EFFEKT (1117 Luxembourg) (page 3)

Cet appartement moderne est idéalement situé au 63, Val Fleuri, à Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès facile grâce à un ascenseur. Avec un prix affiché de 1 229 579 €, cette propriété représente une opportunité rare dans ce quartier recherché. L'intérieur de l'appartement propose deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. Une salle de douche moderne et un toilette complètent l'espace sanitaire. L'appartement dispose également d'une cave et d'une buanderie, offrant ainsi des solutions de rangement supplémentaires. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle offre la possibilité à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, un balcon permet de profiter d'un espace extérieur privé, parfait pour les moments de détente. De plus, une place de parking en extérieur est incluse, ce qui facilite le stationnement dans cette zone urbaine. Cet appartement est donc une offre séduisante pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Luxembourg. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé dans le quartier calme de Luxembourg avec le code postal 1526, offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent un logement moderne au cœur de la ville. Avec un prix de 1 225 757 €, il se situe au dernier étage d'un immeuble de trois étages, assurant une vue dégagée et une tranquillité optimale. Le logement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Il dispose d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela laisse la possibilité aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs propres goûts et besoins. L'appartement est également doté d'une cave généreuse et d'une buanderie, permettant un rangement pratique et organisé. En termes de commodités, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au troisième étage. De plus, une place de parking extérieure est incluse, un atout considérable dans cette zone urbaine dynamique. C'est un choix parfait pour ceux qui désirent vivre à proximité des commodités de Luxembourg tout en bénéficiant d'un espace de vie paisible et confortable. En savoir plus ?

Cet appartement moderne, situé au cœur du quartier prisé de Luxembourg, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Se trouvant au 36, Val Fleuri, dans le code postal 1526, il offre un accès facile aux commodités de la ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Avec un excellent rapport qualité-prix à 689 795 €, cet appartement se distingue par sa certification énergétique de classe A, garantissant ainsi une consommation optimisée. L'intérieur de l'appartement est bien conçu, avec une chambre spacieuse et un espace de vie lumineux. Il dispose d'une salle de douche et d'une toilette séparée, offrant confort et praticité. La présence d'une cave et d'une buanderie ajoute à la fonctionnalité de cet espace de vie. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela laisse une marge de personnalisation pour les futurs propriétaires afin de créer un espace à leur goût. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui assure une commodité maximale. À l'extérieur, un balcon privé offre un agréable espace pour se détendre. De plus, une place de parking extérieure est incluse, ce qui est un atout considérable dans cette région dynamique. Cet appartement combine confort et emplacement privilégié, idéal pour un acheteur recherchant à la fois modernité et praticité. En savoir plus ?

