Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en moderne leefomgeving. Het pand is recent gerenoveerd, met belangrijke verbeteringen in 2016 en 2023, wat zich vertaalt in een uitstekend onderhouden staat en eigentijdse afwerking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een grote master bedroom, en diverse levendige en praktische ruimtes die zorgen voor een aangename woonervaring. Op het gelijkvloers vindt men onder andere een ruime woonkamer en een open keuken, perfect voor gezinsmomenten of ontvangsten, terwijl de terrassen en de tuin zorgen voor een prettige buitenruimte om te genieten van het rustige en groene omgeving. De woning is gebouwd op een stevige betonnen plaat en ligt op een vlak, omheind perceel dat privacy en veiligheid biedt. De garage voor twee voertuigen is inclusief, evenals een praktische wasruimte en aparte opslagruimtes. De recent uitgevoerde renovaties omvatten de vervanging van elektrische installaties, nieuwe deuren, en de volledige renovatie van de badkamer en een slaapkamer. De woning wordt verwarmd met een gasboiler die in 2017 werd geïnstalleerd, en de staat van de dakbedekking is bijzonder goed. Dit alles maakt deze woning niet alleen zeer comfortabel, maar ook energie-efficiënt en klaar voor de nieuwe eigenaar. Esch-sur-Alzette ligt strategisch in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de Franse grens, waardoor het ideaal gelegen is voor woon-werkverkeer naar Luxemburg Stad of Frankrijk. De stad beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en groene zones die zorgen voor een rustige en aangename woonomgeving. Het openbaar vervoer netwerk is uitstekend, met een hoofdstation en meerdere buslijnen die een vlotte verbinding garanderen. De buurt combineert levendige stadsvoorzieningen met rustige residentiële wijken, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar ruimte, comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €865.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een mooie gezinswoning in een rustige, maar goed bereikbare omgeving, biedt deze woning in Esch-sur-Alzette een uitstekende kans. Neem contact op met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze karaktervolle en goed onderhouden woning te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in de bruisende wijk Gasperich te Luxembourg, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en gunstige ligging. Gelegen op een rustige straat binnen een goed onderhouden en recent gerenoveerde copropriété, biedt dit eigendom alles wat een moderne bewoner zich kan wensen. Het appartement werd in 2025 volledig vernieuwd, met onder andere nieuwe dubbele beglazing voor optimale isolatie en een stijlvolle, nieuwe keuken voorzien van kwaliteitsapparatuur van Electrolux. Met een totale woonoppervlakte van 92 m² (waarvan 82 m² leefruimte) biedt dit appartement een ruime en comfortabele leefomgeving. Het beschikt over twee gezellige balkons, die een aangename buitenruimte bieden om te ontspannen of te genieten van de zon. Verder is er een private kelder en een ruime afgesloten garage met elektriciteit en alarmsysteem, perfect voor extra opslag en gemakkelijke parking. De indeling omvat een lichte woonkamer van 30,3 m² met toegang tot een balkon van 6,5 m², ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De aparte keuken van 8,5 m² is volledig uitgerust en functioneel. Er zijn twee slaapkamers; de hoofd slaapkamer beschikt over een privébalkon van 3,2 m² en meet 15,7 m², terwijl de tweede slaapkamer 11,7 m² groot is. De badkamer van 3,7 m² is modern ingericht, aangevuld met een apart toilet en een gang met ingebouwde opbergkasten. Het appartement is voorzien van centrale gasverwarming, dubbele beglazing en bevindt zich op de eerste verdieping binnen een gebouw met meerdere verdiepingen en een liftinstallatie. Het constante onderhoud van de copropriété omvat onder meer renovaties aan het dak, de gevel, de balustrades, de boiler, de toegangsdeuren en de infrastructuur zoals wateraansluitingen en fiber optics. De locatie in Gasperich biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een dynamische wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gasperich ligt aan de zuidkant van Luxembourg City en combineert residentiële zones met zakelijke centra en recreatiemogelijkheden. Het district wordt gekenmerkt door uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en autowegen, inclusief de belangrijke Croix de Gasperich. Binnen enkele minuten bereikt u het prestigieuze Ban de Gasperich ontwikkelingsproject en het winkelcentrum La Cloche d'Or, waar talrijke winkels, horeca en vrijetijdsvoorzieningen zijn gevestigd. Daarnaast vindt u nabijgelegen scholen, crèches en groene parken voor een aangename en complete levensstijl. Dit eigendom wordt aangeboden voor €795.000, zonder btw, en is klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere verhuur. Neem contact op met Paco Perez of Novin' Real Estate via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en centraal gelegen vastgoedobject in Luxembourg! Meer weten?
