Contact : ### - ### Herborn, 16 Haaptstrooss / disponible immédiatement Découvrez ce duplex 2 chambres de 100m2, situé au 1er et dernier étage d’une résidence entièrement rénovée à Herborn, dans la commune de Rosport-Mompach. Le bien se compose comme suit : Au 1er étage : - Un hall d’entrée - Une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec accès à une terrasse de 13m2 à l’arrière - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une arrière-cuisine avec espace de rangement et de stockage - Un WC séparé Au 2e étage : - Un hall de nuit - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec WC Viennent compléter l’ensemble : - 2 emplacements de parking extérieurs privatifs situés à l’avant de la résidence - Une grande cave privative Conditions : - Loyer mensuel : 2.000 € - Charges : 250 € - Dépôt de garantie : 4.000 € - Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA Détails et caractéristiques : - Système de chauffage par géothermie - Double vitrage - Résidence de 3 unités seulement Situé dans un environnement paisible et verdoyant, le village de Herborn offre un cadre de vie agréable, à proximité d’Echternach, de Wasserbillig et des communes environnantes, permettant de rejoindre les commerces, services et infrastructures du quotidien. Le secteur est desservi par les transports en commun vers Echternach et Wasserbillig. Découvrez tous nos biens sur nextfloor.lu
1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 Le Duplex M5, d'une surface d'une surface de 154,24 m² avec 3 terrasses, et un double garage, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un garage pour 2 voitures - Local buanderie et technique - 3 chambres dont une en suite parentale, avec salle de douche privative (avec WC) et accès à une première terrasse - Une 2ème salle de douche - Un WC séparée - Un local technique Au premier étage : - Hall de distribution - Un salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à 2 terrasses - Un WC séparée - Un local technique
1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 L'appartement M6 en rez-de-jardin d'une surface de 133,15 m2, comprenant 3 chambres et 2 emplacements de parking se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Un hall de distribution - Un espace salon-séjour avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse principale et au jardin - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec WC - Une 3ème chambre avec salle de douche privative et accès terrasse - Un local buanderie - Un local technique - Un WC séparée Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un carport pour 1 voiture - Un emplacement extérieur
+++Sold, sous compromis de vente+++ 43, Rue du Gruenewald, L-1646 Senningerberg - dossier et photos complémentaires sur demande ### - ### Découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain de 8 ares 36ca, idéalement située dans un environnement résidentiel à Senningerberg, avec une vue entièrement dégagée à l’arrière de la propriété. Ce bien 4 chambres d’une surface totale de 206 m², dont 162 m² habitables, réparti sur 2 niveaux, avec véranda couverte, terrasse et jardin et 5 parkings se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un salon - Une salle à manger avec accès aux espaces extérieurs clos - Une cuisine - Un second salon - Une buanderie / espace de stockage de près de 10 m² - Un WC séparé - Un espace vestiaire encastré - Un accès direct au garage À l’étage : - Un spacieux hall de distribution - 4 chambres de respectivement 17 m², 17 m², 11 m² et 10 m² - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou - bureau - Un WC séparé Pour compléter l’ensemble : - Un grenier d’environ 24 m² - Un garage pour une voiture - 4 emplacements de stationnement extérieurs à l’avant de la maison Rénovations & équipements : - 2016 : chaudière gaz à condensation - 2018–2019 : aménagement complet des extérieurs : jardin, terrasse, véranda couverte et de l’avant de la maison, comprenant l’allée de garage, les espaces de stationnement et les surfaces pavées. - 2021 : façade et triple vitrage bois-aluminium (par la société Fensterhaus) - 2024 : installation photovoltaïque composée de 16 panneaux solaires, avec batterie de stockage de 5 kWh. - installation électrique renforcée prévue pour la recharge d’un véhicule électrique. - Climatisation Située à Senningerberg, la maison profite d’un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités du quotidien, des écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs. Elle bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux transports en commun ainsi qu’à l’aéroport de Luxembourg, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, le Kirchberg et les principaux pôles d’activité du pays.
