Appartement à vendre - Wavre VBD44649

Chaussée des Nerviens 13 3 1300 Wavre

275 000 €

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VBD44649

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Urban Concept vous propose ce lumineux appartement 2 chambres en excellent état d'entretien et situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue du "Parc des Saules", à deux pas du centre de Wavre et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers, gare, espaces verts...). Il se compose d’un hall d’entrée, séjour/salle à manger avec accès à une grande terrasse équipée d'une tente solaire électrique, cuisine équipée, hall de nuit avec placards, WC séparé, 2 chambres spacieuses et une salle de bain.
Obligation d’acquérir un garage box fermé pour 30.000 €, en sus du prix de l’appartement.
Charges mensuelles : ±175 €/mois (syndic, chauffage gaz, eau, entretien et électricité des communs, assurance, ascenseur). Fonds de réserve : ±115 €/mois.
PEB C – Châssis PVC DV, volets électriques (AV) et manuels (AR), chaudière commune gaz, porte blindée, alarme, électricité non conforme.
Disponible à l’acte. Documents de copropriété disponibles sur demande.
Infos et visites : Contact / Tel 0496 29 39 01
Descriptif non contractuel sous réserve d’erreurs ou omissions. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Clef électronique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19402 kWh/an

Date de validité PEB

13/08/2029

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44649 Réf. vendeur: 7212546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

443 m 1' 30'' 443 m 49'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

598 m 2' 3'' 595 m 1' 15'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

598 m 2' 3'' 595 m 1' 15'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

853 m 4' 998 m 1' 49'' 491 m 10' 853 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

563 m 7'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

563 m 7'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

563 m 7'

Gares

Wavre / Waver

1,3 km 4' 1,4 km 2' 26'' 896 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

24,1 km 1º 45' 28,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,3 km 4' 859 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

1,5 km 5' 1,7 km 3' 941 m 16' 1,4 km 16'

Colruyt Wavre

1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 986 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musées

Musée Hergé

7,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,6 km 17'

Activités

Fondation Folon

14,6 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2 km 3'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Wavre / Waver") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Joyeux Lurons" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 3 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Villes proches

La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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