Deze commerciële ruimte in Lintgen biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals en ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en representatieve locatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 55 m², volledig gerenoveerd en voorzien van moderne afwerking, vormt dit pand een veelzijdige optie voor diverse zakelijke activiteiten. De grote gevel met vitrine zorgt voor een opvallende zichtbaarheid, ideaal om de aandacht van passanten te trekken en het bedrijf zichtbaar te maken. Het biedt een praktische indeling met een receptie bij de ingang, drie aparte ruimtes die flexibel kunnen worden ingericht voor verschillende diensten of werkstations, en een achterruimte die gebruikt kan worden als interne zone voor personeel, bijvoorbeeld voor pauzes of lichte voorbereiding. Een toilet en een dressingruimte maken het geheel compleet en functioneel. Dat alles gekoppeld aan een gasverwarming voor een aangename werkomgeving. De ligging van deze bedrijfsruimte in Lintgen versterkt de meerwaarde ervan. Lintgen bevindt zich in het hart van Luxemburg, binnen het strategische canton Mersch, en vormt een ideale locatie vanwege zijn centrale positie tussen Luxemburg-Stad en het noorden van het land. De gemeente profiteert van goede vervoersverbindingen, waaronder een treinhalte met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten, en snelle toegang tot belangrijke autosnelwegen zoals de A7. Deze infrastructuur maakt het gemakkelijk voor klanten en personeel om de locatie te bereiken, wat essentieel is voor bedrijven in de dienstverlening, wellness, zorg of liberale beroepen die behoefte hebben aan zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het feit dat de ruimte eerder werd geëxploiteerd als een gerenommeerd kapperssalon onderstreept haar geschiktheid voor soortgelijke activiteiten die klantgericht werken en een professionele uitstraling vereisen. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, inclusief de kosten, met een waarborg van €5.400. Het aanwezige verharde oppervlak en de moderne voorzieningen maken deze ruimte aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een representatieve locatie met veel potentieel. Gezien de gunstige ligging en de flexibele indeling is dit pand bijzonder geschikt voor verschillende zakelijke doeleinden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin' Real Estate via ### Een professionele aanpak garandeert dat u alle mogelijkheden van deze locatie optimaal kunt benutten. Neem vandaag nog contact op en ontdek de vele kansen die deze commerciële ruimte te bieden heeft! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Gasperich in Luxemburg, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en goede ligging. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een totaal woonoppervlak van 82 m², met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon van 3,2 m² en een ruime woonkamer van 30,3 m² die toegang biedt tot een tweede balkon van 6,5 m². De open en lichte leefruimte wordt gekenmerkt door grote ramen met dubbele beglazing, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken, uitgerust met nieuwe Electrolux toestellen en volledig geïnstalleerd in 2025, biedt een praktische en stijlvolle ruimte voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een nette badkamer van 3,7 m² en een apart toilet, samen met een ingegrepen corridor met ingebouwde kastenkasten voor extra opbergruimte. Het appartement wordt aangevuld met een private kelder en een ruime, afgesloten garage voorzien van elektriciteit en alarmsysteem, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. De locatie in Gasperich is perfect voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Deze wijk, gelegen ten zuiden van Luxemburg Stad, combineert residentiële zones met dynamische commerciële en zakelijke centra. Het ligt vlakbij belangrijke verkeersaders zoals de Croix de Gasperich en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor de stad en omliggende regio snel bereikbaar zijn. Het gebied wordt gekenmerkt door een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, crèches, groene parken en diverse winkels en diensten in het nabijgelegen Cloche d’Or winkelcentrum. De recente renovaties aan het gebouw, waaronder het dak, de gevels, de balkonrenovaties en de installatie van moderne infrastructuren zoals glasvezel en waterbehandelingssystemen, garanderen duurzaam wooncomfort en minimale onderhoudskosten op lange termijn. Prijzen worden vastgesteld op €839.000, zonder BTW, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een bruisende wijk. Dit appartement biedt niet alleen een uitstekende ligging en moderne voorzieningen, maar ook het comfort van een goed onderhouden gebouw in een bloeiend stadsdeel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Paco Perez van Novin' Real Estate via ### Grijp deze kans om te investeren in een comfortabel en centraal gelegen appartement in Luxemburg! Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouw duplex-appartement voor verkoop in het schilderachtige Michelau, gelegen aan de Haaptstrooss. Met een scherpe prijs van 775.000 euro biedt dit volledig nieuwe vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en beschikt het over drie slaapkamers, een modern design en hoogwaardige afwerking. Het appartement is gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een comfortabele residentie met lift, gebouwd in 2022, en is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de moderne constructie en de garantie van tien jaar bent u verzekerd van een duurzame investering in een woning die voorziet in alle hedendaagse comfortbehoeften. Het ruime leefgedeelte van 49 m² omvat een woonkamer, eetkamer en open keuken, die samen zorgen voor een gezellige en praktische leefomgeving. Via een directe toegang ontstaat er een gezellige loggia van 8,70 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De hoofdslaapkamer, met een oppervlakte van 35,60 m², beschikt over een privéterras van 9,30 m² en een eigen badkamer uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel. De twee extra slaapkamers variëren in grootte van 11,10 tot 14 m² en bieden voldoende ruimte voor gezin, gasten of een thuiskantoor. Daarnaast is er nog een extra badkamer met douche en toilet, een geïntegreerde wasruimte en een bovenverdieping met bibliotheek of kantoorruimte. Buiten heeft u toegang tot twee terrassen van respectievelijk 8,70 en 9,30 m², die volop ruimte bieden voor genieten in de open lucht. De ligging van het appartement in Michelau biedt diverse voordelen die het wonen hier aantrekkelijk maken. Michelau bevindt zich in het noorden van Luxemburg, binnen de gemeente Bourscheid en het kanton Diekirch. Het charmante dorp ligt in de prachtige vallei van de Sûre en wordt omringd door ongerepte natuur met bossen, glooiende heuvels en wandelpaden. Een belangrijke troef is de nabijheid van het station, slechts 30 meter verwijderd, dat directe treinverbindingen biedt naar Luxemburg-stad en Kirchberg, waardoor forenzen gemakkelijk en snel kunnen reizen binnen ongeveer 35 minuten. De nabijheid van Diekirch (ongeveer 12 minuten rijden) geeft toegang tot extra voorzieningen zoals winkels, scholen en publieke diensten. Voor liefhebbers van geschiedenis en outdoor activiteiten ligt Bourscheid Castle vlakbij, evenals meerdere wandel- en mountainbikeroutes die het natuurlijke landschap optimaal benutten. Het project combineert modern wooncomfort met de rust en schoonheid van de natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met Correia Brice of Novin Real Estate via ### Deze woning is voorzien van talrijke technische voorzieningen zoals energielabel A/A, triple-glas ramen, mechanische ventilatie met dubbele stroom, elektrische rolluiken en vloerverwarming op basis van warmtepomptechnologie. Inclusief een private kelderruimte en gemeenschappelijke fietsenstalling biedt dit appartement niet alleen comfort binnen, maar ook praktische voorzieningen buiten. Met één binnen- en één buitenparkeerplaats bent u verzekerd van optimaal gemak. Dit unieke aanbod combineert comfort, moderniteit en natuurlijke pracht—een ideale woning voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle investering in het luxemburgse landschap. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te plannen! Meer weten?
Deze unieke kans biedt u een uitstekend gelegen triplex in de geliefde wijk Montée de Clausen, in het hart van Luxemburg-Stad. Dit vastgoed, met een totale woonoppervlakte van 105 m², combineert praktische functionaliteit met een centrale ligging die zeer gewild is bij zowel bewoners als investeerders. Het appartement bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over een kelder, waardoor er voldoende opbergruimte is voor verschillende doeleinden. De indeling is zodanig dat het zowel geschikt is voor residentieel gebruik als voor verhuur, wat het een slimme investering maakt. Op het gelijkvloers vindt u een praktische keuken, een ruime woonkamer, een slaapkamer, een apart toilet en een bijkomend bergruimte. Boven bevinden zich op de eerste en tweede verdieping telkens een badkamer en een slaapkamer, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of gedeeld wonen. De woning is voorzien van een gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De huurpotentie bedraagt maandelijks 3380 euro, wat resulteert in een brutorendement van ongeveer 4,9%, een aantrekkelijke factor voor beleggers die op zoek zijn naar goede rendementen in het Luxembrgse vastgoedlandschap. De buurt waarin dit pand zich bevindt, is de bekende Clausenwijk, een levendig en historisch centrum dat bekend staat om zijn geslaagde mix van oude en gerenoveerde gebouwen. Het gebied is bijzonder toegankelijk en goed verbonden met zowel het stadscentrum als de wijk Kirchberg, dankzij uitstekende vervoersverbindingen. Daarnaast biedt de locatie talrijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en recreatiegebieden, waardoor het wonen hier niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor diegenen die investeren in de verhuurmarkt. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in Luxemburg-Stad, vormt deze triplex een uitstekende investering of woongelegenheid. De prijs van 795.000 euro is inclusief alle privileges en biedt toegang tot een genuanceerde leefomgeving met alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen of rendabel verhuren. Neem contact op met Paco Perez of Novin' Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit soort aanbiedingen is zeldzaam en snel weg, dus aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke woning zelf te ontdekken. Uw nieuwe hoofdstuk in Luxemburg wacht op u! Meer weten?
Dit keurig onderhouden appartement in de populaire wijk Limpertsberg te Luxembourg biedt een uitstekende woningoplossing voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen in een gerenommeerde buurt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 33 m², is dit volledig gemeubileerde en ingerichte appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie. Het beschikt over een gezellige leefruimte die een combinatie vormt van keuken en woonkamer, voorzien van een bank, eettafel en stoelen. De slaapkamer is afgescheiden en uitgerust met een comfortabel bed en een kledingkast, terwijl de keuken volledig uitgerust is met moderne apparaten zoals een magnetron, elektrische kookplaat, koffiezetapparaat en alle benodigde keukenaccessoires. De badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet, maakt het geheel compleet. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het privé balkon, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De praktische indeling wordt aangevuld met gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte met wasmachines, droogkast, stofzuiger, strijkplank en strijkijzer, beschikbaar gesteld door de verhuurder. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.990, inclusief vaste kosten zoals elektriciteit, verwarming (gas), water en internet, wat zorgt voor transparante en beheerste maandelijkse uitgaven. De waarborgsom bedraagt €3.980, gelijk aan twee maanden huur, wat gebruikelijk is binnen de Belgische verhuursector. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2026, waardoor potentiële huurders de tijd hebben om hun verhuisplannen te organiseren. Luxembourg-Limpertsberg staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, met een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Luxemburg, de Europese instellingen en het Kirchberg-gebied. De buurt wordt gekenmerkt door een goede infrastructuur en breed aanbod van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, groene parken en culturele centra. Dankzij de goede openbaar vervoersverbindingen is het appartement ideaal gelegen voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Perez Paco op ### Dit appartement biedt een unieke combinatie van locatie, comfort en praktische voorzieningen – neem snel contact op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg te Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 35 m² biedt dit volledig gemeubelde en uitgeruste vastgoed een comfortabele en praktische leefruimte voor wie op zoek is naar een centrale en hoogkwalitatieve locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Bij het betreden valt meteen de slimme indeling op: een open leefruimte die woonkamer en keuken combineert, volledig ingericht met een sofa, eettafel, en alle benodigde keukenapparatuur, waaronder een magnetron, elektrisch fornuis, koffiezetapparaat en diverse keukengerei. De aparte slaapkamer is voorzien van een comfortabel bed en een ruime kast, waardoor er voldoende opbergruimte is voor dagelijkse benodigdheden. De badkamer biedt een praktische douchecabine, wasbak en toilet, terwijl de gemeenschappelijke ruimtes in het gebouw extra comfort bieden: een wasruimte in de kelder met wasmachines, droger, stofzuiger, strijkplank en strijkijzer, beschikbaar gesteld door de verhuurder. De maandelijkse huur bedraagt €1.950, inclusief charges van €350 die onder andere elektriciteit, verwarming op gas, water en internet omvatten. De waarborgsom bedraagt €3.900 en is gelijk aan twee maanden huur, wat standaard is binnen de Belgische markt. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2026, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie snel wil intrekken in een aantrekkelijke omgeving. De ligging van het pand in Luxembourg-Limpertsberg is bijzonder gunstig. Deze wijk staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, groene omgeving en centrale ligging nabij het stadscentrum, de Europese instellingen en het Kirchberg-gebied. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de vele nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, parken en culturele centra, geniet u hier van een optimaal wooncomfort. Of u nu werkt in de buurt of gewoon wilt genieten van alles wat deze dynamische stad te bieden heeft, dit appartement combineert praktische voordelen met de allure van een gewilde locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate / Perez Paco via ### Dit vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Dit prachtige appartement van 65 m² bevindt zich in de levendige wijk Hollerich in Luxemburg stad en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en strategische ligging. Gevestigd in een recent gebouwd complex uit 2013, straalt deze woning een eigentijdse uitstraling uit en beschikt het over alle nodige voorzieningen voor een comfortabel en praktisch leven. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor u geniet van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle stadsfaciliteiten. Het beschikt over een ruime woonruimte van 30 m², die bestaat uit een open keuken, een gezellige woonkamer en een eetgedeelte dat direct toegang biedt tot het zuidgericht balkon. Dit biedt niet alleen een aangename buitenruimte om te ontspannen of te entertainen, maar zorgt ook voor een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. De slaapkamer van 12 m² is mooi licht en praktisch ingedeeld, perfect voor rust en privacy. Het moderne sanitair omvat een stijlvolle inloopdouche en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast beschikt het appartement over technische snufjes zoals triple beglazing voor een optimale geluidsisolatie en energiebesparing, een gasverwarming voor efficiënte verwarming, en een video-intercom voor extra beveiliging. De woning wordt verkocht met een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, wat het wonen nog praktischer maakt. Voor extra gemak is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar, waardoor u niet zelf hoeft te investeren in wasfaciliteiten. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een dynamisch en goed verbonden stadsdeel. Hollerich ondergaat momenteel een grootstedelijk herontwikkelingsproject met de naam Nei Hollerich, waarbij nieuwe woon-, werk- en recreatiemogelijkheden ontstaan, inclusief groene zones en openbare parken. De buurt profiteert van uitstekende mobiliteit, met goede verbindingen via bus, trein en de toekomstige tramuitbreiding. Het centrum van Luxemburg ligt op korte afstand, waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke handels- en cultuurcentra, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering in een bruisend deel van de stad, dit appartement biedt alle voordelen die u kunt wensen in deze populaire locatie. Neem contact op met Paco Perez of Novin Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette, een uitstekend gelegen stad in het zuiden van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning ruime en comfortabele leefruimtes verdeeld over meerdere niveaus. De woning is zorgvuldig gerenoveerd in 2016 en 2023, waardoor alles modern en goed onderhouden is. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1967, rust op een degelijke betonnen plaat en beschikt over een volledige renovatie die onder andere de elektrische installatie, deuren en badkamers omvatte. De verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel uit 2017, die zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De indeling van de woning is zeer praktisch en geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. In de kelder bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, samen met een inkomhal, toilet, wasruimte en een vuilnisruimte. Op de eerste verdieping vind je een kantoorruimte, een volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer/eetkamer en een terras dat uitkijkt op de tuin – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, terwijl de derde verdieping nog eens twee slaapkamers en een bergruimte biedt. De woning is perfect afgewerkt met aandacht voor comfort en functionaliteit, en de recentelijke renovaties zorgen dat alles in uitstekende staat verkeert. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Als de op één na grootste stad van Luxemburg heeft Esch een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met een hoofdstation, diverse buslijnen en snelle verbindingen naar Luxemburg-stad. De stad beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, sport- en culturele faciliteiten, groene zones en rustige woonwijken die populair zijn bij gezinnen en jonge professionals. Het centrum van Esch biedt talrijke winkels, restaurants en diensten, terwijl de perifere gebieden rust en comfort bieden voor wie de voorkeur geeft aan een meer residentiële omgeving. Met een prijs van €899.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een strategische ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Deze woning combineert moderne renovaties met een gunstige ligging en praktische indeling, waardoor het een ideale keuze is voor wie een huis wil kopen in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere details of om een afspraak te maken. Meer weten?
Deze unieke vastgoedaanbieding in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen object. Het betreft een complex van twee gebouwen, gelegen in het hart van de stad, vlakbij de beroemde Pfaffenthal panoramische lift. Dit vastgoed staat bekend om zijn commerciële potentieel en heeft momenteel een actieve horecagelegenheid in huur. De aanwezigheid van een volledige dranklicentie die inbegrepen is bij de verkoop, maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor wie een bestaande onderneming wil voortzetten of uitbreiden. De gebouwen combineren een commercieel gedeelte met een restaurant en brasserie, voorzien van een professionele keuken, bar en terras, evenals een residentieel gedeelte dat bestaat uit een lichtrijke appartement en extra slaapkamers op de bovenverdiepingen. Het appartement op de eerste verdieping meet 95 m² en beschikt over een gezellige woonkamer met eetgedeelte en open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een douchekamer, en een zolderruimte van 63 m², die kan worden ingericht voor verdere uitbreiding of optimale benutting van de ruimte. De locatie speelt een cruciale rol in de aantrekkingskracht van deze investering. Gelegen in een toeristisch gewilde omgeving, biedt het complex directe toegang tot het panoramische liftstation van Pfaffenthal, wat niet alleen het uitzicht en de bereikbaarheid ten goede komt, maar ook de commerciële activiteiten ten goede. De gebouwen worden momenteel verhuurd aan een restaurant, zodat er meteen inkomsten gegenereerd kunnen worden, terwijl de potentie voor verdere ontwikkeling aanwezig blijft dankzij de grote zolderruimte die kan worden omgevormd tot extra woon- of commerciële ruimtes. Het feit dat het complex gasverwarmd wordt en geen bijkomende btw-kosten heeft, maakt het financieel aantrekkelijk. Met de mogelijkheid tot uitbreiding en optimalisatie biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden voor groei of herbestemming, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een van de meest strategisch gelegen vastgoedobjecten in Luxemburg centrum, is dit een unieke kans om een compleet en goed onderhouden complex te verwerven met groot potentieel. Neem contact op met Novin Real Estate of Paco Perez via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een investering die zich op lange termijn zal uitbetalen door zijn uitstekende ligging, commerciële waarde en ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?
Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed met veel potentieel. Het betreft een complex bestaande uit twee gebouwen, ideaal gelegen aan de voet van de panoramische lift van Pfaffenthal, een van de meest toeristische en centrale locaties van de stad. De totale oppervlakte van het woon- en bedrijfsruimte bedraagt 255 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en ruimtes die perfect kunnen inspelen op diverse wensen. Het geheel wordt momenteel verhuurd aan een restaurant, dat beschikt over een geldige vergunning voor horecazaken, een waardevolle troef binnen deze setting. Het commercieel gedeelte omvat een brasserie met bar en terras, evenals een volledig uitgeruste professionele keuken en sanitaire voorzieningen voor klanten en personeel. Op de eerste verdieping bevindt zich een helder appartement van 95 m², dat bestaat uit een woonkamer met eetgedeelte en open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Het tweede verdiep herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 15,14 m² en 11,55 m², een douchekamer met WC en een ruime zolder van 63 m² die talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor uitbreiding of optimalisatie van de beschikbare ruimte. De locatie in het centrum van Luxemburg biedt tal van voordelen voor zowel investeerders als gebruikers. De directe toegang tot de panoramische lift en de nabijheid van toeristische trekpleisters maken deze plek zeer gewild. Het complex is al verhuurd en actief, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert. Bovendien biedt de aanwezige zolderruimte een aanzienlijke ontwikkelingspotentie voor diegenen die willen uitbreiden of de bestaande ruimtes willen herstructureren naar eigen wensen. De aanwezigheid van een geldige horecavergunning voegt extra waarde toe en maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor horeca-ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klaar project in een toplocatie. Met een vraagprijs van €1.585.000,- is dit een uitzonderlijke gelegenheid voor wie wil investeren in een prominent en veelbelovend vastgoedcomplex in het centrum van Luxemburg. Neem contact op met Novin Real Estate en Paco Perez via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedobject met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in een van de meest dynamische steden in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige woning in Schuttrange biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en praktische voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een exclusieve gezinswoning. De woning, gebouwd in 2005, beschikt over een leefoppervlakte van 138 m² en een bruto vloeroppervlakte van 243 m², wat garant staat voor royale en goed ingedeelde ruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall met inloopkast, die leidt naar een uiterst lichte en ruim opgezette woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden tegelijkertijd een prachtig uitzicht op de tuin. De grote, L-vormige terras grenst aan de woning en vormt een ideale buitenruimte voor ontspanning en entertainment tijdens alle seizoenen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkons die een bijzonder open uitzicht bieden. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, wat extra comfort garandeert, terwijl er tevens een aparte toiletruimte en een aparte ruimte voor wassen en drogen aanwezig zijn. Een extra kamer kan dienen als speelruimte of kantoor, afhankelijk van de wensen van de bewoners. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat de woning een moderne en stijlvolle uitstraling geeft. Naast het woonoppervlak beschikt de woning over een praktische kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Buiten is er een perceel van 3,85 are dat goed onderhouden is, aangevuld met een grote dubbele garage met automatische deuren en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat absoluut een groot pluspunt is in deze rustige locatie. De ligging van deze woning in een rustige doodlopende straat in Schuttrange biedt tal van voordelen: alle voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar en de woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het principe van energiezuinigheid wordt onderstreept door het EPC-certificaat B en de aanwezigheid van een dubbel flux ventilatiesysteem en driedubbele beglazing. De combinatie van hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en de serene omgeving maken van deze woning een uniek aanbod dat snel uw aandacht verdient. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning belooft een comfortabele en stijlvolle leefomgeving te bieden voor de komende jaren. Meer weten?
Deze uitzonderlijke penthouse gelegen in Luxembourg combineert verfijning met functionaliteit en biedt een uniek uitzicht dat je nergens anders zult vinden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 106 m², verdeeld over drie slaapkamers, één badkamer, een apart toilet en een ruime leefruimte, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De woning beschikt over een groot, open leefgedeelte dat naadloos aansluit op een moderne, open keuken, ideaal voor zowel ontspannen momenten als entertainen. De woning is uitgerust met triple beglazing, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem van Storkair en een veilige toegangsdeur, wat zorgt voor een optimale thermische isolatie en akoestisch comfort. Bovendien biedt het appartement drie terrassen die panoramisch uitzicht bieden over de groene omgeving, waardoor je elke dag kunt genieten van het schitterende landschap. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig: in een rustige, bosrijke omgeving en toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en Europese instellingen. Dit maakt het niet alleen ideaal als hoofdverblijf, maar ook bijzonder aantrekkelijk als investering. Het gebouw dateert uit 2011 en is voorzien van een lift, een kelder voor extra opslag, een ondergrondse parkeerplaats, een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstallingen. De combinatie van een moderne afwerking, praktische indeling en de serene omgeving zorgen ervoor dat dit penthouse een buitenkans is voor wie waarde hecht aan comfort en topkwaliteit. Het energieprestatiecertificaat van klasse B onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van deze woning. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Novin' Real Estate en Paco Perez via ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een prachtig penthouse op een toplocatie in Luxembourg, waar luxe en rust hand in hand gaan. Wacht niet te lang en plan uw bezichtiging, zodat u deze bijzondere woonruimte zelf kunt ervaren. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle investering in een gewilde locatie die blijft groeien en bloeien. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om een commercieel pand te verwerven in de bruisende omgeving van Luxembourg, gelegen aan de Rue de Bonnevoie. Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn strategische positie en hoge zichtbaarheid, dankzij een grote winkelraam die uitkijkt op het drukke rondpunt. Met een vraagprijs van slechts €30.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van het levendige verkeer en de dynamiek van deze wijk. Het pand beschikt over een oppervlakte van bijna 100 m² en is in uitstekende staat, klaar voor gebruik zonder verdere kosten of renovaties. De indeling bestaat uit een lichte en moderne hoofruimte met een toonbank en planken, aangevuld met een ruime achterruimte die dienst kan doen als extra verkoopruimte, een functionele opslagruimte en sanitaire voorzieningen voor klanten. Het pand wordt inclusief inrichting en apparatuur verkocht, waardoor u snel operationeel kunt starten. Wat deze commerciële ruimte bijzonder maakt, is de veelzijdigheid ervan. Hoewel momenteel in gebruik als een supermarkt, leent de locatie zich perfect voor diverse andere concepten zoals een koffie- of theehuis, een schoonheidssalon, een kapsalon, of een gespecialiseerde delicatessenwinkel. De grote etalage en de gunstige ligging zorgen voor veel passing verkeer, wat ideaal is voor ondernemers die willen investeren in een handelszaak met veel potentieel. De huurvoorwaarden zijn aantrekkelijk, met een maandelijkse huur van €2.200 en bijkomende kosten van €300, onder een commercieel huurovereenkomst van drie jaar, telkens verhandelbaar voor een nieuwe termijn. Dankzij de uitstekende ligging en de goede staat van het pand vormt deze aankoop een slimme zet voor elke ambitieuze ondernemer die wil groeien in één van de meest levendige wijken van Luxembourg. Deze aanbieding biedt niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om snel te starten in een veelbelovende markt. De locatie is het kloppend hart van Bonnevoie, bekend om haar dynamiek en diversiteit. Het pand wordt vrij van huur en met alle nodige voorzieningen aangeboden, wat het zeer geschikt maakt voor diverse bedrijfsconcepten. Heeft u interesse in deze unieke vastgoedkans? Neem contact op met Novin’ Real Estate of Paco Perez via het opgegeven nummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Luxembourg en uw ondernemingsdromen waar te maken. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een strategische en prestigieuze locatie. Gelegen op een hoek van de Avenue de la Gare en Boulevard d’Avranches, profiteert dit pand van een hoge zichtbaarheid dankzij een grote vitrine die uitkijkt over een van de drukste verkeersassen van de stad. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 100 m² en bevindt zich op een toplocatie waar constant voetgangers- en autoverkeer langskomt, wat ideaal is voor verschillende commerciële doeleinden. Het pand is verdeeld over meerdere niveaus, te beginnen met een ruime en lichte begane grond die zich uitstekend leent voor een café, winkel of andere detailhandelsactiviteiten. De open indeling maakt het mogelijk om het interieur flexibel aan te passen aan de wensen van de koper of huurder, en het is voorzien van een bestaande toonbank. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruimte voor koelkasten en opslag, samen met een kleine keuken die geschikt is voor het bereiden van koude snacks of lichte maaltijden. De kelder biedt extra opslagruimte en beschikt over toiletten, wat de operationele efficiëntie vergemakkelijkt. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor hergebruik. Luxemburg staat bekend om zijn dynamische economie en internationale uitstraling, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse ondernemingen zoals luxe showrooms, galeries, diensten in gezondheid en welzijn, boetieks of zelfs kantoorruimte voor professionele diensten. Met een vraagprijs van 60.000 euro en geen btw-heffing, vormt dit vastgoed een betaalbare en waardevolle investering. De onderhandeling over de huurovereenkomst, die drie jaar duurt met twee verlengingen, wordt ondersteund door maandelijkse kosten van 300 euro voor bijkomende servicekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Novin' Real Estate of Paco Perez om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit unieke pand combineert locatie, flexibiliteit en commercieel potentieel, en biedt zo een uitstekende basis voor een succesvol bedrijf in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Remich biedt een uitstekende mogelijkheid voor professionals in de schoonheidsbranche die op zoek zijn naar een praktische en functionele werkplek. Het betreft een onderverhuur van een nail station van ongeveer 3 m², ideaal gelegen binnen een beauty salon die zich nabij de ingang en het centrum van Remich bevindt. De locatie wordt gekenmerkt door een hoge passage, waardoor de zichtbaarheid en het klantenpotentieel aanzienlijk zijn. Het nail station is ontworpen voor een manucurist die gel- en semi-permanente nagellakken en nagelverzorgingsbehandelingen wil aanbieden, en profiteert van de bestaande klantenstam van de salon. Daarnaast krijgt de huurder toegang tot het online boekingssysteem “SALONKEE”, wat het beheer van afspraken vereenvoudigt. Praktisch gezien beschikt de ruimte over alle noodzakelijke faciliteiten, inclusief toegang tot de sanitaire voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid door een groot gratis parkeerterrein in de nabijheid en parkeerplaatsen voor de deur. De huurprijs bedraagt €500 per maand, inclusief kosten, en het leasecontract heeft een minimale duur van één jaar met een opzegtermijn van drie maanden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving, zeker in koudere maanden. De locatie en de faciliteiten maken deze ruimte bijzonder geschikt voor zelfstandige ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een goed bereikbare en zichtbare setting. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel een bezoek te plannen en deze kans niet te laten schieten. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kan contact worden opgenomen met Paco Perez van Novin Real Estate via het vermelde telefoonnummer. Deze aanbieding biedt een ideale combinatie van betaalbare huur, gunstige locatie en toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor professionele nagelstylisten of schoonheidsspecialisten die hun zaak willen uitbreiden binnen de dynamische markt van Remich. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze commerciële ruimte te bieden heeft! Meer weten?