42, rue Paul Henkes - Luxembourg-Dommeldange / dossier d'informations complet disponible sur demande Découvrez cette maison unifamiliale libre de 3 côtés, livrée en 2024, idéalement située dans une impasse résidentielle calme et recherchée à Dommeldange. Elle bénéficie d'une surface totale de 228m² et de 177 m² habitable, d'une terrasse de 30 m², d'un jardin ainsi que d'un spacieux garage double. Cette maison passive (A-A-A+) est répartie sur 4 niveaux et se compose comme suit : Au 1er étage : - Un vaste espace de vie traversant de 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte - Deux grandes baies vitrées coulissantes offrant accès direct aux extérieurs - Une terrasse de 30 m² - Un jardin - Un WC séparé Au 2e étage : - Un hall - 3 chambres de respectivement 18 m², 17 m² et 10 m² - Une salle de bains avec grande baie vitrée, douche à l'italienne, double vasque et WC Au 3e et dernier étage : - Une suite parentale occupant l'intégralité du niveau, comprenant une chambre, un double dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, double vasque et WC Au rez-de-chaussée : - Un hall / couloir d'entrée - Un spacieux garage pour 2 voitures de 37,50 m² - Un local technique avec espace buanderie Disponibilité : immédiate Données techniques et équipements : - Passeport énergétique AAA+ - Chauffage par pompe à chaleur - Ventilation mécanique double flux - Panneaux solaires - Triple vitrage - Volets électriques - Système domotique Smart Home - Vidéophone extérieur et intérieur - Système de détection d'ampoules défectueuses - Porte d'entrée sécurisée - Porte de garage motorisée Située à Dommeldange, l'un des quartiers résidentiels de Luxembourg-Ville, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate du Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principales infrastructures de la capitale. Il bénéficie également d'un cadre verdoyant marqué par la vallée de l'Alzette et son patrimoine architectural. Contactez-nous pour plus de renseignements.
17, rue St-Nicolas, L-6370 Haller / dossier d'informations complet disponible sur demande Maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2019, située dans une impasse au 17, rue St-Nicolas, L-6370 Haller sur un terrain de 4a 26ca. La maison répartie sur plusieurs niveaux, construite en 2019 qui dispose d’un passeport énergétique A-A-A, d'une surface totale de 295m2 et habitable d’environ 225 m², est répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine ouverte avec îlot central - Un WC séparé - Accès au double garage Au premier étage : - Un hall de nuit - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire) - Un bureau - Une 2ème salle de bains Au dernier étage: - 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains - Un wc séparée - Espace loisirs / atelier - Grenier En sous-sol : - Caves - Un espace buanderie - Espaces de rangement Vient compléter l'ensemble : - Un garage double - 2 places de parking extérieures Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, au sein du village de Haller, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un accès aux principales commodités, infrastructures et axes routiers du pays.
9, rue Abbé Jules Lémire L-4208 Esch-sur-Alzette / dossier d'informations complet disponible sur demande Découvrez cette maison unifamiliale entièrement rénovée de 4 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette. Elle bénéficie d'une surface totale de 210 m² et de 158 m² habitables, d'une spacieuse terrasse de 20 m², d'un jardin de 55 m² ainsi que d'un garage et de nombreux espaces annexes. La maison est répartie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un salon - Une salle à manger - Une cuisine ouverte avec îlot central - Un double accès depuis la cuisine et la salle à manger vers la terrasse de 20 m² avec accès au jardin - Un WC séparé Au premier étage : - Un hall de nuit - 2 chambres de 14 m² et 15 m², avec dressings encastrés - Une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé Au dernier étage : - Un hall de nuit - 2 chambres de 15 m² et 16 m² dont une en suite parentale - Une salle de douche - Un dressing Au sous-sol : - Un garage - Une salle de loisirs offrant diverses possibilités d'aménagement - Un accès direct au jardin de 55 m² - Caves Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des nombreuses infrastructures et commodités offertes par la deuxième ville du pays. Accès rapide aux commerces, établissements scolaires, structures d'accueil pour enfants, transports en commun et principales infrastructures de la ville. L'École fondamentale Jean Jaurès et une maison relais est notamment implantée directement à proximité. Le caractère exclusivement résidentiel de la rue permet ainsi de profiter d'un cadre de vie calme et familial, sans renoncer à la proximité des services et infrastructures urbaines. Contactez-nous pour plus de renseignements.
Contact : ### - mailto: ### Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange / Local commercial - Disponibilité : immédiate Local commercial climatisé au rez-de-chaussée, comprenant une surface exploitable de 43 m², au 7A, rue de Bettembourg à Hesperange. Le bien se compose comme suit : - Espace commercial de 43 m² - Une kitchenette - Une cave privative / espace de stockage (8m²) - Un WC séparé (2m²) Conditions : - loyer mensuel : 1.900€ - charges mensuelles : 300€ - garanties : 3 mois hors charges Détails et équipements : - Climatisation - Totem - Marquise - Bail commercial d’une durée initiale de 1 an - Tacitement reconductible d’année en année - Disponibilité immédiate - Convient à différentes activités commerciales ou professionnelles y compris coffee shop / café / petite restauration Le local bénéficie d’une situation centrale à Hesperange, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange Découvrez tous nos biens sur : ### ### )
Contact : ### - mailto: ### Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange / Local commercial - Disponibilité : immédiate Local commercial climatisé au rez-de-chaussée, comprenant une surface exploitable de 43 m², au 7A, rue de Bettembourg à Hesperange. Le bien se compose comme suit : - Espace commercial de 43 m² - Une kitchenette - Une cave privative / espace de stockage (8m²) - Un WC séparé (2m²) Conditions : - loyer mensuel : 1.900€ - charges mensuelles : 300€ - garanties : 3 mois hors charges Détails et équipements : - Climatisation - Totem - Marquise - Bail commercial d’une durée initiale de 1 an - Tacitement reconductible d’année en année - Disponibilité immédiate - Convient à différentes activités commerciales ou professionnelles y compris coffee shop / café / petite restauration Le local bénéficie d’une situation centrale à Hesperange, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange Découvrez tous nos biens sur : ### ### )
Découvrez cet appartement 2 chambres d’une surface de 74m², situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au 7, rue des Tanneurs à Grevenmacher : Ce bien qui se situe au calme à l'arrière de la résidence, se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un salon - Une salle à manger avec un accès direct à la terrasse - Une cuisine séparée - 2 chambres - Une salle de douche avec WC Vient compléter l’ensemble : - Un garage box fermé - Une cave privative - Un grenier privatif - Une buanderie comune Située au cœur de la vallée de la Moselle, Grevenmacher séduit par son cadre de vie privilégié entre vignobles, nature et rivière. La commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun. Idéalement localisée à proximité immédiate de la frontière allemande et à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville ainsi que de l’aéroport. Photos non contractuelles
205 m² de bureaux / surface commerciale avec parking clientèle - 83, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 205 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales. Détails : - 205 m² (bureau / commerce) - Loyer : 5.500 € HTVA / mois - Charges : 800 € / mois (comprenant notamment l'électricité, le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, l'ascenseur etc...) - Caution : 3 mois de loyer hors charges - Places de parking destinées à la clientèle Options : - garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois - Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois Caractéristiques : - Climatisation - Accès PMR - Ascenseur - Système d'alarme - Sanitaires Bail de 1an, renouvelable ensuite par tacite reconduction d'année en année Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l'exception des activités HORECA (restauration). Entièrement modulable, cette surface peut être louée dans son intégralité ou divisée en plusieurs espaces, sous réserve des conditions de location, afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Pour connaître les différentes possibilités d'aménagement ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : ### ou ###
205 m² de bureaux / surface commerciale avec parking clientèle - 83, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 205 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales. Détails : - 205 m² (bureau / commerce) - Loyer : 5.500 € HTVA / mois - Charges : 800 € / mois (comprenant notamment l'électricité, le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, l'ascenseur etc...) - Caution : 3 mois de loyer hors charges - Places de parking destinées à la clientèle Options : - Garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois - Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois Caractéristiques : - Climatisation - Accès PMR - Ascenseur - Système d'alarme - Sanitaires Bail de 1 an renouvelable ensuite par tacite reconduction d'année en année Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l'exception des activités HORECA (restauration). Entièrement modulable, cette surface peut être louée dans son intégralité ou divisée en plusieurs espaces, sous réserve des conditions de location, afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Pour connaître les différentes possibilités d'aménagement ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : ### ou ###
17, Cité Op Hudelen L-3863 Schifflange Découvrez cet appartement 1 chambre, d’une surface habitable de +/- 40m², situé en plein cœur de la Cité Op Hudelen, dans la Résidence AMARANTE à Schifflange. Le bien se trouvant en rez-de-jardin dans une résidence avec ascenseur et bénéficiant d'un passeport énergétique B, se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec armoire intégrée - Un salon-séjour avec accès à la terrasse de 15m² et son jardin - Une cuisine ouverte équipée - Une chambre séparée - Une salle de douche - Un WC séparée Complètent l'ensemble : - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative en enfilade - Une buanderie commune La Cité Op Hudelen à Schifflange bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux communes voisines telles qu'Esch-sur-Alzette, Foetz et Luxembourg-Ville. Le quartier profite de la proximité des écoles, crèches, commerces, infrastructures sportives et de toutes les commodités du quotidien. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec la gare de Schifflange et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région.
