EFFEKT propose à la location un très bel appartement une chambre à coucher en rez-de-chaussée surélevé au 88, Rue Charles Darwin, quartier dynamique de la Cloche d'Or. Configuration idéale pour cet appartement : entrée avec placards intégrés, cuisine ouverte entièrement équipée, grand salon avec alcove "bureau", grande chambre à coucher et salle de douche très confortable. Buanderie commune au sous-sol, cave et emplacement de parking. Bail : un an tacitement renouvelable Loyer : 1.750,00 euros Charges : 210,00 euros (tout sauf électricité, internet/TV et assurance occupant) Frais d'agence locataire : 1.024,00 euros Un dossier complet sera demandé avant visite.
Adresse : 4, Burgaass, L-8522 Beckerich Terrain à vendre d'une surface de 3,37ares avec une autorisation à bâtir pour une maison (n°01) d'une surface totale de 193 m² (surface habitable de 136 m²) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage pour deux voitures, - Un hall, - Un local chaufferie, - Une cave - Une buanderie 1er étage : - Un spacieux séjour - Un hall d’entrée avec un WC séparé - Une cuisine ouverte sur une salle à manger - Une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin En combles : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Une salles de bain - Une salle de douche - Un grenier
Adresse : 4, Burgaass, L-8522 Beckerich Terrain à vendre d'une surface de 2,72ares avec une autorisation à bâtir pour une maison (n°02) d'une surface totale de 195 m² (surface habitable de 134 m²) se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage pour deux voitures, - Un hall, - Un local technique - Une cave - Une buanderie Au 1er étage : - Un spacieux séjour - Un hall d’entrée avec un WC séparé - Une cuisine ouverte sur une salle à manger - Une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin En combles : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Une salles de bain - Une salle de douche - Un grenier
Adresse : 4, Burgaass, L-8522 Beckerich Terrain à vendre d'une surface de 6,09ares au total (3.37 + 2.72) avec une autorisation à bâtir pour 2 maisons. MAISON N°1 : Maison d'une surface totale de 193 m² (surface habitable de 136 m²) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage pour deux voitures, - Un hall, - Un local chaufferie, - Une cave - Une buanderie 1er étage : - Un spacieux séjour - Un hall d’entrée avec un WC séparé - Une cuisine ouverte sur une salle à manger - Une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin En combles : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Une salles de bain - Une salle de douche - Un grenier MAISON N°2 : Maison d'une surface totale de 195 m² (surface habitable de 134 m²) se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage pour deux voitures, - Un hall, - Un local technique - Une cave - Une buanderie Au 1er étage : - Un spacieux séjour - Un hall d’entrée avec un WC séparé - Une cuisine ouverte sur une salle à manger - Une grande terrasse de 24m2 accès avec accès au jardin En combles : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Une salles de bain - Une salle de douche - Un grenier
Dit appartement te koop in Schifflange biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne woonst met een aangename buitenruimte. Gelegen in de residentie AMARANTE aan de Cité Op Hudelen, geniet deze gelijkvloerse woning van een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 40 m². Met één slaapkamer en een praktische indeling, combineert het eigentijds comfort met een rustige leefomgeving. Het appartement beschikt over een woonkamer met directe toegang tot een terras van 15 m² en een eigen tuin, wat extra leefruimte en gezelligheid garandeert. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan bij de leefruimte, waardoor een luchtige en functionele woonomgeving ontstaat. Verder is er een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet aanwezig. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Energietechnisch scoort de woning hoog met een EPC-label B, wat duidt op een goede isolatie en energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via gas, wat een betrouwbare warmtebron biedt. Aan extra praktische voorzieningen is ook gedacht: het appartement beschikt over een privé parkeerplaats binnen de residentie en een aansluitende privékelderruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat snelle bewoning mogelijk maakt. Schifflange zelf is een rustige en aangename woonomgeving die toch nabij belangrijke verkeersaders ligt, met snelle verbindingen naar omliggende gemeenten zoals Esch-sur-Alzette, Foetz en de stad Luxemburg. De ligging in Cité Op Hudelen garandeert de nabijheid van scholen, crèches, winkels en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar via het treinstation van Schifflange en diverse buslijnen, waardoor zowel lokale als regionale mobiliteit verzekerd is. Dit appartement wordt aangeboden aan €450.000 zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze comfortabele en praktisch gelegen woning? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Deze commerciële ruimte te huur in Luxemburg biedt een uitstekend multifunctioneel kader voor professionele of commerciële doeleinden. Met een totale oppervlakte van 205 m², verdeeld over goed toegankelijke kantoor- en handelsruimte, is dit pand ideaal gelegen in het hart van Luxemburg-Stad. De ruimte beschikt over drie sanitaire voorzieningen en is uitgerust met een lift en een alarmsysteem, wat het comfort en de veiligheid verhoogt. Bovendien is de toegang voor personen met beperkte mobiliteit gegarandeerd, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse ondernemingen. De huurprijs bedraagt 5.500 euro per maand, exclusief btw, met bijkomende maandelijkse kosten van 800 euro die onder meer elektriciteit, verwarming, water, onderhoud van gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes en het gebruik van de lift omvatten. Voor extra gemak zijn er parkeerplaatsen bestemd voor klanten beschikbaar, evenals een afgesloten garagebox inbegrepen bij de huur. Daarnaast kunnen privé parkeerplaatsen en extra garages worden gehuurd tegen een meerprijs. De waarborgsom bedraagt drie maanden huur exclusief kosten, wat neerkomt op 16.500 euro. Het pand wordt verhuurd via een contract van één jaar, dat stilzwijgend kan worden verlengd. Alle professionele activiteiten zijn toegestaan, met uitzondering van horecazaken. De ruimte is volledig flexibel en kan naar wens in zijn geheel of in afzonderlijke delen worden gehuurd om aan de specifieke noden van uw onderneming te voldoen. Voor meer informatie over de mogelijkheden of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze locatie combineert praktische functionaliteit met een centrale ligging in Luxemburg, wat uw bedrijfsactiviteiten zeker ten goede zal komen.
Deze kantoorruimte van 205 m² in Luxemburg biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een representatieve en functionele werkplek in het centrum van Luxemburg-Stad. De ruimte is gelegen aan de rue de Strasbourg 83, in postcodegebied L-2561, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 5.500 euro exclusief btw. De huurwaarborg bedraagt drie maanden huur exclusief kosten, wat neerkomt op 16.500 euro. Deze locatie is ideaal voor uiteenlopende professionele of commerciële activiteiten, met uitzondering van horecazaken. Het pand kan volledig worden gehuurd of, onder bepaalde voorwaarden, in meerdere delen worden opgesplitst om te voldoen aan de specifieke behoeften van uw onderneming. De kantoorruimte is voorzien van diverse praktische faciliteiten die het comfort en de veiligheid verhogen. Er zijn drie toiletten aanwezig, wat het gebruiksgemak voor personeel en bezoekers vergroot. Verder beschikt het pand over een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat voldoet aan moderne vereisten rondom toegankelijkheid. Daarnaast is er airconditioning geïnstalleerd om een aangenaam binnenklimaat te garanderen. Voor extra beveiliging is er een alarmsysteem aanwezig. Er is ook één garagebox inbegrepen, en er zijn mogelijkheden om extra afgesloten garages te huren voor 280 euro exclusief btw per maand, alsook privéparkeerplaatsen buiten voor 160 euro exclusief btw per plaats per maand. De huurprijs omvat een maandelijkse vergoeding van 800 euro aan bijkomende kosten, die onder meer elektriciteit, verwarming, water, onderhoud van de gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes en de lift omvatten. Het contract wordt aangegaan voor een initiële periode van één jaar en wordt na afloop stilzwijgend telkens met een jaar verlengd. De ligging in Luxemburg-Stad biedt een centrale en goed bereikbare omgeving voor verschillende soorten professionele activiteiten. Voor meer informatie over de mogelijkheden tot aanpassing van de ruimte of bij interesse in een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Dit kantoor biedt een uitstekende kans om uw bedrijf te vestigen in een dynamische en gewilde omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Deze ruime en karaktervolle vrijstaande woning te koop in Belvaux biedt een unieke combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een residentiële en rustige woonomgeving. De woning is gelegen aan de 22 Rue Jacques Battin, op een perceel van 4a54ca, en beschikt over een totale oppervlakte van 275 m² met een bewoonbare oppervlakte van 162 m², verdeeld over vier niveaus. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer op de zolderverdieping die tevens als speel- of ontspanningsruimte kan dienen, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Het interieur omvat een aparte keuken, een woonkamer met eetruimte en een verwarmde veranda van 28 m² met directe toegang tot de tuin, wat voor extra leefruimte zorgt. Verder vindt u op de verschillende verdiepingen drie toiletten, een badkamer en een aparte douche. Op het gelijkvloers is er naast de leefruimtes ook een garage aanwezig met een extra parkeerplaats buiten, wat in dit gebied een belangrijk voordeel is. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes, een technische ruimte, een wasruimte en kelders die tal van mogelijkheden bieden voor opslag en functionaliteit. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 900.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energietechnische verbeteringen. Ondanks deze energieklasse, staat de woning garant voor een ruime en praktische indeling met veel lichtinval door de grote glaspartijen en de veranda. De ligging in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust en natuur, gezien de ligging aan de rand van open velden en een rustige residentiële wijk. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe nabijheid, zoals winkels, scholen, crèches en restaurants. De woning geniet ook van een vlotte verbinding naar belangrijke verkeersaders, het openbaar vervoer en het station Belval-Université, wat snelle toegang biedt tot Luxemburg-Stad en het economische centrum van Belval. Dit maakt deze eigendom interessant voor zowel residentieel wonen als eventueel woon-werkverkeer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit pand vormt zonder twijfel een waardevolle investering in deze gewilde regio.
Dit prachtige penthouse-duplex, gelegen aan de Impasse des 4 Saisons in Bertrange (8077), wordt te koop aangeboden voor 1.180.000 €. Het appartement beslaat een bewoonbare oppervlakte van 115 m² en bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een rustige residentie. De residentie beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het penthouse kenmerkt zich door een heldere en open ruimte-indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ruime en comfortabele en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een eerste terras van 11 m², ideaal om te genieten van het buitenleven in alle rust. Op de bovenste verdieping van het duplex-penthouse bevindt zich de leefruimte met airconditioning, bestaande uit een woonkamer en eetkamer die uitgeven op een tweede, ruime terras van 19 m². De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingericht, aangevuld met een ruime berging die tevens als wasruimte dienstdoet. Een apart gastentoilet maakt het geheel compleet. De residentie is bovendien voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Aan extra praktische voorzieningen ontbreekt het ook niet: er is een private kelderruimte van 12 m², een fietsenberging en één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen. Daarnaast zijn er 18 parkeerplaatsen beschikbaar aan de ingang van het complex. De locatie in Bertrange is bijzonder gunstig gelegen in een rustige doodlopende straat en combineert privacy met nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Op wandelafstand vindt u de basisschool, crèches en sportfaciliteiten, waardoor het ook geschikt is voor gezinnen. Het centrum van Bertrange en het commerciële centrum Belle Étoile zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Verder zijn er talrijke winkels, restaurants en diensten in de directe omgeving aanwezig. Dit penthouse biedt zo een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en een mooie ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen — dit exclusieve vastgoed mag u niet missen.
