Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Pierre Krier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 25 minutes.
Maison à vendre, Differdange RBX03149
4604 Differdange
729 000 €
2 Chambre(s)
85 m²
Description
Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent en exclusivité cette maison mitoyenne, construite en 1953 et implantée sur un terrain de 2 ares 18 centiares.
Elle offre une surface totale d’environ 140 m², dont environ 85 m² habitables. La maison a bénéficié d’importants travaux au fil des années, notamment en 2006, et dispose de deux espaces extérieurs, avec une terrasse à l’avant ainsi qu’une terrasse à l’arrière donnant sur le jardin.
Le bien se distingue comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès au salon et à la cuisine.
Le premier étage se compose d’une chambre, d’une salle de douche avec WC ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau.
Le deuxième étage dispose d’une grande chambre sous combles d’environ 24 m². Cet espace peut être aménagé en deux chambres distinctes, notamment pour créer deux espaces séparés pour des enfants.
Au niveau inférieur, la maison dispose d’une grande cave avec un espace buanderie, d’une salle de douche ainsi que d’une véranda donnant accès au jardin.
Données techniques
La maison a bénéficié de travaux importants, notamment en 2006, avec la réfection de l’isolation, le remplacement des fenêtres par du double vitrage et la rénovation de la toiture. Le chauffage est assuré par une chaudière récente, entretenue régulièrement.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2023-2024.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse à l’avant et d’une seconde terrasse à l’arrière, ainsi que d’un jardin et d’un abri de jardin.
La maison bénéficie de finitions soignées et est parfaitement entretenue.
La localisation
La maison est située dans un secteur résidentiel, composé principalement de maisons et de petits immeubles. L’environnement permet de profiter d’un cadre de vie adapté à une résidence familiale, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.
La localisation permet également de rejoindre les principaux axes routiers et les différentes infrastructures de la commune et des environs.
Pour toute visite ou information, contactez :
Paco Perez / Novin’ Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 .
Elle offre une surface totale d’environ 140 m², dont environ 85 m² habitables. La maison a bénéficié d’importants travaux au fil des années, notamment en 2006, et dispose de deux espaces extérieurs, avec une terrasse à l’avant ainsi qu’une terrasse à l’arrière donnant sur le jardin.
Le bien se distingue comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès au salon et à la cuisine.
Le premier étage se compose d’une chambre, d’une salle de douche avec WC ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau.
Le deuxième étage dispose d’une grande chambre sous combles d’environ 24 m². Cet espace peut être aménagé en deux chambres distinctes, notamment pour créer deux espaces séparés pour des enfants.
Au niveau inférieur, la maison dispose d’une grande cave avec un espace buanderie, d’une salle de douche ainsi que d’une véranda donnant accès au jardin.
Données techniques
La maison a bénéficié de travaux importants, notamment en 2006, avec la réfection de l’isolation, le remplacement des fenêtres par du double vitrage et la rénovation de la toiture. Le chauffage est assuré par une chaudière récente, entretenue régulièrement.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2023-2024.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse à l’avant et d’une seconde terrasse à l’arrière, ainsi que d’un jardin et d’un abri de jardin.
La maison bénéficie de finitions soignées et est parfaitement entretenue.
La localisation
La maison est située dans un secteur résidentiel, composé principalement de maisons et de petits immeubles. L’environnement permet de profiter d’un cadre de vie adapté à une résidence familiale, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.
La localisation permet également de rejoindre les principaux axes routiers et les différentes infrastructures de la commune et des environs.
Pour toute visite ou information, contactez :
Paco Perez / Novin’ Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
729 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
85 m²
Grenier
Oui
Nombre de douches
2
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
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Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
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Supermarchés
Aldi Athus
Delhaize Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
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Esch-sur-Alzette
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Luxembourg
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Metz
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 9 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 11 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 22 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
À seulement 48 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 10 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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