Huis te koop - Bettembourg RBW39986

Deze halfopen bebouwing te koop in Bettembourg combineert de charme van een woning uit de jaren 1930 met een recente, grondige renovatie die plaatsvond tussen 2023 en 2025. Dankzij een investering van ruim 300.000 euro is deze woning volledig instapklaar zonder verdere werkzaamheden. De woonoppervlakte beslaat circa 107 m², verdeeld over drie verdiepingen, en staat op een perceel van 1,80 are. Het totaaloppervlak bedraagt ongeveer 130 m², wat een aangename leefruimte biedt voor een gezin of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. Bij binnenkomst ontdekt u een lichte en uitnodigende leefruimte met een woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne toestellen zoals een oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser. Vanuit deze leefruimte heeft u direct toegang tot een ruime terras en een privétuin aan de achterkant van de woning, waar zich tevens een praktische berging bevindt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een kantoorruimte gelegen, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele ruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale master bedroom van 20,2 m² met aansluitend een elegante badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder beschikt de woning over één badkamer en één toilet. De woning onderscheidt zich door haar uitstekende energieprestaties, geklasseerd met een recent EPC-label A-C. Diverse energiebesparende maatregelen werden getroffen, waaronder het plaatsen van 20 zonnepanelen, triple beglazing met elektrische rolluiken, volledige isolatie van de gevels en muren, mechanische ventilatie in alle ruimtes en een warmtepompinstallatie. Ook werden belangrijke structurele renovaties uitgevoerd zoals nieuwe betonnen vloeren met isolatie, vernieuwde elektrische installaties, leidingen en een nieuw betonnen trap. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op wandelafstand van scholen, het station, winkels en supermarkten vindt u hier alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gezien de staat, energie-efficiëntie, het rustige tuinaspect en de centrale locatie vormt deze woning een ideale keuze voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in Bettembourg. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate, heer Paco Perez via Tel +352.26.19.21.1 . De vraagprijs bedraagt 920.000 euro exclusief btw. Deze eigendom wordt aangeboden zonder verhuurverplichting en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een combinatie van authenticiteit en modern comfort in deze geliefde regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder