Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBC93061

Passage de l'Ergot 5 501 1348 Louvain-la-Neuve

420 000 €

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VBC93061

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 6 m² Terrasse
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Description

À Louvain-la-Neuve, en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, transports, cinéma et de l’université, découvrez ce splendide appartement d’environ 80 m² situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Bénéficiant d’une excellente orientation, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé avec lavabo, d’un vaste séjour chaleureux avec parquet, d’une cuisine super équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne avec coin buanderie ainsi que d’une belle terrasse où il fait bon se détendre. Pour un confort optimal, un emplacement de parking intérieur est inclus ainsi qu'une cave de +/- 3 m². Les charges mensuelles s’élèvent à 160 €, comprenant l’eau, l’entretien des communs et de l’ascenseur ainsi que les frais de syndic. Ce bien, rare sur le marché, séduira tant par sa localisation idéale que par la qualité de ses aménagements (vestiaire, dressing, bibliothèque, ilot central inclus). Une visite s’impose sans tarder ! PEB C (209kw/m²) code unique : 20231108023113 Appelez-moi au Tel 010/65.01.65 ou via notre site sur gilmont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 210 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A partir du : 15/12/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20231108023113

Date de validité PEB

08/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC93061 Réf. vendeur: 9776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

569 m 3' 2,6 km 3' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

390 m 2' 26'' 881 m 1' 14'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

390 m 2' 26'' 881 m 1' 14'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

365 m 1' 43'' 2,3 km 2' 51'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 46''

Bus

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

308 m 4'

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

308 m 4'

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

308 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

340 m 2' 11'' 461 m 36'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Des Bus

365 m 5' 316 m 4' 316 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Ottignies Lln

156 m 57'' 389 m 31'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Spar Louvain-La-Neuve

158 m 58'' 1,6 km 2' 8'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Louis Delhaize Place Des Wallons

308 m 3' 2,3 km 2' 51'' 308 m 4' 308 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,7 km 7'

Musées

Musée Hergé

745 m 59''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,5 km 11'

Activités

Fondation Folon

19,7 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,3 km 4'

Villes proches

La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain-La-Neuve".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare Des Bus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre De Service D'Axisparc") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Martin V", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" à 4 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Le Petit Matelot" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ottignies Lln" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 1 minute.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi"."Abbaye De Villers" se trouve à 11 minutes de voiture.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 4 minutes de route.

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