EFFEKT (1117 Luxembourg) (pagina 4)

Dit moderne appartement te koop in het prachtige Luxembourg biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen op Val Fleuri 63, op de tweede en tevens hoogste verdieping van het gebouw, geniet u van een prachtig uitzicht en een rustige omgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een douche, samen met een handige wasruimte en kelder. Bovendien is er een balkon waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Met een EPC-referentie van A, belooft deze woning energiezuinig te zijn, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Het gebouw is voorzien van een lift, wat extra gemak biedt, vooral als u met zware boodschappen of bagage thuiskomt. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten en te personaliseren. Er is een parkeerplaats buiten beschikbaar, een waardevolle toevoeging gezien de drukte van stedelijk parkeren. De ligging in postcode 1526 in Luxembourg zorgt ervoor dat u dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en vervoersmogelijkheden bent. Met een verkoopprijs van 795 120 € inclusief btw, is dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel jonge professionals als stellen die op zoek zijn naar een gezellig nieuw thuis in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Dit appartement gelegen aan de 63, Val Fleuri in de stad Luxemburg biedt een comfortabele leefomgeving met moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een tweeverdiepingencomplex, beschikt het over twee ruime slaapkamers en een balkon, perfect voor ontspannende momenten in de open lucht. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid binnen het gebouw. Het interieur van het appartement is functioneel ontworpen met een wasruimte en een douchecabine. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen wens en smaak in te richten. Er is ook één toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de ruimte. De woning wordt aangeboden voor een bedrag van 981.943 €, waarbij btw van toepassing is. Het appartement beschikt over een buitenparkeerplaats, wat een waardevolle toevoeging is in het stadsdeel. Met een EPC-referentie van A, biedt het appartement ook energiezuinige voordelen aan de toekomstige eigenaar. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt u een comfortabele leefomgeving met diverse gemakken. Gelegen op de tweede verdieping van een tweeverdiepingencomplex, beschikt het pand over twee ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht vangen. Hoewel de keuken niet uitgerust is, kunt u deze naar eigen voorkeur inrichten, wat u de mogelijkheid biedt om uw culinaire dromen waar te maken. De badkamer beschikt over een douchecabine en er is tevens een apart toilet aanwezig. De woning beschikt over een aantal aantrekkelijke binnen- en buitenvoorzieningen. Zo is er een lift aanwezig in het gebouw, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Daarnaast heeft het appartement een balkon dat uitzicht biedt op de omgeving, perfect voor ontspanning na een lange dag. Verder vindt u in de kelder extra opslagruimte en een wasruimte, die bijdragen aan het gemak en de praktische bruikbaarheid van de woning. Met een energieprestatiecertificaat van klasse A, kunt u rekenen op een energiezuinige woonomgeving. Er is één parkeerplaats buiten beschikbaar, wat gezien de centrale ligging in Luxemburg een waardevolle toevoeging is. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning met de mogelijkheid om het interieur helemaal naar eigen smaak in te richten. Meer weten?

