Appartement à vendre, Luxembourg RBW45112

Bel appartement lumineux de 97 m² à Limpertsberg

Porte Ouverte le 18 juillet 2026, de 13h00 à 17h00.
Contact direct : Emilja : Tel +352 661 581 998 .

Magnifique appartement lumineux de 97 m², situé au 12 Ancienne Côte d'Eich, L-1459 Luxembourg, au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue construite en 2004 avec ascenseur, au coeur de Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg.

Idéalement situé dans une rue calme, où tous les déplacements du quotidien peuvent se faire à pied ou à vélo, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la verdure tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités.

L'appartement se compose comme suit :
Hall d'entrée
Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (36 m2) et accès direct au balcon orienté plein sud
Chambre parentale (19 m2) avec dressing et accès direct au grand balcon de 11 m2
Deuxième chambre (10,5 m2)
Salle de bain (10 m2) avec sauna (optionnel)
Grande cave privative (10 m2)
Deux emplacements de parking intérieurs (27 m2)
Buanderie dans l'appartement

L'agencement offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il est possible d'agrandir la deuxième chambre, de créer un WC séparé ou encore de conserver la cuisine ouverte, de l'ouvrir entièrement sur le séjour ou de la transformer en cuisine indépendante.

Un appartement confortable, lumineux et très bien équipé, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg. Il offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la verdure, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investisseur.

Caractéristiques :
Cuisine ouverte entièrement équipée
Double vitrage
Volets électriques
Chauffage au gaz par radiateurs
Charges mensuelles : 420 € (comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes)

La résidence :
Construction de 2004
Ascenseur
Chauffage au gaz
Passeport énergétique : EE
Syndic : Alpha Gest
Jardin commun

À proximité :
Le Glacis, ses restaurants, cafés et commerces à 5 minutes à pied
Crèche Pom d'Api
Écoles fondamentales de Limpertsberg
Lycée Michel Lucius
Arrêts de bus à 150 m
Station Vél'OH
Kirchberg à 6 minutes
Aéroport de Luxembourg à 14 minutes