Novin' Real Estate (1118 Luxembourg)

Dit volledig gemeubeld en uitgerust appartement met één slaapkamer is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur en bevindt zich in het hart van Luxemburg-Stad, aan de gewilde Rue Notre-Dame. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een residentie met lift en biedt een woonoppervlakte van circa 50 m². De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte met open keuken die volledig is uitgerust, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Dankzij de aanwezigheid van alle meubels, keukenbenodigdheden en dagelijkse apparatuur is het pand instapklaar en uiterst praktisch voor wie op zoek is naar een comfortabele verblijfplaats in het centrum van Luxemburg. De huurprijs bedraagt 2.100 euro per maand, exclusief een forfaitaire vaste kost van 300 euro die alle verbruikskosten en diensten omvat die verbonden zijn aan het gebruik van het appartement. De minimale huurperiode bedraagt zes maanden, wat het ook geschikt maakt voor kortetermijnverhuur. De huurwaarborg bedraagt viermaal de maandelijkse huurprijs, namelijk 4.200 euro, conform de voorwaarden: bij huurperiodes tot zes maanden geldt een waarborg van één maand huur, en bij langere periodes een waarborg van twee maanden huur. De residentie beschikt over een lift, wat het dagelijkse comfort verhoogt, vooral gezien het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt. De locatie aan Rue Notre-Dame biedt een uitstekende centrale ligging binnen Luxemburg-Stad, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor professionals of expats die een goed uitgeruste, onmiddellijk bewoonbare woning zoeken in het stadscentrum. Voor bezichtigingen en meer informatie kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne op het nummer ### Dit aanbod combineert praktische woonruimte met een ideale ligging en flexibiliteit in huurtermijn, waardoor het een interessante keuze is op de Luxemburgse huurmarkt. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Tuntange, aangeboden voor 1.199.000 €, werd gebouwd in 2019 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 237 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over zes slaapkamers, een badkamer, twee douchekamers en één apart toilet. Het woongedeelte is ruim opgezet met een open keuken volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-toestellen. Verder bevat de woning een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats. Het geheel wordt aangevuld met praktische ruimtes zoals een wasruimte en meerdere bergplaatsen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Qua energieprestatie is deze woning uitstekend geïsoleerd en behaalt ze een EPC-label A. Er is een ventilatiesysteem met dubbele flux, vloerverwarming en een warmtepomp aanwezig, waardoor het binnenklimaat aangenaam en energie-efficiënt is. Tevens zorgt de aanwezigheid van zonnepanelen voor de productie van warm water, wat de energiekosten kan drukken. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de veiligheid van het huis. Een deels omheinde tuin met een grote terras die naar het noordoosten gericht is, maakt het geheel compleet en biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen. De woning is gelegen in Tuntange, binnen de gemeente Helperknapp, centraal in het kanton Mersch. Deze ligging biedt een vlotte bereikbaarheid naar Mersch, Luxemburgstad en belangrijke verkeersassen in het hart van het land. De gemeente beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en gemeentelijke diensten. Ook natuurliefhebbers vinden hier hun gading dankzij de nabijheid van wandelroutes en bekende kastelen in de omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate via het nummer ### Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Mertert biedt een comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 175 m², gelegen op een perceel van 2,98 are. De woning, gebouwd in 2013, beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, uitgerust met zowel een douche als een bad, wat het comfort voor het hele gezin verhoogt. Het praktische ontwerp omvat tevens een aparte wasruimte en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de tuin. Verder is er een apart toilet op het gelijkvloers en een zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. De buitenruimte is eveneens een belangrijk pluspunt van deze woning. Zo beschikt het pand over een terras van 30 m² en een privétuin, ideaal om te ontspannen of familie en vrienden te ontvangen in een aangename buitenomgeving. Daarnaast zijn er twee buitenparkeerplaatsen voorzien, wat extra gemak garandeert voor bewoners en bezoekers. De woning wordt verwarmd via een individueel gasverwarmingssysteem en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse B, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor onmiddellijke bewoning mogelijk is. Mertert is een aantrekkelijke locatie binnen de provincie Luxemburg en biedt een rustige woonomgeving nabij natuurlijke en bosrijke gebieden. De ligging maakt het makkelijk om verbinding te vinden met omliggende gemeenten en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt €980.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Graig Dervogne van Novin’ Real Estate via het nummer ### Deze residentie vormt een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een kwalitatieve afwerking in een aangename regio. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de wijk Hollerich, biedt een compacte maar zeer functionele woonruimte van 44 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en is in goede staat. De indeling omvat één slaapkamer en een woonkamer met een open keuken, plus een badkamer uitgerust met een douchecabine. Een belangrijk pluspunt is het ruime balkon van 16,4 m² dat een heldere en open blik naar buiten biedt. Daarnaast beschikt het pand over een privékelder van 5,1 m², wat extra bergruimte mogelijk maakt. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. De ligging in Luxemburg-Hollerich maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk door de combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van belangrijke verkeersaders. Hollerich ondergaat momenteel een ingrijpende transformatie binnen het omvangrijke stadsontwikkelingsproject Nei Hollerich, dat voorziet in de herstructurering van woningen, kantoren, winkels, diensten en groene zones. Een openbaar park maakt deel uit van deze vernieuwingsplannen, die gericht zijn op het creëren van een gemengde en levendige stadsomgeving met woon- en werkgelegenheid, mobiliteit en lokale voorzieningen. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook veelbelovend op lange termijn. Met een vraagprijs van 489.000 euro is dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonst in een dynamische omgeving binnen Luxemburg. De aanwezigheid van openbaar vervoer op wandelafstand, inclusief bus en treinstation, en de geplande uitbreiding van de tramlijn zorgen ervoor dat mobiliteit geen probleem vormt. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin Real Estate via ### Dit aanbod combineert comfort, functionaliteit en een strategische ligging in één aantrekkelijk vastgoedpakket. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Bettembourg combineert de charme van een woning uit de jaren 1930 met een recente, grondige renovatie die plaatsvond tussen 2023 en 2025. Dankzij een investering van ruim 300.000 euro is deze woning volledig instapklaar zonder verdere werkzaamheden. De woonoppervlakte beslaat circa 107 m², verdeeld over drie verdiepingen, en staat op een perceel van 1,80 are. Het totaaloppervlak bedraagt ongeveer 130 m², wat een aangename leefruimte biedt voor een gezin of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Bij binnenkomst ontdekt u een lichte en uitnodigende leefruimte met een woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne toestellen zoals een oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser. Vanuit deze leefruimte heeft u direct toegang tot een ruime terras en een privétuin aan de achterkant van de woning, waar zich tevens een praktische berging bevindt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een kantoorruimte gelegen, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele ruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale master bedroom van 20,2 m² met aansluitend een elegante badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder beschikt de woning over één badkamer en één toilet. De woning onderscheidt zich door haar uitstekende energieprestaties, geklasseerd met een recent EPC-label A-C. Diverse energiebesparende maatregelen werden getroffen, waaronder het plaatsen van 20 zonnepanelen, triple beglazing met elektrische rolluiken, volledige isolatie van de gevels en muren, mechanische ventilatie in alle ruimtes en een warmtepompinstallatie. Ook werden belangrijke structurele renovaties uitgevoerd zoals nieuwe betonnen vloeren met isolatie, vernieuwde elektrische installaties, leidingen en een nieuw betonnen trap. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op wandelafstand van scholen, het station, winkels en supermarkten vindt u hier alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gezien de staat, energie-efficiëntie, het rustige tuinaspect en de centrale locatie vormt deze woning een ideale keuze voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in Bettembourg. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate, heer Paco Perez via ### De vraagprijs bedraagt 920.000 euro exclusief btw. Deze eigendom wordt aangeboden zonder verhuurverplichting en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een combinatie van authenticiteit en modern comfort in deze geliefde regio. Meer weten?