Deze prachtige gezinswoning, gelegen in het rustige en residentiële Esch-sur-Alzette, wordt te koop aangeboden voor 1.080.000 €. Met een totale oppervlakte van 210 m² en een bewoonbare oppervlakte van 158 m², biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, drie aparte toiletten en een goed uitgeruste keuken met een centraal eiland. De leefruimtes zijn licht en uitnodigend, met een aparte woonkamer en eetkamer die uitgeven op een terras van 20 m², dat aansluit op een onderhoudsvriendelijke tuin van 55 m². Deze combinatie van buitenruimte en woonoppervlakte maakt het geheel ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort dicht bij de stad. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige salon, een eetkamer en de open keuken met dubbel toegang tot het terras en de tuin, wat een vlotte verbinding binnen-buiten mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde dressings, een ruime badkamer uitgerust met zowel douche als ligbad, en een apart toilet. De bovenste verdieping telt eveneens twee slaapkamers, waarvan één als ouderslaapkamer met eigen douchekamer en dressing. De woning beschikt ook over een praktische kelderverdieping met een garage, een multifunctionele speel- of hobbyruimte en directe toegang tot de tuin. Met de aanwezige wasruimte en voldoende bergruimte voldoet deze woning aan de hedendaagse eisen van wooncomfort en functionaliteit. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteert u hier van een veilige en rustige leefomgeving terwijl u toch dicht bij belangrijke voorzieningen zit. Scholen zoals de École fondamentale Jean Jaurès en kinderopvang zijn vlakbij, net als diverse winkels, het openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten. De straat is exclusief residentieel, wat garant staat voor een aangename en familiale sfeer zonder in te boeten aan bereikbaarheid en dagelijkse noden. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label F. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met tuin, garage en praktische indeling in Esch-sur-Alzette? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Dit stijlvolle appartement, gelegen aan 76, Am Bongert in het rustige en gewilde Luxemburg-Merl, wordt te koop aangeboden voor 950.000 €. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een moderne residentie uit 2006 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 89 m². Het appartement omvat twee slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een apart toilet voor extra comfort. Daarnaast geniet u van een aangenaam buitenruimte met een terras en een tuin van circa 20 m², volledig omheind en zonder inkijk, wat een ideale verlenging vormt van het leefgedeelte. De praktische indeling bestaat uit een inkomhal, een ruime leefruimte van ongeveer 30 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, en een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ook inbegrepen is een ruime privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, een privéberging van meer dan 15 m² en een plaats voor een wasmachine in een grote gemeenschappelijke wasruimte. De residentie beschikt over een lift en wordt verwarmd op gas. De gevel is goed onderhouden en er zijn geen renovatiekosten te verwachten. De locatie binnen de rustige wijk Am Bongert is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen dankzij de nabijheid van talrijke scholen en culturele instellingen, waaronder de International School of Luxembourg en het Conservatorium van de Stad Luxemburg. Openbaar vervoer ligt op wandelafstand, met diverse buslijnen die verbindingen bieden naar het stadscentrum, Kirchberg, de luchthaven en andere belangrijke bestemmingen. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel maar ook uiterst functioneel gelegen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; dit aanbod biedt een zeldzame kans om te wonen in een combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid in Luxemburg.
Deze ruime en moderne eengezinswoning, gebouwd in 2019 en gelegen te Haller (6370), biedt een uitstekend wooncomfort verspreid over meerdere verdiepingen met een totale oppervlakte van 295 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 225 m². Het pand is vrijstaand aan drie zijden en bevindt zich in een rustige doodlopende straat, wat bijdraagt aan de aangename en vredige woonomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder twee master suites met eigen badkamers, een kantoorruimte en drie badkamers in totaal. De ruime leefruimte omvat een woonkamer met eetgedeelte en directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een open keuken met centraal eiland, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. Op de benedenverdieping vindt u een inkomhal, een apart toilet en toegang tot de dubbele garage. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers waaronder een master suite met dressing en badkamer met bad en douche, een tweede badkamer en een bureau. Op de bovenste verdieping zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één master suite met eigen badkamer, een apart toilet, een multifunctionele ruimte die kan dienen als speelruimte of atelier, en een zolder. De kelder omvat diverse bergruimtes, een wasruimte en een wijnkelder. Het geheel wordt aangevuld met één buitenparkeerplaats naast de dubbele garage. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. De residentiële ligging in het dorp Haller biedt een aangenaam en rustig woonklimaat, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder ver te liggen van essentiële voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Met een vraagprijs van 1.180.000 euro vormt deze eigendom een unieke kans voor gezinnen die comfort, ruimte en moderne faciliteiten wensen te combineren in een mooie landelijke context. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie RBW97782. Uw nieuwe thuis wacht op u in Haller.
