EFFEKT (1117 Luxembourg)

Garage box fermé - Rue de Strasbourg, Luxembourg-Gare Nous vous proposons à la location 1 garage box fermé, situé Rue de Strasbourg à Luxembourg-Ville. Le garage dispose d’une alimentation électrique. Possibilité de louer un second garage. Loyer mensuel : 250 € Charges mensuelles : 30 € Caution : 500 € Frais d’agence : 146,25 € Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez ce duplex de 4 chambres avec terrasse, offrant une surface habitable de 113 m², situé aux 1er et 2ème étages d’une résidence de 2018 avec ascenseur, sise. 70, Aline an Emile Mayrischstrooss, L-8528 Colpach-Haut, dans la commune de Steinfort. Le bien, bénéficiant d’un passeport énergétique classé A-B-A, se compose comme suit : Au 1er niveau : - Un hall d’entrée - Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m² - Une 1ère chambre - Un WC séparé - Un débarras avec emplacement pour machines à laver Au 2ème niveau : - 2 chambres - 1 bureau - Une terrasse de 11 m² - Une salle de bains avec WC Complètent l’ensemble : - Deux emplacements de parking extérieurs privatifs - Une cave privative Bien disponible immédiatement. Colpach-Haut offre un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Steinfort et d’Arlon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers reliant la Belgique et le Luxembourg, mais également aux écoles, crèches et autres commodités. Informations et visites : ### / ### En savoir plus ?

106-108, rue de Mamer L-8081 Bertrange Dernier lot disponible - travaux en cours L'appartement 5.01 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un séjour avec salle à manger d'une surface de 58 m², avec accès à la terrasse de 35 m² et au jardin de 153 m² - Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Un WC séparé - Une buanderie Au 1er étage : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Un balcon de 9,57 m² - 2 salles de bains Au sous-sol : - 2 emplacements intérieurs - 1 cave En savoir plus ?

Dernier lot disponible - livraison fin 2026 25 rue de Hassel, L-5772 Weiler-la-Tour Dernière maison disponible (lot 3 ; maison n° 25 B), d'une surface total de 280 m² (230 m² habitables) sur un terrain de 4,59 ares, répartie sur 3 niveaux comme suit : Au rez-de-jardin : - Un salon-séjour (57m²) - Accès à la terrasse (29 m²) et au jardin (195m²) - Un cellier (14m²) - Un WC séparé - Un local technique (10m²) - Un dégagement Au rez-de-chaussée : - Entrée principale (12m²) - Une suite parentale (16m²) avec dressing (7m²) - Une salle de douche (8m²) - Un double garage (37m²) - Un WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher (14m², 15m² et 15m²) - 2 terrasses (6m² et 10m²) - Une salle de bains - Un WC séparé Sous-combles : - possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains Chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente (TVA 3 %) : 1 349 000,00 euros TVA de 3 % accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte des frais de notaire ni des frais d’enregistrement. En savoir plus ?

Appartement meublé disponible immédiatement / 2, rue Léon Thyes Luxembourg-Kirchberg. Renseignements et visites : ### ou ### . Cet appartement meublé de 2 chambres, d'une superficie de 90 m², est situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur au 2, Rue Léon Thyes L-2636, Kirchberg. Il est composé comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon-séjour - Un balcon - Une cuisine séparée - 2 chambres - Une salle de douche avec machine à laver et sèche-linge - Un débarras - Un WC séparé Complètent l'ensemble : - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative Loyer mensuel : 2 400 € Charges mensuelles : 300 € Caution : 4 800 € Frais d'agence : 1 404 € TTC Situé dans le quartier prisé de Kirchberg, à proximité immédiate du tram, des bus, et du centre-ville. À deux pas de Auchan Kirchberg, des institutions européennes ainsi que des écoles, banques, cinéma, crèches, et autres commodités. Contactez-nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

Schouweiler, 10 rue Belair. Découvrez cette maison individuelle sur un terrain de 22 ares exposé sud-est, au cœur d’un magnifique jardin arboré, située dans une impasse au 10 rue Belair L-4997 à Schouweiler. La maison d’une surface habitable de 210 m² et de 310 m² brute, classée F/G, comprend 5 chambres à coucher, un garage double ainsi que 2 emplacements extérieurs. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un spacieux salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert (65 m²) - Accès direct au grand jardin arboré de 22 ares et aux 2 terrasses, - Une cuisine séparée, - 2 chambres, - Un hall ouvert pouvant être transformé en 3ème chambre, - Une salle de bains avec WC, - Un WC séparé, - Un débarras. Accès à la suite parentale au premier étage de l’annexe. Au premier étage : - Une 4ème chambre en suite parentale avec salle de bains, douche et WC séparé, - Accès au grenier aménageable. Au sous-sol : - Un bureau ou 5ème chambre, - Un WC séparé, - Un garage double, - Un atelier avec accès au jardin, - Une cave, - Une buanderie, - Une chaufferie, - Un débarras. Grand jardin entièrement privatif avec une belle végétation et un abri de jardin. Disponibilité : dernier trimestre 2026. Localité calme et recherchée de la commune de Dippach, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des axes principaux, permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la frontière belge, avec des commerces de proximité, des écoles et autres commodités. Informations et visites : ### / ### En savoir plus ?

Découvrez ce duplex de 4 chambres avec terrasse, offrant une surface habitable de 113 m², situé aux 1er et 2ème étages d’une résidence de 2018 avec ascenseur, sise. 70, Aline an Emile Mayrischstrooss, L-8528 Colpach-Haut, dans la commune de Steinfort. Le bien, bénéficiant d’un passeport énergétique classé A-B-A, se compose comme suit : Au 1er niveau : - Un hall d’entrée - Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m² - Une 1ère chambre - Un WC séparé - Un débarras avec emplacement pour machines à laver Au 2ème niveau : - 2 chambres - 1 bureau - Une terrasse de 11 m² - Une salle de bains avec WC Complètent l’ensemble : - Deux emplacements de parking extérieurs privatifs - Une cave privative Bien disponible immédiatement. Colpach-Haut offre un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Steinfort et d’Arlon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers reliant la Belgique et le Luxembourg, mais également aux écoles, crèches et autres commodités. Informations et visites : ### / ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement 1 chambre d’une surface de 60 m², situé au 136, rue du Kiem à L-8030 à Strassen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Ce bien situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, se compose comme suit : - Un hall de distribution - Un salon-salle à manger - Accès à la terrasse - Une cuisine séparée - Une chambre - Une salle de bains - Un WC séparé Complètent l’ensemble : - Un garage box fermé - Une cave privative Idéalement situé à proximité directe des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, avec un accès rapide vers le centre-ville de Luxembourg et les grands axes autoroutiers. La commune de Strassen offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités. Informations et visites : ### / ### Informations non contractuelles. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au 60, Rue Dr. Welter, dans l’une des rues les plus prisées de Esch-sur-Alzette. Cette maison disposée sur 3 niveaux et rénovée au fil des années se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : - Un lumineux salon-salle à manger - Une cuisine séparée avec accès direct au jardin - Un WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres - Une salle de bain entièrement rénovée avec WC Au 2ème étage : - 2 chambres supplémentaires - 1 bureau - Une salle de bains Au grenier : - Espace de rangement supplémentaire avec diverses possibilités d’aménagements En sous-sol : - Une buanderie - Une chaufferie - Une douche - Accès au jardin Complète ce bien : - 2 garages box supplémentaires, à l'arrière de la maison accessibles via la jardin Disponibilité : immédiate Pass énergétique : H-H Ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux, permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la frontière française, avec de nombreux commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. En savoir plus ?

18, Cité Herrenberg, Mertert LOT 44 A.2.2 Appartement 2 chambres de 105 m² situé au 2e étage de la résidence "Jurançon". Le bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée de 7,90 m² - Un couloir de 4,59 m² - Un salon / salle à manger avec cuisine ouverte de 38,34 m² - Accès à la terrasse de 11,32 m² - Chambre de 15,01 m² avec salle de douche 3,37 m² - Chambre de 12,42 m² - 2ème salle de bains 5,54 m² - Un WC séparé 1,98 m² - Un débarras 3,43 m² Transports publics : arrêt de bus en face de la Phase II, gares à Mertert et Wasserbillig. Accès à l'autoroute A1 à 1 km (20 min du Kirchberg en voiture) Commerces à proximité : centre commercial COPAL en face du Domaine des Vignes, crèches et professions libérales en rez-de-chaussée des immeubles du Domaine. - Prix de vente TVAC 3 % (TVA réduite à 3 % sous certaines conditions). - Une cave privative incluse. - 1 place de parking intérieure non incluse dans le prix de vente de l'appartement, d'une valeur de 39 165,00 € TVA 17 %. IMAGES NON CONTRACTUELLES En savoir plus ?

AP11 : Superbe appartement une chambre AVEC BALCON, meublé avec gout, disponible début juin 2026. Un grand living avec cuisine ouverte (canapé, table, chaises, cuisine équipée...) avec une belle chambre à coucher avec salle de douche attenante. Combiné machine à laver/sèche-linge. Pas d'accessoires, de linge, ni de vaisselle. Loyer mensuel : 1.780,00 euros Charges locatives : 150,00 euros En supplément : électricité, abonnement TV/internet, assurance occupant. Frais d'agence locataire :1.042,00 euros TVAC Caution : 3.560,00 euros Idéalement situé à l'angle de la Route d'Esch et de la Rue de l'Aciérie, proche de toutes les commodités. Proximité immédiate de la Cloche d'Or, de la gare centrale. Arrêt de bus à 30 mètres. En savoir plus ?

AP29 : Superbe appartement traversant une chambre AVEC BALCON, meublé avec gout, disponible début mai 2026. Un grand living avec cuisine ouverte (canapé, table, chaises, cuisine équipée avec ilot...) avec une belle chambre à coucher avec salle de douche attenante. Combiné machine à laver/sèche-linge. Pas d'accessoires, de linge, ni de vaisselle. Loyer mensuel : 1.820,00 euros Charges locatives : 150,00 euros En supplément : électricité, abonnement TV/internet, assurance occupant. Frais d'agence locataire :1.064,070 euros TVAC Caution : 3.640,00 euros Idéalement situé à l'angle de la Route d'Esch et de la Rue de l'Aciérie, proche de toutes les commodités. Proximité immédiate de la Cloche d'Or, de la gare centrale. Arrêt de bus à 30 mètres. En savoir plus ?

Adresse : 15, rue Nicolas-Ernest, L-1210 Luxembourg Nous vous proposons un projet de bâtiment plurifamilial de 7 logements au design contemporain. L'immeuble comprend quatre appartements de 1 chambre à coucher, un appartement de 2 chambres à coucher, et deux appartements de 3 chambres à coucher. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 3 chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 90,67 m², de deux terrasses de 20,80 m² et 13,83 m², et d'un jardin privatif de 91,68 m². Configuration idéale pour cet appartement : - Salon/salle à manger/cuisine ouverte de 32,47 m² avec accès à la terrasse de 20,80 m² - Suite parentale de 13,15 m² avec accès à la terrasse et salle de bains de 4,26 m² - WC séparé - Une seconde salle de bains - Deux chambres à coucher de 9,00 m² chacune - Débarras Les deux plus grands appartements comprennent chacun une cave incluse dans le prix annoncé. - Pour un supplément de 50 000 € TTC, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol Idéalement situé, cet élégant immeuble se trouve à quelques pas du CHL, de la boulangerie et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le quartier bénéficie également de nombreux arrêts de bus, offrant une excellente desserte dans toutes les directions. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC REZ COMMERCIAL – ESCH-SUR-ALZETTE CENTRE VILLE EFFEKT vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités. Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, offrant des revenus locatifs ainsi qu’un potentiel d’optimisation et de développement. L’immeuble d'une surface totale d'environ 366m2, posé sur une parcelle de 1,96 ares, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville ( toutes affections possibles autorisées) Aux étages : 3 appartements 1 chambre d'environ 55m2 Combles : combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement Annexes : un garage box fermé Parcelle constructible en supplément En complément de l’immeuble, une parcelle attenante est également disponible à la vente (prix sur demande). Cette parcelle est actuellement louée pour des emplacements de stationnement extérieurs et offre un potentiel de développement immobilier intéressant avec une belle surface de construction. Les atouts du bien : situation centrale à Esch-sur-Alzette rez commercial avec vitrine 3 appartements déjà existants revenus locatifs immédiats combles aménageables garage fermé potentiel de développement via la parcelle attenante Disponibilité : immédiate Prix de vente : 2.000.000 € Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. Plus de photos sur notre site : ### Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner : Sabrina Di Bernardi 📞 ### ✉️ ### En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse de 3 chambres dispose d'une surface cadastrale de 150,10 m² (141,10 m² habitables) et de 3 terrasses de ±17,00 m², ±23,00 m² et ±28,00 m². Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour 2 voitures côte à côte. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - boîte aux lettres - espace poubelles - garage - local buanderie et technique - deux belles chambres à coucher de 13,95 m² et 15,30 m² - une salle de douche - un cabinet de toilette séparé - une suite parentale (avec dressing) de 23,90 m² avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse… vue complètement dégagée ! Au premier étage : - hall de distribution et circulation (possibilité de placards) - un cabinet de toilette séparé - un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 50,30 m² avec accès à deux terrasses En savoir plus ?

Situé au rez-de-jardin, l'appartement trois chambres dispose d'une surface cadastrale de 142,65 m2 (136,80 m2 habitables) avec deux terrasses de +-4,00 m2 et +- 25,00m2 et d'un jardin de 461,00 m2 . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement sous un vaste carport de 27,10 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - boite aux lettres - espace poubelles - carport Au rez-de-jardin : - hall de distribution et circulation - local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes - deux belles chambres à coucher de 12,45 m2 et 13,10 m2 - une salle de douche avec WC - un cabinet de toilette séparé - une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse - un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 51,70 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin En savoir plus ?

