Appartement à vendre - Ittre VBD44154

Rue du Rouge Bouton 35B 202 1460 Ittre

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VBD44154

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Splendide appartement 2 chambres situé dans une petite copropriété de 12 appartements. Situé au 2ème étage et desservi par ascenseur., il comprend : hall d'entrée, wc séparé avec lave-main, vaste et lumineux séjour (30m2) avec cuisine USA full équipée (taque, hotte, four, lave-vaisselle - le tout en Bosch - 5m2, agréable terrasse orientée sud-ouest (3m2), hall de nuit, buanderie (3m2), 2 chambres (11 & 12 m2), salle de douche. Equipements : chauffage central au gaz de ville (120 € gaz & élec /mois), châssis double vitrage en PVC, ventilation mécanique commune, carrelage au sol, parlophone, PEB C. Annexe : une place de parking incluse. Bâtiment de 2013 en très bon état d'entretien et de conservation. Actuellement loué (810 € - non indexé depuis 2019), c'est un excellent immeuble de rapport! Idéal pour un investisseur avec un rendement NET de 3% (3,7% après indexation!), très belle opportunité d'achat ! Primo accédants : devenez proprio de ce super appart avec seulement 12.000 € de frais d'achat* !! (*soumis à conditions). Proches des facilités et des commerces tout en étant à côté d'une réserve naturelle, à découvrir urgemment! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 554 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

80 m²

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12385 kWh/an

Date de validité PEB

30/09/2035

Emission de CO2

2324

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44154 Réf. vendeur: 7219624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De Virginal

624 m 2' 4'' 624 m 56'' 514 m 7' 624 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Virginal

666 m 2' 13'' 927 m 1' 36'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Virginal

666 m 2' 13'' 927 m 1' 36'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

5,2 km 28' 6,6 km 8' 4,4 km 1º 2' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,9 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

9 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal

16 m 12''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

341 m 4'

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

1,8 km 22'

Gares

Hennuyères

3,4 km 17' 3,6 km 4' 2,2 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Nivelles Allego

16,5 km 17'

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

11 km 37' 10 km 1º 5' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Rebecq (Total)

4,6 km 20' 4,9 km 5' 3 km 55' 4,6 km 55'

Okay Rebecq

4,1 km 19' 4,3 km 4' 3,2 km 49' 4,1 km 49'

Delitraiteur Ittre

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,2 km 29' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

35,3 km 30'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

17,5 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

13,3 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

24,8 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,1 km 26'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

19,3 km 19'

Golfs

Golf Château De La Tournette

8,3 km 13'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Mons se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Virginal", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche De Virginal" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Parc Pairi Daiza" se trouve à 30 minutes.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 15 minutes de voiture.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 24 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Molenborre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 132 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nivelles Allego") se trouve à 17 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hennuyères".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Rebecq (Total)" (5 minutes en voiture), "Okay Rebecq" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Ittre" (6 minutes en voiture).

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Documents

peb ittre.pdf

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decompte 2025trim2 sn2.pdf

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pv ago signe 17062025.pdf

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