Immokantoor Novin' Real Estate (1118 Luxembourg) (pagina 2)

1 870 000 €

Huis te koop

2734 Luxembourg

Deze residentie te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 1.870.000 euro, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in de aantrekkelijke wijk Bonnevoie. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1984 en binnen de afgelopen tien jaar gerenoveerd, beschikt over een bruikbare woonoppervlakte van circa 215 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². Het pand omvat negen volledig gemeubileerde slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer, wat het uitermate geschikt maakt voor verhuur aan meerdere huurders. Daarnaast zijn er vier toiletten verspreid over het gebouw en is er een wasruimte aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit voor de bewoners verhoogt. De indeling van het pand is praktisch en doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een gemeenschappelijke keuken die toegang biedt tot een veranda die dienstdoet als leef- en eetruimte, een garage en een gastentoilet. De eerste, tweede en derde verdiepingen zijn elk uitgerust met drie slaapkamers, elk met een aangepaste douche en een aparte gastentoilet per verdieping. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie E. Momenteel is het pand volledig verhuurd en genereert het een bruto huurrendement van ongeveer 120.000 euro per jaar, wat neerkomt op een netto rendement van circa 5,2%. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel te investeren zonder wachttijd. De locatie in Bonnevoie biedt talrijke voordelen door de nabijheid van het centrum van Luxemburg en directe toegang tot het centraal station en belangrijke openbaar vervoersverbindingen. Dit garandeert vlotte verbindingen met het stadscentrum, Kirchberg en omliggende bedrijventerreinen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de nabijheid. Daarbij zorgt de strategische ligging voor gemakkelijke bereikbaarheid van hoofdwegen richting Frankrijk, België en Duitsland. Bonnevoie staat bekend om zijn sterke vraag naar verhuurwoningen, vooral naar gemeubileerde kamers en gedeelde woonvormen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate via ###

9 Slaapkamer(s) 215 m²

Details

1 779 000 €

Huis te koop

2734 Luxembourg

Deze residentie te koop in Luxemburg, postcode 2734, biedt een unieke investeringskans voor 1 779 000 euro. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1950 en recentelijk gerenoveerd, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 207 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 247 m², gesitueerd op een perceel van 1,49 are. Het pand telt zeven volledig gemeubelde slaapkamers, elk uitgerust met een eigen douchekamer, en is momenteel beschikbaar zonder lopende verhuur. De praktische indeling omvat daarnaast een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken met toegang tot de tuin, een wasruimte, drie afzonderlijke toiletten en diverse gemeenschappelijke ruimtes die zich over meerdere verdiepingen uitstrekken. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat in klasse F, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van de woning. Er is tevens een balkon aanwezig bij enkele kamers, wat extra buitenruimte biedt. De staat van het vastgoed wordt als goed omschreven, en de beschikbaarheid is onmiddellijk, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaren of investeerders. Dit maakt het een interessant pand voor wie op zoek is naar een multifunctioneel woon- of investeringsobject in Luxemburg. Gelegen in de buurt van Luxembourg-Bonnevoie profiteert dit pand van een gunstige ligging vlakbij het stadscentrum. De locatie biedt vlotte toegang tot het centraal station en belangrijke openbaar vervoerslijnen, waardoor verbindingen met onder andere Kirchberg en andere zakelijke hubs snel en eenvoudig zijn. Daarnaast vindt u in de omgeving diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van hoofdwegen naar Frankrijk, België en Duitsland versterkt de strategische positie van dit vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin Real Estate via het nummer ###

