Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedaanbod vormt voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de rand van het landschap op een rustige locatie, biedt deze villa met lift een totaaloppervlakte van 340 m², waarvan 260 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over talrijke voorzieningen die zorgen voor een comfortabel en praktisch wooncomfort. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat, klaar om door nieuwe eigenaren betrokken te worden. Met onder andere vijf slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, voldoet deze woning aan de behoeften van gezinnen die zoeken naar voldoende ruimte en privacy. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en veelzijdig. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kast en toegang tot de lift, die u naar alle verdiepingen brengt. De grote woonkamer met open haard geniet van grote ramen en directe toegang tot een terras van 26 m² en de omheinde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken en het aparte toilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 23 m², waarvan één met balkon, evenals een kantoorruimte en een badkamer met ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren met een salon van 22 m², een te renoveren keukengedeelte, een extra kamer en een badkamer. De kelder van 82 m² herbergt meerdere cellars, een wasruimte en een technische ruimte, waardoor opslag en praktische voorzieningen goed verzorgd zijn. De ligging van deze woning in Sandweiler is ideaal voor wie op zoek is naar een goede verbinding met Luxemburg-Stad en de omgeving. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u winkels, restaurants, internationale scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken verzekerd zijn. De nabijheid van de luchthaven en het plateau van Findel biedt bovendien snelle bereikbaarheid voor reizen of zakelijke doeleinden. Sandweiler combineert het rustige plattelandsgevoel met de gemakken van de stad, en deze woning vormt hierop een uitstekende aanvulling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Weiler-la-Tour, een unieke kans om te investeren in een modern en goed uitgerust vastgoed. Deze woning, gelegen aan de Rue de Hassel nummer 25, wordt momenteel in aanbouw en biedt u een ruime woonoppervlakte van ongeveer 234 m², waarvan 167 m² leefruimte, verdeeld over drie zeer functionele niveaus. De woning wordt voorzien van hoogwaardige afwerkingen en energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy, evenals een ruime badkamer en aparte toiletten op verschillende verdiepingen. De garage van 36,85 m² biedt voldoende plaats voor één voertuig en extra opslag, wat het gebruiksgemak verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een grote open leefruimte van 56,47 m² met grote raampartijen die uitkijken op de tuin en een terras van 28,66 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De tuin, met een oppervlakte van bijna 200 m², biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren, terwijl de grote terrasgedeelten u toelaat om te genieten van de rustige omgeving. De keuken en het sanitair worden modern afgewerkt, waardoor u meteen kunt genieten van comfort en stijl. Boven bevindt zich de private slaapzone met drie slaapkamers die toegang bieden tot terrasjes, inclusief een mooie master suite met dressingruimte. Het prijskaartje voor deze exclusieve woning bedraagt €1.349.000, exclusief notariskosten en registratiekosten. De verkoopprijs is inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van de geldende wettelijke voorwaarden. De locatie in Weiler-la-Tour biedt u rust en privacy terwijl u toch dichtbij alle nodige voorzieningen bent. Dit project combineert functionaliteit met esthetiek en energie-efficiëntie in een aantrekkelijke omgeving. Geïnteresseerd in deze uitnodigende woning? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in deze prachtige streek. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om een verzameling van acht niet-constructieve percelen te verwerven in de gewilde locatie Helmdange, gelegen binnen de gemeente Lorentzweiler. Dit vastgoedaanbod omvat een totale oppervlakte van 10.080 m², verdeeld over verschillende percelen die samen een waardevolle investering vormen voor wie zoekt naar een strategische locatie met toekomstpotentieel. De percelen bevinden zich op het adres rue im Gehr, in een rustige maar goed bereikbare omgeving die slechts tien minuten verwijderd is van het centrum van Luxemburg en ongeveer twintig minuten van de luchthaven, waardoor het gebied bijzonder aantrekkelijk is voor zowel residentieel gebruik als voor investeringsdoeleinden. De oppervlakteverdeling van de acht percelen varieert van ongeveer 9 tot 15 are per stuk, met specifieke oppervlakten als 10a 70ca, 12a 80ca, en meerdere tussen de 9 en 15 are, wat flexibiliteit biedt voor diverse plannen of portefeuilleverminderingen. Het gebied kenmerkt zich door zijn goede ontsluiting en nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals winkels en scholen, wat het uiterst geschikt maakt voor toekomstige ontwikkeling of als vastgoedportefeuille. Daarnaast zijn de percelen niet onderworpen aan overstromingsrisico, wat een bijkomend voordeel is voor investeerders die zoeken naar veilige en stabiele projecten. De ligging biedt bovendien een strategisch voordeel door de snelle verbindingen naar Luxemburg stad, waardoor bewoners en gebruikers kunnen profiteren van het beste dat de regio te bieden heeft. De vraagprijs voor dit indrukwekkende geheel bedraagt €250.000, een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar land met potentieel in een toplocatie. Of u nu een ontwikkelaar bent die op zoek is naar uitbreidingsmogelijkheden, een belegger met oog voor waardecreatie, of iemand die simpelweg wil investeren in de toekomst van Luxemburg, deze percelen bieden talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek de kansen die dit vastgoed u kan bieden. Wij begeleiden u graag in elke stap van het proces en zorgen dat u alle nodige details ontvangt om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten?
Ontdek deze professionele kantoorruimte te huur in Differdange, gelegen aan de Z.A.E Gadderscheier. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van 115 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een modern administratief gebouw. Het kantoor is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en goed bereikbare werkplek. De indeling omvat een ontvangstgedeelte, een vergaderzaal, een aparte kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een kitchenette die nog ingericht moet worden. Verder beschikt de ruimte over praktische details zoals een suspendievloer en een breekcabine, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Deze kantoorruimte wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld, zodat uw bedrijf snel kan starten met minimale wachttijd. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit van de werkomgeving versterkt. Voor extra gemak kunnen er parkeerplaatsen gehuurd worden tegen een bijkomende kost van €85 exclusief BTW per parkeerplaats. Dit maakt deze locatie niet alleen praktisch voor medewerkers, maar ook voor bezoekers en clientèle. De huurprijs bedraagt €2.415 per maand, een prijs die inclusief de belangrijkste voorzieningen en faciliterende infrastructuur is, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende vaste kosten. De ligging in Differdange biedt strategische voordelen dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen in de regio. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor werknemers, maar ook voor klanten en partners die frequent de locatie bezoeken. Door te kiezen voor deze kantoorruimte profiteert u van een praktische, goed onderhouden werkplek die flexibel inzetbaar is en perfect aansluit bij de behoeften van moderne bedrijven. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of verdere informatie? Neem gerust contact met ons op om uw zakelijke wensen te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Meer weten?
Deze professionele kantoorruimte in Niederkorn biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen en functioneel werkadres. Gevestigd aan 1, Z.A. Gadderscheier, beschikt deze kantoorruimte over een totale oppervlakte van 115 m², verdeeld over de eerste verdieping van een modern administratief gebouw. De indeling omvat een ontvangstgedeelte, een vergaderruimte, een kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een kitchenette die nog ingericht moet worden. De kantoorruimte is voorzien van een verlaagd plafond en een breekbare kast voor kabelbeheer, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en moderne werkomgeving. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, wat het ideaal maakt voor bedrijven die snel willen verhuizen of uitbreiden. Daarnaast is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren, voor slechts 85 euro exclusief btw per parkeerplaats, wat de bereikbaarheid en het comfort voor medewerkers en bezoekers verhoogt. De locatie in Niederkorn biedt diverse voordelen voor uw onderneming. Gelegen in de Z.A.E. Gadderscheier, profiteert deze kantoorruimte van een gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders en faciliteiten, waardoor bereikbaarheid en logistieke efficiëntie gewaarborgd zijn. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit van uw bedrijf ten goede komt. De sanitaire voorzieningen bestaan uit één toilet en de verwarming, hoewel niet gespecificeerd, zorgt voor een comfortabele werkomgeving. Dankzij de moderne voorzieningen zoals een bruingebruikkast en een gescheiden ventilatiesysteem is dit kantoor geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten die behoefte hebben aan een professionele uitstraling en praktische functionaliteit. De huurprijs voor deze complete kantoorruimte bedraagt 2.415 euro per maand, kosten inbegrepen. Dit prijsniveau vormt een aantrekkelijke optie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en goed gelegen werkplek in Niederkorn zonder zich zorgen te maken over bijkomende kosten voor nutsvoorzieningen of grote investeringen vooraf. Het gebouw en de ruimte bieden volop mogelijkheden om uw kantoor aan te passen aan uw specifieke wensen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid om uw bedrijfsactiviteiten te vestigen op een strategische locatie met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Deze mooie woning in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, charme en centrale ligging. Gelegen aan de rustige Rue Jean-François Boch, slechts op enkele minuten wandelen van de levendige Place de l'Étoile, vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden huurhuis. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en telt vijf slaapkamers, wat het perfect maakt voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. De recente renovaties zorgen voor een moderne uitstraling, met een volledig uitgeruste keuken en nieuwe sanitaire voorzieningen die zorgen voor extra comfort. Het gezellige salon is doorlopend en biedt volop lichtinval, terwijl de wasruimte praktische gemakken toevoegt aan het dagelijks leven. De woning beschikt over een aangenaam en onderhoudsvriendelijk tuin waar u in alle rust kunt genieten of spelletjes met de kinderen kunt doen. Achteraan bevindt zich een speelheuvel voor kinderen, waardoor het huis ook zeer geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Het rustige kader wordt versterkt door de residentiële parkeerkaarten, wat het parkeren in de buurt vergemakkelijkt. Dankzij de directe toegang tot het Limpertsberg is de omgeving perfect verbonden met andere delen van Luxembourg, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en de woning is niet onderworpen aan EPC-certificering, wat wijst op een goede energieprestaties. De huurprijs bedraagt €3.800 per maand, met een waarborg van €7.600. De woning is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe huurders vanaf 1 februari 2026. Met zijn praktische indeling en rustige locatie biedt deze residence een uitstekende levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om in een charmante, gerenoveerde woning in Luxembourg te wonen, die alle comfort biedt die u zoekt. Meer weten?
Deze prachtige duplex bevindt zich in het hart van Luxembourg-Hollerich, op een toplocatie aan de Rue de l'Aciérie. Gevestigd op de vijfde en laatste verdieping van een recent gebouw, biedt deze woning een luxe en comfortabele leefruimte met moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar een separaat toilet en een praktische wasruimte. Het grote, open woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning, met een directe toegang tot een royale terras die volledig op het zuiden georiënteerd is – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De high-end uitgeruste open keuken, uitgerust met een island, maakt koken hier een plezier. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met douche, terwijl er op de bovenverdieping nog eens drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet aanwezig zijn, geschikt voor een gezin of gasten. De woning beschikt over meerdere luxe voorzieningen, waaronder volledige airconditioning en een lift die rechtstreeks toegang biedt tot de ondergrondse parkeergarage. In de kelder bevinden zich twee parkeerplaatsen en een ruime opslagruimte, wat het parkeren en opslag bijzonder praktisch maken. De totale woonoppervlakte bedraagt 133 m², waarbij de indeling optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het gebouw zelf telt vijf verdiepingen, met dit appartement op de bovenste verdieping, wat zorgt voor veel privacy en rust. De EPC-waarde is A, wat wijst op een energiezuinige woning. De huurprijs bedraagt €3.400 per maand, met een waarborg van €6.800, inclusief alle kosten, waardoor u verzekerd bent van transparantie. Het appartement is perfect gelegen in Luxembourg-Hollerich, nabij diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Hierdoor geniet u van het beste wat de stad te bieden heeft, terwijl u toch in een rustige en veilige omgeving woont. Of u nu op zoek bent naar een modern gezinsappartement of een comfortabele pied-à-terre in het centrum van Luxembourg, deze duplex combineert stijl, functionaliteit en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige woning. Meer weten?
