Dit indrukwekkende investeringsvastgoed in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionele beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel rendabel project. Gelegen in het hart van de stad, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie vlakbij winkels, openbaar vervoer, restaurants en andere voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor huurders en investeerders. Het totale oppervlak van ongeveer 366 m² is verdeeld over meerdere functionele ruimtes, waaronder een commerciële verdieping met grote vitrine en drie comfortabele één-slaapkamer appartementen, elk circa 55 m². Daarnaast biedt de mogelijkheid tot het verkrijgen van extra ontwikkelingsruimte door de aanwezige, uitbreidbare zolderverdieping en een aangrenzende bouwgrond die momenteel wordt verhuurd als parkeerplaats. Dit alles maakt het vastgoed uiterst geschikt voor verdere optimalisatie en uitbreiding, met een onmiddellijke inkomstenstroom uit de bestaande huurcontracten. Het pand beschikt over diverse praktische voorzieningen die het bijzonder aantrekkelijk maken voor investeerders. Aan de voorzijde bevindt zich een commerciële ruimte met goede visibiliteit, ideaal voor verschillende commerciële activiteiten of als winkelruimte. Op de bovenverdiepingen zijn drie reeds verhuurde appartementen aanwezig, die direct zorgen voor inkomsten zonder verdere ingrepen. Het gebouw is uitgerust met een afgesloten garagebox, wat de praktische mobiliteit en parkingmogelijkheden voor huurders verhoogt. De aanwezige zolder kan nog worden ingericht, waardoor extra woon- of gebruiksoppervlakte gerealiseerd kan worden, wat het potentieel aanzienlijk vergroot. Bovendien is een aangrenzend perceel beschikbaar voor verdere ontwikkeling, wat de waarde en uitbreidingsmogelijkheden van het vastgoed verder versterkt. De strategische ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette gecombineerd met de vele ontwikkelingsmogelijkheden maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor ervaren investeerders. De markt in deze regio biedt een stevige basis voor stabiele huuropbrengsten en groeipotentieel. Met een verkoopprijs van € 2.000.000, zonder BTW en met onmiddellijke beschikbaarheid, vormt dit aanbod een solide keuze voor wie wil investeren in een dynamische en groeiende omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan