Novin' Real Estate (1118 Luxembourg) (pagina 2)

Te koop aangeboden: een charmant te renoveren duplex in Bech-Kleinmacher. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 68 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale keuken biedt directe toegang tot zowel het terras als de prachtige tuin van maar liefst 220 m², ideaal voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten. De indeling van de woning omvat een lichte woonkamer, een badkamer met douche en een apart toilet. Bovendien beschikt de woning over een kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd middels gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Gelegen in een rustige en aangename buurt, biedt deze duplex het beste van beide werelden: een vredige woonomgeving en de nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels en een treinstation. Met een vraagprijs van 495 000 € is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Te koop: charmant duplex appartement in Moutfort, gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met 20 eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit appartement een functionele indeling die ideaal is voor een koppel of een klein gezin. De woning kenmerkt zich door zijn lichtinval dankzij de grote glazen schuifdeuren die toegang geven tot een gezellig balkon. Op het eerste niveau vindt u een ruime woon- en eetkamer die baadt in natuurlijk licht, een volledig uitgeruste en functionele keuken, een inkomhal en een apart toilet. Daarnaast is er een handige wasruimte die extra opslagruimte biedt. Op de bovenverdieping bevindt zich een comfortabele hoofdslaapkamer, een bureauruimte die ook als kinderkamer kan dienen, en een badkamer met ligbad. Verder beschikt dit appartement over twee binnen garages, waarvan één afgesloten box, en een privékelder voor extra opslag. De ligging is ideaal met directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen. Het appartement is per direct beschikbaar voor bewoning. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via ### Meer weten?

Deze ruime woning is te huur in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. De locatie is ideaal, met scholen, openbaar vervoer en winkels in de nabije omgeving. Momenteel wordt het pand gebruikt als kinderopvang, wat betekent dat het volledig is uitgerust om te voldoen aan de eisen van een kinderdagverblijf of een naschoolse opvang. Het pand beschikt over een gesloten garage en een parkeerplek buiten voor het gebouw, wat praktisch is voor bezoekers of personeel. Op de begane grond vindt u een entreehal met een vestiaire voor kinderen, een wasruimte, technische ruimtes en een kelder. Vanuit de begane grond is er toegang tot de tuin aan de achterkant van het pand, wat extra ruimte biedt voor buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt een open ruimte van 55 m² met een kitchenette en toegang tot een balkon van 16 m². Daarnaast zijn er op deze verdieping twee aparte WC's. De tweede verdieping biedt drie kamers die gebruikt kunnen worden als kantoor of activiteitenruimtes, samen met een badkamer. Op de derde verdieping zijn er nog vier multifunctionele kamers en een tweede badkamer. De woning is voorzien van PVC-dubbel glas, een gasverwarmingssysteem en een bestaande brandalarminstallatie. Deze indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor professioneel gebruik in de vroegtijdige kinderopvangsector. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2025, met een huurprijs van €7.800 per maand. Meer weten?

Deze charmante woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Pétange en biedt een warme en uitnodigende leefomgeving. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die leidt naar een prachtige leefruimte, bestaande uit een salon, een eetkamer en een open keuken. Deze indeling zorgt voor een open en lichte sfeer, perfect voor dagelijks leven en gezellige samenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nachthal. De tweede verdieping biedt extra comfort met een derde slaapkamer, een stijlvolle badkamer en een duplexruimte. Deze ruimte, met een studeerhoek en slaapkamer, is bijzonder geschikt voor een tiener die behoefte heeft aan privacy en een eigen leefruimte. Het souterrain van de woning is voorzien van een grote kelder, technische ruimtes en een doucheruimte. Vanuit de kelder heeft u toegang tot een terras van 25 m², waar u kunt genieten van het buitenleven. Met zijn nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer is deze woning de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en plezierige woonomgeving in Pétange. Neem voor bezichtigingen en meer informatie contact op met Novin' Real Estate / Correia Brice via ### Meer weten?

Gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg, aan de Avenue de la Faïencerie, biedt dit commerciële pand een unieke kans voor ondernemers. Het pand heeft een totale oppervlakte van 78 m², die volledig gerenoveerd dient te worden. Dankzij de grote etalageramen geniet het van uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht, wat het ideaal maakt voor diverse commerciële doeleinden. Het pand bestaat uit een hoofdruimte van ongeveer 25 m² met grote vitrines, twee bijkomende kamers van respectievelijk 14,54 m² en 13,61 m² die perfect kunnen dienen als kantoorruimtes of opslag. Daarnaast is er een keukenruimte en een badkamer met toilet, evenals een aparte WC. Een ruime kelder van ongeveer 13,90 m² behoort ook tot deze aanbieding, en biedt extra opslagmogelijkheden. Er zijn twee afzonderlijke toegangen tot het pand: een directe ingang vanaf de straat en een tweede via de gemeenschappelijke ruimtes van de residentie. Deze indeling biedt flexibiliteit en gemak voor zowel klanten als personeel. De verkoopprijs bedraagt 649.000 € en het pand is per direct beschikbaar voor bezichtiging en aankoop. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate / Correia Brice op ### Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Luxemburg is gelegen op een uitzonderlijke locatie en biedt een unieke woonervaring. Met een oppervlakte van 84 m² beschikt het over een ruime, met licht overgoten woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers en een elegante doucheruimte, perfect voor zowel stellen als kleine gezinnen. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de privétuin, die tegen de rotsen aanligt en zorgt voor een bijzondere en gezellige ambiance. Deze unieke buitenruimte biedt niet alleen privacy maar ook een natuurlijke helderheid die het interieur opfleurt. Daarnaast beschikt het appartement over een zeldzame kelder, uitgehouwen in de rotsen, wat bijdraagt aan de bijzondere charme van dit pand. Gelegen op de begane grond, biedt dit appartement niet alleen comfort maar ook karakter. Voorzieningen zoals verwarming zijn niet gespecificeerd, maar met een EPC-referentie van G is duurzaamheid een aandachtspunt. Met zijn bijzondere ligging en authentieke details is dit een kans die u niet mag missen. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van dit prachtige appartement. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Moutfort biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 3,33 are, heeft de woning een totale oppervlakte van 160 m², waarvan 140 m² bewoonbaar is. De woning is deels vrijstaand met drie gevels en beschikt over een goed doordachte indeling. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, die aansluit op de tuin, en een ruimte voor de keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft. Er zijn twee badkamers aanwezig, wat extra comfort biedt voor de bewoners. Verder is er een garage beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeerruimte en opslagmogelijkheden. De locatie in Moutfort is bijzonder aantrekkelijk dankzij de rustige omgeving in een nieuw aangelegde wijk, met Kirchberg op slechts tien minuten afstand. Hierdoor combineert de woning een serene woonomgeving met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: prachtig bouwperceel van 3,33 are in Moutfort, ideaal voor het realiseren van een woning met drie gevels. Dit perceel biedt u de vrijheid om zelf een aannemer te kiezen, waardoor u volledige controle heeft over het bouwproces van uw nieuwe thuis. Gelegen in een nieuw ontwikkelde wijk, ervaart u hier de rust en sereniteit die deze buurt te bieden heeft. Het terrein is gunstig gelegen op slechts 10 minuten rijden van Kirchberg, wat het ideaal maakt voor forenzen die werken in Luxemburg-Stad. Moutfort zelf biedt een rustige en vredige omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename plek om te wonen. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zorgt ervoor dat u zowel kunt genieten van landelijke charme als stedelijke gemakken. Voor meer informatie over dit prachtige perceel kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te bouwen op een locatie die zowel toegankelijk als rustig is. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich in het hart van Mondorf-les-Bains, binnen de prestigieuze residentie "Du Brill," gebouwd in 2005. De locatie biedt een rustige en beveiligde leefomgeving, met directe toegang tot winkels, gezondheidsdiensten en openbaar vervoer. Het levendige centrum van Mondorf-les-Bains, bekend om zijn thermale baden en therapeutische behandelingen, is op slechts tien minuten loopafstand te vinden. Deze ligging maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar met een lift, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 49,44 m². De goed doordachte indeling omvat een uitnodigende hal, een lichte woonkamer die uitkomt op een terras en een groene ruimte, een volledig uitgeruste keuken en een ruime slaapkamer. De badkamer is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit en beschikt over een opklapbare zitting, wastafel en toilet. Extra voorzieningen zoals dubbel glas, elektrische rolluiken, video-intercom en een internetaansluiting verhogen het wooncomfort. Een binnenparkeerplaats is bij de prijs inbegrepen. De residentie voorziet in hoogwaardige diensten voor het welzijn van zijn bewoners, waaronder versterkte beveiliging met badge-toegang, een conciërgeservice ter plaatse, automatische deuren, rolstoeltoegankelijke liften, en een geïntegreerd restaurant met bezorgservice aan huis. Bovendien zijn er ontspanningsruimtes zoals een bibliotheek en groene wandelgebieden. Dit eigendom biedt een uitstekende kans voor zowel persoonlijke bewoning als investering, hoewel het gebruik is voorbehouden aan personen van 55 jaar en ouder. Meer weten?

