Te koop: stijlvolle en moderne appartement in het nieuw ontwikkelde district Pourpelt te Bertrange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groene en dynamische omgeving. Dit kwaliteitsvolle appartement, met een woonoppervlakte van 84 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een handige bergruimte. De woning wordt compleet geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een private kelder, waardoor alles aanwezig is voor een vlot wooncomfort. De oplevering is gepland binnen zeven maanden, met de mogelijkheid tot personalisatie van de finishing touch volgens de wensen van de koper. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €947.983, inclusief parkeerplaats en kelder, en BTW is van toepassing. Het interieur kenmerkt zich door een moderne, functionele opzet met hoogwaardige afwerkingen en het gebruik van kwalitatieve materialen. De ruime woonkamer met eetgedeelte geeft toegang tot een zonnige terras van 15 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken en sanitaire voorzieningen worden nog afgewerkt volgens de wensen van de koper, waardoor je dit appartement volledig kunt aanpassen aan je eigen stijl en behoeften. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor extra gebruiksgemak, en het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het vastgoed. De indeling op één verdieping geeft een praktische woonruimte zonder over meerdere verdiepingen te hoeven gaan. De ligging in de wijk Pourpelt biedt tal van voordelen: nabij belangrijke verkeersaders voor een vlotte verbinding naar andere delen van Luxemburg en België. De omgeving combineert rust en groen met alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken, zoals winkels, recreatiecentra en sportfaciliteiten. Op korte afstand bevinden zich het levendige centrum van Bertrange en de populaire winkelcentra La Belle Étoile en City Concorde, waar u terecht kunt voor shopping, horeca en ontspanning. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende kennismaking of verdere toelichting. Meer weten?
Ontdek deze prachtige penthouse te koop in Bertrange, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en luxe combineert op een bevoorrechte locatie. Voor een vraagprijs van €1.125.000 biedt dit appartement niet alleen een ruime woonoppervlakte van circa 84 m², maar ook tal van hoogwaardige voorzieningen die inspelen op een moderne levensstijl. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern complex met drie verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een uitstekende afwerking en de mogelijkheid tot personalisatie van de afwerkingen volgens de wensen van de koper. Bij aankoop zijn een ondergrondse parkeerplaats en een private kelder inbegrepen, waardoor praktisch comfort gegarandeerd wordt. Het interieur van dit appartement is ontworpen met functionaliteit en esthetiek in gedachten. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en twee badkamers die voorzien in comfort en privacy. De grote leefruimte omvat een gezellige woonkamer met eetgedeelte en toegang tot een heerlijk terras van 15 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. Daarnaast is er een aparte WC en een handige bergruimte, wat bijdraagt aan een overzichtelijk en praktisch woonconcept. De lift in het gebouw zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de verwarming nog niet gespecificeerd is, wat ruimte laat voor eventuele aanpassingen. De ligging van het project in het nieuwe district Pourpelt biedt vele voordelen. Gelegen nabij de grote wegen en snelwegen, is dit gebied ideaal voor wie vlot wil bereikbaar blijven met de rest van Luxemburg en de omliggende regio’s. Het betreft een groene, familiale en bruisende buurt die hoogwaardige woningen en appartementen biedt in een exclusieve leefomgeving, dicht bij het centrum van Bertrange. Dankzij de nabijheid van diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, plus recreatieve faciliteiten zoals het zwembad Les Thermes, geniet u hier van een compleet aanbod aan voorzieningen voor ontspanning en shopping. Ontdek nu deze unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een groeiende en dynamische omgeving; neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Weiler-la-Tour, gelegen aan de charmante Rue de Hassel. Deze stijlvolle woning, met een totale oppervlakte van ongeveer 234 m², biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur en comfortabele leefruimtes. Het huis is momenteel in aanbouw en het laatste beschikbare lot, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om mee te beslissen over bepaalde afwerkingen en details. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale leefruimte van 56,47 m² die naadloos aansluit op de tuin en terras van respectievelijk 28,66 m² en 195,50 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast zijn er een master suite met dressing, een badkamer, een apart gastentoilet en een functionele technische ruimte. De dubbele garage van 36,85 m² biedt voldoende plaats voor voertuigen en opslag. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woning. De ligging van deze woning in Weiler-la-Tour biedt tal van voordelen, zowel op het vlak van bereikbaarheid als rust. Gelegen in een rustige omgeving, geniet u van de nabijheid van lokale voorzieningen en groene zones, terwijl de natuurlijke omgeving zorgt voor een ontspannen sfeer. De goede verbindingen maken het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden en faciliteiten te reizen, waardoor deze locatie zowel geschikt is voor gezinnen als voor professionals die op zoek zijn naar een rustige woonplek zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.349.000 euro, excl. notariskosten en registratiekosten. Een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfort, moderniteit en locatie perfect combineert. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende project in Weiler-la-Tour! Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om te investeren in een prachtig stuk land in Helmdange, gelegen in de gemeente Lorentzweiler. Te koop wordt een verzameling van acht niet-constructieve percelen aangeboden, met een totale oppervlakte van 10.080 m² (100a 80ca). Deze percelen bevinden zich aan de Rue im Gehr en vormen samen een waardevol vastgoedproject dat ideaal is voor wie op zoek is naar een strategische locatie met veel potentieel. De oppervlakte is verdeeld over verschillende percelen, variërend van ongeveer 9 tot 15 are, waardoor er diverse opties zijn voor gebruik of investering. De specifieke details en afmetingen van elke parcel worden vermeld, waardoor potentiële kopers een duidelijk beeld krijgen van de schaal en verdeling van het terrein. De ligging van deze gronden is bijzonder gunstig. Helmdange ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Luxemburg stad, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor wie wil profiteren van de nabijheid van de stad zonder in de drukte te wonen. Daarnaast is het gebied goed bereikbaar, met snelle verbindingen naar de luchthaven en andere belangrijke infrastructuur. De omgeving is voorzien van goede voorzieningen, zoals winkels en scholen, wat het zeer geschikt maakt voor zowel investeerders als particulieren die hun plannen willen ontwikkelen of hun vastgoedportfolio willen uitbreiden. Het perceel ligt in een rustige en goed verbonden buurt, perfect voor wie waarde hecht aan zowel bereikbaarheid als wooncomfort. De vraagprijs voor dit unieke perceel bedraagt €250.000, een competitief bedrag voor deze locatie en het beschikbare grondoppervlak. Het is een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen stuk land dat klaar is voor verdere ontwikkeling of investering. De percelen zijn momenteel niet verhuurd en er zijn geen speciale overstromingsrisico's van toepassing, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Heeft u interesse in dit vastgoed of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Helmdange en begeleiden u door het aankoopproces met professionaliteit en expertise. Meer weten?
Ontdek deze prachtige investering in Bertrange met deze moderne appartement voor verkoop aan de prijs van €1.499.000, inclusief btw. Dit ruime en luxueuze appartement biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een aantrekkelijke locatie. Het appartement bevindt zich op een strategische plek, nabij faciliteiten en biedt een uitstekende balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning is recent ontwikkeld, met reeds gestartde werken en slechts twee appartementen beschikbaar uit een totaal van acht, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om deel uit te maken van een exclusieve residentie. Het interieur van dit appartement is doordacht ingericht en biedt talloze comfortvoorzieningen. Op de begane grond beschikt u over een ruime living met eetgedeelte van 58 m², die toegang geeft tot een terras van 35 m² en een tuin van 153 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De master bedroom is voorzien van een dressing en een eigen badkamer, terwijl er op de eerste verdieping drie extra slaapkamers zijn en twee badkamers voor het hele gezin. Een aparte WC en een wasruimte maken het comfort compleet. Het appartement is bovendien voorzien van een lift, een garage met één parkeerplaats, plus nog een extra parkeerplaats op het binnenplein en een kelder voor extra opslagruimte. De locatie in Bertrange biedt tal van voordelen, zoals nabijheid van winkels, scholen en vervoerverbindingen. Deze combinatie van luxe, praktische indeling en uitstekende ligging maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor zowel privégebruik als investering. Met een EPC-certificaat A en moderne voorzieningen, zoals de lift en de verwarming, voldoet deze woning aan de hoogste energie- en comfortnormen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke vastgoedkans in Bertrange. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in het charmante Bertrange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en stijl binnen een aantrekkelijke locatie. Dit ruime appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m², combineert moderne voorzieningen met praktische indeling. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin, gasten of thuiswerken. Vanuit de leefruimte, die zich op de begane grond bevindt, heb je toegang tot een vriendelijke terrass en een tuin van respectievelijk 36 m² en 109 m², perfect voor buitenleven, ontspanning of tuinieren. De grote woonkamer van 49 m² biedt een gezellige sfeer met veel natuurlijk lichtinval, en is ideaal voor zowel familiebijeenkomsten als intieme momenten. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van alle comfort. Op de begane grond vind je onder andere twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een praktische en comfortabele levensstijl. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De eerste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een bijkomende badkamer en een balkon van ruim 9 m² waar je kunt genieten van het uitzicht of een rustige plek voor ochtendkoffie. Voor extra gemak beschikt het appartement over lifttoegang, een ondergrondse garage met één parkeerplaats en een aparte kelder, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht inclusief btw, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die direct willen intrekken of investeren. Gelegen in Bertrange, biedt deze locatie tal van voordelen. De nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het project is energiezuinig met een EPC-waarde van A, wat zowel het comfort als de kostenefficiëntie ten goede komt. Met een vraagprijs van €1.449.000 biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit in een gewilde omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze prachtig gerenoveerde en goed onderhouden appartement gelegen op de eerste verdieping van een stijlvol gebouw in Luxembourg, met een ideale ligging nabij het CHL, de bakkerij en alle essentiële voorzieningen van het dagelijkse leven. Dit moderne vastgoed biedt een lichte en functionele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 40 m², inclusief een gezellige slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken en een aangenaam balkon van circa 5,14 m². De stijlvolle architectuur en het gebruik van hoogwaardige materialen maken dit appartement tot een aantrekkelijk en comfortabel thuis dat perfect combineert elegantie met praktische functionaliteit. De indeling van het appartement is optimaal ontworpen, met een heldere doorgang van 4,02 m² die leidt naar de woonkamer en keuken van 16,87 m², een prettige badkamer met douche en WC, en een slaapkamer van 12,30 m² die voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. De woning beschikt over een lift, wat het comfort en toegankelijkheid ten goede komt, vooral voor bewoners die waarde hechten aan gemak. Naast de moderne afwerking en kwaliteitsmaterialen, wordt dit vastgoed gekenmerkt door zijn praktische voorzieningen en het gunstige energiecertificaat (EPC: NC), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het lage energieverbruik. Gelegen in een levendige wijk met uitstekende verbindingen via talrijke bushaltes, geniet u hier van een ideale mix van rust en bereikbaarheid. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, diensten en recreatieve mogelijkheden, waardoor dit appartement zeer geschikt is voor zowel jonge professionals als investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met potentieel. De prijs bedraagt €483.753, inclusief het super-réduit tarief van 3% btw voor hoofdverblijfplaatsen, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie de l’Enregistrement et des Domaines. De aankoopprijs is exclusief registratiekosten, notariskosten en transcriptiekosten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit stijlvolle appartement wacht op u! Meer weten?
Deze verkoop biedt een uitstekend commercieel vastgoed gelegen in Bereldange, een strategische locatie aan de poorten van de hoofdstad die bekend staat om haar dynamische en aantrekkelijke omgeving. Het betreft een ruimte met een oppervlakte van 90,71 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie is volledig uitgerust met twee onafhankelijke ingangen en grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers. Daarnaast beschikt het pand over twee privéparkeerplaatsen voor bezoekers of werknemers, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Met een open indeling die makkelijk te personaliseren is, kan deze ruimte worden ingericht als kantoor, showroom of andere commerciële activiteit (behalve horeca), afhankelijk van de wensen van de koper. De combinatie van praktische voorzieningen en strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare locatie. De indeling van het pand omvat een grote open ruimte die flexibel kan worden ingericht met meerdere kantoorruimtes, opslagruimte, een keuken en twee aparte toiletten. Deze voorzieningen zorgen voor een functionele werkplek die naadloos aansluit bij verschillende bedrijfsactiviteiten. Naast de privéparkeerplaatsen voor de deur, zijn er ook extra parkeerplaatsen achter de residentie beschikbaar, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De mogelijkheid om het aangrenzende pand aan te kopen biedt extra uitbreidingsmogelijkheden voor wie meer ruimte of flexibiliteit wenst. De locatie in Bereldange wordt gekenmerkt door haar bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk is om klanten of cliënten te ontvangen en te bedienen. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, zodat ze de vele voordelen van dit veelzijdige vastgoed zelf kunnen ervaren. De vraagprijs bedraagt 600.000 euro, exclusief btw, en er zijn geen huurkosten of andere maandelijkse kosten inbegrepen. Dit commerciële pand vormt een waardevolle investering voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging en een multifunctionele ruimte in een groeiende regio. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging of uitbreiding van uw bedrijf, dit vastgoed biedt alle noodzakelijke faciliteiten en mogelijkheden om uw activiteiten verder uit te breiden. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie en ontdek hoe dit unieke aanbod perfect kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Meer weten?