7 Slaapkamer(s) 207 m²

Details

1 870 000 €

Opbrengsteigendom te koop

2734 Luxembourg

Deze investeringswoning te koop in Luxembourg-Bonnevoie biedt een uitstekende opportuniteit voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging in een gewilde stedelijke omgeving. Het gebouw, opgericht in 1984 en minder dan tien jaar geleden grondig gerenoveerd, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 240 m² met een bruikbare woonoppervlakte van circa 215 m². Het pand omvat negen volledig gemeubileerde slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer met douche, wat het ideaal maakt voor verhuur aan meerdere huurders. Momenteel zijn alle kamers verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en onmiddellijke inkomstenstroom. De indeling van het gebouw is praktisch en doordacht opgezet om gedeeld wonen te faciliteren. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een gemeenschappelijke keuken met toegang tot een veranda die dienstdoet als leef- en eetruimte, een garage en een gastentoilet. Op de eerste, tweede en derde verdieping zijn telkens drie slaapkamers met eigen douche en een gastentoilet terug te vinden. De aanwezigheid van vier toiletten op het totaal garandeert voldoende comfort voor de bewoners. Het gebouw wordt verwarmd via gas en valt onder energieklasse E, wat informatie geeft over het energieverbruik. Verder beschikt het pand over een aparte wasruimte, wat bijdraagt tot het wooncomfort. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, waardoor nieuwe eigenaars meteen kunnen profiteren van de huuropbrengsten. De ligging in Bonnevoie, vlakbij het centrum van Luxemburg, is bijzonder gunstig. Het gebied biedt directe toegang tot het centraal station en belangrijke openbaarvervoerverbindingen, wat snelle verbindingen mogelijk maakt naar het stadscentrum, Kirchberg en nabijgelegen bedrijventerreinen. Daarnaast zijn er talrijke voorzieningen in de buurt zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De strategische positie nabij belangrijke verkeersassen naar Frankrijk, België en Duitsland maakt dit pand ook aantrekkelijk voor internationale huurders. Met een bruto huuropbrengst van circa 120.000 euro per jaar en een netto rendementspercentage van ongeveer 5,2% vormt deze volledig verhuurde pand een waardevolle investering aan een vraagprijs van 1.870.000 euro. Voor meer informatie en bezichtigingen kan u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate via ###

215 m²

Details

849 000 €

Huis te koop

4665 Oberkorn

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Oberkorn biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en rust in een zeer rustige residentiële omgeving, grenzend aan het bos. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en gelegen op een perceel van 1a01ca, geniet u hier van een afgesloten tuin met een vrij uitzicht op het omliggende groen. Bovendien is er een parkeerplaats direct voor de woning beschikbaar, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De woning is perfect onderhouden en recentelijk vernieuwd, wat resulteert in een instapklaar huis waar elk detail zorgvuldig is uitgewerkt. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 30 m², voorzien van comfortabele vloerverwarming en een grote raampartij die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De volledig nieuwe, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefkamer en biedt eveneens een directe uitweg naar buiten, ideaal voor wie houdt van een vlot binnen-buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 14,5 m², samen met een moderne badkamer met een elegante inloopdouche. De bovenste verdieping is gereserveerd voor een royale master suite van circa 30 m², die dienstdoet als een privé-ontspanningsruimte met een fraai afgewerkte badkamer. De woning beschikt daarnaast over een volledig ingerichte, ruime kelder met veel opbergruimte, een functionele zomerkeuken en een extra douchekamer, ideaal om gasten te ontvangen of om een multifunctionele ruimte te creëren. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en technische voorzieningen zoals driedubbel glas, een gasverwarming via een Viessmann-ketel uit 2009, geïntegreerde plafondspots en bewegingssensoren in de trappenhuizen. Deze recente renovaties, afgerond in 2025, zorgen voor een modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving die zeer gegeerd is. Met een EPC-label F is het pand energiezuinig volgens de huidige standaarden. Dit woonhuis wordt aangeboden aan 849.000 euro zonder btw en is niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ### Een unieke kans om te wonen in een serene omgeving met kwalitatieve afwerking.

3 Slaapkamer(s) 140 m²

Details

1 095 000 €

Appartement te koop

1321 Luxembourg

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg-Cessange biedt een bewoonbare oppervlakte van 131 m², gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2002 met lift. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 35,60 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken van 11,20 m² met toegang tot één van de twee balkons van respectievelijk 4,60 m² en 4,40 m². Verder omvat het pand een douchekamer, een apart toilet en twee private kelders. Dankzij de dubbele binnenparkeerplaatsen in een park lift-systeem is er bovendien voldoende parkeergelegenheid. De ligging in Luxemburg-Cessange biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze woonwijk in het zuidwesten van de stad Luxemburg heeft directe verbindingen met het stadscentrum, de bedrijvigheid van Gasperich en de Cloche d’Or-zone. Cessange is vlot bereikbaar via de belangrijkste verkeersaders die de hoofdstad verbinden met omliggende gemeenten en snelwegen naar Frankrijk, België en Duitsland. Het openbaar vervoer is eveneens goed georganiseerd met diverse buslijnen naar het stadscentrum en het Centraal Station. Bovendien zijn er tal van voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groene zones. Het appartement is momenteel vrij en wordt aangeboden aan een prijs van 1.095.000 euro exclusief btw. De verwarming gebeurt op gas en het pand heeft een EPC-label E. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor bezichtigingen en verdere informatie via Brice Correia van Novin’ Real Estate op ### Deze eigendom combineert ruimte, comfort en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 131 m²

Details

665 000 €

Appartement te koop

5751 Frisange

Dit recent gebouwde appartement te koop in Frisange, gelegen aan de Rue Robert Schuman, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 83 m² op de eerste verdieping van een residentie uit 1998 met lift. Het appartement beschikt over een inkomhal van 11,20 m² die toegang geeft tot alle kamers, een ruime leef- en eetruimte van 29,90 m² met toegang tot een van de twee balkons, en een aparte keuken van 10,10 m². Het woongenot wordt verder uitgebreid met twee slaapkamers van 14,50 m² en 10 m², een badkamer van 5,20 m² voorzien van een ligbad, en een apart toilet van 1,60 m². Daarnaast beschikt het appartement over een tweede balkon van 4 m², een kelderruimte en een overdekte parkeerplaats in de garage. Wat dit vastgoed nog interessanter maakt, zijn de technische kenmerken zoals dubbele beglazing en de energieprestatieklasse E, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De ligging in Frisange garandeert bovendien een aangename woonomgeving; deze gemeente maakt deel uit van het kanton Esch-sur-Alzette in het zuiden van het Groothertogdom Luxemburg, vlakbij de Franse grens. Frisange omvat onder meer de dorpen Aspelt en Hellange en telt iets meer dan 5.000 inwoners. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de nationale wegen N3 en N13 en de autosnelweg A13. Met een vraagprijs van exact 665.000 euro is dit appartement een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze regio. Frisange biedt bovendien diverse voorzieningen op lokaal niveau en is aangesloten op het RGTR openbaar vervoer, waardoor dagelijkse verplaatsingen vlot verlopen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Staus Leon / Novin Real Estate via telefoonnummer ### Dit is een unieke kans om te wonen in een goed onderhouden appartement binnen een rustige maar strategisch gelegen gemeente.

2 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Badkamer(s)

Details

470 000 €

Appartement te koop

4592 Oberkorn

Dit instapklare appartement te koop in Oberkorn biedt een aangename leefruimte van 73 m² en is ideaal gelegen op de derde verdieping van een residentie met lift. Met een vraagprijs van 470.000 € geniet u hier van een helder en ruim interieur dat beschikt over twee slaapkamers, elk meer dan 13 m², en een functionele indeling. De woonkamer is licht en ruim opgezet met een open keuken en directe toegang tot een eerste balkon, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende leefomgeving. Daarnaast is er een tweede balkon, toegankelijk vanuit beide slaapkamers, met een vrij uitzicht over groene omgeving. Het appartement omvat ook een badkamer met douche, een praktische wasruimte, een private kelder en een binnenstaanplaats in de garage. De residentie zelf bevindt zich in een rustige en residentiële buurt van Oberkorn, gekenmerkt door zijn hoge levenskwaliteit. In de onmiddellijke nabijheid vindt u diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden met een bushalte direct voor het gebouw. Onder het appartement ligt een groen parkje met een crèche, wat de omgeving bijzonder vredig en leefbaar maakt. Door de aanwezigheid van dubbele beglazing en de recente verbeteringen zoals het vervangen van deuren en het vernieuwen van de plafonds en schilderwerken, verkeert het appartement in een uitstekende staat van onderhoud. De verwarming gebeurt via gas en het pand heeft een EPC-label F. Met zijn gunstige ligging in Oberkorn en de bijkomende voordelen zoals een lift, eigen garageplaats en kelder, is dit appartement geschikt zowel als hoofdverblijfplaats als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Novin’ Real Estate, vertegenwoordigd door Paco Perez, via ### Dit is een unieke kans om te wonen in een aangename omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijk geniet van comfort en rust.

2 Slaapkamer(s) 73 m²

Details

465 000 €

Appartement te koop

4592 Oberkorn

Dit ruime en lichte appartement te koop in Oberkorn biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m², gesitueerd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een volledig uitgeruste keuken. Verwarming wordt verzorgd via een gasinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Bovendien is er een grote garage beschikbaar, wat bijzonder praktisch is voor bewoners met een voertuig. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 465.000 euro, exclusief btw. De indeling omvat onder andere een inkomhal die toegang verschaft tot de verschillende ruimtes, een ruime en lichte woonkamer die aangenaam woongenot garandeert, alsook een praktische kelderruimte die dienst kan doen als wasruimte dankzij een wateraansluiting. Verder beschikt het appartement over een privézolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een kleine privé-tuin, een zeldzaamheid voor appartementen in deze regio, wat een extra troef betekent voor wie van buitenruimte houdt. Het geheel is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat garant staat voor onmiddellijke bewoning zonder bijkomende renovatiekosten. Gelegen in Oberkorn, maakt dit appartement deel uit van een rustige en aangename woonomgeving. De nabijheid van groene zones draagt bij aan het woongenot en biedt ontspanningsmogelijkheden in de buitenlucht. De locatie is eveneens gunstig door de aanwezigheid van lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen de gemeente. Dit maakt het pand geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder jonge gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een residentiële context. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 86794071 via Novin’ Real Estate.

