173, rue de Belvaux - Esch-sur-Alzette (Brouch) Situé dans le quartier prisé et résidentiel de Brouch à Esch-sur-Alzette, cet appartement de 44 m² avec alcôve, situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, allie confort et fonctionnalité. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée, - Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Une alcôve / espace nuit, - Une salle de douche avec WC. L’ensemble est complété par : - Un emplacement de parking intérieur au sous-sol, - Une cave privative, - Un emplacement privatif dans la buanderie commune. À l’arrière de la résidence, un petit parc clos offre un espace sécurisé et agréable pour les enfants. Proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et transports. Accès rapide à l’autoroute A4 vers Luxembourg-Ville, et à 5 minutes du CHEM ainsi que du quartier Belval (Belval Plaza, Belval-Université, restaurants, cinéma, etc.). En savoir plus ?
Coup de coeur assuré pour cet appartement récent, en parfait état dans petite copropriété bien entretenue. Idéalement situé cet appartement se positionne entre le quartier de la Cloche d’Or et le centre-ville. La gare CFL se situe à un kilomètre. L’appartement est en parfait état, avec des finitions de qualité. Cuisine de qualité, aménagements sur mesure, dressing, cabinet de toilette séparé. Résidence sécurisée à taille humaine avec local vélos, buanderie commune. Une cave et un emplacement intérieur (park lift) complètent l’ensemble. Un appartement en parfait état sans aucun travaux à prévoir. La résidence se positionne à l’entrée du futur projet Nei Hollerich qui va métamorphoser le quartier avec l’extension du tram, de nouveaux parcs, … En savoir plus ?
L’agence EFFEKT S.A. vous propose en exclusivité ce bel appartement une chambre une superficie de plus ou moins 70 m². Ce bien est situé dans la commune très prisée de Roeser (2,rue d’Oradour): +/- 10 kilomètres du centre-ville, localisation idéale pour accéder au nouveau quartier de la Cloche d’Or. L’atout de cette commune est la proximité de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et paisible. L’appartement se situe au troisième et dernier étage (avec ascenseur). Il offre de grand espaces et beaucoup de lumière. L’appartement est composé : - d'une grande et lumineuse pièce de vie (salon, salle à manger et petit balcon) - d’un espace supplémentaire entre le living et la chambre qui conviendra parfaitement à une activité confortable de home-working. - d'une cuisine séparée, récente et toute équipée avec de l’électro-ménager de qualité. - d'une salle de douche avec finitions haut de gamme et moderne - d'une chambre à coucher lumineuse et confortable. L'ensemble comprend également une cave privative, un emplacement dans la buanderie commune et un emplacement de parking. - Loyer : 1450€ - Charges : 220€ comprenant absolument tout sauf l'électricité personnelle et internet/tv - Garantie locative : 2 mois = 2900€ - Commission d'agence : 1 mois de loyer + Tva 17% à partager entre le 2 parties ANIMAUX ACCEPTÉS!!!! En savoir plus ?
Innoko - 15, rue Nicolas - Ernest à L-1210 Luxembourg-Belair Nous vous présentons un projet résidentiel contemporain composé de 7 appartements dans un immeuble plurifamilial idéalement situé à proximité immédiate du CHL, et de toutes les commodités essentielles. Le quartier est parfaitement desservi par de nombreux arrêts de bus, offrant un accès facile dans toutes les directions. L’immeuble se compose de : - 4 appartements d’une chambre, - 1 appartement de deux chambres, - 2 appartements de trois chambres. L’immeuble séduit par son architecture soignée et son cahier des charges haut de gamme, modifiable selon vos préférences. Les deux plus grands appartements bénéficient chacun d’une cave incluse dans le prix. En option, une place de parking intérieure peut être acquise pour 50.000 € TTC. Images non contractuelles. En savoir plus ?
Nextfloor vous propose deux maisons jumelées situées dans un emplacement idéal, au sein d’une rue sans issue et calme. Ces maisons jumelées offrent une occasion unique de vivre dans un cadre idéal, alliant confort, tranquillité et modernité. Les lignes directrices des fonctionnalités des maisons peuvent être résumées comme suit : rez-de-chaussée : garage pour deux voitures, un hall, le local chaufferie, une cave et une buanderie 1er étage : spacieux séjour, un hall d’entrée avec un WC séparé, une cuisine ouverte sur une salle à manger, grande terrasse arrière donnant sur jardin combles : hall de nuit, trois chambres à coucher et deux salles de bain. En savoir plus ?