Dit prachtige appartement gelegen in de levendige wijk Hollerich in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een strategische locatie. Met een woonoppervlakte van 65 m² bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2013, dat garant staat voor een eigentijdse en veilige woonomgeving. Het appartement beschikt over een ruime living van 30 m² die naadloos aansluit op een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle hedendaagse gemakken, waardoor het koken hier een plezier wordt. Daarnaast beschikt de woning over één slaapkamer van 12 m², een moderne doucheruimte met inloopdouche, een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Wat deze vastgoedaanbieding extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de faciliteiten binnen het appartement zelf, maar ook de uitgebreide voorzieningen rondom. Het gebouw is uitgerust met triple beglazing, gasverwarming en een video-intercomsysteem, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en veiligheidsnormen. Een privé kelder en een ondergrondse parkeerplaats zorgen voor extra gemak en opslagruimte. Gevestigd in het hart van Hollerich, een wijk die volop in ontwikkeling is, profiteert u van een buurt die een mix biedt van wonen, werken en recreatie. Het project Nei Hollerich streeft naar een duurzame herontwikkeling met woongebouwen, kantoren, winkels en groene zones, inclusief de aanleg van een openbaar park. Een bijzonder voordeel is de goede connectiviteit; het openbaar vervoer zoals bus en trein bevinden zich vlakbij, evenals de toekomstige tramverbinding die de mobiliteit verder zal verbeteren. De nabijheid van het centrale station en belangrijke verkeersaders maakt reizen binnen Luxemburg en daarbuiten eenvoudig. De verkoopprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €625.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of investering. Deze woning combineert moderne technologie, comfortabele voorzieningen en een strategische ligging in een dynamisch stadsdeel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin Real Estate via ### Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in Luxemburg met alles binnen handbereik. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw nieuwe thuis of investering te ontdekken in dit vooruitstrevende deel van de stad. Meer weten?
Deze charmante triplex in de geliefde wijk Montée de Clausen in Luxemburg-Stad biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging, functioneel ontwerp en potentieel voor zowel residentieel gebruik als investeringsdoeleinden. Met een totale woonoppervlakte van 105 m² verdeeld over drie niveaus, biedt dit pand ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan diverse woonwensen. Het verblijf beschikt over een moderne gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De indeling is zorgvuldig opgezet: op de begane grond bevinden zich een keuken, een bergruimte, een slaapkamer, een woonkamer en een toilet; het souterrain bevat een gezellige kelder. Op de eerste en tweede verdieping vinden we telkens een badkamer en een slaapkamer, wat ideaal is voor gezinnen of voor gebruik als huurwoningen met meerdere kamers. De locatie in Clausen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Dit historische maar dynamische deel van Luxemburg biedt niet alleen een rijke cultuur en prachtige oude gebouwen, maar ook een bruisend aanbod aan restaurants, winkels en ontspanningsmogelijkheden. De buurt is uitstekend bereikbaar vanaf het stadscentrum en Kirchberg, dankzij goede vervoersverbindingen. De nabijheid van scholen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen zorgt dat bewoners hier alle comfort binnen handbereik hebben. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt potentiële kopers de mogelijkheid om meteen te investeren of het naar eigen wensen te renoveren voor eigen bewoning. De vraagprijs voor deze investerings- of woonkans bedraagt €795.000, zonder btw. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige voorzieningen is dit goed onderhouden triplex een interessante optie voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met potentieel voor rendement of eigen gebruik. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin' Real Estate via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging van dit prachtige pand in Luxemburg-Stad. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en volledig uitgeruste woonruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 35 m² biedt dit appartement een slimme indeling, inclusief een gezellige slaapkamer, een comfortabele woonkamer gecombineerd met een keuken, en een moderne badkamer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleine residentie en beschikt over een privé balkon dat direct toegankelijk is vanuit de slaapkamer. De keuken is volledig uitgerust met een microgolfoven, elektrische kookplaat, koffiezetapparaat en alle benodigde keukengerei. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Voor praktische doeleinden is er ook toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachines, droogkast, stofzuiger, strijkplank en strijkijzer, allemaal beschikbaar gesteld door de verhuurder. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Limpertsberg, een exclusieve residentiële buurt gekenmerkt door haar hoge levenskwaliteit. De locatie biedt snel en gemakkelijk toegang tot het centrum van Luxemburg, Europese instellingen en het Kirchberg-kwartier, het zakendistrict van de stad. Het gebied wordt uitstekend bediend door het openbaar vervoer, met nabijgelegen bushaltes en fietsstations zoals Véloh en Flex, wat mobiliteit binnen en buiten de stad zeer eenvoudig maakt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels, restaurants, scholen en groene ruimten in de nabije omgeving. Deze gunstige ligging combineert comfort, bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor zowel werken als ontspannen. De huurprijs voor dit aantrekkelijk appartement bedraagt €1.950 per maand, inclusief kosten zoals water, verwarming op gas, elektriciteit en internet. Daarnaast wordt een waarborgsom gevraagd van €3.900, gelijk aan twee maanden huur. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2026, waardoor u nog voldoende tijd heeft om uw plannen te organiseren of te genieten van uw nieuwe woning. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op met Novin' Real Estate via Perez Paco op ### Dit vastgoed combineert een uitstekende locatie met praktische voorzieningen en een betaalbare prijs, waardoor het zeker een bezoek waard is voor iedereen die in Luxemburg wil wonen. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement in de gewilde wijk Luxembourg-Limpertsberg, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 35 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect inspeelt op moderne woonwensen. Gelegen op de tweede verdieping van een klein, goed onderhouden gebouw, is dit appartement volledig gemeubeld en uitgerust, klaar om direct betrokken te worden. Het beschikt over een gezellige woonruimte, een aparte slaapkamer en een volledig uitgeruste keuken met alle nodige apparatuur, zoals een microgolfoven, elektrische kookplaat en koffiezetapparaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast is er een gedeelde wasruimte aanwezig in de kelder, waar wasmachines, droger, stofzuiger en strijkbenodigdheden ter beschikking staan. Praktisch gezien is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk door de ligging en de faciliteiten in de directe omgeving. Het appartement bevindt zich in een residentiële en rustige buurt met uitstekende bereikbaarheid en snelle verbindingen naar het stadscentrum, de Europese instellingen en de zakenwijk Kirchberg. De wijk wordt gekenmerkt door haar hoge levenskwaliteit, met tal van winkels, restaurants, scholen, groene zones en culturele voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is het appartement goed bereikbaar met openbaar vervoer: vlak voor de deur ligt een Véloh-station en een Flex-autodeelstation, wat mobiliteit nog gemakkelijker maakt. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.890, inclusief bijkomende kosten van €350 voor elektriciteit, verwarming, water en internet. De waarborg bedraagt €3.780 en het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2026. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt deze locatie niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook het voordeel van wonen in een zeer gewaardeerde wijk van Luxembourg. De combinatie van aaneengesloten voorzieningen, goede bereikbaarheid en een aangename leefomgeving maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op met Novin' Real Estate of Perez Paco via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te genieten van comfortabel wonen op een toplocatie in Luxembourg-Limpertsberg. Meer weten?
Deze prachtige studio voor huur biedt een ideale woonoplossing in het hart van Luxemburg-Limpertsberg, een residentiële en gewilde wijk die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit. Met een oppervlakte van 22 m² is deze volledig gemeubileerde en uitgeruste studio perfect ingericht voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gevestigd op de derde en hoogste verdieping van een klein, goed onderhouden gebouw, geniet u hier van een rustige en efficiënte locatie, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en tal van voorzieningen in de directe omgeving. De geziene ligging vlakbij tram- en busverbindingen, evenals fietsenstallingen en deelauto's zoals Véloh en Flex, maken het verplaatsen in en rond Luxemburg bijzonder comfortabel. De indeling van de studio is functioneel en modern. De leefruimte combineert een woongedeelte en keuken in één open ruimte, voorzien van alle nodige faciliteiten zoals een microgolfoven, elektrisch kookfornuis, koffiezetapparaat en complete keukengerei. Er staat een bed, kast, sofa, tafel en stoelen zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning. De badkamer beschikt over een douchecabine, lavabo en WC. Daarnaast behoren tot het gemeenschappelijke gedeelte in de kelderruimte wasmachines, droogkast, stofzuiger, strijkplank en strijkijzer, beschikbaar gesteld door de verhuurder. Het hele appartement wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De maandelijkse kosten bedragen €350, inclusief elektriciteit, verwarming, water, internet en andere nutsvoorzieningen. De huurprijs bedraagt €1.490 per maand en de waarborg is €2.980, gelijk aan twee maanden huur. Het appartement is vanaf 1 februari 2026 beschikbaar, waardoor u ruim de tijd hebt om uw verhuizing te plannen. Luxemburg-Limpertsberg staat bekend om haar mooie woonomgeving met snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg, de Europese instellingen en het zakendistrict Kirchberg. De wijk biedt diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen, groene parken en culturele centra die uw dagelijks comfort verhogen. Of u nu werkt in de stad of gewoon op zoek bent naar een prettige woonplek in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, deze studio combineert alles wat u nodig heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate via Perez Paco op ### Laat deze kans niet voorbijgaan om in deze aantrekkelijke wijk te wonen met alle gemakken binnen handbereik! Meer weten?
