EFFEKT (1117 Luxembourg) (pagina 4)

Te huur: een ondergrondse parkeerplaats in het hart van de wijk Cloche d'Or, gelegen aan de Rue Charles Darwin in Luxemburg. Deze parkeerplaats biedt de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en handige plek om een auto te stallen in een drukbezocht gebied. De locatie is uitstekend geschikt voor forenzen of bewoners van de buurt die behoefte hebben aan extra parkeerruimte. De wijk Cloche d'Or staat bekend om zijn moderne ontwikkeling en toegankelijkheid, waardoor het een gewilde plek is om uw voertuig te parkeren. Bovendien geeft de centrale ligging snelle toegang tot belangrijke wegen en openbare voorzieningen. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 180 € per maand. De ruimte is per direct beschikbaar, waardoor u snel kunt profiteren van dit aanbod. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur bevindt zich in Kockelscheuer en biedt een moderne en duurzame werkplek in een groene omgeving. De beschikbare kantoorruimte is 276,18 m² groot en kan eenvoudig worden opgedeeld volgens uw behoeften. Bovendien is er een terras van 36,50 m² dat extra buitenruimte biedt. De locatie is ideaal voor innovatieve technologische bedrijven dankzij de nabijheid van het Cloche d'Or zakencentrum en de toegangswegen. Het pand is slim ontworpen met een geprefabriceerd en geoptimaliseerd houten frame, wat grote en volledig modulaire vloeren mogelijk maakt. De gevels zijn beplant, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een milieuvriendelijke uitstraling. Het gebouw rust op een betonnen basis die zorgt voor stabiliteit en een betere thermische inertie. Het dak is eveneens beplant en voorzien van zonnepanelen, waardoor de energiebehoefte tot een minimum beperkt blijft. Voorzieningen zoals parkeerplaatsen, opslagruimtes en technische ruimten zijn te vinden in de kelderniveaus van het gebouw. Er is een efficiënte warmtepomp beschikbaar voor verwarming in de winter en lichte koeling in de zomer. Daarnaast is elk kantoor uitgerust met een zelfstandig en individueel ventilatiesysteem met dubbele stroom voor een optimaal binnenklimaat en energiebeheer. Dit kantoor biedt een unieke kans om te investeren in een duurzame werkplek met een aantrekkelijk rendement vanaf de eerste verhuurjaren. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Bertrange, gelegen aan de Rue de Mamer 108, biedt een ideale leefomgeving met zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 125,95 m² (130 m² kadastraal), beschikt dit appartement over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het appartement heeft een ruime leefruimte van 53,15 m² met een open keuken en een aparte bijkeuken. Ook is er een prachtige aangelegde tuin van 139,61 m² en een terras van 33,08 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een aparte toiletruimte, en een fraaie slaapkamer met een eigen badkamer. De eerste verdieping biedt toegang tot twee extra slaapkamers en een badkamer met WC en dubbele wastafel. Dankzij de AAA-energiecertificering profiteert u van een energiezuinig huis dat perfect in de bestaande stedelijke context past. De grote kelder van 6,33 m² zorgt voor extra opbergruimte en de twee parkeerplaatsen in de kelder, waarvan één extra breed, bieden optimaal comfort. Het appartement is gunstig gelegen in Bertrange, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De verkoopprijs bedraagt €1.249.000, inclusief 3% BTW onder bepaalde voorwaarden, exclusief notaris- en registratiekosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met EFFEKT via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg, gelegen aan de Rue Charles Darwin 80, biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een vraagprijs van 990.000 €, is deze woning perfect voor degenen die op zoek zijn naar comfort en stijl in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen douche, en een apart toilet in de entreehal. De open keuken en woonruimte van bijna 37 vierkante meter creëren een uitnodigende sfeer voor gezellige momenten met familie en vrienden. De loggia van ongeveer 12 vierkante meter biedt een prachtig uitzicht op de ingang van het Gasperich-park. Deze buitenruimte is ideaal om te ontspannen en biedt een vredige omgeving zonder autoverkeer voor de deur. Verder is de woning voorzien van een ondergrondse parkeerplaats en een kelder, wat extra gemak en opslagruimte biedt voor de bewoners. Het appartement heeft een gunstige ligging met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Cloche d'Or, medische voorzieningen, de Franse school en openbaar vervoeropties zoals bus en tram. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het gemakkelijk toegankelijk voor iedereen. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch voor dagelijks woonplezier in een bevoorrechte omgeving. Meer weten?

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan de rand van Bettembourg, biedt een unieke combinatie van comfort en potentieel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 185 m², waarvan 122 m² woonoppervlak, beschikt de woning over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde toe te voegen. Het pand is doordacht ingedeeld met een ruime entree voorzien van een prachtige houten trap uit 1930, een recent vernieuwde keuken en een lichte woonkamer die toegang biedt tot een zonnig terras van 22 m². Vanuit de westelijk georiënteerde tuin geniet u van een vrij uitzicht op de omliggende velden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en bidet. De tweede verdieping herbergt een veelzijdige ruimte, momenteel ingericht als kantoor en woonkamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers. Daarnaast is er een praktische mezzanine. Het pand is uitgerust met 18 zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame energievoorziening. De locatie in Bettembourg is bijzonder gewild vanwege de nabijheid van het stadscentrum, de treinverbindingen en diverse voorzieningen zoals supermarkten en eetgelegenheden. De woning heeft al diverse renovaties ondergaan, waaronder nieuwe deuren, dubbele en driedubbele beglazing en gevelisolatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro, waarbij de makelaarskosten ten laste van de verkoper zijn. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement, gelegen aan de Rue de Mamer 108 in Bertrange, biedt een luxueuze woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 149,86 m². Op de begane grond bevinden zich een open woon-, eet- en keukenruimte van 64,18 m², die naadloos overgaat in een ruim terras van 35,82 m² en een privétuin van 153,65 m². Tevens is er op deze verdieping een aparte toiletruimte en een slaapkamer van 13,09 m² met een aangrenzende douchekamer. Het moderne ontwerp met hoogwaardige afwerkingen zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping biedt het appartement een functionele indeling met drie extra slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 12,85 m² beschikt over een privé douchekamer, terwijl een andere slaapkamer van 12,03 m² toegang biedt tot een balkon van 9,57 m². Een derde ruime slaapkamer van 14,28 m² en een badkamer met toilet en dubbele wastafel maken het geheel compleet. Dankzij de AAA energiecertificering voldoet het appartement aan hoge energie-efficiëntie standaarden, wat zorgt voor duurzaam wonen. Verder beschikt dit appartement over praktische voorzieningen zoals twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waarvan één extra groot, en een kelderruimte van 14,30 m². De nabijheid van stedelijke voorzieningen en de uitstekende locatie maken dit appartement tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Bertrange. De vraagprijs bedraagt €1.499.000, exclusief notariële en registratiekosten, met een gunstige BTW-regeling onder bepaalde voorwaarden. Meer weten?

