Ontdek dit charmante kleinhandelsruimte gelegen aan de Rue de la Fonderie in Luxembourg-Hollerich. Deze commerciële unit biedt een praktische en veelzijdige oplossing voor ondernemers die een compacte, goed zichtbare locatie zoeken. Met een oppervlakte van ongeveer 18 m², beschikt deze ruimte over een dubbele toegang en een grote vitrine die de etalage en de uitstraling versterken. Daarnaast is er een gescheiden toilet aanwezig, wat de functionaliteit ten goede komt. De ruimte wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving, en is onmiddellijk beschikbaar voor gebruik. De huurprijs bedraagt 1.150 euro, inclusief eventuele kosten, en de waarborg bedraagt twee maanden huur, wat gebruikelijk is in de markt. De commissie voor de makelaar wordt berekend op 15% van het jaarlijkse huurbedrag plus btw, waardoor de totale kosten transparant blijven voor geïnteresseerden. Gelegen in een levendige wijk van Luxembourg, combineert deze locatie praktische bereikbaarheid met een goede zichtbaarheid voor potentiële klanten of bezoekers. De Rue de la Fonderie is een strategische locatie die gemakkelijk toegankelijk is en zich uitstekend leent voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals een salon voor massage, schoonheid, haarverzorging of zelfs kleinschalige kantooractiviteiten. Dankzij de directe beschikbaarheid hoeft u niet lang te wachten voordat uw onderneming haar deuren kan openen. De nabijheid van voorzieningen en de dynamiek van de omgeving maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor startende ondernemers of gevestigde bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of verhuizen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Correia Brice van Novin Real Estate. Hij staat klaar om u verder te helpen en alle vragen te beantwoorden. Dit is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en functionele commerciële ruimte in Luxembourg. Wacht niet te lang, want dergelijke unieke locaties zijn zeldzaam en snel bezet. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en uw bedrijf een nieuwe impuls te geven in deze gunstig gelegen ruimte. Meer weten?
Deze woning bevindt zich in de populaire wijk Bonnevoie in Luxemburg en biedt een praktische indeling verdeeld over vier niveaus. Op de begane grond vindt u een entree, een keuken, en een ruime woonkamer met eetgedeelte die toegang geeft tot een grote terras van 50 m² en een kleine, aan te passen bijgebouw. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, twee slaapkamers van respectievelijk 15,30 m² en 12,20 m², en een badkamer met toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers van 20,40 m² en 13,50 m², elk voorzien van een eigen douche met toilet. In de kelder bevinden zich de technische ruimtes en een wijnkelder. De woning heeft een totale oppervlakte van 174,50 m², waarvan 129 m² woonruimte, en biedt veel potentieel voor renovatie. Het pand is klaar voor aanpassingen en verbouwingen, waardoor het een interessante optie is voor wie een project wil realiseren in een levendige buurt. De aanwezige annexe kan eveneens worden omgevormd voor extra gebruiksruimte of woongenot. De ligging in Bonnevoie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg, met goede openbaar vervoerverbindingen waaronder buslijnen, tram T1 en nabijheid van het treinstation. Het district beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten, culturele centra, parken en lokale winkels. Hierdoor is de wijk ideaal voor gezinnen en mensen die willen genieten van een veelzijdige en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia of Novin Real Estate. Meer weten?
Deze moderne woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 2002, gelegen aan de Avenue de la Libert in Niederkorn. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2025 en beschikt over een praktische indeling met een open keuken, woonkamer en eetruimte van 23 m², een ruime slaapkamer van 14,8 m² en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Daarnaast biedt het een aparte bergruimte van 1,5 m² en een royale hall van 7,8 m² die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke lichtinval dankzij de doorlopende, dubbele gevels. Het beschikt over een ingesloten parkeerplaats van bijna 20 m² die geschikt is voor twee voertuigen in tandem, evenals een private kelder van 4,48 m². Het gebouw is voorzien van een lift en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 270 euro. De centrale gasverwarming zorgt voor comfortabel verwarmen. De locatie in Niederkorn biedt goede verbindingen via de trein en bus naar omliggende steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en Differdange. Infrastructuur zoals het ziekenhuis Prinses Marie-Astrid en diverse recreatiegebieden zoals het Fond-de-Gras maken deze omgeving aantrekkelijk. Het rustige maar goed bereikbare woongebied combineert residentiële, industriële en natuurlijke zones, ideaal voor wie functionaliteit en bereikbaarheid op prijs stelt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate. Meer weten?
