Huis te koop - Luxembourg RBW36945

Deze residentie te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 1.870.000 euro, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in de aantrekkelijke wijk Bonnevoie. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1984 en binnen de afgelopen tien jaar gerenoveerd, beschikt over een bruikbare woonoppervlakte van circa 215 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². Het pand omvat negen volledig gemeubileerde slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer, wat het uitermate geschikt maakt voor verhuur aan meerdere huurders. Daarnaast zijn er vier toiletten verspreid over het gebouw en is er een wasruimte aanwezig, wat het comfort en de functionaliteit voor de bewoners verhoogt. De indeling van het pand is praktisch en doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een gemeenschappelijke keuken die toegang biedt tot een veranda die dienstdoet als leef- en eetruimte, een garage en een gastentoilet. De eerste, tweede en derde verdiepingen zijn elk uitgerust met drie slaapkamers, elk met een aangepaste douche en een aparte gastentoilet per verdieping. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie E. Momenteel is het pand volledig verhuurd en genereert het een bruto huurrendement van ongeveer 120.000 euro per jaar, wat neerkomt op een netto rendement van circa 5,2%. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel te investeren zonder wachttijd. De locatie in Bonnevoie biedt talrijke voordelen door de nabijheid van het centrum van Luxemburg en directe toegang tot het centraal station en belangrijke openbaar vervoersverbindingen. Dit garandeert vlotte verbindingen met het stadscentrum, Kirchberg en omliggende bedrijventerreinen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de nabijheid. Daarbij zorgt de strategische ligging voor gemakkelijke bereikbaarheid van hoofdwegen richting Frankrijk, België en Duitsland. Bonnevoie staat bekend om zijn sterke vraag naar verhuurwoningen, vooral naar gemeubileerde kamers en gedeelde woonvormen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Brice Correia van Novin’ Real Estate via Tel +352 26 19 21 1 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder