Immokantoor Novin' Real Estate (1118 Luxembourg)

1 400 €

Appartement te huur

8008 Strassen

Dit gemeubelde appartement te huur in Strassen biedt een compacte woonruimte van 26 m², met een praktische indeling en een ligging aan de Route d’Arlon. De huurprijs bedraagt exact 1 400 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met lift en wordt verwarmd op gas. Met één badkamer en een wasruimte zijn de opgegeven voorzieningen duidelijk in kaart gebracht. De EPC-referentie is B. Deze informatie geeft een concreet beeld van de beschikbare kenmerken, zonder bijkomende aannames over ruimtes, afwerking of gebruiksmogelijkheden. De Franse beschrijving vermeldt dat het om een gemeubeld studio-appartement gaat met een inkomhal, een gemeubileerde leefruimte, een uitgeruste keuken, een slaapkamer en een douchekamer. De daarin vermelde nuttige oppervlakte bedraagt 26,47 m², terwijl de basisinformatie een bewoonbare oppervlakte van 26 m² aangeeft. Volgens die beschrijving zijn er geen kelder, parkeerplaats of buitenruimte. Ook wordt daarin een maandelijkse last van 250 € genoemd, wat samen met de huurprijs een totaal maandbedrag van 1 650 € oplevert; deze bedragen zijn aanvullend op de financiële details in de basisinformatie. Een huurwaarborg van 2 800 € is opgegeven. De beschikbaarheid is in de basisinformatie niet vermeld, terwijl de Franse beschrijving aangeeft dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is. De woning bevindt zich in Strassen, zoals opgegeven bij de locatiegegevens. De Franse beschrijving situeert het appartement aan de Route d’Arlon en vermeldt nabijheid van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen, evenals toegang richting Luxembourg-Ville. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

26 m² 1 Badkamer(s)

Details

469 000 €

Appartement te koop

1471 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de wijk Hollerich, biedt een compacte maar zeer functionele woonruimte van 44 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en is in goede staat. De indeling omvat één slaapkamer en een woonkamer met een open keuken, plus een badkamer uitgerust met een douchecabine. Een belangrijk pluspunt is het ruime balkon van 16,4 m² dat een heldere en open blik naar buiten biedt. Daarnaast beschikt het pand over een privékelder van 5,1 m², wat extra bergruimte mogelijk maakt. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. De ligging in Luxemburg-Hollerich maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk door de combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van belangrijke verkeersaders. Hollerich ondergaat momenteel een ingrijpende transformatie binnen het omvangrijke stadsontwikkelingsproject Nei Hollerich, dat voorziet in de herstructurering van woningen, kantoren, winkels, diensten en groene zones. Een openbaar park maakt deel uit van deze vernieuwingsplannen, die gericht zijn op het creëren van een gemengde en levendige stadsomgeving met woon- en werkgelegenheid, mobiliteit en lokale voorzieningen. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook veelbelovend op lange termijn. Met een vraagprijs van 489.000 euro is dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonst in een dynamische omgeving binnen Luxemburg. De aanwezigheid van openbaar vervoer op wandelafstand, inclusief bus en treinstation, en de geplande uitbreiding van de tramlijn zorgen ervoor dat mobiliteit geen probleem vormt. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin Real Estate via ### Dit aanbod combineert comfort, functionaliteit en een strategische ligging in één aantrekkelijk vastgoedpakket.