Te koop aangeboden: afgesloten garage gelegen in Luxemburg, Rue Nicolas Gonner 23, met een vraagprijs van exact 76.900 euro. Deze garage bevindt zich in uitstekende staat en biedt een veilige en onderhoudsvriendelijke parkeeroplossing. Met een lengte van 5,45 meter, een breedte van 2,55 meter en een hoogte van 2,15 meter beschikt deze ruimte over voldoende afmetingen voor diverse voertuigen. De toegangspoort verkeert eveneens in zeer goede conditie, waardoor het geheel zowel praktisch als betrouwbaar is. De ligging van deze garage is bijzonder strategisch binnen het stadsgebied Luxemburg. Het pand bevindt zich op een gunstige afstand van belangrijke faciliteiten en voorzieningen. Zo ligt het slechts 250 meter verwijderd van het winkelcentrum Auchan Kirchberg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is het openbaar vervoer binnen handbereik: op ongeveer vijf minuten loopafstand bevindt zich de tramhalte Alphonse Weicker, wat extra gemak biedt voor gebruikers die met het openbaar vervoer reizen. Deze garage is momenteel niet verhuurd en vormt een interessante opportuniteit voor particulieren die op zoek zijn naar een persoonlijke parkeerplaats, maar ook voor investeerders die willen inzetten op vastgoed in een gebied met een sterke vraag. Er zijn geen bijkomende kosten zoals btw verbonden aan deze transactie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW36949. Maak gebruik van deze kans om te investeren in een kwalitatieve en goed gelegen parkeeroplossing in Luxemburg. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie in Strassen combineert wonen en werken op een unieke en functionele wijze, ideaal voor wie een professionele praktijk wil combineren met een comfortabele privé-omgeving. Het pand, gelegen aan de Rue de la Solidarité 21, beschikt over twee aparte ingangen die een duidelijk onderscheid maken tussen de woon- en werkruimtes. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 335 m², verdeeld over een royale woonruimte en een professioneel gedeelte met meerdere kantoren. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 2.550.000 euro exclusief btw en is momenteel vrij van verhuur. De woonruimte omvat een ruime inkomhal, een ruime woonkamer en eetkamer van 60 m² met directe toegang tot een veranda van 30,7 m² en een aangelegde tuin, wat voor een aangename lichtinval en een rustige buitenbeleving zorgt. Verder is er een volledig uitgeruste keuken, een masterbedroom van 22 m² en een badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, whirlpoolbaden, dubbele lavabo en gastentoilet. Op het souplexniveau bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14,8 m², 14,6 m² en 13,4 m², elk met een eigen douche en toilet, plus een extra salonruimte van 22 m². Het pand beschikt tevens over een dubbele garage van 41 m² met verwarmde oprit, technische lokalen, wasplaats en zeven parkeerplaatsen buiten. Het professionele gedeelte met aparte ingang beschikt over een wachtruimte en vijf afzonderlijke kantoorruimtes variërend van ongeveer 13 m² tot 27 m². De gemeente Strassen geniet van een strategische ligging nabij de hoofdstad met een directe aansluiting via de Route d’Arlon, goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dit rustige en residentiële gebied is omringd door groene zones, scholen, medische centra en diverse handelszaken. Op wandelafstand vindt u het bekende thermale zwembadcomplex “Les Thermes”, dat zwembaden, wellness en sportfaciliteiten biedt. Nabijgelegen winkelcentra zoals Belle Étoile en City Concorde, alsook het Centrum Hospitaal van Luxemburg, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Correia Brice van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?