Deze charmante, volledig gemeubileerde studio bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Mühlenbach in Luxemburg, een toplocatie waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van 33 m² biedt deze eerste verdieping woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in het hart van de stad. Het appartement is gelegen in een recent opgerichte residentie met lift, waardoor mobiliteit en toegankelijkheid verzekerd zijn. Een belangrijke troef van deze woning is het privébalkon, dat een perfecte plek biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voordelen van de nabijgelegen voorzieningen en het levendige stadsleven. De indeling van het appartement is doordacht en modern. De leefruimte bestaat uit een lichte hoofdkamer die voorzien is van zowel woon- als slaapgedeelte, met directe toegang tot het balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en natuurlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. De ruime badkamer beschikt over een moderne douche, lavabo en toilet, en er is een praktische wasruimte op het gelijkvloers voor extra gemak. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen zoals ondervloer verwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, videophone en een beveiligde inkomdeur, wat de woning niet alleen comfortabel maar ook veilig maakt. De ligging van dit vastgoed in Mühlenbach biedt talrijke voordelen. De buurt ligt vlakbij Limpertsberg en het centrum van Luxemburg, waardoor u snel toegang hebt tot openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. Het gebied staat bekend om zijn rustige, residentiële sfeer terwijl het toch dicht bij de Europese instellingen, de zakenwijk Kirchberg en het stadscentrum ligt. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor wooncomfort, maar ook ideaal voor professionals en expats die behoefte hebben aan een goede verbinding met alle belangrijke locaties in Luxemburg. Wat betreft de financiële voorwaarden wordt de huurprijs vastgesteld op €1.490 per maand, aangevuld met €300 aan kosten, alles inclusief. De waarborg bedraagt twee maanden huur (€2.980), wat standaard is in Luxemburg. De woning is beschikbaar vanaf 1 april en biedt daarmee een uitstekende gelegenheid voor wie snel een comfortabele woonplek zoekt in deze dynamische stad. Neem contact op met Novin' Real Estate via Paco Perez op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor wie zoekt naar een compleet en gemakkelijk bewoonbaar vastgoed in Luxemburg. Meer weten?
Deze volledig gemeubileerde en uitgeruste appartement bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg, in het hart van Luxembourg. Met een woonoppervlakte van slechts 38 m² biedt dit compacte maar functionele vastgoed een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige woonruimte in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden kleinschalig complex, biedt dit appartement comfort en gemak met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. De indeling bestaat uit een open leefruimte die keuken, salon en eethoek combineert, waarbij de inrichting bestaat uit een comfortabele bank, eettafel en stoelen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, elk uitgerust met een bed, kast en bureau, wat het appartement geschikt maakt voor zowel singles, koppels als kleine gezinnen. De keuken is volledig uitgerust met een microgolfoven, elektrische kookplaat, koffiemachine en alle benodigde keukengerei. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. De praktische voorzieningen maken het wonen hier bijzonder aangenaam. In de kelder van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte voorzien van wasmachines, droogkast, stofzuiger, strijkplank en strijkijzer, allemaal ter beschikking gesteld door de verhuurder. Het appartement wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De maandelijkse kosten bedragen €390, inclusief elektriciteit, verwarming, water en internetverbinding. De huurprijs bedraagt €2.390 per maand, met een waarborg van €4.780, gelijk aan twee maanden huur. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2026, waardoor het een uitstekende optie is voor diegenen die zich willen vestigen in deze dynamische wijk. Luxembourg-Limpertsberg staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en snelle toegang tot het stadscentrum, de Europese instellingen en het zakendistrict Kirchberg. Deze wijk wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke mix van residentiële straten, groene zones en uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder tram en bus. Op korte afstand vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en groene parken, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Het appartement biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving maar ook een strategische ligging in een bruisende stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate / Perez Paco via ### Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en moderne woonruimte in een gewaardeerde buurt van Luxembourg. Meer weten?
