• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Groupe Immobilier MTP vous présente une opportunité unique dans la prestigieuse résidence « André », idéalement située au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg.

Cette résidence rénovée comprend six unités exclusives, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, de la Place de Paris, et à seulement 50 mètres de la gare, ainsi que du tramway.

Caractéristiques Principales :
• Appartement de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 104,23 m2, au 1er étage.
• Hall d’entrée, spacieux living/salle à manger de 34,01 m2 avec accès à une terrasse de 7,74 m2 orientée vers l'arrière de l'immeuble.
• Cuisine équipée de 13,77 m2 avec accès à une autre terrasse, débarras et buanderie.
• Salle de douche et salle de bain avec WC.
• Deux chambres à coucher généreuses (18,26 m2 et 19,45 m2) avec accès à un balcon de 2,84 m2 orienté vers l'avant de la résidence.
• Cave privative au sous-sol incluse.
Équipements et Finitions :
• Lumineux, fonctionnel, avec des finitions haut de gamme et une hauteur de plafond remarquable.
• Fenêtres double vitrage, châssis en bois blanc, volets électriques.
• Revêtements de sol en carrelage et parquet massif.
• Système parlophone, portes d'entrée blindées, fibre optique.
• Cuisine équipée avec électroménager BOSCH (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle).
Détails Techniques :
• Toit en ardoises, façade agrémentée de balcons à l'avant et à l'arrière.
• Cage d’escalier en Terrazzo.
• Pas d'ascenseur dans l'immeuble.
Informations Complémentaires :
• Prix de vente : 1.302.875 €
• Disponible immédiatement.
• Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au Tel +352 – 621 160 729 ou par email : Contact .
• Langues parlées : Luxembourgeois, français, allemand, italien, anglais. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 302 875 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT37361 Réf. vendeur: 85954866 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,1 km 13'

Gares

Luxemburg / Luxembourg

521 m 2' 49'' 516 m 51'' 440 m 5' 440 m 5'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,7 km 23' 3,6 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5 km 26' 6,1 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Delitraiteur Strassen

5,1 km 31' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Musées

Musée Gaspar

33,3 km 24'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxemburg / Luxembourg".

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

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