omvat ook een badkamer met douche, een praktische wasruimte, een private kelder en een binnenstaanplaats in de garage. De residentie zelf bevindt zich in een rustige en residentiële buurt van Oberkorn, gekenmerkt door zijn hoge levenskwaliteit. In de onmiddellijke nabijheid vindt u diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden met een bushalte direct voor het gebouw. Onder het appartement ligt een groen parkje met een crèche, wat de omgeving bijzonder vredig en leefbaar maakt. Door de aanwezigheid van dubbele beglazing en de recente verbeteringen zoals het vervangen van deuren en het vernieuwen van de plafonds en schilderwerken, verkeert het appartement in een uitstekende staat van onderhoud. De verwarming gebeurt via gas en het pand heeft een EPC-label F. Met zijn gunstige ligging in Oberkorn en de bijkomende voordelen zoals een lift, eigen garageplaats en kelder, is dit appartement geschikt zowel als hoofdverblijfplaats als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Novin’ Real Estate, vertegenwoordigd door Paco Perez, via ### Dit is een unieke kans om te wonen in een aangename omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijk geniet van comfort en rust. Meer weten?
Dit ruime en lichte appartement te koop in Oberkorn biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m², gesitueerd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een volledig uitgeruste keuken. Verwarming wordt verzorgd via een gasinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Bovendien is er een grote garage beschikbaar, wat bijzonder praktisch is voor bewoners met een voertuig. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 465.000 euro, exclusief btw. De indeling omvat onder andere een inkomhal die toegang verschaft tot de verschillende ruimtes, een ruime en lichte woonkamer die aangenaam woongenot garandeert, alsook een praktische kelderruimte die dienst kan doen als wasruimte dankzij een wateraansluiting. Verder beschikt het appartement over een privézolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een kleine privé-tuin, een zeldzaamheid voor appartementen in deze regio, wat een extra troef betekent voor wie van buitenruimte houdt. Het geheel is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat garant staat voor onmiddellijke bewoning zonder bijkomende renovatiekosten. Gelegen in Oberkorn, maakt dit appartement deel uit van een rustige en aangename woonomgeving. De nabijheid van groene zones draagt bij aan het woongenot en biedt ontspanningsmogelijkheden in de buitenlucht. De locatie is eveneens gunstig door de aanwezigheid van lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen de gemeente. Dit maakt het pand geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder jonge gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een residentiële context. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 86794071 via Novin’ Real Estate. Meer weten?
Open Immovlan