Immokantoor Novin' Real Estate (1118 Luxembourg)

45 000 €

Handelspand te koop

1611 Luxembourg

Deze commerciële ruimte te koop in Luxemburg biedt een unieke investering met een strategische en prestigieuze ligging aan het hoekpunt van Avenue de la Gare en Boulevard d’Avranches. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 100 m² en heeft een grote etalage die uitkijkt op een van de drukste verkeersaders van de stad, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van voetgangers en voertuigen. Deze locatie stelt ondernemers in staat om te profiteren van een prominente en herkenbare handelsadres, ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Het pand bestaat uit een ruime, lichte hoofdruimte op het gelijkvloers, die zich perfect leent voor onder meer een café, theesalon of detailhandel. De open en flexibele indeling wordt aangevuld met een bestaand toonbankgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich opslagruimtes en een kleine keuken die geschikt is voor de bereiding van koude maaltijden of snacks. Verder is er een kelder met extra opslagruimte en sanitaire voorzieningen, waardoor het pand functioneel en praktisch is voor de dagelijkse handelsactiviteiten. Er is één toilet aanwezig binnen het gebouw, wat bijdraagt aan het comfort van medewerkers en klanten. Deze uitzonderlijke handelsruimte wordt aangeboden aan de prijs van 45.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Het betreft een zeldzaam aanbod op de markt dat zichtbaarheid, prestige en flexibiliteit combineert. De huurvoorwaarden omvatten een commerciële huurovereenkomst van drie jaar met twee mogelijke stilzwijgende verlengingen, waarbij de maandelijkse huurprijs 4.700 euro bedraagt, aangevuld met maandelijkse voorschotten op kosten van 300 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Paco Perez op ### Dit pand vormt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een herkenbare en commerciële toplocatie in Luxemburg.

Details

Nieuw

3 700 €

Huis te huur (Nieuwbouwproject)

3258 Bettembourg

Deze ruime en moderne residentie te huur in Bettembourg biedt een woonoppervlakte van 180 m² en een totale oppervlakte van 300 m², ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De woning, pas gebouwd in 2025, beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met eigen dressing, badkamer en terras. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer met eetgedeelte, die via een trap direct toegang geeft tot het privétuin, wat een aangename verbinding tussen binnen en buiten creëert. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige NEFF-apparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers. Op elk niveau van de woning is er een apart toilet aanwezig, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. De woning is uitgerust met tal van technische hoogstandjes die het wooncomfort verhogen. Zo geniet de residentie een A+ energiecertificaat dankzij onder meer triple beglazing, elektrische zonneweringen en een flexibel verwarmingssysteem met vloerverwarming en ventilatie in het volledige huis. Het grote souterrain herbergt niet alleen een wasruimte maar ook een verwarmingsketel, wat zorgt voor praktische bergruimte. Voor het parkeren zijn er zowel een buitenparkeerplaats als een carport beschikbaar. De combinatie van de recente bouw, energiezuinige elementen en kwalitatieve afwerking maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie een moderne leefomgeving zoekt. Gelegen in een rustige residentiële buurt van Bettembourg, geniet deze woning van een strategische ligging vlakbij scholen, crèches, winkels en supermarkten die de dagelijkse behoeften vervullen. Bovendien ligt het Parc Merveilleux op minder dan vijf minuten wandelen, wat een fijne recreatiemogelijkheid biedt voor gezinnen. De nabijheid van het station van Bettembourg maakt het eenvoudig om verbinding te maken met Luxemburg-stad en andere belangrijke economische centra in de regio. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 3.700 euro, met bijkomende voorwaarden zoals een huurwaarborg van 7.400 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

4 Slaapkamer(s) 180 m²

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBW75643)

