CENTRE-VILLE DUDELANGE - Proximité directe du Parc. Appartement d'une surface de +/- 70 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence bien construite (Stugalux) et bien entretenue se composant comme suit : Hall d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement, débarras, WC séparé, salle de douche, grand living, cuisine équipée fermée, une chambre à coucher. Moyennant quelques travaux supplémentaires, il est possible de faire une deuxième chambre, d'ouvrir la cuisine sur le salon... beau potentiel ! Buanderie commune au sous-sol. Une cave privative et une garage à l'arrière de la résidence complètent ce bien. Possibilité d'acheter un garage intérieur ou extérieur pour une voiture en supplément. Disponibilité immédiate. Le parquet dans les 2 chambres à coucher a été récemment rénové. Situation idéale dans une rue calme au centre de Bettembourg et à proximité directe de toutes les commodités. En savoir plus ?
Effekt est fière de proposer en exclusivité à la location, ce très bel appartement 2 chambres, situé au 3ème étage avec ascenseur, construit en 1982. Cet appartement entièrement rénové avec goût en 2023, est situé rue du Kiem, dans la commune prisée de Strassen, proche de toutes les commodités et du centre ville de Luxembourg. Ce bien de 2 chambres, offre de très beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec accès sur une terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée. Cet agréable appartement de ± 107 m2 de surface utile, dont ± 93 m2 habitables, se compose ainsi : - un hall d'entrée avec placard de ± 6,2 m2 - un WC séparé de ± 1,5 m2 - un grand et très lumineux espace de vie ouvert, séjour/cuisine de ±45m2 avec accès à la terrasse de ± 10,5 m2 exposée plein sud - une première grande chambre de ± 15,86 m2 - une deuxième chambre de ± 10,5 m2 - un hall de nuit et couloir avec placards ± 8,5 m2 - une salle de bain de ± 3,92 m2 Viennent compléter ce bien : - un emplacement de parking extérieur privatif - une cave - possibilité de louer en sus un garage individuel box fermé ( prix sur demande) * Les plus de cet appartement: - Strassen, localisation géographique prisée : proximité de Luxembourg ville, des principaux axes autoroutiers et de toutes les commodités - appartement très lumineux, très agréable à vivre - entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux, première occupation ( fenêtres Schüco, parquet massif, cuisine, électroménagers, sanitaires, peintures...) - vue dégagée et exposition plein sud pour la pièce vie Disponibilité : 01/06/2025 Prix de location: 2.700 Euros Montant des charges mensuelles : 300 euros Contrat de bail : un an renouvelable Appartement non-fumeur Garantie locative : deux mois de loyer Commission d'agence : un mois de loyer + TVA 17% répartis 50/50 locataire/propriétaire Merci de nous contacter par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite de l'appartement. Un dossier (composition foyer, fiche de salaires, copies des pièces d'identité) sera demandé avant toute visite sur place. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, merci de contacter par mail à ### En savoir plus ?
VENTE RESERVEE AUX PROPRIETAIRES D'UN LOT PRINCIPAL/APPARTEMENT DANS L'ENSEMBLE RESIDENTIEL A4. Emplacement de parking P104 au premier sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. Emplacement actuellement loué, idéal pour investissement. Accès par badge pare-brise et digicodes. Contact : ### En savoir plus ?
EMPLACEMENT DE PARKING au deuxième sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. VENTE RESERVEE AUX PROPRIETAIRES D'UN LOT PRINCIPAL/APPARTEMENT DANS L'ENSEMBLE RESIDENTIEL A2. Accès par télécommande. DISPONIBLE DE SUITE. Contact : ### En savoir plus ?