Deze prachtige appartement gelegen in het rustige en groene Hobscheid biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een totale oppervlakte van 155 m², waarvan 94 m² woonruimte, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot een helder en licht doorlatend leefgedeelte van meer dan 50 m². De open indeling met de volledig uitgeruste keuken leidt rechtstreeks naar een ruime terras van 40 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten in de serene natuurlijke omgeving. Het appartement beschikt over twee mooie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en een praktische wasruimte voor extra comfort. Daarnaast is er een handige kelderruimte, en de automatische lift biedt gemakkelijke toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Parkeerplaats binnen de garage is inbegrepen, waardoor u altijd zeker bent van een veilige en comfortabele plek voor uw voertuig. De ligging van het appartement in Hobscheid is opmerkelijk gunstig voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten op voorzieningen. Hobscheid bevindt zich slechts 25 minuten van Luxemburg-stad, wat het tot een zeer aantrekkelijke locatie maakt voor pendelaars en natuurliefhebbers. Het dorp kenmerkt zich door een aangename, groene omgeving met tal van wandelpaden en fietsroutes die door bosrijke gebieden leiden – perfect voor actieve recreatie of ontspanning. Alle nodige faciliteiten zoals basisscholen, lokale winkels, restaurants en een apotheek bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk wordt. Bovendien zijn de openbare vervoersverbindingen goed ontwikkeld, waardoor u snel toegang hebt tot omliggende regio’s. De prijs voor dit uitstekende vastgoed is vastgesteld op €648.000, zonder btw, wat een zeer competitieve waarde vertegenwoordigt voor deze hoogwaardige woning in een gewilde streek. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de comfort en rust die deze woning biedt. Met een EPC-score van F en geen overstromingsrisico’s wordt dit eigendom gekenmerkt door praktische en milieuvriendelijke aspecten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige, volledig gemeubelde kamer bevindt zich in een recent gerenoveerd en hoogwaardig gebouw in de prestigieuze gemeente Luxembourg, gelegen aan de rand van een bosrijke omgeving. De kamer, met een oppervlakte van 18 m², is zorgvuldig ingericht om comfort en praktische functionaliteit te garanderen. Bij de inrichting hoort een groot bed, een ruime kast, een bureau en een comfortabele stoel, samen met een privékoelkast die zorgt voor extra gemak. Deze kamer maakt deel uit van een gebouw dat beschikt over gemeenschappelijke ruimtes die perfect zijn afgewerkt, waaronder drie badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte met wasmachine. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving, waar rust en kwaliteit van leven centraal staan, zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen. De huurprijs bedraagt €1.380 per maand, inclusief de kosten die onder "all-inclusive" vallen, zoals vermeld in de details. Daarnaast is er een waarborg van €1.260, die de betrouwbaarheid en stabiliteit van de huurovereenkomst onderstreept. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar vanaf 12 april 2026, met een flexibele huurperiode die zich aanpast aan de wensen van de huurder. Gelegen in een rustige en groene wijk, biedt deze locatie een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. Een nabijgelegen bushalte maakt het mogelijk om binnen ongeveer 15 minuten het centrum van Luxembourg of de wijk Kirchberg te bereiken, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie zich snel wil verplaatsen in de regio. De omgeving kenmerkt zich door haar kalme en natuurlijke sfeer, perfect voor bewoners die waarde hechten aan rust en een hoge levenskwaliteit, terwijl alle nodige voorzieningen toch binnen handbereik liggen. Of het nu gaat om werk, studie of ontspanning, deze locatie combineert het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek te regelen of meer informatie te verkrijgen via contact met Novin' Real Estate en Gregory Marchal op het nummer ### Grijp deze kans om in een comfortabele en goed gelegen woning te wonen in de levendige regio Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen in Oberkorn biedt een unieke combinatie van modern comfort en natuurlijke rust. Met een totale woonoppervlakte van 140 m², volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving. De woning is gelegen in een zeer rustige residentiële wijk, onmiddellijk grenzend aan het bos, wat zorgt voor een serene leefomgeving met volop privacy en uitzicht op de groene natuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor thuiswerken of hobby’s. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer van ongeveer 30 m² op, die zich uitstrekt over een open en uitnodigende ruimte met grote raampartijen die naadloos aansluiten op het private tuin. Het ondervloers verwarmingssysteem en de triple beglazing zorgen voor een optimale energie-efficiëntie en comfort, terwijl de volledig uitgeruste moderne keuken perfect aansluit bij de leefruimte. Op het bovenste verdiepingsniveau bevindt zich de grote hoofdsuite van ongeveer 30 m², ontworpen als een echt privéparadijs met een luxueuze badkamer met zorg afgewerkte details. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 14,5 m², die samen met de moderne badkamer met inloopdouche zorgen voor een comfortabele en functionele indeling. De kelder van de woning is volledig ingericht en biedt tal van mogelijkheden: ruime opbergruimtes, een functionele zomerkeuken en een extra douchekamer maken de woning ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor vakantie- of recreatiedoeleinden. Belangrijke technologische kenmerken zoals dubbel glas, een hoogrenderende Viessmann-ketel uit 2009, geïntegreerde spotverlichting en bewegingssensoren zorgen voor een veilige en energiezuinige leefomgeving. De recente renovaties, afgerond in 2025, maken deze woning klaar voor bewoning en bieden een hoge mate van comfort in een natuurlijke setting die zeldzaam in de regio. De prijs bedraagt 849.000 euro, zonder btw, wat deze woning tot een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle residentie in een exclusieve omgeving. Dankzij de rustige ligging, het uitgebreide comfort en de afwerking, biedt deze woning een unieke kans op een levensstijl die rust, natuur en modern wonen combineert. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Een bezoek aan deze woning is de beste manier om de bijzondere sfeer en kwaliteit van het vakmanschap zelf te ervaren. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Lintgen biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals en ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en representatieve locatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 55 m², volledig gerenoveerd en voorzien van moderne afwerking, vormt dit pand een veelzijdige optie voor diverse zakelijke activiteiten. De grote gevel met vitrine zorgt voor een opvallende zichtbaarheid, ideaal om de aandacht van passanten te trekken en het bedrijf zichtbaar te maken. Het biedt een praktische indeling met een receptie bij de ingang, drie aparte ruimtes die flexibel kunnen worden ingericht voor verschillende diensten of werkstations, en een achterruimte die gebruikt kan worden als interne zone voor personeel, bijvoorbeeld voor pauzes of lichte voorbereiding. Een toilet en een dressingruimte maken het geheel compleet en functioneel. Dat alles gekoppeld aan een gasverwarming voor een aangename werkomgeving. De ligging van deze bedrijfsruimte in Lintgen versterkt de meerwaarde ervan. Lintgen bevindt zich in het hart van Luxemburg, binnen het strategische canton Mersch, en vormt een ideale locatie vanwege zijn centrale positie tussen Luxemburg-Stad en het noorden van het land. De gemeente profiteert van goede vervoersverbindingen, waaronder een treinhalte met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten, en snelle toegang tot belangrijke autosnelwegen zoals de A7. Deze infrastructuur maakt het gemakkelijk voor klanten en personeel om de locatie te bereiken, wat essentieel is voor bedrijven in de dienstverlening, wellness, zorg of liberale beroepen die behoefte hebben aan zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het feit dat de ruimte eerder werd geëxploiteerd als een gerenommeerd kapperssalon onderstreept haar geschiktheid voor soortgelijke activiteiten die klantgericht werken en een professionele uitstraling vereisen. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, inclusief de kosten, met een waarborg van €5.400. Het aanwezige verharde oppervlak en de moderne voorzieningen maken deze ruimte aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een representatieve locatie met veel potentieel. Gezien de gunstige ligging en de flexibele indeling is dit pand bijzonder geschikt voor verschillende zakelijke doeleinden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin' Real Estate via ### Een professionele aanpak garandeert dat u alle mogelijkheden van deze locatie optimaal kunt benutten. Neem vandaag nog contact op en ontdek de vele kansen die deze commerciële ruimte te bieden heeft! Meer weten?
Deze aantrekkelijke flat in Luxembourg combineert een uitstekende ligging met ruime woonoppervlakte en veel potentieel voor renovatie, waardoor het een interessante investering of eigen woonst kan zijn. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1962 met een handige lift, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 92 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot alle kamers. De ruime woonkamer van 29,30 m² vormt het hart van het appartement en geeft rechtstreeks toegang tot een gezellig balkon van 3,50 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 15,50 m² en 14,90 m², beide perfect geschikt voor verschillende doeleinden zoals slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De keuken, die eveneens toegang biedt tot een tweede balkon van 2,20 m², is eenvoudig te vernieuwen en biedt veel ruimte voor een moderne inrichting. De badkamer en het aparte toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Verder beschikt de woning over een private kelderruimte onder het gebouw en een privé zolder, die extra opslagruimte bieden en de leefbaarheid verhogen. Een bijkomende optie is een binnenparkeerplaats die te koop is voor 85.000 euro, wat onmisbaar kan zijn in de centrale wijk Belair. Deze locatie biedt alles wat men zich wenst om comfortabel te wonen: nabijheid van het stadscentrum, goede verbindingen via openbaar vervoer, scholen, winkels en diverse voorzieningen. Het bruisende stadsdeel Belair ligt in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Luxembourg, waardoor bewoners gemakkelijk te voet de levendige centra kunnen bereiken. De wijk kenmerkt zich door haar residentiële karakter met groene zones en een overzichtelijke infrastructuur. Deze centrale ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Met een vraagprijs van €850.000 biedt dit vastgoed niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook de mogelijkheid om een woning te personaliseren naar eigen wensen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia / Novin' Real Estate via ### – ontdek zelf de kansen die deze woning te bieden heeft en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?