Dit uitzonderlijk investeringspand te koop in Strassen combineert professioneel gebruik met comfortabele woonmogelijkheden en bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving nabij het thermale zwemcomplex Les Thermes. Het pand omvat een bewoonbare oppervlakte van 335 m² en een bruto oppervlakte van 438 m², gesitueerd op een perceel van 6,76 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één royale master bedroom van 22 m², en vier badkamers of doucheruimtes, aangevuld met drie gastentoiletten. De indeling omvat een stijlvolle leefruimte van 60 m² met aansluitend een veranda van 30,7 m² die uitkijkt over een zorgvuldig aangelegde tuin. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingericht. Op de souplexverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met eigen douche en toilet, evenals een lounge van 22 m². Voor comfort en functionaliteit zijn er tevens een technische ruimte, wasruimte en een dubbele garage van 41 m² met verwarmde oprit aanwezig. De professionele zone van het pand is met een aparte ingang toegankelijk en bestaat uit een wachtruimte plus vijf kantoren met oppervlaktes variërend van ongeveer 13 m² tot ruim 27 m². Deze opzet maakt het ideaal voor vrij beroep zoals een advocatenpraktijk, medische of paramedische activiteiten, of andere professionele diensten. De locatie biedt ruime parkeermogelijkheden met een dubbele garage én zeven externe parkeerplaatsen, wat zowel cliënten als bewoners ten goede komt. Verwarming wordt verzorgd via een mazoutinstallatie en het pand heeft een EPC-label F. Er is geen btw verschuldigd bij de aankoop van deze eigendom. Strassen is een aantrekkelijke gemeente aan de rand van de hoofdstad Luxemburg, bekend om zijn strategische ligging met directe toegang via de Route d’Arlon en goede busverbindingen. De buurt is residentieel, rustig en goed uitgerust met scholen, medische voorzieningen en lokale winkels. Bovendien ligt het pand op korte afstand van het wellnesscentrum Les Thermes, dat onder meer zwembaden en sportfaciliteiten aanbiedt, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit in de omgeving. Ook winkelcentra zoals Belle Etoile en City Concorde evenals het Luxemburgs ziekenhuis liggen in de nabijheid. Dit vastgoedobject biedt zo een uitstekende combinatie van professionele mogelijkheden en wooncomfort tegen de vraagprijs van €2.550.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Correia Brice van Novin Real Estate via ### Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Luxemburg-Bonnevoie biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden pand met een bewezen huurinkomen. Het gebouw, opgericht in 1950 en recent gerenoveerd binnen de laatste tien jaar, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 207 m² en een totale oppervlakte van circa 247 m², gelegen op een perceel van 1,49 are. Het pand bestaat uit zeven gemeubileerde kamers, elk voorzien van een eigen douchekamer, wat het ideaal maakt als gedeelde woning. De aanwezigheid van drie afzonderlijke toiletten en een gemeenschappelijke wasruimte biedt extra comfort voor de bewoners. De indeling van het pand is zorgvuldig opgezet over meerdere verdiepingen met een gemeenschappelijke keuken op het gelijkvloers, die volledig uitgerust is en toegang geeft tot de tuin. De eerste en tweede verdieping herbergen elk drie kamers met privébadkamers en een balkon bij sommige kamers, terwijl de derde verdieping beschikt over één ruime kamer met eigen douche en een gezamenlijke woonkamer. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het energiecertificaat valt in klasse F, wat belangrijke informatie is voor het beheer van het pand. De bruto huuropbrengst bedraagt ongeveer €85.000 per jaar, met jaarlijkse kosten rond de €14.400, wat resulteert in een netto rendement van circa 3,5%. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid biedt voor nieuwe eigenaars. De locatie in de wijk Bonnevoie is bijzonder gunstig gelegen nabij het centrum van Luxemburg. Deze buurt kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders richting Frankrijk, België en Duitsland. Daarnaast zijn er tal van lokale voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. De sterke vraag naar huurwoningen, vooral gemeubileerde kamers en gedeelde woonoplossingen, maakt dit pand aantrekkelijk voor investeerders die willen inspelen op de stedelijke huurmarkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate via ### De vraagprijs voor deze investering bedraagt exact €1.779.000. Meer weten?

Deze residentie te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 1.870.000 euro, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in de aantrekkelijke wijk Bonnevoie. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1984 en binnen de afgelopen tien jaar gerenoveerd, beschikt over een bruikbare woonoppervlakte van circa 215 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². Het pand omvat negen volledig gemeubileerde slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer, wat het uitermate geschikt maakt voor verhuur aan meerdere huurders. Daarnaast zijn er vier toiletten verspreid over het gebouw en is er een wasruimte aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit voor de bewoners verhoogt. De indeling van het pand is praktisch en doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een gemeenschappelijke keuken die toegang biedt tot een veranda die dienstdoet als leef- en eetruimte, een garage en een gastentoilet. De eerste, tweede en derde verdiepingen zijn elk uitgerust met drie slaapkamers, elk met een aangepaste douche en een aparte gastentoilet per verdieping. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie E. Momenteel is het pand volledig verhuurd en genereert het een bruto huurrendement van ongeveer 120.000 euro per jaar, wat neerkomt op een netto rendement van circa 5,2%. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel te investeren zonder wachttijd. De locatie in Bonnevoie biedt talrijke voordelen door de nabijheid van het centrum van Luxemburg en directe toegang tot het centraal station en belangrijke openbaar vervoersverbindingen. Dit garandeert vlotte verbindingen met het stadscentrum, Kirchberg en omliggende bedrijventerreinen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de nabijheid. Daarbij zorgt de strategische ligging voor gemakkelijke bereikbaarheid van hoofdwegen richting Frankrijk, België en Duitsland. Bonnevoie staat bekend om zijn sterke vraag naar verhuurwoningen, vooral naar gemeubileerde kamers en gedeelde woonvormen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?