Nouvelle construction de 3 maisons unifamiliales Située à Weiler-la-Tour, un village idyllique , l'Agence EFFEKT vous propose en exclusivité une maison (lot 2; maison N° 25A) en état futur construction, d’une surface 236 m2 (habitable de +/−186 m2 ) sur un terrain de 3,47 ares, établie sur 3 niveaux. Niveau Rez-de-chaussée : -un double garage (33,96 m2) - l’entrée principale de la maison (7,49m2) - une salle de douche (6,48 m2) - un WC séparé - une suite parentale (11,36 m2)avec son dressing de 9,84m2 Niveau rez de jardin: - un séjour/cuisine de 55,53 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 28,66 m2 avec jardin attenant de 136 m2 - un dégagement de 7,28 m2 - un cellier de 9,35 m2 - une buanderie/débarras de 9,67 m2 - un WC séparé de 1,85 m2 - un local technique de 8,91 m2 Niveau 1er étage: - 3 chambres à coucher (15,35; 15,56 et 14,89m2)dont deux avec accès terrasse (6,55m2) - une salle de bains 7,95m2 - WC séparé 1,98m2 Chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente (TVA 3%) : 1.249.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.299.000,00 euros Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au: ### ou ### En savoir plus ?
EFFEKT vous propose en exclusivité ce beau duplex de +/-150m2 situé au deuxième et troisième étage dans la résidence Nonnewisen,30 Rue Guillaume Capus à ESCH-SUR-AlZETTE/LALLANGE. Avec ces 4 chambres, deux salle d‘eau, un WC séparé, débarras/buanderie, grand living/séjour et cuisine équipée ouverte ,2 balcons et une terrasse il se divise comme suit : PREMIÈRE étage de l‘appartement : - un hall d‘entrée - cuisine équipée avec salle à manger et salle de séjour(accessible sur les deux balcons) - un cabinet WC - un débarras/buanderie - une chambre à coucher - escaliers menant au deuxième étage DEUXIÈME et DERNIER étage: - une chambre à coucher avec une salle de bain privative avec accès à la terrasse - deux chambres - une salle de douche avec toilettes - une grande terrasse tout autour du dernier étage, avec plusieurs accès Le duplex est complété par une cave privative (+- 8m2) et deux places de parking en sous-sol. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter le ### ou notre adresse mail ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?
EMPLACEMENT DE PARKING en sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. ILOT A2, sous-sol -2. DISPONIBLE DE SUITE. Contact : ### En savoir plus ?
Rodange -EFFEKT vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante maison de 4 chambres, rénovée dans sa quasi-totalité en 2021, avec jardin, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités dans une rue à sens unique. (Adresse : 12, rue de la Gendarmerie) Il se compose de la manière suivante : RDCH : -Hall -WC séparé -Cuisine avec salle à manger( +- 26 m2) -Séjour (+-17 m2) -Véranda( +- 17 m2) avec accès jardin/terrasse 1ER ÉTAGE : - deux chambres ( +-15 et 17 m2) - une salle de bain avec douche et WC 2IEME ÉTAGE : - une chambre (+-15 m2) - grenier : Entièrement aménagé, avec une chambre à coucher et une salle de douche avec WC A cela s’ajoutent : une cave de rangement, une buanderie, un grand garage et un emplacement extérieur. Données techniques : - volets roulants électriques - Climatisation dans différentes pièces - Système d'alarme - triple vitrage - parquet et partiellement carrelage - Chauffage au gaz aussi nouveau de 2021 Cette maison vous enchantera par sa beauté et aucuns travaux ne sont à prévoir. Frais d’agence à charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire. Contact : EFFEKT S.A. Mme. SCHREINER Laurence par Mail : ### En savoir plus ?
*** Parking intérieur à louer dans un Bâtiment de Bureau *** Adresse : 42 Allée Louis Ackermann L-1899 Kockelscheuer 150€ / + 10€ de charges Disponibilité 01.04.2025 Plusieurs places de parking disponibles à la vente ou à la location. Plus d'informations sur ### En savoir plus ?
EMPLACEMENT DE PARKING en sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. DISPONIBLE DE SUITE. Contact : ### En savoir plus ?
PENTHOUSE LOT 402 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?
APPARTEMENT LOT 402 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?
APPARTEMENTLOT 302 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Cet magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?
PENTHOUSE LOT 401 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?
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