Novin' Real Estate (1118 Luxembourg) (pagina 2)

Dit prachtige penthouse appartement te huur in Strassen biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een ideale ligging. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2015, beschikt dit volledig gemeubelde en uitgeruste appartement over een woonoppervlakte van 39 m². De ruime en lichte leefruimte is open verbonden met een volledig geïnstalleerde keuken, waardoor u geniet van een aangename en functionele woonomgeving. Dankzij twee grote glaspartijen krijgt u via de leefruimte directe toegang tot het zonnige terras van 18 m², dat uitkijkt over een vrij uitzicht en uitnodigt tot ontspanning. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het terras via een grote raampartij, wat voor extra lichtinval en frisse lucht zorgt. Het appartement omvat verder één slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en beschikt over praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte. Bij het pand hoort een privé binnenparking en een eigen kelder, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De residentie is uitgerust met een lift, wat het bereiken van het penthouse aangenaam en eenvoudig maakt. Het appartement wordt verwarmd door middel van gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met classificatie B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.000 euro, met bijkomende vaste kosten van 300 euro die alle lasten omvatten. De waarborg bedraagt twee maanden huur. Strassen is een rustige en aangename locatie die u alle nodige voorzieningen binnen handbereik biedt. Dit penthouse is beschikbaar vanaf 1 juni 2026 en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning in een kleinschalige residentie met moderne faciliteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia via ### Neem zeker deze kans waar om te wonen in een stijlvol en praktisch penthouse in Strassen, dat aan al uw woonwensen voldoet. Meer weten?

Deze woning te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue du Cimetière 61 te 1338 Luxembourg, biedt een unieke kans voor kopers die een pand willen renoveren en naar eigen wens willen aanpassen. Met een vraagprijs van 780.000 euro betreft het een ruime residentie met een bewoonbare oppervlakte van circa 141 m² en een totale oppervlakte van 186,40 m². De woning omvat vier slaapkamers en één badkamer, naast een afzonderlijk toilet. Het interieur bestaat uit meerdere leefruimtes waaronder een eetkamer en een keuken, wat voldoende ruimte biedt voor diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een tuin van 120 m², ideaal voor groenliefhebbers of buitenactiviteiten. De woning is volledig te renoveren, wat het perfect maakt voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De indeling bestaat momenteel uit een inkomhal, eetruimte, keuken en vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van ongeveer 10,90 m² tot 16 m². Door de aanwezigheid van zowel een badkamer als apart toilet is het praktisch ingedeeld voor gezinnen of meerdere bewoners. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd werd, biedt het pand voldoende mogelijkheden om moderne installaties te integreren tijdens de renovatie. Verder is er geen BTW van toepassing op deze verkoop. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie is aantrekkelijk door haar nabijheid tot het stadscentrum en het centraal station van Luxemburg. Dit gebied heeft snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer via bus en trein. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en essentiële diensten zoals scholen en andere voorzieningen. De combinatie van een centrale ligging met de mogelijkheid tot persoonlijke renovatie maakt dit vastgoed uiterst interessant voor investeerders of gezinnen die willen wonen dichtbij alle stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Correia Brice via Novin Real Estate op ### Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Rumelange, geprijsd op 649.000 euro, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² verdeeld over meerdere niveaus. Gebouwd in 1929, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke WC’s, wat een comfortabele leefruimte garandeert voor gezinnen of wie nood heeft aan meerdere kamers. De woning omvat eveneens een kelder en een betegeld buitenterras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De huidige indeling laat bovendien ruimte voor het creëren van een tweede badkamer op de derde verdieping, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van de woning. Wat deze eigendom verder onderscheidt, is de praktische ligging in Rumelange, een gemeente in het kanton Esch-sur-Alzette in het zuiden van Luxemburg, vlakbij de Franse grens. Rumelange is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van spoor- en wegennetwerken en wordt bediend door CFL-treinen en diverse regionale buslijnen. De omgeving voorziet in essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, lokale winkels en sportfaciliteiten, wat de dagelijkse levenskwaliteit verhoogt. Daarnaast weerspiegelt Rumelange een rijk mijnverleden, zichtbaar onder meer via het Nationaal Mijnmuseum, waardoor cultuur en geschiedenis ook binnen handbereik zijn. Deze combinatie van wooncomfort en gunstige ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een goed verbonden en functionele woonst. Deze residentie wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Graig Dervogne van Novin’ Real Estate via het nummer ### Dit is een uitstekende kans om een ruime en goed gelegen woning in Rumelange aan te kopen die zowel comfort als mogelijkheden biedt. Aarzel niet om meer details te verkrijgen of een bezoek te plannen om zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Luxemburg-Clausen biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest begeerde wijken van Luxemburg. Dit eigendom bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, elk met een eigen privé-ingang, en is gesitueerd in een strategische ligging nabij het stadscentrum, Kirchberg, de Grund, diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. Deze uitzonderlijke locatie maakt het pand niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder geschikt als een rendabele investering. De twee appartementen, met een totale woonoppervlakte van 133 m², zijn gelijkwaardig van indeling en bevinden zich op de tweede verdieping over twee niveaus. Elk appartement beschikt over een ruime, lichte leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, een apart toilet en directe toegang tot een eigen overdekt balkon dat waardevolle buitenruimte biedt. Op de bovenverdieping vindt u per appartement een grote slaapkamer onder het dak, een functionele badkamer en ingebouwde opbergmogelijkheden die de gebruiksruimte optimaliseren. De appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming en een intercominstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. Met een vraagprijs van 825.000 euro vormt dit duplexappartement een aantrekkelijke investering zonder btw, momenteel niet verhuurd, en met een energielabel H. De goede staat van onderhoud en de kwalitatieve keukens onderstrepen de waarde van deze eigendom. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een strategisch gelegen woon- of investeringspand in Luxemburg, vormt dit duplexappartement een uitstekende gelegenheid. Neem contact op met Novin’ Real Estate via Paco Perez voor bezichtigingen en verdere informatie. Meer weten?

Dit volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer, gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne afwerking. Het appartement bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een verzorgd gebouw met lift aan de Place de Stalingrad. De woonoppervlakte van ongeveer 51 m² is efficiënt ingedeeld en omvat een inkomhal van 4,2 m², een gezellige en lichte leefruimte met open keuken van 23,9 m², een slaapkamer van 15,1 m² en een badkamer van 4,6 m². Bovendien beschikt de woning over een privékelder van 3,7 m² voor extra bergruimte. De volledige renovatie werd in 2026 uitgevoerd en zorgt voor een frisse, moderne uitstraling met veel natuurlijk licht en een open zicht. Het appartement wordt verwarmd met gas en is direct beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie snel wil verhuizen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De ligging is ideaal: vlakbij het stadscentrum van Esch-sur-Alzette, waardoor winkels, openbaar vervoer en dagelijkse faciliteiten vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het een praktische keuze voor zowel enkelstaanden als koppels die in een levendige stedelijke omgeving willen wonen zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette is de tweede grootste stad van Luxemburg en biedt een volledig aanbod aan infrastructuur met onder meer restaurants, scholen, culturele centra en sportfaciliteiten. De nabijheid van belangrijke verkeersassen en het treinstation van Esch-sur-Alzette garandeert bovendien een goede verbinding met Luxemburg-Stad en het zuiden van het land. De Place de Stalingrad ligt ook dichtbij diverse culturele bezienswaardigheden zoals het Esch Theater en het Nationaal Museum van de Weerstand. Dit appartement wordt aangeboden aan de prijs van 349.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin' Real Estate via ### Meer weten?

Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Mamer, gelegen aan de rue de Copenhague, biedt een ruime en comfortabele woonoppervlakte van 203 m² verdeeld over twee verdiepingen binnen een recent gebouwde bi-familiale woning uit 2016. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, twee aparte doucheruimtes en een afzonderlijk toilet, is dit pand ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De leefruimte omvat een royale eetkamer en keuken van 61,7 m², voorzien van een maatwerk Italiaanse keuken van het merk Effe'ti met hoogwaardige Siemens-apparatuur en een Novy-afzuigkap. Verder beschikt het appartement over twee balkons, waarvan één 12,2 m² groot is, wat extra buitenruimte biedt om van de omgeving te genieten. Op het vlak van comfort is het appartement uitgerust met een gasverwarming en vloerverwarming doorheen het volledige woonoppervlak, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Daarnaast beschikt het pand over triple beglazing, elektrische rolluiken en zonwering, een waterontharder, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en zonnepanelen met individuele batterijen op het dak. Het energieprestatiecertificaat B onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. Ook praktische voorzieningen zijn aanwezig: een wasruimte van 11 m², een ruime garage van 23,5 m² en een extra buitenparkeerplaats. De technische infrastructuur wordt verder ondersteund door een glasvezelaansluiting, waardoor moderne communicatiemogelijkheden gegarandeerd zijn. De ligging in Mamer, een gemeente net ten westen van Luxemburg-Stad, maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Mamer biedt diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en vlotte verbindingen met het openbaar vervoer naar de hoofdstad en omliggende gemeenten. Bovendien bevindt het pand zich op korte afstand van een park met speelplein voor kinderen en ligt de Europese School Luxemburg II op ongeveer zeven minuten rijden, wat dit vastgoed ook zeer geschikt maakt voor gezinnen met scholieren. De vraagprijs bedraagt 1.333.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?