Ontdek dit knusse appartement gelegen aan de 173, rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie zoekt naar comfort, praktische indeling en een centrale ligging. Gevestigd in de gewilde woonwijk Brouch, biedt dit appartement op de tweede verdieping van een moderne residentie met lift een totale woonoppervlakte van 44 m². Het appartement beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte, met een lichte woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste open keuken, een gezellige alcove die perfect dienst doet als slaap- of werkruimte, en een comfortabele badkamer met douche en toilet. Dankzij de grote ramen is het appartement bijzonder licht en aangenaam, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte in een compacte setting. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving zeer gewaardeerd wordt. Daarnaast is er een privékelder beschikbaar, ideaal voor extra opslag, en kan gebruik worden gemaakt van een gedeelde wasruimte binnen de gemeenschappelijke ruimtes. De residentie bevindt zich achteraan in een afgesloten park dat zorgt voor een veilige en rustige omgeving voor kinderen en bewoners. De locatie biedt verder tal van voordelen: nabijheid van winkels, crèches, scholen en openbaar vervoer maken het dagelijks leven zeer comfortabel. Met snelle toegang tot de A4 autosnelweg richting Luxemburg-Stad en slechts enkele minuten verwijderd van het chemie- en industriegebied Belval, is deze accommodatie bijzonder geschikt voor wie een goede bereikbaarheid belangrijk vindt. Deze woning combineert praktische stadswoningen met een uitstekende ligging en moderne voorzieningen. Voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare, goed onderhouden woning met alle gemakken binnen handbereik, is dit aanbod ideaal. De energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie D bevestigt dat het energieverbruik onder controle is, terwijl de afwezigheid van btw de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Wil je deze comfortabele woning met eigen ogen zien of meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact met ons op zodat wij je kunnen begeleiden bij een eventuele bezichtiging en verdere stappen in het aankoopproces. Meer weten?
Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedaanbod vormt voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de rand van het landschap op een rustige locatie, biedt deze villa met lift een totaaloppervlakte van 340 m², waarvan 260 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over talrijke voorzieningen die zorgen voor een comfortabel en praktisch wooncomfort. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat, klaar om door nieuwe eigenaren betrokken te worden. Met onder andere vijf slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, voldoet deze woning aan de behoeften van gezinnen die zoeken naar voldoende ruimte en privacy. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en veelzijdig. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kast en toegang tot de lift, die u naar alle verdiepingen brengt. De grote woonkamer met open haard geniet van grote ramen en directe toegang tot een terras van 26 m² en de omheinde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken en het aparte toilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 23 m², waarvan één met balkon, evenals een kantoorruimte en een badkamer met ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren met een salon van 22 m², een te renoveren keukengedeelte, een extra kamer en een badkamer. De kelder van 82 m² herbergt meerdere cellars, een wasruimte en een technische ruimte, waardoor opslag en praktische voorzieningen goed verzorgd zijn. De ligging van deze woning in Sandweiler is ideaal voor wie op zoek is naar een goede verbinding met Luxemburg-Stad en de omgeving. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u winkels, restaurants, internationale scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken verzekerd zijn. De nabijheid van de luchthaven en het plateau van Findel biedt bovendien snelle bereikbaarheid voor reizen of zakelijke doeleinden. Sandweiler combineert het rustige plattelandsgevoel met de gemakken van de stad, en deze woning vormt hierop een uitstekende aanvulling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze professionele kantoorruimte te huur in Differdange, gelegen aan de Z.A.E Gadderscheier. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van 115 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een modern administratief gebouw. Het kantoor is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en goed bereikbare werkplek. De indeling omvat een ontvangstgedeelte, een vergaderzaal, een aparte kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een kitchenette die nog ingericht moet worden. Verder beschikt de ruimte over praktische details zoals een suspendievloer en een breekcabine, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Deze kantoorruimte wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld, zodat uw bedrijf snel kan starten met minimale wachttijd. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit van de werkomgeving versterkt. Voor extra gemak kunnen er parkeerplaatsen gehuurd worden tegen een bijkomende kost van €85 exclusief BTW per parkeerplaats. Dit maakt deze locatie niet alleen praktisch voor medewerkers, maar ook voor bezoekers en clientèle. De huurprijs bedraagt €2.415 per maand, een prijs die inclusief de belangrijkste voorzieningen en faciliterende infrastructuur is, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende vaste kosten. De ligging in Differdange biedt strategische voordelen dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen in de regio. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor werknemers, maar ook voor klanten en partners die frequent de locatie bezoeken. Door te kiezen voor deze kantoorruimte profiteert u van een praktische, goed onderhouden werkplek die flexibel inzetbaar is en perfect aansluit bij de behoeften van moderne bedrijven. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of verdere informatie? Neem gerust contact met ons op om uw zakelijke wensen te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Meer weten?
Deze professionele kantoorruimte in Niederkorn biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen en functioneel werkadres. Gevestigd aan 1, Z.A. Gadderscheier, beschikt deze kantoorruimte over een totale oppervlakte van 115 m², verdeeld over de eerste verdieping van een modern administratief gebouw. De indeling omvat een ontvangstgedeelte, een vergaderruimte, een kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een kitchenette die nog ingericht moet worden. De kantoorruimte is voorzien van een verlaagd plafond en een breekbare kast voor kabelbeheer, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en moderne werkomgeving. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, wat het ideaal maakt voor bedrijven die snel willen verhuizen of uitbreiden. Daarnaast is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren, voor slechts 85 euro exclusief btw per parkeerplaats, wat de bereikbaarheid en het comfort voor medewerkers en bezoekers verhoogt. De locatie in Niederkorn biedt diverse voordelen voor uw onderneming. Gelegen in de Z.A.E. Gadderscheier, profiteert deze kantoorruimte van een gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders en faciliteiten, waardoor bereikbaarheid en logistieke efficiëntie gewaarborgd zijn. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit van uw bedrijf ten goede komt. De sanitaire voorzieningen bestaan uit één toilet en de verwarming, hoewel niet gespecificeerd, zorgt voor een comfortabele werkomgeving. Dankzij de moderne voorzieningen zoals een bruingebruikkast en een gescheiden ventilatiesysteem is dit kantoor geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten die behoefte hebben aan een professionele uitstraling en praktische functionaliteit. De huurprijs voor deze complete kantoorruimte bedraagt 2.415 euro per maand, kosten inbegrepen. Dit prijsniveau vormt een aantrekkelijke optie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en goed gelegen werkplek in Niederkorn zonder zich zorgen te maken over bijkomende kosten voor nutsvoorzieningen of grote investeringen vooraf. Het gebouw en de ruimte bieden volop mogelijkheden om uw kantoor aan te passen aan uw specifieke wensen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid om uw bedrijfsactiviteiten te vestigen op een strategische locatie met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Dit charmante en moderne appartement gelegen aan de Rue Baudouin in Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van 55 m², is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woning in een levendige buurt. Het goed onderhouden pand bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en veilige residentie, die beschikt over een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte. Bovendien is er een aparte kelder en een ondergrondse parkeerplaats met lift, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Het interieur straalt een verzorgde afwerking uit, met één slaapkamer, een complete badkamer met douchecabine, en een aparte toiletruimte. De keuken is kwalitatief hoogstaand en voorzien van op maat gemaakte kasten, wat de woonruimte een moderne uitstraling geeft. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon dat zorgt voor extra buitenruimte en lichtinval, waardoor het comfort van wonen wordt versterkt. Dit alles wordt gekenmerkt door de afwezigheid van renovatiewerken die nog nodig zijn, waardoor de koper direct kan intrekken of investeren. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van Luxembourg en tussen het populaire Quartier Cloche d’Or en de geplande uitbreidingen rond het toekomstige project Nei Höllerich. De nabijheid van de spoorlijn en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De omgeving wordt binnenkort verder ontwikkeld met nieuwe parken, tramlijnen en andere infrastructuurwerken die de waarde en het leefklimaat aanzienlijk zullen verbeteren. De buurt krijgt hierdoor een nieuwe impuls, wat deze woning extra interessant maakt voor wie wil profiteren van toekomstige ontwikkelingen. De prijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt €648.000, zonder btw, en het is niet momenteel verhuurd, zodat u onmiddellijk kunt beschikken. Bent u geïnteresseerd om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een modern en goed gelegen vastgoed in Luxembourg, klaar voor directe bewoning of als waardevolle investering in een snel evoluerende wijk. Onze deskundige makelaars helpen u graag verder om dit mooie appartement uw nieuwe thuis te maken of te verwerven. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Mertert, een unieke kans om te wonen in een modern en stijlvol vastgoedproject. Gelegen op de eerste verdieping van de Residentie Jurançon, biedt dit appartement een woonoppervlakte van maar liefst 96,42 m², verdeeld over een slimme en praktische indeling. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met toegang tot een eigen terras, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ontspanning. De leefruimte bestaat uit een open keuken, woon- en eetgedeelte van 30,49 m², dat naadloos overgaat naar een terras van 19,16 m², ideaal voor buitenleven en gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast heeft het appartement een badkamer van 6,29 m², een apart toilet, een berging van 2,97 m² en een ruime inkomhal van 6,22 m². De lift zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn onder andere de inbegrepen privé kelderruimte en de mogelijkheid tot bijkomende parkeergelegenheid. Er zijn namelijk twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar, niet inbegrepen in de verkoopprijs, met een waarde van €78.330 inclusief 17% btw. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, en bevindt zich in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – een bushalte bevindt zich recht voor de deur, en de spoorwegen zijn bereikbaar op korte afstand. Met de snelweg A1 op slechts één kilometer afstand, bent u binnen 20 minuten op het Kirchberg-gebied in Brussel. Op het gebied van voorzieningen ligt het centrum van Mertert op steenworp afstand met winkels zoals het COPAL shopping center, evenals crèches en professionele diensten die zich op de begane grond van de gebouwen bevinden. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €754.305, volledig inclusief btw. Het appartement wordt verkocht zonder huurcontracten en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Het eigendom beschikt over alle nodige certificaten en attesten, en het EPC-label is momenteel niet gekend (NC). Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Neem contact op met Effekt S.A. via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Mertert en te genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?
Ce parking souterrain, situé au cœur du quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg, représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un stationnement sécurisé et pratique dans cette zone dynamique. La place de parking P214 se trouve en sous-sol, offrant une protection contre les intempéries et une sécurité accrue pour votre véhicule. Sa localisation stratégique, au 28 Rue Charles Darwin, facilite l'accès aux principales artères de la ville ainsi qu'aux commodités environnantes, ce qui en fait un choix pratique pour les résidents ou les professionnels travaillant dans le secteur. Le parking est disponible à la location à partir du 1er janvier 2026, avec un loyer mensuel de 170 euros, charges comprises. La proximité des nombreux commerces, bureaux et autres infrastructures dans le quartier de la Cloche d'Or en fait un atout considérable pour quiconque cherche une solution de stationnement fiable et accessible. La facilité d'accès à cette place en sous-sol est un avantage notable, réduisant le stress lié à la recherche d'un stationnement en centre-ville et assurant une tranquillité d'esprit quant à la sécurité de votre véhicule. Située dans une région en plein développement, cette place de parking offre un excellent rapport qualité-prix dans une zone prisée de Luxembourg. Que vous soyez résident ou investisseur, cette opportunité de louer un espace de stationnement dans un emplacement recherché constitue un investissement judicieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'adresse email ### . Saisissez cette occasion de sécuriser votre stationnement dans un quartier dynamique et bien desservi. Meer weten?