2 Slaapkamer(s) 73 m²

Details

780 000 €

Huis te koop

1338 Luxembourg

Deze woning te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue du Cimetière 61 te 1338 Luxembourg, biedt een unieke kans voor kopers die een pand willen renoveren en naar eigen wens willen aanpassen. Met een vraagprijs van 780.000 euro betreft het een ruime residentie met een bewoonbare oppervlakte van circa 141 m² en een totale oppervlakte van 186,40 m². De woning omvat vier slaapkamers en één badkamer, naast een afzonderlijk toilet. Het interieur bestaat uit meerdere leefruimtes waaronder een eetkamer en een keuken, wat voldoende ruimte biedt voor diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een tuin van 120 m², ideaal voor groenliefhebbers of buitenactiviteiten. De woning is volledig te renoveren, wat het perfect maakt voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De indeling bestaat momenteel uit een inkomhal, eetruimte, keuken en vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van ongeveer 10,90 m² tot 16 m². Door de aanwezigheid van zowel een badkamer als apart toilet is het praktisch ingedeeld voor gezinnen of meerdere bewoners. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd werd, biedt het pand voldoende mogelijkheden om moderne installaties te integreren tijdens de renovatie. Verder is er geen BTW van toepassing op deze verkoop. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie is aantrekkelijk door haar nabijheid tot het stadscentrum en het centraal station van Luxemburg. Dit gebied heeft snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer via bus en trein. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en essentiële diensten zoals scholen en andere voorzieningen. De combinatie van een centrale ligging met de mogelijkheid tot persoonlijke renovatie maakt dit vastgoed uiterst interessant voor investeerders of gezinnen die willen wonen dichtbij alle stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Correia Brice via Novin Real Estate op ###

4 Slaapkamer(s) 141 m² 1 Badkamer(s)

Details

635 000 €

Huis te koop

3744 Rumelange

Deze ruime woning te koop in Rumelange, geprijsd op 649.000 euro, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² verdeeld over meerdere niveaus. Gebouwd in 1929, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke WC’s, wat een comfortabele leefruimte garandeert voor gezinnen of wie nood heeft aan meerdere kamers. De woning omvat eveneens een kelder en een betegeld buitenterras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De huidige indeling laat bovendien ruimte voor het creëren van een tweede badkamer op de derde verdieping, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van de woning. Wat deze eigendom verder onderscheidt, is de praktische ligging in Rumelange, een gemeente in het kanton Esch-sur-Alzette in het zuiden van Luxemburg, vlakbij de Franse grens. Rumelange is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van spoor- en wegennetwerken en wordt bediend door CFL-treinen en diverse regionale buslijnen. De omgeving voorziet in essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, lokale winkels en sportfaciliteiten, wat de dagelijkse levenskwaliteit verhoogt. Daarnaast weerspiegelt Rumelange een rijk mijnverleden, zichtbaar onder meer via het Nationaal Mijnmuseum, waardoor cultuur en geschiedenis ook binnen handbereik zijn. Deze combinatie van wooncomfort en gunstige ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een goed verbonden en functionele woonst. Deze residentie wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Graig Dervogne van Novin’ Real Estate via het nummer ### Dit is een uitstekende kans om een ruime en goed gelegen woning in Rumelange aan te kopen die zowel comfort als mogelijkheden biedt. Aarzel niet om meer details te verkrijgen of een bezoek te plannen om zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken.

5 Slaapkamer(s) 145 m² 2 Badkamer(s)

Details

825 000 €

Duplex te koop

1343 Luxembourg

Dit duplexappartement te koop in Luxemburg-Clausen biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest begeerde wijken van Luxemburg. Dit eigendom bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, elk met een eigen privé-ingang, en is gesitueerd in een strategische ligging nabij het stadscentrum, Kirchberg, de Grund, diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. Deze uitzonderlijke locatie maakt het pand niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder geschikt als een rendabele investering. De twee appartementen, met een totale woonoppervlakte van 133 m², zijn gelijkwaardig van indeling en bevinden zich op de tweede verdieping over twee niveaus. Elk appartement beschikt over een ruime, lichte leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, een apart toilet en directe toegang tot een eigen overdekt balkon dat waardevolle buitenruimte biedt. Op de bovenverdieping vindt u per appartement een grote slaapkamer onder het dak, een functionele badkamer en ingebouwde opbergmogelijkheden die de gebruiksruimte optimaliseren. De appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming en een intercominstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. Met een vraagprijs van 825.000 euro vormt dit duplexappartement een aantrekkelijke investering zonder btw, momenteel niet verhuurd, en met een energielabel H. De goede staat van onderhoud en de kwalitatieve keukens onderstrepen de waarde van deze eigendom. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een strategisch gelegen woon- of investeringspand in Luxemburg, vormt dit duplexappartement een uitstekende gelegenheid. Neem contact op met Novin’ Real Estate via Paco Perez voor bezichtigingen en verdere informatie.

2 Slaapkamer(s) 133 m² 2 Badkamer(s)

Details

349 000 €

Appartement te koop

4326 Esch-sur-Alzette

Dit volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer, gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne afwerking. Het appartement bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een verzorgd gebouw met lift aan de Place de Stalingrad. De woonoppervlakte van ongeveer 51 m² is efficiënt ingedeeld en omvat een inkomhal van 4,2 m², een gezellige en lichte leefruimte met open keuken van 23,9 m², een slaapkamer van 15,1 m² en een badkamer van 4,6 m². Bovendien beschikt de woning over een privékelder van 3,7 m² voor extra bergruimte. De volledige renovatie werd in 2026 uitgevoerd en zorgt voor een frisse, moderne uitstraling met veel natuurlijk licht en een open zicht. Het appartement wordt verwarmd met gas en is direct beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie snel wil verhuizen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De ligging is ideaal: vlakbij het stadscentrum van Esch-sur-Alzette, waardoor winkels, openbaar vervoer en dagelijkse faciliteiten vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het een praktische keuze voor zowel enkelstaanden als koppels die in een levendige stedelijke omgeving willen wonen zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette is de tweede grootste stad van Luxemburg en biedt een volledig aanbod aan infrastructuur met onder meer restaurants, scholen, culturele centra en sportfaciliteiten. De nabijheid van belangrijke verkeersassen en het treinstation van Esch-sur-Alzette garandeert bovendien een goede verbinding met Luxemburg-Stad en het zuiden van het land. De Place de Stalingrad ligt ook dichtbij diverse culturele bezienswaardigheden zoals het Esch Theater en het Nationaal Museum van de Weerstand. Dit appartement wordt aangeboden aan de prijs van 349.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin' Real Estate via ###

1 Slaapkamer(s) 51 m² 1 Badkamer(s)

Details

795 000 €

Appartement te koop

1224 Luxembourg

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de bruisende wijk Gasperich te Luxembourg, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en gunstige ligging. Gelegen op een rustige straat binnen een goed onderhouden en recent gerenoveerde copropriété, biedt dit eigendom alles wat een moderne bewoner zich kan wensen. Het appartement werd in 2025 volledig vernieuwd, met onder andere nieuwe dubbele beglazing voor optimale isolatie en een stijlvolle, nieuwe keuken voorzien van kwaliteitsapparatuur van Electrolux. Met een totale woonoppervlakte van 92 m² (waarvan 82 m² leefruimte) biedt dit appartement een ruime en comfortabele leefomgeving. Het beschikt over twee gezellige balkons, die een aangename buitenruimte bieden om te ontspannen of te genieten van de zon. Verder is er een private kelder en een ruime afgesloten garage met elektriciteit en alarmsysteem, perfect voor extra opslag en gemakkelijke parking. De indeling omvat een lichte woonkamer van 30,3 m² met toegang tot een balkon van 6,5 m², ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De aparte keuken van 8,5 m² is volledig uitgerust en functioneel. Er zijn twee slaapkamers; de hoofd slaapkamer beschikt over een privébalkon van 3,2 m² en meet 15,7 m², terwijl de tweede slaapkamer 11,7 m² groot is. De badkamer van 3,7 m² is modern ingericht, aangevuld met een apart toilet en een gang met ingebouwde opbergkasten. Het appartement is voorzien van centrale gasverwarming, dubbele beglazing en bevindt zich op de eerste verdieping binnen een gebouw met meerdere verdiepingen en een liftinstallatie. Het constante onderhoud van de copropriété omvat onder meer renovaties aan het dak, de gevel, de balustrades, de boiler, de toegangsdeuren en de infrastructuur zoals wateraansluitingen en fiber optics. De locatie in Gasperich biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een dynamische wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gasperich ligt aan de zuidkant van Luxembourg City en combineert residentiële zones met zakelijke centra en recreatiemogelijkheden. Het district wordt gekenmerkt door uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en autowegen, inclusief de belangrijke Croix de Gasperich. Binnen enkele minuten bereikt u het prestigieuze Ban de Gasperich ontwikkelingsproject en het winkelcentrum La Cloche d'Or, waar talrijke winkels, horeca en vrijetijdsvoorzieningen zijn gevestigd. Daarnaast vindt u nabijgelegen scholen, crèches en groene parken voor een aangename en complete levensstijl. Dit eigendom wordt aangeboden voor €795.000, zonder btw, en is klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere verhuur. Neem contact op met Paco Perez of Novin' Real Estate via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en centraal gelegen vastgoedobject in Luxembourg!

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Details

795 000 €

Triplex te koop

1343 Luxembourg

Deze charmante triplex in de geliefde wijk Montée de Clausen in Luxemburg-Stad biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging, functioneel ontwerp en potentieel voor zowel residentieel gebruik als investeringsdoeleinden. Met een totale woonoppervlakte van 105 m² verdeeld over drie niveaus, biedt dit pand ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan diverse woonwensen. Het verblijf beschikt over een moderne gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De indeling is zorgvuldig opgezet: op de begane grond bevinden zich een keuken, een bergruimte, een slaapkamer, een woonkamer en een toilet; het souterrain bevat een gezellige kelder. Op de eerste en tweede verdieping vinden we telkens een badkamer en een slaapkamer, wat ideaal is voor gezinnen of voor gebruik als huurwoningen met meerdere kamers. De locatie in Clausen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Dit historische maar dynamische deel van Luxemburg biedt niet alleen een rijke cultuur en prachtige oude gebouwen, maar ook een bruisend aanbod aan restaurants, winkels en ontspanningsmogelijkheden. De buurt is uitstekend bereikbaar vanaf het stadscentrum en Kirchberg, dankzij goede vervoersverbindingen. De nabijheid van scholen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen zorgt dat bewoners hier alle comfort binnen handbereik hebben. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt potentiële kopers de mogelijkheid om meteen te investeren of het naar eigen wensen te renoveren voor eigen bewoning. De vraagprijs voor deze investerings- of woonkans bedraagt €795.000, zonder btw. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige voorzieningen is dit goed onderhouden triplex een interessante optie voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met potentieel voor rendement of eigen gebruik. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin' Real Estate via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging van dit prachtige pand in Luxemburg-Stad.

105 m²

Details

775 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9172 Michelau

Ontdek deze prachtige nieuwbouw duplex-appartement voor verkoop in het schilderachtige Michelau, gelegen aan de Haaptstrooss. Met een scherpe prijs van 775.000 euro biedt dit volledig nieuwe vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en beschikt het over drie slaapkamers, een modern design en hoogwaardige afwerking. Het appartement is gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een comfortabele residentie met lift, gebouwd in 2022, en is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de moderne constructie en de garantie van tien jaar bent u verzekerd van een duurzame investering in een woning die voorziet in alle hedendaagse comfortbehoeften. Het ruime leefgedeelte van 49 m² omvat een woonkamer, eetkamer en open keuken, die samen zorgen voor een gezellige en praktische leefomgeving. Via een directe toegang ontstaat er een gezellige loggia van 8,70 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De hoofdslaapkamer, met een oppervlakte van 35,60 m², beschikt over een privéterras van 9,30 m² en een eigen badkamer uitgerust met douche, bad en dubbele wastafel. De twee extra slaapkamers variëren in grootte van 11,10 tot 14 m² en bieden voldoende ruimte voor gezin, gasten of een thuiskantoor. Daarnaast is er nog een extra badkamer met douche en toilet, een geïntegreerde wasruimte en een bovenverdieping met bibliotheek of kantoorruimte. Buiten heeft u toegang tot twee terrassen van respectievelijk 8,70 en 9,30 m², die volop ruimte bieden voor genieten in de open lucht. De ligging van het appartement in Michelau biedt diverse voordelen die het wonen hier aantrekkelijk maken. Michelau bevindt zich in het noorden van Luxemburg, binnen de gemeente Bourscheid en het kanton Diekirch. Het charmante dorp ligt in de prachtige vallei van de Sûre en wordt omringd door ongerepte natuur met bossen, glooiende heuvels en wandelpaden. Een belangrijke troef is de nabijheid van het station, slechts 30 meter verwijderd, dat directe treinverbindingen biedt naar Luxemburg-stad en Kirchberg, waardoor forenzen gemakkelijk en snel kunnen reizen binnen ongeveer 35 minuten. De nabijheid van Diekirch (ongeveer 12 minuten rijden) geeft toegang tot extra voorzieningen zoals winkels, scholen en publieke diensten. Voor liefhebbers van geschiedenis en outdoor activiteiten ligt Bourscheid Castle vlakbij, evenals meerdere wandel- en mountainbikeroutes die het natuurlijke landschap optimaal benutten. Het project combineert modern wooncomfort met de rust en schoonheid van de natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met Correia Brice of Novin Real Estate via ### Deze woning is voorzien van talrijke technische voorzieningen zoals energielabel A/A, triple-glas ramen, mechanische ventilatie met dubbele stroom, elektrische rolluiken en vloerverwarming op basis van warmtepomptechnologie. Inclusief een private kelderruimte en gemeenschappelijke fietsenstalling biedt dit appartement niet alleen comfort binnen, maar ook praktische voorzieningen buiten. Met één binnen- en één buitenparkeerplaats bent u verzekerd van optimaal gemak. Dit unieke aanbod combineert comfort, moderniteit en natuurlijke pracht—een ideale woning voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle investering in het luxemburgse landschap. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te plannen!