Dit prachtige duplex penthouse, gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt een ruime woonoppervlakte van 142,77 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. De open woon-/eetkamer en keuken beslaan maar liefst 53 m² en openen naar twee zonnige terrassen van respectievelijk 24,36 m² en 18,04 m². Daarnaast zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen en een kelder van 5,34 m² inbegrepen. Gelegen aan de Rue de Mamer 108 in Bertrange, integreert dit penthouse zich perfect in de stedelijke omgeving met zijn moderne, luxueuze en tijdloze architectuur. Het gebouw, THE GARDEN, is voorzien van een AAA-energielabel, wat staat voor hoge energie-efficiëntie en duurzaamheid. Extra voorzieningen zoals een gemeenschappelijk entreehal met lift toegang en een privéhal met trap verhogen het gemak en de exclusiviteit van dit pand. De verkoopprijs bedraagt 1.299.000 € met een btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van bepaalde wettelijke voorwaarden. De prijs is exclusief notaris- en registratiekosten. Deze eigendom biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de hoogwaardige afwerkingen en uitrustingen die de focus leggen op kwaliteit en duurzaamheid. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met het makelaarskantoor EFFEKT voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit fraaie appartement in Luxembourg, gelegen in de rustige wijk Gasperich aan de Rue W.Gluck, biedt een uitstekende leefomgeving voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 70,32 m², waarvan 67 m² woonruimte, biedt deze volledig gerenoveerde woning een moderne uitstraling dankzij hoogwaardige materialen. Het appartement bevindt zich op een verhoogde begane grond met lift en omvat een ruime entreehal van circa 10,1 m², een apart toilet van 1,22 m², en een grote, lichte woonkamer van 34,2 m² met een open, volledig uitgeruste keuken. De woonruimte strekt zich uit tot een zonnige loggia van 3,5 m², ideaal voor ontspanning en toegankelijk vanuit de keuken. Het appartement beschikt over één slaapkamer van 9 m² en een bureau van 8,1 m² dat flexibel kan worden ingericht als kinderkamer, dressing, kantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en ruimte voor wasapparatuur. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een privé parkeerplaats in de garage. De locatie biedt het gemak van nabijheid tot het levendige Cloche d'Or district en het stadscentrum, evenals vlotte toegang tot snelwegen. Dit appartement is ideaal voor zowel investeerders als starters op de woningmarkt. Met een verkoopprijs van 700.000 euro en directe beschikbaarheid is dit een kans die u niet wilt missen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige duplex appartement in Bertrange biedt een ruime en comfortabele leefruimte. Gelegen op de eerste en tweede verdieping, heeft het een totale woonoppervlakte van 145,49 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een eigen doucheruimte. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, een badkamer met WC en dubbele wastafel, en een aparte toilet voor extra gemak. De bovenste verdieping van het appartement is ontworpen als een groot open leefgedeelte dat de woonkamer, eetkamer en keuken omvat. Deze ruimte strekt zich uit over 66,75 m² en heeft toegang tot twee goed georiënteerde terrassen van respectievelijk 17,33 m² en 18,19 m², wat ideaal is voor buiten zitten en genieten van de omgeving. De woning heeft ook een balkon van 6,86 m², perfect voor een rustig moment in de buitenlucht. Het appartement is onderdeel van het project THE GARDEN, dat zich onderscheidt door zijn moderne en tijdloze architectuur en beschikt over een AAA-energiecertificering. Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage en een kelder van 6,63 m² voor extra opslagruimte. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van de woning. Dit alles maakt het een veilige en duurzame investering, gelegen in een geliefde wijk dichtbij alle nodige voorzieningen. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement in Bertrange biedt een royale woonoppervlakte van 145,05 m² met een elegant ontwerp dat moderne en tijdloze architectuur combineert. Het appartement is gelegen op de begane grond en eerste verdieping, en biedt een weldoordachte indeling. Op de begane grond vindt u een ruime open leefruimte van 55,95 m² met een geïntegreerde keuken en eetkamer, die overloopt naar een goed georiënteerd terras van 36,20 m² en een ruime privétuin van 153,68 m². De master bedroom van 17,85 m² beschikt over een eigen en-suite badkamer met dubbele wastafel. Op de eerste verdieping zijn drie extra slaapkamers te vinden. Eén van deze slaapkamers heeft een eigen douchekamer, terwijl de andere twee slaapkamers ideaal zijn voor kinderen of gasten. De verdieping is verder uitgerust met een moderne badkamer voorzien van een WC en dubbele wastafel. Dit appartement biedt hoogwaardige afwerkingen en modern comfort met een garage in de ondergrondse parkeergarage en extra bergruimte in een kelder van 7,64 m². Een van de twee toegewezen parkeerplaatsen is extra breed, wat extra gemak biedt. De ligging in Bertrange is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van stedelijk leven en rust. Het duplex-appartement maakt deel uit van het prestigieuze project THE GARDEN, dat gekenmerkt wordt door zijn AAA energiecertificering en oog voor detail in de afwerking en uitrusting. Dit maakt het niet alleen een uitstekende plek om te wonen, maar ook een duurzame investering. Neem contact op met EFFEKT voor meer informatie over dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?

Dit ruime appartement in Blaschette biedt een comfortabele woonervaring met een vloeroppervlakte van 133,30 m², waarvan 129,55 m² bewoonbaar. Gelegen op de begane grond, beschikt het over drie slaapkamers. Het appartement heeft twee terrassen van ongeveer 4,00 m² en 22,00 m², die samen met een royale tuin van 172,05 m² volop buitenruimte bieden. Het pand wordt geleverd met twee buitenparkeerplaatsen, waarvan er één onder een carport ligt. De indeling van het appartement is slim ontworpen met een entreehal op de begane grond, inclusief brievenbussen en een afvalruimte. Op tuin-niveau vindt u een distributie- en circulatiehal, een was- en technische ruimte met opbergmogelijkheden, en een douchekamer met apart toilet. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon, terwijl de master bedroom beschikt over een eigen douchekamer met toilet en toegang tot de grotere terrasruimte. Het WALDBLECK project onderscheidt zich door zijn AAA-energiecertificering en hoogwaardige architectuur die harmonieus in de groene omgeving past. De focus ligt op de kwaliteit van de uitrusting en de afwerking, wat garant staat voor een duurzame en waardevolle investering. De verkoopprijs van het appartement bedraagt 999.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van specifieke voorwaarden. Neem voor meer informatie gerust contact op via ### of ### . Meer weten?

Te huur: een praktische parkeerplaats gelegen op niveau -2 van een moderne residentie in het Andara-domein, binnen de wijk Cessange in Luxemburg. Deze parkeerplek komt met een aangrenzende kelder van ongeveer 5m², wat extra opslagruimte biedt. De kelder is voorzien van een individuele elektriciteitsaansluiting, ideaal voor kleine elektrische apparaten of opladen. De toegang tot de parkeergarage is eenvoudig en efficiënt geregeld via een afstandsbediening, zodat u op elk gewenst moment gebruik kunt maken van uw parkeerplaats. De locatie is goed bereikbaar en biedt een veilige en betrouwbare parkeeroplossing in een drukke stadsomgeving. De parkeerruimte is beschikbaar in overleg, wat flexibiliteit biedt voor uw planning. De maandelijkse huurprijs bedraagt 200 euro, exclusief elektriciteitskosten. Er wordt een minimale huurtermijn van 12 maanden gehanteerd, en een borgsom van 600 euro is vereist. De bemiddelingskosten bedragen 234 euro. Bent u op zoek naar een veilige en comfortabele parkeeroplossing in Luxemburg? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Meer weten?

Dit prachtige appartement met twee slaapkamers bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Wobrecken in Esch-sur-Alzette. Gelegen aan de Rue Henri Dunant, maakt het deel uit van een kleine mede-eigendom met slechts zes eenheden. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt ongeveer 112 m², waarvan 81 m² bewoonbare ruimte. Het appartement is smaakvol gerenoveerd en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie zonder lift, vrij aan drie zijden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Bij binnenkomst treft u een hal van circa 5,4 m² en een aparte wc van ongeveer 2,1 m². De lichte woonkamer van circa 30,4 m² geeft toegang tot een aparte keuken van ongeveer 8,2 m², die direct aansluit op een balkon van circa 7,5 m² op het oosten, aan de achterzijde van de residentie. Er zijn twee slaapkamers: de eerste slaapkamer is ruim met ongeveer 15,5 m² en biedt uitzicht op de achterzijde van het gebouw, terwijl de tweede slaapkamer van ongeveer 12,7 m² zich aan de voorkant bevindt. De badkamer is uitgerust met een douche en heeft een eigen wasruimte. Verder beschikt dit appartement over een afgesloten privégarage van circa 16,5 m², een kelder van ongeveer 6,84 m² en een gedeelde tuin. Het biedt ook voordelen zoals de uitstekende locatie en het feit dat er geen renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Het geheel wordt te koop aangeboden voor 550.000 euro, waarbij de makelaarskosten ten laste van de verkoper zijn. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

EMPLACEMENT DE PARKING DISPONIBLE DE SUITE RESIDENCE LIVINGSTONE Contact : ### Meer weten?