Deze residentie te koop in Luxemburg, postcode 2734, biedt een unieke investeringskans voor 1 779 000 euro. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1950 en recentelijk gerenoveerd, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 207 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 247 m², gesitueerd op een perceel van 1,49 are. Het pand telt zeven volledig gemeubelde slaapkamers, elk uitgerust met een eigen douchekamer, en is momenteel beschikbaar zonder lopende verhuur. De praktische indeling omvat daarnaast een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken met toegang tot de tuin, een wasruimte, drie afzonderlijke toiletten en diverse gemeenschappelijke ruimtes die zich over meerdere verdiepingen uitstrekken. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat in klasse F, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van de woning. Er is tevens een balkon aanwezig bij enkele kamers, wat extra buitenruimte biedt. De staat van het vastgoed wordt als goed omschreven, en de beschikbaarheid is onmiddellijk, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaren of investeerders. Dit maakt het een interessant pand voor wie op zoek is naar een multifunctioneel woon- of investeringsobject in Luxemburg. Gelegen in de buurt van Luxembourg-Bonnevoie profiteert dit pand van een gunstige ligging vlakbij het stadscentrum. De locatie biedt vlotte toegang tot het centraal station en belangrijke openbaar vervoerslijnen, waardoor verbindingen met onder andere Kirchberg en andere zakelijke hubs snel en eenvoudig zijn. Daarnaast vindt u in de omgeving diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van hoofdwegen naar Frankrijk, België en Duitsland versterkt de strategische positie van dit vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate via het nummer ### Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Luxembourg-Bonnevoie biedt een uitstekende opportuniteit voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging in een gewilde stedelijke omgeving. Het gebouw, opgericht in 1984 en minder dan tien jaar geleden grondig gerenoveerd, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 240 m² met een bruikbare woonoppervlakte van circa 215 m². Het pand omvat negen volledig gemeubileerde slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer met douche, wat het ideaal maakt voor verhuur aan meerdere huurders. Momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en onmiddellijke inkomstenstroom. De indeling van het gebouw is praktisch en doordacht opgezet om gedeeld wonen te faciliteren. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een gemeenschappelijke keuken met toegang tot een veranda die dienstdoet als leef- en eetruimte, een garage en een gastentoilet. Op de eerste, tweede en derde verdieping zijn telkens drie slaapkamers met eigen douche en een gastentoilet terug te vinden. De aanwezigheid van vier toiletten op het totaal garandeert voldoende comfort voor de bewoners. Het gebouw wordt verwarmd via gas en valt onder energieklasse E, wat informatie geeft over het energieverbruik. Verder beschikt het pand over een aparte wasruimte, wat bijdraagt tot het wooncomfort. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, waardoor nieuwe eigenaars meteen kunnen profiteren van de huuropbrengsten. De ligging in Bonnevoie, vlakbij het centrum van Luxemburg, is bijzonder gunstig. Het gebied biedt directe toegang tot het centraal station en belangrijke openbaarvervoerverbindingen, wat snelle verbindingen mogelijk maakt naar het stadscentrum, Kirchberg en nabijgelegen bedrijventerreinen. Daarnaast zijn er talrijke voorzieningen in de buurt zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De strategische positie nabij belangrijke verkeersassen naar Frankrijk, België en Duitsland maakt dit pand ook aantrekkelijk voor internationale huurders. Met een bruto huuropbrengst van circa 120.000 euro per jaar en een netto rendementspercentage van ongeveer 5,2% vormt deze volledig verhuurde pand een waardevolle investering aan een vraagprijs van 1.870.000 euro. Voor meer informatie en bezichtigingen kan u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?

