• 1 Chambre(s)
  • 43
  • 1 Salle(s) de bain
Allée André Delvaux 18 1410 Waterloo

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Description

Immo Dussart vous propose un appartement situé dans la résidence services de standing "Argenteuil", parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent un placement sûr et rentable.

Détails de l'appartement :
* Type : Appartement Type 1
* Surface : 44 m²
* Emplacement : Quartier attractif "Bella Vita", proche des commodités et des transports
* Résidence : Services inclus (conciergerie, salle de sport, laverie, etc.)

Avantages de l'investissement :
* Rendement de 4,5 %
* Bail sécurisé avec gestion déléguée (zéro gestion pour le propriétaire)
* Revenus locatifs réguliers et stables

Pourquoi choisir cet investissement ?
* Placement stable et durable
* Aucun souci de gestion locative
* Bonne valorisation du bien à long terme
Prix de vente : 260.000 € Rendement : 4,5 %

L'appartement est actuellement occupé.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre collaborateur Monsieur Alexandre Piro au Tel 0499 06 11 05 ou par email à l’adresse suivante : Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

43 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9000 kWh/an

Date de validité PEB

30/09/2026

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75907 Réf. vendeur: 6798209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bella Vita

402 m 5' 455 m 1' 5'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs - Le Clos

1 km 7' 1 km 2' 20'' 682 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs - Le Clos

1 km 7' 1 km 2' 20'' 682 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Waterloo

940 m 4' 963 m 2' 18'' 795 m 11' 940 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,9 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

435 m 5'

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

1,4 km 16'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

1 km 12'

Gares

Waterloo

1,3 km 11' 1,2 km 2' 42'' 932 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

23,9 km 1º 43' 25,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,1 km 6' 954 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Petits Champ

1,5 km 8' 1,5 km 2' 58'' 730 m 18' 1,5 km 18'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

1,7 km 9' 1,8 km 3' 839 m 20' 1,7 km 21'

Proxy Delhaize Waterloo Centre

1,4 km 10' 1,5 km 3' 1 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

17,4 km 24'

Musées

Musée Wellington

1,2 km 2' 36''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

17,6 km 18'

Activités

Fondation Folon

7,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

17,2 km 24'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

4,6 km 8'

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 8 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Libert") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 14 minutes.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare- Waterloo".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waterloo".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Petits Champ" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Waterloo" et se trouve à 11 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Bella Vita" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs - Le Clos", à seulement 7 minutes à vélo.

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