Dit is een unieke kans om een binnenparkeerplaats te verwerven in een residentieel complex aan de prestigieuze Avenue du X Septembre in de wijk Belair, Luxemburg. De parkeerplaats bevindt zich in een gebouw met een lift, wat gemak en toegankelijkheid biedt. De ligging aan de Avenue du X Septembre is strategisch, op slechts vijf minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum van Luxemburg, waardoor deze parkeerplek een uitermate waardevolle aanvulling is voor wie vaak in het centrum moet zijn. De parkeerfaciliteit maakt deel uit van een goed onderhouden residentie, wat bijdraagt aan de veiligheid en betrouwbaarheid van uw investering. Dit is ideaal voor bewoners in de buurt of voor mensen die regelmatig in het centrum moeten zijn en op zoek zijn naar een vaste parkeerplaats. Met de voortdurende druk op parkeerruimte in Luxemburg, vertegenwoordigt dit aanbod zowel comfort als zekerheid voor uw voertuig. De vraagprijs voor deze parkeerplaats is 110.000 €, exclusief BTW, wat een redelijke prijs is gezien de centrale locatie en de schaarste aan beschikbare parkeerplaatsen in dit deel van de stad. Voor bezichtigingen en meer informatie kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate, waar Gregory Marchal u graag verder helpt via ### Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in een rustige en aangename woonwijk in Alzingen, met een goede verbinding naar het centrum van Luxemburg. Het ligt op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen. De locatie biedt een rustige woonomgeving, terwijl belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en hoofdwegen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Het appartement heeft een oppervlakte van 42 m² en beschikt over een praktische indeling. Het bestaat uit één slaapkamer, een eetruimte met een volledig uitgeruste open keuken, een gezellige woonkamer en een badkamer met douche en ingebouwde wasruimte. Daarnaast is er geen kelder, veranda of extra ruimtes zoals een dressing of fietsenstalling aanwezig. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte. Het appartement profiteert van natuurlijke lichtinval door de gunstige ligging en de efficiënte indeling. De EPC-code is F, wat aangeeft dat er aandacht is voor energiegebruik. Alzingen combineert de rust van een residentiële omgeving met snelle toegang tot de stad, waardoor het een aantrekkelijke locatie vormt voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Meer weten?
Dit appartement van ongeveer 59 m² ligt in Esch-sur-Alzette, in de wijk Belval, en biedt een praktische en moderne woonruimte. Het beschikt over een open keuken van 30 m², voorzien van volledige ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en vriezer. De slaapkamer van 13 m², een badkamer van 4,75 m², een aparte wasruimte en een apart toilet maken het geheel compleet. Een mooie terras van 11 m² met zuidelijke oriëntatie geeft de woning een extra buitenruimte om te genieten. Het appartement verkeert in een uitstekende staat en is gebouwd in 2008. Het is uitgerust met dubbele beglazing, parketvloeren en heeft een energieklasse B-E. Bij de aankoop zijn een privé kelder en een binnenparkeerplaats inbegrepen. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De locatie in Belval is ideaal voor zowel bewoners als investeerders, dankzij de nabijheid van de Universiteit van Luxemburg, onderzoekscentra, innovatieve bedrijven en het winkelcentrum Belval Plaza. Daarnaast zijn er talrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en groene ruimtes op korte afstand. Met een directe verbinding naar Luxemburg-stad per trein biedt deze omgeving uitstekende mobiliteit en een levendige woonomgeving. Meer weten?
Dit appartement in Hobscheid biedt een praktische en comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van 155 m², waarvan 94 m² habitabel is. Het beschikt over een ruime inrichting met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer die meer dan 50 m² beslaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote, zonnige terras van 40 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met een totale van één verdieping en beschikt over een lift voor extra gemak. Naast de leefruimte is er een praktische wasruimte en een kelder voor opslag. Voor parkeren is er een binnenparkeergelegenheid beschikbaar, evenals één garage, waardoor parkeren eenvoudig en veilig is. De locatie van de woning is gunstig gelegen nabij natuurlijke gebieden, wat een rustige omgeving biedt. Daarnaast zijn winkels en andere voorzieningen dichtbij, waardoor dagelijkse boodschappen en diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Het appartement is niet verhuurd en verkeert in goede staat met een energieprestatiecertificaat (EPC) van F. Deze eigenschappen maken het een praktische keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in Hobscheid. Meer weten?
Deze commerciële locatie in Luxembourg Gasperich biedt een compleet ingerichte restaurantruimte van 113 m², ideaal voor ondernemende horecaondernemers. De indeling omvat een ruime ontvangsthal van 53 m² met een aantrekkelijk bar, een volledig uitgeruste keuken en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt het pand over drie sanitaire voorzieningen en een kleine hal, waardoor het geschikt is voor professioneel gebruik. De opslagkelder met directe toegang tot de straat zorgt voor extra praktische opslagruimte. Het restaurant is voorzien van alle benodigde professionele equipment en beschikt over een volledige licentie voor cabaret. De voorzieningen maken het direct inzetbaar en klaar voor gebruik. Verder is er een snelle glasvezelverbinding aanwezig, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het pand wordt verwarmd middels gas en heeft drie toiletten, wat bijdraagt aan het comfort voor personeel en bezoekers. De locatie in Gasperich ligt in een levendige omgeving, nabij residentiële zones en bedrijvencentra. Deze strategische ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een dynamisch deel van de stad. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €630.000 en verkeert in uitstekende staat, klaar voor verdere zakelijke stappen. Meer weten?
Deze ruime appartement is gelegen in Bergem, op postcode 3313, en biedt een totale woonoppervlakte van 115 m². Het beschikt over een centrale inkomhal die leidt naar een grote living van 45 m², voorzien van een volledig uitgeruste keuken en een toegang tot een terras met een open, aangenaam uitzicht. Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan één van 20 m², en een badkamer met zowel douche als bad. Daarnaast is er een apart toilet, een kelderruimte en een tandemgarage die plaats biedt aan twee auto's en een motor. Het appartement bevindt zich in een kleine residentie uit 2009 met zes wooneenheden, toegankelijk via een lift. Buiten is er een privatieve tuin van 66 m² en een terras op het zuidwesten dat uitnodigt tot ontspanning. Het gebouw beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie, en is voorzien van gasverwarming. De woning is uitstekend onderhouden en klaar voor bewoning zonder verdere renovaties. De locatie van het object biedt verschillende voordelen: het ligt dichtbij Foetz met zijn uitgebreide winkelaanbod en gemakkelijke toegang tot de snelweg, op slechts 15 minuten rijden van Luxemburg-stad. Het rustige en aangename omgeving maakt het geschikt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede verbindingen. Het appartement is niet momenteel verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?
Deze woning bevindt zich in Mondercange, een rustige en gewilde buurt die bekend staat om zijn rustige straatjes en nabijheid van voorzieningen. Het huis is vrij aan drie zijden en ligt op een groot perceel met een ruime tuin, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning dateert uit 1959 en biedt veel potentieel voor renovatie en personalisering, waardoor het een interessante optie is voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De indeling van de woning omvat een royale woonkamer van ongeveer 27 m² met voldoende natuurlijk lichtinval, een aparte, volledig uitgeruste keuken van 11 m², en een praktische ingangsruimte van 8 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 12 m², samen met een badkamer en een nachthal. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van 13 m² en 10 m², evenals een ruimte die ideaal is voor opslag of extra gebruik. Het ondergronds deel bevat een garage, twee kelders met elk circa 19 m² (waarvan één met kitchenette), en een buitenparking voor extra gemak. Buiten is er een grote tuin met een betonnen bijgebouw dat kan dienen als opslagruimte of werkplaats. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen met het openbaar vervoer, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een rustig gelegen huis met potentieel voor verbetering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?