Nieuw

1 295 000 €

Appartement te koop

1466 Luxembourg

Dit ruim appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue Jean Engling 2 in de wijk Dommeldange, biedt een woonoppervlakte van 150 m² met een zeer gunstige indeling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van 31,8 m² en de andere 22,6 m², wat zorgt voor comfortabele leefruimtes. Verder zijn er twee moderne doucheruimtes voorzien van toilet. De aparte keuken is functioneel en goed onderhouden, terwijl de grote, lichte leefruimte rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 50 m² met een vrij uitzicht op het omliggende bosrijk gebied. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het praktisch wooncomfort van dit appartement aanzienlijk. De staat van het appartement is uitstekend; het kan zonder renovatiewerk worden betrokken. Het is uitgerust met aluminium ramen met driedubbel glas en beschikt over centrale verwarming op gas, wat voor een aangename temperatuur zorgt gedurende het hele jaar. De residentie Parc de l’Europe waar dit appartement deel van uitmaakt, biedt extra faciliteiten zoals een lift, een binnenzwembad exclusief voor bewoners, een fitnessruimte, en diverse winkels en diensten waaronder een kapsalon. Voor bewoners is er tevens een buitenparkeerplaats beschikbaar en een fietsenberging die het geheel compleet maken. Met een EPC-label G wordt het energieverbruik ook inzichtelijk gemaakt. De ligging in Dommeldange, een rustige en groene woonomgeving in het noordoosten van Luxemburg-Stad, combineert rust met nabijheid van belangrijke centra zoals het stadscentrum en Kirchberg. De buurt is voorzien van diverse scholen, kinderopvang en sport- en recreatiefaciliteiten. Daarnaast bieden de omliggende natuurgebieden en wandelpaden snelle toegang tot buitenactiviteiten. De goede verbindingen met het openbaar vervoer maken het eenvoudig om het centrum en de economische hubs te bereiken, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als werken. Deze exclusieve aanbieding wordt verkocht aan €1.295.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

2 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

1 040 000 €

Huis te koop

2348 Luxembourg

Deze karaktervolle en historisch waardevolle woning, gelegen in de stad Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.040.000 euro. De residentie dateert uit 1920 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 122 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het pand omvat in totaal 11 kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, en is uitgerust met een gasverwarming en dubbele beglazing. De woning biedt bovendien een aangenaam privétuintje aan de voorzijde, wat zorgt voor een rustige buitenruimte in de stedelijke omgeving. De indeling van de woning is praktisch en biedt voldoende leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot de verschillende verdiepingen en een bergruimte. Op de eerste verdieping zijn een keuken, een ruime woonkamer en een badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De bovenste verdieping omvat nog een slaapkamer en een extra bergruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor opslag of hobbyruimte. Deze functionele verdeling maakt de woning geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers gecombineerd met praktische leefruimtes. Wat betreft locatie bevindt deze woning zich in Luxemburg-stad, dicht bij het Gare-district met al zijn infrastructuur. Het gebied biedt snelle toegang tot het openbaar vervoer, waaronder het centraal station van Luxemburg en diverse buslijnen. In de nabije omgeving zijn tal van winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen terug te vinden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Bovendien is het centrum van Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar en biedt het toegang tot commerciële centra, culturele instellingen en administratieve diensten. Als belangrijkste economische centrum van het land huisvest Luxemburg-stad vele internationale bedrijven, Europese instellingen en financiële diensten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Graig Dervogne via Novin Real Estate op het nummer ###

4 Slaapkamer(s) 122 m² 2 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

1 350 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5427 Greiveldange

Ontdek deze uitzonderlijke nieuwbouw woning gelegen in het groene en rustige dorp Greiveldange, onderdeel van de gemeente Stadtbredimus in de welvarende regio van Remich. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 206,37 m² en een totale oppervlakte van 270 m², biedt deze moderne woning alles wat u zoekt in comfort, design en energie-efficiëntie. Dit eigendom maakt deel uit van een kleinschalig project van vier halfopen huizen, ontworpen volgens de strengste energie-eisen (klasse AA), en uitgerust met innovatieve technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Door haar doordachte indeling over vier niveaus en haar kwaliteitsvolle afwerking, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, met een oppervlakte van 35,68 m², voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast is er een kelder en verwarmingsruimte van 14,52 m² en een inkomhal met elegante keramische tegels. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 21,62 m², 14,95 m² en 15,18 m², samen met een luxueuze badkamer uitgerust met een bad, dubbele wastafel en hangtoilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende douchekamer. De tweede verdieping is gericht op entertainment en leefruimte, met een open keuken die klaar is voor eigen inrichting en een ruime woon- en eetzaal van in totaal 55,49 m². Hier vindt u ook een apart toilet, een achterterras van 33,06 m² en een voorbalkon van 6,62 m². De derde verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een volledige badkamer met douche, compleet met een balkon dat toegang geeft tot de slaapkamers. De locatie in Greiveldange biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp, met ongeveer 960 inwoners, ligt op de hellingen van de Moezelvallei in een streek bekend om haar wijnbouw en bosrijk karakter. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers; talrijke wandel- en fietspaden maken het mogelijk om in alle rust te genieten van de natuurlijke schoonheid. Toch ligt de belangrijkste ontsluitingsweg niet ver weg, waardoor snelle verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen gegarandeerd zijn. Met zijn eigentijdse voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, vormt deze woning de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een prachtige landelijke omgeving. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €1.410.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Léon Staus van Novin' Real Estate via ### Grijp uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig en ruim gezinshuis op een toplocatie in Luxemburg.