Dit volledig gemeubeld en uitgerust duplexappartement te huur in Niederkorn biedt een eigentijdse woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 109 m² verdeeld over één verdieping. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche en een afzonderlijk toilet. De leefruimte straalt comfort uit dankzij hoogwaardige afwerkingen zoals vloerverwarming en een houten tegelvloer, wat bijdraagt aan de warme en gezellige sfeer. De afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle nodige apparatuur en keukenbenodigdheden en biedt toegang tot een tweede privétuin die momenteel dienstdoet als kleine moestuin. Op het gelijkvloers vindt u een lichte en ruime woonkamer van meer dan 37 m² die uitkomt op een privéterras en een volledig afgesloten tuin, zonder inkijk van buren. Een elegant betegelde trap leidt naar de slaapkamers op de eerste verdieping, waar de master bedroom is uitgerust met een groot tweepersoonsbed en een op maat gemaakte ingebouwde dressing. Deze kamer geeft ook rechtstreeks toegang tot een balkon, ideaal voor momenten van ontspanning. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van ongeveer 14 m² en een extra ruimte die kan worden ingericht als kantoor, kleine slaapkamer of speelkamer, geheel naar eigen wens. Het appartement is gelegen in een rustige verkaveling met een open uitzicht en ligt toch dicht bij alle nodige voorzieningen. Bij het pand horen twee binnenparkeerplaatsen, een private kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De maandelijkse huurprijs bedraagt precies 2.600 euro, met bijkomende maandelijkse provisie voor lasten van 380 euro. De huurwaarborg bedraagt 4.200 euro. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne op het nummer ### Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Oberkorn biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en rust in een zeer rustige residentiële omgeving, grenzend aan het bos. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en gelegen op een perceel van 1a01ca, geniet u hier van een afgesloten tuin met een vrij uitzicht op het omliggende groen. Bovendien is er een parkeerplaats direct voor de woning beschikbaar, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De woning is perfect onderhouden en recentelijk vernieuwd, wat resulteert in een instapklaar huis waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 30 m², voorzien van comfortabele vloerverwarming en een grote raampartij die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De volledig nieuwe, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefkamer en biedt eveneens een directe uitweg naar buiten, ideaal voor wie houdt van een vlot binnen-buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 14,5 m², samen met een moderne badkamer met een elegante inloopdouche. De bovenste verdieping is gereserveerd voor een royale master suite van circa 30 m², die dienstdoet als een privé-ontspanningsruimte met een fraai afgewerkte badkamer. De woning beschikt daarnaast over een volledig ingerichte, ruime kelder met veel opbergruimte, een functionele zomerkeuken en een extra douchekamer, ideaal om gasten te ontvangen of om een multifunctionele ruimte te creëren. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en technische voorzieningen zoals driedubbel glas, een gasverwarming via een Viessmann-ketel uit 2009, geïntegreerde plafondspots en bewegingssensoren in de trappenhuizen. Deze recente renovaties, afgerond in 2025, zorgen voor een modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving die zeer gegeerd is. Met een EPC-label F is het pand energiezuinig volgens de huidige standaarden. Dit woonhuis wordt aangeboden aan 849.000 euro zonder btw en is niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Een unieke kans om te wonen in een serene omgeving met kwalitatieve afwerking. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg-Cessange biedt een bewoonbare oppervlakte van 131 m², gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2002 met lift. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 35,60 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken van 11,20 m² met toegang tot één van de twee balkons van respectievelijk 4,60 m² en 4,40 m². Verder omvat het pand een douchekamer, een apart toilet en twee private kelders. Dankzij de dubbele binnenparkeerplaatsen in een park lift-systeem is er bovendien voldoende parkeergelegenheid. De ligging in Luxemburg-Cessange biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze woonwijk in het zuidwesten van de stad Luxemburg heeft directe verbindingen met het stadscentrum, de bedrijvigheid van Gasperich en de Cloche d’Or-zone. Cessange is vlot bereikbaar via de belangrijkste verkeersaders die de hoofdstad verbinden met omliggende gemeenten en snelwegen naar Frankrijk, België en Duitsland. Het openbaar vervoer is eveneens goed georganiseerd met diverse buslijnen naar het stadscentrum en het Centraal Station. Bovendien zijn er tal van voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groene zones. Het appartement is momenteel vrij en wordt aangeboden aan een prijs van 1.095.000 euro exclusief btw. De verwarming gebeurt op gas en het pand heeft een EPC-label E. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor bezichtigingen en verdere informatie via Brice Correia van Novin’ Real Estate op ### Deze eigendom combineert ruimte, comfort en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Luxemburg. Meer weten?

