Ontdek deze charmante woning te Mondercange, een perfecte combinatie van karakter en potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde wijk, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een mooi perceel met een groot tuin. Gebouwd in 1959, vereist deze woning enkele renovaties om haar volledige potentieel te realiseren, maar biedt ze alvast een solide basis met veel ruimte en mogelijkheden voor creatieve verbeteringen. De woning is volledig vrij aan drie zijden, wat zorgt voor een aangename lichtinval en privacy. Een grote garage van 20 m², aangevuld met een aparte parking buiten, maakt parkeren gemakkelijk en comfortabel. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een ruime living van circa 27 m², een aparte keuken van 11 m², een badkamer en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die ruimte wensen voor thuiswerken. De aanwezigheid van een ruime kelder met een tweede opslagruimte met kitchenette biedt extra comfort en opslagmogelijkheden. Buiten vindt u een grote tuin met een betonannex, die dienst kan doen als opslagruimte of werkplaats, ideaal voor hobbyisten of kleine ondernemingen. De locatie van deze woning in Mondercange is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een rustige straat, biedt het een vredige omgeving die toch dicht bij alle benodigde faciliteiten ligt. De nabijheid van voorzieningen en goede verbindingswegen maakt dat u snel toegang hebt tot winkels, scholen en andere belangrijke voorzieningen. Het gebied combineert het comfort van een rustige woonomgeving met de praktische voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en transportverbindingen. De woning wordt te koop aangeboden voor €680.000, zonder btw, wat dit vastgoed interessant maakt voor investeerders of kopers die willen investeren in een huis met veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### Deze woning biedt tal van mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken en te profiteren van de voordelen van wonen in Mondercange. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Deze prachtige appartement gelegen in het rustige en groene Hobscheid biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een totale oppervlakte van 155 m², waarvan 94 m² woonruimte, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot een helder en licht doorlatend leefgedeelte van meer dan 50 m². De open indeling met de volledig uitgeruste keuken leidt rechtstreeks naar een ruime terras van 40 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten in de serene natuurlijke omgeving. Het appartement beschikt over twee mooie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en een praktische wasruimte voor extra comfort. Daarnaast is er een handige kelderruimte, en de automatische lift biedt gemakkelijke toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Parkeerplaats binnen de garage is inbegrepen, waardoor u altijd zeker bent van een veilige en comfortabele plek voor uw voertuig. De ligging van het appartement in Hobscheid is opmerkelijk gunstig voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten op voorzieningen. Hobscheid bevindt zich slechts 25 minuten van Luxemburg-stad, wat het tot een zeer aantrekkelijke locatie maakt voor pendelaars en natuurliefhebbers. Het dorp kenmerkt zich door een aangename, groene omgeving met tal van wandelpaden en fietsroutes die door bosrijke gebieden leiden – perfect voor actieve recreatie of ontspanning. Alle nodige faciliteiten zoals basisscholen, lokale winkels, restaurants en een apotheek bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk wordt. Bovendien zijn de openbare vervoersverbindingen goed ontwikkeld, waardoor u snel toegang hebt tot omliggende regio’s. De prijs voor dit uitstekende vastgoed is vastgesteld op €648.000, zonder btw, wat een zeer competitieve waarde vertegenwoordigt voor deze hoogwaardige woning in een gewilde streek. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de comfort en rust die deze woning biedt. Met een EPC-score van F en geen overstromingsrisico’s wordt dit eigendom gekenmerkt door praktische en milieuvriendelijke aspecten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?
Deze aantrekkelijke duplexwoning in Mondorf-les-Bains biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van 105 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over een moderne indeling die zich leent voor zowel rust als gezelligheid. De woning werd in 2012 volledig gerenoveerd en is voorzien van alle nodige voorzieningen om een comfortabel en hedendaags wooncomfort te garanderen. Bij binnenkomst verwelkomt een ruim ingangshal, waarna je toegang hebt tot een gezellige eethoek met een sfeervolle open haard. Via deze ruimte komt men uit op een mooie, grote terras en een balkon, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De volledig uitgeruste keuken en de praktische indeling maken koken en samen leven aangenaam. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, evenals een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over praktische bijgebouwen zoals een kelder en is er buiten parkeren voorzien met een eigen parkeerplaats. De locatie van deze duplex in Mondorf-les-Bains is bijzonder aantrekkelijk. Deze gemeente, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg, staat bekend om haar thermale baden, casino en groene omgeving. Het gebied biedt tal van recreatieve mogelijkheden, zoals wandelingen in de natuur, culturele evenementen en diverse infrastructuurvoorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Dankzij goede verbindingen via de weg en het openbaar vervoer is het gemakkelijk om naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden te reizen. Het klimaat en de omgeving maken dit een ideale plek voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van 748.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Met één parkeerplaats buiten en een balkon, gecombineerd met een gunstige EPC-score (F), biedt deze woning veel potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in deze charmante regio. Neem snel contact op met Novin' Real Estate via ### voor verdere informatie of een bezichtiging van dit prachtige vastgoed. Meer weten?
