Novin' Real Estate (1118 Luxembourg) (pagina 3)

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Moutfort biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 3,33 are, heeft de woning een totale oppervlakte van 160 m², waarvan 140 m² bewoonbaar is. De woning is deels vrijstaand met drie gevels en beschikt over een goed doordachte indeling. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, die aansluit op de tuin, en een ruimte voor de keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft. Er zijn twee badkamers aanwezig, wat extra comfort biedt voor de bewoners. Verder is er een garage beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeerruimte en opslagmogelijkheden. De locatie in Moutfort is bijzonder aantrekkelijk dankzij de rustige omgeving in een nieuw aangelegde wijk, met Kirchberg op slechts tien minuten afstand. Hierdoor combineert de woning een serene woonomgeving met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: prachtig bouwperceel van 3,33 are in Moutfort, ideaal voor het realiseren van een woning met drie gevels. Dit perceel biedt u de vrijheid om zelf een aannemer te kiezen, waardoor u volledige controle heeft over het bouwproces van uw nieuwe thuis. Gelegen in een nieuw ontwikkelde wijk, ervaart u hier de rust en sereniteit die deze buurt te bieden heeft. Het terrein is gunstig gelegen op slechts 10 minuten rijden van Kirchberg, wat het ideaal maakt voor forenzen die werken in Luxemburg-Stad. Moutfort zelf biedt een rustige en vredige omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename plek om te wonen. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zorgt ervoor dat u zowel kunt genieten van landelijke charme als stedelijke gemakken. Voor meer informatie over dit prachtige perceel kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te bouwen op een locatie die zowel toegankelijk als rustig is. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich in het hart van Mondorf-les-Bains, binnen de prestigieuze residentie "Du Brill," gebouwd in 2005. De locatie biedt een rustige en beveiligde leefomgeving, met directe toegang tot winkels, gezondheidsdiensten en openbaar vervoer. Het levendige centrum van Mondorf-les-Bains, bekend om zijn thermale baden en therapeutische behandelingen, is op slechts tien minuten loopafstand te vinden. Deze ligging maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar met een lift, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 49,44 m². De goed doordachte indeling omvat een uitnodigende hal, een lichte woonkamer die uitkomt op een terras en een groene ruimte, een volledig uitgeruste keuken en een ruime slaapkamer. De badkamer is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit en beschikt over een opklapbare zitting, wastafel en toilet. Extra voorzieningen zoals dubbel glas, elektrische rolluiken, video-intercom en een internetaansluiting verhogen het wooncomfort. Een binnenparkeerplaats is bij de prijs inbegrepen. De residentie voorziet in hoogwaardige diensten voor het welzijn van zijn bewoners, waaronder versterkte beveiliging met badge-toegang, een conciërgeservice ter plaatse, automatische deuren, rolstoeltoegankelijke liften, en een geïntegreerd restaurant met bezorgservice aan huis. Bovendien zijn er ontspanningsruimtes zoals een bibliotheek en groene wandelgebieden. Dit eigendom biedt een uitstekende kans voor zowel persoonlijke bewoning als investering, hoewel het gebruik is voorbehouden aan personen van 55 jaar en ouder. Meer weten?

Te koop: kantoorpand gelegen in het hart van Luxemburg, met een vraagprijs van 1.090.000 €. Met een oppervlakte van ongeveer 112 m² biedt dit kantoor een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie. Het pand is strategisch gelegen nabij het treinstation en de Place de Paris, wat het reizen naar andere delen van de stad bijzonder eenvoudig maakt. Het kantoor beschikt over een extra opslagruimte in de vorm van een kelder, wat praktische opslagmogelijkheden biedt voor uw zakelijke behoeften. Momenteel wordt het eigendom samen met een vergelijkbaar kantoor op dezelfde verdieping verhuurd voor een gezamenlijk bedrag van 5.487,18 € plus 320 € aan maandelijkse kosten. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar direct rendement. Er zijn interessante uitbreidingsmogelijkheden. Naast de optie om het tegenoverliggende kantoor aan te kopen voor hetzelfde bedrag, kunt u ervoor kiezen om dit pand om te vormen tot een appartement. Dit biedt flexibiliteit voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto via ### Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in een rustige residentiële straat in Bettembourg, postcode 3218. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een evenwichtige combinatie van comfort en sereniteit. Het pand biedt twee slaapkamers en een praktische indeling, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De aanwezigheid van een balkon aan de achterzijde van het gebouw zorgt voor een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van de rust. Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. De woon- en eetkamer vormen samen een gezellige ruimte, ideaal voor ontspanning en entertainment. De keuken heeft directe toegang tot het balkon, waardoor koken en buiten leven naadloos in elkaar overgaan. Verder beschikt het appartement over een functionele badkamer met douche. Hoewel het appartement enkele opfrissingswerken kan gebruiken, biedt het een uitstekende basis voor wie een persoonlijke touch wil toevoegen. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van 515.000 €. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate via Correia Brice op ### Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Remerschen, in de gemeente Schengen, biedt deze villa een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en natuurlijke schoonheid. Gebouwd in 2016, strekt de woning zich uit over een perceel van 9,46 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 279 m², waarvan 204 m² woonruimte. Het begane grond verwelkomt u met een indrukwekkend open leefruimte van circa 72 m², met een stijlvolle woonkamer, eetkamer en keuken. De ruimte kenmerkt zich door zijn hoge plafond van 3,70 meter en zichtbare betonelementen, die leiden naar twee terrassen en een prachtig aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 22,50 m² en 33,15 m². De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een extra terras. Ook vindt u hier een royale badkamer van 15,60 m² met een hydromassagedouche, bad, dubbele wastafel en toilet, evenals een handige wasruimte. De bovenste verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra douchekamer met dubbele wastafel, samen met een kleine bergruimte. Buiten kunt u genieten van een ruime terras van 50 m² en een uitgestrekte tuin met twee bijgebouwen, perfect voor een zomerse keuken of ontspanningsruimte. De villa is voorzien van optimale energieprestaties (energielabel A/B), met onder andere driedubbel glas ramen, vloerverwarming via een warmtepomp en zonnepanelen. De ligging is gunstig met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, waardoor deze woning ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en rust in een bevoorrechte omgeving. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop bevindt zich in het hart van de gewilde wijk Belair in Luxemburg, aan de Val Sainte-Croix. Met een vraagprijs van €1.690.000 biedt het pand een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de mogelijkheid tot verticale kadastrering voor de opdeling in drie afzonderlijke appartementen. Momenteel is het gebouw ingericht als kamers met meubilair en genereert het een hoog rendement. De totale bruto oppervlakte bedraagt 190 m², met een netto oppervlakte van circa 150 m². Op de begane grond vindt u een ruime entreehal die toegang biedt tot een grote ruimte met een vitrine, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een doucheruimte. De eerste verdieping beschikt over drie kamers en een badkamer voorzien van een toilet en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee grote kamers en een badkamer met bad. In de kelder bevinden zich meerdere opslagruimtes, een stookruimte met gasverwarming (installatie vernieuwd in 2024) en een recreatieruimte. Buiten beschikt de woning over een parkeerplaats, wat een waardevolle toevoeging is in deze drukbezochte buurt. Deze residentie is ideaal voor beleggers of grote gezinnen die op zoek zijn naar een ruim pand op een centrale locatie. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate via Correia Brice op ### Meer weten?

Novin Real Estate, vertegenwoordigd door Pedro Zorzetto, biedt een kantoorruimte te koop aan in het hart van Luxemburg, met een totale oppervlakte van 300 m². Deze ruimte biedt een unieke kans voor investeerders, aangezien ongeveer 150 m² momenteel verhuurd is voor een bedrag van 3000 euro per maand, exclusief 700 euro aan bijkomende kosten. Deze huurinkomsten maken het tot een aantrekkelijke investering met reeds bestaande huurders. De locatie van dit pand is een van de meest gewilde in Luxemburg. Gelegen nabij het treinstation en de Place de Paris, biedt het uitstekende connectiviteit en eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen en transport. Dit maakt het ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale en strategische plaats om hun activiteiten voort te zetten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, via Pedro Zorzetto op ### Deze kantoorruimte vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die willen investeren in een dynamische en goed verbonden omgeving binnen de stad Luxemburg. Meer weten?

