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Maison à vendre, Helmsange RBX03150
7230 Helmsange
1 150 000 €
4 Chambre(s)
150 m²
1 Garage
Description
Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent cette maison individuelle située à Helmsange, libre des quatre côtés et implantée sur un terrain de 4,45 ares. La maison offre une surface d’environ 180 m² et dispose d’un garage fermé ainsi que d’un carport. À l’arrière, un grand jardin et une véranda fermée complètent les espaces extérieurs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien dispose également d’un projet d’extension d’environ 380 m², offrant différentes possibilités d’aménagement et d’agrandissement.
Le bien se distingue comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la cuisine ainsi que la salle à manger et le salon. Une chambre, une salle de douche avec WC, un débarras et une véranda fermée complètent ce niveau.
Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi que d’une salle de douche.
Le deuxième étage comprend une chambre ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager.
Données techniques
La maison est libre des quatre côtés et implantée sur un terrain de 4,45 ares. Elle dispose d’un garage fermé et d’un carport.
À l’arrière de la propriété se trouve un grand jardin ainsi qu’une véranda fermée.
Le bien dispose également d’un projet d’extension d’environ 380 m². Selon le projet architectural, cette extension permettrait notamment d’aménager quatre à cinq chambres supplémentaires ou de repenser l’ensemble de la configuration afin de créer une maison comprenant jusqu’à treize à quatorze chambres. Des plans d’architecte sont disponibles.
Ce projet permet d’envisager différents aménagements du bien, notamment dans le cadre d’un projet familial ou d'investissement.
La localisation
Située à Helmsange, dans la commune de Walferdange, la maison se trouve à proximité de Luxembourg-Ville. Le secteur dispose de commerces, de services, d’écoles et de transports en commun permettant de rejoindre Luxembourg-Ville et les communes voisines.
La localisation permet également un accès aux principaux axes routiers et aux différentes infrastructures de la commune de Walferdange. Le secteur résidentiel offre un accès aux commodités du quotidien tout en restant proche de la capitale.
Pour toute visite ou information, contactez :
Paco Perez / Novin’ Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 .
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien dispose également d’un projet d’extension d’environ 380 m², offrant différentes possibilités d’aménagement et d’agrandissement.
Le bien se distingue comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la cuisine ainsi que la salle à manger et le salon. Une chambre, une salle de douche avec WC, un débarras et une véranda fermée complètent ce niveau.
Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi que d’une salle de douche.
Le deuxième étage comprend une chambre ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager.
Données techniques
La maison est libre des quatre côtés et implantée sur un terrain de 4,45 ares. Elle dispose d’un garage fermé et d’un carport.
À l’arrière de la propriété se trouve un grand jardin ainsi qu’une véranda fermée.
Le bien dispose également d’un projet d’extension d’environ 380 m². Selon le projet architectural, cette extension permettrait notamment d’aménager quatre à cinq chambres supplémentaires ou de repenser l’ensemble de la configuration afin de créer une maison comprenant jusqu’à treize à quatorze chambres. Des plans d’architecte sont disponibles.
Ce projet permet d’envisager différents aménagements du bien, notamment dans le cadre d’un projet familial ou d'investissement.
La localisation
Située à Helmsange, dans la commune de Walferdange, la maison se trouve à proximité de Luxembourg-Ville. Le secteur dispose de commerces, de services, d’écoles et de transports en commun permettant de rejoindre Luxembourg-Ville et les communes voisines.
La localisation permet également un accès aux principaux axes routiers et aux différentes infrastructures de la commune de Walferdange. Le secteur résidentiel offre un accès aux commodités du quotidien tout en restant proche de la capitale.
Pour toute visite ou information, contactez :
Paco Perez / Novin’ Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 150 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
150 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
I
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
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Trèves
Tourisme
Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Villes proches
Pour les amateurs de deux-roues, Luxembourg-Kirchberg se trouve à environ 29 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Luxembourg en environ 22 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (11 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (13 minutes en voiture), "Cora Concorde" (14 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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