EFFEKT (1117 Luxembourg) (page 3)

La construction a commencé :-) 106-108, rue de Mamer L-8081 Bertrange Dernier lot disponible - travaux en cours L'appartement 5.01 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un séjour avec salle à manger d'une surface de 58 m², avec accès à la terrasse de 35 m² et au jardin de 153 m² - Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Un WC séparé - Une buanderie Au 1er étage : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Un balcon de 9,57 m² - 2 salles de bains Au sous-sol : - 2 emplacements intérieurs - 1 cave En savoir plus ?

La construction a commencé :-) 106-108, rue de Mamer L-8081 Bertrange 8 appartements déjà vendus - 2 derniers appartements disponibles. Les travaux ont déjà commencé. L'appartement 4.01 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un séjour et salle à manger d'une surface de 49 m² avec accès à la terrasse de 36 m² et au jardin d'une surface de 109 m² - 2 chambres à coucher - 2 salles de bains - Un WC séparé - Une buanderie Au 1er étage : - Un hall de nuit - 2 chambres à coucher - Un balcon de 9,33 m² - Une salle de bains Au sous-sol : - 2 emplacements intérieurs - Une cave En savoir plus ?

Penthouse 3 chambres d'une surface de 110 m² avec une vue dégagée situé 5 rue de la Roche, en plein cœur de Bertrange. Le bien qui se trouve dans une résidence moderne et bénéficiant d'un passeport énergétique classé B, se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec meubles encastrés - Un salon-salle à manger avec accès à une terrasse de 48 m² via des baies vitrées de plus de 4 mètres de hauteur - Une cuisine avec accès à un grand débarras - 3 chambres - 2 salles de bains avec toilettes Complètent l'ensemble : - 2 emplacements de parking en sous-sol - Une cave privative - Une buanderie commune Bertrange bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du centre commercial "Belle Étoile", offrant un accès rapide à Luxembourg-ville, des connexions rapides aux autoroutes, et une proximité immédiate avec les écoles, crèches, restaurants, espaces verts et autres commodités. Résidence et appartement de standing offrant des prestations et des finitions de qualité. Informations et visites : ### / ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au 60, Rue Dr. Welter, dans l’une des rues les plus prisées de Esch-sur-Alzette. Cette maison disposée sur 3 niveaux et rénovée au fil des années se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : - Un lumineux salon-salle à manger - Une cuisine séparée avec accès direct au jardin - Un WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres - Une salle de bain entièrement rénovée avec WC Au 2ème étage : - 2 chambres supplémentaires - 1 bureau - Une salle de bains Au grenier : - Espace de rangement supplémentaire avec diverses possibilités d’aménagements En sous-sol : - Une buanderie - Une chaufferie - Une douche - Accès au jardin Complète ce bien : - 2 garages box supplémentaires, à l'arrière de la maison accessibles via la jardin Disponibilité : immédiate Pass énergétique : H-H Ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux, permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la frontière française, avec de nombreux commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. En savoir plus ?

AP26 : Superbe studio AVEC BALCON, meublé avec gout, disponible début juin 2026. Un vrai espace nuit avec lit, canapé, table, chaises, placards de rangement. Cuisine équipée. Combiné machine à laver/sèche-linge. Pas d'accessoires, de linge, ni de vaisselle. Loyer mensuel : 1.700,00 euros Charges locatives : 100,00 euros En supplément : électricité, abonnement TV/internet, assurance occupant. Frais d'agence locataire : 994,50 euros TVAC Caution : 3.400,00 euros Idéalement situé à l'angle de la Route d'Esch et de la Rue de l'Aciérie, proche de toutes les commodités. Proximité immédiate de la Cloche d'Or, de la gare centrale. Arrêt de bus à 30 mètres. ### PHOTOS NON CONTRACTUELLES ### En savoir plus ?