Construction en cours - Livraison prévue fin 2026 Idéalement situé au 1, rue de Wormeldange à Blaschette, cet appartement en rez-de-jardin de 2 chambres, d'une surface habitable de 129,55 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Deux emplacements de parking extérieurs, dont un sous carport Au rez-de-jardin : - Un hall de distribution - Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 48,00 m² - Accès à la terrasse de 22,00 m² ainsi qu'à un jardin de 130,95 m². - Une chambre parentale avec salle de douche et accès à la terrasse - Une chambre de 12,25 m² avec accès au balcon de 4 m² - Un espace polyvalent de 18,95 m² (bureau, salle de cinéma, salle de sport, dressing ou salle avec couchage temporaire, etc.) - Une salle de douche - Un WC séparé - Un local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pente Viennent compléter l’ensemble : - 2 emplacements de parking extérieurs En savoir plus ?

*sous-compromis* Découvrez cet appartement de 2 chambres, avec une surface habitable de 90 m² en rez-de-jardin, situé à proximité immédiate du parc de Hesperange, au 496A route de Thionville. Le bien, se trouvant dans une résidence avec ascenseur et bénéficiant d'un passeport énergétique classé A-B, se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec meubles encastrés - Un salon-salle à manger avec accès à la terrasse de 37 m² et au jardin de 115 m² - Une cuisine avec îlot central - Une chambre parentale avec dressing intégré et accès au second jardin de 19 m² - Une chambre actuellement utilisée comme dressing - Une salle de douche avec douche à l'italienne - Un WC séparé Complètent l'ensemble : - Un emplacement de parking en sous-sol - Une cave privative - Une buanderie commune Hesperange bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la Cloche d'Or et du parc de Hesperange, avec un accès direct à Luxembourg-ville, des connexions rapides aux autoroutes, et la proximité immédiate des écoles, crèches et autres commodités. En savoir plus ?

***sous-compromis*** Découvrez cet appartement 2 chambres d'une surface de 90 m², situé 66 Esplanade de la Moselle, L-6637 à Mertert, avec accès direct aux rives de la Moselle. Ce bien, disposé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et bénéficiant d'un passeport énergétique classé E, se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon-salle à manger avec accès à une loggia de 9 m² - Une cuisine séparée - Un débarras - 2 chambres de 11 m² et 16 m² - Une salle de bains - Un second débarras - Un WC séparé Complètent l'ensemble : - Un emplacement de parking en sous-sol - Deux caves privatives - Une buanderie commune Possibilité d’acquérir un deuxième emplacement de parking au prix de 35 000 €. Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'esplanade, de Grevenmacher et de la frontière allemande, avec un accès rapide vers Trèves et Luxembourg-ville grâce aux axes autoroutiers et à la gare de Wasserbillig à quelques minutes. La commune de Mertert offre un cadre de vie recherché, avec écoles, crèches, commerces, restaurants et autres commodités. Informations non contractuelles. En savoir plus ?

*** sous-compromis *** Située dans les hauteurs de Sandweiler, au bout d'une impasse en lisière des champs, découvrez cette maison avec ascenseur, d'une surface totale de 340 m², dont 260 m² habitables. Cette maison construite en 1980 vous fera bénéficier d'une vue imprenable et dégagée, et est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un spacieux hall d’entrée avec placard encastré d'origine, accès à l’ascenseur - Un salon-salle à manger avec cheminée, grandes portes-fenêtres et accès direct à la terrasse de 26 m² et au jardin clos - Une cuisine entièrement équipée - Un WC séparé - Un garage pour 2 voitures - Une pièce de stockage en mezzanine de 20 m² Au 1er étage : - Un hall de nuit - Deux chambres de 22 m² et 23 m², dont une avec balcon - Un bureau avec accès à l’ascenseur - Une salle de douche avec baignoire et WC - Un WC séparé Au 2ème étage : Un espace pouvant être aménagé en appartement comme suit : - Un salon de 22 m² avec accès à l’ascenseur - Un séjour - Un coin cuisine à aménager - Une chambre séparée - Une salle de douche avec WC Au sous-sol de 82 m² : - Plusieurs caves - Une buanderie - Un local technique À quelques minutes à pied se trouvent des commerces, restaurants, écoles internationales, crèches et arrêts de bus, offrant une excellente connexion vers Kirchberg et le centre-ville de Luxembourg. L’aéroport et le plateau de Findel sont accessibles en moins de 10 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible. Informations non contractuelles. En savoir plus ?