Deze prachtige villa in Ehlange, met een vraagprijs van 1.680.000 €, biedt een unieke kans om te wonen op slechts enkele minuten van het stadscentrum en het toekomstige GRIDX-complex. Dit gloednieuwe huis, dat nog nooit bewoond is geweest, is per direct beschikbaar. Het biedt gemakkelijke toegang tot winkels zoals Grand Frais, een apotheek en Asport, alsook tot scholen en openbaar vervoer. De villa is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer die overgaat in een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met een prachtig vrij uitzicht op de omliggende velden. De entreehal leidt naar een praktische wasruimte met waterontharder en ruimte voor een wasmachine en droger. Er is ook een gastentoilet en een dubbele garage met extra parkeerruimte buiten. Moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, LED-verlichting en een video-intercom maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een open badkamer met grote inloopdouche en op maat gemaakte kasten, evenals airconditioning en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een groot multifunctioneel ruimte die ideaal is voor vrije tijd of als thuisbioscoop, met mogelijkheden om een extra suite te creëren. Buiten geniet u van een privé tuin met vrij uitzicht, perfect voor ontspanning en recreatie. Meer weten?

Te koop: kantoorpand gelegen in het hart van Luxemburg, met een vraagprijs van 1.090.000 €. Met een oppervlakte van ongeveer 112 m² biedt dit kantoor een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie. Het pand is strategisch gelegen nabij het treinstation en de Place de Paris, wat het reizen naar andere delen van de stad bijzonder eenvoudig maakt. Het kantoor beschikt over een extra opslagruimte in de vorm van een kelder, wat praktische opslagmogelijkheden biedt voor uw zakelijke behoeften. Momenteel wordt het eigendom samen met een vergelijkbaar kantoor op dezelfde verdieping verhuurd voor een gezamenlijk bedrag van 5.487,18 € plus 320 € aan maandelijkse kosten. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar direct rendement. Er zijn interessante uitbreidingsmogelijkheden. Naast de optie om het tegenoverliggende kantoor aan te kopen voor hetzelfde bedrag, kunt u ervoor kiezen om dit pand om te vormen tot een appartement. Dit biedt flexibiliteit voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto via ### Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in een rustige residentiële straat in Bettembourg, postcode 3218. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een evenwichtige combinatie van comfort en sereniteit. Het pand biedt twee slaapkamers en een praktische indeling, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De aanwezigheid van een balkon aan de achterzijde van het gebouw zorgt voor een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van de rust. Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. De woon- en eetkamer vormen samen een gezellige ruimte, ideaal voor ontspanning en entertainment. De keuken heeft directe toegang tot het balkon, waardoor koken en buiten leven naadloos in elkaar overgaan. Verder beschikt het appartement over een functionele badkamer met douche. Hoewel het appartement enkele opfrissingswerken kan gebruiken, biedt het een uitstekende basis voor wie een persoonlijke touch wil toevoegen. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van 515.000 €. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate via Correia Brice op ### Meer weten?

