EFFEKT (1117 Luxembourg) (page 3)

!!!!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!! -Prix 3%/m2 cadastré de 7.758 € -Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg Situé au rez-de-jardin, l'appartement quatre chambres dispose d'une surface cadastrale de 142,35 m2 (133,25 m2 habitables)avec deux terrasses de +-3,00 m2 et +- 25,00m2 et d'un jardin de 342,90 m2 . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement sous un vaste carport de 31,70 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - boite aux lettres - espace poubelles - carport Au rez-de-jardin : - hall de distribution et circulation - local buanderie et technique avec possibilité de placards sous-pentes - trois belles chambres à coucher de 11,85 m2 ; 12,00 m2 et 13,65m2 - une salle de douche avec WC - un cabinet de toilette séparé - une master bedroom avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse - un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 38,75 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin… vue complètement dégagée ! Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.149.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.199.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au: ### ou ### En savoir plus ?

APPARTEMENT LOT 05.02 Situé au premier et au deuxième niveau, ce penthouse quatre chambres dispose d'une surface habitable de 155,72 m2 (161,25 m2 cadastrés) avec deux terrasses de 23,71 m2 et 20,49 m2 (+ balcon 8,17 m2). Ce magnifique penthouse disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol et d'une cave de 5,34 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée commun avec accès ascenseur et entrée sur hall privatif (escaliers) Au premier niveau : - hall de distribution (7,34 m2) - une belle master bedroom (15,16 m2) avec salle de douche privative (4,20 m2) - deux grandes chambres à coucher : une de 18,47 m2 avec accès à un balcon de 8,17m2, la seconde de 14,25 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 5,68 m2 Au deuxième et dernier niveau : - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte traversant de 58,47 m2 (+ cellier 3,58 m2) avec deux terrasses bien orientées de 23,71 m2 et 20,49 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,16 m2) avec salle de douche attenante (3,68 m2) et accès terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.449.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.499.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. En savoir plus ?

APPARTEMENT LOT 04.01 Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 148,61 m2 (155,13 m2 cadastrés), d'une terrasse de 36,80 m2 et d'un jardin de 109,47 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de 14,83 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée (3,76 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 67,09 m2 (+ cellier 4,49 m2) avec terrasse de 36,80 m2 et jardin privatif de 109,47 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,82 m2) avec salle de douche attenante (2,86 m2). Au premier niveau : - hall de distribution (8,80 m2) avec possibilité de grands rangements - deux très belles chambres à coucher : une de 20,88 m2, la seconde de 18,77 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 6,10 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.449.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.499.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. En savoir plus ?

APPARTEMENT LOT 04.01 Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement quatre chambres dispose d'une surface habitable de 150,64 m2 (155,13 m2 cadastrés), d'une terrasse de 36,80 m2 et d'un jardin de 109,47 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de 14,83 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée (4,25 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 47,22 m2 (+ cellier 2,93 m2) avec terrasse de 36,80 m2 et jardin privatif de 109,47 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,82 m2) avec salle de douche attenante (2,86 m2),et une deuxième (15,71 m2) avec une sdd attenante(4,49 m2) Au premier niveau : - hall de distribution (8,80 m2) avec possibilité de grands rangements - deux très belles chambres à coucher : une de 20,88 m2, la seconde de 18,77 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 6,10 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.449.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.499.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. En savoir plus ?

VENTE RESERVEE AUX PROPRIETAIRES D'UN LOT PRINCIPAL/APPARTEMENT DANS L'ENSEMBLE RESIDENTIEL A4. Emplacement de parking P104 au premier sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. Emplacement actuellement loué, idéal pour investissement. Accès par badge pare-brise et digicodes. Contact : ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT DE PARKING au deuxième sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. VENTE RESERVEE AUX PROPRIETAIRES D'UN LOT PRINCIPAL/APPARTEMENT DANS L'ENSEMBLE RESIDENTIEL A2. Accès par télécommande. DISPONIBLE DE SUITE. Contact : ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT DE PARKING en sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. ILOT A2, sous-sol -2. DISPONIBLE DE SUITE. Contact : ### En savoir plus ?

Rodange -EFFEKT vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante maison de 4 chambres, rénovée dans sa quasi-totalité en 2021, avec jardin, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités dans une rue à sens unique. (Adresse : 12, rue de la Gendarmerie) Il se compose de la manière suivante : RDCH : -Hall -WC séparé -Cuisine avec salle à manger( +- 26 m2) -Séjour (+-17 m2) -Véranda( +- 17 m2) avec accès jardin/terrasse 1ER ÉTAGE : - deux chambres ( +-15 et 17 m2) - une salle de bain avec douche et WC 2IEME ÉTAGE : - une chambre (+-15 m2) - grenier : Entièrement aménagé, avec une chambre à coucher et une salle de douche avec WC A cela s’ajoutent : une cave de rangement, une buanderie, un grand garage et un emplacement extérieur. Données techniques : - volets roulants électriques - Climatisation dans différentes pièces - Système d'alarme - triple vitrage - parquet et partiellement carrelage - Chauffage au gaz aussi nouveau de 2021 Cette maison vous enchantera par sa beauté et aucuns travaux ne sont à prévoir. Frais d’agence à charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire. Contact : EFFEKT S.A. Mme. SCHREINER Laurence par Mail : ### En savoir plus ?

*** Parking intérieur à louer dans un Bâtiment de Bureau *** Adresse : 42 Allée Louis Ackermann L-1899 Kockelscheuer 150€ / + 10€ de charges Disponibilité 01.04.2025 Plusieurs places de parking disponibles à la vente ou à la location. Plus d'informations sur ### En savoir plus ?

PENTHOUSE LOT 402 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

APPARTEMENT LOT 402 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

APPARTEMENTLOT 302 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Cet magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

PENTHOUSE LOT 401 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

Cet appartement à vendre se situe au cœur de Luxembourg, au 63, Val Fleuri dans le quartier prisé de Belair. Offrant une belle surface habitable, il dispose d'une chambre à coucher, idéale pour un couple ou une personne seule cherchant confort et tranquillité. Le bien se trouve au troisième et dernier étage d'un bâtiment avec ascenseur, garantissant ainsi une accessibilité aisée. L'appartement comprend un espace de vie lumineux donnant accès à un balcon privatif, parfait pour profiter du calme environnant. Il est doté d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Bien qu'il ne soit pas équipé d'une cuisine, cela vous offre l'opportunité de l'aménager selon vos goûts personnels. De plus, un espace buanderie est disponible, facilitant vos tâches quotidiennes. En termes de commodités, ce bien comprend une cave privative, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure, un atout considérable dans cette zone. L'appartement bénéficie d'une classe énergétique A, promettant des économies sur vos consommations énergétiques. Le prix de vente est de 698 861 €, TVA incluse, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un tel emplacement dans la capitale. En savoir plus ?

Cet appartement situé au 36, Val Fleuri, à Luxembourg, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un logement confortable et pratique. Proposé au prix de 805 719 €, ce bien se distingue par sa localisation avantageuse dans une zone prisée, offrant un accès aisé aux commodités de la ville tout en assurant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement est implanté au dernier étage d'un immeuble de trois étages, garantissant ainsi une vue dégagée et une intimité optimale. Il comprend une chambre spacieuse et une salle de bains. Les futurs propriétaires apprécieront également la présence d'une cave, idéal pour le stockage supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité. Un balcon est également à disposition pour profiter des beaux jours. Les équipements incluent un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. De plus, une place de parking extérieure est attribuée à l'appartement, un atout important dans cette région urbaine. Bien qu'il ne soit pas équipé d'une cuisine, cela offre la possibilité aux acquéreurs d'aménager cet espace selon leurs goûts et besoins spécifiques. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre est idéalement situé au 36, Val Fleuri, dans la ville de Luxembourg. Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé. Avec un prix de 1 001 872 €, ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Il dispose d'une salle de douche moderne ainsi qu'une toilette. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts et besoins personnels. Parmi les commodités additionnelles, vous trouverez une cave pratique et une buanderie, ajoutant des espaces de rangement et de confort. En termes de caractéristiques extérieures, cet appartement bénéficie d'un charmant balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs, et une place de parking extérieure est incluse, un atout précieux dans cette région. Grâce à sa localisation à Luxembourg, vous serez à proximité de toutes les commodités urbaines essentielles, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et serein. En savoir plus ?

Cet appartement moderne est idéalement situé au 63, Val Fleuri, à Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès facile grâce à un ascenseur. Avec un prix affiché de 1 229 579 €, cette propriété représente une opportunité rare dans ce quartier recherché. L'intérieur de l'appartement propose deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. Une salle de douche moderne et un toilette complètent l'espace sanitaire. L'appartement dispose également d'une cave et d'une buanderie, offrant ainsi des solutions de rangement supplémentaires. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle offre la possibilité à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, un balcon permet de profiter d'un espace extérieur privé, parfait pour les moments de détente. De plus, une place de parking en extérieur est incluse, ce qui facilite le stationnement dans cette zone urbaine. Cet appartement est donc une offre séduisante pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Luxembourg. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre, situé dans le quartier calme de Luxembourg avec le code postal 1526, offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent un logement moderne au cœur de la ville. Avec un prix de 1 225 757 €, il se situe au dernier étage d'un immeuble de trois étages, assurant une vue dégagée et une tranquillité optimale. Le logement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Il dispose d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela laisse la possibilité aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs propres goûts et besoins. L'appartement est également doté d'une cave généreuse et d'une buanderie, permettant un rangement pratique et organisé. En termes de commodités, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au troisième étage. De plus, une place de parking extérieure est incluse, un atout considérable dans cette zone urbaine dynamique. C'est un choix parfait pour ceux qui désirent vivre à proximité des commodités de Luxembourg tout en bénéficiant d'un espace de vie paisible et confortable. En savoir plus ?

Cet appartement moderne, situé au cœur du quartier prisé de Luxembourg, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Se trouvant au 36, Val Fleuri, dans le code postal 1526, il offre un accès facile aux commodités de la ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Avec un excellent rapport qualité-prix à 689 795 €, cet appartement se distingue par sa certification énergétique de classe A, garantissant ainsi une consommation optimisée. L'intérieur de l'appartement est bien conçu, avec une chambre spacieuse et un espace de vie lumineux. Il dispose d'une salle de douche et d'une toilette séparée, offrant confort et praticité. La présence d'une cave et d'une buanderie ajoute à la fonctionnalité de cet espace de vie. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela laisse une marge de personnalisation pour les futurs propriétaires afin de créer un espace à leur goût. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui assure une commodité maximale. À l'extérieur, un balcon privé offre un agréable espace pour se détendre. De plus, une place de parking extérieure est incluse, ce qui est un atout considérable dans cette région dynamique. Cet appartement combine confort et emplacement privilégié, idéal pour un acheteur recherchant à la fois modernité et praticité. En savoir plus ?

À vendre : un appartement moderne situé au cœur de Luxembourg, au 63, Val Fleuri, dans le quartier prestigieux de Limpertsberg. L'appartement est proposé à un prix de 795 120 €, et il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une certification EPC de classe A. Niché au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement offre une vue imprenable depuis son balcon privé, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien comprend une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de douche moderne. Même si la cuisine n'est pas équipée, cela vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Un espace de rangement est également à votre disposition avec une cave privative, facilitant le stockage des objets saisonniers ou autres biens personnels. La commodité est à portée de main avec un ascenseur dans l'immeuble pour un accès facile et une place de parking extérieure dédiée. De plus, vous bénéficierez d'une buanderie pratique sur place, simplifiant ainsi la gestion de vos tâches ménagères. Cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine luxembourgeoise. En savoir plus ?