Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport en vente situé à Luxembourg-Bonnevoie.
Ce bien, construit en 1984 et rénové il y a moins de 10 ans, développe une surface habitable d’environ 215 m² pour une surface brute d’environ 240 m².
L’immeuble se compose de 9 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de douche, actuellement toutes louées.
Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 120.000 € par an pour un rendement locatif net exceptionnel d’environ 5,2 %. L’ensemble est exploité en colocation avec des espaces communs répartis sur plusieurs niveaux.
Le bien est disponible immédiatement.
Le bien se distingue comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Cuisine commune avec accès à une véranda faisant office de salon / salle à manger, Garage, WC invités
1er étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (22,5 m² ; 16,8 m² ; 14,5 m²), WC invités
2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (22,2 m² ; 13,2 m² ; 12,4 m²), WC invités
3ème étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (20,0 m² ; 14,1 m² ; 11,9 m²), WC invités
Caractéristiques techniques et informations complémentaires :
Type de chauffage : gaz
Classe énergétique : F / G
Surface habitable : ± 215 m²
Surface brute : ± 240 m²
Revenus locatifs bruts : ± 120.000 €/an
Rendement locatif net : ± 5,2 %
Immeuble entièrement loué
Disponibilité : immédiate
Absence de cadastre vertical
Le quartier de Bonnevoie se situe à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie d’un accès direct à la gare centrale ainsi qu’aux principaux axes de transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les quartiers du Kirchberg, du centre-ville et des zones d’activités environnantes.
Le secteur dispose de commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers en direction de la France, de la Belgique et de l’Allemagne.
Bonnevoie est un quartier urbain caractérisé par une forte demande locative, notamment pour des logements meublés et des solutions de colocation.
Visites et informations, contactez :
Brice Correia / Novin' Real Estate /
Tel +352 26 19 21 1
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