Duplex te koop, Mamer RBW69998

Deze uitzonderlijke duplex van 203 m² te koop in Mamer biedt een luxueus wooncomfort binnen een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen die een hoogwaardige levensstijl zoeken dicht bij Luxemburg Stad. Het duplexappartement, gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2016, maakt deel uit van een halfopen bebouwing en beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer. Verder zijn er twee extra badkamers met douche en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor gezinsgebruik. De leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken en eetkamer met een oppervlakte van 61,7 m², die samen zorgen voor een lichte en ruime woonbeleving. Twee balkons, met een oppervlakte van respectievelijk 12,2 m² en 3,5 m², zijn zuid- en oostgericht en garanderen daardoor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. Qua comfort en energiezuinigheid voldoet deze duplex aan de hoogste normen. Zo beschikt het appartement over een volledig geïnstalleerde Italiaanse Effe’ti-keuken met toestellen van Siemens en een Novy-afzuigkap. Verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming die doorheen het hele appartement is aangelegd voor een gelijkmatige warmteverdeling. Daarnaast zorgen triple beglazing, een dubbelstroomventilatiesysteem (VMC), en een waterontharder voor extra comfort en efficiëntie. De aanwezigheid van zonnepanelen met individuele batterijen onderstreept de aandacht voor duurzaamheid. Elektrische rolluiken en zonweringen evenals een glasvezelaansluiting maken het plaatje compleet. In het souterrain zijn een wasruimte en een ruime garage voorzien, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Mamer combineert residentiële rust met de nabijheid van alle nodige faciliteiten en is daarom bijzonder aantrekkelijk voor internationale gezinnen. De ligging op Rue de Copenhague biedt directe toegang tot diverse parken en speelplaatsen voor kinderen, terwijl de Europese School Luxemburg II op slechts vijf minuten afstand ligt. Daarnaast zijn winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer naar de hoofdstad gemakkelijk bereikbaar. Dit exclusieve duplexappartement wordt aangeboden aan 1.333.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via Tel +352 26 19 21 1 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.