Transports
Habiter à proximité de Val Fleuri, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pfaffenthal-Kirchberg" est à moins de 7 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBS62217
63, Val Fleuri, 1526 Luxembourg
1 182 448 €
2 Chambre(s)
77 m²
1 Place(s) de parking
Description
APPARTEMENT LOT 101
Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 77,25 m2 et d'un balcon de 8,74 m2 .
Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2.
Configuration idéale pour cet appartement :
- hall d'entrée (11,38 m2)
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,72 m2 avec un balcon de 8,74 m2
- cabinet de toilette séparé(1,81 m2)
- deux chambres (11,28 m2 et 13,58 m2)
- une salle de douche ( 5,71 m2)
Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .
Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.
Prix de vente (TVA 3%*) : 1.182.448,00 euros
Prix de vente (TVA 17%) : 1.232.448,00 euros
* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.
Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.
Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au Tel +352 28 99 15 07 ou par email : Contact
Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 77,25 m2 et d'un balcon de 8,74 m2 .
Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2.
Configuration idéale pour cet appartement :
- hall d'entrée (11,38 m2)
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,72 m2 avec un balcon de 8,74 m2
- cabinet de toilette séparé(1,81 m2)
- deux chambres (11,28 m2 et 13,58 m2)
- une salle de douche ( 5,71 m2)
Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .
Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.
Prix de vente (TVA 3%*) : 1.182.448,00 euros
Prix de vente (TVA 17%) : 1.232.448,00 euros
* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.
Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.
Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au Tel +352 28 99 15 07 ou par email : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 182 448 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
77 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
84 - Marbehan - Luxembourg
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E67 - Bastogne - Luxembourg
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Tourisme
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Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 84 - Marbehan - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 7 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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