Deze prachtige flat te koop is gelegen in Dudelange, postcode 3429, en biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Het appartement beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 123 m², waarvan 83 m² bewoonbare ruimte, en is gesitueerd in een intiem gebouw met slechts twee wooneenheden. De residentie, gebouwd in 2016, geniet van een rustige ligging aan de Route de Burange, met een klein park in de nabijheid en toch dicht bij het stadscentrum. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een uitnodigende indeling met twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer van ongeveer 19 m² geeft direct toegang tot een balkon van 9 m², perfect gepositioneerd op het westen voor optimaal daglicht. De tweede slaapkamer van circa 15 m² deelt dezelfde balkonruimte, wat een ideaal uitzicht op de achterzijde van de residentie biedt. De leefruimte omvat een open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer, met een totale oppervlakte van ongeveer 35,1 m², waardoor er een luchtige en lichte ruimte ontstaat. Aanvullende faciliteiten zijn onder andere een afgesloten garage met automatische deur en een grote kelder van ongeveer 18 m² die directe toegang biedt tot een gemeenschappelijke tuin en terras. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met de klasse C. De vraagprijs bedraagt €650.000, waarbij opgemerkt dient te worden dat de makelaarskosten voor rekening van de verkoper zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail zoals vermeld. Meer weten?

DUPLEX LOT 04.02 Situé au premier et au deuxième niveau, ce penthouse quatres chambres dispose d'une surface habitable de 142,91 m2 (147,58 m2 cadastrés) avec deux terrasses de 24,36 m2 et 18,04 m2. Ce magnifique penthouse disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol et d'une cave de 5,34 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée commun avec accès ascenseur et entrée sur hall privatif (escaliers) Au premier niveau : - hall de distribution (8,83 m2) - une vaste master bedroom (21,78 m2) avec espace dressing et salle de douche privative (5,43 m2) avec double vasque - une seconde master bedroom (11,40 m2) avec salle de douche privative (4,71 m2) - cabinet de toilette séparé - buanderie Au deuxième et dernier niveau : - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte traversant de 35,84 m2 (+ cellier 2,42 m2) avec deux terrasses bien orientées de 24,36 m2 et 18,04 m2 - cabinet de toilette séparé - deux chambres(13,11m2 et 13,16m2) avec toujours une salle de douche attenante (3,68 m2 et 3,19 m2)avec accès terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.299.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.349.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### ---------- DUPLEX-PENTHOUSE 04.02 Dieses Vier-Zimmer-Penthouse befindet sich auf der ersten und zweiten Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 142,91 m2 (147,58 m2 im Kataster) mit zwei Terrassen von 24,36 m2 und 18,04 m2. Dieses wunderschöne Penthouse verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen 5,34 m2 großen Keller. Ideale Konfiguration für diese Wohnung: Im Erdgeschoss : - Gemeinsame Eingangshalle mit Aufzugzugang und Eingang zur privaten Halle (Treppe). Auf der ersten Ebene: - Verteilerhalle (8,83 m2) - ein großes Master Bedroom (21,78 m2) mit Ankleidebereich und privatem Duschbad (5,43 m2) mit Doppelwaschbecken. - ein zweites Master-Schlafzimmer (11,40 m2) mit eigenem Duschbad (4,71 m2). - separates Badezimmer - Waschküche Zweite und letzte Ebene: - Großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 35,84 m2 (+ Vorratsraum 2,42 m2) mit zwei gut ausgerichteten Terrassen von 24,36 m2 und 18,04 m2. - separate Toilette - zwei Schlafzimmer(13,11m2 und 13,16m2) mit jeweils einem angrenzenden Duschbad (3,68 m2 und 3,19 m2) mit Zugang zur Terrasse. THE GARDEN verfügt über ein AAA-Energiezertifikat und zeichnet sich durch eine moderne, luxuriöse und zeitlose Architektur aus. Es fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Verarbeitung . Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet. Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.299.000,00 Euro Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.349.000,00 Euro * Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Eintragungsgebühren. Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter ### oder per E-Mail: ### ---------- DUPLEX LOT 04.02 Located on the first and second levels, this four-bedroom penthouse boasts a living area of 142.91 m2 (147.58 m2 cadastral) with two terraces of 24.36 m2 and 18.04 m2. This magnificent penthouse also features two basement parking spaces and a 5.34 m2 cellar. Ideal layout for this apartment: First floor: - shared entrance hall with elevator access and entrance to private hall (stairs) First level : - distribution hall (8.83 m2) - large master bedroom (21.78 m2) with dressing area and private shower room (5.43 m2) with double washbasin - a second master bedroom (11.40 m2) with private shower room (4.71 m2) - separate toilet - laundry room Second and top floor: - vast 35.84 m2 open-plan living/dining/kitchen area (+ 2.42 m2 storeroom) with two well-oriented terraces of 24.36 m2 and 18.04 m2 - separate toilet - two bedrooms (13.11 m2 and 13.16 m2), each with en-suite shower room (3.68 m2 and 3.19 m2) and terrace access. THE GARDEN has a AAA energy certificate and is characterized by a modern, luxurious and timeless architecture. It fits perfectly into the existing urban context. Priority to the quality of equipment and finishes . The specifications underline the real desire to build a quality residential project that ensures a quiet and sustainable investment. Selling price (3% VAT*): 1.299.000,00 Euro Selling price (17% VAT): 1.349.000,00 Euro * The indicated sale prices mention a VAT of 3%, which is granted subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Interested in this project? Contact EFFEKT immediately on ### or by email: ### Meer weten?