Te koop: commercieel pand in het hart van Bertrange voor €695.000. Dit prachtige pand, ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep zoals een tandartspraktijk, bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine mede-eigendom en is bereikbaar via een lift. Bij binnenkomst treft u een entreehal met receptie, gevolgd door een wachtruimte, twee kantoorruimtes (15,80 m² en 14,68 m²), en twee extra ruimtes die kunnen dienen als opslag. Het pand beschikt verder over een kitchenette en een toilet, waardoor het geschikt is voor verschillende zakelijke toepassingen. Een privékantoor met wasruimte zorgt voor extra gebruiksgemak. Het gebouw wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Aanvullende voorzieningen omvatten een overdekte parkeerplaats en een privékelder. Dankzij de centrale ligging in Bertrange is er een openbaar parkeerterrein op slechts 100 meter afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor zowel klanten als personeel. Het pand is per direct beschikbaar voor gebruik. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate, Correia Brice via ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen kantoorruimte van circa 113 m² in het hart van Luxemburg, aan de Rue Glesener 1. Deze locatie is een van de meest gewilde in de stad, met gemakkelijke toegang tot het treinstation en de nabijheid van de Place de Paris, waardoor u binnen enkele ogenblikken overal kunt zijn. Een kelder biedt extra opslagruimte voor uw behoeften. De kantoorruimte is momenteel samen met een andere kantoorruimte op dezelfde verdieping verhuurd voor een totaalbedrag van €5.487,18 plus €320 aan maandelijkse lasten. Dit maakt het een aantrekkelijke investering met directe inkomsten. Er is bovendien een mogelijkheid om de ruimte te transformeren tot een appartement, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstig gebruik. Er is ook de optie om het tegenovergelegen kantoor te kopen en uit te breiden, ofwel als kantoor of als woonruimte. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto via ### Meer weten?

Dit prachtige appartement van bijna 150 m² is gelegen in het hart van Remich, een charmante stad die bekend staat om haar toerisme en vaak de parel van de Moezel wordt genoemd. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden. Het biedt een moderne en comfortabele woonervaring, gekenmerkt door hoogwaardige materialen en een ruime indeling. De lichte woonkamer van circa 40 m² is afgewerkt met visgraatparket, en de volledig uitgeruste keuken van 15 m² biedt alles wat u nodig heeft voor uw culinaire avonturen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van ongeveer 20 m² en twee extra slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m². Daarnaast zijn er een badkamer van 8 m², een aparte doucheruimte van 4,5 m² en een apart toilet. Alle kamers zijn toegankelijk via een grote hal van 20 m², die ook voorzien is van ingebouwde opbergmogelijkheden. De dubbele beglazing met handmatige rolluiken zorgt voor zowel isolatie als privacy. Buiten geniet u van een royaal terras van 36 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Hoewel het appartement geen eigen garage of kelder heeft, zijn er op slechts vijf minuten loopafstand twee grote parkeerplaatsen met gratis parkeermogelijkheden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat vanaf 18:00 uur op weekdagen en vanaf 12:00 uur op zaterdag, terwijl zondag geheel vrij is. De locatie biedt eveneens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer naar Kirchberg en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Mondorf les Bains en Schengen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sandrine Langgartner via ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt deze kantoorruimte een unieke kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m² is de ruimte verdeeld in drie afzonderlijke loten. Lot 1 beslaat 300 m², waarvan momenteel 150 m² verhuurd is voor een maandelijkse huur van 3.000 euro plus 700 euro aan lasten. Lot 2 en 3 zijn respectievelijk 112 m² en 113 m² groot, en worden gezamenlijk verhuurd voor een bedrag van 5.487,18 euro plus 320 euro aan lasten per maand. Deze indeling biedt flexibiliteit voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Een van de opmerkelijke eigenschappen van deze ruimte is de mogelijkheid om lot 2 en lot 3 om te bouwen tot appartementen. Daarnaast is het ook mogelijk om de twee loten samen te voegen tot één groter kantoor of appartement, afhankelijk van uw behoeften. De aanwezigheid van een kelder maakt de ruimtes compleet en biedt extra opslagcapaciteit. Deze kantoren bevinden zich op een toplocatie in Luxemburg, dicht bij het treinstation en de Place de Paris. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat u moeiteloos toegang heeft tot het openbaar vervoer en andere faciliteiten in de stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto, via ### Meer weten?