Dit recent gebouwde appartement te koop in Frisange, gelegen aan de Rue Robert Schuman, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 83 m² op de eerste verdieping van een residentie uit 1998 met lift. Het appartement beschikt over een inkomhal van 11,20 m² die toegang geeft tot alle kamers, een ruime leef- en eetruimte van 29,90 m² met toegang tot een van de twee balkons, en een aparte keuken van 10,10 m². Het woongenot wordt verder uitgebreid met twee slaapkamers van 14,50 m² en 10 m², een badkamer van 5,20 m² voorzien van een ligbad, en een apart toilet van 1,60 m². Daarnaast beschikt het appartement over een tweede balkon van 4 m², een kelderruimte en een overdekte parkeerplaats in de garage. Wat dit vastgoed nog interessanter maakt, zijn de technische kenmerken zoals dubbele beglazing en de energieprestatieklasse E, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De ligging in Frisange garandeert bovendien een aangename woonomgeving; deze gemeente maakt deel uit van het kanton Esch-sur-Alzette in het zuiden van het Groothertogdom Luxemburg, vlakbij de Franse grens. Frisange omvat onder meer de dorpen Aspelt en Hellange en telt iets meer dan 5.000 inwoners. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de nationale wegen N3 en N13 en de autosnelweg A13. Met een vraagprijs van exact 665.000 euro is dit appartement een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze regio. Frisange biedt bovendien diverse voorzieningen op lokaal niveau en is aangesloten op het RGTR openbaar vervoer, waardoor dagelijkse verplaatsingen vlot verlopen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Staus Leon / Novin Real Estate via telefoonnummer ### Dit is een unieke kans om te wonen in een goed onderhouden appartement binnen een rustige maar strategisch gelegen gemeente. Meer weten?

Dit instapklare appartement te koop in Oberkorn biedt een aangename leefruimte van 73 m² en is ideaal gelegen op de derde verdieping van een residentie met lift. Met een vraagprijs van 470.000 € geniet u hier van een helder en ruim interieur dat beschikt over twee slaapkamers, elk meer dan 13 m², en een functionele indeling. De woonkamer is licht en ruim opgezet met een open keuken en directe toegang tot een eerste balkon, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende leefomgeving. Daarnaast is er een tweede balkon, toegankelijk vanuit beide slaapkamers, met een vrij uitzicht over groene omgeving. Het appartement omvat ook een badkamer met douche, een praktische wasruimte, een private kelder en een binnenstaanplaats in de garage. De residentie zelf bevindt zich in een rustige en residentiële buurt van Oberkorn, gekenmerkt door zijn hoge levenskwaliteit. In de onmiddellijke nabijheid vindt u diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden met een bushalte direct voor het gebouw. Onder het appartement ligt een groen parkje met een crèche, wat de omgeving bijzonder vredig en leefbaar maakt. Door de aanwezigheid van dubbele beglazing en de recente verbeteringen zoals het vervangen van deuren en het vernieuwen van de plafonds en schilderwerken, verkeert het appartement in een uitstekende staat van onderhoud. De verwarming gebeurt via gas en het pand heeft een EPC-label F. Met zijn gunstige ligging in Oberkorn en de bijkomende voordelen zoals een lift, eigen garageplaats en kelder, is dit appartement geschikt zowel als hoofdverblijfplaats als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Novin’ Real Estate, vertegenwoordigd door Paco Perez, via ### Dit is een unieke kans om te wonen in een aangename omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijk geniet van comfort en rust. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement te koop in Oberkorn biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m², gesitueerd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een volledig uitgeruste keuken. Verwarming wordt verzorgd via een gasinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Bovendien is er een grote garage beschikbaar, wat bijzonder praktisch is voor bewoners met een voertuig. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 465.000 euro, exclusief btw. De indeling omvat onder andere een inkomhal die toegang verschaft tot de verschillende ruimtes, een ruime en lichte woonkamer die aangenaam woongenot garandeert, alsook een praktische kelderruimte die dienst kan doen als wasruimte dankzij een wateraansluiting. Verder beschikt het appartement over een privézolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een kleine privé-tuin, een zeldzaamheid voor appartementen in deze regio, wat een extra troef betekent voor wie van buitenruimte houdt. Het geheel is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat garant staat voor onmiddellijke bewoning zonder bijkomende renovatiekosten. Gelegen in Oberkorn, maakt dit appartement deel uit van een rustige en aangename woonomgeving. De nabijheid van groene zones draagt bij aan het woongenot en biedt ontspanningsmogelijkheden in de buitenlucht. De locatie is eveneens gunstig door de aanwezigheid van lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen de gemeente. Dit maakt het pand geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder jonge gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een residentiële context. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 86794071 via Novin’ Real Estate. Meer weten?