Dit charmante studio-appartement, gelegen in een rustige doodlopende straat in het hart van Luxemburg, biedt een unieke kans voor potentiële kopers. De woning kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen en een moderne indeling. Het slaapgedeelte, voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed, is stijlvol gescheiden van de lichte en open leefruimte door middel van een glazen wand. De volledig uitgeruste keuken en de ruime douchekamer met wasruimte maken dit appartement tot een bijzonder praktische en aangename plek om te wonen. Dankzij de zeer recente bouw geniet het appartement van uitstekende energieprestaties, met een energielabel A B. De woonruimtes zijn voorzien van massief houten vloeren, wat bijdraagt aan de algehele luxe uitstraling. Triple beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en isolatie. Bovendien is het gebouw uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en een dubbelstroom ventilatiesysteem, allemaal ontworpen om de impact op het milieu te minimaliseren en de energiekosten laag te houden. Het appartement is momenteel verhuurd tot 31 juli 2024, wat een goede investeringsmogelijkheid biedt met een huurrendement van 1.650 € per maand. Daarnaast bevindt zich op slechts 20 meter afstand een openbare parkeerplaats, wat parkeren in de stad eenvoudig maakt. Interesse in een bezichtiging of meer informatie? Neem dan contact op met Novin' Real Estate. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in Mondorf-les-Bains biedt een royale leefruimte van 97m² en wordt gekenmerkt door zijn overvloedige natuurlijke lichtinval en twee ruime balkons met een adembenemend uitzicht. Het appartement omvat een uitnodigende entreehal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer. Er zijn twee mooie slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte, en voldoende opbergruimte met een aparte berging. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een residentie die voorzien is van een lift, ideaal voor comfortabel wonen. Daarnaast profiteert u van het gemak van een interne parkeerplaats en een kelder voor extra opslag. De ligging is gunstig, dichtbij het centrum en openbaar vervoer, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en toegang tot lokale voorzieningen. Met een verkoopprijs van 870.000 €, biedt dit appartement eigentijdse luxe en comfort in een rustige omgeving. Het energiesertificaat heeft een referentie F. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate of Gregory Marchal via ### Meer weten?

Dit prachtige en lichte appartement van 104 m² bevindt zich in Mondorf-les-Bains en biedt een prachtig vrij uitzicht. Het appartement beschikt over royale ruimtes met een indeling die bestaat uit een uitnodigende hal, een volledig uitgeruste aparte keuken, en een ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee mooie slaapkamers, een badkamer, een handige bergruimte, en een apart toilet. Voor extra comfort en gemak is er een gemeenschappelijke wasruimte en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. De locatie van het appartement is ideaal voor wie centraal wil wonen, met het centrum van Mondorf-les-Bains en openbaar vervoer op korte afstand. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een residentie met lift, wat de toegankelijkheid vergroot. Voor liefhebbers van hoogwaardige afwerking is er massief houten vloeren aanwezig die bijdraagt aan de charme en klasse van deze woning. Mondorf-les-Bains staat bekend om zijn groene omgeving en biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder thermale baden en prachtige wandelpaden. Dit maakt het appartement perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate via Grégory Marchal. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Remerschen, in de gemeente Schengen, biedt deze villa een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en natuurlijke schoonheid. Gebouwd in 2016, strekt de woning zich uit over een perceel van 9,46 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 279 m², waarvan 204 m² woonruimte. Het begane grond verwelkomt u met een indrukwekkend open leefruimte van circa 72 m², met een stijlvolle woonkamer, eetkamer en keuken. De ruimte kenmerkt zich door zijn hoge plafond van 3,70 meter en zichtbare betonelementen, die leiden naar twee terrassen en een prachtig aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 22,50 m² en 33,15 m². De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een extra terras. Ook vindt u hier een royale badkamer van 15,60 m² met een hydromassagedouche, bad, dubbele wastafel en toilet, evenals een handige wasruimte. De bovenste verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra douchekamer met dubbele wastafel, samen met een kleine bergruimte. Buiten kunt u genieten van een ruime terras van 50 m² en een uitgestrekte tuin met twee bijgebouwen, perfect voor een zomerse keuken of ontspanningsruimte. De villa is voorzien van optimale energieprestaties (energielabel A/B), met onder andere driedubbel glas ramen, vloerverwarming via een warmtepomp en zonnepanelen. De ligging is gunstig met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, waardoor deze woning ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en rust in een bevoorrechte omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning met tuin, gelegen op een verhoogde locatie in Schengen, dicht bij de Moezel, het bos en de wijngaarden. De woning biedt een totale oppervlakte van 248m², waarvan 163m² bewoonbare ruimte, en is gelegen op een perceel van 7,89 are. Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan die leidt naar een royale woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel een terras als een prachtige, met bomen omzoomde tuin. De woning beschikt tevens over een veranda uit 2018 en een aparte, volledig uitgeruste keuken. De indeling van de woning omvat verder een badkamer, een nachthal, twee slaapkamers en een master suite met inloopkast en doucheruimte. Er is ook een balkon en een kantoorruimte, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een vierde slaapkamer. Voor uw gemak beschikt de woning over een dubbele garage, kelderruimte, wasruimte en technische ruimte. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. Deze lichte woning is gelegen in een zeer rustige omgeving, op slechts enkele stappen van de Moezel en het bos. De fraaie aangelegde tuin biedt een oase van rust en privacy. Bovendien is de woning gunstig gelegen nabij winkels en de A13 snelweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Verwarming geschiedt door middel van mazout en het pand heeft een EPC-referentie van E. Meer weten?

