Appartement à vendre - Waterloo VBC74317 Option

Avenue des Combattants 3 1410 Waterloo

279 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 77
  • 6 m² Terrasse
Avenue des Combattants 3 1410 Waterloo

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Description

aissez-vous charmer par ce superbe appartement lumineux récemment rénové, offrant une superficie habitable de 77 m² et une vue imprenable sur Waterloo.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : axes routiers, transports en commun, écoles, loisirs et commerces.

Il se compose d'un spacieux séjour agrémenté de grandes baies vitrées, ainsi que d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres confortables (20 m² et 9 m²), une salle de bains, toilettes séparées et un débarras très pratique.
De plus, plusieurs places de parking sont disponibles à proximité de l'immeuble.

Actuellement loué à 890 €/mois avec un bail d'un an, les charges pour le locataire s'élèvent à environ 100 €/mois, tandis que celles du propriétaire sont d'environ 85 €/mois.
Le certificat électrique est conforme, le chauffage est au gaz (compteur individuel) et le PEB est classé D.
PRIX : 279.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires

Cet appartement est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité – Contactez-nous sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Frais mensuels: 192 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25467 kWh/an

Date de validité PEB

05/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC74317 Réf. vendeur: 6794073 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsouilles

435 m 1' 27'' 435 m 52'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Libre Sainte-Anne

487 m 1' 37'' 499 m 56'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Ecole Libre Sainte-Anne

487 m 1' 37'' 499 m 56'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles secondaires

St. John’s International School

1,6 km 9' 2,1 km 3' 950 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 2' 32''

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

125 m 1' 30''

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

931 m 11'

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

931 m 11'

Gares

Waterloo

3,8 km 17' 3,9 km 7' 2,8 km 34' 3,8 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

26,4 km 1º 45' 26,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Waterloo

1,4 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Kerkplein

8,4 km 30' 7 km 49' 8,4 km 1º 40'

Supermarchés

Colruyt Waterloo

955 m 3' 955 m 1' 50'' 614 m 11' 955 m 11'

Delitraiteur Waterloo Drève

1,3 km 7' 1,8 km 2' 49'' 918 m 15' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean

1,8 km 8' 1,9 km 2' 46'' 1 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

18,7 km 21'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,7 km 4'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

14 km 14'

Activités

Fondation Folon

7,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

21,5 km 26'

Golfs

All In Golf

1,4 km 2' 12''

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Sainte-Anne", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "St. John’s International School" à 17 minutes à pied."Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All In Golf" à 2 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 9 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Waterloo" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Drève" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 100 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sgr Kerkplein".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mc Donalds Waterloo") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Waterloo") est située à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

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