EFFEKT (1117 Luxembourg)

Idéalement située à 500 mètres de la place de l'Etoile à pieds, charmante maison de ville rénovée avec goût et charme. Salon traversant, cuisine équipée neuve, salles d'eau neuves, quatre chambres + chambre enfant ou bureau. Beau jardin facile d'entretien avec aire de jeux pour enfants à l'arrière au calme. Escalier direct pour rejoindre le Limpertsberg. Vignettes de stationnement résidentiel. Disponible au 01/02/2026. En savoir plus ?

Magnifique penthouse/duplex situé à Luxembourg-Hollerich 86, rue de l'Aciérie. Situé au 5ème et dernier étage d’une nouvelle résidence, l'appartement est composé comme suit: - Un hall d'entrée - Un WC séparé - Une buanderie - Un grand séjour-salle à manger de 40m2 avec accès à la grande terrasse orientée plein sud - Une cuisine équipée haut de gamme ouverte avec îlot - Une master bedroom avec salle de douche attenante Au niveau supérieur : - trois chambres à coucher - Une salle de bain avec WC Au sous-sol vous disposerez de deux places de parking (lift) et d'une cave L'appartement est entièrement climatisé. En savoir plus ?

Coup de coeur assuré pour cet appartement récent, en parfait état dans petite copropriété bien entretenue. Idéalement situé cet appartement se positionne entre le quartier de la Cloche d’Or et le centre-ville. La gare CFL se situe à un kilomètre. L’appartement est en parfait état, avec des finitions de qualité. Cuisine de qualité, aménagements sur mesure, dressing, cabinet de toilette séparé. Résidence sécurisée à taille humaine avec local vélos, buanderie commune. Une cave et un emplacement intérieur (park lift) complètent l’ensemble. Un appartement en parfait état sans aucun travaux à prévoir. La résidence se positionne à l’entrée du futur projet Nei Hollerich qui va métamorphoser le quartier avec l’extension du tram, de nouveaux parcs, … En savoir plus ?

Magnifique penthouse/duplex situé à Luxembourg-Hollerich 86, rue de l'Aciérie. Situé au 5ème et dernier étage d’une nouvelle résidence, l'appartement est composé comme suit: - Un hall d'entrée - Un WC séparé - Une buanderie - Un grand séjour-salle à manger de 40m2 avec accès à la grande terrasse orientée plein sud - Une cuisine équipée haut de gamme ouverte avec îlot - Une master bedroom avec salle de douche attenante Au niveau supérieur : - trois chambres à coucher - Une salle de bain avec WC Au sous-sol vous disposerez de deux places de parking (lift) et d'une cave L'appartement est entièrement climatisé. En savoir plus ?

Le Domaine des Vignes a Merter( 18,CITE HERRENBERG) vous propose ses appartements au design chaleureux et moderne. Au cœur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bonheur des familles. RESIDENCE : Jurançon LOT 44A.1.6 Appartement de 96,42m2, comprenant 3 chambres et deux terrasse de 19,16m2 et 14,50m2, situé au 1 Ière étage de la résidence. Composé de : - une hall d`entrée de 6,22m2 - un couloir de 3,22m2 - espace cuisine/living/sàm 30,49m2 avec accès terrasse de 19,16m2 - 3 chambre (17,24;12,36 et 11,37m2)chacune avec accès à une terrasse - salle de bains 6,29m2 - WC sép. 1,79m2 - débarras 2,97m2 Transports publics : Arrêt de bus en face de la Phase II Gares à Mertert et Wasserbillig Accès autoroute A1 à 1km (20min du Kirchberg en voiture) Commerces à proximité : Centre commercial COPAL en face du Domaine des Vignes, Crèches et professions libérales en rez-de-chaussée des immeubles du Domaine -Prix de vente TVAC 3%( TVA réduite à 3% sous certaines conditions) -une cave privative inclus - deux places de parking intérieure non incluses dans le prix de vente de l'appartement d'une valeur de 78.330,00 € TVA 17% IMAGES NON CONTRACTUELLES Contact : EFFEKT S.A. Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

31A rue Robert Schuman - Frisange Découvrez cet appartement de 2 chambres, meublé, situé au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon-salle à manger avec accès à un balcon avec marquise - Une cuisine séparée, entièrement équipée - 2 chambres spacieuses - Une salle de douche avec toilettes - Des toilettes séparées Pour compléter l'ensemble : - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative Conditions : - Loyer mensuel : 1 800 € - Charges mensuelles : 300 € - Dépôt de garantie : 3 600 € - Frais d'agence : 1 053,00 € Pour plus d'informations : ### / ### En savoir plus ?

EFFEKT vous propose à la location en exclusivité une place de parking extérieures( outdoor) située sur les hauteurs de Colmar Berg, à coté de Goodyear. place de parking extérieure Prix : 80 euros Disponible immédiatement : libre Pour information , 3 places de parking extérieures sont à louer Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter, Sabrina DI BERNARDI : ### ou ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

EFFEKTvous propose à la location en exclusivité un garage box fermé située sur les hauteurs de Colmar Berg, à coté de Goodyear. Box se fermant manuellement Avec compteur d'électricité Prix : 180 euros Disponible immédiatement : libre Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter, Sabrina DI BERNARDI : ### ou ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

20, Rue de Hollerich à Luxembourg-Hollerich. Pour plus de renseignements : ### ou par e-mail: ### Studio de 27m² loué entièrement meublé et équipé, disponible immédiatement. 1.250 € + 300 € tout compris (assurance, internet, télévision, électricité, eau chaude et froide, etc.). Aucun frais supplémentaire à prévoir. Le studio se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec placards. - Une pièce principale avec cuisine équipée, dressing, espace nuit - Une salle de douche avec machine à laver. Proche de toutes commodités. Disponible immédiatement Loyer mensuel : 1.250-€ Charges forfaitaires : 300-€ (tout inclus : électricité, chauffage, eau chaude et froide, machine lave-linge, charges des parties communes, internet et TV) dépôt de garantie : 2.500-€ frais d'agence : 731,25-€ Pour plus de renseignements : ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?

DISPONIBLE DE SUITE ! Cet appartement deux chambres met en avant un très bel espace de vie avec cuisine ouverte de près de 37m2. Deux chambres à coucher, chacune avec salle de douche attenante. Un cabinet de toilette séparé dans l'entrée. Deux emplacements de parking en sous-sol et une cave. Belle loggia de près de 12m2 avec vue sur l'entrée du parc de Gasperich. Pas de circulation de voiture au pied de l'immeuble. Appartement très agréable à vivre, cadre privilégié. Toutes les commodités à proximité : centre commercial Cloche d'Or, professions médicales, école française, transports en commun (bus + tram) En savoir plus ?

EMPLACEMENT DE PARKING P31 DISPONIBLE DE SUITE RESIDENCE LIVINGSTONE Contact : ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT DE PARKING P214 en sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. Ilot A4, sous-sol -2. DISPONIBLE 01/01/2026. Contact : ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT DE PARKING P69 en sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. Ilot A4, sous-sol -1. DISPONIBLE DE SUITE. Contact : ### En savoir plus ?

+++ Construction en cours +++ Weiler-la-Tour Nous vous proposons une maison (lot 3; maison n° 25 b), d’une surface de ±234 m² (167 m² habitables) sur un terrain de 4,59 ares, répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : - Un double garage (36,85 m²) - Une entrée principale de la maison (11,85 m²) - Une salle de douche (8,10 m²) - Un WC séparé - Une suite parentale (15,92 m²) avec son dressing de 7,55 m² Au rez-de-jardin : - Un séjour/cuisine de 56,47 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 28,66 m² avec jardin attenant de 195,50 m² - Un dégagement de 4,21 m² - Un cellier de 13,76 m² - Un WC séparé de 1,62 m² - Un local technique de 9,84 m² Au 1er étage : - 3 chambres à coucher (14,04 m²; 14,78 m² et 14,89 m²), dont deux avec accès à une terrasse (6,55 m²) et une avec accès à la terrasse Est de 9,65 m² - Une salle de bains de 7,72 m² - Un WC séparé de 1,41 m² Chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente (TVA 3%) : 1.349.000,00 euros Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3 % accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte des frais de notaire ni des frais d’enregistrement. En savoir plus ?

Innoko - 15, rue Nicolas - Ernest à L-1210 Luxembourg-Belair Nous vous présentons un projet résidentiel contemporain composé de 7 appartements dans un immeuble plurifamilial idéalement situé à proximité immédiate du CHL, et de toutes les commodités essentielles. Le quartier est parfaitement desservi par de nombreux arrêts de bus, offrant un accès facile dans toutes les directions. L’immeuble se compose de : - 4 appartements d’une chambre, - 1 appartement de deux chambres, - 2 appartements de trois chambres. L’immeuble séduit par son architecture soignée et son cahier des charges haut de gamme, modifiable selon vos préférences. Les deux plus grands appartements bénéficient chacun d’une cave incluse dans le prix. En option, une place de parking intérieure peut être acquise pour 50.000 € TTC. Images non contractuelles. En savoir plus ?

Nextfloor vous propose deux maisons jumelées situées dans un emplacement idéal, au sein d’une rue sans issue et calme. Ces maisons jumelées offrent une occasion unique de vivre dans un cadre idéal, alliant confort, tranquillité et modernité. Les lignes directrices des fonctionnalités des maisons peuvent être résumées comme suit : rez-de-chaussée : garage pour deux voitures, un hall, le local chaufferie, une cave et une buanderie 1er étage : spacieux séjour, un hall d’entrée avec un WC séparé, une cuisine ouverte sur une salle à manger, grande terrasse arrière donnant sur jardin combles : hall de nuit, trois chambres à coucher et deux salles de bain. En savoir plus ?

+++ Construction en cours | livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2026 +++ Idéalement situé 1, rue de Wormeldange à Blaschette, le projet Waldbleck dévoile un ensemble de 4 et 3 maisons bifamiliales avec leur propre rue desservante et arrêt de bus, petit village dans la commune de Lorentzweiler, en lisière de forêt, avec un panorama sur les paysages environnants. Conçu pour se fondre dans un cadre verdoyant, Waldbleck se distingue par une architecture sobre et qualitative, privilégiant la lumière naturelle et les vues dégagées grâce à de larges ouvertures. Les appartements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs, tandis que les penthouses en duplex s’étendent sur deux niveaux, offrant de spacieuses terrasses tournées vers la nature. Chaque logement bénéficie de deux emplacements de stationnement (garage ou carport), complétés par quelques places publiques. Les bâtiments respectent les plus hautes exigences de performance, répondant aux critères énergétiques AAA. La gare ferroviaire de Lorentzweiler se trouve à 3 km, et permet un accès rapide vers le Kirchberg et la Gare Centrale de Luxembourg. Blaschette est desservie par les lignes de bus 111 et 235. Lorentzweiler se trouve entre Luxembourg-Ville et Mersch avec un accès sur l’autoroute A7. Détails et conditions : - Prix TVA 3 % comprise, avec deux emplacements de parking inclus - Garantie bancaire assurée par BGL BNP Paribas Luxembourg Images non contractuelles En savoir plus ?

Nextfloor a le plaisir de vous présenter la résidence “Bei der Gare”, un nouveau projet résidentiel en construction situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette 8 boulevard J.F. Kennedy, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Ce programme de construction en cours comprend 4 appartements modernes aux finitions soignées, ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de surfaces bien agencées, d’un extérieur, ainsi que d’un haut niveau de confort. Des caves sont également disponibles. Livraison prévue : 3ème trimestre 2026 Ce projet représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition à usage personnel dans une localisation stratégique. En savoir plus ?

EFFEKT vous présente ce magnifique projet à idéalement situé (63, Val Fleuri à Rollingergrund), à deux pas du CHL, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. La résidence WANDMILLEN, une résidence unique dans un cadre d'exception se compose de 15 appartements, 2 penthouses (1 à 3 chambres) & 2 commerces. Chaque appartement dispose d'un emplacement de parking (sauf studio n°105) et une cave privée. Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence WANDMILLEN se distingue par son architecture moderne et intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions. Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

Adresse : 15, rue Nicolas-Ernest à L-1210 Luxembourg Nous vous proposons en exclusivité un projet de bâtiment plurifamilial de 7 logements au design contemporain. L'immeuble comprend quatre appartements d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartements de trois chambres à coucher. Appartement A0.1 : Rez-de-jardin Cet appartement de 3 chambres dispose d'une surface cadastrale totale de 90,67 m², de deux terrasses de 14,00 m² et 26,41 m², plus un jardin privatif de 84,68 m². Idéalement situé, cet élégant immeuble se trouve à quelques pas du CHL, de la boulangerie et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le quartier bénéficie également de nombreux arrêts de bus, offrant une excellente desserte vers toutes les directions. En savoir plus ?