EFFEKT (1117 Luxembourg) (pagina 4)

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van het moderne WANDMILLEN-project in Luxemburg, biedt een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlak van 47,96 m² beschikt het over een ruime woonkamer met een open keuken en eetgedeelte van 27,16 m². Het balkon van 8,73 m² biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De indeling omvat verder een comfortabele slaapkamer van 10,89 m², een badkamer met douche en toilet van 4,15 m², en een handige berging van 1,27 m². Het appartement is voorzien van een ondergrondse parkeerplaats (combilift) en heeft daarnaast een grote kelder van ongeveer 6 m², ideaal voor extra opslagruimte. De eigendom valt op door zijn AAA-energiecertificering, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten maar ook aan een duurzame leefomgeving. De focus op kwaliteitsuitrusting en hoogwaardige afwerking maakt dit een zorgeloze investering voor de lange termijn. Gelegen aan de Val Fleuri 23, in het hart van Luxemburg, integreert het gebouw zich naadloos in de stedelijke omgeving. De prijs van het appartement bedraagt €776.924 (inclusief 3% BTW onder bepaalde voorwaarden), exclusief notariskosten en registratiegelden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met EFFEKT via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van het moderne WANDMILLEN-gebouw in Luxembourg, biedt een ideale leefruimte met een bewoonbare oppervlakte van 61,11 m². Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een ruime open woonkamer met keuken van 31,07 m² die uitkomt op een balkon van 8,74 m². Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een nette douchekamer aanwezig, evenals een handige berging van 1,27 m². De indeling is functioneel en biedt een aangename leefomgeving. Het appartementsgebouw is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een lift en een ondergrondse parkeerplaats met combilift-systeem. Een ruime kelder van ongeveer 6 m² biedt extra opbergruimte. Dit appartement heeft een uitstekende AAA-energiecertificering en staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en tijdloze architectuur, wat het tot een solide investering maakt voor de lange termijn. Gelegen aan de Val Fleuri 36 in Luxembourg (postcode 1526), bevindt dit appartement zich in een gunstige stedelijke omgeving die naadloos aansluit bij de bestaande infrastructuur. De verkoopprijs bedraagt 959.808 euro, inclusief een BTW van 3%, onderhevig aan bepaalde wettelijke voorwaarden. Notariskosten en registratierechten zijn niet inbegrepen in de prijs. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met EFFEKT via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van het WANDMILLEN-complex in Luxemburg, biedt een comfortabele leefruimte van 77,84 m². Met zijn moderne en tijdloze architectuur past het naadloos in de stedelijke omgeving. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11,91 m² en 13,34 m², die samen met de open woon-/eetkeuken van 29,65 m² een harmonieuze leefruimte vormen. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging van 1,77 m². Een van de belangrijkste kenmerken van dit appartement is het grote balkon van 8,06 m², waarmee u kunt genieten van frisse lucht en een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over een AAA energiecertificaat, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame investering. Er is tevens een kelder van ongeveer 6 m² en een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Gelegen aan de Val Fleuri 63 in postcodegebied 1526, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. De prijs voor dit allesomvattende appartement bedraagt €1.185.998 (inclusief 3% BTW onder bepaalde voorwaarden), exclusief notariskosten en registratiekosten. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met EFFEKT via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping aan de Val Fleuri in de stad Luxemburg, biedt een comfortabele woonervaring met zijn 77,25 m2 aan woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een open woonkamer met eetgedeelte en keuken, die samen 29,72 m2 beslaan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 8,74 m2, ideaal om van de buitenlucht te genieten. De indeling omvat verder een aparte toiletruimte en een moderne douchekamer van 5,71 m2. Met een AAA energiecertificaat, staat dit appartement in het WANDMILLEN project bekend om zijn moderne en tijdloze architectuur. Het harmoniseert perfect met de bestaande stedelijke omgeving en benadrukt kwaliteit in afwerking en voorzieningen. Een ondergrondse parkeerplaats met combilift en een ruime kelder van ongeveer 6 m2 bieden praktische opslag- en parkeermogelijkheden. De verkoopprijs voor dit hoogwaardige residentiële project bedraagt 1.182.448 euro (BTW 3% inbegrepen, onder voorbehoud van bepaalde wettelijke voorwaarden). Houd er rekening mee dat notariskosten en registratiekosten niet in de prijs zijn inbegrepen. Neem gerust contact op met EFFEKT voor meer informatie over dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Dit nieuwe kantoorgebouw in Kockelscheuer biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en flexibele werkruimte. Met een oppervlakte van 308,76 m² en een terras van 5,36 m², is deze kantoorruimte klaar om naar wens ingedeeld te worden. Het gebouw is gelegen in een serene omgeving, op slechts 5 minuten van Leudelange en La Cloche d'Or, en op 15 minuten van Belval en het centrum van Luxemburg. Er is gemakkelijke en snelle toegang tot de belangrijkste snelwegen en openbaar vervoer, zodat u op elk moment van de dag optimaal bereikbaar bent. Het ontwerp van het gebouw is doordacht en milieuvriendelijk. De hoofdfacades zijn begroeid voor een optimale energiebeheersing, ondersteund door een betonnen basis voor extra stabiliteit en thermische inertie. Het dak is eveneens groen en uitgerust met zonnepanelen die zorgen voor energieautonomie. De verschillende ondergrondse niveaus bieden parkeergelegenheid, opslagruimtes, de hoofd-IT-servers en technische ruimtes. Een krachtige warmtepomp voorziet in verwarming in de winter en indien nodig, koeling in de zomer, via een systeem van vloerverwarming en -koeling. Elke unit in het gebouw beschikt over een autonoom en individueel hoogrendement ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat zorgt voor beter comfort, luchtkwaliteit en energiemanagement. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte te huur voor €8.469 per maand? Voor meer informatie, neem contact op via ### . Meer weten?

Dit nieuwe kantoorcomplex in Kockelscheuer biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne, aanpasbare werkruimte. Met een oppervlakte van 309,09 m², plus een terras van 5,36 m², kunt u de ruimte geheel naar eigen wens indelen en benutten. Het gebouw is ontworpen met een geoptimaliseerde, geprefabriceerde houten structuur voor volledig modulaire vloeren en biedt daarmee flexibiliteit voor elke indeling. Gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving, ligt het pand op slechts enkele minuten van het zakencentrum Cloche d'Or en belangrijke uitvalswegen. Deze locatie is ideaal voor technologische bedrijven en innovatieve diensten die willen profiteren van de nabijheid van de stad Luxemburg en regio's zoals Leudelange en Belval. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer, wat zorgt voor vlotte verbindingen op elk moment van de dag. Het gebouw biedt tal van energie-efficiënte kenmerken, zoals gevels met vegetatie voor optimale energiebeheer en een dak met vegetatie en zonnepanelen voor energieautonomie. Bovendien zijn er meerdere niveaus van ondergrondse parkeergarages en opslagruimtes beschikbaar. Een efficiënt warmtepompsysteem zorgt voor verwarming in de winter en lichte koeling in de zomer, terwijl een individueel regelbaar ventilatiesysteem zorgt voor comfort en een uitstekende luchtkwaliteit. Dit kantoor is daarmee niet alleen een investeringskans, maar ook een stap richting duurzame bedrijfsvoering. Meer weten?

Dit nieuwbouw kantoorpand in Kockelscheuer biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en duurzame werkomgeving. Met een kantoorruimte van 276,18 m², klaar om naar wens in te delen, en een extra terras van 36,50 m², biedt deze locatie zowel flexibiliteit als comfort. De groene gevels en het dak met zonnepanelen dragen bij aan een milieuvriendelijk energiebeheer en zorgen voor energiebesparing. Gelegen in het hart van de natuur, biedt deze kantoorruimte een rustige werkomgeving met direct toegang tot belangrijke zakelijke knooppunten zoals La Cloche d'Or. Slechts 5 minuten van Leudelange en La Cloche d'Or, en 15 minuten van Belval en het centrum van Luxemburg, is de locatie ideaal voor bedrijven die snelle verbindingen nodig hebben. Het pand is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, waardoor reizen op elk moment van de dag eenvoudig is. Het gebouw is intelligent ontworpen met een prefab houten structuur voor flexibele indeling en een betonnen basis voor stabiliteit en thermische inertie. De kelderverdiepingen bieden parkeergelegenheid, opslagruimtes en technische faciliteiten. Bovendien zorgt een geavanceerd ventilatiesysteem voor een optimaal binnenklimaat, terwijl een efficiënte warmtepomp zowel verwarming in de winter als koeling in de zomer biedt, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand. Meer weten?