Dit ruim 74 m² grote appartement met twee slaapkamers ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift in Grevenmacher, op het adres Rue des Tanneurs 7. Het appartement bevindt zich rustig achteraan het gebouw en biedt een praktische indeling met een inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte keuken en een eetkamer met directe toegang tot het balkon. Verder beschikt het over een badkamer met douche en toilet, wat optimaal comfort biedt voor dagelijks gebruik. Dit eigendom is uitgerust met centrale mazoutverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement wordt verder aangevuld met een privégaragebox, een eigen kelder, een privatieve zolderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra bergruimte en functionaliteit voorziet. De ligging op de eerste verdieping en de aanwezigheid van een balkon zorgen voor aangename lichtinval en buitenruimte, terwijl de lift het comfort verhoogt. De energieprestatie van het gebouw is gecertificeerd met een EPC-label E, wat wijst op een gemiddelde energie-efficiëntie. Het appartement wordt verkocht aan een prijs van 550.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Grevenmacher ligt in het hart van de prachtige Moezelvallei en combineert een rustig woonklimaat met de nabijheid van natuur, wijngaarden en de rivier. De gemeente biedt alle noodzakelijke faciliteiten voor het dagelijkse leven, zoals winkels, restaurants, scholen, crèches, sportinfrastructuur en openbaar vervoer. De ligging vlakbij de Duitse grens en op ongeveer twintig minuten rijden van Luxemburg-stad en de luchthaven maakt deze locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen in de regio. Voor meer informatie of een bezoek aan dit aangename appartement kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.
Dit unieke appartement te koop in Grevenmacher biedt een woonoppervlakte van 105 m² en is gelegen op de tweede verdieping van de residentie Peninsula aan de Route du Vin 4. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte, die aansluit op een zonnig terras van 21 m². De volledig uitgeruste keuken is functioneel en praktisch ingericht. Verder omvat de woning drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan ruimte en comfort. De residentie is uitgerust met een lift, wat zorgt voor vlotte toegankelijkheid tot het appartement. Met twee verdiepingen in het gebouw, bevindt dit appartement zich op de bovenste verdieping, wat extra rust en privacy garandeert. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van dit appartement is A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u deze direct kunt betrekken of zelf gebruiken als investering. Gelegen in het charmante Grevenmacher, biedt deze locatie een rustige woonomgeving nabij de natuur en lokale voorzieningen. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt 996.963 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem gerust contact op met de verkoper via referentie 87353755D of verwijzend naar Immovlan nummer RBW93030. Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief wonen in een gewilde regio.
Dit prachtige appartement te koop in Grevenmacher biedt een woonoppervlakte van 105 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. De indeling omvat een inkomhal, een ruime leef- en eetkamer met toegang tot een terras van 21 m² dat uitkijkt over de schilderachtige omgeving van de Moselle. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en zorgt voor een praktische en aangename leefomgeving. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Het appartement is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt en de toegankelijkheid voor alle bewoners garandeert. Qua energieprestaties scoort de woning uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een zeer goede isolatie en energie-efficiëntie. Dit maakt het niet alleen aangenaam wonen, maar ook economisch interessant op lange termijn. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonruimte in deze regio. Gelegen aan de Route du Vin in Grevenmacher, combineert deze locatie rust en natuurlijke schoonheid met de nabijheid van lokale voorzieningen. Met een vraagprijs van 976.434 euro inclusief BTW is dit een exclusieve kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in deze aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze makelaar en dit unieke aanbod zelf te ontdekken.