Dit ruim 50 m² grote appartement met één slaapkamer is te huur in het hart van Luxemburg-stad, gelegen aan de gewilde Rue Notre-Dame. Het bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie met lift, wat zowel comfort als een centrale ligging garandeert. Het appartement is volledig gemeubeld en uitgerust, waardoor het meteen bewoonbaar is. De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een moderne douchekamer met toilet. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De huurprijs bedraagt 2.100 euro per maand, exclusief een vaste maandelijkse forfaitaire vergoeding van 300 euro die alle kosten en diensten omvat die verbonden zijn aan het bewonen van het pand. De minimale huurperiode is zes maanden, waardoor het ook geschikt is voor kortetermijnverhuur. Voor huurperiodes tot zes maanden wordt een waarborg van één maand huur gevraagd, terwijl bij langere periodes een borg van twee maanden geldt. De huurder kan dus rekenen op een flexibele verhuurformule in combinatie met een hoogwaardige uitrusting en een complete inventaris die inbegrepen is in de huurprijs. De uitstekende locatie in het centrum van Luxemburg-stad biedt tal van voordelen, met nabijheid van winkels, horeca en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging in een rustige residentie met lift, gecombineerd met de praktische indeling en de gemeubelde staat, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte voor een periode van minimaal zes maanden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Novin Real Estate via Graig Dervogne op het nummer ### Meer weten?

Deze duplexwoning te koop in Mamer, gelegen aan de rue de Copenhague, biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 203 m² verdeeld over twee verdiepingen in een recent gebouwde (2016) bi-familiale woning. De ruime indeling omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, twee aparte doucheruimtes en een afzonderlijk toilet. Dankzij de twee balkons, waarvan één 12,2 m² groot is, geniet u van aangename buitenruimtes. Op de benedenverdieping bevindt zich een praktische wasruimte en een garage van 23,5 m², aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De oriëntatie van het appartement is oost-west, wat zorgt voor een goede lichtinval gedurende de dag. De woning is uitgerust met moderne en kwalitatieve installaties die het comfort verhogen. Zo is er gasverwarming met vloerverwarming over de gehele oppervlakte, een op maat gemaakte Italiaanse keuken van het merk Effe'ti voorzien van Novy afzuigkap en Siemens toestellen. De ramen zijn uitgevoerd in driedubbel glas en de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat B, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Daarnaast zijn er zonnepanelen met individuele batterijen geïnstalleerd op het dak, een waterontharder, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, elektrische rolluiken en zonwering en een glasvezelaansluiting voor snelle internetverbinding. Mamer ligt ten westen van Luxemburg-stad en biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoersverbindingen die snelle toegang tot de hoofdstad en omliggende gemeenten mogelijk maken. Deze ligging is bijzonder gunstig voor gezinnen, mede dankzij de nabijheid van een park met speelruimte voor kinderen en de Europese School Luxemburg II op slechts zeven minuten rijden. Deze duplex wordt aangeboden aan de prijs van 1.333.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?

Deze commerciële gebouw, gelegen in Luxemburg (postcode 1611), wordt te koop aangeboden voor 45.000 euro. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 100 m² en is momenteel niet verhuurd. Deze unieke investering biedt een strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid aan een van de drukste verkeersaders van de stad, wat een constante aanvoer van voetgangers en voertuigen garandeert. De aanwezigheid van één toiletruimte draagt bij aan het praktische gebruik van het pand. Het gebouw omvat een ruime en lichte commerciële ruimte op het gelijkvloers, die ideaal geschikt is voor uiteenlopende commerciële activiteiten zoals een café, theesalon of detailhandel. Daarnaast is er op de eerste verdieping een aparte ruimte voor koeling en opslag, alsook een kleine keuken die geschikt is voor de bereiding van koude snacks of lichte maaltijden. De kelderverdieping biedt extra opslagruimte en is voorzien van sanitaire voorzieningen, wat de functionaliteit voor commerciële exploitatie verder versterkt. Het pand wordt aangeboden zonder btw en is momenteel beschikbaar zonder huurders. De locatie in Luxemburg biedt een prestigieuze en strategische uitvalsbasis voor diverse commerciële projecten. Dit pand combineert zichtbaarheid, flexibiliteit en een iconische ligging die uitermate geschikt is voor high-end showrooms, luxe merken, interieurinrichting, galerieën, premium diensten, vastgoedkantoren, reisbureaus, gezondheids- en wellnesscentra, schoonheidsinstituten, cosmeticawinkels of parfumerieën. Restaurants, snackbars en fastfoodzaken zijn uitgesloten volgens de huidige bestemming. De commerciële huurovereenkomst wordt afgesloten voor drie jaar met twee stilzwijgende verlengingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via ### Meer weten?

Dit elegante appartement, gelegen in het hart van Limpertsberg in Luxemburg, biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Gevestigd op de vijfde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, straalt deze woning rust en licht uit. Met een woonoppervlakte van 65 m² beschikt het over een ruime woonkamer die via grote raampartijen en een balkon/terras uitkijkt op open, ongerepte uitzichten. De volledig uitgeruste, aparte keuken is perfect voor culinaire hobbyisten en biedt de mogelijkheid om gezellig te dineren terwijl je geniet van de natuurlijke lichtinval. De grote slaapkamer geeft toegang tot een tweede balkon dat eveneens bijdraagt aan de overvloed aan natuurlijk licht en frisse lucht in de woning. De badkamer is recent gerenoveerd met kwalitatieve materialen en straalt luxe uit, terwijl een apart toilet praktische functionaliteit biedt. Een private kelder in de ondergrondse verdieping completeert dit aantrekkelijke vastgoed. De locatie van deze residentie in Limpertsberg is bijzonder gewild vanwege de centrale ligging en de gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Op slechts enkele stappen bevinden zich winkels, gezellige cafés en restaurants, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De buurt combineert een residentiële sfeer met een bruisend stadsleven, mede dankzij de nabijheid van bushaltes en tramlijnen die snelle verbindingen bieden naar het stadscentrum en Kirchberg. Bovendien biedt de omgeving tal van groene zones, parken en wandelpaden, perfect voor ontspanning en recreatie. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning en wordt inclusief meubelen aangeboden, wat ideaal is voor wie snel wil intrekken zonder extra investeringen. De verkoopprijs van dit prachtige appartement bedraagt €835.000, zonder btw. Het energieprestatiecertificaat is momenteel vastgesteld op F, wat duidt op een matige energiezuinigheid. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen appartement met moderne voorzieningen in een prestigieuze wijk. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze unieke woning in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de bruisende wijk Gasperich te Luxembourg, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en gunstige ligging. Gelegen op een rustige straat binnen een goed onderhouden en recent gerenoveerde copropriété, biedt dit eigendom alles wat een moderne bewoner zich kan wensen. Het appartement werd in 2025 volledig vernieuwd, met onder andere nieuwe dubbele beglazing voor optimale isolatie en een stijlvolle, nieuwe keuken voorzien van kwaliteitsapparatuur van Electrolux. Met een totale woonoppervlakte van 92 m² (waarvan 82 m² leefruimte) biedt dit appartement een ruime en comfortabele leefomgeving. Het beschikt over twee gezellige balkons, die een aangename buitenruimte bieden om te ontspannen of te genieten van de zon. Verder is er een private kelder en een ruime afgesloten garage met elektriciteit en alarmsysteem, perfect voor extra opslag en gemakkelijke parking. De indeling omvat een lichte woonkamer van 30,3 m² met toegang tot een balkon van 6,5 m², ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De aparte keuken van 8,5 m² is volledig uitgerust en functioneel. Er zijn twee slaapkamers; de hoofd slaapkamer beschikt over een privébalkon van 3,2 m² en meet 15,7 m², terwijl de tweede slaapkamer 11,7 m² groot is. De badkamer van 3,7 m² is modern ingericht, aangevuld met een apart toilet en een gang met ingebouwde opbergkasten. Het appartement is voorzien van centrale gasverwarming, dubbele beglazing en bevindt zich op de eerste verdieping binnen een gebouw met meerdere verdiepingen en een liftinstallatie. Het constante onderhoud van de copropriété omvat onder meer renovaties aan het dak, de gevel, de balustrades, de boiler, de toegangsdeuren en de infrastructuur zoals wateraansluitingen en fiber optics. De locatie in Gasperich biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een dynamische wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gasperich ligt aan de zuidkant van Luxembourg City en combineert residentiële zones met zakelijke centra en recreatiemogelijkheden. Het district wordt gekenmerkt door uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en autowegen, inclusief de belangrijke Croix de Gasperich. Binnen enkele minuten bereikt u het prestigieuze Ban de Gasperich ontwikkelingsproject en het winkelcentrum La Cloche d'Or, waar talrijke winkels, horeca en vrijetijdsvoorzieningen zijn gevestigd. Daarnaast vindt u nabijgelegen scholen, crèches en groene parken voor een aangename en complete levensstijl. Dit eigendom wordt aangeboden voor €795.000, zonder btw, en is klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere verhuur. Neem contact op met Paco Perez of Novin' Real Estate via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en centraal gelegen vastgoedobject in Luxembourg! Meer weten?

Deze charmante triplex in de geliefde wijk Montée de Clausen in Luxemburg-Stad biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging, functioneel ontwerp en potentieel voor zowel residentieel gebruik als investeringsdoeleinden. Met een totale woonoppervlakte van 105 m² verdeeld over drie niveaus, biedt dit pand ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan diverse woonwensen. Het verblijf beschikt over een moderne gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De indeling is zorgvuldig opgezet: op de begane grond bevinden zich een keuken, een bergruimte, een slaapkamer, een woonkamer en een toilet; het souterrain bevat een gezellige kelder. Op de eerste en tweede verdieping vinden we telkens een badkamer en een slaapkamer, wat ideaal is voor gezinnen of voor gebruik als huurwoningen met meerdere kamers. De locatie in Clausen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Dit historische maar dynamische deel van Luxemburg biedt niet alleen een rijke cultuur en prachtige oude gebouwen, maar ook een bruisend aanbod aan restaurants, winkels en ontspanningsmogelijkheden. De buurt is uitstekend bereikbaar vanaf het stadscentrum en Kirchberg, dankzij goede vervoersverbindingen. De nabijheid van scholen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen zorgt dat bewoners hier alle comfort binnen handbereik hebben. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt potentiële kopers de mogelijkheid om meteen te investeren of het naar eigen wensen te renoveren voor eigen bewoning. De vraagprijs voor deze investerings- of woonkans bedraagt €795.000, zonder btw. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige voorzieningen is dit goed onderhouden triplex een interessante optie voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met potentieel voor rendement of eigen gebruik. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin' Real Estate via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging van dit prachtige pand in Luxemburg-Stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw duplex-appartement voor verkoop in het schilderachtige Michelau, gelegen aan de Haaptstrooss. Met een scherpe prijs van 775.000 euro biedt dit volledig nieuwe vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en beschikt het over drie slaapkamers, een modern design en hoogwaardige afwerking. Het appartement is gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een comfortabele residentie met lift, gebouwd in 2022, en is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de moderne constructie en de garantie van tien jaar bent u verzekerd van een duurzame investering in een woning die voorziet in alle hedendaagse comfortbehoeften. Het ruime leefgedeelte van 49 m² omvat een woonkamer, eetkamer en open keuken, die samen zorgen voor een gezellige en praktische leefomgeving. Via een directe toegang ontstaat er een gezellige loggia van 8,70 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De hoofdslaapkamer, met een oppervlakte van 35,60 m², beschikt over een privéterras van 9,30 m² en een eigen badkamer uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel. De twee extra slaapkamers variëren in grootte van 11,10 tot 14 m² en bieden voldoende ruimte voor gezin, gasten of een thuiskantoor. Daarnaast is er nog een extra badkamer met douche en toilet, een geïntegreerde wasruimte en een bovenverdieping met bibliotheek of kantoorruimte. Buiten heeft u toegang tot twee terrassen van respectievelijk 8,70 en 9,30 m², die volop ruimte bieden voor genieten in de open lucht. De ligging van het appartement in Michelau biedt diverse voordelen die het wonen hier aantrekkelijk maken. Michelau bevindt zich in het noorden van Luxemburg, binnen de gemeente Bourscheid en het kanton Diekirch. Het charmante dorp ligt in de prachtige vallei van de Sûre en wordt omringd door ongerepte natuur met bossen, glooiende heuvels en wandelpaden. Een belangrijke troef is de nabijheid van het station, slechts 30 meter verwijderd, dat directe treinverbindingen biedt naar Luxemburg-stad en Kirchberg, waardoor forenzen gemakkelijk en snel kunnen reizen binnen ongeveer 35 minuten. De nabijheid van Diekirch (ongeveer 12 minuten rijden) geeft toegang tot extra voorzieningen zoals winkels, scholen en publieke diensten. Voor liefhebbers van geschiedenis en outdoor activiteiten ligt Bourscheid Castle vlakbij, evenals meerdere wandel- en mountainbikeroutes die het natuurlijke landschap optimaal benutten. Het project combineert modern wooncomfort met de rust en schoonheid van de natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met Correia Brice of Novin Real Estate via ### Deze woning is voorzien van talrijke technische voorzieningen zoals energielabel A/A, triple-glas ramen, mechanische ventilatie met dubbele stroom, elektrische rolluiken en vloerverwarming op basis van warmtepomptechnologie. Inclusief een private kelderruimte en gemeenschappelijke fietsenstalling biedt dit appartement niet alleen comfort binnen, maar ook praktische voorzieningen buiten. Met één binnen- en één buitenparkeerplaats bent u verzekerd van optimaal gemak. Dit unieke aanbod combineert comfort, moderniteit en natuurlijke pracht—een ideale woning voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle investering in het luxemburgse landschap. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te plannen! Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen aan de Rue Albert Wingert in Schifflange bieden een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 74,4 m², verdeeld over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige slaapkamer en een aangename badkamer, vormt dit vastgoed een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in deze dynamische regio. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden gebouw uit 1960 en beschikt over toegang tot een gedeelde tuin en een ruime kelder, waardoor het zowel functioneel als aangenaam is. De indeling met een hall van 7,9 m², een lichte woonkamer van 22,5 m², een keuken van 14,3 m² en een slaapkamer van 15,4 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en dagelijks gebruik. Het geheel wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor directe bewoning. De ligging in Schifflange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Schifflange bevindt zich in het zuidwestelijke deel van Luxemburg, in de regio bekend als de Roodlanden, en behoort tot de meest dichtbevolkte gemeenten van het land. De locatie combineert residentiële gebieden met natuurlijke omgevingen en biedt uitstekende vervoersverbindingen, waaronder busdiensten, een treinstation en vlotte toegang via de snelwegen A13 en A4. Dit maakt het gemakkelijk om te pendelen naar andere delen van Luxemburg. In de omgeving kunnen bewoners genieten van diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden, fietsroutes en natuurgebieden die ontstaan zijn op voormalige mijnterreinen, wat bijdraagt aan de variatie en kwaliteit van de leefomgeving. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar maar ruim appartement in een centrale locatie met goede voorzieningen, biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt €480.000, zonder bijkomende btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn praktische indeling en gunstige ligging is dit vastgoed een waardevolle investering of ideale woonplek in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Staus Léon / Novin Real Estate via ### om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen. Dit is een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Roeser, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 65 m² biedt deze mooie woning alles wat u nodig heeft voor een plezierig dagelijks leven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, die het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die perfect dienstdoet als garderobe. De open woonkamer en eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken, vormen een gezellige en praktische leefruimte met directe toegang tot het balkon. Het balkon biedt niet alleen extra buitenruimte maar ook een prachtig uitzicht dat zeker bijdraagt aan het woongevoel. Verder beschikt de woning over een aparte toilet, een comfortabele badkamer met douchecabine, en één slaapkamer die rust en privacy garandeert. De vloeren werden in 2015 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde aanzien van het interieur. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een private cellar, terwijl een eigen parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar is voor extra gemak. De gemeenschappelijke wasruimte maakt het wonen nog comfortabeler. De locatie van dit vastgoed is perfect gelegen in de rustige residentiële gemeente Roeser, bekend om zijn groene en vredige omgeving. Ondanks de rustige ligging blijft u toch zeer goed verbonden met de hoofdwegen richting Luxemburg-Stad, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. In de nabijheid vindt u verschillende winkels, scholen en diverse diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 200 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke lasten, maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua comfort maar ook financieel interessant. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging en betaalbare maandlasten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te komen ontdekken. Met zijn moderne afwerking en uitstekende locatie biedt dit appartement u een comfortabele en rustige leefomgeving in Roeser. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond van 3,93 are, gelegen in het pittoreske Born, een perfecte locatie voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid. Deze compacte kavel van 393 m² bevindt zich op een vlak terrein, klaar voor de bouw van een vrijstaande woning. Hoewel het nog niet is aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen, zijn water, elektriciteit en riolering rechtstreeks bereikbaar vanaf de weg, waardoor de voorbereidingen voor uw nieuwe woning vlot kunnen verlopen. De omgeving wordt gekenmerkt door een groene setting met de Sûre-rivier die de grens vormt en een kalme, natuurlijke sfeer biedt. De rustige ligging in het hart van Born, binnen de gemeente Mompach, combineert het beste van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. De locatie biedt tal van aantrekkelijke voordelen. U bevindt zich slechts tien minuten van Echternach en ongeveer 25 minuten van Kirchberg en Luxemburg-Stad. Dit maakt het een uitgelezen plek voor gezinnen die willen genieten van een rustige landelijke omgeving, maar toch snel toegang willen hebben tot de stedelijke voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels en diverse diensten in de regio van Rosport-Mompach zorgt ervoor dat al uw dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. Bovendien is de ligging zeer gunstig, met een snelle verbinding naar belangrijke verkeersassen richting Grevenmacher, Wasserbillig en Duitsland, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €425.000. Dit biedt een uitstekende kans voor investeerders en bouwplannen die op zoek zijn naar een instapklare locatie in een rustige en groene omgeving. Bij interesse of voor meer informatie over deze bijzonder mooie bouwgrond in Born, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw bouwproject en u te adviseren over de verdere stappen. Dit is uw kans om in een rustige, groene omgeving uw droomhuis te bouwen in het hart van Mompach. Meer weten?

Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie in Moutfort, biedt een ruime en lichte leefomgeving. Het beschikt over een uitzonderlijk grote woonkamer die baadt in het daglicht en directe toegang biedt tot een royale privéterras. De indeling is flexibel, wat de mogelijkheid biedt om een tweede slaapkamer te creëren zonder in te boeten op comfort. De keuken is volledig uitgerust en apart van de leefruimte, terwijl de hoofdslaapkamer rustig is gelegen en beschikt over voldoende bergruimte. Daarnaast is er een moderne doucheruimte met hoogwaardige afwerking en een praktische entreehal die zorgt voor een goed gestructureerde indeling. Het appartement biedt extra gemakken zoals een privéberging met aansluiting voor een wasmachine, evenals twee parkeerplaatsen; één binnen en één buiten. Er is ook een privékelder die ideaal is voor extra opslagruimte. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, omgeven door groen, biedt deze woning uitstekende verbindingen met regelmatige openbaar vervoersmogelijkheden naar Luxemburg-Stad en Kirchberg. De nabijheid van het treinstation en de luchthaven maakt het nog aantrekkelijker. Verder zijn er in de nabijgelegen gemeente Contern tal van voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dit appartement combineert ruimte, comfort en een strategische ligging – een veelzijdige woning met potentieel die zeker de moeite waard is om te bezichtigen. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Luxemburg is gelegen op een uitzonderlijke locatie en biedt een unieke woonervaring. Met een oppervlakte van 84 m² beschikt het over een ruime, met licht overgoten woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers en een elegante doucheruimte, perfect voor zowel stellen als kleine gezinnen. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de privétuin, die tegen de rotsen aanligt en zorgt voor een bijzondere en gezellige ambiance. Deze unieke buitenruimte biedt niet alleen privacy maar ook een natuurlijke helderheid die het interieur opfleurt. Daarnaast beschikt het appartement over een zeldzame kelder, uitgehouwen in de rotsen, wat bijdraagt aan de bijzondere charme van dit pand. Gelegen op de begane grond, biedt dit appartement niet alleen comfort maar ook karakter. Voorzieningen zoals verwarming zijn niet gespecificeerd, maar met een EPC-referentie van G is duurzaamheid een aandachtspunt. Met zijn bijzondere ligging en authentieke details is dit een kans die u niet mag missen. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van dit prachtige appartement. Meer weten?