Dit prachtige appartement is gelegen in het hart van Luxembourg, aan de rustige straat Val Fleuri. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor een intieme en exclusieve woonomgeving. De ligging is gunstig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportverbindingen. De vraagprijs bedraagt 1 209 399 €, waarbij BTW van toepassing is. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra kantoorruimte. Er is een moderne badkamer met een douchecabine en een apart toilet. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen wens en stijl in te richten. Verder zijn er handige extra's zoals een kelder en een wasruimte voor extra opslag en gebruiksgemak. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar, wat een groot pluspunt is in het stedelijke gebied van Luxemburg. Daarnaast biedt het appartement een balkon, perfect om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Met een EPC-referentie van A, voldoet het appartement aan hoge energie-efficiëntienormen. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van het moderne WANDMILLEN-project in Luxemburg, biedt een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlak van 47,96 m² beschikt het over een ruime woonkamer met een open keuken en eetgedeelte van 27,16 m². Het balkon van 8,73 m² biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De indeling omvat verder een comfortabele slaapkamer van 10,89 m², een badkamer met douche en toilet van 4,15 m², en een handige berging van 1,27 m². Het appartement is voorzien van een ondergrondse parkeerplaats (combilift) en heeft daarnaast een grote kelder van ongeveer 6 m², ideaal voor extra opslagruimte. De eigendom valt op door zijn AAA-energiecertificering, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten maar ook aan een duurzame leefomgeving. De focus op kwaliteitsuitrusting en hoogwaardige afwerking maakt dit een zorgeloze investering voor de lange termijn. Gelegen aan de Val Fleuri 23, in het hart van Luxemburg, integreert het gebouw zich naadloos in de stedelijke omgeving. De prijs van het appartement bedraagt €776.924 (inclusief 3% BTW onder bepaalde voorwaarden), exclusief notariskosten en registratiegelden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met EFFEKT via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van het moderne WANDMILLEN-gebouw in Luxembourg, biedt een ideale leefruimte met een bewoonbare oppervlakte van 61,11 m². Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een ruime open woonkamer met keuken van 31,07 m² die uitkomt op een balkon van 8,74 m². Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een nette douchekamer aanwezig, evenals een handige berging van 1,27 m². De indeling is functioneel en biedt een aangename leefomgeving. Het appartementsgebouw is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een lift en een ondergrondse parkeerplaats met combilift-systeem. Een ruime kelder van ongeveer 6 m² biedt extra opbergruimte. Dit appartement heeft een uitstekende AAA-energiecertificering en staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en tijdloze architectuur, wat het tot een solide investering maakt voor de lange termijn. Gelegen aan de Val Fleuri 36 in Luxembourg (postcode 1526), bevindt dit appartement zich in een gunstige stedelijke omgeving die naadloos aansluit bij de bestaande infrastructuur. De verkoopprijs bedraagt 959.808 euro, inclusief een BTW van 3%, onderhevig aan bepaalde wettelijke voorwaarden. Notariskosten en registratierechten zijn niet inbegrepen in de prijs. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met EFFEKT via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van het WANDMILLEN-complex in Luxemburg, biedt een comfortabele leefruimte van 77,84 m². Met zijn moderne en tijdloze architectuur past het naadloos in de stedelijke omgeving. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11,91 m² en 13,34 m², die samen met de open woon-/eetkeuken van 29,65 m² een harmonieuze leefruimte vormen. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging van 1,77 m². Een van de belangrijkste kenmerken van dit appartement is het grote balkon van 8,06 m², waarmee u kunt genieten van frisse lucht en een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over een AAA energiecertificaat, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame investering. Er is tevens een kelder van ongeveer 6 m² en een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Gelegen aan de Val Fleuri 63 in postcodegebied 1526, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. De prijs voor dit allesomvattende appartement bedraagt €1.185.998 (inclusief 3% BTW onder bepaalde voorwaarden), exclusief notariskosten en registratiekosten. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met EFFEKT via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping aan de Val Fleuri in de stad Luxemburg, biedt een comfortabele woonervaring met zijn 77,25 m2 aan woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een open woonkamer met eetgedeelte en keuken, die samen 29,72 m2 beslaan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 8,74 m2, ideaal om van de buitenlucht te genieten. De indeling omvat verder een aparte toiletruimte en een moderne douchekamer van 5,71 m2. Met een AAA energiecertificaat, staat dit appartement in het WANDMILLEN project bekend om zijn moderne en tijdloze architectuur. Het harmoniseert perfect met de bestaande stedelijke omgeving en benadrukt kwaliteit in afwerking en voorzieningen. Een ondergrondse parkeerplaats met combilift en een ruime kelder van ongeveer 6 m2 bieden praktische opslag- en parkeermogelijkheden. De verkoopprijs voor dit hoogwaardige residentiële project bedraagt 1.182.448 euro (BTW 3% inbegrepen, onder voorbehoud van bepaalde wettelijke voorwaarden). Houd er rekening mee dat notariskosten en registratiekosten niet in de prijs zijn inbegrepen. Neem gerust contact op met EFFEKT voor meer informatie over dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Dit nieuwe kantoorgebouw in Kockelscheuer biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en flexibele werkruimte. Met een oppervlakte van 308,76 m² en een terras van 5,36 m², is deze kantoorruimte klaar om naar wens ingedeeld te worden. Het gebouw is gelegen in een serene omgeving, op slechts 5 minuten van Leudelange en La Cloche d'Or, en op 15 minuten van Belval en het centrum van Luxemburg. Er is gemakkelijke en snelle toegang tot de belangrijkste snelwegen en openbaar vervoer, zodat u op elk moment van de dag optimaal bereikbaar bent. Het ontwerp van het gebouw is doordacht en milieuvriendelijk. De hoofdfacades zijn begroeid voor een optimale energiebeheersing, ondersteund door een betonnen basis voor extra stabiliteit en thermische inertie. Het dak is eveneens groen en uitgerust met zonnepanelen die zorgen voor energieautonomie. De verschillende ondergrondse niveaus bieden parkeergelegenheid, opslagruimtes, de hoofd-IT-servers en technische ruimtes. Een krachtige warmtepomp voorziet in verwarming in de winter en indien nodig, koeling in de zomer, via een systeem van vloerverwarming en -koeling. Elke unit in het gebouw beschikt over een autonoom en individueel hoogrendement ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat zorgt voor beter comfort, luchtkwaliteit en energiemanagement. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte te huur voor €8.469 per maand? Voor meer informatie, neem contact op via ### . Meer weten?

Dit nieuwe kantoorcomplex in Kockelscheuer biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne, aanpasbare werkruimte. Met een oppervlakte van 309,09 m², plus een terras van 5,36 m², kunt u de ruimte geheel naar eigen wens indelen en benutten. Het gebouw is ontworpen met een geoptimaliseerde, geprefabriceerde houten structuur voor volledig modulaire vloeren en biedt daarmee flexibiliteit voor elke indeling. Gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving, ligt het pand op slechts enkele minuten van het zakencentrum Cloche d'Or en belangrijke uitvalswegen. Deze locatie is ideaal voor technologische bedrijven en innovatieve diensten die willen profiteren van de nabijheid van de stad Luxemburg en regio's zoals Leudelange en Belval. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer, wat zorgt voor vlotte verbindingen op elk moment van de dag. Het gebouw biedt tal van energie-efficiënte kenmerken, zoals gevels met vegetatie voor optimale energiebeheer en een dak met vegetatie en zonnepanelen voor energieautonomie. Bovendien zijn er meerdere niveaus van ondergrondse parkeergarages en opslagruimtes beschikbaar. Een efficiënt warmtepompsysteem zorgt voor verwarming in de winter en lichte koeling in de zomer, terwijl een individueel regelbaar ventilatiesysteem zorgt voor comfort en een uitstekende luchtkwaliteit. Dit kantoor is daarmee niet alleen een investeringskans, maar ook een stap richting duurzame bedrijfsvoering. Meer weten?

Dit nieuwbouw kantoorpand in Kockelscheuer biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en duurzame werkomgeving. Met een kantoorruimte van 276,18 m², klaar om naar wens in te delen, en een extra terras van 36,50 m², biedt deze locatie zowel flexibiliteit als comfort. De groene gevels en het dak met zonnepanelen dragen bij aan een milieuvriendelijk energiebeheer en zorgen voor energiebesparing. Gelegen in het hart van de natuur, biedt deze kantoorruimte een rustige werkomgeving met direct toegang tot belangrijke zakelijke knooppunten zoals La Cloche d'Or. Slechts 5 minuten van Leudelange en La Cloche d'Or, en 15 minuten van Belval en het centrum van Luxemburg, is de locatie ideaal voor bedrijven die snelle verbindingen nodig hebben. Het pand is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, waardoor reizen op elk moment van de dag eenvoudig is. Het gebouw is intelligent ontworpen met een prefab houten structuur voor flexibele indeling en een betonnen basis voor stabiliteit en thermische inertie. De kelderverdiepingen bieden parkeergelegenheid, opslagruimtes en technische faciliteiten. Bovendien zorgt een geavanceerd ventilatiesysteem voor een optimaal binnenklimaat, terwijl een efficiënte warmtepomp zowel verwarming in de winter als koeling in de zomer biedt, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand. Meer weten?