Deze moderne vrijstaande woning gelegen in Luxembourg-Dommeldange wordt aangeboden voor 1.880.000 euro en biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaags comfort en duurzame bouwkwaliteit. De residentie, opgeleverd in 2024, beschikt over een totale oppervlakte van 228 m² waarvan 177 m² bewoonbare ruimte verdeeld over vier niveaus. De woning is ontworpen volgens passieve huisprincipes en behaalt een energieprestatiecertificaat A met een AAA+ score, wat garant staat voor een uiterst energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De leefruimte van 63 m² op de eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer met open keuken en eetruimte, voorzien van grote schuiframen die rechtstreeks toegang bieden tot een terras van 30 m² en een tuin. Verder telt de woning vier slaapkamers inclusief een volledige master suite met dressing, badkamer en alle hedendaagse voorzieningen. Naast de woonruimtes bevat het gelijkvloers ook een ruime inkomhal, een dubbele garage van 37,5 m² en een praktische wasruimte met technische installaties. Qua extra comfort is deze woning uitgerust met hoogwaardige technieken zoals een warmtepomp, mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom, zonnepanelen, driedubbel glas en elektrische rolluiken. Ook een smart home domoticasysteem, beveiligde toegangsdeuren, een motoriseerde garagepoort en een videofonie-installatie zorgen voor een veilige en moderne woonervaring. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor wie waarde hecht aan zowel duurzaamheid als functionaliteit. De indeling van deze moderne woning is doordacht opgezet met het oog op optimaal woonplezier en efficiënt ruimtegebruik over vier verdiepingen. De locatie in Dommeldange, een residentiële wijk van Luxembourg-Stad, biedt een rustige en aangename leefomgeving binnen een doodlopende straat. Tegelijkertijd geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Luxemburg en de zakelijke zone Kirchberg. In de nabijheid zijn diverse handelszaken, scholen en openbaarvervoervoorzieningen beschikbaar. De groene omgeving met de vallei van de Alzette draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze residentie. Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig huis met moderne comfortvoorzieningen in een rustige maar centrale wijk van Luxembourg? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse. Deze unieke woning staat klaar voor onmiddellijke bewoning en wacht op uw bezoek.
Dit appartement te koop in Kayl is een aantrekkelijk en praktisch instapklare woonruimte van 45 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met lift. Het appartement telt één slaapkamer en beschikt over een aparte douchekamer met toilet, wat zorgt voor een functionele indeling. De open keuken is voorzien van de nodige uitrusting en gaat naadloos over in de woonkamer, waardoor er een aangename leefruimte ontstaat met een mooi uitzicht. Daarnaast is het appartement uitgerust met een gasverwarming en heeft het een EPC-label B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het woongenot wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een privé parkeerplaats binnen het gebouw en een privé kelderberging, samen met een gemeenschappelijke wasruimte. Dankzij de lift en toegankelijke inrichting is het appartement bovendien geschikt voor mindervaliden. Het gebouw telt twee verdiepingen, waarbij dit appartement zich op de bovenste verdieping bevindt. Er is geen BTW verschuldigd op deze verkoop, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Gelegen aan de Rue de Tétange in Kayl biedt deze eigendom een handige ligging dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, apotheken, scholen en crèches. Kayl beschikt over een goed openbaar vervoersnet met trein- en busverbindingen naar omliggende centra zoals Esch-sur-Alzette, Belval, Schifflange en Dudelange. Ook de autosnelwegen zijn vlot bereikbaar, wat het wooncomfort voor pendelaars verhoogt. De vraagprijs werd niet vermeld; voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via de referentie RBW90992. Deze opportuniteit is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, goed gelegen woning in Kayl.