5 Slaapkamer(s) 270 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te huur Niederkorn (RBW36940)

Prijs gewijzigd

2 500 €

Appartement te huur

4666 Niederkorn

Dit volledig gemeubeld en uitgerust duplexappartement te huur in Niederkorn biedt een eigentijdse woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 109 m² verdeeld over één verdieping. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche en een afzonderlijk toilet. De leefruimte straalt comfort uit dankzij hoogwaardige afwerkingen zoals vloerverwarming en een houten tegelvloer, wat bijdraagt aan de warme en gezellige sfeer. De afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle nodige apparatuur en keukenbenodigdheden en biedt toegang tot een tweede privétuin die momenteel dienstdoet als kleine moestuin. Op het gelijkvloers vindt u een lichte en ruime woonkamer van meer dan 37 m² die uitkomt op een privéterras en een volledig afgesloten tuin, zonder inkijk van buren. Een elegant betegelde trap leidt naar de slaapkamers op de eerste verdieping, waar de master bedroom is uitgerust met een groot tweepersoonsbed en een op maat gemaakte ingebouwde dressing. Deze kamer geeft ook rechtstreeks toegang tot een balkon, ideaal voor momenten van ontspanning. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van ongeveer 14 m² en een extra ruimte die kan worden ingericht als kantoor, kleine slaapkamer of speelkamer, geheel naar eigen wens. Het appartement is gelegen in een rustige verkaveling met een open uitzicht en ligt toch dicht bij alle nodige voorzieningen. Bij het pand horen twee binnenparkeerplaatsen, een private kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De maandelijkse huurprijs bedraagt precies 2.600 euro, met bijkomende maandelijkse provisie voor lasten van 380 euro. De huurwaarborg bedraagt 4.200 euro. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Graig Dervogne op het nummer ###

2 Slaapkamer(s) 109 m²

Details

449 000 €

Appartement te koop

4592 Oberkorn

Dit charmante appartement te koop in Oberkorn biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen binnen een moderne residentie uit 2004. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m² geniet u van een lichte en aangename leefruimte, inclusief een ruime woonkamer met open keuken die samen ongeveer 40 m² beslaan. Het appartement beschikt over één grote slaapkamer van 15,8 m², een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een balkon van 2 m² dat extra buitenruimte creëert. Verder is er een privékelder beschikbaar en een parkeerplaats met parklift, wat het woongenot en het gemak verhoogt. De ramen zijn voorzien van PVC met dubbele beglazing en de verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. Het appartement is in uitstekende staat en kan meteen worden betrokken zonder bijkomende renovaties. Gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, combineert dit appartement rust met praktische toegankelijkheid dankzij de aanwezige lift. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 350 euro en de energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd als E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Aangezien het pand momenteel niet verhuurd is, is het onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders. De ligging in Oberkorn plaatst u in een residentiële omgeving waar diverse voorzieningen dichtbij zijn. Zo bevindt zich bijvoorbeeld een crèche op slechts 20 meter afstand en zijn er basisscholen in de omgeving aanwezig, waardoor het geschikt is voor jonge gezinnen. De omgeving biedt ook talrijke mogelijkheden voor ontspanning en sportieve activiteiten, waaronder nabijgelegen parken, speeltuinen en het Aquasud zwemcentrum. Daarnaast is er vlotte toegang tot lokale winkels, openbare diensten en het openbaar vervoer, waarmee u gemakkelijk de verschillende wijken van Differdange en de regio Belval kunt bereiken. Dit alles maakt het appartement in Oberkorn een interessante keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele levensruimte in een goed uitgerust gebied. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt exact 449 000 euro.