Dit prachtige appartement, gelegen in het charmante Mondorf-les-Bains, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 104 m², verdeeld over een goed doordachte indeling, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met een lift, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot alle voorzieningen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een volledig uitgeruste, separate keuken en een grote woonkamer die dankzij de grote raampartijen bijzonder licht is. Vanuit de living heb je toegang tot het balkon, dat uitkijkt op een vrij uitzicht en perfect is om te genieten van de buitenlucht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte, en een badkamer uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een praktische berging, een apart toilet en de beschikking over een eigen kelderruimte en een gedeelde wasruimte. Het bezit ook een ondergrondse parkeerplaats, wat zeker een pluspunt is in deze populaire buurt. De ligging van het appartement in Mondorf-les-Bains biedt tal van voordelen. Het centrum van het stadje is dichtbij, waardoor winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien ligt het dicht bij openbaar vervoer, wat de mobiliteit vergemakkelijkt voor zowel pendelaars als gezinnen die de omgeving willen verkennen. De residentie is goed onderhouden en voorzien van solide materialen, waaronder een parketvloer die warmte en gezelligheid uitstraalt. De energieprestatie-index is gekend als F, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dat de woning al voorzien is van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas. Dit vastgoed biedt dus niet alleen comfort en gebruiksgemak, maar ook de mogelijkheid tot verdere optimalisatie qua energieverbruik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 795.000 euro, een prijs die de kwaliteit en locatie weerspiegelt. Het eigendom wordt niet verhuurd op dit moment en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Mondorf-les-Bains te bieden heeft. Wil je dit mooie vastgoed ontdekken of meer informatie verkrijgen? Neem contact op met Novin’ Real Estate en spreek met Grégory Marchal via ### Een professionele begeleiding bij de aankoop staat klaar om je te helpen bij elke stap, zodat je snel en zonder zorgen je nieuwe thuis kunt betrekken in deze idyllische omgeving. Meer weten?
Ontdek deze unieke vastgoedkans in Redange, een charmant en veelbelovend dorp gelegen in het hart van de regio. Deze indrukwekkende woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.850.000 en biedt een combinatie van comfort, ruimte en potentieel dat zelden op de markt voorkomt. Met een totale woonoppervlakte van 300 m², verdeeld over meerdere niveaus, beschikt dit huis over drie slaapkamers en een wasruimte, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en ruime woning. De woning is compleet uitgerust met een gasverwarming en beschikt over zes sanitaire voorzieningen, wat de dagindeling bijzonder comfortabel maakt. De uitstekende staat van het gebouw, gecombineerd met de moderne afwerking en de doordachte indeling, maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een woning die direct bewoonbaar is. De ligging in Redange is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, groen en een aangename leefomgeving. Redange staat bekend om zijn landelijke charme en de nabijheid van natuurlijke recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietspaden die zich uitstrekken in de omgeving. Dit biedt bewoners niet alleen een rustgevende omgeving, maar ook een gezonde en actieve levensstijl. De locatie combineert het beste van het platteland met goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort en voorzieningen. De woning bevindt zich in een rustige buurt, weg van drukke verkeersaders, maar toch goed verbonden met nabijgelegen steden en voorzieningen. Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning of wens je meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze makelaars. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een regio die bekend staat om haar hoge levensstandaard en natuurlijke schoonheid. Of je nu op zoek bent naar een permanente woning of een waardevolle investering, deze woning in Redange biedt alles wat je zoekt. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging of voor verdere details over deze exclusieve aanbieding. We helpen je graag verder met al je vragen en begeleiden je bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?
Deze commerciële eigendom in Redange biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en direct exploitatieklaar pand. Gelegen in de rustige en landelijke omgeving van Redange, beschikt dit gebouw over een oppervlakte van ongeveer 300 m² en wordt aangeboden voor de prijs van €1.850.000. Het pand is ideaal voor zakelijke doeleinden, met een praktische indeling die geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten, en biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of verdere ontwikkeling. De locatie in Redange maakt het mogelijk om te profiteren van de rustige, landelijke sfeer terwijl men toch bereikbaar blijft voor klanten en medewerkers. De uitgebreide details tonen dat het gebouw beschikt over meerdere kamers en sanitaire voorzieningen, wat de functionaliteit verhoogt. Hoewel de exacte indeling niet volledig gespecificeerd is, is het duidelijk dat het pand recentelijk is gerenoveerd en klaar is voor gebruik. Het gasverwarmingssysteem en de aanwezigheid van drie slaapkamers en een wasruimte geven aan dat het gebouw goed uitgerust is voor diverse doeleinden, mogelijk zelfs voor kleinschalige zakelijke activiteiten die behoefte hebben aan kantoor- of praktijkruimte. Door de afwezigheid van extra kosten zoals BTW, blijft de prijs aantrekkelijk voor investeerders die zoeken naar een complete en rendabele investering. De ligging in Redange biedt tal van voordelen, vooral voor bedrijven die willen opereren in een kalme, groene omgeving met een goede connectiviteit naar omliggende regio’s. Redange staat bekend om zijn landelijke charme en natuurlijke omgeving, wat aantrekkelijk is voor zowel werknemers als klanten. De rust en de natuurlijke omgeving maken het tot een ideale locatie voor bedrijven die waarde hechten aan een rustige werkomgeving of een aantrekkelijke locatie voor hun klanten. Potentiële kopers of huurders worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat zij deze unieke gelegenheid kunnen benutten en hun bedrijfsactiviteiten kunnen vestigen op een toplocatie in Redange. Meer weten?
Deze prachtige duplex ligt in Mondercange en biedt een ruime woonoppervlakte van 210 m², verdeeld over drie niveaus. Het eigendom combineert functionaliteit met comfort en moderniteit, volledig gerenoveerd in 2020. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte van 54 m², waarin een stijlvolle woonkamer en eethoek samenkomen met een moderne keuken. Deze is uitgerust met topmerken zoals Eggo en Bosch elektroapparatuur en geeft direct toegang tot het grote privé-tuinterras van circa 17 m² en een volledig omheinde tuin van 81 m². Dit maakt het de ideale plek voor ontspanning, buiten dineren of het organiseren van gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische badkamer en een bergruimte, die de woonruimte nog functioneler maken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 19,6 m², alsook een tweede badkamer van 10,8 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of gasten. De derde verdieping telt twee extra kamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamers, kantoorruimte of hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. Verder beschikt het gebouw over een garage van 62 m², die plaats biedt aan twee voertuigen en motoren, een zeldzame luxe nabij de regio. De verwarming gebeurt via collectief gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Het eigendom is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken. De locatie in Mondercange biedt tal van voordelen. Deze gemeente bevindt zich op korte afstand van de Luxemburgse hoofdstad en is uitstekend verbonden via de A4-autosnelweg. Het gebied combineert residentiële rust met natuurlijke schoonheid, dankzij de omliggende bossen en landelijke gebieden. Voor gezinnen zijn scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een ideale plek is voor wie een rustige maar goed verbonden woonomgeving zoekt. Met deze unieke aanbieding ontvangt u niet alleen een woonruimte van hoogstaande kwaliteit, maar ook de mogelijkheid om te genieten van alle comfort en voorzieningen die de regio biedt. Neem contact op met Brice Correia of Novin’ Real Estate via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke nieuwbouw woning gelegen in het groene en rustige dorp Greiveldange, onderdeel van de gemeente Stadtbredimus in de welvarende regio van Remich. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 206,37 m² en een totale oppervlakte van 270 m², biedt deze moderne woning alles wat u zoekt in comfort, design en energie-efficiëntie. Dit eigendom maakt deel uit van een kleinschalig project van vier halfopen huizen, ontworpen volgens de strengste energie-eisen (klasse AA), en uitgerust met innovatieve technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Door haar doordachte indeling over vier niveaus en haar kwaliteitsvolle afwerking, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, met een oppervlakte van 35,68 m², voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast is er een kelder en verwarmingsruimte van 14,52 m² en een inkomhal met elegante keramische tegels. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 21,62 m², 14,95 m² en 15,18 m², samen met een luxueuze badkamer uitgerust met een bad, dubbele wastafel en hangtoilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende douchekamer. De tweede verdieping is gericht op entertainment en leefruimte, met een open keuken die klaar is voor eigen inrichting en een ruime woon- en eetzaal van in totaal 55,49 m². Hier vindt u ook een apart toilet, een achterterras van 33,06 m² en een voorbalkon van 6,62 m². De derde verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een volledige badkamer met douche, compleet met een balkon dat toegang geeft tot de slaapkamers. De locatie in Greiveldange biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp, met ongeveer 960 inwoners, ligt op de hellingen van de Moezelvallei in een streek bekend om haar wijnbouw en bosrijk karakter. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers; talrijke wandel- en fietspaden maken het mogelijk om in alle rust te genieten van de natuurlijke schoonheid. Toch ligt de belangrijkste ontsluitingsweg niet ver weg, waardoor snelle verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen gegarandeerd zijn. Met zijn eigentijdse voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, vormt deze woning de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een prachtige landelijke omgeving. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €1.410.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Léon Staus van Novin' Real Estate via ### Grijp uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig en ruim gezinshuis op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?