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s)

Details

480 000 €

Appartement te koop

3882 Schifflange

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen aan de Rue Albert Wingert in Schifflange bieden een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 74,4 m², verdeeld over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige slaapkamer en een aangename badkamer, vormt dit vastgoed een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in deze dynamische regio. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden gebouw uit 1960 en beschikt over toegang tot een gedeelde tuin en een ruime kelder, waardoor het zowel functioneel als aangenaam is. De indeling met een hall van 7,9 m², een lichte woonkamer van 22,5 m², een keuken van 14,3 m² en een slaapkamer van 15,4 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en dagelijks gebruik. Het geheel wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor directe bewoning. De ligging in Schifflange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Schifflange bevindt zich in het zuidwestelijke deel van Luxemburg, in de regio bekend als de Roodlanden, en behoort tot de meest dichtbevolkte gemeenten van het land. De locatie combineert residentiële gebieden met natuurlijke omgevingen en biedt uitstekende vervoersverbindingen, waaronder busdiensten, een treinstation en vlotte toegang via de snelwegen A13 en A4. Dit maakt het gemakkelijk om te pendelen naar andere delen van Luxemburg. In de omgeving kunnen bewoners genieten van diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden, fietsroutes en natuurgebieden die ontstaan zijn op voormalige mijnterreinen, wat bijdraagt aan de variatie en kwaliteit van de leefomgeving. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar maar ruim appartement in een centrale locatie met goede voorzieningen, biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt €480.000, zonder bijkomende btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn praktische indeling en gunstige ligging is dit vastgoed een waardevolle investering of ideale woonplek in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Staus Léon / Novin Real Estate via ### om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen. Dit is een kans die u niet mag missen!

1 Slaapkamer(s) 68 m²

Details

499 000 €

Appartement te koop

3398 Roeser

Ontdek dit charmante appartement te koop in Roeser, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 65 m² biedt deze mooie woning alles wat u nodig heeft voor een plezierig dagelijks leven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, die het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die perfect dienstdoet als garderobe. De open woonkamer en eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken, vormen een gezellige en praktische leefruimte met directe toegang tot het balkon. Het balkon biedt niet alleen extra buitenruimte maar ook een prachtig uitzicht dat zeker bijdraagt aan het woongevoel. Verder beschikt de woning over een aparte toilet, een comfortabele badkamer met douchecabine, en één slaapkamer die rust en privacy garandeert. De vloeren werden in 2015 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde aanzien van het interieur. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een private cellar, terwijl een eigen parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar is voor extra gemak. De gemeenschappelijke wasruimte maakt het wonen nog comfortabeler. De locatie van dit vastgoed is perfect gelegen in de rustige residentiële gemeente Roeser, bekend om zijn groene en vredige omgeving. Ondanks de rustige ligging blijft u toch zeer goed verbonden met de hoofdwegen richting Luxemburg-Stad, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. In de nabijheid vindt u verschillende winkels, scholen en diverse diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 200 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke lasten, maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua comfort maar ook financieel interessant. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging en betaalbare maandlasten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te komen ontdekken. Met zijn moderne afwerking en uitstekende locatie biedt dit appartement u een comfortabele en rustige leefomgeving in Roeser.