1 Slaapkamer(s) 44 m²

Details

1 350 000 €

Huis te koop

2624 Luxembourg

Deze woning met tuin, terras en ruime parkeermogelijkheden wordt te koop aangeboden in Cents, Luxemburg. De vraagprijs bedraagt exact 1 350 000 €. De woning is gebouwd in 2008 en ligt op een perceel van 2,85 are. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 200 m², waarvan 145 m² bewoonbare oppervlakte. Het huis is verdeeld over drie niveaus en omvat vier slaapkamers en twee badkamers. De leefruimte met open keuken is ongeveer 44 m² groot en geeft toegang tot het terras en de privétuin. Verder zijn er een kelder met extra bergruimte, een wasruimte, een garage voor twee voertuigen en één buitenparkeerplaats. De verkoop gebeurt onder het stelsel van een erfpacht. De woning beschikt over houten ramen met dubbele beglazing. De verwarming gebeurt op gas via radiatoren; de gasketel wordt volgens de beschrijving regelmatig onderhouden. De elektrische installatie is conform en het pand is aangesloten op glasvezel. Volgens de informatie van de eigenaar bedragen de kosten voor gas en elektriciteit samen ongeveer 150 € per maand. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in opmaak en de EPC-referentie is vermeld als NC. De woning is niet momenteel verhuurd; informatie over de beschikbaarheid is niet opgegeven. De tuin, het terras en de parkeermogelijkheden zijn onderdeel van de beschreven woning, zonder dat verdere details over hun afmetingen of inrichting zijn vermeld. Ook de praktische indeling over de verschillende niveaus is uitsluitend bekend op hoofdlijnen: de leefruimte met open keuken bevindt zich op het gelijkvloers, terwijl de slaapkamers en badkamers op de verdiepingen liggen. De kelder biedt bijkomende bergruimte. De woning bevindt zich in Cents, in Luxemburg, in een residentiële omgeving. De beschrijving vermeldt de nabijheid van groene ruimtes, sportinfrastructuur en de belangrijkste verkeersassen van de hoofdstad. Cents ligt in het oostelijke deel van Luxemburg-Stad en biedt volgens de aangeleverde informatie een snelle verbinding met het stadscentrum, Kirchberg, de luchthaven van Luxemburg en de belangrijkste wegen van het land. De wijk wordt bediend door verschillende buslijnen en het station Cents-Hamm. Verder worden er sportvoorzieningen, scholen, recreatiegebieden en wandelpaden vermeld. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

4 Slaapkamer(s) 145 m² 2 Badkamer(s)

Details

599 000 €

Appartement te koop

2164 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxemburg wordt aangeboden voor 599 000 €. De woonoppervlakte bedraagt 59 m² en de woning bevindt zich op de derde verdieping, in een gebouw met drie verdiepingen. Het appartement heeft één slaapkamer en is momenteel niet verhuurd. De keuken is open verbonden met de leefruimte en is uitgerust met Siemens-toestellen. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een zuidgericht balkon met uitzicht op het bos en een privatieve tuin van 65 m². Ook een terras, een zolder, een privatieve kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte behoren tot het aanbod. De woning is volledig gerenoveerd, onder meer wat betreft de keuken, de badkamer, de vloeren en de indeling. Bij het appartement horen één afgesloten garage met automatische poort en één buitenparkeerplaats vóór de garage. De technische uitrusting omvat glasvezel, pvc-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en verwarming op gas. Het gebouw telt drie entiteiten en heeft geen lift. De maandelijkse lasten bedragen €200. De dakbedekking werd vernieuwd in 2020, de verwarmingsketel vervangen in 2015 en de garagepoort in 2017. De vermelde EPC-referentie is I. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De prijs bedraagt 599 000 €, zonder btw. Het appartement ligt in Bonnevoie, Luxemburg, nabij Luxemburg-Stad, het bos en een speelterrein voor kinderen. Op ongeveer twee minuten wandelen bevindt zich een speelterrein; ook het bos en fietspaden richting onder meer Grund en Hesperange liggen in de omgeving. Volgens de beschikbare informatie zijn openbaar vervoer, winkels en restaurants vlot bereikbaar, net als Kirchberg, de luchthaven en de belangrijkste autosnelwegen. In de omgeving zijn er kinderopvang, kleuter- en basisscholen en secundaire scholen in Bonnevoie, Hollerich en Luxemburg-Stad; ook St George’s International School ligt nabij. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

1 Slaapkamer(s) 59 m²

Details

3 200 €

Huis te huur

3366 Leudelange

Deze gerenoveerde woning in Leudelange biedt 126,40 m² bewoonbare oppervlakte en is beschikbaar voor verhuur aan €3 200 per maand. De woning werd gerenoveerd in 2025 en staat op een perceel van 3a45ca. Ze wordt volledig gemeubeld verhuurd en beschikt over een inkomhal, een apart toilet, een afzonderlijke ingerichte keuken die uitgeeft op de twee terrassen en een leefruimte van 33,60 m². Op de verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer met bad en douche en drie slaapkamers van respectievelijk 10,60 m², 17,60 m² en 17,80 m². De kelder omvat een berging. Het tweede verdiep is niet inbegrepen in de huur en wordt afgesloten en niet bewoond. Bij de woning horen twee terrassen, een garage en twee buitenparkeerplaatsen. De ramen zijn voorzien van driedubbele beglazing en de woning heeft elektrische rolluiken. De opgegeven energieklasse is E en de thermische isolatieklasse is D. De woning wordt verwarmd op mazout. De huurwaarborg bedraagt €6 400. Leudelange wordt in de aangeleverde informatie beschreven als een aangename woonomgeving met scholen, kinderopvang, buurtwinkels, sportvoorzieningen en groene ruimtes. Ook worden de CFL-treinstationsverbinding op de lijn Luxemburg–Pétange en busverbindingen naar de hoofdstad vermeld. De woning is beschikbaar vanaf 1 november 2026. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

3 Slaapkamer(s) 126 m² 1 Badkamer(s)

Details

920 000 €

Huis te koop

3260 Bettembourg

Deze gerenoveerde halfvrijstaande woning in Bettembourg combineert een bouwgeschiedenis uit de jaren 1930 met een omvangrijke renovatie die tussen 2023 en 2025 werd uitgevoerd. De woning staat te koop voor 920 000 €. Ze bevindt zich op een perceel van 1,80 are en beschikt over ongeveer 130 m² totale oppervlakte, waarvan 110 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De renovatie vertegenwoordigde een investering van meer dan 300.000 € en omvatte onder meer de vernieuwing van de elektriciteit en leidingen, nieuwe betonnen vloerplaten met isolerende en traditionele dekvloeren, en een nieuwe betonnen trap. Ook de gevels en zijmuren werden geïsoleerd, de binnenmuren werden vernieuwd en de buitenruimte en tuin werden aangelegd. De woning wordt omschreven als instapklaar, zonder nog uit te voeren werken. De leefruimte bestaat uit een woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste keuken met oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser. Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot het ruime terras en de privétuin achter de woning. In de tuin bevindt zich ook een tuinhuis voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers van respectievelijk 10,3 m² en 11,3 m², naast een bureau dat als werkplek of polyvalente ruimte kan dienen. De bovenste verdieping omvat een suite van 20,2 m² en een badkamer met zowel een bad als een inloopdouche. Verder beschikt de woning over één toilet, een kelder en verschillende bergruimtes. De energievoorzieningen omvatten een warmtepomp en 20 zonnepanelen. Er zijn driedubbele beglazing met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem in alle ruimtes. De woning heeft een recent energiepaspoort met klasse A-C. De woning ligt in Bettembourg, op wandelafstand van lagere en middelbare scholen, het station, winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. De beschrijving vermeldt daarnaast een rustige, residentiële omgeving en een tuin achter de woning. Met drie slaapkamers, een bureau, een terras, een tuin en 110 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning een combinatie van praktische ruimtes en vernieuwde technische voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 920 000 €. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

Details

619 000 €

Appartement te koop

1461 Luxembourg

Dit appartement met één slaapkamer in Luxembourg-Eich biedt een woonoppervlakte van 72 m² en staat te koop voor 619 000 €. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met twee verdiepingen en is voorzien van een lift. De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over een inkomhal met ingebouwde kast, een leefruimte met salon en eetgedeelte, en een open, volledig uitgeruste keuken. Een grote glazen schuifpui geeft toegang tot het balkon. Verder omvat het appartement één slaapkamer, één douchekamer en een afzonderlijk gastentoilet. Er is ook een privatieve kelder. De woning wordt momenteel niet verhuurd. De keuken en sanitaire voorzieningen omvatten één douchecabine; de verwarming is op gas en de EPC-referentie is C. Buiten beschikt het appartement over een balkon en een terras. Een tuin is niet aanwezig. De woonoppervlakte bedraagt volgens de beschikbare informatie 72 m²; de oorspronkelijke beschrijving vermeldt ongeveer 71,81 m². Het appartement kan desgewenst volledig gemeubeld en uitgerust worden aangekocht. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde overstromingsgevoeligheid en afbakening van een overstromingsgebied zijn niet van toepassing. De ligging is opgegeven als 3, Rue d'Eich, 1461 Luxembourg, in de wijk Eich. De oorspronkelijke beschrijving vermeldt dat de residentie een snelle toegang biedt tot het stadscentrum, de belangrijkste wijken van de hoofdstad, winkels, diensten en het openbaar vervoer. Ook de nabijheid van de stationsomgeving van Dommeldange en de verbindingen richting onder meer het centrum en Kirchberg worden daarin aangehaald. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin' Real Estate via ### Houd bij uw aanvraag de referenties RBX19141 en 87500535 bij de hand.

1 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

999 999 €

Huis te koop

2428 Luxembourg

Deze te koop aangeboden woning in Luxemburg valt op door haar oppervlakte van 272 m², vier slaapkamers, garage en terras. De woning wordt aangeboden voor 999 999 €. Volgens de beschikbare gegevens is ze momenteel niet verhuurd. De vermelde woonoppervlakte bedraagt 272 m² en de woning beschikt over één badkamer en één douchecabine. Ook is er een terras aanwezig. Er is geen tuin. De verwarming werkt op gas en de woning heeft één garage. Deze gegevens bieden een beknopt overzicht van de belangrijkste kenmerken die voor deze verkoop zijn opgegeven, zonder bijkomende informatie over de indeling of de staat van het pand te veronderstellen. De woning ligt in Luxemburg. Over de beschikbaarheid is geen informatie opgegeven. De EPC-referentie staat vermeld als NC. De overstromingsgevoeligheid en de eventuele ligging binnen een afgebakend overstromingsgebied zijn in de gegevens aangeduid als niet van toepassing. Voor de btw is vermeld: nee. De beschikbare informatie bevestigt verder vier slaapkamers, één badkamer, één douchecabine, gasverwarming, een garage, een terras en het ontbreken van een tuin. Over andere kenmerken, zoals de precieze indeling, bijkomende voorzieningen of de staat van onderhoud, zijn in de basisgegevens geen gegevens opgenomen; daarover worden daarom geen uitspraken gedaan. Met een vraagprijs van 999 999 € wordt deze woning in Luxemburg aangeboden met de vermelde woonoppervlakte en praktische voorzieningen. Wie meer informatie wenst over het pand, de beschikbaarheid of een bezoek, kan contact opnemen met de verkoper.

4 Slaapkamer(s) 272 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 900 €

Kantoor te huur

2514 Luxembourg

Een volledig gerenoveerde kantoorruimte van 34 m² te huur in Kirchberg, Luxemburg, binnen het MEDIMOVE-centrum voor kinesitherapie. De ruimte is geschikt voor een medische of professionele activiteit waarvoor een publiek toegankelijke omgeving nodig is. Ze bevindt zich in een omgeving waar al verschillende medische en paramedische activiteiten aanwezig zijn, met onder meer een tandartspraktijk in de onmiddellijke nabijheid. De kantoorruimte omvat een wachtruimte voor het onthaal van patiënten, een groot bureau dat kan worden ingericht als consultatieruimte en één toilet dat toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit. De toegankelijkheid werd volgens de beschrijving door een architect gevalideerd. Een kleine opslagruimte is mogelijk, net als een secretariaatsdienst; de modaliteiten daarvan moeten nog worden bepaald. De ruimte is volledig gerenoveerd. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1 900 €, met een huurwaarborg van 5 700 €. De maandelijkse voorschotten op de kosten bedragen 150 €. De vermelde makelaarscommissie bedraagt 15% van de jaarlijkse huurprijs, vermeerderd met btw. Een langetermijnhuurcontract geniet de voorkeur. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De kantoorruimte ligt aan de rue Jean-Pierre Sauvage in Kirchberg, Luxemburg, in het MEDIMOVE-centrum. In de omgeving bevinden zich medische, paramedische en commerciële activiteiten, waaronder een tandartspraktijk en verschillende commerciële ruimtes. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Paco Perez / Novin' Real Estate via ###

Details

1 150 000 €

Huis te koop

7230 Helmsange

Deze vrijstaande woning te koop in Helmsange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 4,45 are, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder twee doucheruimtes en één apart toilet. De keuken, eet- en leefruimte bevinden zich op het gelijkvloers, samen met een slaapkamer, een berging en een gesloten veranda die uitkijkt op de grote tuin achteraan. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een extra douchekamer. De tweede verdieping omvat nog een extra slaapkamer en een ruimte die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning beschikt tevens over een garage en een carport, wat praktische parkeermogelijkheden biedt. Verwarming gebeurt via gasinstallatie. Hoewel de woning renovatiewerken vereist, is er een interessant uitbreidingsproject voorzien van circa 380 m², waarvoor architecturale plannen beschikbaar zijn. Deze uitbreiding maakt het mogelijk om vier tot vijf extra slaapkamers te creëren, of zelfs de woning volledig te herconfigureren tot een huis met dertien à veertien slaapkamers, wat het vastgoed ideaal maakt voor familie-uitbreiding of investeringsdoeleinden. Gelegen in Helmsange binnen de gemeente Walferdange, geniet deze woning van een residentiële ligging nabij Luxemburg-Stad. De omgeving beschikt over diverse winkels, diensten, scholen en openbaar vervoersmogelijkheden die de verbinding met de stad en de omliggende gemeenten garanderen. Tevens is er vlotte toegang tot hoofdwegen en lokale infrastructuur. Dit alles maakt deze eigendom aantrekkelijk voor wie de rust van een woonwijk wenst te combineren met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.150.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