Dit perceel van 2,58 are bevindt zich in de rustige wijk van Elvange, een deelgemeente van Schengen. Het ligt in een residentiële omgeving die gekenmerkt wordt door rust en openheid, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige woonplek. Het perceel is vlak en biedt daardoor verschillende bouwmogelijkheden. Het terrein is volledig ingericht en beschikt over de nodige nutsvoorzieningen. Daarnaast heeft het een geldige bouwvergunning voor een vrijstaande woning, wat een groot pluspunt is voor potentiële kopers die meteen kunnen beginnen met de bouw. Het perceel wordt niet verhuurd en is vrij van bouwcontracten, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. De locatie biedt ook praktische voordelen zoals nabijgelegen openbaar parkeren en de afwezigheid van overstromingsrisico’s. Dankzij deze kenmerken combineert dit perceel comfort, rust en praktische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie een eigen woonproject wil realiseren in een rustige omgeving. Meer weten?
Deze charmante duplex ligt in het geliefde Mondorf-les-Bains, een stad in het zuidoosten van Luxemburg nabij de grens met Frankrijk en Duitsland. Het bestaat uit twee verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van 105 m², met een totale bruto oppervlakte van 154 m². De woning is in 2012 gerenoveerd en kent sfeervolle en lichte leefruimtes, waaronder een gezellige eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon, en een badkamer. De woning beschikt over een praktische buitenruimte met een groot terras en een balkon, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast wordt er één parkeerplaats buiten aangeboden, en de woning beschikt over een kelder voor extra opbergruimte. De locatie van deze duplex is uitstekend: Mondorf-les-Bains staat bekend om zijn thermale domein, casino en groene parken. De infrastructuur is goed ontwikkeld met scholen, sport- en culturele voorzieningen en lokale winkels. Dankzij de goede wegverbindingen en het openbaar vervoer is Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het comfort van wonen in deze omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate. Meer weten?
Deze instapklare duplex is gelegen aan de Route du Vin in Bech-Kleinmacher, een charmant wijnbouwdorp in de Luxemburgse Moselle-regio. Het pand werd in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 85,22 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer van 33,30 m² gecombineerd met een eetgedeelte, evenals een moderne, volledig uitgeruste keuken met Siemens-apparatuur en een zwart granieten werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon van 10,40 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een groter balkon van 11,20 m². Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche en WC, en een hall voor extra comfort. Het pand wordt compleet gemaakt door een garagebox van 18,44 m² op de begane grond en een externe parkeerplek. De renovatie omvatte onder andere nieuwe driedubbel glas ramen van Schüco, gevelisolatie en een nieuwe indeling van keuken en badkamer. De locatie in Bech-Kleinmacher biedt een rustige en landelijke sfeer, omringd door wijngaarden en historische bezienswaardigheden. Het dorp ligt aan de rivier de Moselle en is bekend om zijn culturele erfgoed en wijnproductie. Dankzij de nabijheid van Schengen en Remich zijn voorzieningen zoals winkels en diensten eenvoudig bereikbaar. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen langs de wijngaarden en rivier, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor liefhebbers van natuur en cultuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate. Meer weten?
Te koop aangeboden: een afgesloten garage van 15m², gelegen in een rustige zijstraat van de Rue de Zouftgen in Dudelange. Deze solide garage biedt een praktische oplossing voor uw parkeer- of opslagbehoeften. Met zijn strategische ligging op slechts 600 meter van het bruisende stadscentrum en op 1000 meter van het treinstation, is deze eigendom ideaal voor wie dichtbij alles wil zijn. Dudelange is een levendige stad met een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en culturele activiteiten. De centrale locatie van deze garage maakt het een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veilige opslagruimte of extra parkeergelegenheid in een drukke stedelijke omgeving. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging of verdere informatie wensen, neem dan contact op met Novin' Real Estate, Gregory Marchal via ### Deze garage is een uitstekende kans voor zowel particuliere kopers als investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden. Prijs: €55.000, exclusief BTW. Meer weten?
