Appartement à vendre - Luxembourg RBW41749
1471 Luxembourg
489 000 €
Description
Paco Perez et Novin Real Estate vous présentent un appartement à vendre d'une surface utile de 45,29 m², en bon état, situé à Luxembourg-Hollerich.
Le bien comprend un très grand balcon de 16,4 m² ainsi qu'une cave privative de 5,1 m².
Le bien se distingue comme suit :
Un grand salon salle à manger de 18 m². Une chambre de 11 m², lumineuse. Une cuisine et une salle de bain. Le tout complété par un très grand balcon de 16,4 m² offrant une très belle vue dégagée, l'appartement étant situé au 3ème étage.
Les caractéristiques du bien :
Appartement en bon état
Surface utile de 45,29 m²
Une chambre
Grand balcon de 16,4 m² avec vue dégagée
3ème étage
Cave privative de 5,1 m²
Très bien situé à Luxembourg, à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute
Description du quartier :
Le bien est situé dans le quartier de Hollerich à Luxembourg Ville. Hollerich est un secteur en pleine transformation inscrit dans un important programme de réaménagement urbain. Le projet Nei Hollerich prévoit la requalification d'une vaste zone comprenant logements, bureaux, commerces, services et espaces verts. Un parc public est également prévu dans le cadre du réaménagement du site. Ce développement vise une mixité fonctionnelle associant habitat, activités économiques, mobilités et services de proximité.
L'emplacement bénéficie d'une desserte en transports en commun comprenant bus et gare ferroviaire dans le périmètre immédiat, ainsi que du futur prolongement de la ligne de tram. Le quartier se trouve à proximité de la gare centrale et de plusieurs axes routiers majeurs.
Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire
Le bien comprend un très grand balcon de 16,4 m² ainsi qu'une cave privative de 5,1 m².
Le bien se distingue comme suit :
Un grand salon salle à manger de 18 m². Une chambre de 11 m², lumineuse. Une cuisine et une salle de bain. Le tout complété par un très grand balcon de 16,4 m² offrant une très belle vue dégagée, l'appartement étant situé au 3ème étage.
Les caractéristiques du bien :
Appartement en bon état
Surface utile de 45,29 m²
Une chambre
Grand balcon de 16,4 m² avec vue dégagée
3ème étage
Cave privative de 5,1 m²
Très bien situé à Luxembourg, à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute
Description du quartier :
Le bien est situé dans le quartier de Hollerich à Luxembourg Ville. Hollerich est un secteur en pleine transformation inscrit dans un important programme de réaménagement urbain. Le projet Nei Hollerich prévoit la requalification d'une vaste zone comprenant logements, bureaux, commerces, services et espaces verts. Un parc public est également prévu dans le cadre du réaménagement du site. Ce développement vise une mixité fonctionnelle associant habitat, activités économiques, mobilités et services de proximité.
L'emplacement bénéficie d'une desserte en transports en commun comprenant bus et gare ferroviaire dans le périmètre immédiat, ainsi que du futur prolongement de la ligne de tram. Le quartier se trouve à proximité de la gare centrale et de plusieurs axes routiers majeurs.
Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 489 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
44 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
I
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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