Appartement à vendre - Wavre VBD30378

1300 Wavre

199 000 €

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VBD30378

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Century 21 ImmoBW vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de ±72 m², situé dans un petit immeuble de 5 unités, au coeur de Wavre. À deux pas de la place Bosch, des commerces, des écoles et de la gare, il bénéficie d'un emplacement idéal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de ±25 m² avec cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, de deux chambres (14 et 12 m²), d'une salle de bain et d'une cave privative au sous-sol. Au niveau technique : PEB D, installation électrique conforme, compteurs individuels (eau, gaz et électricité), chauffage à condensation au gaz naturel et châssis PVC double vitrage qui assurent confort et tranquillité. Charges communes provisionnelles de +/- 50€/mois. Ce bien est une opportunité tant pour un premier achat (possibilité des droits d'enregistrement réduits à 3%) que pour un investissement locatif (revenu locatif potentiel : 850€/mois). Prix souhaité : 210.000€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 02/616.30.30 . Lien de la vidéo : https://www.facebook.com/reel/1231195929068558 . Le propriétaire se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres et fixe le montant minimum à prendre en considération. L'agent immobilier na pas le pouvoir de vendre en son nom. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 758 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20231012020948

Date de validité PEB

12/10/2033

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30378 Réf. vendeur: 2899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

792 m 2' 38'' 792 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

310 m 4'

Gares

Wavre / Waver

1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

897 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Supermarchés

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

396 m 1' 19'' 396 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,6 km 16'

Activités

Fondation Folon

15 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue des Déportés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 8 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ile Aux Trésors" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" est à 1 minute à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette"."Abbaye De Villers" se trouve à 16 minutes de voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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