Deze aantrekkelijke appartementen gelegen aan de Rue Albert Wingert in Schifflange bieden een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 74,4 m², verdeeld over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige slaapkamer en een aangename badkamer, vormt dit vastgoed een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in deze dynamische regio. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden gebouw uit 1960 en beschikt over toegang tot een gedeelde tuin en een ruime kelder, waardoor het zowel functioneel als aangenaam is. De indeling met een hall van 7,9 m², een lichte woonkamer van 22,5 m², een keuken van 14,3 m² en een slaapkamer van 15,4 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en dagelijks gebruik. Het geheel wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor directe bewoning. De ligging in Schifflange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Schifflange bevindt zich in het zuidwestelijke deel van Luxemburg, in de regio bekend als de Roodlanden, en behoort tot de meest dichtbevolkte gemeenten van het land. De locatie combineert residentiële gebieden met natuurlijke omgevingen en biedt uitstekende vervoersverbindingen, waaronder busdiensten, een treinstation en vlotte toegang via de snelwegen A13 en A4. Dit maakt het gemakkelijk om te pendelen naar andere delen van Luxemburg. In de omgeving kunnen bewoners genieten van diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden, fietsroutes en natuurgebieden die ontstaan zijn op voormalige mijnterreinen, wat bijdraagt aan de variatie en kwaliteit van de leefomgeving. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar maar ruim appartement in een centrale locatie met goede voorzieningen, biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt €480.000, zonder bijkomende btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn praktische indeling en gunstige ligging is dit vastgoed een waardevolle investering of ideale woonplek in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Staus Léon / Novin Real Estate via ### om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen. Dit is een kans die u niet mag missen! Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Roeser, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 65 m² biedt deze mooie woning alles wat u nodig heeft voor een plezierig dagelijks leven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, die het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die perfect dienstdoet als garderobe. De open woonkamer en eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken, vormen een gezellige en praktische leefruimte met directe toegang tot het balkon. Het balkon biedt niet alleen extra buitenruimte maar ook een prachtig uitzicht dat zeker bijdraagt aan het woongevoel. Verder beschikt de woning over een aparte toilet, een comfortabele badkamer met douchecabine, en één slaapkamer die rust en privacy garandeert. De vloeren werden in 2015 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde aanzien van het interieur. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een private cellar, terwijl een eigen parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar is voor extra gemak. De gemeenschappelijke wasruimte maakt het wonen nog comfortabeler. De locatie van dit vastgoed is perfect gelegen in de rustige residentiële gemeente Roeser, bekend om zijn groene en vredige omgeving. Ondanks de rustige ligging blijft u toch zeer goed verbonden met de hoofdwegen richting Luxemburg-Stad, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. In de nabijheid vindt u verschillende winkels, scholen en diverse diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 200 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke lasten, maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua comfort maar ook financieel interessant. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging en betaalbare maandlasten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te komen ontdekken. Met zijn moderne afwerking en uitstekende locatie biedt dit appartement u een comfortabele en rustige leefomgeving in Roeser. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om een bouwperceel te verwerven in het pittoreske Michelau, gelegen in de gemeente Bourscheid. Dit interessante terrein van ongeveer 35 are bevindt zich binnen het ontwikkelingsproject “Haaptstrooss”, dat de mogelijkheid biedt om drie vrijstaande woningen te bouwen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en residentiële omgeving met groeipotentieel. Het bouwperceel ligt in een zone die speciaal bedoeld is voor gemengd gebruik, wat betekent dat er niet alleen woongelegenheden kunnen worden gerealiseerd, maar ook enkele gerelateerde activiteiten zoals ambachtelijke bedrijven of diensten die het woongebruik niet verstoren, wat een flexibele invulling mogelijk maakt voor toekomstige bewoners of investeerders. Het project voorziet een gestructureerde indeling met trottoirs, parkeerplaatsen langs de weg en bouwkaders die zijn afgestemd op de lokale bouwvoorschriften en de natuurlijke omgeving. De ligging van het perceel in Michelau biedt tal van voordelen voor wie waarde hecht aan rust en een aangenaam leefklimaat. Het gebied is gekend om zijn kalme residentiële sfeer en ligt op korte afstand van nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch, waardoor alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen geschikt voor particulieren die willen bouwen aan hun droomhuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groei en de ontwikkelingsmogelijkheden in deze regio. De natuurlijke omgeving rondom de Sûre-vallei biedt daarnaast voldoende ruimte voor buitensporten en ontspanning, waardoor het perceel ideaal is voor gezinnen en natuurliefhebbers. De vraagprijs voor dit veelbelovende bouwperceel bedraagt 339.000 euro, een aantrekkelijke investering voor wie wil profiteren van de gunstige locatie en de ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt starten met de plannen voor uw nieuwe woning of project. Geïnteresseerden worden aangespoord om contact op te nemen voor verdere details en om een bezichtiging te regelen. Dit terrein vormt een uitstekende gelegenheid om te investeren in de toekomstige woonwens in een rustige, natuurlijke omgeving met goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten in de regio. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit bouwgrond u kan bieden. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te Bergem, gelegen in een rustige en aangename omgeving op slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad. Dit eigendom combineert comfort, ruimte en moderne voorzieningen in een aantrekkelijke setting. Met een woonoppervlakte van 115 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige wooncomplex met zes appartementen, gebouwd in 2009, voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Binnen is de indeling bijzonder praktisch en stijlvol. De ruime inkomhal leidt naar een royale woonkamer van 45 m², die een open en gezellige sfeer uitstraalt. De volledig uitgeruste keuken grenst aan deze leefruimte en opent naar een terras met een open uitzicht, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over drie mooie slaapkamers, waarvan één groot formaat van 20 m², ideaal als hoofdslaapkamer of kantoorruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast is er een apart toilet, een kelder voor opslag en een tandemgarage die plaats biedt aan twee auto's en een motorfiets. Het buitengaan wordt verrijkt door een privé tuin van 66 m² en een terras georiënteerd op het zuidwesten, perfect om te genieten van zon en rust. De locatie van het complex biedt talrijke voordelen. Het ligt nabij Foetz, waar u tal van winkels en voorzieningen vindt, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van de snelweg maakt reizen naar Luxemburg-Stad eenvoudig en snel. Het rustige en groene omgeving draagt bij aan een aangename woonervaring voor bewoners. Extra duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen dragen bij aan de energie-efficiëntie van het appartement. Dit eigendom wordt te koop aangeboden voor €849.900, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een uitstekende locatie, is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en laat deze mooie woning niet aan u voorbijgaan! Meer weten?