Ontdek deze uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische en gunstig gelegen commerciële ruimte in Remich. Deze onderverhuur betreft een ruimte van 8,85 m², ideaal voor activiteiten in de schoonheid, wellness of een gerelateerde sector. De locatie binnen een bruisend schoonheidsatelier biedt niet alleen een functionele en lichte omgeving, maar ook een strategische plek met veel passage en bestaande clientèle. Dankzij de nabijheid van het centrum van Remich geniet u van een hoge zichtbaarheid en volop potentieel voor het uitbreiden van uw activiteiten. De ruimte is voorzien van een goede toegang, mede dankzij een groot gratis parkeerterrein op slechts 20 meter afstand, en extra parkeerplaatsen direct voor de deur. De inbegrepen toegang tot de keuken maakt het geheel compleet voor een professionele en comfortabele werking. De huurprijs voor deze commerciële ruimte bedraagt 500 euro per maand, wat een aantrekkelijke prijs is voor de markt in Remich. De minimale huurperiode van één jaar, met een opzegtermijn van drie maanden, biedt zowel stabiliteit als flexibiliteit voor de huurder. De ruimte wordt verwarmd via gas en is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van een dynamisch bedrijf dat zich wil vestigen of uitbreiden in deze regio. Dankzij de strategische ligging, het hoge bezoekersaantal en de mogelijkheid tot gebruik van het online boekingssysteem “SALONKEE”, biedt deze ruimte mooie kansen voor groei en succes in de schoonheids- of wellnessbranche. De locatie in Remich combineert bereikbaarheid met uitstraling, waardoor deze ruimte bijzonder interessant is voor ondernemers die hun activiteiten willen vestigen in een commercieel aantrekkelijke omgeving. Of u nu start of uitbreidt, deze onderverhuur biedt alles wat u nodig heeft om snel en efficiënt te beginnen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zonder twijfel een mogelijkheid die u niet mag missen als u op zoek bent naar een betaalbare en goed bereikbare commerciële ruimte in deze regio. Meer weten?
Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in Mertert, een exclusief vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Deze residentie, recent opgeleverd in 2023, biedt een woonoppervlakte van 164 m² en een totale oppervlakte van 323 m², waardoor er ruime en comfortabele leefruimtes ontstaan. De woning is energiezuinig met een B-B EPC-classificatie, wat betekent dat u kunt genieten van lage energiekosten en optimale isolatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal die meteen een gevoel van stijl en comfort uitstraalt. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een grote woonkamer, die dankzij grote raampartijen uitzonderlijk lichtdoorlatend is. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een praktische berging en gastentoilet maken het geheel compleet, waardoor het volledige wooncomfort wordt gegarandeerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofd-slaapkamer met ingebouwde kasten en een en suite badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien met zowel een douche als een bad, samen met een apart toilet voor extra comfort. Het tweede verdiep wordt gekenmerkt door een groot polyvalent ruimte die perfect kan dienen als speelhoek, ontspanningsruimte of fitnessruimte. Twee balkons bieden een prachtig uitzicht en zorgen voor extra natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, elektrische rolluiken, driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De grote kelder biedt bovendien voldoende opslagruimte en de twee parkeerplaatsen binnen zorgen voor gemak en veiligheid. De ligging van deze woning in Mertert is ideaal voor wie rust zoekt zonder af te zien van nabijheid tot alle voorzieningen. Het domein ligt in een rustige omgeving, omringd door wijngaarden, terwijl scholen, winkels en crèches op wandelafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot toegankelijk, wat de locatie uiterst geschikt maakt voor gezinnen en professionals die de balans zoeken tussen vrede en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate via Correia Brice op ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om in een nieuwbouwtopwoning te investeren in het mooie Mertert! Meer weten?
