Immokantoor Novin' Real Estate (1118 Luxembourg) (pagina 3)

795 000 €

Triplex te koop

1343 Luxembourg

Deze charmante triplex in de geliefde wijk Montée de Clausen in Luxemburg-Stad biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging, functioneel ontwerp en potentieel voor zowel residentieel gebruik als investeringsdoeleinden. Met een totale woonoppervlakte van 105 m² verdeeld over drie niveaus, biedt dit pand ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan diverse woonwensen. Het verblijf beschikt over een moderne gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De indeling is zorgvuldig opgezet: op de begane grond bevinden zich een keuken, een bergruimte, een slaapkamer, een woonkamer en een toilet; het souterrain bevat een gezellige kelder. Op de eerste en tweede verdieping vinden we telkens een badkamer en een slaapkamer, wat ideaal is voor gezinnen of voor gebruik als huurwoningen met meerdere kamers. De locatie in Clausen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Dit historische maar dynamische deel van Luxemburg biedt niet alleen een rijke cultuur en prachtige oude gebouwen, maar ook een bruisend aanbod aan restaurants, winkels en ontspanningsmogelijkheden. De buurt is uitstekend bereikbaar vanaf het stadscentrum en Kirchberg, dankzij goede vervoersverbindingen. De nabijheid van scholen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen zorgt dat bewoners hier alle comfort binnen handbereik hebben. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt potentiële kopers de mogelijkheid om meteen te investeren of het naar eigen wensen te renoveren voor eigen bewoning. De vraagprijs voor deze investerings- of woonkans bedraagt €795.000, zonder btw. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige voorzieningen is dit goed onderhouden triplex een interessante optie voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met potentieel voor rendement of eigen gebruik. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin' Real Estate via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging van dit prachtige pand in Luxemburg-Stad.

105 m²

Details

480 000 €

Appartement te koop

3882 Schifflange

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen aan de Rue Albert Wingert in Schifflange bieden een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 74,4 m², verdeeld over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige slaapkamer en een aangename badkamer, vormt dit vastgoed een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in deze dynamische regio. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden gebouw uit 1960 en beschikt over toegang tot een gedeelde tuin en een ruime kelder, waardoor het zowel functioneel als aangenaam is. De indeling met een hall van 7,9 m², een lichte woonkamer van 22,5 m², een keuken van 14,3 m² en een slaapkamer van 15,4 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en dagelijks gebruik. Het geheel wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor directe bewoning. De ligging in Schifflange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Schifflange bevindt zich in het zuidwestelijke deel van Luxemburg, in de regio bekend als de Roodlanden, en behoort tot de meest dichtbevolkte gemeenten van het land. De locatie combineert residentiële gebieden met natuurlijke omgevingen en biedt uitstekende vervoersverbindingen, waaronder busdiensten, een treinstation en vlotte toegang via de snelwegen A13 en A4. Dit maakt het gemakkelijk om te pendelen naar andere delen van Luxemburg. In de omgeving kunnen bewoners genieten van diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden, fietsroutes en natuurgebieden die ontstaan zijn op voormalige mijnterreinen, wat bijdraagt aan de variatie en kwaliteit van de leefomgeving. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar maar ruim appartement in een centrale locatie met goede voorzieningen, biedt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt €480.000, zonder bijkomende btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn praktische indeling en gunstige ligging is dit vastgoed een waardevolle investering of ideale woonplek in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Staus Léon / Novin Real Estate via ### om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen. Dit is een kans die u niet mag missen!

1 Slaapkamer(s) 68 m²

Details

499 000 €

Appartement te koop

3398 Roeser

Ontdek dit charmante appartement te koop in Roeser, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 65 m² biedt deze mooie woning alles wat u nodig heeft voor een plezierig dagelijks leven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, die het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die perfect dienstdoet als garderobe. De open woonkamer en eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken, vormen een gezellige en praktische leefruimte met directe toegang tot het balkon. Het balkon biedt niet alleen extra buitenruimte maar ook een prachtig uitzicht dat zeker bijdraagt aan het woongevoel. Verder beschikt de woning over een aparte toilet, een comfortabele badkamer met douchecabine, en één slaapkamer die rust en privacy garandeert. De vloeren werden in 2015 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde aanzien van het interieur. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een private cellar, terwijl een eigen parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar is voor extra gemak. De gemeenschappelijke wasruimte maakt het wonen nog comfortabeler. De locatie van dit vastgoed is perfect gelegen in de rustige residentiële gemeente Roeser, bekend om zijn groene en vredige omgeving. Ondanks de rustige ligging blijft u toch zeer goed verbonden met de hoofdwegen richting Luxemburg-Stad, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. In de nabijheid vindt u verschillende winkels, scholen en diverse diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 200 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke lasten, maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua comfort maar ook financieel interessant. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging en betaalbare maandlasten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te komen ontdekken. Met zijn moderne afwerking en uitstekende locatie biedt dit appartement u een comfortabele en rustige leefomgeving in Roeser.

