Transports
Vivre à Luxembourg offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBW70470
1452 Luxembourg
1 180 000 €
3 Chambre(s)
106 m²
1 Garage
Description
Magnifique appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové et très lumineux dans une petite résidence de 4 unités à Luxembourg-Belair.
Le bien se compose comme suit :
Un hall d’entrée avec placard encastré, un séjour lumineux avec une cuisine équipée et placard encastré, un balcon, trois chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un débarras.
Au sous-sol se trouvent une cave privative ainsi qu'un garage box fermé, équipé d'un raccordement à l'eau et d'une alimentation électrique.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, comprenant notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage avec finition intérieure en bois et volets roulants électriques, ainsi que le renouvellement intégral des installations électriques et des conduites d'eau. Les balcons de la résidence ont également été entièrement rénovés en 2021.
Année de construction : 1964
Classe énergétique : F-I-F
- Chauffage au gaz installé en 2016
- Toiture isolée (amélioration non encore prise en compte dans le certificat de performance énergétique)
Charges mensuels : 391 €
Surface de l’appartement : 106,31 m²
Surface de la cave : 6,31 m²
Surface du garage : 24,75 m²
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme et agréable, au cœur du quartier résidentiel très recherché de Luxembourg-Belair. Apprécié pour sa qualité de vie, ce quartier séduit aussi bien les familles que les actifs grâce à son environnement verdoyant, ses nombreux parcs et aires de jeux, ainsi que la proximité de plusieurs crèches, écoles et établissements scolaires réputés. Les commerces, cafés, restaurants, infrastructures sportives, transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à quelques pas seulement. Le centre-ville de Luxembourg se rejoint en quelques minutes.
Le bien se compose comme suit :
Un hall d’entrée avec placard encastré, un séjour lumineux avec une cuisine équipée et placard encastré, un balcon, trois chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un débarras.
Au sous-sol se trouvent une cave privative ainsi qu'un garage box fermé, équipé d'un raccordement à l'eau et d'une alimentation électrique.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, comprenant notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage avec finition intérieure en bois et volets roulants électriques, ainsi que le renouvellement intégral des installations électriques et des conduites d'eau. Les balcons de la résidence ont également été entièrement rénovés en 2021.
Année de construction : 1964
Classe énergétique : F-I-F
- Chauffage au gaz installé en 2016
- Toiture isolée (amélioration non encore prise en compte dans le certificat de performance énergétique)
Charges mensuels : 391 €
Surface de l’appartement : 106,31 m²
Surface de la cave : 6,31 m²
Surface du garage : 24,75 m²
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme et agréable, au cœur du quartier résidentiel très recherché de Luxembourg-Belair. Apprécié pour sa qualité de vie, ce quartier séduit aussi bien les familles que les actifs grâce à son environnement verdoyant, ses nombreux parcs et aires de jeux, ainsi que la proximité de plusieurs crèches, écoles et établissements scolaires réputés. Les commerces, cafés, restaurants, infrastructures sportives, transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à quelques pas seulement. Le centre-ville de Luxembourg se rejoint en quelques minutes.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 180 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
106 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Tourisme
Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 7 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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