Deze charmante appartement voor verkoop in Bettembourg biedt een comfortabele woonruimte van 58 m², ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over twee slaapkamers, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor koppels, starters op de woningmarkt of investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst. De indeling is functioneel en goed georganiseerd, met een lichte woonkamer die naadloos aansluit op een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. De moderne badkamer met douchecabine completeert het interieur, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming gedurende het hele jaar. Bijzonder aan deze aanbieding zijn de praktische extra’s die het wooncomfort verhogen: een privé kelder voor extra opslagruimte en een buitengewone parkeerplaats, wat vooral handig is in deze populaire regio. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat slechts één verdieping telt, waardoor het onderhoudsarm is en een laagdrempelige toegang biedt. Bovendien ligt de locatie nabij essentiële voorzieningen, zoals scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt en de bereikbaarheid optimaliseert. Bettembourg staat bekend om zijn rustige sfeer en de goede bereikbaarheid naar Luxemburg Stad en andere grote steden, waardoor deze woning een uitstekende investering is voor wie zoekt naar rust zonder in te boeten op connectiviteit. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 410.000 euro, zonder btw. Dit maakt het een interessant aanbod voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden appartement in een gewilde buurt. Met zijn praktische voorzieningen en gunstige ligging biedt dit appartement niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid tot toekomstgerichte investering of eerste woning. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Bettembourg, een regio die voortdurend in ontwikkeling is en volop kansen biedt voor bewoning en rendement. Meer weten?
Deze aantrekkelijke commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve locatie. Gelegen in de levendige wijk Hollerich, op slechts enkele stappen van het centraal station, straalt deze locatie dynamiek en bereikbaarheid uit. De ruimte, met een oppervlakte van ongeveer 18 m², is ideaal voor een breed scala aan activiteiten binnen de wellness, beauty of dienstverlening sector. Met een huurprijs van €980 inclusief kosten, biedt dit vastgoed een betaalbare oplossing voor startende ondernemingen of uitbreidingen, terwijl de aanwezigheid van één toilet en gasverwarming zorgen voor praktische voorzieningen die de werking vergemakkelijken. Het pand bevindt zich aan de Rue de la Fonderie en onderscheidt zich door zijn uitstekende zichtbaarheid dankzij een groot winkelraam en twee aparte ingangen. Deze indeling garandeert niet alleen een hoge aantrekkingskracht voor passanten, maar ook een vlotte toegankelijkheid voor klanten, wat essentieel is voor de groei van uw bedrijf. De eenvoudige en efficiënte lay-out maakt een snelle inrichting mogelijk zonder verlies van bruikbare ruimte, waardoor u direct kunt starten met uw onderneming. De locatie nabij openbaar vervoer, winkels en hoofdwegen bevestigt de strategische meerwaarde van deze plek, wat onmiskenbaar kansen biedt voor het opbouwen van een clientèle en het versterken van uw bedrijfspositie. Deze commerciële ruimte is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat u snel kunt inspelen op uw plannen. De voorwaarden zijn transparant: de huurprijs bedraagt €980 per maand, inclusief alle vaste kosten, en er wordt een borg gevraagd ter waarde van twee maanden huur. Of u nu een start-up bent of een gevestigde onderneming die wil uitbreiden in Luxembourg, deze ruimte biedt de ideale basis voor succes. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Paco Perez bij Novin Real Estate via ### Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw bedrijfsactiviteiten in een gewaardeerde en goed bereikbare locatie te vestigen. Meer weten?