Immeuble haut de gamme situé 2, Rue Albert 1er. Location d'un bureau d'une surface de 18 m2 environ. Meublé ou à aménager selon les besoins. Salle de réunion sur réservation. Electricité, internet et accès photocopieur compris. Accès à une kitchenette et cabinet de toilette. Possibilité de louer un garage en sus (+250,00 euros) Bail précaire : location 12 mois minimum Caution : 3 mois de loyer Meer weten?

 Meer weten?

Penthouse te koop - Ettelbruck Deze prachtige penthouse, gelegen op de derde en laatste verdieping, biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 76,25 m² en een panoramisch terras van 79,01 m² dat toegankelijk is vanuit elke kamer. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een grote woon-/eetkamer met open keuken van 35,59 m², twee slaapkamers, een badkamer met toilet, en een apart gastentoilet. Daarnaast zijn er twee kleine opbergruimtes van respectievelijk 2,57 m² en 2,54 m². De residentie bevindt zich aan de Rue de Bastogne in Ettelbruck, een strategische locatie nabij alle voorzieningen. Dit nieuwbouwproject bestaat uit zes appartementen verdeeld over vier niveaus (inclusief tuinverdieping) en een begane grond met kelders en parkeerruimtes. Het penthouse beschikt over een eigen parkeerplaats (parklift) en een gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond. De verkoopprijs bedraagt € 799.000 inclusief 3% BTW. Tot de faciliteiten behoren ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en een aparte kelderruimte. Neem voor meer informatie contact op via ### . Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Ettelbruck, aan route de Bastogne 42 (postcode 9022). Deze woning is geprijsd op 1.199.000 € en heeft een referentiecode RBL42317 (verkoper referentie: 7976670). Dit mooie appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwbouwresidentie Jinx, die ontworpen is door gerenommeerde architecten. De residentie bestaat uit zes appartementen, verdeeld over vier verdiepingen met parkeerplaatsen op de begane grond. Het appartement A2.1 biedt een royale totale oppervlakte van 138,38 m², inclusief twee loggia's van respectievelijk 17,57 m² en 4,71 m². Het beschikt over drie slaapkamers, waarbij één slaapkamer een eigen en-suite badkamer heeft en de andere kamers elk een eigen doucheruimte. Verder bevat het appartement een ruime woon-/eetkamer met open keuken van in totaal 64,95 m², perfect voor gezellige familiebijeenkomsten. Voor extra gemak is er een aparte toiletruimte, een bergruimte van 5,01 m² en een toegewezen parkeerplek op het parkeerlift-systeem. De prijzen zijn inclusief 3% BTW en minimaal één parkeerplaats. Er is tevens een gezamenlijke wasruimte en een fietsopslag in de residentie beschikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?