Deze woning te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue du Cimetière 61 te 1338 Luxembourg, biedt een unieke kans voor kopers die een pand willen renoveren en naar eigen wens willen aanpassen. Met een vraagprijs van 780.000 euro betreft het een ruime residentie met een bewoonbare oppervlakte van circa 141 m² en een totale oppervlakte van 186,40 m². De woning omvat vier slaapkamers en één badkamer, naast een afzonderlijk toilet. Het interieur bestaat uit meerdere leefruimtes waaronder een eetkamer en een keuken, wat voldoende ruimte biedt voor diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een tuin van 120 m², ideaal voor groenliefhebbers of buitenactiviteiten. De woning is volledig te renoveren, wat het perfect maakt voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De indeling bestaat momenteel uit een inkomhal, eetruimte, keuken en vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van ongeveer 10,90 m² tot 16 m². Door de aanwezigheid van zowel een badkamer als apart toilet is het praktisch ingedeeld voor gezinnen of meerdere bewoners. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd werd, biedt het pand voldoende mogelijkheden om moderne installaties te integreren tijdens de renovatie. Verder is er geen BTW van toepassing op deze verkoop. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie is aantrekkelijk door haar nabijheid tot het stadscentrum en het centraal station van Luxemburg. Dit gebied heeft snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer via bus en trein. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en essentiële diensten zoals scholen en andere voorzieningen. De combinatie van een centrale ligging met de mogelijkheid tot persoonlijke renovatie maakt dit vastgoed uiterst interessant voor investeerders of gezinnen die willen wonen dichtbij alle stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Correia Brice via Novin Real Estate op ### Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Rumelange, geprijsd op 649.000 euro, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² verdeeld over meerdere niveaus. Gebouwd in 1929, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke WC’s, wat een comfortabele leefruimte garandeert voor gezinnen of wie nood heeft aan meerdere kamers. De woning omvat eveneens een kelder en een betegeld buitenterras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De huidige indeling laat bovendien ruimte voor het creëren van een tweede badkamer op de derde verdieping, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van de woning. Wat deze eigendom verder onderscheidt, is de praktische ligging in Rumelange, een gemeente in het kanton Esch-sur-Alzette in het zuiden van Luxemburg, vlakbij de Franse grens. Rumelange is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van spoor- en wegennetwerken en wordt bediend door CFL-treinen en diverse regionale buslijnen. De omgeving voorziet in essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, lokale winkels en sportfaciliteiten, wat de dagelijkse levenskwaliteit verhoogt. Daarnaast weerspiegelt Rumelange een rijk mijnverleden, zichtbaar onder meer via het Nationaal Mijnmuseum, waardoor cultuur en geschiedenis ook binnen handbereik zijn. Deze combinatie van wooncomfort en gunstige ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een goed verbonden en functionele woonst. Deze residentie wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Graig Dervogne van Novin’ Real Estate via het nummer ### Dit is een uitstekende kans om een ruime en goed gelegen woning in Rumelange aan te kopen die zowel comfort als mogelijkheden biedt. Aarzel niet om meer details te verkrijgen of een bezoek te plannen om zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken. Meer weten?