Découvrez cette opportunité idéale pour sécuriser votre véhicule avec cette place de parking en sous-sol située au cœur du quartier de la Cloche d’Or à Luxembourg. La place de parking P69, référencée sous le numéro RBU74297, se trouve au 28 Rue Charles Darwin, dans l’îlot A4, au sous-sol -1. Proche des commodités et dans une zone très prisée de la ville, cette place offre une solution pratique et sécurisée pour stationner votre voiture en toute tranquillité. La location est immédiate, permettant aux intéressés de profiter rapidement de cet emplacement stratégique. La place de parking est proposée au prix de 180 € par mois, charges comprises. Elle n’est actuellement pas occupée, ce qui facilite une prise de possession rapide pour le locataire. La configuration en sous-sol garantit une protection contre les intempéries et une sécurité accrue, un critère essentiel pour tout conducteur soucieux de la sécurité de son véhicule. La facilité d’accès et la proximité des principales artères du quartier ajoutent à la valeur de cette offre, faisant de cette place un investissement pratique pour les résidents ou les professionnels actifs dans la région. Située dans un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg, cette place de parking constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent une tranquillité d’esprit face au stationnement. La zone est bien desservie et facilement accessible, ce qui constitue un avantage considérable dans un environnement urbain souvent congestionné. Pour toute personne intéressée par cette location ou souhaitant obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter l’adresse ### . Ne laissez pas passer cette opportunité de sécuriser une place de stationnement fiable dans un emplacement privilégié. Meer weten?
Deze prachtige appartement voor verkoop ligt in hartje Luxembourg, op het adres 15, Rue Nicolas-Ernest, en biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gevestigd in een nieuwbouwproject bestaande uit zeven hoogwaardige woningen met een eigentijds design, is dit appartement specifiek ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 91 m², wat ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruime en lichte woning. Daarnaast beschikt het over twee fraaie terrassen van respectievelijk 20,80 m² en 13,83 m², perfect voor buitenleven en ontspanning, en heeft het een privé tuin van 91,68 m² die extra privacy en ruimte biedt. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt, met een open woonkamer, eetkamer en keuken van 32,47 m² die direct toegang geeft tot de grote terras, waardoor het binnen-buitengevoel wordt versterkt. De master suite van 13,15 m² is voorzien van toegang tot het terras en een eigen badkamer van 4,26 m², terwijl er nog eens twee slaapkamers van elk 9,00 m² zijn, geschikt voor kinderen, gasten of als werkruimte. Daarnaast vindt u een apart toilet, een tweede badkamer en een handige berging. Het gebouw zelf is zeer goed gelegen, op slechts enkele minuten van het prestigieuze CHL-ziekenhuis en alle essentiële voorzieningen zoals bakkerijen en winkels in de directe omgeving. De wijk geniet van uitstekende bereikbaarheid dankzij talrijke bushaltes, wat een vlotte verbinding met de rest van de stad en de regio verzekert. Voor wie extra voorzieningen wenst, is er de mogelijkheid om voor een meerprijs van €50.000 inclusief BTW een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen. Het gebouw is voorzien van een lift en voldoet aan alle moderne normen, inclusief certificaten zoals het EPC met referentie NC. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.200.000, kosten inbegrepen, met toepassing van BTW. Dit vastgoed combineert comfort, bereikbaarheid en luxe en vormt daarmee een uitstekende investering of thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit in Luxembourg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen! Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te Beckerich, gelegen aan het charmante adres 4A, Burgaass, L-8522. Met een totaaloppervlakte van 195 m² biedt deze woning zowel ruime leefgebieden als praktische indelingen, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. De ondergrondse garage voor één voertuig biedt gemakkelijke parkeerfaciliteiten, terwijl het betreden van de woning via een ruime hal leidt naar verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor twee auto's, een ruime hal, een technische ruimte, een kelder en een wasruimte, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Bovenaan de woning bevindt zich een open en lichte living met een aangrenzende keuken en eethoek, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. Via de grote terrasdeuren krijgt u toegang tot een zonnige terras van 24 m² dat aansluit op de tuin – de perfecte plek voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet. De zolderruimte en het hallencomplex maken dat er volop ruimte is