Deze prachtige villa in Ehlange, met een vraagprijs van 1.680.000 €, biedt een unieke kans om te wonen op slechts enkele minuten van het stadscentrum en het toekomstige GRIDX-complex. Dit gloednieuwe huis, dat nog nooit bewoond is geweest, is per direct beschikbaar. Het biedt gemakkelijke toegang tot winkels zoals Grand Frais, een apotheek en Asport, alsook tot scholen en openbaar vervoer. De villa is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer die overgaat in een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met een prachtig vrij uitzicht op de omliggende velden. De entreehal leidt naar een praktische wasruimte met waterontharder en ruimte voor een wasmachine en droger. Er is ook een gastentoilet en een dubbele garage met extra parkeerruimte buiten. Moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, LED-verlichting en een video-intercom maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een open badkamer met grote inloopdouche en op maat gemaakte kasten, evenals airconditioning en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een groot multifunctioneel ruimte die ideaal is voor vrije tijd of als thuisbioscoop, met mogelijkheden om een extra suite te creëren. Buiten geniet u van een privé tuin met vrij uitzicht, perfect voor ontspanning en recreatie. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om een commercieel pand in het hart van Luxembourg te verwerven. Dit aantrekkelijke vastgoed, gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie, biedt een commerciële oppervlakte van ongeveer 95 m² en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €69.000. Het pand beschikt over een functionele indeling met een ruime, lichte verkoopruimte, een grote achterruimte die ideaal is voor uitbreiding of alternatieve doeleinden, een praktische opslagruimte en een toiletruimte voor klanten. Het is volledig operationeel in uitstekende staat, waardoor er geen extra investeringen vereist zijn om direct te starten of door te groeien. Dankzij de grote winkelpui die direct uitkijkt op de rondweg, profiteert het pand van uitzonderlijke zichtbaarheid en een hoog verkeersvolume, wat het geschikt maakt voor verschillende commerciële activiteiten zoals detailhandel, horeca of dienstverlening. De locatie in Bonnevoie, een van de meest dynamische wijken van Luxembourg, biedt talloze voordelen voor ondernemers die hun bedrijf willen uitbreiden of starten. De strategische ligging zorgt voor een voortdurende stroom van voetgangers en automobilisten, wat de potentie van het pand versterkt. De huurvoorwaarden zijn aantrekkelijk met een maandelijkse huur van €2.200 en bijkomende kosten van €300, onder een driejaarlijks verlengbaar commercieel huurcontract. Dankzij de uitstekende staat van het pand en de multifunctionele indeling vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een bedrijfspand met groot groeipotentieel in deze bruisende omgeving. Dit commercieel pand is niet alleen geschikt voor een bestaande winkel zoals een supermarkt, maar biedt ook kansen voor andere ondernemingen zoals een restaurant, café, beauty- of kapsalon, of gespecialiseerde delicatessenwinkel. De veelzijdigheid wordt onderstreept door de mogelijkheid om van de huidige inrichting af te wijken, afhankelijk van de bedrijfsvisie. Gevestigd op een toplocatie in een van Luxemburg’s meest levendige wijken, is dit een zeldzame gelegenheid voor ambitieuze ondernemers die willen profiteren van een uitstekende zichtbaarheid en een grote klantenstroom. Neem contact op met Novin Real Estate of Paco Perez via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor succes in een bloeiende omgeving. Meer weten?