+++ Construction en cours | livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2026 +++ Idéalement situé 1, rue de Wormeldange à Blaschette, le projet Waldbleck dévoile un ensemble de 4 et 3 maisons bifamiliales avec leur propre rue desservante et arrêt de bus, petit village dans la commune de Lorentzweiler, en lisière de forêt, avec un panorama sur les paysages environnants. Conçu pour se fondre dans un cadre verdoyant, Waldbleck se distingue par une architecture sobre et qualitative, privilégiant la lumière naturelle et les vues dégagées grâce à de larges ouvertures. Les appartements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs, tandis que les penthouses en duplex s’étendent sur deux niveaux, offrant de spacieuses terrasses tournées vers la nature. Chaque logement bénéficie de deux emplacements de stationnement (garage ou carport), complétés par quelques places publiques. Les bâtiments respectent les plus hautes exigences de performance, répondant aux critères énergétiques AAA. La gare ferroviaire de Lorentzweiler se trouve à 3 km, et permet un accès rapide vers le Kirchberg et la Gare Centrale de Luxembourg. Blaschette est desservie par les lignes de bus 111 et 235. Lorentzweiler se trouve entre Luxembourg-Ville et Mersch avec un accès sur l’autoroute A7. Détails et conditions : - Prix TVA 3 % comprise, avec deux emplacements de parking inclus - Garantie bancaire assurée par BGL BNP Paribas Luxembourg Images non contractuelles En savoir plus ?
Nextfloor a le plaisir de vous présenter la résidence “Bei der Gare”, un nouveau projet résidentiel en construction situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette 8 boulevard J.F. Kennedy, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Ce programme de construction en cours comprend 4 appartements modernes aux finitions soignées, ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de surfaces bien agencées, d’un extérieur, ainsi que d’un haut niveau de confort. Des caves sont également disponibles. Livraison prévue : 3ème trimestre 2026 Ce projet représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition à usage personnel dans une localisation stratégique. En savoir plus ?
EFFEKT vous présente ce magnifique projet à idéalement situé (63, Val Fleuri à Rollingergrund), à deux pas du CHL, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. La résidence WANDMILLEN, une résidence unique dans un cadre d'exception se compose de 15 appartements, 2 penthouses (1 à 3 chambres) & 2 commerces. Chaque appartement dispose d'un emplacement de parking (sauf studio n°105) et une cave privée. Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence WANDMILLEN se distingue par son architecture moderne et intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions. Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?
Esch-sur-Alzette, 26 rue Würth Paquet Découvrez cette maison de ville, construite en 1922, pleine de charme et dotée d'une belle façade datant du début du 20ème siècle. D'une surface de 147 m² habitables et de 187 m² brut sur un terrain d'une are, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée par une porte cochère - Un hall d'entrée avec escaliers - Un grand séjour - Une salle à manger traversante - Une cuisine avec accès à la terrasse et au petit jardin d'agrément Au premier étage : - Deux chambres, dont une avec terrasse - Une salle de bains avec baignoire, WC et bidet - Un WC séparé Au deuxième étage : - Deux chambres, dont une avec mezzanine - Une pièce d'eau En sous-sol : - Une chaufferie-buanderie - Une cave à vins Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison se situe au centre historique d'Esch, à quelques pas du Centre hospitalier Emile Mayrisch, non loin du centre-ville et des supermarchés. En savoir plus ?
Adresse : 15, rue Nicolas-Ernest à L-1210 Luxembourg Nous vous proposons en exclusivité un projet de bâtiment plurifamilial de 7 logements au design contemporain. L'immeuble comprend quatre appartements d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartements de trois chambres à coucher. Appartement A0.1 : Rez-de-jardin Cet appartement de 3 chambres dispose d'une surface cadastrale totale de 90,67 m², de deux terrasses de 14,00 m² et 26,41 m², plus un jardin privatif de 84,68 m². Idéalement situé, cet élégant immeuble se trouve à quelques pas du CHL, de la boulangerie et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le quartier bénéficie également de nombreux arrêts de bus, offrant une excellente desserte vers toutes les directions. En savoir plus ?
Adresse : 15, rue Nicolas-Ernest, L-1210 Luxembourg Nous vous proposons un projet de bâtiment plurifamilial de 7 logements au design contemporain. L'immeuble comprend quatre appartements de 1 chambre à coucher, un appartement de 2 chambres à coucher, et deux appartements de 3 chambres à coucher. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 3 chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 90,67 m², de deux terrasses de 20,80 m² et 13,83 m², et d'un jardin privatif de 91,68 m². Configuration idéale pour cet appartement : - Salon/salle à manger/cuisine ouverte de 32,47 m² avec accès à la terrasse de 20,80 m² - Suite parentale de 13,15 m² avec accès à la terrasse et salle de bains de 4,26 m² - WC séparé - Une seconde salle de bains - Deux chambres à coucher de 9,00 m² chacune - Débarras Les deux plus grands appartements comprennent chacun une cave incluse dans le prix annoncé. - Pour un supplément de 50 000 € TTC, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol Idéalement situé, cet élégant immeuble se trouve à quelques pas du CHL, de la boulangerie et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le quartier bénéficie également de nombreux arrêts de bus, offrant une excellente desserte dans toutes les directions. En savoir plus ?