1 Slaapkamer(s) 73 m²

Details

1 995 000 €

Huis te koop

6496 Echternach

Deze statige vrijstaande woning te koop in Echternach, gelegen in de residentiële wijk Montée de Trooskneppchen, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig gerenoveerd in 2022 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 284 m², verdeeld over meerdere niveaus. Met vier slaapkamers, drie badkamers/douchekamers en een apart gastentoilet is deze residentie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisomgeving. Daarnaast telt het pand diverse multifunctionele ruimtes die kunnen worden ingericht als bureaus, een ruime ontspanningsruimte die momenteel dienstdoet als fitnessruimte, een garage voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen buiten. De buitenruimtes zijn eveneens doordacht aangelegd en bestaan uit een balkon van 41,80 m², twee terrassen van ongeveer 50 m² en 40 m², een tuin en een verwarmd buitenzwembad van circa 4 x 6 meter. Alle buitenruimtes zijn zuidoostelijk georiënteerd en bieden een panoramisch en ononderbroken uitzicht over de stad Echternach. Bijzonderheden van deze woning zijn onder meer het vloerverwarmingssysteem met Weishaupt warmtepomp, driedubbel glas, een uitgebreid alarmsysteem met verbonden buitencamera’s, elektrische zonwering en rolluiken, een waterontharder evenals hoogwaardige materialen en afwerkingsniveaus die het woongenot verhogen. Door de grote glaspartijen en de opvallende glazen trappartij geniet het interieur bovendien van een overvloed aan natuurlijk licht. De ligging op de hoogte van Echternach zorgt voor rust en privacy, terwijl de nabijheid van het historische stadscentrum met winkels, horeca en diverse voorzieningen een praktische meerwaarde biedt. Ook scholen zoals de basisschool en het Lycée Classique d’Echternach bevinden zich binnen bereik. Voor natuurliefhebbers ligt het bekende wandelgebied de Wollefsschlucht vlakbij, evenals andere paden in de regio Mullerthal of Kleine Zwitserland Luxemburg, ideaal voor ontspanning in de vrije natuur. Deze exclusieve residentie wordt aangeboden aan €1.995.000 exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin' Real Estate via ###

4 Slaapkamer(s) 284 m² 1 Badkamer(s)

Details

3 500 €

Huis te huur

3366 Leudelange

Deze recent gerenoveerde woning, beschikbaar vanaf 1 augustus 2026, biedt een comfortabele en functionele leefruimte van 126 m² in Leudelange. Met drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en een apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving nabij Luxemburg-Stad. De volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken opent rechtstreeks op twee terrassen, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. De ruime woonkamer van 33,60 m² baadt in natuurlijk licht en vormt het hart van dit uitstekend onderhouden huis. Bovendien is de woning volledig gemeubeld en beschikt ze over hoogwaardige afwerkingen zoals driedubbele beglazing en elektrische zonwering. Praktisch gezien omvat het huis ook een kelderverdieping die extra opslagmogelijkheden biedt. Het exterieur bestaat uit twee terrassen die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven, een garage voor uw wagen en een extra buitenparkeerplaats. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, en de woning heeft een energieprestatiecertificaat klasse E met thermische isolatie klasse D. De tweede verdieping is niet inbegrepen in de huur en blijft afgesloten en leeg. De maandelijkse huurprijs bedraagt €3.500, wat deze residentie tot een interessante optie maakt voor wie kwaliteit en comfort wenst te combineren. Leudelange staat bekend om zijn aangename leefomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, lokale winkels, sportfaciliteiten en groene zones. Daarnaast is de gemeente uitstekend verbonden dankzij het treinstation van CFL op de lijn Luxemburg–Pétange en de busverbindingen naar de hoofdstad. Deze ligging maakt het vlot bereikbaar voor woon-werkverkeer en biedt een rustige, residentiële sfeer vlakbij belangrijke economische knooppunten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een modern gerenoveerd huis met alle hedendaagse comfort in een gunstige regio.

3 Slaapkamer(s) 126 m² 1 Badkamer(s)

Details

629 000 €

Appartement te koop

2164 Luxembourg

Dit exclusief gerenoveerd appartement te koop in Luxembourg, Bonnevoie, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het omvat één ruime slaapkamer met directe toegang tot een zuidgericht balkon van 2,4 m² dat uitkijkt op het omliggende bos. De volledig vernieuwde leefruimte van 23,4 m² bestaat uit een woonkamer met open keuken, uitgerust met hoogstaande Siemens-apparatuur. Verder beschikt het appartement over een recent gerenoveerde badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Een praktische inkomhal van 4,5 m² verbindt de verschillende ruimtes. Extra troeven zijn onder meer een privézolder, een afgesloten garage met automatische poort en een bijkomende parkeerplaats buiten, terwijl het private zuidelijk georiënteerde tuinperceel van 65 m² extra buitenruimte biedt. De technische uitrusting van het appartement is modern en energie-efficiënt, met onder andere dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, gasverwarming en glasvezelinternet. De mede-eigendom telt slechts drie entiteiten en wordt zonder syndic beheerd; bovendien werd het dak in 2020 vernieuwd en werden de boiler in 2015 en de garagedeur in 2017 vervangen. De maandelijkse algemene kosten bedragen 200 euro. Naast de persoonlijke kelder en zolderfaciliteiten is er ook toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in Bonnevoie geniet u hier van een aangename woonomgeving vlakbij de natuur, met een bos en speelgelegenheden op wandelafstand. De nabijheid van Luxemburg-stad maakt het bovendien zeer gunstig voor wie het stadsleven wil combineren met rustige buitenruimtes. Winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen eveneens in de buurt, terwijl de belangrijke verkeersassen, luchthaven en het zakendistrict Kirchberg eenvoudig bereikbaar zijn. Voor gezinnen zijn er diverse kinderopvang-, basis- en middelbare scholen in de directe omgeving, evenals de internationale St George’s School. Het appartement wordt aangeboden aan 629.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

1 Slaapkamer(s) 59 m²

Details

3 950 000 €

Grond te koop

5402 Assel

Deze unieke kavel voor verkoop in Assel biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ontwikkelaars en bouwers die op zoek zijn naar een bijzonder project in een landelijke en residentiële omgeving. Het betreft een samenstelling van meerdere bouwpercelen met een totale oppervlakte van 61,69 are, gelegen in de gemeente Bous-Waldbredimus binnen het kanton Remich. De percelen zijn ingedeeld in de zone HAB 1 en vallen deels onder een Plan d’Aménagement Particulier (PAP), wat wijst op de ontwikkeling van een nieuw woongebied. De totale lengte van deze percelen bedraagt ongeveer 157 meter, wat verschillende bouwmogelijkheden en projectopzetten mogelijk maakt. De locatie van deze gronden is karakteristiek voor de rustige, landelijke sfeer van Assel, een kleine woonkern die voornamelijk uit woonzones bestaat. Dit gebied wordt gekenmerkt door zijn landelijke karakter en biedt tegelijk toegang tot de basisinfrastructuur en diensten van de omliggende gemeenten. De nabijheid van het plateau van de Moezel maakt dit perceel strategisch aantrekkelijk, met goede verbindingen naar belangrijke verkeersassen die Remich, Mondorf-les-Bains en Luxemburg-stad met elkaar verbinden. Hierdoor is deze plek ideaal voor wie wil bouwen binnen een rustige woonomgeving met toch een vlotte bereikbaarheid van stedelijke centra. De vraagprijs voor dit uitzonderlijk vastgoed bedraagt 3.950.000 euro, wat deze percelen positioneert als een waardevolle investering binnen de regio. Voor geïnteresseerden die deze bouwkavels wensen te bezoeken of meer informatie willen ontvangen, staat Brice Correia van Novin Real Estate tot uw beschikking via het telefoonnummer ### Grijp deze kans om deel uit te maken van een nieuw woonproject op een toplocatie met veel potentieel in Assel.

Details

1 333 000 €

Appartement te koop

8224 Mamer

Dit uitzonderlijk duplexappartement van 203 m², gelegen in Mamer, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.333.000 €. Het betreft een hoogwaardig afgewerkt woonpand dat verdeeld is over twee verdiepingen in een bifamiliale woning uit 2016. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, is dit appartement ideaal afgestemd op gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Daarnaast zijn er twee extra doucheruimtes en een afzonderlijk toilet aanwezig. De open keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in een ruime eetkamer van 61,7 m², wat een open en lichte leefruimte creëert. Tevens beschikt het appartement over twee balkons met een totale oppervlakte van 15,7 m², strategisch georiënteerd naar het oosten en westen om de hele dag door natuurlijk licht te garanderen. Qua technische uitrusting en comfort is dit appartement erg compleet. Het beschikt over een op maat gemaakte Italiaanse Effe'ti keuken met hoogwaardige Siemenselectrotoestellen en een Novy-afzuigkap. Verwarming gebeurt via gas, gecombineerd met vloerverwarming doorheen het volledige appartement, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het wooncomfort wordt bovendien verhoogd door triple beglazing, een dubbelstromige ventilatie (VMC), een waterverzachter en elektrische rolluiken en zonwering. Op het vlak van energiezuinigheid scoort het pand uitstekend, met zonnepanelen voorzien van individuele batterijen en een EPC-label B. Voor de praktische aspecten is er ook een ruime wasruimte en een garage in de kelder, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. Mamer biedt een rustige en veilige woonomgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het de perfecte locatie is voor gezinnen die de rust van een residentiële buurt willen combineren met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van talrijke parken en speeltuinen in de nabijheid maakt het bijzonder aantrekkelijk voor kinderen. Bovendien ligt de Europese School Luxemburg II op slechts vijf minuten afstand, wat dit appartement extra interessant maakt voor internationale families. Winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer naar de hoofdstad zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Bent u op zoek naar een energiezuinig, ruim en comfortabel familiehuis in een kwaliteitsvolle omgeving? Neem dan contact op met Paco Perez van Novin' Real Estate om dit uitzonderlijke aanbod te ontdekken en een bezoek in te plannen.

4 Slaapkamer(s) 203 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 333 000 €

Duplex te koop

8224 Mamer

Deze uitzonderlijke duplex van 203 m² te koop in Mamer biedt een luxueus wooncomfort binnen een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen die een hoogwaardige levensstijl zoeken dicht bij Luxemburg Stad. Het duplexappartement, gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2016, maakt deel uit van een halfopen bebouwing en beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer. Verder zijn er twee extra badkamers met douche en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor gezinsgebruik. De leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken en eetkamer met een oppervlakte van 61,7 m², die samen zorgen voor een lichte en ruime woonbeleving. Twee balkons, met een oppervlakte van respectievelijk 12,2 m² en 3,5 m², zijn zuid- en oostgericht en garanderen daardoor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. Qua comfort en energiezuinigheid voldoet deze duplex aan de hoogste normen. Zo beschikt het appartement over een volledig geïnstalleerde Italiaanse Effe’ti-keuken met toestellen van Siemens en een Novy-afzuigkap. Verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming die doorheen het hele appartement is aangelegd voor een gelijkmatige warmteverdeling. Daarnaast zorgen triple beglazing, een dubbelstroomventilatiesysteem (VMC), en een waterontharder voor extra comfort en efficiëntie. De aanwezigheid van zonnepanelen met individuele batterijen onderstreept de aandacht voor duurzaamheid. Elektrische rolluiken en zonweringen evenals een glasvezelaansluiting maken het plaatje compleet. In het souterrain zijn een wasruimte en een ruime garage voorzien, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Mamer combineert residentiële rust met de nabijheid van alle nodige faciliteiten en is daarom bijzonder aantrekkelijk voor internationale gezinnen. De ligging op Rue de Copenhague biedt directe toegang tot diverse parken en speelplaatsen voor kinderen, terwijl de Europese School Luxemburg II op slechts vijf minuten afstand ligt. Daarnaast zijn winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer naar de hoofdstad gemakkelijk bereikbaar. Dit exclusieve duplexappartement wordt aangeboden aan 1.333.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

4 Slaapkamer(s) 203 m² 1 Badkamer(s)

Details

469 000 €

Appartement te koop

4805 Rodange

Dit recent gerenoveerd appartement van 72 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit de jaren 70 in Rodange. Het biedt een praktische en functionele indeling met twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor bewoners die comfort en efficiëntie waarderen. De ruime, volledig uitgeruste keuken staat open in verbinding met de lichte woonkamer, die een vrij uitzicht garandeert. Naast deze woonruimtes beschikt het appartement over een private kelderberging en een buitenparkeerplaats, wat extra gebruiksgemak biedt zonder bijkomende zorgen. De verwarming gebeurt via een collectief gasnet, wat bijdraagt aan het wooncomfort in alle seizoenen. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, maakt de slimme indeling van het appartement dit ruimschoots goed. Met slechts één woonlaag is het appartement bovendien makkelijk toegankelijk. Het pand wordt verkocht voor een prijs van 469.000 euro exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel eigen bewoning als investering. De ligging van dit appartement is een groot pluspunt: op slechts 50 meter afstand van het station van Rodange, met directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Dit maakt het ideaal voor wie snel wil pendelen zonder autogebruik. Daarnaast bevinden zich winkels, diverse diensten en openbaar vervoer op wandelafstand, wat het dagelijkse leven bijzonder makkelijk maakt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin' Real Estate via ###

2 Slaapkamer(s) 72 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 199 000 €

Huis te koop

7480 Tuntange

Deze ruime halfopen woning te koop in Tuntange, aangeboden voor 1.199.000 €, werd gebouwd in 2019 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 237 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over zes slaapkamers, een badkamer, twee douchekamers en één apart toilet. Het woongedeelte is ruim opgezet met een open keuken volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-toestellen. Verder bevat de woning een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats. Het geheel wordt aangevuld met praktische ruimtes zoals een wasruimte en meerdere bergplaatsen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Qua energieprestatie is deze woning uitstekend geïsoleerd en behaalt ze een EPC-label A. Er is een ventilatiesysteem met dubbele flux, vloerverwarming en een warmtepomp aanwezig, waardoor het binnenklimaat aangenaam en energie-efficiënt is. Tevens zorgt de aanwezigheid van zonnepanelen voor de productie van warm water, wat de energiekosten kan drukken. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de veiligheid van het huis. Een deels omheinde tuin met een grote terras die naar het noordoosten gericht is, maakt het geheel compleet en biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen. De woning is gelegen in Tuntange, binnen de gemeente Helperknapp, centraal in het kanton Mersch. Deze ligging biedt een vlotte bereikbaarheid naar Mersch, Luxemburgstad en belangrijke verkeersassen in het hart van het land. De gemeente beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en gemeentelijke diensten. Ook natuurliefhebbers vinden hier hun gading dankzij de nabijheid van wandelroutes en bekende kastelen in de omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate via het nummer ###