Adresse : 15, rue Nicolas-Ernest, L-1210 Luxembourg Nous vous proposons un projet de bâtiment plurifamilial de 7 logements au design contemporain. L'immeuble comprend quatre appartements de 1 chambre à coucher, un appartement de 2 chambres à coucher, et deux appartements de 3 chambres à coucher. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 3 chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 90,67 m², de deux terrasses de 20,80 m² et 13,83 m², et d'un jardin privatif de 91,68 m². Configuration idéale pour cet appartement : - Salon/salle à manger/cuisine ouverte de 32,47 m² avec accès à la terrasse de 20,80 m² - Suite parentale de 13,15 m² avec accès à la terrasse et salle de bains de 4,26 m² - WC séparé - Une seconde salle de bains - Deux chambres à coucher de 9,00 m² chacune - Débarras Les deux plus grands appartements comprennent chacun une cave incluse dans le prix annoncé. - Pour un supplément de 50 000 € TTC, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol Idéalement situé, cet élégant immeuble se trouve à quelques pas du CHL, de la boulangerie et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le quartier bénéficie également de nombreux arrêts de bus, offrant une excellente desserte dans toutes les directions. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC REZ COMMERCIAL – ESCH-SUR-ALZETTE CENTRE VILLE EFFEKT vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités. Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, offrant des revenus locatifs ainsi qu’un potentiel d’optimisation et de développement. L’immeuble d'une surface totale d'environ 366m2, posé sur une parcelle de 1,96 ares, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville ( toutes affections possibles autorisées) Aux étages : 3 appartements 1 chambre d'environ 55m2 Combles : combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement Annexes : un garage box fermé Parcelle constructible en supplément En complément de l’immeuble, une parcelle attenante est également disponible à la vente (prix sur demande). Cette parcelle est actuellement louée pour des emplacements de stationnement extérieurs et offre un potentiel de développement immobilier intéressant avec une belle surface de construction. Les atouts du bien : situation centrale à Esch-sur-Alzette rez commercial avec vitrine 3 appartements déjà existants revenus locatifs immédiats combles aménageables garage fermé potentiel de développement via la parcelle attenante Disponibilité : immédiate Prix de vente : 2.000.000 € Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. Plus de photos sur notre site : ### Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner : Sabrina Di Bernardi 📞 ### ✉️ ### En savoir plus ?

Ensemble de 8 terrains non-constructibles rue im Gehr à Helmdange (Lorentzweiler) Nous vous proposons un ensemble de huit terrains avec une superficie totale de 100a 80ca (10 080 m²), au lieu-dit “Auf Petschent”, dans la commune de Lorentzweiler, sections cadastrales Bofferdange & Helmdange. Détails et répartition des surfaces : Parcelle 838/0 : 10a 70ca Parcelle 839/0 : 12a 80ca Parcelle 851/55 : 15a 00ca Parcelle 851/56 : 15a 30ca Parcelle 842/0 : 15a 40ca Parcelle 843/0 : 09a 00ca Parcelle 846/0 : 09a 90ca Parcelle 851/54 : 12a 70ca Im Gehr, Helmsange bénéficie d’un emplacement stratégique à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 15-20 minutes de l’aéroport. La zone est bien desservie par les transports, à proximité des commerces et des écoles. Contactez-nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 90,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive. Le local dispose de deux entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 2 emplacements de parking privatifs devant la résidence. Il est composé comme suit : - Un vaste open space facilement aménageable en plusieurs bureaux - 1 réserve / stockage - 1 cuisine - 2 toilettes séparées - 2 parkings privatifs Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles. Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l'arrière de la résidence. Possibilité d'acquérir le local adjacent. En savoir plus ?

EMPLACEMENT DE PARKING P69 en sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. Ilot A4, sous-sol -1. DISPONIBLE DE SUITE. Contact : ### En savoir plus ?

EFFEKT vous présente ce magnifique projet à idéalement situé (63, Val Fleuri à Rollingergrund), à deux pas du CHL, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. La résidence WANDMILLEN, une résidence unique dans un cadre d'exception se compose de 15 appartements, 2 penthouses (1 à 3 chambres) & 2 commerces. Chaque appartement dispose d'un emplacement de parking (sauf studio n°105) et une cave privée. Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence WANDMILLEN se distingue par son architecture moderne et intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions. Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

APPARTEMENT LOT 105 Situé au premier niveau, l'appartement une chambre dispose d'une surface habitable de 40,89 m2 et d'un balcon de 8,88 m2 . Ce magnifique appartement disposera d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (4,58 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 17,21 m2 avec un balcon de 8,88 m2 - une chambres (12,18 m2) - une salle de douche (3,13 m2) - un cabinet WC ( 1,67 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 581.456,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 631.456,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

VENTE RESERVEE AUX PROPRIETAIRES D'UN LOT PRINCIPAL/APPARTEMENT DANS L'ENSEMBLE RESIDENTIEL A4. Emplacement de parking P104 au premier sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. Emplacement actuellement loué, idéal pour investissement. Accès par badge pare-brise et digicodes. Contact : ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT DE PARKING au deuxième sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. VENTE RESERVEE AUX PROPRIETAIRES D'UN LOT PRINCIPAL/APPARTEMENT DANS L'ENSEMBLE RESIDENTIEL A2. Accès par télécommande. DISPONIBLE DE SUITE. Contact : ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT DE PARKING en sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. ILOT A2, sous-sol -2. DISPONIBLE DE SUITE. Contact : ### En savoir plus ?

*** Parking intérieur à louer dans un Bâtiment de Bureau *** Adresse : 42 Allée Louis Ackermann L-1899 Kockelscheuer 150€ / + 10€ de charges Disponibilité 01.04.2025 Plusieurs places de parking disponibles à la vente ou à la location. Plus d'informations sur ### En savoir plus ?

PENTHOUSE LOT 402 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

APPARTEMENT LOT 402 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

APPARTEMENTLOT 401 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Cet magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

PENTHOUSE LOT 401 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?