Deze parkeergelegenheid is te koop in Kockelscheuer en bevindt zich in een nieuw gebouwd kantoorgebouw op het adres 42 Allée Louis Ackermann, L-1899 Kockelscheuer. De vraagprijs voor deze binnenparkeerplaats bedraagt 30.000 euro, exclusief een maandelijkse provisie van 10 euro voor bijkomende kosten. De parkeerplaats is beschikbaar vanaf 1 januari 2024, waardoor het een perfecte timing biedt voor nieuwe eigenaren. Kockelscheuer is een rustige en strategisch gelegen plaats met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Deze locatie is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een praktische parkeeroplossing dicht bij werkplekken of andere dagelijkse bestemmingen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het tot een aantrekkelijke optie voor zowel forenzen als bewoners van de regio. Er zijn momenteel nog ongeveer 50 parkeerplaatsen beschikbaar, zowel te koop als te huur. Het is belangrijk op te merken dat er sprake is van een erfpachtcontract. Voor meer gedetailleerde informatie of vragen over de voorwaarden kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur bevindt zich in Kockelscheuer en biedt een moderne en duurzame werkplek in een groene omgeving. De beschikbare kantoorruimte is 276,18 m² groot en kan eenvoudig worden opgedeeld volgens uw behoeften. Bovendien is er een terras van 36,50 m² dat extra buitenruimte biedt. De locatie is ideaal voor innovatieve technologische bedrijven dankzij de nabijheid van het Cloche d'Or zakencentrum en de toegangswegen. Het pand is slim ontworpen met een geprefabriceerd en geoptimaliseerd houten frame, wat grote en volledig modulaire vloeren mogelijk maakt. De gevels zijn beplant, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een milieuvriendelijke uitstraling. Het gebouw rust op een betonnen basis die zorgt voor stabiliteit en een betere thermische inertie. Het dak is eveneens beplant en voorzien van zonnepanelen, waardoor de energiebehoefte tot een minimum beperkt blijft. Voorzieningen zoals parkeerplaatsen, opslagruimtes en technische ruimten zijn te vinden in de kelderniveaus van het gebouw. Er is een efficiënte warmtepomp beschikbaar voor verwarming in de winter en lichte koeling in de zomer. Daarnaast is elk kantoor uitgerust met een zelfstandig en individueel ventilatiesysteem met dubbele stroom voor een optimaal binnenklimaat en energiebeheer. Dit kantoor biedt een unieke kans om te investeren in een duurzame werkplek met een aantrekkelijk rendement vanaf de eerste verhuurjaren. Meer weten?

Te huur: een praktische parkeerplaats gelegen op niveau -2 van een moderne residentie in het Andara-domein, binnen de wijk Cessange in Luxemburg. Deze parkeerplek komt met een aangrenzende kelder van ongeveer 5m², wat extra opslagruimte biedt. De kelder is voorzien van een individuele elektriciteitsaansluiting, ideaal voor kleine elektrische apparaten of opladen. De toegang tot de parkeergarage is eenvoudig en efficiënt geregeld via een afstandsbediening, zodat u op elk gewenst moment gebruik kunt maken van uw parkeerplaats. De locatie is goed bereikbaar en biedt een veilige en betrouwbare parkeeroplossing in een drukke stadsomgeving. De parkeerruimte is beschikbaar in overleg, wat flexibiliteit biedt voor uw planning. De maandelijkse huurprijs bedraagt 200 euro, exclusief elektriciteitskosten. Er wordt een minimale huurtermijn van 12 maanden gehanteerd, en een borgsom van 600 euro is vereist. De bemiddelingskosten bedragen 234 euro. Bent u op zoek naar een veilige en comfortabele parkeeroplossing in Luxemburg? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Meer weten?