EFFEKT (1117 Luxembourg)

EMPLACEMENT DE PARKING P214 en sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. Ilot A4, sous-sol -2. DISPONIBLE 01/01/2026. Contact : ### Meer weten?

EMPLACEMENT DE PARKING P69 en sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. Ilot A4, sous-sol -1. DISPONIBLE DE SUITE. Contact : ### Meer weten?

24, rue Alfred de Musset à Limpertsberg contact : ### / ### Disponible immédiatement. Situation exceptionnelle au cœur de Limpertsberg, à deux pas du parking du Glacis et du tram, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Cet appartement non meublé, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offre : - Un grand living lumineux - Une chambre séparée - Une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès a une petite terrasse couverte avec vue dégagée à l’arrière. - Buanderie commune. Pas de cave, pas d’emplacement de parking privatif (parking du Glacis à quelques minutes à pieds) Pour plus d’informations : ### / ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Weiler-la-Tour biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, modern comfort en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 167 m², verdeeld over drie niveaus, vormt deze woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel gezinshuis. Het indrukwekkende grondoppervlak van 4,59 are biedt bovendien voldoende buitenruimte, met een tuin en terras die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. De woning is nog in aanbouw en wordt geleverd met hoogwaardige afwerking, inclusief een efficiënte warmtepomp voor verwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.349.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de geldende wettelijke voorwaarden. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage van 36,85 m², die praktisch en veilig plaats biedt voor één of meerdere voertuigen. Binnenkomt u via de hoofdingang die toegang geeft tot een praktische indeling met een aparte garage, een gastentoilet, een ruime master suite van 15,92 m² met eigen dressing van 7,55 m², en een nette douchekamer. De grote leefruimte op het tuin niveau bestaat uit een open keuken en woonkamer van maar liefst 56,47 m², met grote schuiframen die toegankelijkheid en natuurlijk licht maximaliseren. Via deze ruimte bereikt u het terras van 28,66 m², perfect voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht, met aansluitend een tuin van bijna 196 m². Deze buitenruimte biedt vele mogelijkheden om te genieten van de rust en privacy die de omgeving te bieden heeft. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van elk ongeveer 14 tot 15 m², waarvan twee kamers toegang hebben tot een royale terras van 6,55 m², terwijl de derde slaapkamer toegang geeft tot een bijkomend terras op het oostpunt van circa 9,65 m². Een badkamer van 7,72 m² en nog een apart toilet completeren deze verdieping. Het is duidelijk dat deze woning niet alleen veel ruimte biedt voor het hele gezin, maar ook beschikt over alle moderne voorzieningen en comfort. Gelegen in Weiler-la-Tour, combineert deze locatie het rustige landelijke leven met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed is ideaal voor wie zoekt naar een luxueus en comfortabel gezinshuis met uitstekende buitenruimte, energie-efficiëntie en moderne afwerking. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Weiler-la-Tour. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te huur in Frisange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabele en praktische woonruimte. Dit volledig gemeubileerde appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie uitgerust met een lift, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Met een woonoppervlakte van 80 m² biedt deze woning een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst komt u in een ontvangsthal die leidt naar een gezellige woonkamer met eetgedeelte, waar u comfortabel kunt ontspannen en genieten van aangename momenten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon met een mooie marquise, ideaal voor het buitenleven en het genieten van frisse lucht. De keuken is apart en volledig uitgerust, waardoor koken en maaltijden bereiden een plezier worden. De badkamer beschikt over een douchecabine en er is bovendien een extra apart toilet, wat de functionaliteit verhoogt. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een privé kelder, wat extra opslagruimte biedt. Voor extra gemak wordt er één parkeerplaats binnen de garage aangeboden, wat zeker een pluspunt is in deze locatie. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.900, inclusief maandelijkse kosten van €300. Een waarborgsom van €3.800 en een eenmalige bemiddelingskost van €1.111,50 maken het geheel compleet. Gelegen in Frisange biedt deze locatie een goede balans tussen rust en toegang tot voorzieningen, met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Frisange staat bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dichtbij alle nodige voorzieningen. Het appartement is uitstekend onderhouden en klaar om directly betrokken te worden. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Dit is een uitgelezen kans voor wie een modern en compleet appartement zoekt in deze charmante regio. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw bezoek in te plannen! Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen aan de 173, rue de Belvaux, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het betreft een woning van 44 m² die perfect is ingedeeld en geschikt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een compacte maar praktische woonruimte. Met één slaapkamer, een open keuken en een lichte woonkamer met alcove, biedt deze woning een gezellige en efficiënte leefomgeving. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en WC, en de woning wordt verwarmd via gas. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een private kelder en een gedeelde wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. De infrastructuur rondom het pand is uitstekend. Het appartement ligt in de gewilde residentiële wijk Brouch, bekend om zijn rustige en groene omgeving. Achter het gebouw bevindt zich een klein, omheind park dat een veilige speeltuin biedt voor kinderen en een aangename buitenruimte voor bewoners. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, crèches, scholen en openbaar vervoer. De snelle verbinding met de A4- snelweg richting Luxemburg-Stad en de nabijheid van belangrijke plaatsen zoals CHEM en het Belval-gebied maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Belval, met zijn diverse restaurants, winkelcentra en culturele voorzieningen zoals bioscopen en universiteiten, ligt slechts op vijf minuten rijden. Het appartement heeft bovendien een nette EPC-score van D en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €350.000, zonder btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Of u nu op zoek bent naar een praktische woonoplossing of een interessante investering, deze woning biedt veel potentieel in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, waar comfort en bereikbaarheid samenkomen in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Deze moderne en recent gebouwde appartement in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 55 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand appartement dat klaar is om te bewonen zonder verdere werkzaamheden. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een eigentijdse badkamer met douchecabine, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. De keuken is van hoge kwaliteit, voorzien van op maat gemaakte voorzieningen, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast maakt een balkon het mogelijk om buiten te genieten, en het appartement ligt op de eerste verdieping binnen een kleine, goed onderhouden residentie. De woning bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg, tussen de wijk La Cloche d’Or en het stadscentrum. Op slechts ongeveer een kilometer van het treinstation CFL, heeft u gemakkelijk toegang tot openbaar vervoer en verschillende voorzieningen in de omgeving. De residentie waarin dit appartement zich bevindt, is beveiligd en kleinschalig, met extra faciliteiten zoals een fietsenstalling, een gemeenschappelijke wasserij en een ondergrondse parking met lift. Een aparte kelderruimte en de parkeerplaats maken het geheel compleet en bieden extra gebruiksgemak. De omgeving ontwikkelt zich volop, mede dankzij het toekomstige project Nei Hollerich dat het gebied zal transformeren met uitbreiding van het tramnetwerk, nieuwe parken en andere voorzieningen, wat de waarde en leefbaarheid van de omgeving ten goede komt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 648.000 euro, zonder BTW. Dit geeft u de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatieve woning op een veelbelovende locatie. Of u nu op zoek bent naar een centraal gelegen verblijf of een uitstekende investering, dit appartement biedt talrijke voordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder om deze unieke kans in Luxembourg te realiseren en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden over deze mooie eigendom. Meer weten?

Deze moderne residentiële ontwikkeling in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue Nicolas-Ernest, vlakbij het prestigieuze CHL-ziekenhuis, bestaat dit project uit zeven appartementen in een zorgvuldig ontworpen meergezinsgebouw dat perfect aansluit bij de behoeften van zowel gezinnen als professionals. De architectuur straalt functionaliteit en elegantie uit, met hoge afwerkingslijnen en de mogelijkheid tot personalisatie volgens de wensen van de koper. De bouw is voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt, en de afwerking en specificaties worden hoog aangeschreven, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor beleggers of eigenaars die comfort en kwaliteit wensen te combineren. De appartementen variëren van één tot drie slaapkamers, waardoor er voor elk wat wils is. De twee grootste units beschikken elk over een kelderruimte, inbegrepen in de prijs, wat extra opslagruimte garandeert. Voor extra gemak kan een binnenparkeerplaats worden aangekocht voor 50.000 euro inclusief btw, een waardevolle toevoeging in een drukke stedelijke omgeving. Het bouwproject wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerkingsniveau en modulaire ontwerpopties, waardoor bewoners hun woonruimte kunnen aanpassen aan hun persoonlijke wensen. Hoewel de energieprestatie niet gespecificeerd is, biedt de aanwezigheid van een lift en de moderne afwerking extra comfort en gebruiksvriendelijkheid. De locatie aan de Rue Nicolas-Ernest in Luxembourg biedt talrijke voordelen. De wijk wordt gekenmerkt door uitstekende bereikbaarheid dankzij verschillende bushaltes, waardoor alle belangrijke voorzieningen en het stadscentrum makkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van het CHL-ziekenhuis maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor medisch personeel, patiënten of bezoekers die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte dichtbij werk en zorgfaciliteiten. Dit vastgoedproject combineert comfort, functionaliteit en centrale ligging, waardoor het een interessante investering of woonplek vormt. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Deze bijzonder gelegen halfvrijstaande woningen bevinden zich in een rustige straat zonder uitvalswegen in Beckerich, een charmant dorp dat bekend staat om zijn landelijke rust en vriendelijke gemeenschap. Het onroerend goed biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Het betreft twee identieke woningen die perfect geschikt zijn voor gezinnen of kopers die ruimte en privacy waarderen, en ze bevinden zich op een goed bereikbare locatie binnen deze vredige omgeving. Met een prijs die nog te bepalen is, wordt dit vastgoed aangeboden volgens de referentie RBU69170, wat wijst op een passende waarde voor deze kwaliteitsvolle woningen. De woningen beschikken onder andere over een ruime garage voor twee voertuigen, wat bijzonder praktisch is voor bewoners die meerdere auto's bezitten of extra opslagruimte wensen. Op de begane grond vinden we een praktische indeling met een hall, een technische ruimte, een kelder en een wasruimte — voorzieningen die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijken. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat, een aparte hal met toilet, en een open keuken die naadloos overgaat in een eetkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een grote achtertuin en terras, ideaal voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten in de zomerse maanden. De zolderverdieping bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en twee badkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende slaap- en privévertrekken. De locatie in Beckerich garandeert een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ligt vlakbij natuurlijke gebieden en groene zones, wat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Daarnaast biedt de goede bereikbaarheid naar nabijgelegen gemeenten en infrastructuur extra gemak voor woon-werkverkeer. Het EPC-attest met referentie A duidt op energiezuinigheid, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan de lage energiekosten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een serene omgeving met moderne faciliteiten, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vastgoedkans bevindt zich in Lorentzweiler en biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een groene en rustige omgeving. Met een vraagprijs van €950.000, biedt dit project een moderne en kwalitatieve woonoplossing, met het oog voor detail en duurzaamheid. Het betreft een nieuwbouwproject dat gepland staat voor oplevering in het vierde kwartaal van 2026, waardoor kopers kunnen profiteren van de nieuwste bouwtechnieken en energieprestaties. Het project omvat meerdere huizen, waaronder twee-onder-een-kapwoningen, die ontworpen zijn om naadloos te passen in het natuurlijke landschap, met grote ramen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en prachtige uitzichten op de omringende landschappen. De woningen worden voorzien van privévertrekken en beschikken over parkeerplaatsen, inclusief opties voor garages of carports, wat de praktische mobiliteit ten goede komt. De architectuur is sober en hoogwaardig, met aandacht voor lichtinval en uitzichtoriëntatie, waardoor elk huis een perfecte harmonie vindt tussen comfort en esthetiek. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuur, maar toch een goede connectie zoekt naar nabijgelegen steden. De nabijheid van de Lorentzweiler spoorwegstation (slechts 3 km) biedt snelle toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten via de A7-autosnelweg. Daarnaast zijn er busverbindingen (lijnen 111 en 235), waardoor openbaar vervoer eveneens een interessante optie vormt. De locatie combineert de voordelen van een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die het beste van twee werelden wensen. De prijs voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoningen bedraagt €950.000, inclusief 3% btw en twee parkeerplaatsen per woning. Het bouwproject voldoet aan de hoogste energie-efficiëntienormen met een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De verkoopvoorwaarden omvatten onder andere een bankgarantie via BGL BNP Paribas Luxembourg, wat extra zekerheid geeft voor kopers. Gezien de hoge bouwkwaliteit en de uitstekende ligging, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in de rustige omgeving van Lorentzweiler. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken en deze veelbelovende ontwikkelingsproject te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige vastgoedkans bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad die zich profileert als een aantrekkelijke bestemming voor zowel investeerders als particulieren op zoek naar comfort en strategische ligging. Het betreft een nieuwbouwproject, gelegen aan 8 boulevard J.F. Kennedy, dat volop in ontwikkeling is en binnenkort zijn voltooiing zal vinden. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 380.000 euro en biedt de mogelijkheid tot een investering met een hoog potentieel, of een comfortabele residentiële oplossing voor wie op zoek is naar een recent en kwalitatief goed afgewerkt pand. Het project “Bei der Gare” omvat vier moderne appartementen die worden afgewerkt volgens strenge kwaliteitsnormen, evenals commerciële ruimtes op de begane grond. De appartementen worden gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht, goed ingedeelde woonruimtes en buitenruimtes die zorgen voor extra comfort en leefgenot. Elk van deze wooneenheden beschikt over de nodige voorzieningen om te genieten van een hoge levensstandaard. Bovendien zijn er kelderruimtes beschikbaar, wat extra opslagruimte biedt voor bewoners of commerciële gebruikers. Het bouwproces bevindt zich in de laatste fase, met een geplande oplevering in het derde kwartaal van 2026, waardoor het project bijzonder interessant is voor zowel beleggers als voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in een centrale locatie. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort en de toegankelijkheid, terwijl het EPC-rapport met een A-classificatie aangeeft dat het energieverbruik efficiënt wordt aangepakt. Esch-sur-Alzette ligt in een strategische omgeving met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om bereikbaarheid, nabijheid van winkels en openbaar vervoer, of de kans om te investeren in een groeiende regio, deze locatie biedt diverse voordelen voor toekomstige bewoners of investeerders. De groene omgeving en de nabijheid van het centrum maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op om uw mogelijkheden te bespreken en deze unieke vastgoedkans verder te verkennen. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich op het adres 63, Val Fleuri in Luxembourg, een toplocatie die ideaal gelegen is nabij het centrum en belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €581.456 biedt dit project een uitstekende investering in een kwaliteitsvolle woonomgeving. Het betreft een nieuwbouwproject dat uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar moderne appartementen met een duurzame focus en optimale comfortvoorzieningen. Hoewel de exacte oppervlakte en het aantal kamers niet gespecificeerd zijn, wordt benadrukt dat de locatie zich kenmerkt door de aanwezigheid van een lift, eigen parking (behalve voor studio nr. 105) en een privékelder, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het project over een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke bouw. De residentie WANDMILLEN onderscheidt zich door haar moderne architectuur en verfijnde afwerking, passend binnen de hedendaagse stadsuitstraling. Het project bestaat uit 15 appartementen, 2 penthouses variërend van één tot drie slaapkamers, en twee commerciële ruimtes, wat een gevarieerd woon- en werkmilieu mogelijk maakt. Het ontwerp is afgestemd op de hedendaagse eisen qua kwaliteit en duurzaamheid. Elke wooneenheid is voorzien van een parkeerplaats en een eigen kelder, wat het wonen praktisch en comfortabel maakt. De locatie nabij het CHL, verschillende winkelcentra en de snelweg maakt het een aantrekkelijke keuze voor zowel particulieren als investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en faciliteiten. Gelegen in Luxembourg biedt deze locatie talloze voordelen voor wie comfortabele stedelijke levensstijl zoekt, met goede verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Het project benadrukt niet alleen luxe en moderne architectuur, maar ook milieubewustzijn en energie-efficiëntie. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed met een duurzame meerwaarde, is dit aanbod zeer aantrekkelijk. Neem contact op met de makelaar om meer informatie te verkrijgen en de mogelijkheden te bespreken. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie in deze gewilde regio wil investeren of wonen in een modern en goed uitgerust appartement. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve kans om te investeren in een prachtig multi-family bouwproject in het hart van Luxemburg. Gelegen aan het adres 15, rue Nicolas-Ernest in L-1210 Luxemburg, biedt dit project een moderne en stijlvolle invulling met zeven verschillende appartementen die voldoen aan de hedendaagse wensen. Het gebouw bestaat uit vier comfortabele één-slaapkamerappartementen, één twee-slaapkamerappartement en twee ruime drie-slaapkamerappartementen, waardoor het een veelzijdige keuze is voor zowel huurders als kopers. Een bijzonder juweel in dit aanbod is het appartement A0.1 op gelijkvloers, dat over drie slaapkamers beschikt en een totale woonoppervlakte van 90,67 m² heeft. Dit appartement is verder voorzien van twee terrassen van respectievelijk 14,00 m² en 26,41 m², aangevuld met een privégazon van 84,68 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De combinatie van functionaliteit en elegantie maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonruimte met voldoende privacy en ruimte. De ligging van dit project is werkelijk uitstekend. Op slechts enkele stappen van het CHL-ziekenhuis en nabij essentiële voorzieningen zoals bakkerijen en winkels, geniet u van een uiterst praktische en leefbare omgeving. Het appartementencomplex bevindt zich in een wijk met uitstekende bereikbaarheid dankzij diverse bushaltes in de buurt, waardoor alle belangrijke bestemmingen in Luxemburg vlot bereikbaar zijn. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle bewoners. Met een EPC-certificaat van A voldoet het gebouw bovendien aan strenge energie-eisen, wat gunstig is voor de toekomstige bewoners qua verbruik en duurzaamheid. Deze unieke aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van 1.199.000 euro, inclusief btw. Het feit dat het project nog niet verhuurd is, biedt kopers of investeerders de mogelijkheid om vanaf het begin hun eigen vestigings- of verhuurstrategie te bepalen. Dankzij de hoge bouwkwaliteit, de gunstige ligging en de moderne voorzieningen is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze exclusieve ontwikkeling. Uw nieuwe thuis of investeringsproject wacht op u in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop ligt in hartje Luxembourg, op het adres 15, Rue Nicolas-Ernest, en biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gevestigd in een nieuwbouwproject bestaande uit zeven hoogwaardige woningen met een eigentijds design, is dit appartement specifiek ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 91 m², wat ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruime en lichte woning. Daarnaast beschikt het over twee fraaie terrassen van respectievelijk 20,80 m² en 13,83 m², perfect voor buitenleven en ontspanning, en heeft het een privé tuin van 91,68 m² die extra privacy en ruimte biedt. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt, met een open woonkamer, eetkamer en keuken van 32,47 m² die direct toegang geeft tot de grote terras, waardoor het binnen-buitengevoel wordt versterkt. De master suite van 13,15 m² is voorzien van toegang tot het terras en een eigen badkamer van 4,26 m², terwijl er nog eens twee slaapkamers van elk 9,00 m² zijn, geschikt voor kinderen, gasten of als werkruimte. Daarnaast vindt u een apart toilet, een tweede badkamer en een handige berging. Het gebouw zelf is zeer goed gelegen, op slechts enkele minuten van het prestigieuze CHL-ziekenhuis en alle essentiële voorzieningen zoals bakkerijen en winkels in de directe omgeving. De wijk geniet van uitstekende bereikbaarheid dankzij talrijke bushaltes, wat een vlotte verbinding met de rest van de stad en de regio verzekert. Voor wie extra voorzieningen wenst, is er de mogelijkheid om voor een meerprijs van €50.000 inclusief BTW een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen. Het gebouw is voorzien van een lift en voldoet aan alle moderne normen, inclusief certificaten zoals het EPC met referentie NC. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.200.000, kosten inbegrepen, met toepassing van BTW. Dit vastgoed combineert comfort, bereikbaarheid en luxe en vormt daarmee een uitstekende investering of thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit in Luxembourg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de 15, rue Nicolas-Ernest, in een elegant en zorgvuldig ontworpen gebouw. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een praktische en comfortabele woonervaring. Met een woonoppervlakte van ongeveer 40 m², inclusief een gezellige slaapkamer van 12,30 m² en een ruime woonkamer met open keuken van 16,87 m² die toegang geeft tot een fijn balkon van 5,14 m², vormt dit appartement de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met moderne voorzieningen. De indeling is optimaal benut, met een hallo van 4,02 m² en een nette douchekamer voorzien van toilet. Het gebouw beschikt over een lift en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een doordachte architectuur, wat bijdraagt aan de uitstraling en het comfort van de woning. Gelegen in een zeer gunstige omgeving, ligt dit appartement op korte afstand van het CHL (Cliniques Universitaires du Luxembourg), wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor medische professionals of stedelijke bewoners die de nabijheid van cruciale diensten waarderen. De buurt biedt tevens gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, bakkerijen en openbaar vervoer, met talrijke bushaltes in de directe omgeving die zorgen voor uitstekende verbindingen in elke richting. Deze locatie combineert het gemak van stadsleven met de rust van een residentiële omgeving, perfect voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen die willen genieten van de levendige sfeer van Luxembourg. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €510.163, inclusief de super-réduite btw van 3% voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De prijs is exclusief overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten. Deze investering biedt niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook een uitstekende kans om deel uit te maken van een dynamische en goed verbonden wijk. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft voor uw nieuwe thuishaven in Luxembourg. Meer weten?

EMPLACEMENT DE PARKING P31 DISPONIBLE DE SUITE RESIDENCE LIVINGSTONE Contact : ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Beckerich, gelegen aan het charmante adres 4A, Burgaass, L-8522. Met een totaaloppervlakte van 195 m² biedt deze woning zowel ruime leefgebieden als praktische indelingen, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. De ondergrondse garage voor één voertuig biedt gemakkelijke parkeerfaciliteiten, terwijl het betreden van de woning via een ruime hal leidt naar verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor twee auto's, een ruime hal, een technische ruimte, een kelder en een wasruimte, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Bovenaan de woning bevindt zich een open en lichte living met een aangrenzende keuken en eethoek, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. Via de grote terrasdeuren krijgt u toegang tot een zonnige terras van 24 m² dat aansluit op de tuin – de perfecte plek voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet. De zolderruimte en het hallencomplex maken dat er volop ruimte is voor verdere indeling of opslag. De locatie in Beckerich biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning beschikt over een EPC-certificaat A, wat wijst op goede energieprestatie en efficiëntie. Met een vraagprijs van €915.000 inclusief btw biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in deze geliefde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte en goed gelegen kantoorruimte. Met een oppervlakte van 20 m² is dit kantoor ideaal voor zelfstandigen, start-ups of kleinere bedrijven die behoefte hebben aan een functionele werkplek in een professionele omgeving. Gevestigd in de Zone Industrielle Rolach in Sandweiler, biedt deze locatie een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. De ruimte wordt verhuurd voor €800 per maand, exclusief bijkomende kosten, en beschikt over één toilet. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt de ruimte aangeboden in een nette staat die geschikt is voor directe bewoning of gebruik. De ligging van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig, met de nabijheid van de snelwegen die een snelle verbinding garanderen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke locaties. Op slechts drie minuten afstand bevindt zich het treinstation Sandweiler-Contern, waardoor openbaar vervoer geen probleem vormt voor werknemers of bezoekers. Bovendien ligt de luchthaven op slechts acht minuten rijden, wat internationale contacten en reizen vergemakkelijkt. Parkeren is geen issue: er is mogelijkheid tot privéparkeergelegenheid, en er zijn talrijke parkeerplaatsen met oplaadpunten in de omgeving. Deze combinatie van bereikbaarheid en faciliteiten maakt deze kantoorruimte zeer aantrekkelijk voor bedrijven die efficiënt willen opereren in een dynamische regio. Voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen werkplek in Sandweiler, biedt deze ruimte een perfecte oplossing. De maandelijkse huurprijs van €800 inclusief €150 aan bijkomende kosten maakt het een competitieve optie in deze markt. Gezien de moderne voorzieningen en de gunstige locatie, is dit kantoor zeker het overwegen waard voor bedrijven die willen groeien in een strategische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe zakelijke locatie. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen commercieel pand in Bereldange? Wij bieden deze aantrekkelijke kantoorruimte te koop aan, gelegen in een strategisch deel van de gemeente, vlakbij de hoofdstad. Met een totale oppervlakte van 90,71 m² biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor zowel zakelijke als commerciële activiteiten. De ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie in een dynamische en aantrekkelijke omgeving. De prijs voor dit goed gelegen pand bedraagt €600.000, exclusief BTW, en het is nog niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren in een veelbelovende commerciële ruimte. Deze kantoorruimte beschikt over twee onafhankelijke ingangen en grote ramen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw merk. De indeling bestaat uit een ruime open werkruimte die eenvoudig kan worden aangepast naar meerdere kantoren of werkzones, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast is er een aparte bergruimte of opslagruimte, een volledig uitgeruste keuken, en twee separate sanitaire voorzieningen. Bij de ruimte horen ook twee privéparkeerplaatsen voor uw medewerkers of klanten, wat de bereikbaarheid en het comfort sterk verbetert. Bovendien zijn er niet-privé parkeerplaatsen beschikbaar achter de residentie, wat de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Een aantrekkelijk aspect is dat het mogelijk is om het aangrenzende pand aan te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt en de waarde van uw investering kan verhogen. De ligging van deze commerciële ruimte in Bereldange maakt het bijzonder geschikt voor diverse doeleinden (behalve voor horeca), zoals kantoren, dienstverlenende bedrijven of andere professionele activiteiten. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel klanten als personeel. Het gebied kenmerkt zich door een groeiende bedrijvigheid en een aantrekkelijke levenskwaliteit, waardoor het een ideale plek is om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij de verdere stappen om deze bijzondere vastgoedkans te realiseren. Meer weten?

Luxueus vastgoed te koop in Luxembourg, een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een indrukwekkende residentie met een unieke ligging en een adembenemend uitzicht. Deze prestigieuze eigendom omvat twee woningen en een bouwgrond van ongeveer 3,5 are, gelegen op een totaalperceel van 28 are. De locatie is bijzonder rustige en residentiële omgeving, bereikt via een privéweg die door het bos leidt. Het uitzicht op de Pont Rouge, Weimerskirch en Kirchberg is spectaculair en zorgt voor een exclusieve sfeer die uitstekend past bij een high-end levensstijl. De verkoop omvat onder andere een unifamiliale woning, een bifamiliaire woning die momenteel verhuurd wordt, en het bouwperceel dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Deze constructie biedt talrijke mogelijkheden voor een maatwerkproject dat naadloos aansluit bij uw wensen. De bifamiliaire woning bestaat uit een duplex van ongeveer 130 m², met een ruime, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, en een grote panoramische terras dat uitkijkt op de Pont Rouge. Daarnaast beschikt deze woning over drie slaapkamers, een kantoor of werkruimte, en een grote badkamer met WC. Op de begane grond bevindt zich een appartement van ongeveer 70 m² met een open leefruimte inclusief ingerichte keuken, één slaapkamer, en een badkamer. Bovendien is er toegang tot een veranda van circa 30 m², een loggia van 10 m² en een terras vooraan. Het ondergrondse gedeelte van 80 m² biedt voorzieningen zoals een sauna, een extra badkamer, WC, en twee kelders. De zelfstandige unifamiliale woning van circa 170 m² beschikt over een ruime inkomhal, eet- en woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op een overdekt terras en de tuin, evenals een semi-open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een mezzanine met bibliotheek en bureauruimte, een ruime slaapkamer met dressing en een grote badkamer met bad en douche. Voor parking zijn er meer dan zes plaatsen onder een grote carport voorzien, naast mogelijke extra buitenparkeerplaatsen. Het bouwperceel van ongeveer 3,5 are biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, met nog te plannen splitsingen. De ligging nabij het centrum van Luxembourg en openbaar vervoer maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk voor zowel privébewoning als investeringsprojecten. Het terrein combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en stedelijke dynamiek. Dit prestigieuze vastgoed biedt uitzonderlijke potentie voor diegenen die waarde hechten aan luxe, comfort en een schitterend uitzicht in een exclusieve omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?