Ontdek deze unieke opportuniteit voor investeerders met deze commerciële vastgoedvestiging in Luxemburg. Gelegen op een strategische en prominente locatie, bevindt dit gebouw zich op de hoek van de Avenue de la Gare en het Boulevard d’Avranches, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van passanten. Met een totale oppervlakte van 100 m² biedt dit pand een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is voor verschillende commerciële doeleinden. De grote vitrine aan de voorzijde biedt een uitstekende mogelijkheid om uw bedrijf in de kijker te zetten, terwijl de ligging in het hart van Luxemburg zorgt voor een prestigieuze uitstraling en een grote visibiliteit. De locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een prominente aanwezigheid, of het nu gaat om een high-end showroom, een luxe merk, een boutique of een andere commerciële activiteit. Het gebouw beschikt over een ruime en lichte hoofdruimte op de begane grond, die flexibel indeelbaar is en uitermate geschikt voor een café, een theesalon of een detailhandel. Het open karakter van de ruimte maakt het mogelijk om deze aan te passen aan de specifieke wensen van de koper of huurder. Het bestaande interieur wordt aangevuld door een eerste verdieping die onder meer een ruimte voor koelkasten en opslag omvat, samen met een kleine keuken die ideaal is voor het voorbereiden van koude hapjes of lichte maaltijden. De ondergrondse verdieping fungeert als extra opslagruimte en beschikt over sanitaire voorzieningen, wat de praktische bruikbaarheid van het pand versterkt. Het geheel wordt afgewerkt met een gunstige huurovereenkomst van drie jaar, met de mogelijkheid tot twee verlengingen. De maandelijkse huur bedraagt €3.000, aangevuld met €300 voorschotten op de servicekosten, waardoor het beheer van de onderneming efficiënt en overzichtelijk blijft. De omgeving van dit vastgoed kenmerkt zich door een combinatie van verkeer, dynamiek en bereikbaarheid. In een bruisend deel van Luxemburg, waar commercieel en zakelijk leven floreren, vormt dit gebouw een perfect uitgangspunt voor diverse zakelijke initiatieven. Het potentieel is breed: van een luxe galerie, tot een vastgoedkantoor, reisbureau, gezondheidscentrum, schoonheidssalon of cosmetica-winkel. Het ontbreken van BTW en de afwezigheid van overstromingsgevoeligheid maken dit aanbod nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en toekomstbestendige investering. Met de juiste aanpak kan dit pand een echte eyecatcher worden en dé locatie voor een succesvol zakelijk project in Luxemburg. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Bergem, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rustige omgeving op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad. Dit eigentijdse vastgoed meet 115 m² woonoppervlakte en beschikt over een aantrekkelijke tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Gelegen in een kleine, goed onderhouden residentie uit 2009 met slechts zes appartementen, biedt deze woning moderne voorzieningen en een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven van een gezin of professionals die de nabijheid van de stad waarderen. De ruime living van 45 m² vormt het hart van het appartement, voorzien van een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een terras met een open zicht, ideaal voor zomerse avonden of gezellige bijeenkomsten. De drie slaapkamers variëren in grootte, waarvan één indrukwekkend 20 m² groot is, wat extra comfort en flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. Het appartement beschikt over talrijke voordelen waaronder een privé tuin van 66 m² en een terras dat gericht is op het zuidwesten, waardoor u volop kunt genieten van zonlicht en buitenlucht. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de energiezuinigheid en duurzaamheid van het gebouw. Een ruime tandemgarage, die plaats biedt aan twee auto’s en een motorfiets, zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, en de woning heeft een apart toilet voor gasten. Daarnaast is er een kelder aanwezig, wat extra bergruimte biedt. Het geheel wordt verwarmd door gas, met energiezuinige zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten. De lift in het gebouw maakt het appartement gemakkelijk toegankelijk, wat vooral handig is voor bewoners met mobiliteitsbehoeften. De ligging van deze residentie biedt vele voordelen: het is nabij de shops en voorzieningen van Foetz, met snelle toegang tot de snelweg voor pendelaars. De omgeving wordt gekenmerkt door haar rustige en aangename sfeer, ideaal voor wie rust zoekt zonder te ver af te wonen van Luxemburg-stad. Deze locatie combineert comfort, bereikbaarheid en een aantrekkelijke buitenruimte op een wijze die zeer aantrekkelijk is voor potentiële kopers die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en groene omgeving. Neem contact met ons op om deze unieke woning te bezoeken en uw toekomst in Bergem te verwezenlijken! Meer weten?