Deze aantrekkelijke flat in Luxembourg combineert een uitstekende ligging met ruime woonoppervlakte en veel potentieel voor renovatie, waardoor het een interessante investering of eigen woonst kan zijn. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1962 met een handige lift, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 92 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot alle kamers. De ruime woonkamer van 29,30 m² vormt het hart van het appartement en geeft rechtstreeks toegang tot een gezellig balkon van 3,50 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 15,50 m² en 14,90 m², beide perfect geschikt voor verschillende doeleinden zoals slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De keuken, die eveneens toegang biedt tot een tweede balkon van 2,20 m², is eenvoudig te vernieuwen en biedt veel ruimte voor een moderne inrichting. De badkamer en het aparte toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Verder beschikt de woning over een private kelderruimte onder het gebouw en een privé zolder, die extra opslagruimte bieden en de leefbaarheid verhogen. Een bijkomende optie is een binnenparkeerplaats die te koop is voor 85.000 euro, wat onmisbaar kan zijn in de centrale wijk Belair. Deze locatie biedt alles wat men zich wenst om comfortabel te wonen: nabijheid van het stadscentrum, goede verbindingen via openbaar vervoer, scholen, winkels en diverse voorzieningen. Het bruisende stadsdeel Belair ligt in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Luxembourg, waardoor bewoners gemakkelijk te voet de levendige centra kunnen bereiken. De wijk kenmerkt zich door haar residentiële karakter met groene zones en een overzichtelijke infrastructuur. Deze centrale ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Met een vraagprijs van €850.000 biedt dit vastgoed niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook de mogelijkheid om een woning te personaliseren naar eigen wensen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia / Novin' Real Estate via ### – ontdek zelf de kansen die deze woning te bieden heeft en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?
Deze aantrekkelijke appartementen gelegen aan de Rue Albert Wingert in Schifflange bieden een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 74,4 m², verdeeld over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige slaapkamer en een aangename badkamer, vormt dit vastgoed een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in deze dynamische regio. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden gebouw uit 1960 en beschikt over toegang tot een gedeelde tuin en een ruime kelder, waardoor het zowel functioneel als aangenaam is. De indeling met een hall van 7,9 m², een lichte woonkamer van 22,5 m², een keuken van 14,3 m² en een slaapkamer van 15,4 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en dagelijks gebruik. Het geheel wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor directe bewoning. De ligging in Schifflange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Schifflange bevindt zich in het zuidwestelijke deel van Luxemburg, in de regio bekend als de Roodlanden, en behoort tot de meest dichtbevolkte gemeenten van het land. De locatie combineert residentiële gebieden met natuurlijke omgevingen en biedt uitstekende vervoersverbindingen, waaronder busdiensten, een treinstation en vlotte toegang via de snelwegen A13 en A4. Dit maakt het gemakkelijk om te pendelen naar andere delen van Luxemburg. In de omgeving kunnen bewoners genieten van diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden, fietsroutes en natuurgebieden die ontstaan zijn op voormalige mijnterreinen, wat bijdraagt aan de variatie en kwaliteit van de leefomgeving. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar maar ruim appartement in een centrale locatie met goede voorzieningen, biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt €480.000, zonder bijkomende btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn praktische indeling en gunstige ligging is dit vastgoed een waardevolle investering of ideale woonplek in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Staus Léon / Novin Real Estate via ### om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen. Dit is een kans die u niet mag missen! Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Roeser, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 65 m² biedt deze mooie woning alles wat u nodig heeft voor een plezierig dagelijks leven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, die het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die perfect dienstdoet als garderobe. De open woonkamer en eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken, vormen een gezellige en praktische leefruimte met directe toegang tot het balkon. Het balkon biedt niet alleen extra buitenruimte maar ook een prachtig uitzicht dat zeker bijdraagt aan het woongevoel. Verder beschikt de woning over een aparte toilet, een comfortabele badkamer met douchecabine, en één slaapkamer die rust en privacy garandeert. De vloeren werden in 2015 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde aanzien van het interieur. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een private cellar, terwijl een eigen parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar is voor extra gemak. De gemeenschappelijke wasruimte maakt het wonen nog comfortabeler. De locatie van dit vastgoed is perfect gelegen in de rustige residentiële gemeente Roeser, bekend om zijn groene en vredige omgeving. Ondanks de rustige ligging blijft u toch zeer goed verbonden met de hoofdwegen richting Luxemburg-Stad, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. In de nabijheid vindt u verschillende winkels, scholen en diverse diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 200 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke lasten, maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua comfort maar ook financieel interessant. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging en betaalbare maandlasten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te komen ontdekken. Met zijn moderne afwerking en uitstekende locatie biedt dit appartement u een comfortabele en rustige leefomgeving in Roeser. Meer weten?
Open Immovlan