1 Slaapkamer(s) 65 m²

Details

425 000 €

Grond te koop

6661 Born

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond van 3,93 are, gelegen in het pittoreske Born, een perfecte locatie voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid. Deze compacte kavel van 393 m² bevindt zich op een vlak terrein, klaar voor de bouw van een vrijstaande woning. Hoewel het nog niet is aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen, zijn water, elektriciteit en riolering rechtstreeks bereikbaar vanaf de weg, waardoor de voorbereidingen voor uw nieuwe woning vlot kunnen verlopen. De omgeving wordt gekenmerkt door een groene setting met de Sûre-rivier die de grens vormt en een kalme, natuurlijke sfeer biedt. De rustige ligging in het hart van Born, binnen de gemeente Mompach, combineert het beste van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. De locatie biedt tal van aantrekkelijke voordelen. U bevindt zich slechts tien minuten van Echternach en ongeveer 25 minuten van Kirchberg en Luxemburg-Stad. Dit maakt het een uitgelezen plek voor gezinnen die willen genieten van een rustige landelijke omgeving, maar toch snel toegang willen hebben tot de stedelijke voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels en diverse diensten in de regio van Rosport-Mompach zorgt ervoor dat al uw dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. Bovendien is de ligging zeer gunstig, met een snelle verbinding naar belangrijke verkeersassen richting Grevenmacher, Wasserbillig en Duitsland, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €425.000. Dit biedt een uitstekende kans voor investeerders en bouwplannen die op zoek zijn naar een instapklare locatie in een rustige en groene omgeving. Bij interesse of voor meer informatie over deze bijzonder mooie bouwgrond in Born, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw bouwproject en u te adviseren over de verdere stappen. Dit is uw kans om in een rustige, groene omgeving uw droomhuis te bouwen in het hart van Mompach.

Details

630 000 €

Appartement te koop

5330 Moutfort

Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie in Moutfort, biedt een ruime en lichte leefomgeving. Het beschikt over een uitzonderlijk grote woonkamer die baadt in het daglicht en directe toegang biedt tot een royale privéterras. De indeling is flexibel, wat de mogelijkheid biedt om een tweede slaapkamer te creëren zonder in te boeten op comfort. De keuken is volledig uitgerust en apart van de leefruimte, terwijl de hoofdslaapkamer rustig is gelegen en beschikt over voldoende bergruimte. Daarnaast is er een moderne doucheruimte met hoogwaardige afwerking en een praktische entreehal die zorgt voor een goed gestructureerde indeling. Het appartement biedt extra gemakken zoals een privéberging met aansluiting voor een wasmachine, evenals twee parkeerplaatsen; één binnen en één buiten. Er is ook een privékelder die ideaal is voor extra opslagruimte. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, omgeven door groen, biedt deze woning uitstekende verbindingen met regelmatige openbaar vervoersmogelijkheden naar Luxemburg-Stad en Kirchberg. De nabijheid van het treinstation en de luchthaven maakt het nog aantrekkelijker. Verder zijn er in de nabijgelegen gemeente Contern tal van voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dit appartement combineert ruimte, comfort en een strategische ligging – een veelzijdige woning met potentieel die zeker de moeite waard is om te bezichtigen.

2 Slaapkamer(s) 82 m²

Details

698 000 €

Appartement te koop

1425 Luxembourg

Dit charmante appartement te koop in Luxemburg is gelegen op een uitzonderlijke locatie en biedt een unieke woonervaring. Met een oppervlakte van 84 m² beschikt het over een ruime, met licht overgoten woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers en een elegante doucheruimte, perfect voor zowel stellen als kleine gezinnen. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de privétuin, die tegen de rotsen aanligt en zorgt voor een bijzondere en gezellige ambiance. Deze unieke buitenruimte biedt niet alleen privacy maar ook een natuurlijke helderheid die het interieur opfleurt. Daarnaast beschikt het appartement over een zeldzame kelder, uitgehouwen in de rotsen, wat bijdraagt aan de bijzondere charme van dit pand. Gelegen op de begane grond, biedt dit appartement niet alleen comfort maar ook karakter. Voorzieningen zoals verwarming zijn niet gespecificeerd, maar met een EPC-referentie van G is duurzaamheid een aandachtspunt. Met zijn bijzondere ligging en authentieke details is dit een kans die u niet mag missen. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van dit prachtige appartement.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Details