Ontdek een unieke kans voor ontwikkelaars en bouwers met deze exclusieve grondposities te koop in Assel, gelegen binnen de gemeente Bous Waldbredimus, in het betoverende kanton Remich. Deze aanbieding omvat meerdere bouwkavels met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 61,69 are, verdeeld over verschillende percelen die samen een totale lengte van ongeveer 157 meter bereiken. De percelen bevinden zich in een gewilde HAB 1-zone en vallen onder een geplande ontwikkelingszone (PAP), wat de potentie biedt voor toekomstige uitbreidings- en bouwprojecten in een rustige en rurale omgeving. Het terrein ademt een landelijke sfeer uit, terwijl het toch strategisch ligt nabij belangrijke verkeersaders die verbinding bieden met Remich, Mondorf-les-Bains en Luxemburg Stad. Dit maakt het een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar ontwikkeling in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De ligging van deze gronden in Assel biedt tal van voordelen voor investeerders en ontwikkelaars. De buurt kenmerkt zich door zijn residentiële karakter, met voornamelijk woongebieden die rust en ruimte combineren met goede infrastructuur. De nabijheid van de Mosellevlakte zorgt voor een schilderachtig landschap en een aangename woonomgeving, terwijl de snelle toegang tot hoofdwegen het mogelijk maakt om snel en gemakkelijk te reizen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Dit gebied wordt gekenmerkt door een harmonieuze balans tussen landelijke charme en praktische bereikbaarheid, perfect voor het realiseren van nieuwe woonprojecten of investeringsplannen. De rustige, natuurlijke omgeving biedt daarnaast ruimte voor ontwikkeling in een omgeving die aantrekkelijk is voor gezinnen, jonge professionals of investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwaliteitsvol vastgoed. De vraagprijs voor deze unieke bouwkavels bedraagt 4.989.000 euro, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt in een groeiende regio met uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden. Het is momenteel geen verhuurd vastgoed, wat aangeeft dat de volledige controle over het project in handen ligt van de koper. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate via ### Dit is een zeldzame kans om actief betrokken te worden bij de toekomstige groei van deze rustige en veelbelovende locatie. Aarzel niet om contact op te nemen en de mogelijkheden te bespreken voor dit bijzondere vastgoedproject in Assel. Meer weten?
Dit elegante appartement, gelegen in het hart van Limpertsberg in Luxemburg, biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Gevestigd op de vijfde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, straalt deze woning rust en licht uit. Met een woonoppervlakte van 65 m² beschikt het over een ruime woonkamer die via grote raampartijen en een balkon/terras uitkijkt op open, ongerepte uitzichten. De volledig uitgeruste, aparte keuken is perfect voor culinaire hobbyisten en biedt de mogelijkheid om gezellig te dineren terwijl je geniet van de natuurlijke lichtinval. De grote slaapkamer geeft toegang tot een tweede balkon dat eveneens bijdraagt aan de overvloed aan natuurlijk licht en frisse lucht in de woning. De badkamer is recent gerenoveerd met kwalitatieve materialen en straalt luxe uit, terwijl een apart toilet praktische functionaliteit biedt. Een private kelder in de ondergrondse verdieping completeert dit aantrekkelijke vastgoed. De locatie van deze residentie in Limpertsberg is bijzonder gewild vanwege de centrale ligging en de gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Op slechts enkele stappen bevinden zich winkels, gezellige cafés en restaurants, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De buurt combineert een residentiële sfeer met een bruisend stadsleven, mede dankzij de nabijheid van bushaltes en tramlijnen die snelle verbindingen bieden naar het stadscentrum en Kirchberg. Bovendien biedt de omgeving tal van groene zones, parken en wandelpaden, perfect voor ontspanning en recreatie. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning en wordt inclusief meubelen aangeboden, wat ideaal is voor wie snel wil intrekken zonder extra investeringen. De verkoopprijs van dit prachtige appartement bedraagt €835.000, zonder btw. Het energieprestatiecertificaat is momenteel vastgesteld op F, wat duidt op een matige energiezuinigheid. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen appartement met moderne voorzieningen in een prestigieuze wijk. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze unieke woning in Luxemburg. Meer weten?
Open Immovlan