Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBE09543

Rue de la Longue Haie 16 1348 Louvain-la-Neuve

375 000 €

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VBE09543

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À deux pas de l’Esplanade et du centre de Louvain-la-Neuve, découvrez ce splendide appartement de 92m², très lumineux et idéalement situé. Implanté au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable. À la sortie de l’ascenseur, un palier avec placards intégrés mène à l’entrée de l’appartement, qui se compose d’un hall avec toilette invités, d’une chambre/bureau ainsi que d’une lumineuse pièce de vie d’environ 35 m² avec accès à une terrasse. La cuisine est séparée et équipée, l’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, une toilette séparée ainsi qu’une salle de douches avec emplacement prévu pour les machines à laver. Le bien dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking, en supplément, au prix obligatoire de 20.000 €.
Divers : Construction de 1995, châssis en bois double vitrage, Chauffage par une nouvelle pompe à chaleur placée début 2026, PEB C, électricité non conforme, charges communes : 230€/mois + fond de réserve, bail emphytéotique : Oui , PI : 1139€ - RC : 1113€, quelques petites modernisations à prévoir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • Frais mensuels: 230 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18666 kWh/an

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09543 Réf. vendeur: 7651426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Benjamine

515 m 4' 605 m 51'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Martin V

377 m 2' 52'' 2,1 km 2' 53'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Martin V

377 m 2' 52'' 2,1 km 2' 53'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

635 m 7' 3,6 km 4' 634 m 8' 634 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 1' 46''

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

192 m 2' 18''

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

192 m 2' 18''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

192 m 2' 18''

Gares

Louvain-La-Neuve

616 m 4' 2,9 km 4' 306 m 4' 306 m 4'

Bornes de recharge

Voltis

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lln - Gare

386 m 3' 386 m 5' 386 m 5'

Supermarchés

Delhaize Louvain-La-Neuve

852 m 5' 3,2 km 4' 495 m 6' 495 m 6'

Carrefour Express Ottignies Lln

360 m 2' 38'' 2,8 km 4' 360 m 4' 360 m 4'

Louis Delhaize Place Des Wallons

507 m 5' 3,6 km 4' 504 m 7' 504 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,5 km 7'

Musées

Musée Hergé

2,5 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,1 km 13'

Activités

Fondation Folon

19,4 km 19'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,7 km 4'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Longue Haie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Louvain-La-Neuve" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Martin V" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Benjamine" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 4 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Lln - Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 4 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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