Appartement à vendre - Wavre VBE00182

Avenue Maupassant 17 12 1300 Wavre

375 000 €

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VBE00182

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieux et lumineux duplex 3 chambres + coin bureau de +/-137m² situé au 2ème étage. 2 garages, 1 cave et 1 parking extérieur. Situation idéale dans le quartier des 4 Sapins à 5 minutes du centre de Wavre et de toutes les facilités. COMPOSITION Niveau inférieur - Hall d’entrée - Wc avec lave mains - Séjour de +/-40m² avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres de +/- 9 et 12m² - Salle de bains (double lavabo, bain) - Buanderie Niveau supérieur - Coin bureau mezzanine - Chambre de +/-20m² avec espaces rangements - Salle de douche (lavabo, douche, wc) Terrasse de +/-7.5m² orientée Nord-Ouest Emplacement de parking extérieur 2 garages + cave (obligatoires) : 45.000€ CARACTERISTIQUES - Immeuble de 2001 - Appartement à rafraichir - Ascenseur - Chauffage individuel au gaz - Revêtements : carrelage et parquet flottant - Châssis en bois double vitrage - Charges communes : en attente - Électricité non conforme - Parlophone - Revenu cadastral net: 1637€ / Revenu cadastral indexé: en attente/ Précompte immobilier: en attente - Loué 1000€/mois + 150€ de charges communes - PEB : B A proximité immédiate de toutes les facilités VISITES & INFOS: Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires : Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 Document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20180209022560

Date de validité PEB

09/02/2028

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00182 Réf. vendeur: 8105287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1,8 km 14' 2,6 km 5' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,6 km 9' 1,6 km 2' 25'' 919 m 19' 1,5 km 19'

Écoles primaires

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,6 km 9' 1,6 km 2' 25'' 919 m 19' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,9 km 12' 1,9 km 2' 55'' 1,5 km 20' 1,9 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 1' 22''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

456 m 5'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

456 m 5'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

456 m 5'

Gares

Basse-Wavre

2,9 km 16' 3 km 5' 2,4 km 33' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels Airport

27,2 km 2º 1' 31,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

455 m 1' 51'' 407 m 5' 407 m 5'

Supermarchés

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

1,6 km 6' 1,6 km 1' 50'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Wavre

1,6 km 6' 1,6 km 2' 24'' 1,5 km 17' 1,6 km 20'

Delhaize Wavre

2,3 km 14' 2,4 km 3' 1,8 km 21' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5,6 km 5'

Musées

Musée Hergé

5,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 15'

Activités

Fondation Folon

17,5 km 18'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,3 km 3'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Maupassant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) se trouve à 22 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé"."Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 3 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Quatre Sapins".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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