Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un bien rare : un duplex haut de gamme de 202,98 m², dans l'un des quartiers les plus prisés des familles à l'ouest de Luxembourg Ville.
Un cadre de vie pensé pour les familles
Mamer, c'est le compromis idéal entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la capitale. Rue de Copenhague, vous êtes ici dans un quartier calme et sécurisé, où les enfants peuvent profiler des nombreux parcs et aires de jeux à quelques pas de la maison.
Argument de poids pour les familles internationales : l'École Européenne Luxembourg II est accessible en seulement 5 minutes, un atout rare qui simplifie considérablement le quotidien. Commerces, infrastructures sportives, transports publics vers la capitale : tout est réuni pour un mode de vie haut de gamme, sans jamais s'éloigner de l'essentiel.
Le bien
Duplex construit en 2016 au sein d'une maison bi familiale, réparti sur deux niveaux :
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
2 salles de douche supplémentaires et un WC séparé
Cuisine ouverte sur salle à manger de 61,7 m²
2 balcons (12,2 m² et 3,5 m²), orientation est ouest pour une luminosité toute la journée
Buanderie et garage spacieux en sous-sol, complétés par un emplacement de parking extérieur.
Prestations & équipements
Un bien pensé dans les moindres détails, alliant confort moderne et efficacité énergétique :
Cuisine sur-mesure italienne Effe'ti, hotte Novy, électroménager Siemens
Chauffage au gaz avec chauffage au sol dans tout l'appartement
Triple vitrage, VMC double flux, adoucisseur d'eau
Panneaux photovoltaïques avec batteries individuelles
Volets et stores électriques, fibre optique
Passeport énergétique B-B
Pourquoi ce bien ?
Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel calme et sécurisé, sans renoncer à la proximité de Luxembourg-Ville et de ses commodités. Un bien clé en main, économe en énergie, dans un environnement pensé pour le bien-être au quotidien.
Contact & visites
Paco Perez – Novin' Real Estate
Tel +352 26 19 21 1
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