4 Slaapkamer(s) 150 m²

Details

729 000 €

Huis te koop

4604 Differdange

Deze halfopen woning te koop in Differdange, aangeboden voor 734.000 €, combineert een gunstige ligging met een zorgvuldige afwerking en een praktische indeling. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1953, staat op een perceel van 2,18 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan circa 85 m² bewoonbare ruimte. De woning heeft in de loop der jaren belangrijke renovaties ondergaan, met name in 2006, waaronder verbeterde isolatie, dubbele beglazing en een vernieuwd dak. De gevel werd recentelijk, tussen 2023 en 2024, grondig opgefrist. Dankzij deze onderhoudswerken is het huis in uitstekende staat en biedt het tevens twee comfortabele buitenruimtes: een terras aan de voorzijde en een tweede terras achteraan, dat toegang geeft tot de tuin met bijhorende tuinberging. Binnenin is de indeling praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal die toegang verschaft tot zowel de leefruimte als de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Er is ook een extra kamer aanwezig die dienst kan doen als bureau. De zolderverdieping herbergt een ruime slaapkamer van ongeveer 24 m², welke eventueel kan worden opgesplitst in twee aparte kamers, ideaal voor kinderen of extra gasten. Op het lager gelegen niveau bevindt zich een grote kelder met wasruimte, een tweede douchekamer en een veranda die eveneens uitkomt op de tuin. Verwarming gebeurt via een recente gasinstallatie die regelmatig onderhouden wordt. Het EPC-label E bevestigt een degelijk energieniveau. De woning is gelegen in een residentiële omgeving die hoofdzakelijk bestaat uit woningen en kleinschalige appartementsgebouwen. Deze rustige buurt biedt een aangename leefomgeving die zich goed leent voor gezinnen die nabijheid van dagelijkse voorzieningen wensen te combineren met een rustige woonomgeving. Bovendien is er een goede bereikbaarheid naar belangrijke verkeersassen en infrastructuren binnen Differdange en de nabije omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze verzorgde, uitstekend onderhouden gezinswoning in Differdange? Neem dan contact op met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 85 m²

Details

649 000 €

Appartement te koop

2121 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement te koop, gelegen aan de Val des Bons-Malades 113 in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van 51 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. De woning beschikt over één slaapkamer en is voorzien van een aparte douchecabine en een toilet. De praktische indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes, waaronder een lichtrijke leefruimte met een open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, dat uitkijkt op een groene, bosrijke omgeving, wat een rustige en aangename buitenbeleving garandeert. Daarnaast is er een berging en een aparte wasruimte aanwezig, die het comfort verhogen. Het appartement is gebouwd in 2011 en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse B, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas, wat bijdraagt aan isolatie en geluidswering. Verder is het uitgerust met elektrische rolluiken, een Storkair ventilatiesysteem en een beveiligde toegangsdeur. De residentie heeft ook een lift, wat het toegankelijk maakt. Tot het eigendom behoren tevens een private kelder en een binnenparkeerplaats, wat extra gemak biedt in een stedelijke omgeving. Voor de bewoners zijn er gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en een fietsenstalling beschikbaar. De ligging in Kirchberg biedt het voordeel van een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en de Europese instellingen in de nabijheid liggen. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in Luxemburg met goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en belangrijke verkeersassen. De vraagprijs bedraagt €649.000 excl. btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

1 Slaapkamer(s) 51 m²

Details

1 849 000 €

Huis te koop

6496 Echternach

Deze exclusieve vrijstaande woning te koop in Echternach combineert luxe, comfort en een prachtige ligging op de hoogten van de stad in de residentiële wijk Montée de Trooskneppchen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 284 m² en gelegen op een perceel van 8,03 are biedt deze recent volledig gerenoveerde woning uit 2022 een moderne en hoogwaardige leefomgeving. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie badkamers en douchekamers, een afzonderlijk gastentoilet, diverse polyvalente ruimtes die dienst kunnen doen als bureaus, een ontspanningsruimte die momenteel is ingericht als fitnessruimte, een garage voor twee voertuigen en twee extra buitenparkeerplaatsen. De verschillende buitenruimtes, waaronder een balkon, twee terrassen en een zuidoost-georiënteerde tuin met verwarmd buitenzwembad, bieden niet alleen veel privacy maar ook een panoramisch en vrij uitzicht over Echternach. Binnenin overtuigt de woning door haar hoogwaardige afwerking en doordachte indeling over meerdere niveaus. De inkomhal van 15,10 m² verbindt de diverse kamers en de trap naar de woonverdieping, waar zich onder meer een open leefruimte van 47,60 m² bevindt met woonkamer, eetkamer en volledig geïnstalleerde keuken met apparatuur van Siemens en Miele en een natuurlijk wit stenen werkblad. Vanuit deze leefruimte is het grote balkon van 41,80 m² toegankelijk, uitgerust met een elektrische markies en gericht op het zuiden-oosten, ideaal om volop te genieten van het buitenleven en het weidse uitzicht. De slaapkamers zijn ruim bemeten en enkele beschikken over directe toegang tot terrassen, waaronder een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Andere praktische ruimtes zoals een ruime berging, wasruimte en extra kamers maken het geheel compleet. Technisch is er onder meer vloerverwarming via een Weishaupt warmtepomp, driedubbel glas, een alarmsysteem met verbonden buitencamera’s, waterverzachter en een beveiligde toegangsdeur aanwezig. De ligging van deze hoogwaardige woning in Echternach is een absolute troef. Gevestigd in de rustige residentiële wijk Montée de Trooskneppchen op een hoogte die zorgt voor rust en privacy, geniet men hier van een prachtig panoramisch zicht over de stad. Echternach zelf is gekend om zijn sfeervol historisch centrum met tal van winkels, restaurants en cafés evenals goede onderwijsvoorzieningen waaronder een basisschool en het Lycée Classique d’Echternach. De directe nabijheid van de natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk: vlakbij bevinden zich wandelroutes langs de bekende Wollefsschlucht (Wolfsspleet) in de Mullerthalregio, ook wel Luxemburgs Klein Zwitserland genoemd. Voor liefhebbers van natuur en outdoor activiteiten is dit dan ook een ideale uitvalsbasis. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.849.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia of Novin’ Real Estate. Deze unieke kans om residentieel te wonen in Echternach mag u niet laten liggen.

4 Slaapkamer(s) 284 m² 1 Badkamer(s)

Details

950 €

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Dit representatieve kantoorruimte te huur is gelegen aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxembourg-Belair en bevindt zich binnen een prachtig gerenoveerd gebouw. Het interieur van het kantoor is ontworpen door een architect, wat zorgt voor een stijlvolle en professionele werkomgeving. Kantoor nummer 6 heeft een oppervlakte van ongeveer 14,40 m² en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. Dit kantoor wordt volledig gemeubeld aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar, wat het ideaal maakt voor wie snel wil starten met werken in een kwalitatieve omgeving. De huurprijs bedraagt 950 euro per maand, exclusief een forfaitaire maandelijkse kost van 200 euro. Deze vaste kosten omvatten onder andere elektriciteit, internet, water, verwarming op gas en de gebruikelijke gemeenschappelijke lasten die gepaard gaan met het gebruik van de ruimte. Het kantoor beschikt over toegang tot een gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken evenals een gedeelde douchecel op dezelfde verdieping, wat het comfort van gebruikers verhoogt. Voor de huur wordt een waarborg gevraagd ter hoogte van drie maanden huur. De commissie voor de makelaar bedraagt 15% van de jaarlijkse huurprijs, vermeerderd met BTW en is ten laste van de huurder. De ligging in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die waarde hechten aan een centrale en prestigieuze locatie binnen de stad Luxemburg. De beschikbaarheid van dit volledig gemeubileerde kantoor maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek zonder extra inrichting zorgen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne. Deze professionele dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij het huren van deze kwalitatieve kantoorruimte op een toplocatie.

Details

950 €

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Dit representatieve kantoorruimte te huur is gelegen aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxemburg-Belair, binnen een stijlvol en volledig gerenoveerd gebouw. Het interieur is ontworpen door een architect, wat zorgt voor een elegante en professionele werkomgeving. Het kantoor, genummerd 5, heeft een oppervlakte van ongeveer 15,80 m² en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. Huurders kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken en een gedeelde douchegelegenheid op dezelfde verdieping. De kantoorruimte wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een ideale optie is voor wie snel wil starten. De maandelijkse huurprijs bedraagt €950, met bijkomende forfaitaire kosten van €200 per maand. Deze kosten omvatten elektriciteit, internet, water, verwarming op gas en de gewone lasten verbonden aan het gebruik van het pand. De waarborgsom bestaat uit drie maanden huur, en de commissie voor het agentschap bedraagt 15% van de jaarhuur plus btw, te betalen door de huurder. Deze kantoorruimte biedt een combinatie van praktische voorzieningen en een prestigieuze ligging in Luxemburg, waardoor het zeer geschikt is voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed uitgeruste werkplek. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate, vertegenwoordigd door Graig Dervogne. Dit is een uitstekende gelegenheid om uw professionele activiteiten in een aantrekkelijk kader voort te zetten.

Details

1 050 €

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Dit representatieve kantoorruimte is gelegen aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxemburg-Belair, binnen een prachtig volledig gerenoveerd gebouw. Het interieur is ontworpen door een architect, wat zorgt voor een stijlvolle en professionele werkomgeving. Dit kantoor beschikt over een oppervlakte van ongeveer 17 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Het biedt toegang tot gedeelde voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken en een gedeelde douchegelegenheid die zich eveneens op dezelfde verdieping bevinden. De kantoorruimte wordt volledig gemeubeld verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat het ideaal maakt voor bedrijven of zelfstandigen die snel willen starten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.050 euro, met daarbij een vaste maandelijkse forfaitaire kost van 200 euro. Deze kosten dekken onder meer elektriciteit, internet, water, verwarming op gas en de algemene kosten verbonden aan het gebruik van de ruimte. Voor de borg is een waarborg van drie maanden huur vereist. Daarnaast wordt er een bemiddelingsvergoeding van 15% van de jaarlijkse huurprijs plus btw aangerekend, welke ten laste komt van de huurder. Deze kantoorruimte combineert een centrale en prestigieuze ligging met praktische voorzieningen die bijdragen aan een efficiënte en aangename werkplek in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne. Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en representatieve kantoorruimte in een goed onderhouden gebouw met gedeelde faciliteiten.

Details

1 000 €

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Gelegen aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxemburg-Belair, biedt dit kantoor een uitstekende ligging binnen een prachtig gerenoveerd gebouw. Het interieur werd vormgegeven door een architect, wat zorgt voor een stijlvolle en representatieve werkomgeving. Dit kantoor, nummer 3, beslaat ongeveer 18,50 m² en bevindt zich op de tweede verdieping. Het beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een volledig uitgeruste keuken en een gedeelde douche, beide gelegen op dezelfde verdieping. Het kantoor wordt volledig gemeubeld aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.000 euro, exclusief een forfaitaire maandelijkse bijdrage van 200 euro. Deze kosten omvatten onder andere elektriciteit, internet, water, verwarming en de lopende gemeenschappelijke lasten verbonden aan het gebruik van het pand. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Voor de waarborg wordt een betaling van drie maanden huur gevraagd. Deze kantoorruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en goed bereikbare werkplek in Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne. Mis deze kans niet om te werken in een elegante en functionele omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.

Details

2 200 €

Kantoor te huur

2551 Luxembourg

Deze kantoorruimte te huur bevindt zich op een uitstekende locatie aan de prestigieuze Avenue du Dix Septembre in Luxemburg-Belair. Het betreft een prachtig gerenoveerd gebouw waarin deze stijlvolle kantoorruimte op de eerste verdieping is gelegen. De indeling is ontworpen door een architect, wat resulteert in een elegante en representatieve werkomgeving die uitermate geschikt is voor diverse professionele activiteiten. Met een totale oppervlakte van circa 42,9 m² verdeeld over drie afzonderlijke kantoorruimtes, biedt dit pand voldoende flexibiliteit en functionaliteit. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een private badkamer, wat extra comfort garandeert voor de gebruikers. De praktische voorzieningen van dit kantoor zijn verder uitgebreid met toegang tot een gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken op de tweede verdieping. De ruimte wordt volledig gemeubeld aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel en zonder extra investeringen aan de slag kunt. De verwarming van het pand gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename temperatuurregeling. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.200 euro, terwijl een vast forfaitair bedrag van 300 euro per maand inbegrepen is voor kosten zoals elektriciteit, internet, water, verwarming en de algemene gebruikskosten van het gebouw. Voor de huur wordt een waarborg gevraagd gelijk aan drie maanden huur; daarnaast geldt een makelaarsvergoeding van 15% op het jaarlijkse huurbedrag exclusief btw, te betalen door de huurder. Deze kantoorruimte in Luxemburg-Belair combineert een hoogwaardige afwerking met een gunstige ligging in een gerenommeerde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een representatieve werkplek. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne. Dit aanbod biedt een uitstekende kans om uw professionele activiteiten te vestigen in een modern en verzorgd kantoor aan de Avenue du Dix Septembre, met alle nodige faciliteiten en comfort binnen handbereik.

Details

1 649 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5425 Gostingen

Deze exclusieve architectenwoning, te koop aangeboden in Gostingen, combineert modern design met hoogwaardige afwerking en een ruimtelijk concept. Gelegen aan de Rue Buurg 34, binnen de gemeente Flaxweiler, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 233 m², verdeeld over drie niveaus. De woning is gebouwd tussen 2022 en 2023 en straalt hedendaagse elegantie uit, ontworpen door architect Georg Scharf. Met vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte die momenteel als fitnessruimte is ingericht, en een aparte kantoorruimte, voldoet deze residentie aan diverse woonwensen. De open leefruimte met maatwerkkantine is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en geeft toegang tot twee ruime terrassen. Het bijhorende terras en de aangelegde tuin in terrassen zorgen voor een prachtige buitenomgeving. Verder beschikt de woning over een dubbele garage met plaats voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen voor het huis. De praktische indeling van de woning is doordacht en gericht op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met een op maat gemaakte vestiaire en veel bergruimte, een ruime garage met elektrische voorzieningen geschikt voor het plaatsen van een laadstation voor elektrische wagens, een wasruimte, kelder en technische ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een lichte leefruimte van 77 m² met open keuken, eet- en zithoek, direct verbonden met het terras op het oosten. Er is ook een gastentoilet, een kantoorruimte en de polyvalente kamer die kan worden gebruikt als extra slaapkamer of fitnessruimte. Op de tweede verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing, eigen badkamer en privéterras zonder inkijk. De energieprestatie van de woning is uitstekend met klasse A voor energie en klasse B voor thermische isolatie. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals vloerverwarming, een warmtepomp, driedubbel glas en mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom, evenals elektrische zonwering en glasvezelverbinding. Gostingen ligt in het oosten van Luxemburg, in de gemeente Flaxweiler, in het canton Grevenmacher. Dit residentiële gebied wordt omringd door landbouwgrond, wijngaarden en bosrijke zones, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De gemeente maakt deel uit van het Schoulsyndikat Billek dat onder meer scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten omvat. Verschillende buslijnen verbinden de regio met belangrijke economische centra zoals Luxemburg-Stad en Kirchberg. Ook de nabijheid van de A1-autosnelweg biedt snelle verbindingen naar de luchthaven van Luxemburg en de regio Trier. Deze eigendom wordt aangeboden aan €1.649.000 inclusief btw en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning in een rustige maar goed bereikbare locatie. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate.

4 Slaapkamer(s) 233 m² 1 Badkamer(s)

Details

88 000 €

Parking te koop

1420 Luxembourg

Deze overdekte parkeerplaats wordt te koop aangeboden in de stad Luxemburg, postcode 1420. Gelegen in een residentie met lift aan de Avenue du X Septembre 2-4, bevindt deze parkeerplaats zich op een strategische locatie op slechts vijf minuten te voet van het stadscentrum van Luxemburg-Belair. Dit maakt het een ideale investering voor wie op zoek is naar een veilige en handige parkeeroplossing dichtbij het hart van de stad. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt precies 88.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor gebruik door de koper of voor nieuwe verhuurmogelijkheden. De residentie zelf biedt een comfortabele toegang via de lift, wat het laden en lossen van voertuigen vereenvoudigt. Er zijn verder geen bijkomende gegevens over extra voorzieningen of specifieke voorwaarden, waardoor de focus volledig ligt op de praktische ligging en beschikbaarheid van deze parkeerplaats. Luxemburg biedt een dynamische stedelijke omgeving waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn; deze locatie vormt dan ook een waardevolle troef door zijn nabijheid tot het centrum en het veilige karakter van een binnenparkeerplaats. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate, Grégory Marchal, via ### Dit is een uitstekende kans voor zowel particuliere kopers als investeerders die een betrouwbare parkeerplek in Luxemburg wensen aan te kopen.

Details