Deze parkeergelegenheid is te koop in Kockelscheuer en bevindt zich in een nieuw gebouwd kantoorgebouw op het adres 42 Allée Louis Ackermann, L-1899 Kockelscheuer. De vraagprijs voor deze binnenparkeerplaats bedraagt 30.000 euro, exclusief een maandelijkse provisie van 10 euro voor bijkomende kosten. De parkeerplaats is beschikbaar vanaf 1 januari 2024, waardoor het een perfecte timing biedt voor nieuwe eigenaren. Kockelscheuer is een rustige en strategisch gelegen plaats met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Deze locatie is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een praktische parkeeroplossing dicht bij werkplekken of andere dagelijkse bestemmingen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het tot een aantrekkelijke optie voor zowel forenzen als bewoners van de regio. Er zijn momenteel nog ongeveer 50 parkeerplaatsen beschikbaar, zowel te koop als te huur. Het is belangrijk op te merken dat er sprake is van een erfpachtcontract. Voor meer gedetailleerde informatie of vragen over de voorwaarden kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur bevindt zich in Kockelscheuer en biedt een moderne en duurzame werkplek in een groene omgeving. De beschikbare kantoorruimte is 276,18 m² groot en kan eenvoudig worden opgedeeld volgens uw behoeften. Bovendien is er een terras van 36,50 m² dat extra buitenruimte biedt. De locatie is ideaal voor innovatieve technologische bedrijven dankzij de nabijheid van het Cloche d'Or zakencentrum en de toegangswegen. Het pand is slim ontworpen met een geprefabriceerd en geoptimaliseerd houten frame, wat grote en volledig modulaire vloeren mogelijk maakt. De gevels zijn beplant, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een milieuvriendelijke uitstraling. Het gebouw rust op een betonnen basis die zorgt voor stabiliteit en een betere thermische inertie. Het dak is eveneens beplant en voorzien van zonnepanelen, waardoor de energiebehoefte tot een minimum beperkt blijft. Voorzieningen zoals parkeerplaatsen, opslagruimtes en technische ruimten zijn te vinden in de kelderniveaus van het gebouw. Er is een efficiënte warmtepomp beschikbaar voor verwarming in de winter en lichte koeling in de zomer. Daarnaast is elk kantoor uitgerust met een zelfstandig en individueel ventilatiesysteem met dubbele stroom voor een optimaal binnenklimaat en energiebeheer. Dit kantoor biedt een unieke kans om te investeren in een duurzame werkplek met een aantrekkelijk rendement vanaf de eerste verhuurjaren. Meer weten?

Te huur: een praktische parkeerplaats gelegen op niveau -2 van een moderne residentie in het Andara-domein, binnen de wijk Cessange in Luxemburg. Deze parkeerplek komt met een aangrenzende kelder van ongeveer 5m², wat extra opslagruimte biedt. De kelder is voorzien van een individuele elektriciteitsaansluiting, ideaal voor kleine elektrische apparaten of opladen. De toegang tot de parkeergarage is eenvoudig en efficiënt geregeld via een afstandsbediening, zodat u op elk gewenst moment gebruik kunt maken van uw parkeerplaats. De locatie is goed bereikbaar en biedt een veilige en betrouwbare parkeeroplossing in een drukke stadsomgeving. De parkeerruimte is beschikbaar in overleg, wat flexibiliteit biedt voor uw planning. De maandelijkse huurprijs bedraagt 200 euro, exclusief elektriciteitskosten. Er wordt een minimale huurtermijn van 12 maanden gehanteerd, en een borgsom van 600 euro is vereist. De bemiddelingskosten bedragen 234 euro. Bent u op zoek naar een veilige en comfortabele parkeeroplossing in Luxemburg? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement gelegen aan de Cité Herrenberg in Mertert, een ideale keuze voor wie zoekt naar moderne woonruimte met uitstekende voorzieningen. Dit 2-slaapkamer appartement, met een totale woonoppervlakte van 97 m², bevindt zich op de tweede verdieping van de stijlvolle residentie "Jurançon". Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree van 7,90 m² en een functioneel gangpad van 4,59 m², dat leidt naar een gezellige leefruimte. De grote open keuken en woonkamer, samen goed voor 38,34 m², vormen het hart van het huis en bieden voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot een heerlijk terras van 11,32 m², waar u op zonnige dagen comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers: één van 15,01 m² met een privé-douchekamer van 3,37 m², en een tweede slaapkamer van 12,42 m². Daarnaast is er nog een tweede badkamer van 5,54 m² en een apart toilet van 1,98 m², waardoor het appartement perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die comfort en functionaliteit waarderen. Een praktische berging van 3,43 m² biedt extra opbergruimte voor al uw spullen. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging en de uitgebreide faciliteiten rondom het complex. Het appartement bevindt zich op slechts 1 kilometer van de snelweg A1, waardoor u vlot toegang hebt tot andere regio’s en steden, inclusief een reistijd van ongeveer 20 minuten naar Kirchberg. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met bushaltes vlak voor de deur en stations in Mertert en Wasserbillig, wat mobiliteit binnen handbereik brengt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels zoals het COPAL winkelcentrum tegenover Domaine des Vignes, evenals kinderopvang en professionele diensten op de begane grond van de gebouwen. Deze locatie combineert het rustige buitenleven met gemakkelijke bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Het prijskaartje bedraagt €710.490, zonder BTW, en het appartement wordt verkocht inclusief een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats – deze laatste niet inbegrepen in de prijs en gewaardeerd op €39.165 inclusief 17% btw. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op goede energieprestaties. Bovendien beschikt het complex over een lift voor extra comfort. Bent u geïnteresseerd in deze uitstekende investering of woonruimte? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

Deze prachtige investering ligt in het hart van Luxembourg, op een toplocatie aan de Rue Nicolas-Ernest Barblé, en biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern, kwalitatief hoogstaand vastgoed. Het betreft een eigentijds plurifamiliaal gebouw met zeven ruime appartementen, waarvan één appartement op de eerste verdieping zich onderscheidt door zijn indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 91 m². Dit specifieke appartement beschikt over drie slaapkamers en is zorgvuldig ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit. De indeling omvat een royale open leefruimte van 32,47 m² die naadloos overgaat in een terras van 20,80 m²; een ruime hoofdslaapkamer van 13,15 m² met directe toegang tot het terras en een aangrenzende badkamer van 4,26 m²; nog een tweede badkamer naast een tweede slaapkamer van elk 9 m² en een aparte WC voor extra gebruiksgemak. Daarnaast biedt het appartement een praktische berging en de optie om één of meerdere parkeerplaatsen aan te kopen voor extra comfort. De twee grootste appartementen in het gebouw worden inclusief een kelder verkocht, wat extra opslagruimte garandeert, terwijl een basiskoopprijs van €1.200.000 wordt gehanteerd, inclusief btw en met de mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse parkeerplaatsen voor €50.000 inclusief btw. De ligging van dit elegante complex is ideaal: op slechts enkele wandelminuten van het CHL-ziekenhuis, nabij de bakker en alle dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum en belangrijke verbindingen zijn vlot bereikbaar dankzij de vele bushaltes in de directe omgeving, wat het openbaar vervoer bijzonder gebruiksvriendelijk maakt. Het gebouw zelf is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en beschikt over een gunstige EPC-score, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt is. Het project combineert functionaliteit met esthetiek en biedt bewoners een hedendaagse woonervaring in een rustige, doch centrale wijk. De combinatie van ruime privéterrassen, tuinruimte en praktische voorzieningen maken dit appartement tot een zeer aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie over de mogelijkheid tot aankoop? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide kennismaking of een bezichtiging. Dit unieke vastgoedproject biedt u niet alleen een uitstekende investering, maar ook de kans om te wonen op een toplocatie met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele aanpak. Meer weten?