Dit prachtige appartement te huur bevindt zich in een recent gerenoveerd en hoogwaardig gebouw in Luxembourg, gelegen in een prestigieuze wijk op de rand van het bos. Het appartement heeft een gezellige woonoppervlakte en beschikt over één slaapkamer en één badkamer. Het is volledig gemeubileerd en voorzien van alle nodige comfort om direct te kunnen betrekken. De moderne inrichting biedt een grote bed, een kledingkast, een bureau en een persoonlijke koelkast, wat zorgt voor een praktische en comfortabele leefruimte. Het gebouw zelf biedt bovendien toegang tot zorgvuldig ingerichte gemeenschappelijke ruimtes, waaronder drie badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte met wasmachine. Het geheel straalt een rustige, groene omgeving uit die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit van leven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor professionals, expats of anyone die nabij de stad wil wonen zonder in te boeten op comfort en sereniteit. De ligging van het appartement biedt diverse voordelen: een bushalte bevindt zich vlakbij, waardoor u in slechts 15 minuten het centrum van Luxembourg of de wijk Kirchberg bereikt met het openbaar vervoer. De omgeving is kalm en groen, perfect voor wie de natuur wil combineren met een stedelijk leven. De huurprijs bedraagt €1.110 per maand, inclusief €70 aan kosten, waardoor alles overzichtelijk blijft. Daarnaast is de waarborg 1.260 euro, wat standaard is voor deze soort verhuur. De huurcontracten zijn flexibel, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende huurtermijnen. Dit instapklare appartement is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025, waardoor u tijd hebt om uw verhuizing te plannen. Voor geïnteresseerden biedt Novin' Real Estate de mogelijkheid tot bezoeken en verdere informatie via contactpersoon Grégory Marchal. Kortom, dit woningaanbod combineert modern comfort met een uitstekende ligging in een rustige, groene omgeving van Luxembourg. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte dicht bij alle voorzieningen. Neem vandaag nog contact op om een afspraak te maken of meer informatie te verkrijgen en ontdek de mogelijkheden om dit prachtige appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Luxembourg, gelegen in de wijk Merl, die perfect aansluit bij de wensen van vastgoedbeleggers. Dit indrukwekkende gebouw biedt een solide rendement dankzij de volledige verhuurde staat van de zeven studio-appartementen. Elk van deze units beschikt over een eigen kitchenette en een douchekamer, waardoor ze ideaal zijn voor huurders die op zoek zijn naar comfort en gemak. Het gebouw is voorzien van een centrale toegangstrap, die alle woonunits verbindt en de functionaliteit versterkt. Naast de woongelegenheden omvat het pand ook een garage, een wasruimte, een kelderruimte en technische lokalen, wat de gebruiksvriendelijkheid en praktische inzetbaarheid verder verhoogt. De woning beschikt over een gasverwarmingssysteem, dat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming van alle units. Hoewel er geen verticale kadastrale gegevens aanwezig zijn, blijft de waarde van dit vastgoed onveranderd dankzij de goede staat en de huidige huursituatie. De aanwezigheid van vijf douches en twee toiletten binnen het gebouw onderstreept het comfort dat aan huurders wordt geboden, terwijl de privébalkon bijdraagt aan het woonplezier. Het geheel is gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. De ligging in Luxembourg-Merl biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders versterkt. Met een verkoopprijs van 1.250.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een rendabele investering met een hoog rendement. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate en Gregory Marchal via ### Neem snel contact op en ontdek de kansen die dit unieke gebouw u te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Luxembourg-Merl, een indrukwekkend gebouw dat momenteel te koop staat voor €1.250.000. Dit vastgoedobject bestaat uit zeven zelfstandige studio-achtige units, elk voorzien van een eigen kitchenette en douche, en biedt daarmee een uitstekende basis voor een hoog rendement op uw investering. Het pand is volledig verhuurd en genereert momenteel een zeer gunstige huurinkomst, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele cashflow en lange termijnwaarde. Naast de zeven woonunits beschikt het gebouw over praktische voorzieningen zoals een garage, een ruime wasruimte, een kelder, technische lokalen en een entreehal die de verschillende ruimtes verbindt. Het gebouw is gasverwarmd, wat efficiëntie en comfort garandeert, en beschikt over twee toiletten en vijf douches, allemaal goed onderhouden. Gelegen in de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen in Luxembourg-Merl, biedt deze locatie niet alleen een uitstekende verhuurmogelijkheid, maar ook de voordelen van een welvarende omgeving met goede verbindingen. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de afbakening binnen een niet-overstromingsgevoelig gebied zorgen voor extra gemoedsrust voor investeerders. Het pand heeft geen tuin of terras, maar beschikt wel over een balkon dat zorgt voor een aangename buitenruimte voor bewoners of huurders. Dit object is ideaal voor beleggers die willen profiteren van een solide vastgoedportefeuille met minimale renovatiekosten, dankzij de al aanwezige huurovereenkomsten en de goede staat van het gebouw. Voor wie geïnteresseerd is in deze buitengewone gelegenheid, biedt Novin' Real Estate met Gregory Marchal als contactpersoon de mogelijkheid tot bezichtigingen en verdere informatie. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide rondleiding en ontdek hoe deze investering perfect past bij uw financiële doelstellingen. Met de volledige verhuurde status en de aantrekkelijke huurpotentie biedt dit gebouw een zekere meerwaarde op de markt in Luxembourg-Merl. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een rendabele en goed gelegen investering. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Niederkorn, een ideale woonplek die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Met een woonoppervlakte van 75 m² biedt deze woning een slimme indeling en veel natuurlijk lichtinval, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een open living en eetruimte, die rechtstreeks toegang biedt tot een zonnig terras op het zuiden. De volledig uitgeruste keuken is van alle gemakken voorzien, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een moderne omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met gasverwarming, een aparte berging en een wasruimte, wat het geheel uiterst praktisch maakt. Daarnaast is er een eigen garage en een gedeelde tuin, waardoor je ook buiten volop kunt genieten. De lage onderhoudskosten en de aanwezigheid van fiber internet maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in Niederkorn, staat deze locatie bekend om haar dynamiek en hoge levenskwaliteit. De buurt wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en diensten in het centrum. Het appartement ligt op korte afstand van het station van Niederkorn, waardoor vervoer vlot geregeld is, en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om te genieten van de nabijheid van de natuur. Deze combinatie van praktische ligging en rust maakt Niederkorn tot een gewilde woonplaats voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. De prijs bedraagt €548.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit bijzondere aanbod wacht op de juiste koper die op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een aangename omgeving. Meer weten?
