Appartement à vendre - Nivelles VBE35912

Rue des Pêcheurs 2 1400 Nivelles

àpd 345 000 €

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VBE35912

  • 2 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ageci Europe vous propose à la vente ce magnifique appartement situé en plein centre de Nivelles, à proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces et des écoles, dans un petit immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres et d’une salle de douche. Un garage privatif et une cave viennent compléter l’ensemble. L’appartement dispose également d’une terrasse à l’arrière bénéficiant d’une double orientation est-ouest. Châssis privatifs récents, toiture rénovée fin 2025 et chaudière commune récente. Les charges comprennent la gestion des parties communes, l’eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Faire offre à partir de 345.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 067/21.64.52 ou à consulter notre site www.ageci.eu. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 703 €
  • Frais mensuels: 233 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22731 kWh/an

Date de validité PEB

10/06/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35912 Réf. vendeur: 7726406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mahieu Mahieu

227 m 50'' 227 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

205 m 43'' 205 m 23'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

205 m 43'' 205 m 23'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

200 m 42'' 200 m 22'' 53 m 38'' 53 m 38''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,5 km 2' 12''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,1 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

167 m 2'

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

167 m 2'

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

167 m 2'

Gares

Nijvel / Nivelles

1,2 km 9' 1,6 km 2' 12'' 792 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,8 km 1º 10' 22,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,3 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1,1 km 7' 850 m 11' 1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Nivelles Grand Place

251 m 1' 13'' 291 m 30'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

665 m 5' 1,2 km 1' 49'' 486 m 6' 486 m 6'

Intermarché Nivelles

1 km 5' 1 km 1' 57'' 896 m 12' 998 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,3 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,7 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

336 m 36''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,9 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,2 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,1 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

6,3 km 9'

Transports

Vivre près de la Rue des Pêcheurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijvel / Nivelles" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Nivelles-Gare (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Mahieu Mahieu" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Du Sacre-Coeur", une école secondaire joignable en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Charleroi à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 9 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 1 minute de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 16 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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