Sarah Muzalia et Novin' Real Estate vous présentent une Maison contemporaine avec finitions haut de gamme à Berchem. Entièrement rénovée, la maison libre de 3 côtés a une surface habitable de ± 302 m² habitables sur un terrain de 4 ares 65. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin office à l’entrée, une cuisine ouverte signée "Bulthaup" avec électroménager "Gaggenau", ainsi qu’un espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger avec vue directe sur le jardin. À l’étage, 4 chambres et 2 salles de bain, dont une privative dans la suite parentale. Les salles de bains sont équipées de robinetterie "Axor". Elle peut être vendue entièrement meublée, avec du mobilier haut de gamme "Poliform/Molteni". Chaque étage offre environ 100 m², avec des possibilités d’aménagements personnalisés. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une cave, un espace home cinéma, une salle de sport, un garage ainsi qu’un accès direct au jardin. Située à proximité de l’école Campus Kannerinsel, des transports en commun et de la gare. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Muzalia Sarah / ### Meer weten?
Novin' Real Estate vous présente À la vente, joli duplex situé à Mondorf-les-Bains, offrant une surface habitable de 105 m² pour une surface brute de 154 m². Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), ce bien rénové en 2012 dispose d'espaces de vie agréables et lumineux et d’une magnifique terrasse. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Salle à manger avec cheminée, accès à un balcon et à une grande terrasse Cuisine équipée Salon WC séparé Premier étage : Deux chambres, dont une avec accès à un balcon Salle de bains Annexes : Cave Parking extérieur Caractéristiques techniques : Surface habitable : 105 m² Surface brute : 154 m² Duplex sur deux niveaux : rez-de-chaussée + 1er étage Rénovation : 2012 Fibre optique installée Cheminée dans la salle à manger Charges mensuelles : 150 € À propos de Mondorf-les-Bains : Mondorf-les-Bains est une commune située dans le sud-est du Luxembourg, proche des frontières française et allemande. Elle est reconnue pour son Domaine Thermal, son casino et ses nombreux espaces verts. La ville dispose d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles, ainsi que de commerces de proximité. Les connexions routières et les transports en commun facilitent l’accès à Luxembourg-ville et aux localités voisines. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate ### Meer weten?
Situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet appartement de 30 m² est entièrement meublé et équipé. Niché au rez-de-jardin d’une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’une terrasse privée. Il se distingue comme suit : Espace de vie : une pièce principale avec un canapé, une table et des chaises, formant un coin salon/salle à manger. Une chambre : séparée, équipée d’un lit et d’une armoire. Cuisine : indépendante et entièrement équipée avec four à micro-ondes, plaques électriques, machine à café, ainsi que tous les ustensiles de cuisine nécessaires. Salle de douche : avec lavabo et WC. Terrasse privée : directement accessible depuis l’appartement. Parties communes : une buanderie au sous-sol avec machines à laver, sèche-linge, aspirateur, table et fer à repasser mis à disposition par le bailleur. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 540 € Charges mensuelles : 350 € (incluant l'électricité privée, le chauffage, l’eau, la connexion Internet, etc.) Garantie locative : 3080 € (équivalent à deux mois de loyer) Disponibilité : à partir du 1er juillet 2025 Localisation – Luxembourg-Limpertsberg : Le bien est situé Rue NS Pierret à Luxembourg-Limpertsberg, un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie. Limpertsberg offre un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et au quartier d’affaires du Kirchberg. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et propose une large gamme de commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements scolaires, espaces verts, et centres culturels. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?
Staus Léon et Novin' Real Estate vous présentent à la vente, un appartement d'une chambre situé Rue Jean l'Aveugle à Esch-sur-Alzette. Ce bien, construit en 2015, offre une superficie habitable de 63,12 m² et comprend une cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. La résidence est située dans une rue calme et bénéficie d'un passeport énergétique de classe A/B, indiquant une faible consommation d'énergie et une bonne isolation. Le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée : desservant l'ensemble des pièces, un espace de vie : salon, salle à manger et cuisine ouverte de 38 m², une cuisine équipée : électroménager de marque Siemens, plan de travail en granite, une terrasse : 9,30 m², accessible depuis le séjour, une chambre à coucher : 14 m², une salle de douche : avec douche à l'italienne, WC et lavabo, un débarras, un WC invité. Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter le bien. Atouts techniques et caractéristiques : Année de construction : 2015 Superficie habitable : 63,12 m² Étage : 2ème avec ascenseur Chauffage : collectif au gaz Passeport énergétique : Classe A/B Équipements : placards intégrés, volets électriques, vidéophone Cuisine : équipée avec électroménager Siemens et plan de travail en granite Terrasse : 9,30 m² Cave : incluse Parking : emplacement intérieur inclus Environnement et quartier : Située à Esch-sur-Alzette, la rue Jean l'Aveugle est une voie résidentielle calme. Esch-sur-Alzette est la deuxième plus grande ville du Luxembourg, offrant un large éventail de services, commerces, établissements scolaires et infrastructures culturelles. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une proximité avec les axes autoroutiers majeurs, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les pays voisins. Visites et informations, contactez : Staus Léon / Novin' Real Estate / ### Meer weten?