À vendre : un appartement moderne situé au cœur de Luxembourg, au 63, Val Fleuri, dans le quartier prestigieux de Limpertsberg. L'appartement est proposé à un prix de 795 120 €, et il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une certification EPC de classe A. Niché au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement offre une vue imprenable depuis son balcon privé, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien comprend une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de douche moderne. Même si la cuisine n'est pas équipée, cela vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Un espace de rangement est également à votre disposition avec une cave privative, facilitant le stockage des objets saisonniers ou autres biens personnels. La commodité est à portée de main avec un ascenseur dans l'immeuble pour un accès facile et une place de parking extérieure dédiée. De plus, vous bénéficierez d'une buanderie pratique sur place, simplifiant ainsi la gestion de vos tâches ménagères. Cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine luxembourgeoise. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement moderne à vendre, idéalement situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier prisé du Val Fleuri. Cet appartement au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux offre un cadre de vie agréable avec ses deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel. Avec une salle de douche et un WC, il assure un confort au quotidien. La présence d'une buanderie ajoute une touche de praticité pour faciliter vos tâches ménagères. L'appartement dispose d'un balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier environnant. Un ascenseur est également disponible dans l'immeuble, facilitant l'accès à votre domicile. Pour vos besoins de stationnement, une place de parking extérieure est incluse, vous offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. En termes d'efficacité énergétique, cet appartement bénéficie d'un certificat EPC de classe A, garantissant une consommation énergétique optimale. Le prix fixé à 981 943 € inclut la TVA applicable. Situé au 63, Val Fleuri, cet appartement vous place à proximité de toutes les commodités que Luxembourg a à offrir, tout en étant niché dans un cadre résidentiel calme et recherché. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier calme et recherché du code postal 1526. Offrant une superficie généreuse, il se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble moderne, accessible via un ascenseur. Cette résidence vous propose deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou un couple cherchant à s'établir dans cette ville dynamique. L'intérieur de l'appartement est fonctionnel et bien agencé. Il comprend une salle de douche moderne et un toilette distinct. Pour vos besoins de rangement, vous apprécierez la présence d'une cave privative, ainsi qu'une buanderie pratique qui rendra votre quotidien plus agréable. Bien qu'il ne soit pas équipé d'une cuisine, cet espace offre une toile vierge pour aménager la cuisine de vos rêves selon vos préférences personnelles. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, une place de parking extérieure est incluse, vous garantissant un stationnement aisé. Avec un certificat de performance énergétique de niveau A, cet appartement assure une consommation d'énergie optimale, alliant confort moderne et économies d'énergie. À un prix de 1 253 169 €, ce bien représente une opportunité exceptionnelle au cœur de Luxembourg. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre est situé au cœur de Luxembourg, précisément au 63, Val Fleuri, dans le quartier résidentiel prisé. Affichant une référence sous Immovlan: RBS63701, il se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu équipé d'un ascenseur. L'appartement est proposé au prix de 1 209 399 €, avec la TVA applicable, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle dans cette région. Le bien dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des professionnels à la recherche de confort. Une salle de douche moderne et un toilette séparé complètent l’aspect pratique de l'appartement. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela vous offre la liberté de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Pour plus de commodité, une cave et une buanderie sont également à votre disposition. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, une place de parking extérieure est incluse, un atout précieux dans cette zone urbaine. Avec un certificat énergétique EPC de classe A, cet appartement promet une efficacité énergétique optimale. En résumé, c'est une propriété qui allie emplacement stratégique et potentiel de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Luxembourg. En savoir plus ?

APPARTEMENT LOT 104 Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 47,96 m2 et d'un balcon de 8,73 m2 . Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (3,43 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 27,16 m2 avec un balcon de 8,73 m2 - une chambres (10,89 m2) - une salle de douche avec WC (4,15 m2) - un débarras ( 1,27 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 776.924,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 826.924,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

APPARTEMENT LOT 103 Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 61,11 m2 et d'un balcon de 8,74 m2 . Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (5,68 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 31,07 m2 avec un balcon de 8,74 m2 - cabinet de toilette séparé(1,62 m2) - deux chambres (9,95 m2 et 11,58 m2) - une salle de douche ( 3,80 m2) - un débarras (1,27 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 959.808,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

APPARTEMENT LOT 102 Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 77,84 m2 et d'un balcon de 8,06 m2 . Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,13 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,65 m2 avec un balcon de 8,06 m2 - cabinet de toilette séparé(1,54 m2) - deux chambres (11,91 m2 et 13,34 m2) - une salle de douche ( 5,70 m2) - un débarras ( 1,77 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.185.998,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.235.998,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

APPARTEMENT LOT 101 Situé au premier niveau, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 77,25 m2 et d'un balcon de 8,74 m2 . Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,38 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,72 m2 avec un balcon de 8,74 m2 - cabinet de toilette séparé(1,81 m2) - deux chambres (11,28 m2 et 13,58 m2) - une salle de douche ( 5,71 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.182.448,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.232.448,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX A KOCKELSCHEUER ! Surface de bureaux prête à cloisonner de 276,18 m2 + terrasse de 36,50 m2 Nombre d'emplacements de parking en sous-sol à convenir (en supplément) Espace de stockage en sous-sol à convenir (en supplément) Bâtiment dernier cri avec ossature bois : - Livraison prêt à cloisonner ou entièrement aménagé (devis sur demande) - Performance énergétique AAA - Chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur - Triple-vitrage isolant ... Plus d'informations ? ### AU COEUR DE LA NATURE Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers. Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants. Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre. Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure. UNE CONCEPTION INTELLIGENTE Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables. Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie. Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique. La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum. Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques. Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant. Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie. UNE OPPORTUNITE UNIQUE Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location. En savoir plus ?

