Appartement à vendre - Waterloo VBD08196 Option
217 000 €
- 1 Chambre(s)
- 55 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
GARE - Appartement 1 chambre avec parking privatif inclus
Idéalement situé rue de la Station, à quelques pas de la gare de Waterloo, cet appartement compact, fonctionnel et lumineux de ± 55 m² vous séduira par sa disposition optimisée et ses vues verdoyantes. Il est situé, au calme, à l'arrière du bâtiment.
Il se compose de :
1 chambre confortable
1 salle de bains avec espace buanderie
1 WC séparé avec chaudière individuelle au gaz
1 cuisine semi-équipée
1 emplacement de parking privatif à l’arrière de l’immeuble
1 petite cave privative en sous-sol
Atouts supplémentaires :
Excellent ancien PEB B (périmé depuis 6 mois) - nouveau PEB en cours, charges très faibles, toiture refaite pour le futur acquéreur (travaux provisionnés), certificat électrique en cours.
Appartement actuellement loué (bon rendement - 3,8% bruts)
Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition
Accès ultra-rapide à la gare et au Centre de Waterloo
️ Parking inclus
Cave privative
A visiter rapidement ! Pour toute information ou visite :
Sophie EVRARD (IPI 503287) - Tel 0479 03 24 31 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 217 000 €
- Frais mensuels: 75 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1990
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface habitable
55 m²
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
153 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/01/2025
Emission de CO2
28
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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