EFFEKT (1117 Luxembourg) (page 2)

106-108, rue de Mamer L-8081 Bertrange 8 appartements déjà vendus - 2 derniers appartements disponibles. Les travaux ont déjà commencé. L'appartement 4.01 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un séjour et salle à manger d'une surface de 49 m² avec accès à la terrasse de 36 m² et au jardin d'une surface de 109 m² - 2 chambres à coucher - 2 salles de bains - Un WC séparé - Une buanderie Au 1er étage : - Un hall de nuit - 2 chambres à coucher - Un balcon de 9,33 m² - Une salle de bains Au sous-sol : - 2 emplacements intérieurs - Une cave En savoir plus ?

106-108, rue de Mamer L-8081 Bertrange Dernier lot disponible - travaux en cours L'appartement 5.01 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un séjour avec salle à manger d'une surface de 58 m², avec accès à la terrasse de 35 m² et au jardin de 153 m² - Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Un WC séparé - Une buanderie Au 1er étage : - Un hall de nuit - 3 chambres à coucher - Un balcon de 9,57 m² - 2 salles de bains Au sous-sol : - 2 emplacements intérieurs - 1 cave En savoir plus ?

AP12 : Superbe studio AVEC BALCON, meublé avec gout, disponible début juin 2026. Un vrai espace nuit avec lit, canapé, table, chaises, placards de rangement. Cuisine équipée. Combiné machine à laver/sèche-linge. Pas d'accessoires, de linge, ni de vaisselle. Loyer mensuel : 1.680,00 euros Charges locatives : 100,00 euros En supplément : électricité, abonnement TV/internet, assurance occupant. Frais d'agence locataire : 982,80 euros TVAC Caution : 3.360,00 euros Idéalement situé à l'angle de la Route d'Esch et de la Rue de l'Aciérie, proche de toutes les commodités. Proximité immédiate de la Cloche d'Or, de la gare centrale. Arrêt de bus à 30 mètres. ### PHOTOS NON CONTRACTUELLES ### En savoir plus ?

Dernier lot disponible - livraison fin 2026 25 rue de Hassel, L-5772 Weiler-la-Tour Dernière maison disponible (lot 3 ; maison n° 25 B), d'une surface total de 280 m² (230 m² habitables) sur un terrain de 4,59 ares, répartie sur 3 niveaux comme suit : Au rez-de-jardin : - Un salon-séjour (57m²) - Accès à la terrasse (29 m²) et au jardin (195m²) - Un cellier (14m²) - Un WC séparé - Un local technique (10m²) - Un dégagement Au rez-de-chaussée : - Entrée principale (12m²) - Une suite parentale (16m²) avec dressing (7m²) - Une salle de douche (8m²) - Un double garage (37m²) - Un WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher (14m², 15m² et 15m²) - 2 terrasses (6m² et 10m²) - Une salle de bains - Un WC séparé Sous-combles : - possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains Chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente (TVA 3 %) : 1 349 000,00 euros TVA de 3 % accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte des frais de notaire ni des frais d’enregistrement. En savoir plus ?

Schouweiler, 10 rue Belair. Découvrez cette maison individuelle sur un terrain de 22 ares exposé sud-est, au cœur d’un magnifique jardin arboré, située dans une impasse au 10 rue Belair L-4997 à Schouweiler. La maison d’une surface habitable de 210 m² et de 310 m² brute, classée F/G, comprend 5 chambres à coucher, un garage double ainsi que 2 emplacements extérieurs. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un spacieux salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert (65 m²) - Accès direct au grand jardin arboré de 22 ares et aux 2 terrasses, - Une cuisine séparée, - 2 chambres, - Un hall ouvert pouvant être transformé en 3ème chambre, - Une salle de bains avec WC, - Un WC séparé, - Un débarras. Accès à la suite parentale au premier étage de l’annexe. Au premier étage : - Une 4ème chambre en suite parentale avec salle de bains, douche et WC séparé, - Accès au grenier aménageable. Au sous-sol : - Un bureau ou 5ème chambre, - Un WC séparé, - Un garage double, - Un atelier avec accès au jardin, - Une cave, - Une buanderie, - Une chaufferie, - Un débarras. Grand jardin entièrement privatif avec une belle végétation et un abri de jardin. Disponibilité : dernier trimestre 2026. Localité calme et recherchée de la commune de Dippach, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des axes principaux, permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la frontière belge, avec des commerces de proximité, des écoles et autres commodités. Informations et visites : ### / ### En savoir plus ?

