Appartement à vendre - Luxembourg RBS40962
Rue des Eglantiers 1457 Luxembourg
1 420 277 €
Description
5ive Real Estate Developer a le plaisir de vous présenter ce duplex unique situé dans le quartier paisible de Neudorf-Weimershof, alliant design moderne et espaces de vie polyvalents. Niché au troisième étage d'une résidence contemporaine, cet appartement offre un accès direct par ascenseur privé, garantissant confort et exclusivité. Proche de Kirchberg et des lieux culturels emblématiques tels que le Mudam et la Philharmonie Luxembourg, ce bien propose une qualité de vie exceptionnelle.
Le premier niveau du duplex comprend :
- Deux grandes chambres : l'une avec une salle de bain attenante équipée d'une baignoire luxueuse, idéale pour se détendre.
- 1 salle de douche et une salle de bain
- WC séparé
- Une cuisine entièrement équipée, récemment installée, qui ravira les amateurs de cuisine avec ses finitions modernes et ses équipements haut de gamme.
De grandes fenêtres, inondant les espaces de lumière naturelle et créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Un loft à personnaliser
Le second niveau de ce duplex est un superbe espace à aire ouverte. Sa disposition spacieuse offre de nombreuses possibilités :
- Gym
- Bureau
- Salon
Ou tout autre aménagement correspondant à vos besoins.
Cette flexibilité garantit que cet espace s'adaptera parfaitement à votre style de vie.
Les résidents profitent d'une localisation exceptionnelle :
À 10 minutes à pied du tramway, reliant le centre-ville de Luxembourg en un rien de temps.
À proximité de Kirchberg, avec ses restaurants, ses écoles renommées (École Européenne et Sainte-Sophie), et ses nombreuses opportunités de loisirs (centre sportif La Coque, parcs, et sentiers forestiers).
Parking souterrain sécurisé
Emplacements dédiés pour vélos
Quartier calme, tout en restant parfaitement connecté aux commodités urbaines.
Ce duplex moderne, avec son design élégant et ses espaces adaptables, est le choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique, et en phase avec un mode de vie contemporain.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien unique a à offrir. Tout voir Réduire
Le premier niveau du duplex comprend :
- Deux grandes chambres : l'une avec une salle de bain attenante équipée d'une baignoire luxueuse, idéale pour se détendre.
- 1 salle de douche et une salle de bain
- WC séparé
- Une cuisine entièrement équipée, récemment installée, qui ravira les amateurs de cuisine avec ses finitions modernes et ses équipements haut de gamme.
De grandes fenêtres, inondant les espaces de lumière naturelle et créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Un loft à personnaliser
Le second niveau de ce duplex est un superbe espace à aire ouverte. Sa disposition spacieuse offre de nombreuses possibilités :
- Gym
- Bureau
- Salon
Ou tout autre aménagement correspondant à vos besoins.
Cette flexibilité garantit que cet espace s'adaptera parfaitement à votre style de vie.
Les résidents profitent d'une localisation exceptionnelle :
À 10 minutes à pied du tramway, reliant le centre-ville de Luxembourg en un rien de temps.
À proximité de Kirchberg, avec ses restaurants, ses écoles renommées (École Européenne et Sainte-Sophie), et ses nombreuses opportunités de loisirs (centre sportif La Coque, parcs, et sentiers forestiers).
Parking souterrain sécurisé
Emplacements dédiés pour vélos
Quartier calme, tout en restant parfaitement connecté aux commodités urbaines.
Ce duplex moderne, avec son design élégant et ses espaces adaptables, est le choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique, et en phase avec un mode de vie contemporain.
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Détails financiers
- Prix: 1 420 277 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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