voor verdere indeling of opslag. De locatie in Beckerich biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning beschikt over een EPC-certificaat A, wat wijst op goede energieprestatie en efficiëntie. Met een vraagprijs van €915.000 inclusief btw biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in deze geliefde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte en goed gelegen kantoorruimte. Met een oppervlakte van 20 m² is dit kantoor ideaal voor zelfstandigen, start-ups of kleinere bedrijven die behoefte hebben aan een functionele werkplek in een professionele omgeving. Gevestigd in de Zone Industrielle Rolach in Sandweiler, biedt deze locatie een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. De ruimte wordt verhuurd voor €800 per maand, exclusief bijkomende kosten, en beschikt over één toilet. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt de ruimte aangeboden in een nette staat die geschikt is voor directe bewoning of gebruik. De ligging van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig, met de nabijheid van de snelwegen die een snelle verbinding garanderen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke locaties. Op slechts drie minuten afstand bevindt zich het treinstation Sandweiler-Contern, waardoor openbaar vervoer geen probleem vormt voor werknemers of bezoekers. Bovendien ligt de luchthaven op slechts acht minuten rijden, wat internationale contacten en reizen vergemakkelijkt. Parkeren is geen issue: er is mogelijkheid tot privéparkeergelegenheid, en er zijn talrijke parkeerplaatsen met oplaadpunten in de omgeving. Deze combinatie van bereikbaarheid en faciliteiten maakt deze kantoorruimte zeer aantrekkelijk voor bedrijven die efficiënt willen opereren in een dynamische regio. Voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen werkplek in Sandweiler, biedt deze ruimte een perfecte oplossing. De maandelijkse huurprijs van €800 inclusief €150 aan bijkomende kosten maakt het een competitieve optie in deze markt. Gezien de moderne voorzieningen en de gunstige locatie, is dit kantoor zeker het overwegen waard voor bedrijven die willen groeien in een strategische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe zakelijke locatie. Meer weten?
Luxueus vastgoed te koop in Luxembourg, een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een indrukwekkende residentie met een unieke ligging en een adembenemend uitzicht. Deze prestigieuze eigendom omvat twee woningen en een bouwgrond van ongeveer 3,5 are, gelegen op een totaalperceel van 28 are. De locatie is bijzonder rustige en residentiële omgeving, bereikt via een privéweg die door het bos leidt. Het uitzicht op de Pont Rouge, Weimerskirch en Kirchberg is spectaculair en zorgt voor een exclusieve sfeer die uitstekend past bij een high-end levensstijl. De verkoop omvat onder andere een unifamiliale woning, een bifamiliaire woning die momenteel verhuurd wordt, en het bouwperceel dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Deze constructie biedt talrijke mogelijkheden voor een maatwerkproject dat naadloos aansluit bij uw wensen. De bifamiliaire woning bestaat uit een duplex van ongeveer 130 m², met een ruime, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, en een grote panoramische terras dat uitkijkt op de Pont Rouge. Daarnaast beschikt deze woning over drie slaapkamers, een kantoor of werkruimte, en een grote badkamer met WC. Op de begane grond bevindt zich een appartement van ongeveer 70 m² met een open leefruimte inclusief ingerichte keuken, één slaapkamer, en een badkamer. Bovendien is er toegang tot een veranda van circa 30 m², een loggia van 10 m² en een terras vooraan. Het ondergrondse gedeelte van 80 m² biedt voorzieningen zoals een sauna, een extra badkamer, WC, en twee kelders. De zelfstandige unifamiliale woning van circa 170 m² beschikt over een ruime inkomhal, eet- en woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op een overdekt terras en de tuin, evenals een semi-open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een mezzanine met bibliotheek en bureauruimte, een ruime slaapkamer met dressing en een grote badkamer met bad en douche. Voor parking zijn er meer dan zes plaatsen onder een grote carport voorzien, naast mogelijke extra buitenparkeerplaatsen. Het bouwperceel van ongeveer 3,5 are biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, met nog te plannen splitsingen. De ligging nabij het centrum van Luxembourg en openbaar vervoer maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk voor zowel privébewoning als investeringsprojecten. Het terrein combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en stedelijke dynamiek. Dit prestigieuze vastgoed biedt uitzonderlijke potentie voor diegenen die waarde hechten aan luxe, comfort en een schitterend uitzicht in een exclusieve omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?
Open Immovlan