SOLD - sous compromis de vente 3 Impasse des 4 Saisons, L-8077 Bertrange / dossier complet disponible sur demande Penthouse-Duplex au 2ème et dernier étage, d'une surface de 115 m² avec une belle vue dégagée dans une impasse en plein cœur de Bertrange. Le bien se trouvant dans une résidence calme et bénéficiant d'un passeport énergétique classé B-E-A, se compose comme suit : Au 2ème étage : - Un hall d'entrée avec meubles encastrés - 3 chambres dont une en suite parentale avec une spacieuse salle de bains et accès à une première terrasse de 11 m² - Une seconde salle de douche avec WC Au dernier étage : - Un salon-salle à manger climatisé avec accès à une terrasse de 19 m² - Une cuisine équipée - Une spacieuse réserve / buanderie - Un WC séparée Complètent l'ensemble : - 1 emplacements de parking en sous-sol - Une cave privative de 12 m² - Un local vélo - 18 emplacements de parking à l'entrée du complexe résidentiel Située dans une impasse résidentielle calme et particulièrement recherchée à Bertrange, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de l'École fondamentale de Bertrange, des crèches et des infrastructures sportives. Le centre de Bertrange ainsi que le centre commercial Belle Étoile sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme de nombreux commerces, restaurants et services.
Adresse : 4, Burgaass, L-8522 Beckerich Terrain à vendre d'une surface de 3,37ares avec une autorisation à bâtir pour une maison (n°01) d'une surface totale de 193 m² (surface habitable de 136 m²) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage pour deux voitures, - Un hall, - Un local chaufferie, - Une cave - Une buanderie 1er étage : - Un spacieux séjour - Un hall d’entrée avec un WC séparé - Une cuisine ouverte sur une salle à manger - Une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin En combles : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Une salles de bain - Une salle de douche - Un grenier
Adresse : 4, Burgaass, L-8522 Beckerich Terrain à vendre d'une surface de 2,72ares avec une autorisation à bâtir pour une maison (n°02) d'une surface totale de 195 m² (surface habitable de 134 m²) se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage pour deux voitures, - Un hall, - Un local technique - Une cave - Une buanderie Au 1er étage : - Un spacieux séjour - Un hall d’entrée avec un WC séparé - Une cuisine ouverte sur une salle à manger - Une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin En combles : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Une salles de bain - Une salle de douche - Un grenier
Adresse : 4, Burgaass, L-8522 Beckerich Terrain à vendre d'une surface de 6,09ares au total (3.37 + 2.72) avec une autorisation à bâtir pour 2 maisons. MAISON N°1 : Maison d'une surface totale de 193 m² (surface habitable de 136 m²) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage pour deux voitures, - Un hall, - Un local chaufferie, - Une cave - Une buanderie 1er étage : - Un spacieux séjour - Un hall d’entrée avec un WC séparé - Une cuisine ouverte sur une salle à manger - Une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin En combles : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Une salles de bain - Une salle de douche - Un grenier MAISON N°2 : Maison d'une surface totale de 195 m² (surface habitable de 134 m²) se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage pour deux voitures, - Un hall, - Un local technique - Une cave - Une buanderie Au 1er étage : - Un spacieux séjour - Un hall d’entrée avec un WC séparé - Une cuisine ouverte sur une salle à manger - Une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin En combles : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Une salles de bain - Une salle de douche - Un grenier
22 Rue Jacques Battin, 4406 Belvaux Sanem / dossier complet disponible sur demande Découvrez cette maison libre de 3 côtés, sur un terrain de 4 ares 54 centiares, idéalement située en lisière des champs, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel à Belvaux. Ce bien d'une surface totale de 275m2 et habitable de 162m2, disposé sur 4 niveaux se compose comme suit : Au premier niveau : - Un hall d’entrée - Un salon-salle à manger - Une cuisine séparée - Une spacieuse véranda chauffée de 28m2 - Accès au jardin - Un WC séparée Au second niveau : - 3 chambres - Une spacieuse salle de bains - Une douche - Un WC séparée En combles aménagées : - Une spacieuse chambre / salle de loisir Au rez-de-chaussée : - Un garage - Un emplacement de parking extérieur - Buanderie - Caves et différents espaces de rangements/stockages - Pièce technique - WC séparée Disponibilité : immédiate. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Belvaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Elle profite également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu'à la gare de Belval-Université, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et l'ensemble du bassin d'emploi de Belval. Ce secteur recherché séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la proximité du quartier de Belval, de ses infrastructures, de l'Université du Luxembourg et de nombreux espaces verts.