18, Cité Herrenberg, Mertert LOT 44 A.1.2 Appartement 2 chambres de 105 m² situé au 1e étage de la résidence "Jurançon". Le bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée de 7,90 m² - Un couloir de 4,59 m² - Un salon / salle à manger avec cuisine ouverte de 38,34 m² - Accès à la terrasse de 11,32 m² - Chambre de 15,01 m² avec salle de douche 3,37 m² - Chambre de 12,42 m² - 2ème salle de bains 5,54 m² - Un WC séparé 1,98 m² - Un débarras 3,43 m² Transports publics : arrêt de bus en face de la Phase II, gares à Mertert et Wasserbillig. Accès à l'autoroute A1 à 1 km (20 min du Kirchberg en voiture) Commerces à proximité : centre commercial COPAL en face du Domaine des Vignes, crèches et professions libérales en rez-de-chaussée des immeubles du Domaine. - Prix de vente TVAC 3 % (TVA réduite à 3 % sous certaines conditions). - Une cave privative incluse. - 1 place de parking intérieure non incluse dans le prix de vente de l'appartement, d'une valeur de 39 165,00 € TVA 17 %. IMAGES NON CONTRACTUELLES En savoir plus ?

AP14 : Superbe studio AVEC BALCON, meublé avec gout, disponible début avril 2026. Un vrai espace nuit avec lit, canapé, table, chaises, placards de rangement. Cuisine équipée. Combiné machine à laver/sèche-linge. Pas d'accessoires, de linge, ni de vaisselle. Loyer mensuel : 1.680,00 euros Charges locatives : 100,00 euros En supplément : électricité, abonnement TV/internet, assurance occupant. Frais d'agence locataire : 982,80 euros TVAC Caution : 3.360,00 euros Idéalement situé à l'angle de la Route d'Esch et de la Rue de l'Aciérie, proche de toutes les commodités. Proximité immédiate de la Cloche d'Or, de la gare centrale. Arrêt de bus à 30 mètres. ### PHOTOS NON CONTRACTUELLES ### En savoir plus ?

Ensemble de 8 terrains non-constructibles rue im Gehr à Helmdange (Lorentzweiler) Nous vous proposons un ensemble de huit terrains avec une superficie totale de 100a 80ca (10 080 m²), au lieu-dit “Auf Petschent”, dans la commune de Lorentzweiler, sections cadastrales Bofferdange & Helmdange. Détails et répartition des surfaces : Parcelle 838/0 : 10a 70ca Parcelle 839/0 : 12a 80ca Parcelle 851/55 : 15a 00ca Parcelle 851/56 : 15a 30ca Parcelle 842/0 : 15a 40ca Parcelle 843/0 : 09a 00ca Parcelle 846/0 : 09a 90ca Parcelle 851/54 : 12a 70ca Im Gehr, Helmsange bénéficie d’un emplacement stratégique à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 15-20 minutes de l’aéroport. La zone est bien desservie par les transports, à proximité des commerces et des écoles. Contactez-nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 90,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive. Le local dispose de deux entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 2 emplacements de parking privatifs devant la résidence. Il est composé comme suit : - Un vaste open space facilement aménageable en plusieurs bureaux - 1 réserve / stockage - 1 cuisine - 2 toilettes séparées - 2 parkings privatifs Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles. Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l'arrière de la résidence. Possibilité d'acquérir le local adjacent. En savoir plus ?

173, rue de Belvaux - Esch-sur-Alzette (Brouch) Situé dans le quartier prisé et résidentiel de Brouch à Esch-sur-Alzette, cet appartement de 44 m² avec alcôve, situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, allie confort et fonctionnalité. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée, - Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Une alcôve / espace nuit, - Une salle de douche avec WC. L’ensemble est complété par : - Un emplacement de parking intérieur au sous-sol, - Une cave privative, - Un emplacement privatif dans la buanderie commune. À l’arrière de la résidence, un petit parc clos offre un espace sécurisé et agréable pour les enfants. Proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et transports. Accès rapide à l’autoroute A4 vers Luxembourg-Ville, et à 5 minutes du CHEM ainsi que du quartier Belval (Belval Plaza, Belval-Université, restaurants, cinéma, etc.). En savoir plus ?

*** sous-compromis *** Située dans les hauteurs de Sandweiler, au bout d'une impasse en lisière des champs, découvrez cette maison avec ascenseur, d'une surface totale de 340 m², dont 260 m² habitables. Cette maison construite en 1980 vous fera bénéficier d'une vue imprenable et dégagée, et est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un spacieux hall d’entrée avec placard encastré d'origine, accès à l’ascenseur - Un salon-salle à manger avec cheminée, grandes portes-fenêtres et accès direct à la terrasse de 26 m² et au jardin clos - Une cuisine entièrement équipée - Un WC séparé - Un garage pour 2 voitures - Une pièce de stockage en mezzanine de 20 m² Au 1er étage : - Un hall de nuit - Deux chambres de 22 m² et 23 m², dont une avec balcon - Un bureau avec accès à l’ascenseur - Une salle de douche avec baignoire et WC - Un WC séparé Au 2ème étage : Un espace pouvant être aménagé en appartement comme suit : - Un salon de 22 m² avec accès à l’ascenseur - Un séjour - Un coin cuisine à aménager - Une chambre séparée - Une salle de douche avec WC Au sous-sol de 82 m² : - Plusieurs caves - Une buanderie - Un local technique À quelques minutes à pied se trouvent des commerces, restaurants, écoles internationales, crèches et arrêts de bus, offrant une excellente connexion vers Kirchberg et le centre-ville de Luxembourg. L’aéroport et le plateau de Findel sont accessibles en moins de 10 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible. Informations non contractuelles. En savoir plus ?

EMPLACEMENT DE PARKING P214 en sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. Ilot A4, sous-sol -2. DISPONIBLE 01/01/2026. Contact : ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT DE PARKING P69 en sous-sol au coeur du quartier de la Cloche d'Or/Rue Charles Darwin. Ilot A4, sous-sol -1. DISPONIBLE DE SUITE. Contact : ### En savoir plus ?

Innoko - 15, rue Nicolas - Ernest à L-1210 Luxembourg-Belair Nous vous présentons un projet résidentiel contemporain composé de 7 appartements dans un immeuble plurifamilial idéalement situé à proximité immédiate du CHL, et de toutes les commodités essentielles. Le quartier est parfaitement desservi par de nombreux arrêts de bus, offrant un accès facile dans toutes les directions. L’immeuble se compose de : - 4 appartements d’une chambre, - 1 appartement de deux chambres, - 2 appartements de trois chambres. L’immeuble séduit par son architecture soignée et son cahier des charges haut de gamme, modifiable selon vos préférences. Les deux plus grands appartements bénéficient chacun d’une cave incluse dans le prix. En option, une place de parking intérieure peut être acquise pour 50.000 € TTC. Images non contractuelles. En savoir plus ?

EFFEKT vous présente ce magnifique projet à idéalement situé (63, Val Fleuri à Rollingergrund), à deux pas du CHL, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. La résidence WANDMILLEN, une résidence unique dans un cadre d'exception se compose de 15 appartements, 2 penthouses (1 à 3 chambres) & 2 commerces. Chaque appartement dispose d'un emplacement de parking (sauf studio n°105) et une cave privée. Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence WANDMILLEN se distingue par son architecture moderne et intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions. Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### En savoir plus ?

À vendre – Terrain à bâtir de 13,61 ares à Dalheim 20 Wenkelhiel. Vue dégagée – Terrain plat – Cadre idéal pour votre future maison Situé dans la charmante commune de Dalheim, ce terrain à bâtir de 13,61 ares offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme, résidentiel et recherché. Caractéristiques principales : Superficie : 13,61 ares Terrain plat, facile à aménager Vue dégagée à l’arrière, sans vis-à-vis direct Environnement paisible et verdoyant Quartier résidentiel agréable, avec peu de passage Accès rapide à Remich, Mondorf-les-Bains, et à Luxembourg-ville Libre de constructeur et de plan Ce terrain, parfaitement adapté à la construction d’une maison unifamiliale, vous permettra de bénéficier d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et axes de transport. Localisation : Dalheim est une commune dynamique du sud-est du Luxembourg, appréciée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et son accès rapide aux grands axes. En savoir plus ?

L'appartement 04 d'une surface de 92 m2 se compose comme suit : un hall d'entrée un séjour salle à manger 3 chambres à coucher une terrasse une salle de bain un WC séparé une cave En savoir plus ?

L'appartement 02 d'une surface de 88 m2 se compose comme suit : un hall d'entrée un séjour salle à manger d'une surface 33m2 2 chambres à coucher une salle de bain un WC séparé une cave En savoir plus ?

L'appartement 01 d'une surface de 88 m2 se compose comme suit : un hall d'entrée un séjour salle à manger d'une surface 33m2 2 chambres à coucher une terrasse de 13m2 une salle de bain un WC séparé une cave En savoir plus ?

L'appartement 03 d'une surface de 53 m2 se compose comme suit : un hall d'entrée un séjour salle à manger d'une surface 33m2 2 chambres à coucher une terrasse de 30m2 une salle de bain un WC séparé une cave En savoir plus ?