Te koop: een uitstekend gelegen kantoorruimte van ongeveer 112 m² in het hart van Luxemburg, postcode 1630. Deze ruimte biedt een van de meest gewilde troeven in de regio dankzij de strategische locatie nabij het station en de Place de Paris, waardoor u moeiteloos toegang heeft tot alle belangrijke voorzieningen en transportverbindingen. De vraagprijs voor deze unieke kans is 895.000 €. Dit pand wordt aangevuld door een handige kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Momenteel zijn deze kantoorruimte en een andere vergelijkbare ruimte op dezelfde verdieping samen verhuurd voor een maandelijks bedrag van 5.487,18 € plus 320 € aan bijkomende kosten. Voor investeerders is dit een aantrekkelijke mogelijkheid met directe huurinkomsten. Er zijn ook diverse mogelijkheden voor transformatie en uitbreiding. Het kantoor kan eventueel worden omgebouwd tot een appartement, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen. Bovendien is er de optie om het aangrenzende kantoor aan te schaffen en de ruimte uit te breiden tot een groter kantoor of appartement. Voor bezoeken of meer informatie kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto via ### Meer weten?

À louer : Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie (Quartier Verlorenkost). Nous vous proposons cet appartement de 55 m² situé dans le quartier prisé de Verlorenkost à Luxembourg-Bonnevoie. L'appartement se distingue comme suit : Une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, Une salle de bains avec baignoire, WC et évier double vasque, Deux chambres à coucher Une terrasse privée de 10 m² offrant un agréable espace extérieur. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1 550 € Charges mensuelles : 300 € Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### Meer weten?

Novin a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la location un studio entièrement meublé et équipé (uniquement pour une personne) au 3ème étage d'une résidence entretenue, dans une rue calme et résidentielle du quartier de Howald, proche de la Cloche d'Or et du Centre-ville, qui se compose comme suit: - cuisine séparée équipée avec tous les ustensiles de cuisine - grand living équipé avec accès à une terrasse de + de 14m2 - chambre séparée avec armoire intégrée - salle de douche séparée avec douche italienne et wc Une cave et une buanderie commune complètent ce bien Disponible à partir du 1er octobre 2024. Loyer : 1.400 € Charges : 200 € Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine Langgartner au ### Meer weten?

Charmant appartement meublé 1 chambre à coucher sous formule "all inclusive" dans une résidence entièrement rénovée. Uniquement pour une seule personne. Adresse : 158 Rue Laurent Ménager L-2143 Luxembourg Disponible à partir du 1er octobre 2024. Loyer : 1.640 € Charges : 390 € L'appartement se distingue comme suit : Une pièce de vie Une cuisine équipée 1 chambre à coucher Une salle de douche Funiculaire pour Kirchberg à 7min à pied Ascenseur pour ville haute à 5min à pied La location comprend, tout le mobilier, ustensiles de cuisine, linge de lit, internet en WIFI, charges communes et charges privées (eau, chauffage, électricité), machine à laver et sèche-linge dans buanderie commune. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Langgartner Sandrine / ### Meer weten?

À louer : Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie (Quartier Verlorenkost). Nous vous proposons cet appartement de 55 m² situé dans le quartier prisé de Verlorenkost à Luxembourg-Bonnevoie. L'appartement se distingue comme suit : Une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, Une salle de bains avec baignoire, WC et évier double vasque, Deux chambres à coucher Une terrasse privée de 10 m² offrant un agréable espace extérieur. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1 550 € Charges mensuelles : 300 € Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Meer weten?

