Appartement te koop - Waver VBD30378

1300 Waver

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30378

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70 m²
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke investering of eerste aankoop biedt u de kans om een knus en licht appartement te verwerven in het hart van Wavre. Gelegen in een klein, goed onderhouden gebouw met slechts vijf eenheden, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping en beschikt het over ongeveer 70 m² woonoppervlakte. Het lichte en praktische interieur omvat een ruime woonkamer van circa 24 m² die perfect is voor gezellige woon- of eetmomenten, gecombineerd met een moderne semi-open keuken die volledig uitgerust is voor het comfort van elke bewoner. De twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 11 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder in het kelderniveau, wat waardevol opbergruimte betekent. Wat de technische aspecten betreft, is dit vastgoed uitgerust met moderne voorzieningen om comfort en veiligheid te garanderen. De EPC-waarde is D, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief efficiënt is binnen zijn categorie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gascondensatieketel, wat zowel kostenbesparend als milieuvriendelijk is. De elektrische installatie is gekeurd en er zijn individuele meters voor water, gas en elektriciteit, waardoor de bewoner volledige controle heeft over het verbruik. De dubbel glas PVC-kasjes zorgen voor goede isolatie en minimale geluidshinder, terwijl de maandelijkse gemeenschappelijke kosten ongeveer 50 euro bedragen, inclusief onderhoud en opstal. De locatie in Wavre is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelen van de centrale markt en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. De nabijheid van de trein- en busverbindingen maakt het gemakkelijk om naar andere delen van de regio te reizen. Dankzij de strategische ligging profiteert u van een levendige omgeving met veel faciliteiten binnen handbereik, of u nu op zoek bent naar een praktische thuisbasis of een rendabele investering. Met een vraagprijs van 245.000 euro biedt deze woning een goede prijs-kwaliteitsverhouding, zeker gezien de potentiële huurinkomsten van ongeveer 850 euro per maand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is een uitstekende gelegenheid die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 758 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231012020948

Geldigheidsdatum EPC

12/10/2033

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30378 Ref. verkoper: 2899 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Basisscholen

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

792 m 2' 38'' 792 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

310 m 4'

Treinstations

Wavre / Waver

1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

897 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Winkels

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

396 m 1' 19'' 396 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musea

Musée Hergé

6,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,6 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

15 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Toerisme

Wonen bij Avenue des Déportés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 6 minuten."Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 17 minuten rijden.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 26 minuten rijden.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 4 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Wavre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Wavre Rue Barbier (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Wavre-Gare".Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wavre / Waver", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Gare De Wavre", 8 minuten lopen.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 2 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"", een kleuterschool op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Trésors" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen