Immeuble de rapport à vendre - Esch-sur-Alzette RBV40689
4220 Esch-sur-Alzette
2 000 000 €
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC REZ COMMERCIAL –
ESCH-SUR-ALZETTE CENTRE VILLE
EFFEKT vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités.
Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, offrant des revenus locatifs ainsi qu’un potentiel d’optimisation et de développement.
L’immeuble d'une surface totale d'environ 366m2, posé sur une parcelle de 1,96 ares, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
un local commercial avec vitrine, bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville ( toutes affections possibles autorisées)
Aux étages :
3 appartements 1 chambre d'environ 55m2
Combles :
combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement
Annexes :
un garage box fermé
Parcelle constructible en supplément
En complément de l’immeuble, une parcelle attenante est également disponible à la vente (prix sur demande).
Cette parcelle est actuellement louée pour des emplacements de stationnement extérieurs et offre un potentiel de développement immobilier intéressant avec une belle surface de construction.
Les atouts du bien :
situation centrale à Esch-sur-Alzette
rez commercial avec vitrine
3 appartements déjà existants
revenus locatifs immédiats
combles aménageables
garage fermé
potentiel de développement via la parcelle attenante
Disponibilité : immédiate
Prix de vente : 2.000.000 €
Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
Plus de photos sur notre site :
www.effekt.lu
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner :
Sabrina Di Bernardi
📞 Tel +352 691 648 191
✉️ Contact Tout voir Réduire
ESCH-SUR-ALZETTE CENTRE VILLE
EFFEKT vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités.
Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, offrant des revenus locatifs ainsi qu’un potentiel d’optimisation et de développement.
L’immeuble d'une surface totale d'environ 366m2, posé sur une parcelle de 1,96 ares, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
un local commercial avec vitrine, bénéficiant d’une belle visibilité en centre-ville ( toutes affections possibles autorisées)
Aux étages :
3 appartements 1 chambre d'environ 55m2
Combles :
combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement
Annexes :
un garage box fermé
Parcelle constructible en supplément
En complément de l’immeuble, une parcelle attenante est également disponible à la vente (prix sur demande).
Cette parcelle est actuellement louée pour des emplacements de stationnement extérieurs et offre un potentiel de développement immobilier intéressant avec une belle surface de construction.
Les atouts du bien :
situation centrale à Esch-sur-Alzette
rez commercial avec vitrine
3 appartements déjà existants
revenus locatifs immédiats
combles aménageables
garage fermé
potentiel de développement via la parcelle attenante
Disponibilité : immédiate
Prix de vente : 2.000.000 €
Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
Plus de photos sur notre site :
www.effekt.lu
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner :
Sabrina Di Bernardi
📞 Tel +352 691 648 191
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Détails financiers
- Prix: 2 000 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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