Te koop: een volledig gerenoveerde eengezinswoning in Redange met een vraagprijs van 595.000 €. Deze charmante woning, gelegen op een perceel van 2,38 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 117 m². De renovatie vond plaats in 2015, waarbij moderne voorzieningen zijn toegevoegd. De woning heeft een praktische indeling met op de begane grond een ruime entreehal, een volledig uitgeruste keuken met eetruimte en een aangename woonkamer. Verder zijn er ook een wasruimte, stookruimte en een handige berging aanwezig. Directe toegang tot de garage voor één auto is beschikbaar, evenals een fraai aangelegde tuin en een terras van 15 m². De eerste verdieping herbergt een nachthal, een thuiskantoor en twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 m² en 12 m². De woning is uitgerust met PVC ramen voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door een Buderus oliegestookt centraal verwarmingssysteem. Op de bovenverdieping is er ook toegang tot de zolder via een uitschuifbare trap, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten beschikt de woning over drie parkeerplaatsen, wat handig is voor extra voertuigen of bezoekers. De achtertuin biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Deze woning is ideaal voor een klein gezin dat op zoek is naar een rustige woonsfeer, terwijl het toch alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik heeft. Voor bezichtigingen en meer informatie kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate. Meer weten?

Dit charmante duplex appartement van 83,60 m² is gelegen in een goed onderhouden residentie in Soleuvre, postcode 4440. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt ruime en lichte leefruimtes. Op de eerste verdieping vindt u een ruime entreehal en een open leefruimte van 41 m², die bestaat uit een volledig ingerichte keuken, een eetgedeelte en een woonkamer met directe toegang tot een mooi balkon. Daarnaast is er op deze verdieping een apart gastentoilet aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, elk met een oppervlakte van 13 m², een badkamer met douche en een berging. Dit maakt het appartement ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. De woonfunctie wordt verder aangevuld door praktische elementen zoals een afgesloten garage van ongeveer 16 m², een parkeerplaats voor de garage en een privékelder. Het appartement is direct beschikbaar en gelegen in een rustige omgeving zonder geplande renovatiewerkzaamheden in de residentie, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonsituatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate op het nummer ### Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop bevindt zich in het hart van de gewilde wijk Belair in Luxemburg, aan de Val Sainte-Croix. Met een vraagprijs van €1.690.000 biedt het pand een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de mogelijkheid tot verticale kadastrering voor de opdeling in drie afzonderlijke appartementen. Momenteel is het gebouw ingericht als kamers met meubilair en genereert het een hoog rendement. De totale bruto oppervlakte bedraagt 190 m², met een netto oppervlakte van circa 150 m². Op de begane grond vindt u een ruime entreehal die toegang biedt tot een grote ruimte met een vitrine, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een doucheruimte. De eerste verdieping beschikt over drie kamers en een badkamer voorzien van een toilet en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee grote kamers en een badkamer met bad. In de kelder bevinden zich meerdere opslagruimtes, een stookruimte met gasverwarming (installatie vernieuwd in 2024) en een recreatieruimte. Buiten beschikt de woning over een parkeerplaats, wat een waardevolle toevoeging is in deze drukbezochte buurt. Deze residentie is ideaal voor beleggers of grote gezinnen die op zoek zijn naar een ruim pand op een centrale locatie. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate via Correia Brice op ### Meer weten?