Adresse : 15, rue Nicolas-Ernest à L-1210 Luxembourg L'immeuble comprend quatre appartements d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher, et deux appartements de trois chambres à coucher. Situé au 1er étage, cet appartement d'une chambre à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 39,82 m² et d'un balcon de 5,14 m². Configuration idéale pour cet appartement : - Un dégagement de 4,02 m² - Un séjour/cuisine de 16,87 m² avec accès au balcon - Une salle de douche avec WC - Une chambre de 12,30 m² Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing. Idéalement situé, cet élégant immeuble se trouve à quelques pas du CHL, de la boulangerie et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le quartier bénéficie également de nombreux arrêts de bus, offrant une excellente desserte vers toutes les directions. Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% pour habitation principale, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcription. En savoir plus ?
La maison n.02 d'une surface total de 195 m² (surface habitable de 134 m²) se compose comme suit : rez-de-chaussée : garage pour deux voitures, un hall, le local chaufferie, une cave une buanderie 1er étage : spacieux séjour un hall d’entrée avec un WC séparé une cuisine ouverte sur une salle à manger une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin combles : hall de nuit 3 chambres à coucher une salles de bain une salle de douche un grenier Adresse : 4, Burgaass, L-8522 Beckerich En savoir plus ?
+++ Construction en cours +++ Weiler-la-Tour Nous vous proposons une maison (lot 3; maison n° 25 b), d’une surface de ±234 m² (167 m² habitables) sur un terrain de 4,59 ares, répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : - Un double garage (36,85 m²) - Une entrée principale de la maison (11,85 m²) - Une salle de douche (8,10 m²) - Un WC séparé - Une suite parentale (15,92 m²) avec son dressing de 7,55 m² Au rez-de-jardin : - Un séjour/cuisine de 56,47 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 28,66 m² avec jardin attenant de 195,50 m² - Un dégagement de 4,21 m² - Un cellier de 13,76 m² - Un WC séparé de 1,62 m² - Un local technique de 9,84 m² Au 1er étage : - 3 chambres à coucher (14,04 m²; 14,78 m² et 14,89 m²), dont deux avec accès à une terrasse (6,55 m²) et une avec accès à la terrasse Est de 9,65 m² - Une salle de bains de 7,72 m² - Un WC séparé de 1,41 m² Chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente (TVA 3%) : 1.349.000,00 euros Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3 % accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte des frais de notaire ni des frais d’enregistrement. En savoir plus ?
Studio d'exception à Belair Découvrez ce superbe studio, niché au calme à l'arrière d'une résidence de standing, située au 121, route d'Arlon, dans le quartier de Belair. Situé au troisième étage, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis ni risque de construction future. L'espace, parfaitement pensé et optimisé, a été entièrement meublé sur mesure avec des finitions haut de gamme. La cuisine équipée comprend notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four et une cave à vin. Un lit escamotable ingénieusement intégré permet de transformer le lieu selon les besoins du moment. Vient compléter l'ensemble : - Un emplacement de parking privatif - Une grande cave privative - Une buanderie commune Chaque détail a été soigneusement conçu pour allier esthétique, confort et fonctionnalité. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal à Luxembourg, combinant confort, praticité et sérénité, à proximité immédiate des transports en commun. Ce bien présente également un grand potentiel sur le marché locatif. Possibilité d'acquisition sans le parking (à convenir). Arrêts de bus à 50 mètres, tram Place de l'Étoile à 700 mètres. Frais d'enregistrement et de notaire à charge de l'acquéreur. En savoir plus ?
À louer, bureau de 20 m² situé dans la Zone Industrielle Rolach, Hall 1 à Sandweiler L-5280. A proximité immédiate des autoroutes. Emplacement de parking privatif possible. Borne de recharge, et nombreuses places de stationnement disponibles dans la zone. La gare Sandweiler–Contern se trouve à 3 minutes, le centre-ville de Luxembourg est accessible en 10 minutes et l’aéroport en seulement 8 minutes. Loyer mensuel : 800€ Charges : 150€ En savoir plus ?
Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 90,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive. Le local dispose de deux entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 2 emplacements de parking privatifs devant la résidence. Il est composé comme suit : - Un vaste open space facilement aménageable en plusieurs bureaux - 1 réserve / stockage - 1 cuisine - 2 toilettes séparées - 2 parkings privatifs Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles. Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l'arrière de la résidence. Possibilité d'acquérir le local adjacent. En savoir plus ?