Dit indrukwekkende investeringsvastgoed in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionele beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel rendabel project. Gelegen in het hart van de stad, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie vlakbij winkels, openbaar vervoer, restaurants en andere voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor huurders en investeerders. Het totale oppervlak van ongeveer 366 m² is verdeeld over meerdere functionele ruimtes, waaronder een commerciële verdieping met grote vitrine en drie comfortabele één-slaapkamer appartementen, elk circa 55 m². Daarnaast biedt de mogelijkheid tot het verkrijgen van extra ontwikkelingsruimte door de aanwezige, uitbreidbare zolderverdieping en een aangrenzende bouwgrond die momenteel wordt verhuurd als parkeerplaats. Dit alles maakt het vastgoed uiterst geschikt voor verdere optimalisatie en uitbreiding, met een onmiddellijke inkomstenstroom uit de bestaande huurcontracten. Het pand beschikt over diverse praktische voorzieningen die het bijzonder aantrekkelijk maken voor investeerders. Aan de voorzijde bevindt zich een commerciële ruimte met goede visibiliteit, ideaal voor verschillende commerciële activiteiten of als winkelruimte. Op de bovenverdiepingen zijn drie reeds verhuurde appartementen aanwezig, die direct zorgen voor inkomsten zonder verdere ingrepen. Het gebouw is uitgerust met een afgesloten garagebox, wat de praktische mobiliteit en parkingmogelijkheden voor huurders verhoogt. De aanwezige zolder kan nog worden ingericht, waardoor extra woon- of gebruiksoppervlakte gerealiseerd kan worden, wat het potentieel aanzienlijk vergroot. Bovendien is een aangrenzend perceel beschikbaar voor verdere ontwikkeling, wat de waarde en uitbreidingsmogelijkheden van het vastgoed verder versterkt. De strategische ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette gecombineerd met de vele ontwikkelingsmogelijkheden maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor ervaren investeerders. De markt in deze regio biedt een stevige basis voor stabiele huuropbrengsten en groeipotentieel. Met een verkoopprijs van € 2.000.000, zonder BTW en met onmiddellijke beschikbaarheid, vormt dit aanbod een solide keuze voor wie wil investeren in een dynamische en groeiende omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te Hesperange, ideaal gelegen in een gewilde buurt vlakbij het park van Hesperange. Dit ruime appartement van 90 m² bevindt zich op de begane grond en beschikt over een tuin en terras, waardoor het een perfecte balans biedt tussen binnencomfort en buitenleven. Het appartement bevindt zich in een modern gebouw met lift en profiteert van een energielabel A-B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een royale woon- en eetkamer die toegang geeft tot het large terras van 37 m² en de tuin van 115 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De keuken is uitgerust met een centraal eiland, ideaal voor koken en samenzijn, terwijl de master slaapkamer beschikt over een ingebouwde dressing en directe toegang tot een tweede tuin van 19 m². Daarnaast is er nog een extra kamer die momenteel als dressing wordt gebruikt, en een moderne badkamer met inloopdouche. Een apart toilet completeert de praktische indeling. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk: er is een ondergrondse parkeerplaats, een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De ligging van Hesperange is bijzonder gunstig, op korte afstand van het centrum met winkels, scholen en kinderopvang. Dankzij de directe toegang tot Luxemburg-stad en snelle verbindingen via de autosnelwegen, is woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. De nabijheid van groene zones zoals het park van Hesperange biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Deze locatie combineert het beste van rust en bereikbaarheid, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, professionals of wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement. De vraagprijs is niet vermeld in de gegevens, maar de uitgebreide voorzieningen en gunstige ligging maken dit vastgoed zeker de moeite waard om nader te bekijken. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Hesperange te wonen in een stijlvol en functioneel appartement dat aan al uw wensen kan voldoen. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze eigendom te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement van 90 m² gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, ideaal voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op 66 Esplanade de la Moselle in Mertert, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, respectievelijk 11 m² en 16 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. Een functionele indeling wordt compleet gemaakt door een aparte keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot een loggia van 9 m², perfect om te genieten van het uitzicht of een ontspannende buitenruimte. Bovendien beschikt het appartement over twee bergingen, een badkamer met douche en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat met classificatie E, wat aangeeft dat het energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten. Daarnaast biedt deze vastgoedkans praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplek en twee private kelderruimtes, wat het dagelijks woon- en gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Een extra parkeerplaats kan worden aangekocht voor €35.000, waardoor er voldoende parkeermogelijkheden aanwezig zijn voor bewoners en bezoekers. De locatie is bijzonder gunstig: op korte afstand van de esplanade, Grevenmacher en de Duitse grens, met snelle verbindingen naar Trier en Luxemburg Stad via autosnelwegen en het nabijgelegen station Wasserbillig. Deze strategische ligging combineert het rustige dorpsleven met de voordelen van nabijheid tot grote steden en internationale connecties. De gemeente Mertert biedt een zeer gewilde woonomgeving met alle benodigde faciliteiten zoals scholen, crèches, winkels en restaurants. Dankzij de goede infrastructuur en de natuurlijke omgeving is dit appartement niet alleen geschikt voor starters of investeerders, maar ook voor wie wil genieten van het beste van Luxemburgs landschaps- en stadsleven. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — dit interessante aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze locatie weet te waarderen. Meer weten?

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement met een woonoppervlakte van 100 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift aan 20, Boulevard Pierre Dupong in Luxemburg. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook veelzijdige mogelijkheden doordat het kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer of professionele kantoorruimte. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een lichte en uitnodigende woonkamer-eetkamer, perfect voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De keuken, voorzien van toegang tot het balkon, is functioneel ingericht en biedt uitzicht op de omliggende groene omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en WC, en de andere met een aparte badkamer. Bovendien is er een apart toilet aanwezig. Het volledige interieur is zorgvuldig gerenoveerd en modern afgewerkt, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele sfeer. De praktische voorzieningen maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Naast de ruime woonoppervlakte en de mooie terras, wordt het appartement compleet gemaakt door een afgesloten garagebox en een privé kelder van 11 m², ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijks comfort verhoogt. De ligging is uitstekend: de residentie bevindt zich in een rustige, groene buurt vlakbij het centrum van Luxemburg en tegenover Parc de Merl. Dit betekent dat bewoners profiteren van een rustige woonomgeving met volop groen, terwijl ze gemakkelijk toegang hebben tot alle stedelijke voorzieningen. Het openbaar vervoer en de belangrijkste ontsluitingswegen liggen op korte afstand, waardoor pendelen snel en eenvoudig is. In de nabijheid vindt u onder andere basisscholen, de International School of Luxembourg, crèches, restaurants en diverse winkels, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden zonder BTW en is nog niet verhuurd, waardoor u snel kunt instappen. De centrale ligging, het volledige renoveringsniveau en de praktische indeling maken dit appartement tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe woonadres wacht hier op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige, ruime villa voor verkoop in Mondorf-les-Bains, een toplocatie die zich kenmerkt door rust, comfort en elegantie. Deze exclusieve woning, gelegen in een zeer rustige en gewilde straat, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 400 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en een groot ondergrondse ruimte die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een wellnessruimte, thuisbioscoop of fitnessruimte. Op een terrein van 10,38 are geniet u van een bijzonder prestigieuze leefomgeving waar ruimte en lichtinval centraal staan. De woning straalt luxe uit dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De ruime indeling, de moderne afwerking en de praktische voorzieningen maken deze villa tot een ideaal thuis voor grote gezinnen, professionals of mensen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel en comfort. De woning beschikt over een ruime garage die plaats biedt aan drie voertuigen, wat het gebruiksgemak nog verder verhoogt. De eerste verdieping van de villa is ontworpen voor optimaal woongenot, met prachtige leefruimtes die helemaal baden in het daglicht. Grote schuiframen openen naar een schitterend terras van ongeveer 200 m², dat perfect is voor buiten dineren, tuinfeesten of gewoon genieten van de zon. Dit terras wordt beschermd door een grote zonnewering, zodat u op elk moment van het buitenleven kunt genieten. Op dit niveau bevinden zich twee slaapkamers, een aparte douchekamer en toiletten, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. De tweede verdieping omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer – een ideale ruimte voor rust en privacy. Ook hier zorgen grote ramen voor een natuurlijke lichtinval en een gevoel van ruimte. Het hele huis is geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit, dankzij de praktische indeling en toegankelijke ingangen. Het ondergrondse deel van de woning biedt ongeveer 120 m² extra leefruimte die volledig vrij te gebruiken is volgens uw wensen. U kunt hier bijvoorbeeld een wellnessruimte inrichten, een thuisbioscoop of een hobbykamer creëren. Daarnaast vindt u er een technische ruimte, wasplaats en een kelder met apart toilet. De locatie van deze villa is bijzonder aantrekkelijk: alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand. De thermen van Mondorf, de internationale school, het casino, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een comfortabel en zorgeloos leven. Met een vraagprijs van €1.845.000 biedt dit vastgoed niet alleen ruimte en luxe, maar ook een unieke kans om te investeren in een van de meest prestigieuze gebieden van Mondorf-les-Bains. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?