Dit charmante en moderne appartement gelegen aan de Rue Baudouin in Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van 55 m², is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woning in een levendige buurt. Het goed onderhouden pand bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en veilige residentie, die beschikt over een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte. Bovendien is er een aparte kelder en een ondergrondse parkeerplaats met lift, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Het interieur straalt een verzorgde afwerking uit, met één slaapkamer, een complete badkamer met douchecabine, en een aparte toiletruimte. De keuken is kwalitatief hoogstaand en voorzien van op maat gemaakte kasten, wat de woonruimte een moderne uitstraling geeft. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon dat zorgt voor extra buitenruimte en lichtinval, waardoor het comfort van wonen wordt versterkt. Dit alles wordt gekenmerkt door de afwezigheid van renovatiewerken die nog nodig zijn, waardoor de koper direct kan intrekken of investeren. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van Luxembourg en tussen het populaire Quartier Cloche d’Or en de geplande uitbreidingen rond het toekomstige project Nei Höllerich. De nabijheid van de spoorlijn en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De omgeving wordt binnenkort verder ontwikkeld met nieuwe parken, tramlijnen en andere infrastructuurwerken die de waarde en het leefklimaat aanzienlijk zullen verbeteren. De buurt krijgt hierdoor een nieuwe impuls, wat deze woning extra interessant maakt voor wie wil profiteren van toekomstige ontwikkelingen. De prijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt €648.000, zonder btw, en het is niet momenteel verhuurd, zodat u onmiddellijk kunt beschikken. Bent u geïnteresseerd om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een modern en goed gelegen vastgoed in Luxembourg, klaar voor directe bewoning of als waardevolle investering in een snel evoluerende wijk. Onze deskundige makelaars helpen u graag verder om dit mooie appartement uw nieuwe thuis te maken of te verwerven. Meer weten?
Dit prachtige duplex appartement ligt op de vijfde en laatste verdieping van een recent gebouw in Luxembourg-Hollerich, op een toplocatie aan de Rue de l'Aciérie 86. Met een vraagprijs van € 1.800.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 133 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar ruime woonmogelijkheden. De indeling is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail, waaronder een zeer ruime living van 40 m² die naadloos overgaat in een zuidelijk georiënteerd terras. Dit terras is perfect voor ontspanning en buitenleven, met de zon altijd binnen handbereik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal, gevolgd door een apart gastentoilet en een ruime wasruimte. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en beschikt over een centraal eiland, ideaal voor koken en sociale gelegenheden. De master bedroom heeft een eigen badkamer met douche, terwijl op de bovenverdieping nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer met toilet aanwezig zijn. De volledige woning is voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens de warmere maanden. Bovendien zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, bereikbaar via de lift, en een ruime kelder zorgt voor extra opslagruimte. De locatie in Luxembourg-Hollerich biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en het stadscentrum, waardoor alles binnen handbereik ligt. Het project voldoet aan hoge energie- en bouwstandaarden met een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van modern comfort in een bruisende omgeving. Wilt u deze schitterende woning met eigen ogen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Mertert, een unieke kans om te wonen in een modern en stijlvol vastgoedproject. Gelegen op de eerste verdieping van de Residentie Jurançon, biedt dit appartement een woonoppervlakte van maar liefst 96,42 m², verdeeld over een slimme en praktische indeling. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met toegang tot een eigen terras, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ontspanning. De leefruimte bestaat uit een open keuken, woon- en eetgedeelte van 30,49 m², dat naadloos overgaat naar een terras van 19,16 m², ideaal voor buitenleven en gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast heeft het appartement een badkamer van 6,29 m², een apart toilet, een berging van 2,97 m² en een ruime inkomhal van 6,22 m². De lift zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn onder andere de inbegrepen privé kelderruimte en de mogelijkheid tot bijkomende parkeergelegenheid. Er zijn namelijk twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar, niet inbegrepen in de verkoopprijs, met een waarde van €78.330 inclusief 17% btw. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, en bevindt zich in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – een bushalte bevindt zich recht voor de deur, en de spoorwegen zijn bereikbaar op korte afstand. Met de snelweg A1 op slechts één kilometer afstand, bent u binnen 20 minuten op het Kirchberg-gebied in Brussel. Op het gebied van voorzieningen ligt het centrum van Mertert op steenworp afstand met winkels zoals het COPAL shopping center, evenals crèches en professionele diensten die zich op de begane grond van de gebouwen bevinden. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €754.305, volledig inclusief btw. Het appartement wordt verkocht zonder huurcontracten en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Het eigendom beschikt over alle nodige certificaten en attesten, en het EPC-label is momenteel niet gekend (NC). Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Neem contact op met Effekt S.A. via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Mertert en te genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?
EMPLACEMENT DE PARKING P31 DISPONIBLE DE SUITE RESIDENCE LIVINGSTONE Contact : ### Meer weten?
Ce parking souterrain, situé au cœur du quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg, représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un stationnement sécurisé et pratique dans cette zone dynamique. La place de parking P214 se trouve en sous-sol, offrant une protection contre les intempéries et une sécurité accrue pour votre véhicule. Sa localisation stratégique, au 28 Rue Charles Darwin, facilite l'accès aux principales artères de la ville ainsi qu'aux commodités environnantes, ce qui en fait un choix pratique pour les résidents ou les professionnels travaillant dans le secteur. Le parking est disponible à la location à partir du 1er janvier 2026, avec un loyer mensuel de 170 euros, charges comprises. La proximité des nombreux commerces, bureaux et autres infrastructures dans le quartier de la Cloche d'Or en fait un atout considérable pour quiconque cherche une solution de stationnement fiable et accessible. La facilité d'accès à cette place en sous-sol est un avantage notable, réduisant le stress lié à la recherche d'un stationnement en centre-ville et assurant une tranquillité d'esprit quant à la sécurité de votre véhicule. Située dans une région en plein développement, cette place de parking offre un excellent rapport qualité-prix dans une zone prisée de Luxembourg. Que vous soyez résident ou investisseur, cette opportunité de louer un espace de stationnement dans un emplacement recherché constitue un investissement judicieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'adresse email ### . Saisissez cette occasion de sécuriser votre stationnement dans un quartier dynamique et bien desservi. Meer weten?
Découvrez cette opportunité idéale pour sécuriser votre véhicule avec cette place de parking en sous-sol située au cœur du quartier de la Cloche d’Or à Luxembourg. La place de parking P69, référencée sous le numéro RBU74297, se trouve au 28 Rue Charles Darwin, dans l’îlot A4, au sous-sol -1. Proche des commodités et dans une zone très prisée de la ville, cette place offre une solution pratique et sécurisée pour stationner votre voiture en toute tranquillité. La location est immédiate, permettant aux intéressés de profiter rapidement de cet emplacement stratégique. La place de parking est proposée au prix de 180 € par mois, charges comprises. Elle n’est actuellement pas occupée, ce qui facilite une prise de possession rapide pour le locataire. La configuration en sous-sol garantit une protection contre les intempéries et une sécurité accrue, un critère essentiel pour tout conducteur soucieux de la sécurité de son véhicule. La facilité d’accès et la proximité des principales artères du quartier ajoutent à la valeur de cette offre, faisant de cette place un investissement pratique pour les résidents ou les professionnels actifs dans la région. Située dans un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg, cette place de parking constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent une tranquillité d’esprit face au stationnement. La zone est bien desservie et facilement accessible, ce qui constitue un avantage considérable dans un environnement urbain souvent congestionné. Pour toute personne intéressée par cette location ou souhaitant obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter l’adresse ### . Ne laissez pas passer cette opportunité de sécuriser une place de stationnement fiable dans un emplacement privilégié. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve kans om te investeren in een prachtig multi-family bouwproject in het hart van Luxemburg. Gelegen aan het adres 15, rue Nicolas-Ernest in L-1210 Luxemburg, biedt dit project een moderne en stijlvolle invulling met zeven verschillende appartementen die voldoen aan de hedendaagse wensen. Het gebouw bestaat uit vier comfortabele één-slaapkamerappartementen, één twee-slaapkamerappartement en twee ruime drie-slaapkamerappartementen, waardoor het een veelzijdige keuze is voor zowel huurders als kopers. Een bijzonder juweel in dit aanbod is het appartement A0.1 op gelijkvloers, dat over drie slaapkamers beschikt en een totale woonoppervlakte van 90,67 m² heeft. Dit appartement is verder voorzien van twee terrassen van respectievelijk 14,00 m² en 26,41 m², aangevuld met een privégazon van 84,68 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De combinatie van functionaliteit en elegantie maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonruimte met voldoende privacy en ruimte. De ligging van dit project is werkelijk uitstekend. Op slechts enkele stappen van het CHL-ziekenhuis en nabij essentiële voorzieningen zoals bakkerijen en winkels, geniet u van een uiterst praktische en leefbare omgeving. Het appartementencomplex bevindt zich in een wijk met uitstekende bereikbaarheid dankzij diverse bushaltes in de buurt, waardoor alle belangrijke bestemmingen in Luxemburg vlot bereikbaar zijn. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle bewoners. Met een EPC-certificaat van A voldoet het gebouw bovendien aan strenge energie-eisen, wat gunstig is voor de toekomstige bewoners qua verbruik en duurzaamheid. Deze unieke aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van 1.199.000 euro, inclusief btw. Het feit dat het project nog niet verhuurd is, biedt kopers of investeerders de mogelijkheid om vanaf het begin hun eigen vestigings- of verhuurstrategie te bepalen. Dankzij de hoge bouwkwaliteit, de gunstige ligging en de moderne voorzieningen is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze exclusieve ontwikkeling. Uw nieuwe thuis of investeringsproject wacht op u in Luxemburg! Meer weten?
Deze prachtige appartement voor verkoop ligt in hartje Luxembourg, op het adres 15, Rue Nicolas-Ernest, en biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gevestigd in een nieuwbouwproject bestaande uit zeven hoogwaardige woningen met een eigentijds design, is dit appartement specifiek ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 91 m², wat ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ruime en lichte woning. Daarnaast beschikt het over twee fraaie terrassen van respectievelijk 20,80 m² en 13,83 m², perfect voor buitenleven en ontspanning, en heeft het een privé tuin van 91,68 m² die extra privacy en ruimte biedt. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt, met een open woonkamer, eetkamer en keuken van 32,47 m² die direct toegang geeft tot de grote terras, waardoor het binnen-buitengevoel wordt versterkt. De master suite van 13,15 m² is voorzien van toegang tot het terras en een eigen badkamer van 4,26 m², terwijl er nog eens twee slaapkamers van elk 9,00 m² zijn, geschikt voor kinderen, gasten of als werkruimte. Daarnaast vindt u een apart toilet, een tweede badkamer en een handige berging. Het gebouw zelf is zeer goed gelegen, op slechts enkele minuten van het prestigieuze CHL-ziekenhuis en alle essentiële voorzieningen zoals bakkerijen en winkels in de directe omgeving. De wijk geniet van uitstekende bereikbaarheid dankzij talrijke bushaltes, wat een vlotte verbinding met de rest van de stad en de regio verzekert. Voor wie extra voorzieningen wenst, is er de mogelijkheid om voor een meerprijs van €50.000 inclusief BTW een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen. Het gebouw is voorzien van een lift en voldoet aan alle moderne normen, inclusief certificaten zoals het EPC met referentie NC. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.200.000, kosten inbegrepen, met toepassing van BTW. Dit vastgoed combineert comfort, bereikbaarheid en luxe en vormt daarmee een uitstekende investering of thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit in Luxembourg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen! Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de 15, rue Nicolas-Ernest, in een elegant en zorgvuldig ontworpen gebouw. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een praktische en comfortabele woonervaring. Met een woonoppervlakte van ongeveer 40 m², inclusief een gezellige slaapkamer van 12,30 m² en een ruime woonkamer met open keuken van 16,87 m² die toegang geeft tot een fijn balkon van 5,14 m², vormt dit appartement de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met moderne voorzieningen. De indeling is optimaal benut, met een hallo van 4,02 m² en een nette douchekamer voorzien van toilet. Het gebouw beschikt over een lift en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een doordachte architectuur, wat bijdraagt aan de uitstraling en het comfort van de woning. Gelegen in een zeer gunstige omgeving, ligt dit appartement op korte afstand van het CHL (Cliniques Universitaires du Luxembourg), wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor medische professionals of stedelijke bewoners die de nabijheid van cruciale diensten waarderen. De buurt biedt tevens gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, bakkerijen en openbaar vervoer, met talrijke bushaltes in de directe omgeving die zorgen voor uitstekende verbindingen in elke richting. Deze locatie combineert het gemak van stadsleven met de rust van een residentiële omgeving, perfect voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen die willen genieten van de levendige sfeer van Luxembourg. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €510.163, inclusief de super-réduite btw van 3% voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De prijs is exclusief overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten. Deze investering biedt niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook een uitstekende kans om deel uit te maken van een dynamische en goed verbonden wijk. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft voor uw nieuwe thuishaven in Luxembourg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te Beckerich, gelegen aan het charmante adres 4A, Burgaass, L-8522. Met een totaaloppervlakte van 195 m² biedt deze woning zowel ruime leefgebieden als praktische indelingen, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. De ondergrondse garage voor één voertuig biedt gemakkelijke parkeerfaciliteiten, terwijl het betreden van de woning via een ruime hal leidt naar verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor twee auto's, een ruime hal, een technische ruimte, een kelder en een wasruimte, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Bovenaan de woning bevindt zich een open en lichte living met een aangrenzende keuken en eethoek, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. Via de grote terrasdeuren krijgt u toegang tot een zonnige terras van 24 m² dat aansluit op de tuin – de perfecte plek voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet. De zolderruimte en het hallencomplex maken dat er volop ruimte is voor verdere indeling of opslag. De locatie in Beckerich biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning beschikt over een EPC-certificaat A, wat wijst op goede energieprestatie en efficiëntie. Met een vraagprijs van €915.000 inclusief btw biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in deze geliefde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte en goed gelegen kantoorruimte. Met een oppervlakte van 20 m² is dit kantoor ideaal voor zelfstandigen, start-ups of kleinere bedrijven die behoefte hebben aan een functionele werkplek in een professionele omgeving. Gevestigd in de Zone Industrielle Rolach in Sandweiler, biedt deze locatie een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. De ruimte wordt verhuurd voor €800 per maand, exclusief bijkomende kosten, en beschikt over één toilet. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt de ruimte aangeboden in een nette staat die geschikt is voor directe bewoning of gebruik. De ligging van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig, met de nabijheid van de snelwegen die een snelle verbinding garanderen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke locaties. Op slechts drie minuten afstand bevindt zich het treinstation Sandweiler-Contern, waardoor openbaar vervoer geen probleem vormt voor werknemers of bezoekers. Bovendien ligt de luchthaven op slechts acht minuten rijden, wat internationale contacten en reizen vergemakkelijkt. Parkeren is geen issue: er is mogelijkheid tot privéparkeergelegenheid, en er zijn talrijke parkeerplaatsen met oplaadpunten in de omgeving. Deze combinatie van bereikbaarheid en faciliteiten maakt deze kantoorruimte zeer aantrekkelijk voor bedrijven die efficiënt willen opereren in een dynamische regio. Voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen werkplek in Sandweiler, biedt deze ruimte een perfecte oplossing. De maandelijkse huurprijs van €800 inclusief €150 aan bijkomende kosten maakt het een competitieve optie in deze markt. Gezien de moderne voorzieningen en de gunstige locatie, is dit kantoor zeker het overwegen waard voor bedrijven die willen groeien in een strategische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe zakelijke locatie. Meer weten?
Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen commercieel pand in Bereldange? Wij bieden deze aantrekkelijke kantoorruimte te koop aan, gelegen in een strategisch deel van de gemeente, vlakbij de hoofdstad. Met een totale oppervlakte van 90,71 m² biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor zowel zakelijke als commerciële activiteiten. De ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie in een dynamische en aantrekkelijke omgeving. De prijs voor dit goed gelegen pand bedraagt €600.000, exclusief BTW, en het is nog niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren in een veelbelovende commerciële ruimte. Deze kantoorruimte beschikt over twee onafhankelijke ingangen en grote ramen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw merk. De indeling bestaat uit een ruime open werkruimte die eenvoudig kan worden aangepast naar meerdere kantoren of werkzones, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast is er een aparte bergruimte of opslagruimte, een volledig uitgeruste keuken, en twee separate sanitaire voorzieningen. Bij de ruimte horen ook twee privéparkeerplaatsen voor uw medewerkers of klanten, wat de bereikbaarheid en het comfort sterk verbetert. Bovendien zijn er niet-privé parkeerplaatsen beschikbaar achter de residentie, wat de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Een aantrekkelijk aspect is dat het mogelijk is om het aangrenzende pand aan te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt en de waarde van uw investering kan verhogen. De ligging van deze commerciële ruimte in Bereldange maakt het bijzonder geschikt voor diverse doeleinden (behalve voor horeca), zoals kantoren, dienstverlenende bedrijven of andere professionele activiteiten. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel klanten als personeel. Het gebied kenmerkt zich door een groeiende bedrijvigheid en een aantrekkelijke levenskwaliteit, waardoor het een ideale plek is om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij de verdere stappen om deze bijzondere vastgoedkans te realiseren. Meer weten?
Luxueus vastgoed te koop in Luxembourg, een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een indrukwekkende residentie met een unieke ligging en een adembenemend uitzicht. Deze prestigieuze eigendom omvat twee woningen en een bouwgrond van ongeveer 3,5 are, gelegen op een totaalperceel van 28 are. De locatie is bijzonder rustige en residentiële omgeving, bereikt via een privéweg die door het bos leidt. Het uitzicht op de Pont Rouge, Weimerskirch en Kirchberg is spectaculair en zorgt voor een exclusieve sfeer die uitstekend past bij een high-end levensstijl. De verkoop omvat onder andere een unifamiliale woning, een bifamiliaire woning die momenteel verhuurd wordt, en het bouwperceel dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Deze constructie biedt talrijke mogelijkheden voor een maatwerkproject dat naadloos aansluit bij uw wensen. De bifamiliaire woning bestaat uit een duplex van ongeveer 130 m², met een ruime, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken, en een grote panoramische terras dat uitkijkt op de Pont Rouge. Daarnaast beschikt deze woning over drie slaapkamers, een kantoor of werkruimte, en een grote badkamer met WC. Op de begane grond bevindt zich een appartement van ongeveer 70 m² met een open leefruimte inclusief ingerichte keuken, één slaapkamer, en een badkamer. Bovendien is er toegang tot een veranda van circa 30 m², een loggia van 10 m² en een terras vooraan. Het ondergrondse gedeelte van 80 m² biedt voorzieningen zoals een sauna, een extra badkamer, WC, en twee kelders. De zelfstandige unifamiliale woning van circa 170 m² beschikt over een ruime inkomhal, eet- en woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op een overdekt terras en de tuin, evenals een semi-open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een mezzanine met bibliotheek en bureauruimte, een ruime slaapkamer met dressing en een grote badkamer met bad en douche. Voor parking zijn er meer dan zes plaatsen onder een grote carport voorzien, naast mogelijke extra buitenparkeerplaatsen. Het bouwperceel van ongeveer 3,5 are biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, met nog te plannen splitsingen. De ligging nabij het centrum van Luxembourg en openbaar vervoer maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk voor zowel privébewoning als investeringsprojecten. Het terrein combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en stedelijke dynamiek. Dit prestigieuze vastgoed biedt uitzonderlijke potentie voor diegenen die waarde hechten aan luxe, comfort en een schitterend uitzicht in een exclusieve omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?
Open Immovlan