Deze ruime woning te koop in Waldbillig, gelegen aan de 17, rue St-Nicolas in het rustige dorpje Haller, is een vrijstaande eengezinswoning gebouwd in 2019. De woning bevindt zich in een doodlopende straat en staat op een perceel van 4a 26ca. Met een totale oppervlakte van 320 m² en ongeveer 274 m² bewoonbare oppervlakte, biedt deze woning een modern en comfortabel leefklimaat. Het pand is uitgerust met een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit maakt het niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook interessant vanuit een duurzaamheidsstandpunt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor verschillende bewoners. De woning is functioneel ingedeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats en directe toegang tot de terras en tuin, een open keuken met een centraal eiland en een apart toilet. Verder is er directe toegang tot de dubbele garage, wat veel praktische voordelen biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer met zowel douche als ligbad. Daarnaast is er nog een tweede badkamer en een bureau voor thuiswerk of studeerruimte. Op de bovenste verdieping zijn er nog twee slaapkamers, waaronder opnieuw een master suite met eigen badkamer, plus een apart toilet en een multifunctionele ruimte voor hobby’s of ontspanning, evenals een zolderruimte. De kelderverdieping omvat diverse kelders, een wasruimte en extra bergruimte, wat heel handig is voor opslag en huishoudelijke taken. De woning wordt verkocht voor 1.180.000 euro en is momenteel niet verhuurd. De ligging in Waldbillig zorgt voor een rustige woonomgeving met toch gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen en de verkeersaders van het land. De dubbele garage en de extra buitenparkeerplaats maken het plaatje compleet qua comfort en functionaliteit. Voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning met kwaliteitsvolle afwerking in een residentiële omgeving nabij Waldbillig, vormt deze eigendom een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Deze recente, vrijstaande gezinswoning uit 2019 bevindt zich in het rustige dorp Haller, gelegen aan de 17, rue St-Nicolas op een perceel van 4a 26ca. Met een totale oppervlakte van 320 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 274 m², biedt deze eigendom een royaal en functioneel wooncomfort. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en omvat vijf slaapkamers en drie badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer met eetruimte en directe doorgang naar de terras en de tuin. De open keuken met centraal eiland vormt het hart van de woning en is ideaal voor culinaire activiteiten en samenzijn. Verder is er een apart toilet en directe toegang tot de dubbele garage, die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een privébadkamer met douche en bad, naast een tweede badkamer en een bureauruimte. De bovenste verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers, waaronder een tweede master suite met eigen badkamer, een apart toilet, een multifunctionele ruimte die kan dienen als hobbyruimte of atelier, en een zolder. De kelderverdieping herbergt praktische ruimtes zoals wijnkelders, een wasruimte en diverse opslagmogelijkheden. Buiten is er naast de dubbele garage ook één externe parkeerplaats beschikbaar. Deze residentie ligt in een rustige en residentiële omgeving binnen het dorp Haller, wat garant staat voor een aangename leefomgeving. Tegelijkertijd geniet u hier vlot toegang tot belangrijke voorzieningen, infrastructuur en snelwegen in België. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 1.180.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een persoonlijk bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met de verkoper.
Dit appartement te koop in Grevenmacher biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 124 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het pand beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. De indeling omvat een ruime inkomhal, een leefruimte van 47 m² die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, met toegang tot een terras van maar liefst 23 m². Daarnaast is er een aparte keuken voorzien van een berging, een wasruimte en een balkon van 3 m², wat het geheel compleet maakt. Het appartement beschikt tevens over een afzonderlijk toilet en is uitgerust met een lift, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het appartement geniet bovendien van een schitterend uitzicht op de rivier de Moezel, wat bijdraagt aan een aangename en rustige leefomgeving. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A voldoet het pand aan hoge energienormen, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming, hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is in de beschikbare gegevens. Het betreft hier een nieuwbouwappartement waarop BTW van toepassing is. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of investering. Gelegen aan de Route du Vin 4, 6794 Grevenmacher, wordt dit appartement aangeboden aan de prijs van 1.118.149 euro. Dit eigendom combineert modern wooncomfort met een prachtige locatie in Grevenmacher, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en uitzicht. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de betrokken makelaar.
Open Immovlan