Ensemble immobilier d’exception à vendre à Eich, comprenant deux maisons et un terrain constructible de +/- 3,5 ares sur un total de 28 ares. Vue spectaculaire sur le Pont Rouge, Weimerskirch et Kirchberg. L’accès à la propriété se fait par un chemin privatif traversant les bois. Ce terrain exceptionnel offre un cadre calme, résidentiel et haut de gamme, avec une vue panoramique unique. La vente comprend : - Une maison unifamiliale - Une maison bifamiliale sans cadastre vertical, actuellement louée - Un terrain constructible de 3,5 ares, avec un morcellement à prévoir 1) La maison bifamiliale se compose comme suit : Un duplex de +/- 130 m² : - Un spacieux séjour lumineux - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un accès à une grande terrasse panoramique sur le Pont Rouge - 3 chambres - Un bureau/espace de travail - Une grande salle de douche avec WC Un appartement au rez-de-chaussée de +/- 70 m² : - Grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée - Une chambre - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé supplémentaire - Accès à une loggia de 10 m² et à une terrasse avant - Véranda de +/- 30 m² Un sous-sol de +/- 80 m² comprenant : - Un sauna - Une salle d’eau - Un WC séparé - 2 caves 2) Maison unifamiliale de +/- 170 m² : - Un hall d’entrée - Une salle à manger - Un salon-salle à manger avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte et jardin - Une cuisine semi-ouverte - 2 pièces de rangement - Buanderie À l'étage : - Une bibliothèque et espace bureau en mezzanine - Une chambre spacieuse - Un dressing attenant - Une grande salle de bains avec baignoire et douche Stationnement : - Grand carport d’une capacité de plus de 6 voitures - Possibilités de stationnement extérieur supplémentaires 3) Un terrain constructible de +/- 3,5 ares avec un morcellement à prévoir. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports publics, ce terrain offre un emplacement stratégique pour un projet résidentiel d’exception. Informations non contractuelles. En savoir plus ?
Ensemble immobilier d’exception à vendre à Eich, comprenant deux maisons et un terrain constructible de +/- 3,5 ares sur un total de 28 ares. Vue spectaculaire sur le Pont Rouge, Weimerskirch et Kirchberg. L’accès à la propriété se fait par un chemin privatif traversant les bois. Ce terrain exceptionnel offre un cadre calme, résidentiel et haut de gamme, avec une vue panoramique unique. La vente comprend : - Une maison unifamiliale - Une maison bifamiliale sans cadastre vertical, actuellement louée - Un terrain constructible de 3,5 ares, avec un morcellement à prévoir 1) La maison bifamiliale se compose comme suit : Un duplex de +/- 130 m² : - Un spacieux séjour lumineux - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un accès à une grande terrasse panoramique sur le Pont Rouge - 3 chambres - Un bureau/espace de travail - Une grande salle de douche avec WC Un appartement au rez-de-chaussée de +/- 70 m² : - Grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée - Une chambre - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé supplémentaire - Accès à une loggia de 10 m² et à une terrasse avant - Véranda de +/- 30 m² Un sous-sol de +/- 80 m² comprenant : - Un sauna - Une salle d’eau - Un WC séparé - 2 caves 2) Maison unifamiliale de +/- 170 m² : - Un hall d’entrée - Une salle à manger - Un salon-salle à manger avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte et jardin - Une cuisine semi-ouverte - 2 pièces de rangement - Buanderie À l'étage : - Une bibliothèque et espace bureau en mezzanine - Une chambre spacieuse - Un dressing attenant - Une grande salle de bains avec baignoire et douche Stationnement : - Grand carport d’une capacité de plus de 6 voitures - Possibilités de stationnement extérieur supplémentaires 3) Un terrain constructible de +/- 3,5 ares avec un morcellement à prévoir. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports publics, ce terrain offre un emplacement stratégique pour un projet résidentiel d’exception. Informations non contractuelles. En savoir plus ?
Situé au rez-de-jardin, l'appartement trois chambres dispose d'une surface cadastrale de 142,65 m2 (136,80 m2 habitables)avec deux terrasses de +-4,00 m2 et +- 25,00m2 et d'un jardin de 461,00 m2 . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement sous un vaste carport de 27,10 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - boite aux lettres - espace poubelles - carport Au rez-de-jardin : - hall de distribution et circulation - local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes - deux belles chambres à coucher de 12,45 m2 et 13,10 m2 - une salle de douche avec WC - un cabinet de toilette séparé - une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse - un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 51,70 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin En savoir plus ?
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