Deze investeringswoning bevindt zich in de rustige en residentiële gemeente Strassen, vlakbij Luxemburg Stad. Het object is gelegen in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de rustige omgeving. De locatie biedt een goede verbinding via de Route d'Arlon en is gunstig bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig is. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals lokale winkels, scholen en medische faciliteiten, evenals het populaire wellnesscentrum "Les Thermes" dat op wandelafstand ligt. Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 438 m² op een perceel van 6,76 ares. Het bestaat uit een woongedeelte en een professionele ruimte met een aparte ingang, waardoor het geschikt is voor gemengd gebruik. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer van 60 m² met toegang tot een verwarmde veranda en een aangelegd tuin, vier slaapkamers inclusief een master van 22 m², en een moderne badkamer met balneotherapie bad. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers met elk hun eigen douche en toilet. De woning wordt compleet gemaakt door een dubbele garage, technische ruimtes en een praktische wasruimte. De commerciële ruimte biedt vijf kantoorruimtes variërend in grootte, ideaal voor professionals zoals artsen, advocaten of accountants die de woning willen combineren met hun bedrijfsactiviteiten. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn functionaliteit en flexibiliteit voor verschillende doeleinden. De woning en kantoorruimte worden niet momenteel verhuurd en bieden daardoor interessante mogelijkheden voor kopers die willen investeren in zowel wonen als werken binnen een rustige en goed bereikbare locatie in Luxemburg. Meer weten?
Deze ruime villa bevindt zich in de rustige en residentiële gemeente Strassen, op een perceel van 6,76 are. Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 335 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en functies. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer van 60 m² met toegang tot een verwarmde veranda van 30,7 m² en een gezellige tuin met veel groen. De keuken is volledig uitgerust, en de master bedroom meet 22 m². Daarnaast is er een ruime badkamer voorzien van een walk-in douche, een balneotherapie-bad en dubbele wastafel. Op de souterrain bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14,8 m², 14,6 m² en 13,4 m², elk met eigen douche en toilet. Verder is er een lounge van 22 m² en technische ruimtes, waaronder een wasruimte. Het geheel wordt aangevuld met een dubbele garage van 41 m² en extra parkeergelegenheid buiten, inclusief twee plaatsen onder carport. Het pand biedt ook de mogelijkheid voor gebruik als combinatie van leef- en werkruimte dankzij twee aparte ingangen en een professionele sectie met vijf kantoorruimtes. De locatie van de villa in Strassen is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het ligt vlakbij het thermale water- en wellnesscomplex Les Thermes, dat bekend staat als een toonaangevend centrum voor ontspanning en sport. Naast veel groen en wandelpaden, beschikt Strassen over diverse voorzieningen zoals winkelcentra (Bëlle Étoile, City Concorde), scholen en medische faciliteiten. De uitstekende verbindingen via de Route d’Arlon en het openbaar vervoer maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel privébewoners als professionals. Meer weten?
Deze commerciële en woonruimte in Strassen biedt een veelzijdige investering met een totale oppervlakte van 335 m² woonruimte en een bruto oppervlakte van 438 m². Het gebouw is gelegen op een perceel van 6,76 are, in een rustige en residentiële buurt die zich kenmerkt door een harmonieuze mix van woningen en voorzieningen. Het pand beschikt over een dubbele garage van 41 m², twee extra buitenparkeerplaatsen en ondercarports, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als klanten. Het interieur is functioneel ingedeeld met vier slaapkamers, die elk beschikken over een eigen badkamer of douche. De livingruimte bestaat uit een ruime woonkamer van 60 m² met toegang tot een verwarmde veranda en de tuin, perfect voor ontspanning en entertainment. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken en een masterbedroom van 22 m². De onderste verdieping telt drie extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet, en een lounge van 22 m², ideaal voor familie of gasten. Het pand heeft een aparte toegang voor de professionele praktijkruimte, die bestaat uit een wachtzaal en vijf kantoorruimtes, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruik als kantoor of praktijk voor bijvoorbeeld artsen, advocaten of andere vrijberoepen. De locatie van Strassen is strategisch, nabij het centrum van Luxemburg-Stad en op korte afstand van shoppingcentra, scholen en medische voorzieningen. Op loopafstand ligt het water- en wellnesscentrum "Les Thermes", dat een populaire bestemming is voor ontspanning. Het gebouw combineert zakelijk gebruik met wonen in een rustige, groenrijke omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?
Dit ruime en lichte appartement van 87 m² is te koop in de bruisende wijk rond het station in Luxembourg. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en biedt een royale leefruimte. Bij binnenkomst via een beveiligde deur, komt u in een entreehal die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken met onder andere een vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is open verbonden met de ruime en lichte woonkamer van 38 m², waardoor een uitnodigende leefruimte ontstaat. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15 m². Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer van 7,39 m² met een bad, douche en wastafel. Daarnaast is er ook nog een aparte doucheruimte van 3 m² met toilet en wastafel. Tot de extra voorzieningen behoren een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een ruime binnenparkeerplaats die geschikt is voor twee auto's. Het gebouw beschikt tevens over een lift voor extra gemak. De ligging van het appartement biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van scholen, kinderopvangcentra, supermarkten en restaurants. Bovendien zijn zowel het station van Luxembourg als de tramhalte op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende vervoersmogelijkheden. In de nabije omgeving is ook een kleine speeltuin te vinden. Tot juni bedraagt de overdrachtsbelasting slechts 3,5% in plaats van 7%, wat een aanzienlijke besparing oplevert. Neem contact op met Novin’ Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Deze elegante halfvrijstaande herenwoning in Esch-sur-Alzette is onlangs, in 2023, volledig gerenoveerd. De woning bevindt zich op een rustige locatie, op korte afstand van het ziekenhuis, het centrum en de Dellheicht-school. Met een indrukwekkende combinatie van historische charme en kwalitatieve, hedendaagse afwerkingen, biedt de woning royale ruimtes en hoge plafonds die bijdragen aan de uitzonderlijke uitstraling van het pand. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte van 47 m² met een volledig uitgeruste open keuken die voorzien is van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend is er een eetgedeelte en een lichte woonkamer met directe toegang tot een schaduwrijk terras en een aangename achtertuin. Verder is er een apart toilet op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite van 30 m², een extra slaapkamer en een luxe badkamer met zowel een bad als een inloopdouche. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. De bovenste verdiepingen bieden nog meer wooncomfort. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer. De derde verdieping herbergt een grote slaapkamer met een privé-doucheruimte. In de kelder zijn technische ruimtes en hobbyruimtes ondergebracht. Twee inpandige parkeerplaatsen in een naastgelegen residentie zijn inbegrepen in de verkoop, wat extra gemak biedt in het stadsleven. De woning verkeert in nieuwstaat en is direct beschikbaar voor bewoning. Meer weten?
Te koop: Een modern appartement gelegen in de rustige Rue Jean l'Aveugle te Esch-sur-Alzette, Luxemburg. Dit appartement, gebouwd in 2015, biedt een woonoppervlak van 63,12 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift. Het beschikt over een energielabel A/B, wat wijst op uitstekende isolatie en lage energiekosten. De woon- en eetkamer zijn verbonden met een open keuken van 38 m², compleet met Siemens-apparatuur en een granieten werkblad. Bovendien heeft de woonkamer toegang tot een terras van 9,30 m². De indeling van het appartement omvat verder een slaapkamer van 14 m², een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, alsmede een aparte gasten-wc en een praktische bergruimte. Tot de verkoop behoren ook een privékelder en een overdekte parkeerplaats binnen het gebouw. Praktische voorzieningen zoals ingebouwde kasten, elektrische rolluiken en een video-intercomsysteem verhogen het wooncomfort. De ligging in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie op zoek is naar rust maar toch in de nabijheid wil zijn van stedelijke voorzieningen. Als tweede grootste stad van Luxemburg biedt Esch-sur-Alzette tal van winkels, scholen en culturele instellingen. Het gebied is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt dicht bij belangrijke snelwegen, ideaal voor forenzen naar Luxemburg-Stad of de buurlanden. Voor bezichtigingen en verdere informatie kunt u contact opnemen met Staus Léon / Novin' Real Estate. Meer weten?
Open Immovlan