Situé au premier étage d’une résidence calme et soignée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement flexible. Une opportunité rare à Moutfort, idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Atouts de l’appartement : Très grand séjour traversant, baigné de lumière, avec accès direct à une spacieuse terrasse orientée de façon idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité de créer une deuxième chambre grâce à la surface exceptionnelle du living, sans compromettre la qualité de vie. Cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Chambre principale confortable, au calme, avec espace de rangement. Salle de douche moderne, avec équipements de qualité. Hall d’entrée bien agencé. Débarras privatif avec installation pour une machine à laver. Deux places de stationnement : une en intérieur, une en extérieur. Cave privative, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Avantages de l’emplacement : Secteur résidentiel recherché, au calme, dans un cadre verdoyant. Excellente connectivité : transports en commun réguliers vers Luxembourg-Ville et Kirchberg, proximité de la gare et de l’aéroport. Commodités de la commune de Contern à proximité : écoles, crèches, petits commerces, restaurants et infrastructures sportives. Cadre de vie agréable, entre nature et proximité urbaine. Un bien modulable, à fort potentiel, qui combine espace, confort et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Meer weten?
Situé dans une commune prisée du Grand-Duché de Luxembourg, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un salon lumineux, d’un espace salle à manger avec cuisine équipée, de deux chambres, d’un hall d’entrée, ainsi que d’une salle de douche moderne. En complément : une cave privative et une place de parking extérieure. Les atouts : Environnement calme et verdoyant - Bonne répartition des espaces - Proximité des commodités, écoles et axes routiers - Idéal pour un couple, une première acquisition ou un investissement. Meer weten?
Située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité directe de l’hôpital, du centre-ville et de l’école Dellheicht, cette élégante maison de maître libre de trois façades a bénéficié en 2023 d’une rénovation complète, alliant le cachet de l’ancien à des finitions contemporaines de qualité. Les volumes généreux, la grande hauteur sous plafond et le soin apporté aux détails en font un bien exceptionnel. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand espace de vie de 47 m² comprenant : Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), Salle à manger, Salon lumineux avec très belle hauteur sous plafond Accès direct à une terrasse ombragée (toile tendue) et au jardin à l’arrière WC séparé 1er étage Suite parentale de 30 m² (chambre + dressing) Chambre à coucher de 14 m² Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC Buanderie 2eme étage : Trois chambres à coucher de 19 m², 14,4 m² et 10,8 m² Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC 3eme étage Grande chambre de 16,9 m² avec salle de douche privative et WC Sous-sol : Locaux techniques Caves Salle de loisirs À 100 m de la maison : Deux emplacements de parking intérieur dans une résidence voisine (inclus dans la vente) Caractéristiques techniques et atouts : Maison de maître des années 1950 entièrement rénovée en 2023 Travaux effectués : toiture, façade, fenêtres (triple vitrage), plomberie, électricité, canalisations intérieures Chauffage au gaz – nouvelle chaudière Volets électriques Réseau RJ45 dans toute la maison Système d’alarme anti-intrusion Un point d’eau à chaque étage Cave, terrasse, jardin Bien en état neuf, sans travaux à prévoir Disponibilité rapide Localisation : La maison de Maître se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. À quelques pas se trouvent l’hôpital, l’école fondamentale Dellheicht, ainsi que le centre-ville offrant commerces, services et transports en commun. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?
Information fiscale pour acheteurs : Jusqu’au 30/06/2025 : Frais d'enregistrement réduits de 7% à 3.5% sur le prix d’achat ! Le " Bëllegen Akt " à 40.000€ par personne (au lieu de 20.000€) L'agence Novin' Real Estate et Pedro Zorzetto ont le plaisir de vous faire découvrir un très bel appartement, deux chambres à coucher, avec une situation centrale. L’appartement se distingue comme suit : Un hall d’entrée avec nombreux placards de rangement Un très bel espace de vie (salon/salle à manger) avec accès au balcon Une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le salon / salle à manger Deux grandes chambres à coucher Une salle de bain avec douche à l’italienne, WC, bidet et lavabo Un emplacement extérieur et une cave viennent compléter ce bien. Prestations et détails techniques : L'appartement est équipé de double vitrage, revêtement de sol en parquet, espace avec machine à laver intégrée. Nombreux travaux ont déjà été réalisés dans la résidence : - Toiture entièrement refaite - Isolation et ravalement de façade - Balcon rénovés (carrelages, garde-corps, cloisons, luminaires) - Encadrement de fenêtres repris A proximité directe : Les crèches Rock Kids et Barbara, ainsi que l'école de la Gare et l'école privée Fieldgen 500 mètres de la gare, du tram et de plusieurs lignes de bus. Informations complémentaires et visites, contactez : Novin’ Real Estate / Pedro Zorzetto / ### Meer weten?
Vous cherchez un espace confortable, rénové et idéalement situé ? Découvrez cette charmante chambre mansardée à louer à Schifflange, entièrement refaite à neuf et pensée pour votre bien-être. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, et des principaux axes routiers, cette chambre offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La gare de Schifflange est accessible rapidement, facilitant vos déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. La chambre, lumineuse et chaleureuse, est entièrement équipée : Lit confortable - Bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou les études - Armoire spacieuse - Réfrigérateur individuel pour plus d’autonomie L’atmosphère mansardée lui confère un charme unique, idéal pour les personnes recherchant un logement cosy et moderne. Disponible immédiatement – idéal pour un(e) étudiant(e), jeune actif(ve) ou travailleur frontalier. Loyer attractif – Visite sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Meer weten?
Sarah et NOVIN Real Estate vous présente, cette élégante maison individuelle entièrement rénovée, idéalement nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Berchem (commune de Roeser). Avec une surface habitable d’environ 175 m², cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de la ville. Disposition des espaces : Hall d’entrée accueillant avec un Vaste espace de vie traversant comprenant un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse, le tout avec la lumière naturelle, une Cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif entièrement clôturé, sans vis-à-vis. 4 chambres à coucher, dont une suite parentale 2 salles de douche modernes et 1 salle de bain avec finitions soignées. Une buanderie, local technique, avec chaudière à gaz neuve Débarras / espace de rangement supplémentaire Garage fermé + 2 emplacements extérieurs privatifs Caractéristiques complémentaires : Rénovation complète réalisée avec goût et matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Environnement résidentiel calme en impasse ainsi qu'une proximité immédiate des transports publics (gare à distance piétonne), écoles, crèches et commerces Accès rapide aux grands axes autoroutiers Meer weten?
Magnifique appartement / terrasse de 155m2 dont 94 m2 habitables avec deux chambres à Hobscheid. Le bien se distingue comme suit : Un hall d'entrée - un spacieux living avec cuisine équipée de plus de 50m2 donnant sur une grande terrasse de 40m2 - deux belles chambres - une buanderie - cave - parking intérieur. Atout de la propriété: Zone naturelle - Jolie terrasse - Spacieux living - Proche des commerces. Meer weten?
Venez découvrir ce duplex à rénover de 68m2 avec deux chambres et un joli jardin à Bettembourg. Le bien se distingue comme suit: Spacieuse cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin de plus de 200m2 - Salon - Deux grandes chambres - salle de douches - toilette séparé - cave. Atout de la propriété: Joli jardin de 220 m2 - situation calme et agréable - Commerces et gare à proximité. Meer weten?
Novin' a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de type duplex d'une surface habitable de ±85 m², situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue de 20 unités à Moutfort. Ce bien séduit par sa luminosité et son aménagement fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Composition du bien : Premier niveau : Un spacieux salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à un agréable balcon. Une cuisine équipée et fonctionnelle. Un hall d’entrée Des toilettes séparées Une buanderie, offrant un espace de rangement pratique. Dernier étage (combles privatives) : Une chambre parentale confortable. Un bureau, pouvant faire office de chambre d’enfant. Une salle de bain avec baignoire. Annexes et atouts supplémentaires : Un garages intérieur. Une cave privative, parfaite pour du stockage supplémentaire. Proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Disponibilité immédiate. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### Meer weten?
Nous proposons à la location une maison située dans le quartier de Limpertsberg, à proximité des écoles, transports et commerces. Actuellement exploitée en tant que crèche, elle est aménagée pour répondre aux exigences d’une structure d’accueil pour enfants (crèche et/ou Foyer du Jour). La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire pour enfants, Garage fermé, Emplacement de parking extérieur devant le garage, Buanderie, Locaux techniques et cave, Accès au jardin à l’arrière du bâtiment. Premier étage : Espace ouvert de 55 m², Kitchenette, Accès à un balcon de 16 m², Deux WC séparés. Deuxième étage : Trois bureaux ou salles d’activités, Salle de bain. Troisième étage : Quatre bureaux ou pièces polyvalentes, Deuxième salle de bain. Équipements techniques : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage au gaz Installation d’alarme incendie existante. Le bâtiment offre une configuration adaptée à un usage professionnel dans le secteur de la petite enfance. Disponibilité : 01/08/2025 € Loyer : 7.800 € Garantie locative : 3 mois de loyer Commission d'agence : 15% du loyer annuel augmentés de la TVA. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?
Charmante maison, idéalement située à proximité du centre de Pétange. La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert un bel espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Premier étage : Deux belles chambres à coucher ainsi qu’un hall de nuit. Deuxième étage : Une chambre supplémentaire, une belle salle de bain et une pièce en duplex. Celle-ci comprend un espace bureau ainsi qu’une chambre à coucher, idéale pour un adolescent. Sous-sol : Une grande cave, des locaux techniques et une salle de douche. Depuis cet espace, vous accédez également à une terrasse de 25 m². Atouts : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?
Prix negociable ! Sarah Muzalia et Novin' Real Estate ont le plaisir de vous présenter une belle maison située dans la charmante commune d’Esch-sur-Alzette. Ce bien spacieux se compose de : - 5 chambres - 1 salle de bain - Un grand séjour lumineux - Une cuisine équipée - Un garage - Une cave Un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours 📍 Emplacement idéal à proximité des commodités, écoles, commerces et transports. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?
Sarah Muzalia et Novin' Real Estate sont ravis de vous présenter cette maison à rénover dans le quartier d'Hollerich avec 2 garages box. La maison dispose, entre autres, de 5 chambres, 3 ares 33 de terrain, avec jardin et est idéalement située à proximité de la gare. Surface habitable d’environ 175 m². La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de ± 26 m², une cuisine indépendante avec accès au jardin. Premier étage : Un hall de nuit, trois grandes chambres (± 13m², 8m² et 13m²), une salle de bain. Deuxième étage : Un grenier aménagé pouvant servir de chambre parentale (deux pièces communicantes de ± 14 m² et ± 12 m²). Au sous-sol : Deux caves A l'extérieur : Deux garages (box), et quelques emplacements de parking extérieur. Informations complémentaires : Chaudière au gaz récente Façade avant classée (Sites et Monuments) ; Grand jardin à l'arrière Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Meer weten?
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial à rénover entièrement et idéalement situé à Limpertsberg (Avenue de la Faïencerie). Le local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes vitrines en façade et son double accès (Rue et résidence) Caractéristiques principales : Ce local, à rénover entièrement se distingue comme suit : Un espace principal d’environ 25 m² bénéficiant de larges vitrines, assurant une excellente visibilité et grande une luminosité naturelle. Deux pièces supplémentaires de 14,54 m² et 13,61 m², idéales pour des bureaux, des salles de consultation ou des espaces de stockage. Un espace cuisine. Une salle de bain avec WC ainsi qu’un WC séparé. Un couloir. Une grande cave de +/- 13.90m2 vient compléter ce bien. Deux entrées distinctes : l’une directement accessible depuis la rue, l’autre via les parties communes de la résidence. Disponibilité : immédiate Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?
Charmant appartement avec Cour et Cave Unique. Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de 84 m² allie charme et authenticité. Offrant un spacieux living baigné de lumière, il dispose de deux chambres confortables et d’une élégante salle de douche. Sa cour privative, adossée à la roche, crée une atmosphère unique et apporte une luminosité naturelle remarquable. Atout rare, une cave creusée dans la roche complète ce bien d’exception. Un cadre de vie atypique, alliant confort et caractère, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Meer weten?
📍 Bureau spacieux de 94m² – Avenue Monterey, Luxembourg-Ville Sarah Muzalia et Novin' Real Estate vous proposent ce grand bureau de 94m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Luxembourg-Ville. Caractéristiques : ✅ Hall d’entrée avec accès direct via ascenseur ✅ Grand open-space lumineux avec accès à la terrasse ✅ 2 bureaux séparés, offrant confidentialité et confort ✅ Salle de douche et sanitaires privatifs Idéal pour des activités professionnelles, ce bureau bénéficie d’une localisation stratégique, offrant une excellente visibilité et un cadre de travail agréable. 💰 Loyer : 3.000 €/mois 🔹 Charges : 500 €/mois 📐 Superficie : 94m² 📞 Pour une visite ou plus d’informations, contactez : Sarah Muzalia – Novin' Real Estate - Meer weten?
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