1 Slaapkamer(s) 65 m²

Details

425 000 €

Grond te koop

6661 Born

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond van 3,93 are, gelegen in het pittoreske Born, een perfecte locatie voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid. Deze compacte kavel van 393 m² bevindt zich op een vlak terrein, klaar voor de bouw van een vrijstaande woning. Hoewel het nog niet is aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen, zijn water, elektriciteit en riolering rechtstreeks bereikbaar vanaf de weg, waardoor de voorbereidingen voor uw nieuwe woning vlot kunnen verlopen. De omgeving wordt gekenmerkt door een groene setting met de Sûre-rivier die de grens vormt en een kalme, natuurlijke sfeer biedt. De rustige ligging in het hart van Born, binnen de gemeente Mompach, combineert het beste van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. De locatie biedt tal van aantrekkelijke voordelen. U bevindt zich slechts tien minuten van Echternach en ongeveer 25 minuten van Kirchberg en Luxemburg-Stad. Dit maakt het een uitgelezen plek voor gezinnen die willen genieten van een rustige landelijke omgeving, maar toch snel toegang willen hebben tot de stedelijke voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels en diverse diensten in de regio van Rosport-Mompach zorgt ervoor dat al uw dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. Bovendien is de ligging zeer gunstig, met een snelle verbinding naar belangrijke verkeersassen richting Grevenmacher, Wasserbillig en Duitsland, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €425.000. Dit biedt een uitstekende kans voor investeerders en bouwplannen die op zoek zijn naar een instapklare locatie in een rustige en groene omgeving. Bij interesse of voor meer informatie over deze bijzonder mooie bouwgrond in Born, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw bouwproject en u te adviseren over de verdere stappen. Dit is uw kans om in een rustige, groene omgeving uw droomhuis te bouwen in het hart van Mompach.

Details

630 000 €

Appartement te koop

5330 Moutfort

Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie in Moutfort, biedt een ruime en lichte leefomgeving. Het beschikt over een uitzonderlijk grote woonkamer die baadt in het daglicht en directe toegang biedt tot een royale privéterras. De indeling is flexibel, wat de mogelijkheid biedt om een tweede slaapkamer te creëren zonder in te boeten op comfort. De keuken is volledig uitgerust en apart van de leefruimte, terwijl de hoofdslaapkamer rustig is gelegen en beschikt over voldoende bergruimte. Daarnaast is er een moderne doucheruimte met hoogwaardige afwerking en een praktische entreehal die zorgt voor een goed gestructureerde indeling. Het appartement biedt extra gemakken zoals een privéberging met aansluiting voor een wasmachine, evenals twee parkeerplaatsen; één binnen en één buiten. Er is ook een privékelder die ideaal is voor extra opslagruimte. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, omgeven door groen, biedt deze woning uitstekende verbindingen met regelmatige openbaar vervoersmogelijkheden naar Luxemburg-Stad en Kirchberg. De nabijheid van het treinstation en de luchthaven maakt het nog aantrekkelijker. Verder zijn er in de nabijgelegen gemeente Contern tal van voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dit appartement combineert ruimte, comfort en een strategische ligging – een veelzijdige woning met potentieel die zeker de moeite waard is om te bezichtigen.

2 Slaapkamer(s) 82 m²

Details

698 000 €

Appartement te koop

1425 Luxembourg

Dit charmante appartement te koop in Luxemburg is gelegen op een uitzonderlijke locatie en biedt een unieke woonervaring. Met een oppervlakte van 84 m² beschikt het over een ruime, met licht overgoten woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers en een elegante doucheruimte, perfect voor zowel stellen als kleine gezinnen. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de privétuin, die tegen de rotsen aanligt en zorgt voor een bijzondere en gezellige ambiance. Deze unieke buitenruimte biedt niet alleen privacy maar ook een natuurlijke helderheid die het interieur opfleurt. Daarnaast beschikt het appartement over een zeldzame kelder, uitgehouwen in de rotsen, wat bijdraagt aan de bijzondere charme van dit pand. Gelegen op de begane grond, biedt dit appartement niet alleen comfort maar ook karakter. Voorzieningen zoals verwarming zijn niet gespecificeerd, maar met een EPC-referentie van G is duurzaamheid een aandachtspunt. Met zijn bijzondere ligging en authentieke details is dit een kans die u niet mag missen. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van dit prachtige appartement.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Details