EFFEKT vous propose à MAMER Luxembourg un bien rare sur le marché. Un superbe charmant Duplex de +/- 250 m2 avec un balcon exposition plein sud avec 4 chambres et 2 emplacements de parking. Niveau localisation, Mamer est très bien desservie par les transports publics et d'un accès facile aux réseaux autoroutiers. Les commerces, les centres commerciaux (La Belle Etoile) et surtout les écoles et les bureaux sont, aussi, nombreux, sur les grands axes routiers, comme la route d'Arlon. Ce duplex se trouve au deuxième et troisième étage et se compose de ce qui suit. 2ème étage : -hall d'entrée - WC séparé - cuisine séparée - living et séjour donnant accès au balcon - escalier donnant accès au troisième étage 3ème étage : - mezzanine - hall - deux salle de bains - une salle de douche - 4 chambres - grenier privé avec Sauna et raccordement pour la machine à laver(il exister aussi une buanderie au sous-sol) DESCRIPTIF GENERAL Toiture en ardoises naturelles Espagnoles Tuyaux d´eau en Fusiotherme (utilisés surtout dans les Hopitaux pour avoir de l´eau pure) Blocs en Laitier 24 cm + Facade Isolante Porte d´entrée appartement blindée Velux Cabriolet dans les chambre B9 et C9 Parquet massif partout sauf douche et salles de bains Facade repeinte Garde corps repeints Construction de 1992 . Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire. N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email : ### En savoir plus ?

NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX A KOCKELSCHEUER ! Surface de bureaux prête à cloisonner de 308,76 m2 + terrasse de 5,36 m2 Plus d'informations ? ### AU COEUR DE LA NATURE Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers. Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants. Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre. Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure. UNE CONCEPTION INTELLIGENTE Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables. Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie. Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique. La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum. Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques. Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant. Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie. UNE OPPORTUNITE UNIQUE Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location. En savoir plus ?

NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX A KOCKELSCHEUER ! Surface de bureaux prête à cloisonner de 276,18 m2 + terrasse de 36,50 m2 Nombre d'emplacements de parking en sous-sol à convenir (en supplément) Espace de stockage en sous-sol à convenir (en supplément) Bâtiment dernier cri avec ossature bois : - Livraison prêt à cloisonner ou entièrement aménagé (devis sur demande) - Performance énergétique AAA - Chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur - Triple-vitrage isolant ... Plus d'informations ? ### AU COEUR DE LA NATURE Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers. Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants. Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre. Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure. UNE CONCEPTION INTELLIGENTE Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables. Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie. Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique. La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum. Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques. Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant. Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie. UNE OPPORTUNITE UNIQUE Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location. En savoir plus ?

NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX A KOCKELSCHEUER ! Surface de bureaux prête à cloisonner de 309,09 m2 + terrasse de 5,36 m2 Plus d'informations ? ### AU COEUR DE LA NATURE Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers. Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants. Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre. Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure. UNE CONCEPTION INTELLIGENTE Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables. Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie. Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique. La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum. Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques. Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant. Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie. UNE OPPORTUNITE UNIQUE Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location. En savoir plus ?

NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX A KOCKELSCHEUER ! Surface de bureaux prête à cloisonner de 276,18 m2 + terrasse de 36,50 m2 Plus d'informations ? ### AU COEUR DE LA NATURE Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers. Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants. Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre. Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure. UNE CONCEPTION INTELLIGENTE Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables. Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie. Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique. La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum. Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques. Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant. Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie. UNE OPPORTUNITE UNIQUE Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location. En savoir plus ?

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*** Parking intérieur à vendre dans un Bâtiment de bureaux neuf *** Adresse : 42 Allée Louis Ackermann L-1899 Kockelscheuer 30.000€ / + 10€ /mois / provisions sur charges Disponibilité 01.01.2024 Il reste environ 50 places de parking disponibles à la vente ou à la location. Attention : Bail emphytéotique Plus d'informations sur ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT DE PARKING en sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. DISPONIBLE DE SUITE. Contact : ### En savoir plus ?