6 Slaapkamer(s) 237 m² 1 Badkamer(s)

Details

980 000 €

Huis te koop

6695 Mertert

Deze ruime en moderne woning te koop in Mertert biedt een comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 175 m², gelegen op een perceel van 2,98 are. De woning, gebouwd in 2013, beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, uitgerust met zowel een douche als een bad, wat het comfort voor het hele gezin verhoogt. Het praktische ontwerp omvat tevens een aparte wasruimte en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de tuin. Verder is er een apart toilet op het gelijkvloers en een zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. De buitenruimte is eveneens een belangrijk pluspunt van deze woning. Zo beschikt het pand over een terras van 30 m² en een privétuin, ideaal om te ontspannen of familie en vrienden te ontvangen in een aangename buitenomgeving. Daarnaast zijn er twee buitenparkeerplaatsen voorzien, wat extra gemak garandeert voor bewoners en bezoekers. De woning wordt verwarmd via een individueel gasverwarmingssysteem en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse B, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor onmiddellijke bewoning mogelijk is. Mertert is een aantrekkelijke locatie binnen de provincie Luxemburg en biedt een rustige woonomgeving nabij natuurlijke en bosrijke gebieden. De ligging maakt het makkelijk om verbinding te vinden met omliggende gemeenten en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt €980.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Graig Dervogne van Novin’ Real Estate via het nummer ### Deze residentie vormt een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een kwalitatieve afwerking in een aangename regio.

4 Slaapkamer(s) 175 m² 1 Badkamer(s)

Details

489 000 €

Appartement te koop

1471 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de wijk Hollerich, biedt een compacte maar zeer functionele woonruimte van 44 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en is in goede staat. De indeling omvat één slaapkamer en een woonkamer met een open keuken, plus een badkamer uitgerust met een douchecabine. Een belangrijk pluspunt is het ruime balkon van 16,4 m² dat een heldere en open blik naar buiten biedt. Daarnaast beschikt het pand over een privékelder van 5,1 m², wat extra bergruimte mogelijk maakt. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. De ligging in Luxemburg-Hollerich maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk door de combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van belangrijke verkeersaders. Hollerich ondergaat momenteel een ingrijpende transformatie binnen het omvangrijke stadsontwikkelingsproject Nei Hollerich, dat voorziet in de herstructurering van woningen, kantoren, winkels, diensten en groene zones. Een openbaar park maakt deel uit van deze vernieuwingsplannen, die gericht zijn op het creëren van een gemengde en levendige stadsomgeving met woon- en werkgelegenheid, mobiliteit en lokale voorzieningen. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook veelbelovend op lange termijn. Met een vraagprijs van 489.000 euro is dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonst in een dynamische omgeving binnen Luxemburg. De aanwezigheid van openbaar vervoer op wandelafstand, inclusief bus en treinstation, en de geplande uitbreiding van de tramlijn zorgen ervoor dat mobiliteit geen probleem vormt. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin Real Estate via ### Dit aanbod combineert comfort, functionaliteit en een strategische ligging in één aantrekkelijk vastgoedpakket.

1 Slaapkamer(s) 44 m²

Details

920 000 €

Huis te koop

3260 Bettembourg

Deze halfopen bebouwing te koop in Bettembourg combineert de charme van een woning uit de jaren 1930 met een recente, grondige renovatie die plaatsvond tussen 2023 en 2025. Dankzij een investering van ruim 300.000 euro is deze woning volledig instapklaar zonder verdere werkzaamheden. De woonoppervlakte beslaat circa 107 m², verdeeld over drie verdiepingen, en staat op een perceel van 1,80 are. Het totaaloppervlak bedraagt ongeveer 130 m², wat een aangename leefruimte biedt voor een gezin of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Bij binnenkomst ontdekt u een lichte en uitnodigende leefruimte met een woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne toestellen zoals een oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser. Vanuit deze leefruimte heeft u direct toegang tot een ruime terras en een privétuin aan de achterkant van de woning, waar zich tevens een praktische berging bevindt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een kantoorruimte gelegen, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele ruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale master bedroom van 20,2 m² met aansluitend een elegante badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder beschikt de woning over één badkamer en één toilet. De woning onderscheidt zich door haar uitstekende energieprestaties, geklasseerd met een recent EPC-label A-C. Diverse energiebesparende maatregelen werden getroffen, waaronder het plaatsen van 20 zonnepanelen, triple beglazing met elektrische rolluiken, volledige isolatie van de gevels en muren, mechanische ventilatie in alle ruimtes en een warmtepompinstallatie. Ook werden belangrijke structurele renovaties uitgevoerd zoals nieuwe betonnen vloeren met isolatie, vernieuwde elektrische installaties, leidingen en een nieuw betonnen trap. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op wandelafstand van scholen, het station, winkels en supermarkten vindt u hier alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gezien de staat, energie-efficiëntie, het rustige tuinaspect en de centrale locatie vormt deze woning een ideale keuze voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in Bettembourg. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate, heer Paco Perez via ### De vraagprijs bedraagt 920.000 euro exclusief btw. Deze eigendom wordt aangeboden zonder verhuurverplichting en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een combinatie van authenticiteit en modern comfort in deze geliefde regio.

3 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

Details

76 900 €

Garagebox te koop

1639 Luxembourg

Te koop aangeboden: afgesloten garage gelegen in Luxemburg, Rue Nicolas Gonner 23, met een vraagprijs van exact 76.900 euro. Deze garage bevindt zich in uitstekende staat en biedt een veilige en onderhoudsvriendelijke parkeeroplossing. Met een lengte van 5,45 meter, een breedte van 2,55 meter en een hoogte van 2,15 meter beschikt deze ruimte over voldoende afmetingen voor diverse voertuigen. De toegangspoort verkeert eveneens in zeer goede conditie, waardoor het geheel zowel praktisch als betrouwbaar is. De ligging van deze garage is bijzonder strategisch binnen het stadsgebied Luxemburg. Het pand bevindt zich op een gunstige afstand van belangrijke faciliteiten en voorzieningen. Zo ligt het slechts 250 meter verwijderd van het winkelcentrum Auchan Kirchberg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is het openbaar vervoer binnen handbereik: op ongeveer vijf minuten loopafstand bevindt zich de tramhalte Alphonse Weicker, wat extra gemak biedt voor gebruikers die met het openbaar vervoer reizen. Deze garage is momenteel niet verhuurd en vormt een interessante opportuniteit voor particulieren die op zoek zijn naar een persoonlijke parkeerplaats, maar ook voor investeerders die willen inzetten op vastgoed in een gebied met een sterke vraag. Er zijn geen bijkomende kosten zoals btw verbonden aan deze transactie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW36949. Maak gebruik van deze kans om te investeren in een kwalitatieve en goed gelegen parkeeroplossing in Luxemburg.

Details

1 779 000 €

Opbrengsteigendom te koop

2734 Luxembourg

Deze investeringswoning te koop in Luxemburg-Bonnevoie biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden pand met een bewezen huurinkomen. Het gebouw, opgericht in 1950 en recent gerenoveerd binnen de laatste tien jaar, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 207 m² en een totale oppervlakte van circa 247 m², gelegen op een perceel van 1,49 are. Het pand bestaat uit zeven gemeubileerde kamers, elk voorzien van een eigen douchekamer, wat het ideaal maakt als gedeelde woning. De aanwezigheid van drie afzonderlijke toiletten en een gemeenschappelijke wasruimte biedt extra comfort voor de bewoners. De indeling van het pand is zorgvuldig opgezet over meerdere verdiepingen met een gemeenschappelijke keuken op het gelijkvloers, die volledig uitgerust is en toegang geeft tot de tuin. De eerste en tweede verdieping herbergen elk drie kamers met privébadkamers en een balkon bij sommige kamers, terwijl de derde verdieping beschikt over één ruime kamer met eigen douche en een gezamenlijke woonkamer. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het energiecertificaat valt in klasse F, wat belangrijke informatie is voor het beheer van het pand. De bruto huuropbrengst bedraagt ongeveer €85.000 per jaar, met jaarlijkse kosten rond de €14.400, wat resulteert in een netto rendement van circa 3,5%. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid biedt voor nieuwe eigenaars. De locatie in de wijk Bonnevoie is bijzonder gunstig gelegen nabij het centrum van Luxemburg. Deze buurt kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders richting Frankrijk, België en Duitsland. Daarnaast zijn er tal van lokale voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. De sterke vraag naar huurwoningen, vooral gemeubileerde kamers en gedeelde woonoplossingen, maakt dit pand aantrekkelijk voor investeerders die willen inspelen op de stedelijke huurmarkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate via ### De vraagprijs voor deze investering bedraagt exact €1.779.000.

207 m²

Details