Deze moderne woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 2002, gelegen aan de Avenue de la Libert in Niederkorn. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2025 en beschikt over een praktische indeling met een open keuken, woonkamer en eetruimte van 23 m², een ruime slaapkamer van 14,8 m² en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Daarnaast biedt het een aparte bergruimte van 1,5 m² en een royale hall van 7,8 m² die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke lichtinval dankzij de doorlopende, dubbele gevels. Het beschikt over een ingesloten parkeerplaats van bijna 20 m² die geschikt is voor twee voertuigen in tandem, evenals een private kelder van 4,48 m². Het gebouw is voorzien van een lift en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 270 euro. De centrale gasverwarming zorgt voor comfortabel verwarmen. De locatie in Niederkorn biedt goede verbindingen via de trein en bus naar omliggende steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en Differdange. Infrastructuur zoals het ziekenhuis Prinses Marie-Astrid en diverse recreatiegebieden zoals het Fond-de-Gras maken deze omgeving aantrekkelijk. Het rustige maar goed bereikbare woongebied combineert residentiële, industriële en natuurlijke zones, ideaal voor wie functionaliteit en bereikbaarheid op prijs stelt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate. Meer weten?
Deze unieke investering bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg en een belangrijke urbane hub in het zuiden van het land. Gelegen in de wijk Clair Chêne, een wijk die sinds de jaren 1920 een residentiële enclave vormt, combineert dit vastgoed historisch karakter met potentieel voor verdere ontwikkeling. Het gebouw dateert uit het begin van de jaren 1900 en is over vier niveaus ontwikkeld, waardoor het een veelzijdige eigendom is dat zowel commercieel als residentieel mogelijkheden biedt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 242 m² biedt deze eigendom voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel café-restaurant van 101 m² dat is uitgerust met een ruime zaal, keuken en sanitaire voorzieningen, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend horecabedrijf of een nieuwe commerciële activiteit willen opzetten. De drie bovenverdiepingen vormen samen drie afzonderlijke woonunits van respectievelijk 48,10 m², 49,20 m² en 43,80 m², die ideaal zijn voor verhuur of gebruik als privéwoningen. Het gebouw beschikt bovendien over kelderruimte en buitenruimtes in de vorm van een terras aan de voorzijde en een tuin aan de achterzijde, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eigendom wordt verwarmd met een gasinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De ligging in de wijk Clair Chêne biedt verschillende voordelen, waaronder goede verbindingen via het uitgebreide transportnetwerk van Esch-sur-Alzette, inclusief het treinstation en diverse buslijnen. De nabijheid van scholen, winkels, gezondheidszorg en culturele voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel ondernemers als residentiële kopers. Het gebied zelf combineert een rijke geschiedenis met een hedendaagse levendigheid en biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersassen en shoppingzones. Het grote ontwikkelingspotentieel van dit gebouw maakt het een uitstekende keuze voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt 799.000 euro, zonder BTW, en het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor verdere invulling of ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedoplossing met veel potentieel en in een strategische locatie, nodigen wij u uit contact op te nemen met Correia Brice / Novin Real Estate voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een traditioneel gebouw met moderne mogelijkheden in een snelgroeiende stad. Meer weten?
Open Immovlan