Appartement à vendre - Hal RBW23859

Kluisbos 49 12 1500 Hal

285 000 €

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RBW23859

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Halle, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement à vendre au prix de 285 000 € offre un cadre de vie alliant confort et nature. Implanté au premier étage d’un immeuble datant de 2003, ce bien immobilier présente une surface habitable de 90 m² soigneusement agencée pour répondre aux besoins d’une vie moderne et fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine attenante, entièrement équipée, complète parfaitement cet ensemble en offrant un espace pratique pour la préparation des repas. Ce bien propose également deux chambres confortables, deux salles de bains dont une avec baignoire et une autre avec douche, ainsi qu’un toilette séparé, garantissant un confort optimal pour ses futurs occupants. L’appartement bénéficie d’un vaste terrasse orientée sud-ouest qui invite à profiter d’une exposition agréable ainsi que d’une vue dégagée sur le Kluisbos, un espace naturel situé à proximité immédiate. Une pièce de rangement équipée d’une connexion pour machine à laver vient parfaire l’ensemble des commodités disponibles. Chauffé au gaz, ce logement est doté d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation spécifique de 192 kWh/m²/an, témoignant d’un bon équilibre entre confort thermique et efficacité énergétique. Aucun ascenseur ni accès spécifique pour personnes à mobilité réduite ne sont présents dans l’immeuble. Le bien n’est pas équipé d’air conditionné ni d’alarme, mais offre une qualité d’habitat récente et prête à l’usage. Ce bien immobilier s’adresse aussi bien aux particuliers à la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de la nature, qu’aux investisseurs souhaitant bénéficier d’un logement attractif sur le marché local, non actuellement loué. La proximité avec le Kluisbos et l’environnement naturel alentour apportent un réel atout en termes de qualité de vie et de valorisation patrimoniale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce charmant appartement situé à Halle, proposé au prix de 285 000 €. Une occasion rare d’acquérir un bien fonctionnel dans un cadre exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20241028*00034288885-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW23859 Réf. vendeur: TK/2026/0103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opvang Hoogveld

1,3 km 9' 1,6 km 2' 30'' 873 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Vondel

1 km 11' 1,2 km 2' 7'' 701 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Beukenbos

1,6 km 11' 1,6 km 2' 24'' 880 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

1,8 km 10' 1,6 km 2' 29'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,5 km 2' 28''

Bus

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

1,3 km 16'

De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht

1,3 km 16'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

1,4 km 17'

Gares

Hal / Halle

2,3 km 12' 2,1 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

26,4 km 1º 43' 36,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Kerchove D'Exaerdestraat Buizungen

1,6 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Halle Gare

2,1 km 11' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

2 km 24'

Supermarchés

Proxy Delhaize Buizingen

1,5 km 16' 1,6 km 2' 11'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Buizingen

1,7 km 15' 1,8 km 2' 24'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Okay Huizingen

2,4 km 17' 2,3 km 3' 1,6 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

17,8 km 19'

Musées

Musée Wellington

17 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,4 km 16'

Activités

Fondation Folon

28,6 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

15,3 km 15'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

8,2 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de Kluisbos, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Buizingen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Buizingen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Huizingen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 16 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 23 minutes en voiture.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 19 minutes.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec une station située à 16 minutes à pied, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hal / Halle" est à moins de 4 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool Beukenbos", une école primaire joignable en 12 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool Hhc Vondel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Technisch Atheneum Halle" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Opvang Hoogveld", une crèche à seulement 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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