EFFEKT (1117 Luxembourg) (page 3)

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Maison à vendre

1329 Luxembourg

sold - Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au 31 rue du Château à Dommeldange. Ce bien entièrement pensé et rénové par un bureau d'architecte en 2020, est disposé sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un salon-salle à manger - Une cuisine ouverte - Accès à la terrasse et au jardin via de grandes baies vitrées - Une réserve/cellier - Une buanderie - Un WC séparé Au 1er niveau : - Un hall de nuit avec meubles encastrés - 3 chambres - 1 bureau - Une salle de douche avec WC Au 2ème niveau : - Une suite parentale avec salle de bains, WC - Une seconde pièce technique (buanderie/stockage) Disponibilité : immédiate Pass énergétique : E-E-E Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’une localisation idéale à proximité de la gare, des transports en commun, des principaux axes, des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités. Ce quartier apprécié de Luxembourg-Ville séduit par son équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie

5 Chambre(s) 138 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre

1534 Luxembourg

Découvrez cet appartement 2 chambres, d’une surface habitable de 78m², situé 59 rue de la Forêt, en plein cœur d'un quartier résidentiel à Luxembourg-Cessange. Le bien se trouvant au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et bénéficiant d'un passeport énergétique B, se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon-séjour avec accès à la terrasse de 11m2 via de grandes baies vitrées - Une cuisine ouverte équipée avec îlot central - Un débarras attenant à la cuisine - 2 chambres - Une salle de douche avec WC - Un WC séparée Complètent l'ensemble : - Un emplacement de parking en sous-sol - Une cave privative en enfilade - Une buanderie commune Cessange bénéficie d’un emplacement paisible et stratégique, à proximité immédiate de la Cloche d’Or et du centre-ville de Luxembourg, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché, grâce à la proximité des écoles, crèches, commerces et autres commodités, tout en restant bien desservi par les transports en commun. Photos et données non contractuelles.

2 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain

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250 €

Garage à louer

2561 Luxembourg

Garage box fermé - Rue de Strasbourg, Luxembourg-Gare Nous vous proposons à la location 1 garage box fermé, situé Rue de Strasbourg à Luxembourg-Ville. dimensions : 2,6m x 5,7m Possibilité de louer un second garage. Loyer mensuel : 250 € Charges mensuelles : 30 € Caution : 500 € Frais d’agence : 146,25 € Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ###

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Maison à vendre

5772 Weiler-la-Tour

100% sold - Livraison fin 2026 25 rue de Hassel, L-5772 Weiler-la-Tour (lot 3 ; maison n° 25 B) : d'une surface total de 280 m² (230 m² habitables) sur un terrain de 4,59 ares, répartie sur 3 niveaux comme suit : Au rez-de-jardin : - Un salon-séjour (57m²) - Accès à la terrasse (29 m²) et au jardin (195m²) - Un cellier (14m²) - Un WC séparé - Un local technique (10m²) - Un dégagement Au rez-de-chaussée : - Entrée principale (12m²) - Une suite parentale (16m²) avec dressing (7m²) - Une salle de douche (8m²) - Un double garage (37m²) - Un WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher (14m², 15m² et 15m²) - 2 terrasses (6m² et 10m²) - Une salle de bains - Un WC séparé Sous-combles : - possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains Chauffage : Pompe à chaleur TVA de 3 % accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte des frais de notaire ni des frais d’enregistrement.

6 Chambre(s) 280 m² 1 Salle(s) de bain

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1 299 000 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

7390 Lorentzweiler

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 Le duplex M2, d'une surface d'une surface cadastrale de 155,30 m² avec 3 terrasses, et un double garage, est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un garage pour 2 voitures - Local buanderie et technique - 3 chambres dont une en suite parentale, avec salle de douche privative (avec WC) et accès à une première terrasse - Une 2ème salle de douche - Un WC séparée - Un local technique Au premier étage : - Hall de distribution - Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 51,05 m² avec accès à 2 terrasses - Un WC séparée - Un local technique

3 Chambre(s) 155 m²

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Appartement à vendre

6743 Grevenmacher

Découvrez ce penthouse 2 chambres d’une surface de 132m², situé au 3ème et dernier étage d’une résidence au 9, rue Kummert à Grevenmacher. Cet appartement offrant une vue imprenable sur les vignobles, dans une résidence avec ascenseur et classée B, se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Une salle à manger avec un accès direct à la terrasse de 10m², avec marquise électrique - Un salon avec un feu ouvert - Une cuisine avec îlot central - 2 chambres de 15 m² et 12 m² - Une salle de douche et espace buanderie - Un WC séparé. Vient compléter l’ensemble : - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative Située au cœur de la vallée de la Moselle, Grevenmacher séduit par son cadre de vie privilégié entre vignobles, nature et rivière. La commune offre un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun. Idéalement localisée à proximité immédiate de la frontière allemande et à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville ainsi que de l’aéroport.

2 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre

8528 Colpach-Haut

Découvrez ce duplex de 4 chambres avec terrasse, offrant une surface habitable de 113 m², situé aux 1er et 2ème étages d’une résidence de 2018 avec ascenseur, sise. 70, Aline an Emile Mayrischstrooss, L-8528 Colpach-Haut. Le bien, bénéficiant d’un passeport énergétique classé A-B-A, se compose comme suit : Au 1er niveau : - Un hall d’entrée - Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m² - Une 1ère chambre - Un WC séparé - Un débarras avec emplacement pour machines à laver Au 2ème niveau : - 2 chambres - 1 bureau - Une terrasse de 11 m² - Une salle de bains avec WC Complètent l’ensemble : - Deux emplacements de parking extérieurs privatifs - Une cave privative Bien disponible immédiatement. Colpach-Haut offre un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Steinfort et d’Arlon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers reliant la Belgique et le Luxembourg, mais également aux écoles, crèches et autres commodités.

4 Chambre(s) 114 m²

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1 499 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8081 Bertrange

La construction a commencé :-) 106-108, rue de Mamer L-8081 Bertrange Dernier lot disponible - travaux en cours L'appartement 5.01 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un séjour avec salle à manger d'une surface de 58 m², avec accès à la terrasse de 35 m² et au jardin de 153 m² - Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Un WC séparé - Une buanderie Au 1er étage : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Un balcon de 9,57 m² - 2 salles de bains Au sous-sol : - 2 emplacements intérieurs - 1 cave

4 Chambre(s) 155 m² 3 Salle(s) de bain

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1 449 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8081 Bertrange

La construction a commencé :-) 106-108, rue de Mamer L-8081 Bertrange 8 appartements déjà vendus - 2 derniers appartements disponibles. Les travaux ont déjà commencé. L'appartement 4.01 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un séjour et salle à manger d'une surface de 49 m² avec accès à la terrasse de 36 m² et au jardin d'une surface de 109 m² - 2 chambres à coucher - 2 salles de bains - Un WC séparé - Une buanderie Au 1er étage : - Un hall de nuit - 2 chambres à coucher - Un balcon de 9,33 m² - Une salle de bains Au sous-sol : - 2 emplacements intérieurs - Une cave

4 Chambre(s) 155 m² 3 Salle(s) de bain

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Penthouse à vendre

8081 Bertrange

Penthouse 3 chambres d'une surface de 110 m² avec une vue dégagée situé 5 rue de la Roche, en plein cœur de Bertrange. Le bien qui se trouve dans une résidence moderne et bénéficiant d'un passeport énergétique classé B, se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec meubles encastrés - Un salon-salle à manger avec accès à une terrasse de 48 m² via des baies vitrées de plus de 4 mètres de hauteur - Une cuisine avec accès à un grand débarras - 3 chambres - 2 salles de bains avec toilettes Complètent l'ensemble : - 2 emplacements de parking en sous-sol - Une cave privative - Une buanderie commune Bertrange bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du centre commercial "Belle Étoile", offrant un accès rapide à Luxembourg-ville, des connexions rapides aux autoroutes, et une proximité immédiate avec les écoles, crèches, restaurants, espaces verts et autres commodités. Résidence et appartement de standing offrant des prestations et des finitions de qualité. Informations et visites : ### / ###

3 Chambre(s) 110 m² 2 Salle(s) de bain

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Maison à vendre

4347 Esch-sur-Alzette

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au 60, Rue Dr. Welter, dans l’une des rues les plus prisées de Esch-sur-Alzette. Cette maison disposée sur 3 niveaux et rénovée au fil des années se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : - Un lumineux salon-salle à manger - Une cuisine séparée avec accès direct au jardin - Un WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres - Une salle de bain entièrement rénovée avec WC Au 2ème étage : - 2 chambres supplémentaires - 1 bureau - Une salle de bains Au grenier : - Espace de rangement supplémentaire avec diverses possibilités d’aménagements En sous-sol : - Une buanderie - Une chaufferie - Une douche - Accès au jardin Complète ce bien : - 2 garages box supplémentaires, à l'arrière de la maison accessibles via la jardin Disponibilité : immédiate Pass énergétique : H-H Ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux, permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la frontière française, avec de nombreux commerces, écoles et toutes les commodités à proximité.

6 Chambre(s) 149 m² 2 Salle(s) de bain

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2 000 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4220 Esch-sur-Alzette

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC REZ COMMERCIAL – ESCH-SUR-ALZETTE CENTRE VILLE EFFEKT vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités. Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, offrant des revenus locatifs ainsi qu’un potentiel d’optimisation et de développement. L’immeuble d'une surface totale d'environ 366m2, posé sur une parcelle de 1,96 ares, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville ( toutes affections possibles autorisées) Aux étages : 3 appartements 1 chambre d'environ 55m2 Combles : combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement Annexes : un garage box fermé Parcelle constructible en supplément En complément de l’immeuble, une parcelle attenante est également disponible à la vente (prix sur demande). Cette parcelle est actuellement louée pour des emplacements de stationnement extérieurs et offre un potentiel de développement immobilier intéressant avec une belle surface de construction. Les atouts du bien : situation centrale à Esch-sur-Alzette rez commercial avec vitrine 3 appartements déjà existants revenus locatifs immédiats combles aménageables garage fermé potentiel de développement via la parcelle attenante Disponibilité : immédiate Prix de vente : 2.000.000 € Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. Plus de photos sur notre site : ### Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner : Sabrina Di Bernardi 📞 ### ✉️ ###

366 m²

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250 000 €

Terrain agricole à vendre

7357 Helmdange

Ensemble de 8 terrains non-constructibles rue im Gehr à Helmdange (Lorentzweiler) Nous vous proposons un ensemble de huit terrains avec une superficie totale de 100a 80ca (10 080 m²), au lieu-dit “Auf Petschent”, dans la commune de Lorentzweiler, sections cadastrales Bofferdange & Helmdange. Détails et répartition des surfaces : Parcelle 838/0 : 10a 70ca Parcelle 839/0 : 12a 80ca Parcelle 851/55 : 15a 00ca Parcelle 851/56 : 15a 30ca Parcelle 842/0 : 15a 40ca Parcelle 843/0 : 09a 00ca Parcelle 846/0 : 09a 90ca Parcelle 851/54 : 12a 70ca Im Gehr, Helmsange bénéficie d’un emplacement stratégique à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 15-20 minutes de l’aéroport. La zone est bien desservie par les transports, à proximité des commerces et des écoles. Contactez-nous pour plus d'informations.

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581 456 €

Bien divers à vendre (Nouvelle construction)

1526 Luxembourg

EFFEKT vous présente ce magnifique projet à idéalement situé (63, Val Fleuri à Rollingergrund), à deux pas du CHL, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. La résidence WANDMILLEN, une résidence unique dans un cadre d'exception se compose de 15 appartements, 2 penthouses (1 à 3 chambres) & 2 commerces. Chaque appartement dispose d'un emplacement de parking (sauf studio n°105) et une cave privée. Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence WANDMILLEN se distingue par son architecture moderne et intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions. Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ###

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581 456 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1526 Luxembourg

APPARTEMENT LOT 105 Situé au premier niveau, l'appartement une chambre dispose d'une surface habitable de 40,89 m2 et d'un balcon de 8,88 m2 . Ce magnifique appartement disposera d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (4,58 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 17,21 m2 avec un balcon de 8,88 m2 - une chambres (12,18 m2) - une salle de douche (3,13 m2) - un cabinet WC ( 1,67 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 581.456,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 631.456,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ###

1 Chambre(s) 41 m²

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62 000 €

Parking à vendre

1433 Luxembourg

VENTE RESERVEE AUX PROPRIETAIRES D'UN LOT PRINCIPAL/APPARTEMENT DANS L'ENSEMBLE RESIDENTIEL A4. Emplacement de parking P104 au premier sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. Emplacement actuellement loué, idéal pour investissement. Accès par badge pare-brise et digicodes. Contact : ###

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1 973 973 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

1526 Luxembourg

PENTHOUSE LOT 402 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ###

3 Chambre(s) 117 m²

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1 973 973 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1526 Luxembourg

APPARTEMENT LOT 402 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ###

3 Chambre(s) 117 m²

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1 850 008 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1526 Luxembourg

APPARTEMENTLOT 401 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Cet magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ###

3 Chambre(s) 108 m²

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1 850 008 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

1526 Luxembourg

PENTHOUSE LOT 401 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ###

3 Chambre(s) 108 m²

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