----- English description below ----- Grande maison lumineuse sur terrain de 2.72 ares. Röcemment rénovée, est située dans le quartier rösidentiel de Cents. Caractéristiques : Cuisine moderne entièrement équipée Grand séjour avec balcon exposé plein sud et donnant sur un jardin avec terrasse (sans vis-à-vis) 6 chambres (une au rez-de-jardin, 4 au 1er étage et un au grenier aménagé). 2 salles de bains (baignoire/WC et douche/WC) Rangements, buanderie, garage et parking extérieur A Proximité : À quelques minutes du centre-ville, Kirchberg, Findel, Clausen Écoles et crèches, y compris écoles internationales Commerces, supermarché, et aires de jeux Idéale pour une famille. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### ----- English description ----- Large bright house on 2.72 ares of land. Recently renovated, located in the residential area of Cents. Features: Fully equipped modern kitchen Large living room with south-facing balcony opening onto a garden with terrace (not overlooked) 6 bedrooms (one on the garden level, 4 on the 1st floor and one in the converted attic). 2 bathrooms (bath/WC and shower/WC) Storage space, utility room, garage and off-street parking Nearby: Just a few minutes from the town centre, Kirchberg, Findel, Clausen Schools and nurseries, including international schools Shops, supermarket and playgrounds Ideal for a family. For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Meer weten?

Novin' Real Estate, Sandrine Langgartner, vous présentent un charmant appartement d'une surface habitable d'environ 87 m2 situé à Luxembourg Belair, au deuxième étage d'une résidence située rue des Aubépines, L-1145 Luxembourg. L'appartement est loué meublé et sous la formule « All inclusive ». Ce bien se compose comme suit : Hall d'entrée, Un WC séparé, Une Cuisine équipée, Un séjour/salon spacieux, deux chambres, une salle de douche. Viennent compléter ce bien : Une cave privative et une buanderie commune (machine à laver incluse). Disponible à partir du 1er septembre 2024. Colocation acceptée. Environnement : Proche de toutes commodités (commerces, transports publics, restaurants, pharmacie, boulangerie, axes autoroutiers...). Complément d'informations : Appartement bien entretenu avec une très belle luminosité, cuisine équipée et salle de douche rénovées (1ère main) Double vitrage Pas d'ascenseur English description Novin' Real Estate, Sandrine Langgartner, presents to you a charming apartment with a living space of approximately 87 m2 located in Luxembourg Belair, on the second floor of a residence located rue des Aubépines, L-1145 Luxembourg. The apartment is rented furnished and under the ?All inclusive? formula. This property is composed as follows: Entrance hall, A separate toilet, An equipped kitchen, A spacious living room, two bedrooms, a shower room. Complete this property: A private cellar and a shared laundry room (washing machine included). Available as of 1st of September 1, 2024. Co-tenants accepted. Environment: Close to all amenities (shops, public transport, restaurants, pharmacy, bakery, motorways, etc.) Extra information : Well maintained apartment with very nice light, equipped kitchen and renovated shower room (1st hand) Double glazing No elevator Meer weten?

Novin' vous propose à la location un garage fermé situé au rez-de-chaussée sur le côté de l'immeuble sis au 4-6 rue des Aubépines à Luxembourg-Belair, avec entrée directe depuis la rue. Porte automatique. Grande particularité de ce garage bénéficiant d'un étage supplémentaire permettant ainsi un espace supplémentaire de rangements (identique à une deuxième grande cave) ainsi que d'une trappe pouvant entreposer de multiples rangements (pneus d'hiver, été etc?). Disponibilité à partir du 1er septembre 2024. Loyer mensuel de 280 euros, toutes charges comprises Frais d'agence: 280€ + 17% TVA Durée du bail: min. 1 an English description Novin' offers you for rent a closed garage located on the ground floor on the side of the building located at 4-6 rue des Aubépines in Luxembourg-Belair, with direct entrance from the street. Automatic door. Great particularity of this garage benefiting from an additional floor allowing additional storage space (identical to a second large cellar) as well as a hatch capable of storing multiple storage spaces (winter, summer tires, etc.). Availability from September 1, 2024. Monthly rent of 280 euros, all charges included Agency fees: €280 + 17% VAT Lease duration: min. 1 year Meer weten?