76, Am Bongert – L-1270 Luxembourg-Merl Disponibilité : immédiate Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement 2 chambres, offrant 88,92 m² de surface habitable (hors terrasse, jardin et annexes), situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2006, au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Merl, plus précisément de la cité Am Bongert. Implanté dans un environnement particulièrement calme, l’appartement bénéficie d’une agréable disposition ainsi que d’un extérieur : terrasse + jardin de +/-20 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa situation privilégiée en font un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les écoles et les commodités. Un intérieur spacieux et fonctionnel. L’appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée ; - Un WC séparé ; - Un vaste espace de vie d’environ 30 m² avec accès direct à l’extérieur ; - Une terrasse / jardin d'environ 20 m², offrant une agréable espace clos de haies verdoyantes ; - Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit ; - Une salle de bain complète avec WC ; - Un hall de nuit de desservant les deux chambres à coucher de 13 et 15 m². Le bien est complété par : - Un emplacement de parking intérieur privatif très large et facilement accessible ; - Un grenier privatif de stockage de plus de 15 m² ; - Un emplacement machine dans une grande buanderie commune. L’appartement dispose notamment de fenêtres à double-vitrages, de volets électriques, d'un chauffage au gaz, Façade de la résidence très propre, pas de frais à prévoir. Situé au sein du lotissement résidentiel calme et recherché Am Bongert, l’appartement profite d’un emplacement particulièrement intéressant pour une vie de famille. Les arrêts de bus Merl, Celtes se trouvent à environ 2 minutes à pied, tandis que Merl, St. Gengoul et Merl, Marcel Cahen sont accessibles en environ 5 minutes. Les lignes 12, 5, 6, 10 et 24 permettent notamment de rejoindre facilement le Centre-ville, le Kirchberg, le Parc de Merl, la Gare, l’aéroport ainsi que la Cloche d’Or. Un environnement idéal pour les familles L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans la proximité exceptionnelle des établissements scolaires et culturels, accessibles pour la plupart en seulement quelques minutes à pied. À proximité se trouvent notamment : L’école maternelle Marcel Cahen L’école fondamentale de Merl L’International School of Luxembourg (ISL) Le Conservatoire de la Ville de Luxembourg (CVL) Le campus Geesseknäppchen, regroupant plusieurs établissements scolaires renommés, dont l’Athénée de Luxembourg et le Lycée Michel Rodange En résumé Un appartement familial aux beaux volumes, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Merl, avec terrasse, jardin, parking intérieur et espaces de stockage. Facilité de stationnement autour de la résidence pour un second véhicule avec vignette résidentielle. Un bien qui conjugue harmonieusement confort, espace, tranquillité et excellente accessibilité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville. Disponibilité immédiate.
Dossier complet disponible sur demande par mail. Maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2019, située dans une impasse au 17, rue St-Nicolas, L-6370 Haller sur un terrain de 4a 26ca. La maison répartie sur plusieurs niveaux, construite en 2019 qui dispose d’un passeport énergétique A-A-A, d'une surface totale de 295m2 et habitable d’environ 225 m², est répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine ouverte avec îlot central - Un WC séparé - Accès au double garage Au premier étage : - Un hall de nuit - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire) - Un bureau - Une 2ème salle de bains Au dernier étage: - 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains - Un wc séparée - Espace loisirs / atelier - Grenier En sous-sol : - Caves - Un espace buanderie - Espaces de rangement Vient compléter l'ensemble : - Un garage double - 2 places de parking extérieures Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, au sein du village de Haller, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un accès aux principales commodités, infrastructures et axes routiers du pays.
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